d**********t
发帖数: 1821 | 1 同学说san diego 这儿房子价格在南京 苏州这样的城市都买不了房, 按500多万人民币
在国内中等城市买个房已经很难。
上次回国在北京某小区门口看到传单上面赫然标价 1千多万,200平米。
算起来国内500多万到上千万的apt 而且只有70年使用权 (其实就是70年长期房租),相
比之下我们san diego 目前的房价真的不算贵了。 |
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w******t
发帖数: 216 | 2 主要就是有人炒.当年.com泡沫的时候也没见房子这么贵。
现在我觉得房子还会再跌，等到那些炒房的人的超高的钱都吐出来了，房价就回归正常
了。
当然了，如果总有人愿意去接刀，送钱给那些炒房的人，也没办法。 |
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d**n
发帖数: 3172 | 3 你的archirect就等着被市里宰到血淋淋两年建不好房，有本事去搞wood side 的，也
很牛。
“ PA的有名的architect, builder”他们当然贵了。盖个房子先找最贵的包工头，太
有才了
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d**n
发帖数: 3172 | 4 你的archirect就等着被市里宰到血淋淋两年建不好房，有本事去搞wood side 的，也
很牛。
“ PA的有名的architect, builder”他们当然贵了。盖个房子先找最贵的包工头，太
有才了
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m****v
发帖数: 780 | 5 你是说号召买不起贵区的房的老中统一去一个便宜区买房，把这个区变好？
但谁做第一批吃螃蟹的人呢？便宜区变好了自然就贵了，那再来一遍？
could
to |
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t******o
发帖数: 298 | 6 嗯。你说的这个是最近才这样的。以前听湾区老人们说学区房最贵。好像这一两年因为
交通堵得厉害，才出现离公司近的地方越来越贵。 |
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w***o
发帖数: 1806 | 7 第一次买房的时候如果多出十几万就好了，我们就达到你说的一步到位。当时百万很少
有人买
第二次换房子，我们是买的自己能买的最贵的，一年多涨了25万。不过过早卖了原来房
子，一看原来房子在卖价上也涨了20多万。如果卖能等一年就好了。 |
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e*******r
发帖数: 1433 | 8 就像前面说的，能负担的上限，按照现在的成交价来看，就是1.5到2m，而且是双职工
，别看bonus,或者股票这么多，贷款银行只看base。所以贵的卖不动，而80到1m的抢的
厉害。所以我觉得将来房价会慢慢拉平，好区买不起的去稍差一点的区买，慢慢全湾区
，除了治安实在差的地方，都会带上1m。所以现在稍差的交通房还是应该有上涨空间的。
[在 sunbuilder () 的大作中提到：]
:我家和樓主有差不多的困擾，只是我們來這2年了，收入也是今年才這水平，现金也是
:存了兩年加上父母給的．
:現在的房價很高，朋友3,4年前在Fremont買的50w獨立屋，現在說可以賣120，我都暈
了，也不是啥豪宅，這半年-一年 東灣 North S.J. 漲瘋了，反倒SUNNYVALE
:MOUTAINVIEW 都沒漲這麼多 |
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b******t
发帖数: 965 | 9 basis pinewood 都没有harker那么贵
: 湾区没有好的私立高中啊，除了巨贵的harker。等小孩读高中了，还是得去买学
区房
: 而且小学初中好的地方，neighborhood都比较好，对小孩负面影响少一些
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t**r
发帖数: 512 | 10 价格有点贵吧
house市场价1900左右/5房
基本价应该不到400，加上杂费要550，有点贵
能不能讲价？
more |
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A****0
发帖数: 1899 | 11 周围还在盖大量的新房吧，凭啥卖这么贵？CC west不应该卖这么贵。 |
