c******n
发帖数: 4216 | 1 不知道这里的中介怎么样。。。在国内的时候，去看一次房，回来被折腾了整整两个月
。。。周周问我要不要看房有新房源了。。。这里会这样么？ |
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g******4
发帖数: 6339 | 2 郎咸平：中国教育综合了美国“拼爹模式”与日本“公平模式”的缺点
美国教育的“拼爹模式”
美国教育体系是什么样的？我把它叫作“拼爹模式”。各位千万不要对美国有太多
的幻想，美国的教育制度是全世界最不公平的教育制度。它不是看你的学习能力，而是
看你的爸爸妈妈有没有钱。也就是说，它是一个真真正正的资本主义市场经济国家，你
出生家庭的财富决定了你能够上什么样的学校。
2012年按照升学比例来看，全美32所最好的高中，其中31所都是私立的，只有一家
，排在第9位的亨特学院是免费的公立学校。顶级私立学校占美国高中的4%，是真正培
养美国精英的学校，学费一年3万~4万美金，学生的父母必须有钱否则交不起学费。学
校用这些钱聘请最好的老师，买最好的设备，建最好的环境，来培养美国最好的学生，
这些顶级私立学校的升学率比一般的公立高中多出20%。
除了这4%的顶级私立学校，还有一类是名牌公立高中，占高中总数的5%。这些名牌
公立高中怎么来的呢？基本上地方政府收的房产税50%以上都投到了教育里，高的能达
到70%。所以很简单，如果是富人居住的高档社区，那么房价就高，房产税自然也高，
因此学校的经费就特别充足。... 阅读全帖 |
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j*******c
发帖数: 27 | 3 在Manhattan投资买房（condo）好一点的1 br 大概$1000-$1500/SF（trophy bldg 另
论）,根据房屋大小，现在正规的一房大约750k以上，租金像我前面提到的$3000-$3800
都正常，但是曼哈顿的回报率一般3-5%，真正赚钱是最后卖的时候。像现在新上市的几
个楼盘，一出来就很多人，应为价格实在太好了，又好出租。You make money when
you buy, like stock market. If you bought a good property in a low market
and hold for some years, you are doing GREAT! Hope that help! 如果有具体问题
，可以投条给我！ |
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D**C
发帖数: 6754 | 4 这还主要要看board怎么样，不能出租也是好事情，出租率高的楼，还是比较乱，而且
价格也上不去。物业也要看board。
投资肯定不能投coop，买个multi-family出租，做投资挺好。
我们当初买coop就是因为比condo便宜一半。。。。穷人的选择 |
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D**C
发帖数: 6754 | 5 这还主要要看board怎么样，不能出租也是好事情，出租率高的楼，还是比较乱，而且
价格也上不去。物业也要看board。
投资肯定不能投coop，买个multi-family出租，做投资挺好。
我们当初买coop就是因为比condo便宜一半。。。。穷人的选择 |
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k****y
发帖数: 4083 | 6 蛤佛马共咋了？很多码工先去股沟拿股票发大财了，又转投assbook继续拿股票发财。
几年下来存了上千万，你能吗？ |
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k****y
发帖数: 4083 | 7 蛤佛马共咋了？很多码工先去股沟拿股票发大财了，又转投assbook继续拿股票发财。
几年下来存了上千万，你能吗？ |
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d******o
发帖数: 147 | 8 矛盾中。医疗改革又要拿俺这样的房奴开刀加税。为了给两个娃多存点学费，似乎应该
投529省点税。可是看医疗改革这意思，会不会以后说大学教育也是权力，所以全民大
学；上的起自己掏钱上不的“国家”掏钱？
如果这样的话，俺们省吃俭用存529就亏大了。不光付自己娃的点学费，还要给那些不
存钱的父母的娃的付学费。不公平啊。 |
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X****N
发帖数: 376 | 9 我有备注啊，都说了没有考虑的。再说了，贷款利率都用了最大值，可以offset一些投
资的compound interest。还有房屋增值也是compound appreciation啊，算是wash吧。 |
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d******o
