T*****n
发帖数: 18811 | 1 就在这个村子里，骑兵们发现了郭松龄的名片，有人说是从街上捡到的，有人说是从俘
虏身上搜出来的，肖兆麟还说，村子里发现了两辆大车，车上有成箱的钞票，还有佩上
将肩章的军装，于是怀疑郭松龄就在附近，便四处查问。一个农妇（房书溪说是一个十
二三岁的小孩）告知，说有两个人躲进一个菜窖了，指给骑兵们看。此时王永清也到了
，便指示副官下窖搜，郭松龄于是就自己走了出来。王永清对他依旧执部下礼甚恭，敬
个军礼说“军长请屋里坐吧。”房书溪说，他做过郭松龄在讲武堂的学生，因此见了郭
松龄就问“因何老师不走呢？”郭松龄说，“这样大的雪，我如何能走。”
师长穆春也闻讯带着随从来到了这个村子，听说抓了郭松龄，他便撤销了攻击柳河沟的
任务。师部部分人员先到了村子里，肖兆麟进屋看到了郭松龄夫妇，盘腿坐在炕上呢。
就敬礼问道，军长怎么走到这里来了。郭松龄说，仗不打了，是那些个军长非叫我走不
可，所以走到这里遇见你们骑兵了。午后三点钟，穆春师长也到了村子，自己觉得不便
于见郭，和几个部下商量如何办。肖兆麟说，他建议回师部所在地老达房，穆春同意了
。于是让郭松龄夫妇坐在装弹药的骡车上，两个小时后回到了老达房，那时天已经黑... 阅读全帖 |
|
R*****g
发帖数: 682 | 2 “吃醋”是俗语成词，意喻女人或男人对同性的妒嫉心态。这个词义至少在宋代就
有了。宋词人扬无咎（号逃禅老人）《逃禅词.西江月》下阕四句：“名字纵非俦匹，
夤缘自合欢娱。尽教涂抹费工夫，到底翻成吃醋。”这个吃醋明显带有酸意。之后元明
清三朝“吃醋”普遍流行。如元杂剧无名氏《百花亭》第二折：“我几曾调他来，皆是
他心上自爱上我，你吃这等寡醋做甚么？”
不知从何时起坊间流行说，“吃醋”之典出自唐初宰相房玄龄之妻。言称唐太宗赐
给房玄龄几个美女，房妻不允。太宗怒，令她要么答应，要么喝毒酒死。房妻遂将毒酒
一饮而尽，结果发现喝的是醋。“吃醋”由此而来。房玄龄妻不许丈夫纳妾事有，但与
“吃醋”无关。
“吃醋”之肇源，明清两朝学人均未得出确论。明万历朝进士谢肇淛《五杂俎》说
：“今人以秀才为措大，措者，酸也，盖取寒酸之味。而妇人妒者俗亦谓之吃醋，不知
何义。”清顺治朝进士沈自南《艺林汇考》引述了《五杂俎》的上述文字。沈自南专事
考据辨正，他梳理了东汉至宋末的栋宇、服饰、饮食、称号、植物等称谓定义而成《艺
林汇考》。这两部著述均收入《四库全书》，可证其学术文献价值。若唐太宗与房玄龄
之妻共造“吃醋”之典... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 3 今年8月31日，成龙首次回安徽省芜湖市鸠江区沈巷镇房侨村的老家探亲认祖归宗的新闻备受社会关注。之后，芜湖市档案局会同鸠江区档案馆的工作人员多次前往成龙老家沈巷房桥村寻访，并找到了房家宗亲收藏的一套《历阳房氏宗谱》，宗谱记载了成龙的祖先居然是唐朝著名宰相房玄龄。
成龙回安徽老家认祖归宗。
今年8月31日，成龙首次回安徽省芜湖市鸠江区沈巷镇房侨村的老家探亲认祖归宗的新闻备受社会关注。之后，芜湖市档案局会同鸠江区档案馆的工作人员多次前往成龙老家沈巷房桥村寻访，并找到了房家宗亲收藏的一套《历阳房氏宗谱》，宗谱记载了成龙的祖先居然是唐朝著名宰相房玄龄。
昨日，记者专访了芜湖市档案局沈云局长，据沈云局长介绍，《历阳房氏宗谱》修成于清嘉庆癸亥年(即公元1803年)，此后经多次修订，现在看到的是1992年新修订的本子，宗谱总共有8卷。原来20多年前，在修订这本家谱时，成龙和其儿子房祖名的姓名都已赫然在列。在这本房氏宗谱上，记载的最早始祖为山东临淄的房彦谦，也就是唐代宰相房玄龄的父亲，房玄龄之后其子孙房道龄迁居扬州。至明代初，房家才定居现在的芜湖市鸠江区沈巷镇。
沈局长告诉记者，房家自明朝初年迁居沈巷以... 阅读全帖 |
|
T*****n
发帖数: 18811 | 4 这一夜过去，第二天凌晨起了变化。这里，房肖二人的说法是不一致的。房书溪的说法
是奉天来了电话，告知老将改主意了，不要活的，枪毙郭松龄的人不久就到。所以房书
溪就去跟郭松龄说“老师今生的事业就到这里了”，问他有什么话要留下，于是给郭松
龄找了纸笔写下了遗嘱。肖兆麟的说法是早上一直无事，郭夫妇起床后给炒了四个菜，
蒸了米饭，但是郭只吃了半碗就吃不下去了。8点多张作霖的卫队长高金山到了，此人
有个名声，就是张作霖要杀谁的时候都是他出面干这个活儿。他见了穆春就问“大哥，
晚上没出事吧？”穆春答一切都好，高金山就说，早上出门大帅还要活的，走到半路接
到大帅电报，说问了点口供后要枪毙。于是高金山就问了郭松龄一些口供，主要还是反
奉起兵的动因。郭也还是那一套道理。于是高说，好了，请军长回奉天吧。肖兆麟就找
了纸笔给郭松龄写了遗嘱。不论细节上谁对谁错，反正郭松龄最后是留了遗嘱了。遗嘱
是给张学良的。两个人的记忆有措辞的细微不同，但遗嘱内容完全一致：
“一、汉卿弟：兄为国为民而作战，不幸至此，倡首兄一人，勿罪部下。
二、余之动产与不动产问鲁（穆庭）沈（振荣）张（振鹭）三位军需官即知，除还余之
私债外，悉... 阅读全帖 |
|
u***************r
发帖数: 11227 | 5 发信人： Rule(小宅), 信区： Family
标题： 难转手还有风险！这五类房子价格再低也不能买
发信站： BBS未名空间站(Wed Oct 25 10:27:14 2017,GMT)
今年的楼市调控不断发力，多个城市密集出台楼市调控措施，全国40余座城市开始“限
购”或“限售”。你知道吗？对于买房人来说，除了要关注调控政策，还要全方位思考
房子的价值，市场上这几类房子很难转手！
小产权房
所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售
价远比商品房便宜。
由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备
案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而
无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。
近日有报道透露《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题
的通知》，其中强调“防止小产权房通过不动产登记合法化”。
特殊政策限制的房子
对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购
，还有“限售”，买后是不能马上转手的。
因此，有政策限制的... 阅读全帖 |
|
u***************r
发帖数: 11227 | 6 发信人： LVMz(帝都), 信区： Mainland
标题： 这五类房子很难转手 价格再低也不能买
发信站： BBS未名空间站(Thu Oct 19 11:03:53 2017,GMT)
小产权房
一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带，所谓小产权房，是指在农民集体土地