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l****u
发帖数: 3130 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: laodou (别拿豆包不当干粮), 信区: Military
标 题: 房子贵还是Gucci贵？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 30 15:43:20 2011, 美东)
看来房价是降了 |
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B******e
发帖数: 1142 | 14 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
钢需。
北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。
有参照东京，美国，香港，台北的。对，都是一种相似性的valuation。可作为参考。
几年前还有人从租售比来论证，现在从这个角度说的人声音小了。因为房租大幅上升。
有人说东京会破，为啥中国就特殊？中国不特殊，是泡沫就会破，问题是不是泡沫。现
在大都从房价年收入角度说中国房价是泡沫。包括那个新科诺贝尔。问题是售价与年收
入比也只是参考的一个valuation的方法。你显然可以看到纽约，加州，中西部州的房
价与收入比是差别很大的，没有普世的比值。房价也反应市场对未来的预期。现在中国
售价与收入比差大，但中国经济发展很快，居民收入增长迅速，年轻人普遍对未来乐观
。这些因素是泡沫时代的日本和美国香港所没有... 阅读全帖 |
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k***r
发帖数: 13724 | 15 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: evence (硬猫), 信区: WaterWorld
标 题: 为什么纽约的strip club比乡下贵，但是炮房比乡下便宜？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 25 20:05:53 2012, 美东)
rt
听说纽约70刀打一炮，50刀一个laptop dancing
感觉怎么差价这么小呢？ |
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发帖数: 1 | 16 大学城的学生宿舍到底有多紧俏？最近，德国科隆经济研究所最新的调研报告分析整合
了Immobilienscout24和wg-gesucht.de两大找房平台自2010年以来在15座热门大学城的
广告，光是2016年上半年广告数量就超过8万条。
物以稀为贵，越是紧俏的城市，租金就越高。来瞅瞅你的月租有没有超过2016年下半年
的平均水平吧：
1.慕尼黑：634欧
2.法兰克福：528欧
3.斯图加特：499欧
4.海德堡：473欧
5.科隆：470欧
6.波恩：469欧
7.汉堡：467欧
8.柏林：416欧
9.不来梅：402欧
10.奥斯纳布吕克：400欧
11.耶拿：377欧
12.锡根：371欧
13.基尔：368欧
14.波鸿：344欧
15.莱比锡：322欧
根据报告结果，慕尼黑2016年下半年的学生宿舍每平方米价格为17.14欧，当之无愧地
成为了房价界的霸主。与2010年同期相比，房租价格增长了43%；与德国平均水平相比
，超过了71%！
法兰克福和斯图加特的学生宿舍也不示弱，每平方米价格超过13欧，其中斯图加特租金
水平比德国平均水平高出了49%。
房租够头疼了，但是趋势... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 现在国内又有很多文章开始渲染“租房危机论”了，说什么，现在买不起房子的人，将
来连租房都租不起了，这个有点太严重了。
如果真的有相当一部分人，买房也买不起，租房也租不起，那么国家就要不稳定了，这
些人没有活路，自然会仇视社会，社会也会动荡不安，报复社会的人也会增加，国家领
导人也不是不会考虑到这种事情，必须一步一步的改革，叫每个人都尽量有个地方住。
平房改造不就是这样的一种改革么，有些农村的老房子已经破败不堪，国家会让这些平
房消失，取而代之的是，安排这些人去新的小区居住，分到新的房子，不但节省了空间
，从平房到楼房，也让大家满意了。
就北京来说，这个全国房租最贵的地方，目前也没有到有人租不起房子的地步，租不起
贵的，便宜的肯定租得起，有合租，有宿舍（上下铺），有农村的公寓和平房，几百元
一间屋子，肯定都是租的起的，就算是一些低收入人群，工作的地方也会管住的，比如
一些装卸工，还有一些家政人员等等，要说没地方住，这个一时半会都不可能发展到那