发帖数: 147 | 11 看到好几个朋友都买了投资房，我也动了心，可是大致算一下似乎赚不到什么钱。
比如买一个50万的房子，可以租2000
租金 2000
管理费 -500 （自己没精力管，交给管理公司）
地税 -500
空房期 - 100 （转租期间肯定要有空置一段时间，假设摊到每月是100）
这样就只剩下900了。
假设首付10万，贷款40万，30年3%，月供1686（一开始利息1000，本金686）。这样的
话每月现金流是-786，到手的租金连利息都付不了。这还没算房租收入要报税。
大家看看我算得对吗？买房还不如把10万首付投到政府债卷，除非房价大涨。 |
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a******t
发帖数: 134 | 12 【 以下文字转载自 TopArticle 讨论区 】
发信人: bunnyangel (bunny), 信区: Investment
标 题: 请教投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 10 18:58:46 2013, 美东)
大家好，没地方问，就发这里吧，但我过一会就删除了，估计有人认识我 ：）
是这样，我和劳工都工作，他赚得多，我赚得少，两个孩子，女儿上幼儿园，儿子也上
幼儿园，两个孩子每月学费2500，我们房子是85万买的，三年前买的，现在还欠48万。
我现在手里有点小钱，不知道怎末投资，放银行太可惜了，但自己笨，不会拿着钱赚钱
。劳工三年前炒过股票，陪了三万，再也不玩了，我也不让玩了，他工作忙，也就彻底
不玩
了。我对股票一点不懂，从来不玩。 我现在存款一共有20万，我想放到现在的房子里
，可是劳工不让，说房子慢慢还就行了，可是我觉得利息那末多，早还房子算了，反正
比放在银行好吧？。。你们同意我这观点吗？
。大家说，我可不可以买个房子租出去啊， 比如在sunnyvale, san jose学区不好的地
方买个30多万的。 还是放弃 这念头？毕竟20万买不到... 阅读全帖 |
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r***s
发帖数: 737 | 14 不一定非要等裁员。全美经济好转也有可能导致
弯曲房价停止上涨或是下跌。
不少人都说过了弯曲房价很大一部分是social
network ipo顶起来的。一大堆ipo哪里来的？
一大堆资本在找收益好的投资途径。在利率超
低，经济一塌糊涂的时候就，风投就一枝独秀，
大家都往这挤。现在大家都看见了，这个趋势
开始缓解了。
另外弯曲房价的告诉上涨也吸引了很多投资，
造成房子进一步上涨。因为这部分资金流动性
差，而且现在房子还在涨，这部分动力一时
半会不会减弱。
另外马公工资上涨也是很大一部分动力。问题
在于现在的房子动辄两米，即使三十万收入，
靠工资也撑不起了。而且过去两年的工资
增长幅度并不大。
马公高工资也吸引了很多外来人口，大家都觉得
弯曲工作钱多工作多。这个趋势会随着美国其他
地方工作机会增加而减弱。即使弯曲工资还是
比别的地方高。如果生活条件比别的地方差很多
的话还是会减少外来人口流入的。
所以导致房价上涨的动力都会因为美国其他地方
经济增速而慢慢消失。只有一个动力还在，就是
房产投资者对这里房子价格上涨的预期。
所以我觉得不一定要血洗弯曲的大裁员也可能
房价下跌。什么时候发生那就只... 阅读全帖 |
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r***s
发帖数: 737 | 15 不一定非要等裁员。全美经济好转也有可能导致
弯曲房价停止上涨或是下跌。
不少人都说过了弯曲房价很大一部分是social
network ipo顶起来的。一大堆ipo哪里来的？
一大堆资本在找收益好的投资途径。在利率超
低，经济一塌糊涂的时候就，风投就一枝独秀，
大家都往这挤。现在大家都看见了，这个趋势
开始缓解了。
另外弯曲房价的告诉上涨也吸引了很多投资，
造成房子进一步上涨。因为这部分资金流动性
差，而且现在房子还在涨，这部分动力一时
半会不会减弱。
另外马公工资上涨也是很大一部分动力。问题
在于现在的房子动辄两米，即使三十万收入，
靠工资也撑不起了。而且过去两年的工资
增长幅度并不大。
马公高工资也吸引了很多外来人口，大家都觉得
弯曲工作钱多工作多。这个趋势会随着美国其他
地方工作机会增加而减弱。即使弯曲工资还是
比别的地方高。如果生活条件比别的地方差很多
的话还是会减少外来人口流入的。
所以导致房价上涨的动力都会因为美国其他地方
经济增速而慢慢消失。只有一个动力还在，就是
房产投资者对这里房子价格上涨的预期。
所以我觉得不一定要血洗弯曲的大裁员也可能
房价下跌。什么时候发生那就只... 阅读全帖 |
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l******e
发帖数: 94 | 16 看中了一个房子，想下 offer 了。
想马上要一个pre-approved letter.
如果顺利的话，可以在您那申请贷款。
我已经有几个投资房，所以需要有对投资方如何折算DTI 比较了解的agent.