上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜，但其产权证不是
由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。
由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合
同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用
权而无所有权，因此小产权房不受现行所有房地产法律法规的保护。
今年8月底，国土部、住建部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》称
，确定13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，引发了外界对于小产权房“
转正”的传闻。传闻称，小产权房可以通过缴纳部分“差价款”，纳入不动产登记范围。
不过，近日山东省国土厅、山东省住房和城乡建设厅转发《国土资源部住房城乡建
设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问... 阅读全帖 |
|
|
u***************r
发帖数: 11227 | 8 发信人： Prostitute(入戏), 信区： Family
标题： 看房记
发信站： BBS未名空间站(Thu Oct 19 14:17:42 2017,GMT)
从9月份开始就想着在公司附近买一套房子，于是去中介那里挂了名，留了电话，要求
很简单：面积和总价，如果不是电梯房最好楼层控制在2-4层，房龄尽量要新。
好了，虽然我强调了面积大小和楼层，房龄要尽量新，但中介是不会管你的，只要你留
下了电话，就会无休止地征询你，追问你，死磨硬缠，死缠滥打。哪怕我并没看上，哪
怕我当场就拒绝了，他们仍然会不停地打来电话：孙先生，这里新出了一套房，应该满
足你的要求，你大概什么时间可以来看房？孙先生，上次看的房你觉得如何，和家人商
量过了吗？这套房现在很抢手呢？错过了很可惜呢。
所以，近半个月，我差不多看了二十套房子，把周围两公里内差不多条件“相当”的房
子都看了个遍。虽然每天要面对各路中介甚至凭空冒出来的其他中介的电话，烦不胜烦
。但看房的过程，也因为遇见各色人等，变得生动有趣起来。
看的第一套房是离公司最近的，面积大概90多平方，当时中介兴致勃勃地告诉我，这套
房你肯定满意，房型周正，黄金... 阅读全帖 |
|
|
c***s
发帖数: 70028 | 9 《爸爸去哪儿》转战威海，由于选房的规则有变，因为误机单独飞往当地的王岳伦父女只能“捡剩”住在环境最差的5号房，但王诗龄却开心的接受。而本期中，田亮还幸运的成为了这个孩子王。
王岳伦父女因误机单独来到岛上
林志颖Kimi钓鱼
《爸爸去哪儿》的第四个目的地终于离开《内陆》，转战位于山东威海的鸡鸣岛。这里民风淳朴、水产丰富，呼吸着清新的海风，爸爸带着孩子们开始了海边垂钓，外出捕蟹等任务。由于选房的规则有变，因为误机单独飞往当地的王岳伦父女只能“捡剩”住在环境最差的5号房，但王诗龄却开心的接受。本期还选出了一位留守爸爸，他将在下集照顾5个孩子，而其他爸爸则负责外出打渔，田亮幸运的成为了这个孩子王。
王诗龄表现正能量 住差屋毫不在意
曾夸下海口说“早起不是问题”的王岳伦竟然误了飞机，只能带着王诗龄搭乘下一班飞机并且一路转乘各种交通工具赶到鸡鸣岛。
王岳伦父女居住的5号房是一间可以与灵水村的林志颖家、普者黑的张亮家相媲美的低矮旧屋。而林志颖父子挑中了有电视机、大沙发、抽水马桶的土豪屋，晚到一步的田亮父子退而求其次，选择了整洁的房间，与郭涛(微博)家的环境旗鼓相当，而张亮又特立独行的选择了远离大家的... 阅读全帖 |
|
c*********d
发帖数: 9770 | 10 原创：紫竹张先生 微信号 zisedegu66
功能介绍
紫竹出品，必属精品
喜欢我的都关注我了~
很多人对房子都有这么一个误区，那就是我花一辈子的钱买的房子，那是永恒不变的，
这个房子会陪伴我一辈子，等我想卖的时候，他还能卖出一辈子的钱，所以只要买得起
，肯定是划算的。
但是实际上，房子不是永恒的，从本质上来说它是一个消费品，衰老速度虽然慢，但是
肯定有。很多普通群众认为房子是恒定的财产，但是银行却不这么看，很多银行都有这
样的规定，超过15年房龄的住宅，当产生二手房交易的时候，银行不会给予贷款。而超
过20年的老房子，所有的银行都会拒绝贷款。
我们都知道，房贷的本质，是银行发给你一笔贷款，你拿着这笔贷款给了开发商获得一
套房子，但是产权不是你的，产权放在银行做抵押物。所以你拿到贷款的一瞬间，就表
示银行认可你这套房子的价值，他觉得这套房子+你的个人信用，足以抹平绝大部分风
险。银行要的不是房子，是本金和利息，他愿意把你的房子做抵押物，不管是5成贷款
还是7成贷款，说明他觉得你的房子能换来这么多钱。
所以，银行不仅仅给一手房发放贷款，给二手房交易，也发放贷款。但是银行对15年以
上的... 阅读全帖 |
|
l*******g
发帖数: 320 | 11 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: hte (小步舞曲), 信区: Returnee
标 题: 半海归探路进行时~~地点上海 (ZZ)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 23 11:24:52 2016, 美东)
攒RP~~半海归探路进行时~~地点上海。
平时也挺忙的，顶锅盖继续写，写博客不如贴这里方便点。先说个结论吧，说穿了还是
得有权或者有钱。大家海归慎重慎重慎重啊！如果一定要海归大城市，切记要放低低低
低低心态，低到不能再低了，您就OK啦。
今日文章有重要内容：A。子女教育B。房价C。交通，间或话语权（仍然在涨。）ABC这
3项其实是交织在一起的。天老爷啊，俺前后花了快半年左右的时间大致搞通了，准备
长期丁克的，恭喜您，大胆的海归吧。有小孩的，GOOD LUCK，决定了就往前走，不要
后悔啦。
(24)先说小孩教育体系：
由于大城市太大，小朋友太多，大家都挟家带口往里涌，今非昔比，人人都往上累小孩
，现在教育系统很复杂。这个课题复杂，分三项说明吧：WHY，HOW，AND DIFFICULTY。
A.WHY？为什么非得把小朋友培养成名牌大学？... 阅读全帖 |
|
h*e
发帖数: 10233 | 12 攒RP~~半海归探路进行时~~地点上海。
平时也挺忙的，顶锅盖继续写，写博客不如贴这里方便点。先说个结论吧，说穿了还是
得有权或者有钱。大家海归慎重慎重慎重啊！如果一定要海归大城市，切记要放低低低
低低心态，低到不能再低了，您就OK啦。
今日文章有重要内容：A。子女教育B。房价C。交通，间或话语权（仍然在涨。）ABC这
3项其实是交织在一起的。天老爷啊，俺前后花了快半年左右的时间大致搞通了，准备