一步的。 |
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X*G
发帖数: 106 | 18 人均收入全国排名第十的杭州，房产均价却已经超过广州、北京、上海！
普通百姓月收入在1000元左右的杭州，却消费着中国最豪华的奔驰的士！
在杭州，更多人买不起房了，更多人打不起车了，这是杭州的问题，表现的更是中国的痛
处：沿湖沿海线已成为富人一条线，世代居住于此的平民面对高昂的生活费用，被迫迁
离。
天堂的昂贵，源自公共资源的失当经营。顺从市场的公共资源，在各地的富人大量挤入杭
州市区时，成为了平民所不能承受之重。而这一切远不是“房产现象”就能解释的，越来
越贵的杭州是中国社会转型期的城市标本。
火车在杭州东站停下，旁边灰暗的老房子夹着新开发的楼盘，混乱得很有活力，然而路还
是有点不整，周边的绿化和城市公共设施似乎还没有到位，环顾四周并没有看到热闹的广
告牌——一般而言，广告牌的密集度，代表了人气之旺。
不过大众的士公司的一个司机师傅介绍，这已经算是杭州的市中心了。“别小看这里的房
子，也别嫌配套不好，这里的房价差不多要每平方米8000块。”的士师傅说这句话时特意
转过头来用手比画出八的样子，有些自豪也有些自我吃惊的感觉。
这一个表情在他聊到杭州将推行的奔驰、宝马的士时再次浮现。杭州不大 |
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T****M
发帖数: 1913 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mpt (嘿嘿嘿), 信区: Military
标 题: 中国的房子到底贵不贵
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 4 10:45:22 2010, 美东)
要说上海、北京、杭州，真的很贵
昨天我们公司国内的经理还跟我说，一过春节公司就走了两个
一个去了重庆、一个回了合肥
我们的公司在杭州，走的时候小伙子说了，公司给的工资在杭州同行业来说，至少不算
少的，但是没办法，靠一个月几千块的公司在杭州根本没法买房，要成家立业只有去内
地了。
但是内地就不同了
会合肥的那个父母已经在合肥买了房，不过4000多一平米，（我安徽的，知道这个价格
挺靠谱的）对于一个双职工家庭来说不算太大的压力，尤其还有父母的帮助的话。
我的结论就是，只要不去那些一线城市，大部分城市的房价还算合理。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 清明时节，思亲人，忆忠魂，本应泪水涟涟。但看看新闻，你却发现到处都是墓地贵过房价的新闻。 清明时节，思亲人，忆忠魂，本应泪水涟涟。但看看新闻，你却发现到处都是墓地贵过房价的新闻。中国的高房价已让百姓住不起房子，当上了房奴。墓地这么飞快地增长，到时真是连死都死不起了。诸君看以下新闻标题：长春墓地是房子价格5倍 按最高标准得花近30万;?20年涨10多倍墓价飞涨让人死不起;殡葬业巨额利润高过房地产 公众直呼“死不起” ;“捂盘”炒墓 墓价贵过房价 ;殡葬业或成“暴利冠军” 长春墓价是房价5倍；南京20年间墓价飞涨赶超房价 活得起倒死不起? ；骨灰盒比电视机贵”；“活不起，死不起”……
从什么时候起，我国竟然演变成让人死不起的社会了？而且已连续数年一直都是这个样子？这一切的背后的原因是什么造成的呢？怎么才能让百姓身后为安？
高昂的费用引起中国普遍百姓的强烈不满，也解释了为何殡葬业在2003年率先进入年度十大“暴利行业”排行榜，此后一直榜上有名。据八宝山公墓销售办公室一名官员说，要想在八宝山得到一小块墓穴必须排队等候，因为所有的墓穴现在都已经“销售一空“。在办公室外面，一排排灰色的墓碑周围摆放 |
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c****s
发帖数: 5892 | 21 柳乾案之后，约克大学附近非法分租问题再次引起媒体和市民的关注。近日，本地英文媒体《多伦多星报》的记者暗访了约克大学附近小区，揭开了分租屋里的秘密。
一间房被分割成14个分租间
在约克大学附近的小区，《星报》的记者和一位自称Mike的房东见了面。虽然Mike不愿透露他的姓名，但是记者仍然能确认他就是鲁卢山(Lushan Lu，译音)。他和王钻(Zuan "May" Wang，译音)曾在2008年由于经营非法分租屋而被法庭定罪、并每人罚款5000元。之后，鲁卢山和王钻仍然经营分租屋，现在共同拥有8个物业，其中5个在约克大学附近的小区。
记者和鲁卢山会面的房子在Murray Ross Parkway上，离柳乾案发生的地点不远。它被分隔成了14个出租间，仅地下室就被分隔成了4间，连车库也被分成了两间。除了住宅最初配备的厨房，每层楼还有自己的炉台、冰箱、挤进走廊的柜橱，或卧室外的壁橱。