站内投条联系，谢谢。 |
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s****s
发帖数: 2163 | 17 这个ZIP 位置比学区更值钱。值不值的投看你个人对未来的判断。这个ZIP基本不是按
学区房升值的吧。 |
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K******n
发帖数: 170 | 19 先带你看房甚至提供你房屋信息的agent有权追索全部commission，一般不要一稿多投
，碰上较真的agent就有官司可打了。 |
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u**o
发帖数: 174 | 20 这个回答靠谱。50K学费觉得无所谓的人，住PA一样送私立。小扎的小孩当然不会上 PA
公立了。得看你自己对学费的comfort zone. 绝大部分老中不送私立是认为学区房是投
资，私立学费是纯消费，不是说认为公立更好。
: 问公立跟私立哪个好，一百个人会有一百种答案；如果问私立值不值，那可能一
百个人
: 会有一百零一个观点。其实我觉得最简单的方式就是问自己。比如，对住Palo
Alto的
: 人来说，如果Menlo/Castilleja/CSUS这几个学校免费让你小孩去上，你会不会
送你的
: 小孩去？如果答案是否定的，那显然你是认为私立是不好的所以根本不用考虑。
如果是
: 肯定的，那说明私立还是有一定的吸引力的，只是不是免费的。
: 其实大家都有一个comfort zone, 学费超过那个界限就开始有值不值的问题了。
而这个
: 界限对不同的人来说是不同的。有人觉得5k就是极限，而有人觉得50k is
nothing. 所
: 以值不值的问题永远没有答案。
: 绝大多数情况下，私立也只能帮助小孩上升一小步... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 21 现金流负到一定程度自然遏制房价上涨 最终回到通胀涨幅 投房跟投股比起来没什么优
势 在别的地方可以说用来多样化投资 在湾区这个房价跟科技股绑定的地方 当房东还
不如all in死皮来的轻松 省下的周末时间加加班干点私活还能多赚点
: 没见过光算利息地税不算房租的。房租是会跟着房价涨的，利息不会，地税封顶
每年涨
: 2%。说到底
: 是个智商问题。湾区变成底特律之前永远都不会现买的房子正现金流。
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j****7
发帖数: 10 | 23 想買一小房在 Dallas 或 Plano 作投資用。好租嗎？建議那區？ |
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a********a
发帖数: 58 | 25 假设今年卖投资房，明年1，2月之前应该会收到Form 1099-S，上面显示卖房的
proceeds，但是没有你的cost basis。
明年做税表的时候把这个capital gain报在Form 8949，不需要今年卖房的时候就提前
预交tax（但是明年报税时有可能会点罚款，也可能没有，it depends on your
situation）。
如果你想一卖房就预交卖房的税，可以把你估算的卖房盈利所得税报在当季的Form
1040-ES Payment Voucher上，同时交钱。Form 1040-ES的截止日期是4/15(Jan-Mar
income),6/15(Apr-May),9/15(June-Aug),1/15 next year(Sep-Dec)。
持有房子时间少于一年是short term capital gain，税率高；多于一年是long term
capital gain，税率低。 |
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U*E
发帖数: 3620 | 26 调查称部分内地孕妇因赴港生子收紧转投美国
http://www.sina.com.cn
香港拟再次收紧内地孕妇赴港生子，而今年给非本地孕妇数字限于3.5万人。近日
，记者调查众多赴港生子代理中介公司后发现，由于床位数大幅收紧，再加上龙年生育
高峰，多数香港医院9月前床位满额。现在想预约8月底生孩子的准妈妈可以进行非正常
预约，中介报价高达25万。到香港太难，很多准妈妈已转向赴美生子。
代理中介
特殊渠道坐月子25万
来自广州的阿磊夫妇于去年2月在香港屯门医院产子，共花费近5万元。然而，这种
5万元香港产子的经历随着目前名额的收紧，近乎成为历史。记者采访发现，不得不转
向私立医院生子的内地家庭，若选择最普通的病房，仅生产费用就需6万多元人民币；
若选择中介代理，动辄10万元以上。