长期丁克的，恭喜您，大胆的海归吧。有小孩的，GOOD LUCK，决定了就往前走，不要
后悔啦。
(24)先说小孩教育体系：
由于大城市太大，小朋友太多，大家都挟家带口往里涌，今非昔比，人人都往上累小孩
，现在教育系统很复杂。这个课题复杂，分三项说明吧：WHY，HOW，AND DIFFICULTY。
A.WHY？为什么非得把小朋友培养成名牌大学？海归搞不好将来甚至还得搞小朋友出去
镀金？咱们假设前30名的中国大学都算名牌大学好了。
君不知，现在中国大学生泛滥，今年高考人数继续出现下降，大城市有20%的高中生都
自费出国了，因为搞不好读了也是浪费。其他省份报考也下降，大学扩招比例仍然上升
，CCT... 阅读全帖 |
|
B*******e
发帖数: 691 | 13 齐世英： 追随郭松龄将军回师奉天述闻
我與郭松齡將軍
㈠ 初識荊州
民國十四年一月，我從德國回到瀋陽（當時叫奉天）。在先一年的秋天，同在德國
讀書的二哥，不幸因病故世，原先我不敢告訴家裹，但終覺無法隱瞞，於是這次抱著二
哥的骨灰，經西伯利亞回來，旋即在家鄉安葬。事後，我本擬再回德國，但因二哥故世
的慘痛打擊，家人始終不讓我走，我只好在瀋陽暫住一段時間。
事情的發展，常出人的意表。當我住在旅館時，先父的同學好友郭松齡先生，認爲
我住旅館不方便，要我搬到他家。我與郭先生原不相識，就因爲與先父同學的淵源，才
這樣偶然地認識，從此開始了我們以後不太尋常的關係。
郭先生字茂辰，遼寧省瀋陽縣東鄉人，生於民前三十年，家貧，其父傭書，十五歲
始受業於鄉間私塾。在前清末年，先進陸軍速成學堂（原稱奉天武備學堂），後就讀陸
軍大學。畢業後，他被分發到陸軍第三十三鎮（統制朱慶瀾），後隨軍到四川，遂升營
長，劉湘是他屬下的排長或連長。時值辛亥革命，四川哥老會對於外省入川軍隊一律排
斥，郭先生遂返回奉天。旋以革命黨嫌疑，被巡防營拘捕下獄，賴武備學堂同學力保，
幸得無事。後任奉天督軍署參謀，... 阅读全帖 |
|
r******e
发帖数: 8925 | 14 北京的三环60平米30年房龄的老房子：510万人民币
北京的四环60平米30年房龄的老房子：410万人民币
北京的五环60平米30年房龄的老房子：280万人民币
北京的六环60平米30年房龄的老房子：210万人民币 |
|
d****e
发帖数: 768 | 15 年纪大了不免容易怀旧。超过15年的BBS版龄和将近18年的在美鱼龄，好像没在鱼版说
过话。
出生长大于其中的老屋，其实也不很老，建于60年代中，但是墙里的砖是灰色的，一层
一层地脱落，带着外面的石灰。十几年内加盖了两次，终于在差不多房龄25年的时候拆
了翻盖成了两层楼作兄长的婚房，只留下了顶头的一间。
开始的时候房子四周都是河沟，叫四汀宅沟，只有一条路通向外面。河沟是淘米洗菜洗
衣服等生活用水之处。沟里面养鱼，所以我的鱼龄大概是从6、7岁开始的。当然开始的
时侯鱼获只有minnow和小鲫鱼。房子后面的河沟两侧，称为内宅和外宅，各有一片竹林
。竹子有两个品种，细的是钓鱼竿、菜地架子和竹簚的材料，粗的竹笋很可口竹子作晒
衣服的杆子。
刚开始记事的时候沿着沟有四五颗桃树，两个品种，其中没有水蜜桃。六月中桃子就开
始熟了。桃子在生长过程中掉下来就到了水里，最初一两天浮在水上然后就沉下去了。
桃子甜中带酸，没有水蜜桃好吃，但是新鲜。房前房后加起来有10多颗梨树，有五六
个不同品种。后来只剩一颗了，叫苹果梨，成熟十是青色的，很甜。这棵树一直到我上
大学还在，应该是盖楼房的时候砍了。梨树上容易有刺毛... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 16 说到中国古代的宰相，那都不是一般人，能做到一人之下万人之上的位置，没点智商是
在电视剧里活不了两集的，所以宰相必然都是智商佼佼者，又要伴君如伴虎，又要力压
群臣的虎视眈眈，一不小心，被人抓住了把柄，就被拿出证据弹劾，宰相也会死的很惨。
历史上的宰相很多很多，但是说到智商很高的，能想得出来的就是，诸葛亮，管仲，房
玄龄这三个人了。
萧何，王安石，张居正和周公等等，都不如上面三个人更厉害。
萧何这个人大家比较熟悉，是刘邦的宰相，但是有句话叫做，成也萧何败也萧何，足以
见得萧何还是能力有限，眼界没有达到最牛之列。
王安石变法很牛，可惜都失败了不说，也不符合当时的国情，他提出来的很多想法是好
的，也比较超前，但是以当时的社会，是难以进行下去的，所以被司马光倒行逆施，废
掉了王安石的变法，也是没办法的事情。
诸葛亮的智商肯定没的说，而且还是个鞠躬尽瘁死而后已的老臣。
管仲的很多计谋都适用于今天，所以他的智商不比诸葛亮差，是个很有远见的人。
房玄龄就更不用说了，唐朝那么强盛，房玄龄和李世民配合的很好，所以当时的唐朝能
在世界大放异彩。 |
|
s**********4
发帖数: 701 | 17 【成龙安徽家谱首曝光 显示为唐朝名相房玄龄后人】
2013年10月17日，安徽省芜湖市档案馆工作人员于近日多次前往成龙老家芜湖市鸠江区
沈巷镇房桥村寻访，找到了房家宗亲收藏的一套《历阳房氏宗谱》，宗谱记载了成龙的
祖先居然是唐朝著名宰相房玄龄。
http://youtu.be/WI37p6rF-h0 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 18 纽约曼哈顿顶级公寓可俯瞰中央公园全貌
四城CBD房价到底有多贵？
CBD直译过来就是中央商务区。要想成为国际大都会，必须得有一个叫得出名的CBD区域，比如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎戴方斯、东京新宿、香港中环、北京CBD、深圳福田CBD等。CBD的概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。在中国只要是搭上CBD的概念，房价没有不贵的。北京CBD的写字楼租金甚至已经是全球最“贵”。
本次财经实验室，记者采访了四个最具有代表性的国际大都市CBD房价。看看国外的CBD到底是什么概念，住宅房价到底是什么水平。在这些地方购房需要注意些什么。
纽约曼哈顿新建公寓起价6.48万美元/m2
美国是CBD的发源地，在诸多大城市都有CBD区域，如洛杉矶、芝加哥、休斯敦、菲尼克斯等，但知名度最高的还是纽约曼哈顿。曼哈顿CBD主要分布在该区内曼哈顿岛上的下城(Downtown)、中城(Midtown)，著名的街区是格林威治街和第五大道。
华人陈思诚1995年随父母移居美国，现在在美林证券就业，从事IT维护的工作。据他介绍，曼哈顿大致分为四个区块，下城、中城、上城以及哈林区。“下城最有名的自然... 阅读全帖 |
|
T*****n
发帖数: 18811 | 19 再说说张学良。他对郭松龄被擒和遇害是什么反应呢？张学良自己说他给张作霖打过电
话求情，要求不要杀韩淑秀，因为她是女人，还要求就算是要杀郭松龄，也要军法会审
判，让他说出为什么。结果被张作霖痛骂。他的副官刘鸣九的回忆，穆春抓到了郭松龄
以后，“当即”给张学良发了电报，“接着”，高金山就报告张学良要去接郭松龄去奉