鲁卢山的房客、来自俄罗斯的国际学生亚甘姆金(Serge Yagumkin)和苏西杰夫(Sasha Sushchev)对记者表示，他们俩的房间大小一样，配有一个小浴室，一个书桌和一张单人床，每月租金500元，包括一... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 最近中国一直在热传美国的物价低于中国，特别是生活必需品方面，甚至换算成同一种货币都低于中国。从整体情况来看，美国人各项消费的支出所占收入的比例要远远低于中国人。有人提出来疑问说，那美国人收入那么高，消费那么低，钱都到哪里去了呢?我过去曾经介绍过，除了供房这种投资行为以外(只有租房是消费行为)，大部分钱流向保险费，实际上这更是一个奢侈的消费项目，保险买得多，生活的保障就多，对于穷人来讲，只有政府给予的低保，而富人每年有巨额的保险支出。关键在于美国保险项目的性价比要远远高于中国，因此说，对于一个普通百姓来说，在美国生存要比在中国舒服得多。
如果考虑到支出占收入的比例，同时考虑到性价比，那么据我观察，美国只有两样东西要比中国贵，一个是知识产权，一个是人工。对比两个国家的物价其实意义不大，因为那是别人的国家，没有道理让中国人自由地去居住，就像你们家的床不能让我睡一样。但分析别人为什么价格便宜很重要，这样有利于把自己的价格降下来。我觉得是资源配置问题，市场自由化促使价格能够精确迅速地把资源配置到最优的地方，这样整个社会就大幅减少浪费。我们选出来两项在美国比中国贵的地方来分析，西方发达国家如何来配... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 全智贤夫妇的婚房位于首尔江南区一座超豪华高级大厦达100多坪，出售价高达26~30亿元。豪宅分为地下三层、地上17层，共有100坪宅型14家，206坪宅型一家总15宅型构成。大厦一楼为大厅，内置电影院、健身房、高尔夫球练习场、瑜伽教室、按摩房等多样设施。婚前进行装修的该豪宅内部同样高级豪华。客厅地板采用天然大理石，卧室则以富有色彩的原木地板增添了高贵气氛。在客厅采用的吊灯是奥地利某名品品牌，价额高达1500韩元。还有匹敌超豪华酒店的浴室桑拿浴和浴缸、水晶水龙头等以及厨房采用的德国、美国产等名品家电，增添了高贵优雅气氛。而且豪宅外安装摄像头、触电保安器等尖端设备，为保护艺人的私生活齐备了各种保安设施。13日，举行婚礼的全智贤将在5月全身投入到新电影《柏林》的拍摄工作之中。全智贤与新郎崔俊赫决定将蜜月旅行后移至影片杀青之后，预计将在今年秋天前往蜜月旅行。
13日下午，韩国演员全智贤在首尔新罗酒店举办婚礼，整个亚洲国家媒体及粉丝为之瞩目。新郎崔俊赫是韩国金融界才俊，两人为青梅竹马。在婚礼举行前的下午3时，全智贤身着婚纱举行记者招待会。记者会上，她透露新郎求婚细节，并称自己暂时不考虑生孩子，在... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 24 床放下后像悬浮在空中
悬浮床收起后隐藏进天花板
房价太高只能买小户型，空间不够用怎么办？今年39岁的涪陵区打工仔王先全想出妙招：做一个悬浮床，白天收进天花板，晚上睡觉放下来。
据《重庆晚报》报道，有了这个东西，王先全家虽然只有一间屋，住起来也像两间房一样舒适。“已经用了3个月，没出过毛病，我正在考虑批量生产。”王先全说。
有了悬浮床单间变两房
走进涪陵区望州路王先全家，不知道的人一定会有这样的疑问：48平方米的房子，除了卫生间和厨房，就只有一间客厅，沙发、电视都有，偏偏没有床，晚上怎么睡？
王先全拿出遥控器一按，天花板上圆形吊顶开始缓缓下降，粉红色纱帘像变魔术一样从天花板里放了出来。王先全又打开吊顶周围圆环上的射灯，在灯光映衬下，圆形吊顶犹如神秘的UFO(不明飞行物)一般徐徐降落，令人叹为观止。
吊顶降落到离地1米多时，可以清楚看到，这原来是一张铺着大红花朵床单的大床！
王先全将粉红色窗帘拉上，又将床周围的纱帘放开，整个屋子立刻笼罩在粉红色光晕里，直径两米的大圆床犹如悬浮在半空———只用了半分钟，刚刚还是明亮宽敞的客厅，现在变成一间梦幻温馨的卧室。
走近观察，床并不是悬浮在半空，而是用... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 25 煤炭源源不断地顺着大路运出神木，财富沿着运煤的路滚滚涌入，造就了神木一度的神话。
驶入神木县迎宾大道，道路两旁大型的浮雕《麟州壮歌》诉说着这座县城的历史，杨家将人物、杨门女将分别成为道路两侧浮雕的主角。据史料记载，陕西省北部麟州城，古为麟州治，今为榆林市神木县。北宋杨家将的故乡就在麟州，杨家三代也曾守卫在这里。
许多人只知杨家将，却不识他们的故乡。
2013年，神木县的扬名不是因为杨家将，而是因为出了一个叫龚爱爱的“房姐”。身为陕西省神木县农村商业银行原副行长的她拥有四个户口，在京拥有41套房产共计9666.6平方米及奥迪轿车一辆……时至今日，拥有四个户口、在京拥有41套房产的“房姐”身在何处仍旧是个谜。“房姐”的走红，也让她的故乡神木县备受关注，关于这座神奇县城的传说也越来越多。