上海一家代理中介负责人称，目前香港私立医院普遍都接受10月、11月的床位，不
过也要尽快，僧多粥少，很快就会被抢光的。至于去年就已提高的床位费，今年再度提
高2万元，现在几乎一天一个价，费用一般都要在10万元左右。如果住单人房，要价更
高。这些费用不包括第一次到香港拿预约单，产前提前到港住宿费以及出院后在港坐月... 阅读全帖 |
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r**********g
发帖数: 116 | 27 SCA5抗争攻略
第一，学Jewish,要暗斗。
大家从来没看到Jewish上街道游行，或者在报纸上打广告示威，我们人少，又不会象黑
人那样打砸抢。没有用，反而为西裔的政客做了免费的广告。让老黑，老莫都警觉了，
他们更多的人参与支持，反而对我们不利。象Jewish那样闷声发大财。要私底下去找州
里的众议员。写信，打电话，电传，登门造访比网上请愿，email有用。
我在医院问了一下好多人都不知道，我想黑人，老莫忙着吃喝玩乐，我们不上街，不
打广告他们知道的就会少一些。
第二，分轻重缓急，参议员先放一放，除非你真有势力让他怕你。诸位，现在是众议员
在讨论啊。我们的优势是要超过2/3赞成才能通过，即使他们有人多的优势，也没有超
过2/3吧。另外还要看动员和参与的程度，即使在全州拼不过，在亚裔据多的湾区，
Orange county等等局部地区总应该行。比如Cupertino和Sunnyville的Paul Fong要多
做工作，还有Fremont, Milpitas，半岛和旧金山等等。南加州我不清楚，估计Irvine
， Orange County 和LA的一些郊区应该有大把的亚裔。集中兵力... 阅读全帖 |
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t**y
发帖数: 977 | 28 你一个月前还因为信用卡债睡不着觉。卖个小房，才还完没两天，手上没倆钱吧。还投
资？买个玩具房吗？ |
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c********1
发帖数: 5269 | 29 实际上。我每周睡觉多于50小时。
前段时间处于低谷，
现在己经重振精神啦。
: 你一个月前还因为信用卡债睡不着觉。卖个小房，才还完没两天，手上没倆钱吧
。还投
: 资？买个玩具房吗？
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t******9
发帖数: 270 | 30 假设一下tcjy是蔡太，总觉得有些既往的唇枪舌战也好有爱。
: 你一个月前还因为信用卡债睡不着觉。卖个小房，才还完没两天，手上没倆钱吧
。还投
: 资？买个玩具房吗？
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r***e
发帖数: 2000 | 31 天津滨海新区响螺湾众多房企项目烂尾、封盘
2013年03月01日13:33
来源：财经网 作者：李雯露
http://business.sohu.com/20130301/n367519448.shtml
如果将中国的城市新区建设比喻为一辆高速行驶的过山车，那么
急速上冲的快感却随着国家级新区--天津滨海新区响螺湾商务区众多
项目的烂尾、封盘而到达一个临界点。
近日，有市场消息称，位于响螺湾商务区的中海国际大厦已经
封盘，而与其同区域的天津碧桂园凤凰酒店也已停工多时。
封盘与停工
据天津业内人士介绍，中海国际大厦销售中心曾于2010年11月
开放，并于2011年9月开盘推出酒店式公寓、写字楼以及商铺，但当时
销售情况并不理想。
“去年夏天，中海国际大厦开始打算整售，当时有消息称，他们
可能找到了买家。”长期关注天津滨海新区的业内人士续称，不过
至今，整个项目并没有进一步的销售动作，目前处于封盘状态。
与中海国际大厦的封盘相比，总建筑面积达30万平方米的碧桂园
凤凰酒店开发进度更为缓慢。
翻阅资料发现，早在2009年2月，该项目就已开工建设，原定
竣工日期为2011年2月。
与碧桂园凤凰... 阅读全帖 |
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m*******e
发帖数: 41 | 32 温州人哪里去了？他们下一步炒什么？可能是收藏品，可能是木材，可能是防治禽流感
的药物，温州人的可能性似乎永远不在人们的想像范围之内。市场如布，总有资本渗透
的缝隙。温州资本仿佛总能从一个地带向另一个地带蠕动爬行，直至破茧成蝶，得到重
生。
过眼云烟
炒房——房产投资降至冰点
从房产投资来看，仍然被困在各地的房产投资资金并不在少数。特别是在上海、北
京等地，从2004年至2005年上半年的投资高峰期，投往两地的资金就不可估算。仅在上