天。张学良就叫刘鸣九起草电报给高金山，让高金山不要直接回奉天，从兴隆店绕道一
下，刘问为什么，张说，“到这里我把他放了。”刘鸣九说，那哪儿成啊，大帅正对你
火着呢，你这样大帅能答应吗？张学良说你别管，就这么写。结果电报没写完，高金山
电报就到了，说奉大帅令，已经在苏家窝棚将郭氏夫妇枪毙。张学良看了电报，跺了跺
脚说，“完了”。刘的回忆可能是属实的，但是对时间关系的回忆是很有问题的，穆春
就算“当即”向张学良汇报，应该不会“接着”高金山就来电报，写不了一封电报又马
上来电说已经毙了。另外地点上面也有问题，因为枪决郭松龄的地点就是在老达房村外
不远，不应为苏家窝棚（疑似苏家屯之误记）。这些都可能是刘鸣九记忆不清的地方。
郭松龄的那张遗嘱，后来张学良证实的确收到了（房书溪说是他去面见张... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 20 目前赵薇已经先后购入香港三个豪宅单位，总值逾1.2亿元，为日后女儿在香港求学做好准备。赵薇还透露为小四月报的兴趣班有跳舞、画画、珠心算、英语，但女儿目前对玩最感兴趣。
赵薇与女儿小四月
大热剧《虎妈猫爸》赤裸裸地揭开了为人父母心中隐秘的痛点：我们该给孩子创造怎样的教育条件？戏里那些疯狂的做法让人直呼这就是一部恐怖片，甚至有的表示让单身狗看了开始对婚姻生育存疑。可是在夸张、争议之外延伸出的社会话题是，你要不要为子女买学区房？报多少兴趣班合适？事实上，不差钱的明星也不能免俗，他们与普通人一样在拼抢着，试图为下一代拼出一个更确定的未来。
为小孩报各种兴趣班、比大人上班还累
剧中表现：文、体、艺全面学习
看到阿姨的孙女跳舞、弹琴、历史、古诗样样精通，各种才艺比赛拿的奖状更是贴满一面墙，而女儿茜茜还活在童话世界里，脑子里只有公主和巫婆，虎妈赵薇深感失望，于是制订了一个文化、体育、艺术全面发展的学习计划，为了让茜茜弹钢琴，还自创方法拉伸手指。猫爸佟大为则秉承快乐教育的法则不停为茜茜争取童年的自由，直接挑战以教育专家自称的“狮子姥爷”(韩童生饰)，反驳道：“孩子的计划表都排到九点半了，是不是有点晚。... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 21 这都是 老 破房， 均价 10+ 万
西城代表性片区详细分析
1德胜片区
德胜片区，拼爹远没有金融街、月坛那么严重，所以被称为平民学区。而且该学区内的
小学、初中都比较好，只有七中一个差校，三帆中学又是西城的重点中学，所以，该区
的房价，也是这11个学区中相对较高的。
德胜学区大都为八九十年代房龄的老旧小区，从裕中小学（也叫三帆中学附属小学）的
划片小区来看，更是如此，无论是裕中西里还是东里，都是30多栋楼，两三千户业主的
开放小区。
老小区虽然停车不方便，但是配套完善，小区五百米内有家乐福、华联等超市，距离安
贞医院、306医院也比较近，北边有元大都遗址公园，带老人孩子出来遛弯不用走太远
，生活还是非常方便的。
▼均价12万的裕中西里
育翔小学学区比裕中学区的房龄还要老些，七八十年代的房源较多，几乎都是无电梯的
板楼。从户型来看，小户型房源较多，70-80平的3居就算是区域内较大的户型了。老小
区可以做到南北通透，但纯南向的好户型极少。
总的来说，德胜片区的学区房都比较老旧，但生活方便。家长们可根据实际情况选择。
2金融街片区
这个片区拼爹现象比较严重，普通孩子没什么优势。
该片区内... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 22 房价：
选择了台北捷运忠孝敦化站附近，敦化南路，也就是诚品书店附近，台北精华地段约20
年房龄公寓大楼的房价，与上海静安寺周边约20年房龄的公寓做比较，台湾使用计算单
位为”坪”，一坪为3.3平米
在2016年初那波房价飙涨中，上海普遍房价一举超越台北；有件比较有意思的事是，
上海普遍20年房龄不到的大楼，维护状况大多比起台北30年以上的大楼还差，比较说得
通的解释方式大概是台北住宅大楼里的业委会普遍强势，居民自治意识较强，对硬件维
护这种事更要求一些 |
|
s*******d
发帖数: 29 | 23 请大家帮忙参谋一下吧，纠结的很。。。基本情况：年薪7万，工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
(daycare $800/month)，打算2，3年后再要一个。LG收入较少，大约每月$1k。有8万刀存
款, 现在看中了两个房子。
房子A. 要价23万，房龄4年，面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
加了alarm system, sprinkler, 铺了地面（是大块的地砖，好看，据说价格比木地板还贵
，但不适用小孩子）。据agent说房主非常motivated 卖房，因为已经买了另外一个房子，现
在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
房子B. 要价33万，房龄12年，维护的不错，面积将近3000sqft。格局比A好，高屋顶
，漂亮的木地板，比较气派。但房子老一些，卫生间贴得壁纸，厨房也没有A大/新。房主在自己04
年的买价上加了将近5万，没卖出去，几个月前又降价近1万。
两个房子都在好学区，都是4bd （但卧室都不大）, 2.5bath, 但B比A多了一些功能如
recreation/office space 和in-law ... 阅读全帖 |
|
w******t
发帖数: 16937 | 24 一般的概念是，房子有几年房龄，如果小于30年，就要准备房龄X1000的钱去维修。超
过30年的小于60年的，准备房龄X1500的钱。大于60年的，自己一定要勤劳手巧善于钻
研。
这个看来是相似经验了。我就怕我们的龟速赶不上要修的东西冒出来的速度：）
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 |
|
T*****n
发帖数: 18811 | 25 卫队那几十个人就上前抵抗，依据小村子和对方交火。但是首先是人不够，就几十个人
，对付人家一个团；其次是武器不行。那位说了，都是冲锋枪还不行啊？是不行，对方
是步枪和迫击炮，射程够得着郭松龄的卫队，卫队这边光凭着冲锋枪的密集，够不着对
方，没用，有数据说伯格曼MP18冲锋枪的射程只有150米啊。何况这帮子娃娃兵，一点
战斗经验都没有。郭松龄夫妇见势不好，就在卫士关庆忠等二人搀扶下，躲入了附近一
家人的菜窖（也有说是萝卜窖、白菜窖的，反正都是菜窖，北方同学对这种冬储大白菜
的菜窖不陌生吧），又盖上了稻草。对方一通远程火力之后，骑兵就往村子里面一冲，
这些毫无经验的卫士就垮了，都交枪投降。王永清的骑兵认出是郭的卫队，骂骂咧咧地
说，这都是郭鬼子的小白脸子，缴了他们的枪，搜走了他们腰包里的银元，就放他们到
老百姓家里烤火去了。
交火一开始，饶汉祥就被一个卫士王绍华掩护躲了起来，后来装扮小人物蒙混过关，就