神木县有哪些神奇之处？神木到底有多神？记者探访这座县城，试图还原一个真实的神木。
神话 千人资产过亿
现状 县城房价过万
神木县城成条带状，西有二郎山、东有东山，中间有一条窟野河穿城而过，整个县城围绕着这条河南北延伸。全国生态文明建设先进县、中国金融生态县、中国第一产煤大县、2012中国百强县第26名……一... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 张震岳(资料图)
据台湾媒体报道，歌手张震岳经常谈论时事，昨(22日)他在脸书转载《天下杂志》针对炒房所做的报道，无奈表示退休回花东买地养老的愿景已遥不可及，自嘲还是乖乖买乐透，等待幸运降临。
近年房价飙涨，买不起一间房已成共识，就连张震岳也是如此。张震岳透露，十几年前就与友人计划，退休后要回到花东买土地，过着养鸡种田的惬意生活，但张震岳在脸书表示，这三、四年间花东房价飙升，就算他变卖台北的房子也不一定买得起花莲，无乡可归的无奈，让张震岳忍不住爆粗口。
“这就是台湾最自私最难看的现象之一，疯狂炒房炒地”张震岳叹家乡房地产飙涨、退休梦想越来越远，他无奈说“所以我的《破吉他》不知要唱到几时，才可以真的养鸡种田？？”，他幽默自嘲“还是乖乖每期签乐透，等待幸运降临”。
买房已成为遥不可及的梦，网友看了也有同感，无奈家乡的土地越来越贵，逗趣留言建议张震岳“只好养小鸡种花盆先顶一下”。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 72岁的曲笔值(化名)，与结婚3 0年的妻子 房 厅 相隔，互不往来，如今孤身 只 影 。南都记者黎湛均 摄
10点多，曲笔值走进厨房。他和妻子不共用厨具。他用电磁炉，妻子用煤气炉；他用迷你电饭煲，妻子用另外一个电饭煲。锅碗瓢盆甚至是油、酱、醋等调料，他们都每人一份，从不共用。盐，是他和妻子唯一共用的调料。“因为盐便宜，每次用得少。”
出柜14年，蔡康永同性恋者的身份已经被人们理解，但他也曾在节目上哭诉：“我们不是妖怪。”一个出柜的公众人物在爱的道路上尚且艰难，一位普通的同性恋者又会遭遇什么？怎样生活？
广州有一位7 2岁的男同性恋者，隐性60多年，与结婚30年的妻子房厅相隔，互不来往。寻爱6 0年，感情终究敌不过现实的消磨。
6月13日，由同性恋亲友会和中大、华师的相关社团联手成立的广州老年男同性恋者口述史项目，在天河北路举办了小型的分享会，7 2岁的曲笔值（化名）将自己流淌在时间长河里的同性恋故事娓娓道来。
往事已矣。如今的路，依旧只有他一个人慢慢走。
揽镜梳妆，像《阿飞正传》里那样
早上6点，阳光穿过窗户和防盗网，斑驳地照在曲笔值脸上。他睡在客厅里，脸瘦长瘦长，下巴尖尖的，皱褶的... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 28 “不租房不知道北京的房租有多贵，不租房不知道在北京租房有多苦。”这是一位在北京租房的北漂的一句心里话。
近日，记者采访了几位北漂，了解他们在北京的租房生活。
新北漂，来京3个月搬了3次家：拿着临时身份证和学校给的1000元助学金，孤身一人，在2013年的最后一天，来自内蒙古的应届毕业生张莹(化名)当起了北漂。 来到北京的第二天，也就是2014年元旦，张莹通过手机软件定位找到位于海淀区魏公村的一个地下室。
“刚过来，不了解北京什么情况，那间房就算是一个临时住处。”张莹说，一人一间房，一张床，一个写字台，一台电视，环境还不错，离地铁口也不远，但就是房价太贵，一个月2000元。
“没找到工作，根本承受不起这个房价。”张莹只租了1天，就搬到中国人民大学附近的群租房里去了。
“谢娜曾经说过在她北漂的时候，租的地下室有种死老鼠的味道，我住的第二间房子也有那种味道。”张莹回忆起那段租房往事，觉得很心酸。
1月份的北京天寒地冻，我住进去的第一天发现床上没有被子，床又靠近窗户，没办法，只能盖着自己的衣服睡觉，再闻着房间里类似死老鼠的味道，一个人默默地流泪。”
由于是群租房，房子里面住了很多人，有的人经常... 阅读全帖 |
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v****e
发帖数: 10715 | 29 2013年两会揭幕前夕，“乳”与“房”成为最让中国老百姓不开心的两大问题。香港奶
粉限购令生效后，新华网号召网民问责政府：中国作为全球第二大经济体，政府财政收
入逐年猛涨，为什么连一罐放心奶粉都造不出来？话音未落，“房地产市场调控‘国五
条’细化，二手房转让所得征20%个税”又惹怒网民，批评者纷纷断定此项政策只会推
高房价。
一、议政时代
和10年前的3月4日一样，以新一届全国政协开幕式作为大红通栏头条的人民日报头