海一地，撤回的资金就有300亿到400亿元，但有近半投资者的资金仍困在上海，其中，
一些投资还陷入了各种各样的麻烦，包括当地开发商的承诺以及投资回报率问题上仍然
还有不少纠纷。对这些投资来说，不用说有所盈利，仅仅是收回资本都已经相当困难。
温州现在投资房产的人已经微乎其微，更多的人在消化以前买下的房子。
炒煤——70%温州煤商撤离山西
随着矿难的不断发生，2004年中，山西省有关部门出台了以下规定：2005年年底，
山西省年产9万吨以下的煤矿均将被关闭，这成了温州炒煤团离开山西的最大原因。
市场如布，总有资本渗透的缝隙。温州资本仿佛总能从一个地带向 |
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w**********y
发帖数: 1691 | 33 你们讨论的都是IT范畴了，个人意见，投行也好，硅谷也好，正常工作工资都好不到哪
去。比收入没意思。打工的都不会多。曼哈顿这里给你多少钱都不嫌多，硅谷的
benchmark 20万package在这估计连租个一房一厅都负担不起。
关键是要有你自己的核心竞争力和不可替代性。
硅谷的创业咱不熟悉，但是华尔街上的，好的IT绝对抢手。很多东西不是说写程序的能
力，而更重要的是行业经验。打个比方，即使不做高频，但是很多fund也需要一个很好
的developer做一个low latency and very efficient的交易平台，没有过相关经验的
而且编程很好的根本做不来。这样的developer有三年以上相关经验package轻松25万以
上啊
IT |
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c**********m
发帖数: 2088 | 34 中国中央政府对房价的调控始于2003年，即提出了六条调控措施，2005年又制定了国八
条，2006年又制定了国六条。自2010年4月至今，调控力度一浪高过一浪，如出台新国
八条，从限购到扩大房产税试点范围等。而温总理在近期的两会上又提出“房价收入比
”的概念，力促房价回归合理价位。那么，中国房地产近期是否会崩盘，出现断崖式大
跌呢？
预测房价拐点并无公认评判标准
对房价的研究，中国几乎人人都是专家，因为房地产市场已经火爆了10多年，无论是投
资、投机性买房者还是刚需或改善型买房者，都时刻关注房价的变化。但看了不少关于
房价的分析报告，发现大多拘泥于供需关系分析预测或根据一些惯用指标来判断房价的
合理与否。
例如，房地产总市值/GDP是国际上公认的衡量房地产泡沫程度的一个指标，大约一个普
遍的说法是09年国内房地产总市值接近90多万亿，而当年的GDP为31万亿，即为3倍左右
，与美国08年次贷危机时相当。但这两年来，房价涨幅明显趋缓，而去年名义GDP的涨
幅为17%，明显超过房地产市值的增幅，故目前该指标应该略有回落；再者，日本房地
产泡沫破灭时，房地产市值/GDP大约为4.6倍，故判断... 阅读全帖 |
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x******u
发帖数: 121 | 35 把各种好的生活，娱乐设施都往外建，不相信房价还能多高。问题就是越好的地方，投
的钱越多，建了各种好的学校，好的医院，所有人都被动地必须在这一小块地方买房，
才可以享受到各种设施。 |
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s****e
发帖数: 98 | 36 近日，山东省副省长黄胜涉嫌严重违纪，目前正接受组织调查的消息，着实令人震惊。
清楚记得在11月14日山东召开的推进教育规划纲要落实工作会议上，这位黄副省长还在
台上自曝“家丑”说：截至目前，全省26个县(市、区)未向校舍安全工程投一分钱。可
没想到的是，竟然这么快就落马了。
堂堂副省长，到底因何而落马?从简历上看，今年57岁的黄胜当过兵、从过教，1984年
成为省委办公厅秘书，而后直升到办公厅副主任，1995年8月起先后任德州市委副书记
、代市长、市长、市委书记等。自2007年3月任山东省副省长至今。
也许黄副省长本来就是个“两面人”的缘故吧，在其落马后，无论在各大网站上，还是
在他发迹的德州，都是大快人心与骂声。有人称他为“黄三亿”，有人说他老婆几乎垄
断了德州房地产业，有人说他搞“一人得道，鸡犬升天”，也有有人说是他得罪了“贵
人”。而最令人震惊的是昨日网上看到的一条消息，竟然说黄胜“贪污90亿美元巨款!
包养46名情妇，有46处房产，家属已全部移民海外，此人正在接受内部调查。”目前此
信息正在网上疯传。
在笔者想来，说黄胜贪污90亿美元，折合人民币540亿元还多，根本不可能。因为... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 2015年以来，中国房价开始逐渐复苏上涨，到5月之后，深圳房价开始疯狂上涨，到目