此脱险。林长民的运气就没那么好了，他丧生于这次交火之中。他的死因说法不一。姜
明文说他是中流弹死的，齐世英也转述他人说法加以证实。穆春师的两个人（后面我们
还会遇到这两个人，他们的叙述可有意思... 阅读全帖 |
|
a***s
发帖数: 5417 | 26 上海apartment房价已经达到加州湾区独立房的房价。
上海人多又怎么样？真正刚需的，却还没有买房的，绝大多数买不起。
人再多也白多。目前全国富翁都拥到上海买房，不是因为喜欢住在上海，
而是因为看好上海房地产前景。一旦趋势改变，这些人就会抛房。
对这些人来说，住在上海有什么好的？要方便，要娱乐，要亲情，
都不及他们的家乡，要漂亮，要居住质量，都不如欧美，干嘛要存一套
或者数套出租回报非常少的房子？而且，上海酸雨厉害，房子老化非常快。
房龄越长，攒在手里越是升值慢，而贬值快。有能力买房的新贵们，
不会去花高价买外貌破旧的20年房龄的房。而没能力买房的刚需，
也不会买价格高的却又破旧的老龄房。最后老房价格只有新房一半算好了。 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 27 《爸爸去哪儿》的热播让星爸星妈们再度火了一把，也让星二代走进了大家的视线。其中林志颖儿子小kimi、李湘女儿王诗龄更是备受关注，俨然抢了星爸星妈的风头。
然而眼尖的网友纷纷发现，王岳伦和李湘的豪宅可谓富丽堂皇，一水的红木家具，而王诗龄小朋友的童装都是国际大牌阿玛尼的。网友争相评论称：土豪我们做朋友吧!
李湘女儿
李湘女儿
李湘女儿
李湘女儿
王岳伦与女儿
李湘家内景
新闻链接
李湘一家三口同台献唱 李湘女儿叫邱启明爸爸
继湖南卫视2014年媒体资源暨广告招商推广会广州站、北京站火爆举行后，上海站又迎来了更加爆棚的广告客户。湖南广播电视台副台长、总编辑、湖南卫视总监张华立先生对湖南卫视和企业品牌的合作发展做了精彩发言。
当张台说到：“湖南卫视率先看到传统传播方式的不足，正在改变中国广播电视格局”的时候，现场爆发出热烈响应和支持的掌声。而随后李湘一家三口带来温馨可爱的《爸爸去哪儿》主题曲演唱，更让现场客户感受到金秋的暖意扑面而来。
继《爸爸去哪儿》嘉宾林志颖为招商会站台后，上海招商会又请来了人气高涨的王诗龄一家，当天粉红公主装扮的王诗龄人美嘴甜地称呼主持人邱启明为“启明爸爸”，现场和妈妈李... 阅读全帖 |
|
T*****n
发帖数: 18811 | 28 这里也要说一下张作霖为何用张学良重建军队，指挥巨流河防线的问题。郭松龄的反叛
不仅仅让张学良很为难，没面子，而且也让张作霖很为难，很没面子。张学良说过，郭
松龄就是张学良，张学良就是郭松龄，那么“家天下”思想、一心一意要传位给小六子
的张作霖，也完全可以说“张汉卿就是张雨亭”。前面所说的狭义上的奉军，奉系的全
部精锐，几乎都被郭松龄带回来反对他了。奉系中其它人对他怎么看？他给了张学良那
么大的信任、那么大的权力，张学良用人不当，就是他的用人不当。他承受着来自老派
和士官派的无名的巨大压力。军阀时代，都是人人为己的，虽然是标榜着忠孝仁义，可
是谁是无条件地忠孝于别人呢，人心到底是怎么回事儿，大家心里都明镜儿似的，谁也
不比谁傻。他此时对很多老派的离心离德睁一只眼闭一只眼，并非仅仅是宽容，实在也
是没有足够的心理上的权威；而且决战在即，也没法儿现在去追究什么，维持一个表面
团结，先打败郭松龄再说。即使面对巨大的压力，他也一定要坚持让张学良重建三军团
这只奉天省的队伍，“掌握底队”，平衡甚至压过其它人的“本钱”，否则无论是胜是
败，在善后问题上、在“后郭”时代，他都将失去奉系共主的权威甚至发... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 29 美国五十年房龄的房比中国十五年房龄的房还要新。中国的建筑才是垃圾中的垃圾。 |
|
g**1
发帖数: 10330 | 30 “三九”时节探供暖：既要暖房子 更要暖民心
2018年01月14日 12:19:28
来源：中国经济网
0人参与 0评论
原标题：“三九”时节探供暖：既要暖房子更要暖民心
黑龙江哈尔滨 提高供热服务水平
经济日报讯（记者倪伟龄）时值数九寒天，哈尔滨市民家里却是暖意融融。入冬以来，
哈尔滨市委、市政府把让百姓住上暖屋子作为当前该市最大的民生工程，要求供热企业
强化社会责任，开足马力，确保居民家中温度达标。
日前，哈尔滨市有关部门到南岗、道里、香坊区一些投诉供热问题较为突出的居民小区
进行检查。哈尔滨市市长宋希斌表示，对投诉比较集中的居民社区，要挨家测温、逐户
排查，将供热问题列入督办、马上解决。对于供热质量不达标、限期内没有完成整改的
供热企业，将进行约谈，严肃追责，绝不手软；对供热队伍中失职、渎职者要予以免职
、除名。
从今年1月初开始至本供热期结束，供热面积占全市一半以上的热企——哈尔滨投资集
团有限责任公司，开展保群众温暖过冬百日百名干部千名党员进万家主题活动，即室温
不达标接待服务投诉、困难群众走访率要达到100%；供热问题整改率要达到100%；居民
室温达标率要达到100%。目... 阅读全帖 |
|
|
c***s
发帖数: 70028 | 32 晚辽视春晚一直以语言类节目的优势成为观众心目中的卫视第一春晚，其中，最让观众期待的就是喜剧人宋小宝的新作品。
2016辽视春晚宋小宝 《吃面》爆笑全场
作为全国观众心中的“卫视第一春晚”，“2016辽视春晚”于今晚（2月6日）19：30开播。歌舞类节目引人眼球、强力洗脑：“美猴王”六小龄童通过3D技术腾云驾雾魔幻再现天宫、花果山盛景；鸟叔献卫视春晚(在线观看)首秀；郎朗 跨界联手霍尊 上演“王子 与王子”的美好画面；张靓颖 选曲动静结合，上演“冰火两重天”；周华健 怀旧风引发现场大合唱。语言类节目佳作连连：九支喜剧表演团队登台奉献欢乐；宋小宝 神逻辑秒变“心机boy”对付“天价”美食；老牌喜剧大咖郭冬临 、潘长江 、巩汉林 、孙涛 等“一个都不能少”；王宁、常远 、艾伦上演去年《男大当婚》续集《女大当嫁》，借个女友回家过年；《组团儿》冠军蒋诗萌“最萌胖子”逗笑全场。
看点一：六小龄童3D全息影像秀
【魔幻】美猴王魔幻腾云驾雾展天宫美景
2016辽视春晚，在舞台设计上配合“家”主题，强调团圆、温馨的氛围，同时，也将高科技融入到了节目的创意当中，其中，六小龄童的表演方式尤为独特，通过3D全... 阅读全帖 |
|
T*****n
发帖数: 18811 | 33 战线南翼的情况，则与中央和北翼完全不同，西军第四军在这里打得很好。双方互有攻
守，基本态势是，西军层层突破东军守备，接近兴隆店张学良司令部，但是东军六军团
却有大量骑兵分作大股、小股，到处袭扰东军，甚至远出西军背后。
12月23日夜间，六军团穆春骑兵师王永清旅从这里迂回突袭了郭军在白旗堡的辎重列车
，将其焚毁，弹药车爆炸。白旗堡之战，是郭松龄反奉历史上又一个众说纷纭的事件。
不清楚的问题有三：第一，袭击的时间。基本有两种说法，12月22日夜和12月23日夜。
这里采用12月23日夜的说法。第二，袭击到底是谁干的。一般通说是穆春骑兵师王永清