版上，出现了两位主角，报告过去五年工作的上一届政协主席贾庆林身边，站着主席团
常务主席俞正声。
如果嫌十年一交接的意味还不够明显，可参见昨日南方都市报，以政协预备会议上
的贾俞“握手”作为封面主图，说明如下：“俞正声是全国政协十二届一次会议主席团
会议主持人。他是新一届全国政协委员中唯一的中共中央政治局常委。5年前的全国政
协十一届一次会议预备会议上，贾庆林成为大会主席团会议主持人。数日之后，贾庆林
当选为全国政协主席”。
其实，这些涉及人大、政协、政府的高层人事变动，早在3个多月前的十八大后即
已昭然若揭。但在俞正声晋升常委之前任职的上海，东方早报今晨置其余内容于不顾，
... 阅读全帖 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 31 其实，人民币疯狂贬值的核心原因，说到底还是房子找成的。也就是以房价为核心推动
的，而房价被推高后，现在因为不敢调高利率而导致市场货币供应量和供给量明显过大
，眼睁睁的看着通货日益膨胀，人民币疯狂贬值。
要不你看，回国吃顿快餐都赶上美国的水平了，衣物比美国贵多了，房子比美国高多了
，这靠谱嘛？ 还“中国梦”，太滑稽了。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 32 北京市民考察以房养老 院方称80岁后需离开
2013年09月27日07:50 法制日报 我有话说(185人参与)
北京市民考察“以房养老”养老院被告知“80岁后须离开”
这样的“以房养老”太坑人
□本报记者赵丽
每人3万元的保证金；
一次性缴纳生活用品1500元；
房费每月5000元；
护理费每人每月2800元；
……
这是赵明和妻子鲍勤在养老院生活的必须开支，每月超过万元。
今年已是91岁高龄的赵明和83岁的鲍勤在这家位于北京市石景山区的养老院里已经
居住了将近3年的时间。
在这3年的时间里，他们经历了要求入住、想离开、舍不得离开、现在无法离开的
心路历程。
9月25日，在养老院复古式的庭院里，赵明和他的家人向记者讲述了他们一家人的
“养老经”。
“养老院的生活很丰富，可以认识很多新朋友。老伴来了养老院就参加了模特队，
我们还能去放映厅看电影什么的。我们住的屋子走不了几步就是一个特别大的花园，鸟
语花香，散散步感觉好极了。”虽然在不久前经历了直肠癌手术，但赵明的精神仍很爽
朗，“不过，现在老伴的脑子开始不清楚了，甚至有些老年性精神疾病出现，我们现在
就是在护工的陪伴下在院子里走走。... 阅读全帖 |
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f****i
发帖数: 9419 | 33 贵很多，而且专门建水泥房的builder大部分是商用楼的经验比较多，一两层的有经验
的builder很少，水泥房的经验，中国开发商更有经验。 |
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发帖数: 1 | 34 最近中国一直在热传美国的物价低于中国，特别是生活必需品方面，甚至换算成同一种
货币都低于中国。从整体情况来看，美国人各项消费的支出所占收入的比例要远远低于
中国人。有人提出来疑问说，那美国人收入那么高，消费那么低，钱都到哪里去了呢？
我过去曾经介绍过，除了供房这种投资行为以外（只有租房是消费行为），大部分钱流
向保险费，实际上这更是一个奢侈的消费项目，保险买得多，生活的保障就多，对于穷
人来讲，只有政府给予的低保，而富人每年有巨额的保险支出。关键在于美国保险项目
的性价比要远远高于中国，因此说，对于一个普通百姓来说，在美国生存要比在中国舒
服得多。
如果考虑到支出占收入的比例，同时考虑到性价比，那么据我观察，美国只有两样东西
要比中国贵，一个是知识产权，一个是人工。对比两个国家的物价其实意义不大，因为
那是别人的国家，没有道理让中国人自由地去居住，就像你们家的床不能让我睡一样。
但分析别人为什么价格便宜很重要，这样有利于把自己的价格降下来。我觉得是资源配
置问题，市场自由化促使价格能够精确迅速地把资源配置到最优的地方，这样整个社会
就大幅减少浪费。我们选出来两项在美国比中国贵的地方来分... 阅读全帖 |
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w*p
发帖数: 16484 | 35 发信人: CHEDS (CHEDS), 信区: Joke
标 题: Re: 来，大家挖一下文贵抱料的岐山家地址
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 2 18:06:22 2017, 美东)
这个鸡吧文贵到底有没有料？姚明端九十年代初就出国，混得好一点的索男也差不多两
栋房子吧？
2013年旧闻：
圣他克拉县县府记录显示，网传中国中央政治局常委王岐山妻子姚明珊所有的2栋豪宅