前为止已经上涨90%以上，而北京、上海的房价则上涨了30%以上，一年来全国房价则平
均上涨了11%。尤其，苏州、南京、合肥等城市上涨的幅度更大。也就是说，一年多来
，中国不少城市的房价上涨到了前所未有的地步，或出现了房价上涨的疯狂。
房价一上涨，土地的价格上涨的疯狂也随之而来。截至6月2日，北京、上海、深圳三个
一线城市和南京、苏州、合肥等热点二线城市，共计22座城市已经产生了总价、单价或
溢价率地王113个，远高于2015年全年的95个。
中原地产研究部统计数据显示：2016年前5月，土地市场总价超过15亿元105宗高价地块
，成交总价为3,288.2亿元，其中有52宗被国企获得，合计成交金额达1,785.8亿元，占
比为54%。6月8日，深圳光明新区高新技术园区东片区拍卖一块15.24万平方米土地的使
用权，结果以每平方米人民币2.76万元、总价140.6亿元拍出，成为国内最近总价最高
的地块。
但是，今年以来中国房地产市场的繁荣，房价的疯狂上涨，土地市场火爆，一百多个地
王的出现，并没有在中国房地产... 阅读全帖 |
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a*******u
发帖数: 928 | 38 好事，把钱都投到海南，别的地方压力就小点了，越多越好 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 近日，山东省副省长黄胜涉嫌严重违纪，目前正接受组织调查的消息，着实令人震惊。清楚记得在11月14日山东召开的推进教育规划纲要落实工作会议上，这位黄副省长还在台上自曝“家丑”说：截至目前，全省26个县(市、区)未向校舍安全工程投一分钱。可没想到的是，竟然这么快就落马了。
资料图：黄胜 新华网北京11月24日电 据中央纪委有关负责人证实，山东省副省长黄胜涉嫌严重违纪，目前正接受组织调查。
堂堂副省长，到底因何而落马？从简历上看，今年57岁的黄胜当过兵、从过教，1984年成为省委办公厅秘书，而后直升到办公厅副主任，1995年8月起先后任德州市委副书记、代市长、市长、市委书记等。自2007年3月任山东省副省长至今。
也许黄副省长本来就是个“两面人”的缘故吧，在其落马后，无论在各大网站上，还是在他发迹的德州，都是大快人心与骂声。有人称他为“黄三亿”，有人说他老婆几乎垄断了德州房地产业，有人说他搞“一人得道，鸡犬升天”，也有有人说是他得罪了“贵人”。而最令人震惊的是昨日网上看到的一条消息，竟然说黄胜“贪污90亿美元巨款!包养46名情妇，有46处房产，家属已全部移民海外，此人正在接受内部调查。”目前... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 40 宁波的下一个名字，或许叫“白领之都”。
5月底，宁波海外高层次人才引进“3315计划”发布，提出用5至10年时间，新增海外创业创新人才5000名。近日，宁波又宣布，在5年内投入5000万，在三个层次培养1400名创新型领军、拔尖人才。目前，宁波的最低工资标准已经赶超北京、上海等一线城市，无论政策上还是经济上，宁波都吸引了大量白领前来工作和生活。据估算，到2015年，在宁波工作的全国白领将超过百万。
初具规模的“曼哈顿”
“目前，宁波的高新技术、创意研发、现代服务等产业，正逐渐往鄞州的南部商务区、江东的东部新城以及高新区等产业园区聚集。南部商务区是总部经济的形态，东部新城主要是以会展贸易、金融服务、航运物流为主，高新区则聚集了大量的研发企业，这几个区块都构成了宁波都市型经济的核心。”宁波市政府发展研究中心主任阎勤介绍说，“其中南部商务区是以总部经济、国际贸易、科技创意、服务外包为重点发展方向，逐渐成为立足宁波、辐射长三角的总部经济基地。而这样的定位，就使得宁波南部商务区成为白领最能创新、最好创业的平台之一。”
宁波南部商务区位于宁波市南部新城核心区块，面积有1平方公里，总建筑面积达300... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 41 香港拟再次收紧内地孕妇赴港生子，而今年给非本地孕妇数字限于3.5万人。近日，记者调查众多赴港生子代理中介公司后发现，由于床位数大幅收紧，再加上龙年生育高峰，多数香港医院9月前床位满额。现在想预约8月底生孩子的准妈妈可以进行非正常预约，中介报价高达25万。到香港太难，很多准妈妈已转向赴美生子。
代理中介
特殊渠道坐月子25万
来自广州的阿磊夫妇于去年2月在香港屯门医院产子，共花费近5万元。然而，这种5万元香港产子的经历随着目前名额的收紧，近乎成为历史。记者采访发现，不得不转向私立医院生子的内地家庭，若选择最普通的病房，仅生产费用就需6万多元人民币；若选择中介代理，动辄10万元以上。