旅，这个旅后来抓住了郭松龄，也有在该旅某营服役的军官却说，袭击是万福麟骑兵师
的檀自新带队干的，不是王永清旅所为。所以有一定可能是别人把功劳归于这个旅以便
让它更加传奇。这里也采用通说，即穆春师王永清旅所为。这里面还有高问樵讲的一个
小故事。他说第四军栾云奎曾经在向敌军左翼进军的路上，报告发现二百余人的小股骑
兵向西而去，高问樵就向霁云建议歼灭该敌（高问樵的回忆中不少地方都有此类self
promotion），结果霁云不以为然，觉得小部队成不了气候，... 阅读全帖 |
|
B******e
发帖数: 1142 | 34 1.美国历史上最大地震发生在旧金山，摧毁了整个城市
2.是的，好久都没有大地震了，最近十年的发生7级以上大地震概率相当的牛叉，准备
好了吗
3.美国历史上最大的黑人大骚乱发生在洛杉矶，下次是不是该老莫暴动了？
4.每年数次殃及居民区的大火，为什么每年都有大火？
5.动不动吹加州气候好，其实离开海边5miles以外都是沙漠，普通工人管他啥工都住沙
漠里
6.放眼望去，全州都是秃的，黄的，土的，旧的
7.农业牛叉，全靠插管吸血西部诸州colorado河水资源
8.城市家庭看似平均收入6万，交了州税后比中部农村还少
9.居住沙漠地带百年房龄死过好几个人的百万美元木板房，沿海的5miles气候好的地区
连去看房的勇气都没有
10.全美第一的水价，电价，油价，保险，房价，税率，垃圾费
11.非常牛叉的享受上下班2小时的交通的休闲时光，因为....不得不远离公司居住沙漠
地带
12.非常享受民主的州，大学录取按种族人口比例，亚裔淘汰的学生分数都比老黑劳模
录取的分数高上百分
13.从州政府到县政府到市政府，到正在向底特律看齐
14.人口外移最多的州，企业外移最多的州，为什么呢？
加州的人看到过绿色... 阅读全帖 |
|
T**********l
发帖数: 12149 | 35 CARE不CARE无所谓，关键得知道“北”在哪，你妈两套四环90平米的25年房龄的2手房
，撑死现在也就值700万，还不知道这个价格能不能卖的出去，2线城市像南京杭州，市
内随便3套10内年房龄的80平面积住房也基本值600来万 |
|
l****z
发帖数: 29846 | 36 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: Biguncle (大V), 信区: WaterWorld
标 题: 加州不用黑，自己就黑了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 02:53:45 2013, 美东)
发信人: Biguncle (大V), 信区: Military
标 题: 加州不用黑，自己就黑了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 01:56:05 2013, 美东)
1.美国历史上最大地震发生在旧金山，摧毁了整个城市
2.是的，好久都没有大地震了，最近十年的发生7级以上大地震概率相当的牛叉，准备
好了吗
3.美国历史上最大的黑人大骚乱发生在洛杉矶，下次是不是该老莫暴动了？
4.每年数次殃及居民区的大火，为什么每年都有大火？
5.动不动吹加州气候好，其实离开海边5miles以外都是沙漠，普通工人管他啥工都住沙
漠里
6.放眼望去，全州都是秃的，黄的，土的，旧的
7.农业牛叉，全靠插管吸血西部诸州colorado河水资源
8.城市家庭看似平均收入6万，交了州税后比中部农村还少
9.居住沙漠地带百年房龄死过... 阅读全帖 |
|
m*******e
发帖数: 157 | 37 B．HOW—续
上面是高教系统是否占便宜的信息，希望俺表达清楚了。如果你有“关系”，比如认识
某某XX，请跳转。上海太大，既然大家都占不到什么便宜，那么公平公正的大众统一标
准上小学程序如何呢？俺也是花了很长时间才搞清楚的。
天老爷啊！上海太有才了，就是户口，钱和房啊！上海区县分布如下：
1） 黄浦区 卢湾区 徐汇区 长宁区 静安区，咱们算市区，每个区有10个非普通民
工小学好了，就有50个小学了。您想上这50个小学，现在普通毛坯新房平均价格基本至
少打底也是6万/平朝上，甚至卖几千万的都有，15年房龄左右的一般都是至少3万朝上
。俺家想买个2。5-3万的要跑断腿还没买成。
2） 普陀区 闸北区 虹口区 杨浦区 宝山区 浦东新区（很大），咱们算市区中远
区，传统上教育质量还可以，有的区好些，有的区差些，咱们算每个区有6个非普通小
学好了。您想上这里面的36个小学，现在普通毛坯新房平均价格基本至少打底也是3万/
平朝上， 15年房龄左右的一般都是至少2。3万朝上。俺也去看过的，其实跟1）比也便
宜不了太多。还是1）划算些。
3） OK，上面已经是上海前50+36= |
|
d*******u
发帖数: 1181 | 38 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: lczlcz (lcz), 信区: USANews
标 题: 加州不用黑，自己就黑了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 11:27:43 2013, 美东)
发信人: Biguncle (大V), 信区: WaterWorld
标 题: 加州不用黑，自己就黑了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 02:53:45 2013, 美东)
发信人: Biguncle (大V), 信区: Military
标 题: 加州不用黑，自己就黑了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 01:56:05 2013, 美东)
1.美国历史上最大地震发生在旧金山，摧毁了整个城市
2.是的，好久都没有大地震了，最近十年的发生7级以上大地震概率相当的牛叉，准备
好了吗
3.美国历史上最大的黑人大骚乱发生在洛杉矶，下次是不是该老莫暴动了？
4.每年数次殃及居民区的大火，为什么每年都有大火？
5.动不动吹加州气候好，其实离开海边5miles以外都是沙漠，普通工人管他啥工都住沙
漠... 阅读全帖 |
|
g*******l
发帖数: 1470 | 39 你估计很久没回国了吧！上海目前浦东的房价升值最快，140平学区房，单价7万，外加
产权车库，肯定超千万了，房龄也就5、6年。老房子都在浦西，以前是学区好，但现在
生源明显在浦东，再加上教师流动，质量已大不如前。在这种环境下，浦西的房子升值
缓慢，房龄大的更不容易卖。
我不了解美国的生活标准是什么？但我感觉我现在对生活非常满意，除了空气差这点，
其他还真是远超我之前在美国的条件。另，我回国又不是为了赚钱，所以即使收入比你
说的少个0，那又如何！版上99%以上的海不归的收入，我大致也是清楚的。 |
|
g*******l
发帖数: 1470 | 40 你估计很久没回国了吧！上海目前浦东的房价升值最快，140平学区房，单价7万，外加