，实际上可能是姚明珊的妹妹姚明端持有。由于屋主夫妇在1990年代就已在矽谷置业，
购入2处目前市值超过420万元的房产时，总价大约为216万元。
博讯新闻网日前在《博讯》月刊指中纪委书记王岐山的家人在美国矽谷拥有两栋共
价值420万美元的豪宅，并贴出其中一栋豪宅照片。
本报调查发现，图中豪宅在矽谷萨拉托加市（Saratoga），屋主名为Ming Duan
Yao，名字与已故中国副总理姚依林的小女儿姚明端同音。该豪宅为屋主和夫婿Frank
Fung Shan Suen共有。
根据圣他克拉县县府资料，Frank Fung Shan Suen和屋主最早在1990年7月购入了
矽谷古柏蒂奴（Cupertino... 阅读全帖 |
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b*********w
发帖数: 1486 | 36 简单提示你一下，令完成手上有可能有比郭文贵更大的料。但是那又怎样？他不爆就屁
都不是。他不是不想爆，是不敢爆。是爆了也不可能能造成什么影响。若不是循序渐进，
甚至都没人会信他。
若不是像郭文贵这种搞法，根本不可能造成太大的影响。巴拿马文件世界媒体报道，这
个石头也就打个水漂就入水了。国贼毫发无损。
若不是郭文贵，你知道王岐山的老婆是美国人？你知道王岐山有养女在美国持有大量房
产？你知道贯君，刘呈杰的存在？你知道几年前新闻曾经报道的全世界最大的私人飞机
波音xxx以20多亿人民币的高价被“中国神秘买家”买走，其实就是海航买给姚庆他们
的私人飞机？……
如果土共不是有防火长城和强力的强制审查和不惜跨省追捕的红色恐怖挡着，郭文贵一
个人就可以把土共以举国之力掌握的国家宣传机器打成翔。这点需要怀疑？
郭可称为奇人，神人。 |
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s*****l
发帖数: 132 | 37 9Ave 40St 单间超便宜好房出租 （在D车9Ave旁）也可短租
租金: 月租 325刀，网费7.5刀，电费+gas4人平分~25刀，冬天的gas会贵些
社区/地段: 9ave 40st D车9Ave station旁 房屋类型: HOUSE
房间规格: 四室两厅一厨一卫中的一小间卧室，大小7m2，不算大，但是有2扇大窗户，
光线充足房间在
2楼 面积: 7m2
房内包含: 水 电 煤气 网 暖气
地铁交通: D车9Ave station旁，只要走一条街
租约方式: 无合同，一个月押金
租客要求: 无特殊要求
联系人: 林同学 电话: 336 745 6688
or Ms.D 646 736 9772 |
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z****g
发帖数: 4 | 38 1）好像大家觉得最头疼的问题是租给了难缠的租客。那如果买好点的区的好点的房子
，target decent一点的租客是不是会较为有效地解决这个问题？还是这种房子会较贵
，导致回报率不高？或者这种租客较少，因为租金较高，make sense的人可能都自己买
房了？
2）不handy的人就不适合投资房吗？有什么补救的方法吗？
刚刚开始关注投资房的帖子，没有任何经验，诚心请教。谢谢！ |
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c**********d
发帖数: 48 | 39 版上好多网友都知道了，我在看两个公寓房，从中要选一。
其中的一个公寓房要价28万7，是在3楼（顶层是4楼），朝阳，前后左右都是其他的公
寓房。这个是新盖的，11月份交工。今天达成交易价格27万7，我只要交定金，就成交
了。要求明天就付定金1000。
另外一个，是二手的，2006年建成，面积和地理环境根底一个很近，也是朝阳，这个是
3楼，顶层。要价27万5，里面有人租着住，月租金是1千。
我觉得第一个贵，并且要等到11月份才能开始还贷款。所以我现在想还是要第二个和算
，虽然不是新的，但是可以租出去现在就开始帮我换贷款，还能有点节余来付我现在的
房租（半年呢）。
大家怎么看呢？ |
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y******1
发帖数: 369 | 40 卖了也有几方面的考虑，第一个，那个地段不是很理想，恐怕未来升值也比较慢，第2
个，就跟买股票一样，要慢慢买，慢慢卖，这样capital gain每年报税，可以利率低一
点。第3个，我手上现金已经不多了，有好deal，不用现金抢，比较吃亏，而且股票现
在有些机会，有些前段时间比较贵的股票，又有回落迹象。第4个，预期今年冬天房市
会还有机会。第5个，又抢到一个附近3房的房子，6万3，租金大概会到1000以上，但这
个房子是manufactured house,没办法，现在抢不到理想的了已经。有一个5房的multi.