上海一家代理中介负责人称，目前香港私立医院普遍都接受10月、11月的床位，不过也要尽快，僧多粥少，很快就会被抢光的。至于去年就已提高的床位费，今年再度提高2万元，现在几乎一天一个价，费用一般都要在10万元左右。如果住单人房，要价更高。这些费用不包括第一次到香港拿预约单，产前提前到港住宿费以及出院后在港坐月子的费用。
前天，记者咨询了五家中介公司，3家公司对于9月前生孩子的准妈妈挂出了“免战牌”，还有两家称可以... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 42 医院是悲喜交集的地方，每天都上演着人性的活剧。近日，在邯郸市第一医院东院的一个重症病房里，一段不离不弃的爱情故事深深打动了无数医护人员、住院病人。女主角李秀云 2011年10月查出患有中晚期乳腺癌，且癌细胞已转移至腋下，病情严重，时常处于半昏迷状态。恋人郭永升为了照顾她，毅然卖掉自己的车，收回了准备买房的钱，为她筹集医药费，并日夜陪伴在她身边。
3月13日，记者来到李秀云所在的医院。问起李秀云这对恋人，医护人员都很感慨：“要是没有恋人的支持，李秀云不可能坚持那么久……”
“哪怕做不了你的新娘，也要为你穿一次婚纱！”
记者了解到，身患重症的李秀云33岁，是邯郸本地人。几年前，李秀云遭遇婚变，唯一的女儿判给了前夫。面对这些，坚强的李秀云用柔弱的肩头承担了起来，她一边与重病的母亲相依为命，一边独自经营服装生意养家。2011年8月，李秀云经人介绍认识了35岁的郭永升。或许由于都经历过失败的婚姻，两人更珍惜彼此的缘分，爱情的种子在二人心中萌芽，两人约定在2012年6月结婚。
天有不测风云，2011年10月李秀云查出患有中晚期乳腺癌，且癌细胞已大面积扩散，需要马上接受治疗。这个消息如晴天霹雳击懵了... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 43 人物名片：易小淘 女 25岁
物业公司出纳
一个男人，总是在和同事吃饭时中途找借口溜掉；总是偷偷把公司的打印纸、文具，甚至废纸篓拿回家；总是在外出办事时尽量不花钱，然后搜罗发票报销……这样的男人是不是挺招人厌，挺让人瞧不起？悲哀的是，这个男人是我的男朋友！
拔刀相助
我刚刚认识薛文泉时，他不是这样的。
我是通过熟人介绍进入这家物业公司的。刚上班的那几天，我表现得礼貌、勤奋，又小心翼翼。因为家人再三嘱咐，作为一个新人，凡事都要低调、谦虚、谨慎。
有一天，一位业主来咨询停车费的事情。由于我对公司的一些规章制度不是很清楚，他问的很多问题我不知如何应答。正在尴尬无措之际，薛文泉出现了。他是物管部的，在公司已经工作了三年，对公司的各项规定都熟悉，因此，他很快替我解了围。
业主满意地走了，薛文泉则留了下来。他很热情地向我讲解公司关于一些收费项目的规定，以及如何应对业主们可能会提出的疑问。
以我从电视及小说中“学”到的职场经验而言，新手除了自己拼命摸索、钻研，是不能指望其他同事对自己倾囊相助的，谁愿意为自己培养一个对手啊。因此，薛文泉的做法既令我感动，又让我疑惑。不过，我还是在下班时真诚地邀请他共进... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 44 6月23日，发生枪击案的上海广裕化工厂门前已拉起警戒线，增设安保人员执勤
6月23日凌晨，部分群众在发生枪案的广裕化工厂附近围观
上海男子持械持枪杀死同事、哨兵等6人示意图
原标题：失控：上海枪案的谜团
现场
广裕精细化工厂坐落在上海北部一处偏僻的工业区内，周围都是破败的私营小工厂。20年前，这里还是一片农田和村落，因为靠着宝钢，崛起了一批做配套产品的乡镇企业。到2000年左右，大部分衰败的企业都卖给了个人，可好景不长，2008年金融危机以来，又开始纷纷倒闭。
苦苦支撑到今年，广裕也加入了倒闭行列。4月10日，其所在的地块因为债务问题被法院拍卖，5月16日正式停产，150多个工人也于5月底遣散回家，空旷的厂区里只剩范杰明和十几个拆装设备的工人。为了保护已经拍卖的资产，当地镇政府和接手的新买家都派人在厂里值班，和附近厂里的工人一样，下午16点下班。6月22日这天虽然是周六，但照旧上班，最起码在下午16点他们离开工厂之前，没有发现什么异常。
可是，赵强（化名）却有种不祥的预感。他一周前才来到广裕，受老板李致中的指派带着11个工人拆设备，跟他一起来的还有40岁的张云峰。张云峰在李致中另一家化... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 此前正在拆除中的陕西西安阿房宫。“六王毕，四海一，蜀山兀，阿房出。覆压三百余里，隔离天日。骊山北构而西折，直走咸阳。”当年唐末诗人杜牧挥笔写下《阿房宫赋》时怎能想到，千年之后这一“天下第一宫”又起争端。
阿房宫景区曾经是陕西省的重点招商项目，开建于1995年，2000年开始对外营业。根据官方的说法，因为在最新的规划中，这个公园处于限高8米的控制建设区内，而该景区的建筑高度超过30米，并且位于未来的阿房宫国家遗址公园的正南方，所以被勒令拆除。