产权车库，肯定超千万了，房龄也就5、6年。老房子都在浦西，以前是学区好，但现在
生源明显在浦东，再加上教师流动，质量已大不如前。在这种环境下，浦西的房子升值
缓慢，房龄大的更不容易卖。
我不了解美国的生活标准是什么？但我感觉我现在对生活非常满意，除了空气差这点，
其他还真是远超我之前在美国的条件。另，我回国又不是为了赚钱，所以即使收入比你
说的少个0，那又如何！版上99%以上的海不归的收入，我大致也是清楚的。 |
|
发帖数: 1 | 41 阿省的春天是这样的：清明一场大雪，三天后气温骤升至近30度。春姑娘总是姗姗来迟
，迈着婀娜小碎步，一步还要三回头。
阿省的房市每年都是紧跟着春姑娘的脚步， 回暖升温， 可今年，有点儿诡异，有点儿
神秘莫测，有点儿来得太急。昨天回家路上看到左邻右舍齐刷刷地都竖起来了叫卖的牌
子。
最近的加拿大各大银行信用被降级，阿省人均负债超过美国2008年房市崩盘时候的水平
已经有一段时间了，我们石油省经历了油价$100到$40 的波澜起伏，石油价格没有起升
，被裁员的人们还没有找到合适工作，凭什么房市突然这么热了，难道是温哥华的西风
吹暖了大草原，还是多伦多的东风掀起了大西北的热浪？
先说左邻，2004年以36万买入的2800平尺的房子，如今挂牌近110万。他们家度假时曾
经让我们照看过房子，三卧室外加单独出入的一居室地下室。独特的设计，是吸引人的
地方，穿过小桥才能抵达的阁楼，别具一格，给我留下了深刻的印象。近三十年的房龄
。屋顶已经斑驳陆离，绝对是该换顶了。室内没有任何更新，完全是“原始状态”。女
主人在搬进来不久就在附近又买了一套房子，分居后孩子们还是常常来。自从几年前男
主人有了一位年轻女伴... 阅读全帖 |
|
G****e
发帖数: 11198 | 42 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: Biguncle (大V), 信区: WaterWorld
标 题: 加州不用黑，自己就黑了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 02:53:45 2013, 美东)
发信人: Biguncle (大V), 信区: Military
标 题: 加州不用黑，自己就黑了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 01:56:05 2013, 美东)
1.美国历史上最大地震发生在旧金山，摧毁了整个城市
2.是的，好久都没有大地震了，最近十年的发生7级以上大地震概率相当的牛叉，准备
好了吗
3.美国历史上最大的黑人大骚乱发生在洛杉矶，下次是不是该老莫暴动了？
4.每年数次殃及居民区的大火，为什么每年都有大火？
5.动不动吹加州气候好，其实离开海边5miles以外都是沙漠，普通工人管他啥工都住沙
漠里
6.放眼望去，全州都是秃的，黄的，土的，旧的
7.农业牛叉，全靠插管吸血西部诸州colorado河水资源
8.城市家庭看似平均收入6万，交了州税后比中部农村还少
9.居住沙漠地带百年房龄死过... 阅读全帖 |
|
e***z
发帖数: 7126 | 43 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: Biguncle (大V), 信区: WaterWorld
标 题: 加州不用黑，自己就黑了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 02:53:45 2013, 美东)
发信人: Biguncle (大V), 信区: Military
标 题: 加州不用黑，自己就黑了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 01:56:05 2013, 美东)
1.美国历史上最大地震发生在旧金山，摧毁了整个城市
2.是的，好久都没有大地震了，最近十年的发生7级以上大地震概率相当的牛叉，准备
好了吗
3.美国历史上最大的黑人大骚乱发生在洛杉矶，下次是不是该老莫暴动了？
4.每年数次殃及居民区的大火，为什么每年都有大火？
5.动不动吹加州气候好，其实离开海边5miles以外都是沙漠，普通工人管他啥工都住沙
漠里
6.放眼望去，全州都是秃的，黄的，土的，旧的
7.农业牛叉，全靠插管吸血西部诸州colorado河水资源
8.城市家庭看似平均收入6万，交了州税后比中部农村还少
9.居住沙漠地带百年房龄死过... 阅读全帖 |
|
B******e
发帖数: 1142 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Biguncle (大V), 信区: Military
标 题: 加州不用黑，自己就黑了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 01:56:05 2013, 美东)
1.美国历史上最大地震发生在旧金山，摧毁了整个城市
2.是的，好久都没有大地震了，最近十年的发生7级以上大地震概率相当的牛叉，准备
好了吗
3.美国历史上最大的黑人大骚乱发生在洛杉矶，下次是不是该老莫暴动了？
4.每年数次殃及居民区的大火，为什么每年都有大火？
5.动不动吹加州气候好，其实离开海边5miles以外都是沙漠，普通工人管他啥工都住沙
漠里
6.放眼望去，全州都是秃的，黄的，土的，旧的
7.农业牛叉，全靠插管吸血西部诸州colorado河水资源
8.城市家庭看似平均收入6万，交了州税后比中部农村还少
9.居住沙漠地带百年房龄死过好几个人的百万美元木板房，沿海的5miles气候好的地区
连去看房的勇气都没有
10.全美第一的水价，电价，油价，保险，房价，税率，垃圾费
11.非常牛叉的享受上下班2小时的交通的休闲时光，因为....不得不远离... 阅读全帖 |
|
s******y
发帖数: 28562 | 45 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: Biguncle (大V), 信区: WaterWorld
标 题: 加州不用黑，自己就黑了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 02:53:45 2013, 美东)
发信人: Biguncle (大V), 信区: Military
标 题: 加州不用黑，自己就黑了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 01:56:05 2013, 美东)
1.美国历史上最大地震发生在旧金山，摧毁了整个城市
2.是的，好久都没有大地震了，最近十年的发生7级以上大地震概率相当的牛叉，准备
好了吗
3.美国历史上最大的黑人大骚乱发生在洛杉矶，下次是不是该老莫暴动了？
4.每年数次殃及居民区的大火，为什么每年都有大火？