units，10万，50年新，租金回报率是还可以，但真的很犹豫，年纪太大了。。。。有
可能会买。。。。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 41 养娃比养房贵， 你不养房也得租房不是。
其实养房和401K功能重复， 如果选择养房， 减少401K就弥补了。
养娃可没办法从别处拆墙， 而且为了娃， 你必须死撑好学区， 没得选择。
美国除了少数还重视教育的地方的中学还行， 其他大部分地区， 中学还不如叫监狱，
主要功能就是束缚这些经历充沛的少到社会为害。 我每次看到稍微好点的学校门口挂
个"drug free"的牌子炫耀， 就无话可说。 |
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z*****n
发帖数: 206 | 42 看到一condo，2004年的。
这栋楼本身是mix，high rise的luxury但是有一部分拿出来做政府房给low income。
这房主04年18万买的，10年forclousure，银行拍了30万。今年上市，卖50万。
50万倒是不算贵，如果是正常公寓的话，同一栋楼里的基本都卖56万或以上
卖方agent说，这房子身份已经转了，现在算一般房，所以可以卖50万。版上有高人听
说过这种事吗？
low income的房子foreclosure拍卖以后就变成普通房了？ |
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p**n
发帖数: 261 | 43 很无奈，我们买的这个房比04年的成交价贵40%，这个区的房跌得少，现在相当于06年的价格，还总有人竞价，性价比好点的房一般过不了其上市的第一个周末就成交了。 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 44 你看到过agent或买房子的带着梯子看房的吗？自己或agent主要是目视范围内的检查，
最主要的是地基和管道漏水，因为维修贵。主要工具是好的手电筒和水平仪。看门窗周
围有没有裂缝，有没有变型，看墙角等等。最准确的检查是专业的检查报告。
原作者是很上心的人，做了很多专业检查人的活，不过大多数的购房者做不了。
至于未来房物市场的预测，个人感觉象预测股票一样。总之从大势，房物巿场和就业巿场是紧密联在一起的，当然各地区
有各地区自己的情况。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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M******n
发帖数: 315 | 45 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: MaJiaNan (MaJia), 信区: Seattle
标 题: 新手比较两个房
关键字: AMHQ
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 14 16:23:40 2012, 美东)
家庭情况：双职工（非码工，家庭税后100k），工作1年半，马上有第一个娃，父母应
该常来帮忙
最近在看第一套房，budget在400k左右，现在选了两个
A、
Issaquah Highlands，$400k,1630sf, 3bed, 有一个很小很小的fenced yard。
优点：好学区，周围小区建设不错，有tennis court，basketball court，很多公园。
缺点：贵
B、
Renton， $280k，1680sf，3bed，yard比较大。
优点：便宜，所在的小区在Renton除去Issaquah School Distric的区里面算是不错的
，小学9分，中学8分
缺点：只有一个公园，没有其他公共设施，周围的小区都不怎么地
因为两个房都是3bed，所以之可以满足小孩10岁之前吧，如果3年后有老二，两个孩子... 阅读全帖 |
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n*****a
发帖数: 2802 | 46 1。98年的房子，没院，三千多尺，装修算现代。hoa每年600。
2。86年房子，有院，2800尺，装修是乡村路线，比较老式。私密性好些。没有hoa。
两房学区相当。
第二个房比第一个贵三万五，这两房究竟选哪个？ |
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q****e
发帖数: 3660 | 47 头疼，穷人无家底，有两娃娃，现在住在朋友家，基本不付房租，房东在海外，三年都
沒回来过。我们老大5岁老二一岁。现在住的十分舒服，我们的房租还不够交房子固定
费用的。房东很好。
唯一的问题是女儿大了，我们的学区太差，是4分的学校。不过明年我可以参加抽签，
抽中了可以去好学区上学。附近的中国人都在好学区买了房子。我们的budget是不能超
过25万。我断断续续看了一年房子了，总是觉得房子贵。说实在的 25万的房子我们
downpay还没攒够。
今天去看了个房子，16万，学区不是最好也很不错。那一片的房子整体便宜，附近的房
子在20万左右。房子算是便宜的。不过老公还是不想买，因为住的十分舒服，买房比租
房贵。他的理论是现在相当于房东贴钱让我们住，我们应该能住多久住多久。除非我们
明年抽鉴不中或者是房东要赶我们走路。买这个房子虽然便宜但是税钱什么还是要交，
20年后即使原价卖了这么多年交昀税还是一大笔。我觉得也有道理但是看了这么久的房
子觉得这个价格真心好。
怎么办呢？agent说要想要今晚要交offer.因为很多人喜欢。我今天看房子一个小前
后来了5个人看房子。头疼啊！买还是不买？大家给... 阅读全帖 |
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l**********y
发帖数: 330 | 48 好不容易锁定的房子，房检查出不少问题。。小问题不说了毕竟是60多年的老房子。
大问题是：房子1/3部分40多年前另外加的。（车库+车库上的俩层）加的这部分，可能
是前俩任的比较handy的屋主自己加的：车库，车库上的客厅和2楼的俩个房间。做的不
太规范，车库雨水倒灌。。屋主为了解决这问题，把车库给垫高几公分，但是治标不治
本。。导致车库附近的排水地方积水。冬天估计都是冻住的。可能是长期积水的缘故导
致那后做的地基向DRIVE WAY那个方向倾斜。整个1/3部分的房子倾斜2 Inch. 房子2/3
部分没有倾斜。房检的师傅说既然这４0多年房子不倒，大概再过20年也不会有安全隐
患，但是
影响resell的价值，他说是他看过的最差的状况之一。估计过２０年，这部分也就该弄
掉，重盖吧。。drive way还有个问题，因为附近百年老树的树根缘故，DRIVEWAY有部
分严重被顶起。
这问题，如果一般区的房子，我们应该就打算ｗａｌｋ ａｗａｙ了。。但是这个地区
的房子又贵又难抢。。今年房子看的好头疼，好不容易看到理想的房子。（其他方面都
很喜欢，小区挺好，安静，院子大，价格还行。）
房检师傅说Ｄ... 阅读全帖 |
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