陕西省西咸新区沣东新城管委会和北京首创集团(以下简称“北京首创”)于6月7日签订合作协议，计划投资380亿元，打造一个新“阿房宫”。记者获悉，北京首创首先将投资30亿元改造占地2.3平方公里的“阿房宫国家遗址公园”，使之成为西咸新区标志性区域；然后将以“阿房宫国家遗址公园”为核心，打造占地面积为12.5平方公里的“首创阿房宫文化旅游产业基地”，产业基地首期投资20亿元，总体投资规模将高达380亿元。
尽管据官方的说法称，阿房宫景区应规划涉嫌违规而被拆除，但专家认为，阿房宫拆除的主要原因是经营不善。西安市社会科学院历史与旅游文化研究所所长周荣表示，“... 阅读全帖 |
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s****e
发帖数: 98 | 46 古代“公务员”职业没有失业保障、没有连续工龄、也没有情义体恤，可以说是一个含
金量较低的“瓷饭碗”。有人做过统计：西汉时丞相一职的平均任期才四年多，东汉时
三公的平均任期不到两年半。朝廷要官尚且如此，以下的自然就更惨了，动不动就会打
破饭碗。他们做官时尚且如此仓皇，退休后就显得更加凄凉了。
唐代宪宗时，颜真卿的外孙韦丹在江西任观察使，常与隐居在庐山的高僧灵澈上人吟
唱和。有一天，韦丹派人给灵澈送去一篇新赋的《思归》：“王事纷纷无暇日，浮生冉
冉只如云。已为平子归休计，五老岩前必共君。”意即我已准备辞职，同你一起畅游在
五老峰前。灵澈一笑：他怎舍得辞官？当下也写了一首诗请来人带回，诗云：“年老身
闲无外事，麻衣草座亦容身。相逢尽道休官好，林下何曾见一人？”果然，韦丹这个官
一直做到五十八岁卒于任上，始终没有写过辞职报告，而 “相逢尽道休官好，林下何
曾见一人”两句则成为传诵不辍的名言。宋代孝宗时，有个尚书郎鹿何，年方四十余就
自请退休，回家后在堂上挂了一块匾，写“见一” 两字，大家都知道这是“林下何曾
见一人”而反用的意思。
从韦丹作秀到鹿何自夸，时隔约三百六七十年，其间以这样那样形式主... 阅读全帖 |
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s*****e
发帖数: 16824 | 47 不一定的，就好比说你现在拿现金，如果膨胀了1/6，你损失1/6。但是如果投到房子上
，同时房市破了，房子的实际价值下降1/2，那你的损失会比拿现金还大。如果房市没
泡沫，投资房市躲避通货膨胀是有效的，但是有泡沫的时候就不好说了。就像股票理论
上来说也能抵消通货膨胀，但是没人会拿那个去对冲，因为风险太大。现在房市也是一
样，风险太大。 |
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r*******3
发帖数: 10886 | 48 4月19日，上海市延安中路的一幢写字楼里，记者见到的“二月丫头”，一如既往
的时尚、性感。
二月丫头，网络红人，网络上到处留有她红极一时的记录，有过温州媒体经营人员
的从业经历。目前，她对外界喜欢用的还是其本名章蕾，或者另一个网名“章坊妮可”
。以地产策划营销、媒体策划运营等身份对外。
她现在的身份，在外界看来，更愿意称之为“炒楼团团长”。虽然她本人否认了“
炒楼团”这个称呼，她说：“那只是房产团购嘛！”
“精英会”1.5亿增持豪宅
“原本谈好6套，目前增加到9套了。昨天就有几个跑去上海下了订单。”与章蕾共
同操作这个项目的孔帅告诉记者，“投资者认为，国家相关的地产新政一出，反而增强
了他们购房的议价能力。”
这出乎二月丫头的意料。4月16日以来的地产新政出来后，本以为这些购房户会迟
疑。
“他们表示，非常后悔的是在2007年，当时国家也说要调控，结果房价猛涨。现在
，很多投资者又怕错失良机。”今年以来，尤其是两会以后，二月丫头的置业精英会投
资热情高涨。在这个团队的带领下，温州的这些投资客纷纷携资金奔赴上海、杭州等城
市。
当与之前相比，从组团到推介，直至落定金，不到半月。
“与在二 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 49 应该投到新能源和基建泡沫里面，即使破了也留一堆东西 |
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H****g
发帖数: 14447 | 50 政府担保是一回事，债券亏损是另外一回事，并不是说担保了债券就不贬值了。
最简单的道理就是，之所有投资者买股票或者债券，而不是选择不动产，就是因为债券
的流动性高，变现容易；如果没有流动性，债券还能叫债券吗？还有什么吸引力？那投
资者能不套现？抛压下债券走势如何不是一目了然的事情吗？ |
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