5.动不动吹加州气候好，其实离开海边5miles以外都是沙漠，普通工人管他啥工都住沙
漠里
6.放眼望去，全州都是秃的，黄的，土的，旧的
7.农业牛叉，全靠插管吸血西部诸州colorado河水资源
8.城市家庭看似平均收入6万，交了州税后比中部农村还少
9.居住沙漠地带百年房龄死过... 阅读全帖 |
|
y*f
发帖数: 2202 | 46 买家应问房检员10个问题
作为地产经纪人少不了给买家推介住宅（或商用楼）检验员。无论是经纪人，还是买
家，许多人对此都有过尴尬的经历，有的甚至有过惨痛的教训。房检是指在地产交易中
，双方谈好价格后、签约前，由买家雇请持照房验员对地产进行全面质量检验的一项工
作，旨在为买家提供质量检验专家报告。其检验结果直接影响初步谈成的价格，为此再
举谈判、甚至取消成交也时常发生。为了使买家雇得满意，用得放心，本文试图从买家
与检验员第一次电话约谈内容方面给些建议，对房检员的答复进行分析比较，从中挑选
出较为满意的房检员。
1.你（房检员，下同）的检验都包括哪些内容？房检员应当保证他们的检验和检验
报告遵守所在州和地方的具体规定，满足标准要求，遵守职业道德。雇主（买家，下同
）甚至可以在雇佣房检员之前，先索要相关书面信息。如有问题还可以再问，反复几次
，直至雇主满意为止。
2.你从事房检职业有多久了？你已经检验了多少住宅或商用楼？房检员应该可以提
供你所索要的信息，甚至可以附带提供几位推荐人或者前雇主供你咨询、参考。较新的
房检员也是合法持有牌照、合格达标的专业人士，有时他们与其他合作... 阅读全帖 |
|
y*f
发帖数: 2202 | 47 买家应问房检员10个问题2007-06-08 09:36:34
)
作为地产经纪人少不了给买家推介住宅（或商用楼）检验员。无论是经纪人，还是
买家，许多人对此都有过尴尬的经历，有的甚至有过惨痛的教训。房检是指在地产交易
中，双方谈好价格后、签约前，由买家雇请持照房验员对地产进行全面质量检验的一项
工作，旨在为买家提供质量检验专家报告。其检验结果直接影响初步谈成的价格，为此
再举谈判、甚至取消成交也时常发生。为了使买家雇得满意，用得放心，本文试图从买
家与检验员第一次电话约谈内容方面给些建议，对房检员的答复进行分析比较，从中挑
选出较为满意的房检员。
1.你（房检员，下同）的检验都包括哪些内容？房检员应当保证他们的检验和检验
报告遵守所在州和地方的具体规定，满足标准要求，遵守职业道德。雇主（买家，下同
）甚至可以在雇佣房检员之前，先索要相关书面信息。如有问题还可以再问，反复几次
，直至雇主满意为止。
2.你从事房检职业有多久了？你已经检验了多少住宅或商用楼？房检员应该可以提
供你所索要的信息，甚至可以附带提供几位推荐人或者前雇主供你咨询、参考。较新的
房检员也是合... 阅读全帖 |
|
a**i
发帖数: 608 | 48 三代房奴在路上：真正房奴多数集中在80后
2012年11月19日06:51来源：中国经济网 作者：范辉
从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基
本以10到15年居多，如今10年即将过去，有媒体说“首代房奴”即将“翻身得解放”。
但记者调查发现，实际上所谓的“首代房奴”应该被称为“第一代贷款购房人”，他们
中的绝大多数早已经提前还完款，也享受到了资产爆炸式增长带来的财富，他们只能被
称为“最幸福的房奴”，以70后为主。真正的“房奴”多数集中在80后，90后则是最为
“潇洒”的一代房奴。从这三代“房奴”的买房故事，不仅能一窥房子带给中国社会三
代人的巨大影响，更能看到一路前行的中国房地产业发展中的一轮轮博弈。
根据记者了解，从上世纪末，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居
民住房贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮
。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将
进入无债一身轻的状态。
购买超过8年基本已无房贷
根据第三方研究机构抽样统计数据，在北京等城市，目前再上市的... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 49 我没有绿卡，可以在美国购置房産吗？
美国是一个成熟的市场经济国家，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了；任何人都可以购买美国房産，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过电子邮件完成交易。
如果是用现金（或银行存款）购买，没任何限制，但想获得贷款用按揭方式购买，需要办理贷款手续，可以用中国收入申请美国贷款。
在美国买房是必需人到美国才能买吗？
理论上你不必亲自到美国就可以买房，但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户，以便用该帐户内的资金支付购房款，即使不来美国也可将资金直接打入産权公司进行交接。
现在大部分银行都接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程。
当然，在看房、选房的过程中，你如果能亲自选择是最好的。
中国人在美国买房要些什麽证件和资料？
如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。
如果是委託他人购买，需要给受托人写一份授权委託书（Power of Attorney），该授权委託书需要公证，另外提供一份护照複印件，受托人有了授权委託书... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 50 提到房奴，人们就自然想起70后、80后。他们利用按揭10年、20年、30年。而对于即将奔七（65岁）的老人房奴鲜有人提。
“买房子就像买萝卜一样”
1998 年，我女儿大学本科毕业，那个时候已经开始自主择业，双向选择。就业很难，我女儿上学期就去考了研（那时研究生录取率很低，把握不大），本科毕业前凭推荐表就可以找工作了，我女儿表示不回福清，要留在福州（原来推荐大学任助教又被人挤了）。结果去招聘会上投了很多资料，较理想的就是马尾一所轮船福建公司的属下海员中专。我女人嫌：一、不在福州；二，虽然学校效益较好，但总公司亏损相当严重，不喜欢去。我们想学校每天都有校车往返福州接送教员，如果福州有房子在福州这个问题不就解决了。于是就在校车沿线福州中心五一路买了一套三房（三木集团在福州首个楼盘），可以分期五年付款，而且是现房，折算一下每平米均价为2500元，但是还是觉得贵了。但首付只要五成（当时还未实行按揭），可在五年内还开发商。先作合同预备案，交足款后开发票作房产证，咬咬牙就去筹款，刚刚签完合同，售楼部小姐就打电话来说，有个轮船公司老总，想要我那个楼，与隔壁打通，你如果同意换楼下，轮船公司另外亲戚可以... 阅读全帖 |
|
