l**********y
发帖数: 330 | 1 好不容易锁定的房子，房检查出不少问题。。小问题不说了毕竟是60多年的老房子。
大问题是：房子1/3部分40多年前另外加的。（车库+车库上的俩层）加的这部分，可能
是前俩任的比较handy的屋主自己加的：车库，车库上的客厅和2楼的俩个房间。做的不
太规范，车库雨水倒灌。。屋主为了解决这问题，把车库给垫高几公分，但是治标不治
本。。导致车库附近的排水地方积水。冬天估计都是冻住的。可能是长期积水的缘故导
致那后做的地基向DRIVE WAY那个方向倾斜。整个1/3部分的房子倾斜2 Inch. 房子2/3
部分没有倾斜。房检的师傅说既然这４0多年房子不倒，大概再过20年也不会有安全隐
患，但是
影响resell的价值，他说是他看过的最差的状况之一。估计过２０年，这部分也就该弄
掉，重盖吧。。drive way还有个问题，因为附近百年老树的树根缘故，DRIVEWAY有部
分严重被顶起。
这问题，如果一般区的房子，我们应该就打算ｗａｌｋ ａｗａｙ了。。但是这个地区
的房子又贵又难抢。。今年房子看的好头疼，好不容易看到理想的房子。（其他方面都
很喜欢，小区挺好，安静，院子大，价格还行。）
房检师傅说ＤＲＩＶＥＷＡＹ连同附近的排水重做估计得要５万美元，垫高那部分给弄
平估计要１万５。我们估计那倾斜影响的价值５万美元？我们基本做好ＷＡＬＫ ＷＡ
Ｙ的准备了，所以打算开这个价格１１．５万。。但是如果屋主万一真同意这部分的赔
偿却也犹豫是不是值得买入？
多谢指教～ |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 不要，超过一两万的STRUCTURE或者DRAINAGE问题，
你最好躲开，你又不懂，别人说怎么弄你就怎么弄，
一家看了一个观点，另一家看了可能有另外的观点，
说3万能修，搞不好要5万去修，这种事别给自己
找麻烦。一看是卖家自己弄的没有PERMIT，还有问题，
扭头就走。 |
d****n
发帖数: 12461 | |
c******j
发帖数: 3239 | |
l**********y
发帖数: 330 | 5 “注意浇水时不应紧贴房屋，这样会积水在房子地基下而排不出去，如果到冬季会出现
结冰的情况。如果房子长期浇水不平均，一边水多一边水少，最终会导致房屋倾斜。”
ＧＯＯＧＬＥ找到的。。看来多半是这个车库常年有水的原因导致地基积水，结冰而倾
斜。
不值得去讲价？只能ＷＡＬＫ ＡＷＡＹ？ |
w*****m
发帖数: 20421 | |
l**********y
发帖数: 330 | 7 嗯。。９０多万。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 十几万的房子要5万修？这个房子基本废了
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c******j
发帖数: 3239 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 9 90多万拆了重建算了，地基就没搞好，这也斜那也歪的，
将来后患无穷的。
【在 l**********y 的大作中提到】
: 嗯。。９０多万。
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l**********y
发帖数: 330 | 10 哎。。好吧 ＭＯＶＥ ＯＮ。。买房子可真累阿！
【在 c******j 的大作中提到】
: 90万买个有问题的破房？
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c******j
发帖数: 3239 | 11 那是，比找老婆还泪
【在 l**********y 的大作中提到】
: 哎。。好吧 ＭＯＶＥ ＯＮ。。买房子可真累阿！
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w*****m
发帖数: 20421 | 12 不好不买，搞得跟有钱花不出去的一样。
【在 l**********y 的大作中提到】
: 哎。。好吧 ＭＯＶＥ ＯＮ。。买房子可真累阿！
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