i*****g 发帖数: 11893 | 1 正如业界所预料,面对着业绩的下滑、销售的不力、金融环境的紧缩,房企在四季度将
被逼降价。连日来,包括中海、绿地、龙湖等品牌房企开始在上海大规模打折,最低折
扣7折、最大降价幅度1.2万元/平方米,一时间业主维权、其他项目跟风降价氛围弥漫
整个楼市。“在大房企降价的带动下,楼市的价格铁板开始出现松动,预计在四季度这
股降价风将影响整个楼市。”一位业内人士表示。
品牌房企弱市“先逃”
“不久前有人问我,房价会降吗?我列出了四个可能先降价的城巿,万万没想到从
上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公司,万万没想到这几家上半年销售不
错的公司先降了。”面对上海楼市的大幅跳水,SOHO中国董事长潘石屹也直言大出自己
的意料。
“十一”长假刚过,位于上海松江区长泰西郊别墅开始了降价活动,较此前的在售
价格下调了2000元/平方米,本是一个不太知名的项目,在房价岌岌可危的关键时刻,
却成为了引发整个上海楼市降价潮的导火索。
在随后的一周时间内,降价潮席卷了整个上海滩,品牌开发商纷纷跟风。嘉定龙湖
郦城的精装房直降4000元/平方米,由1.8万元/平方米降至1.4万元/平方米;中海御
景熙岸项目跳... 阅读全帖 |
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i***s 发帖数: 39120 | 2 有22套房的房叔通过网络举报并被查处之后,近日论坛又有网友爆料,指广州城建系统退休领导李芸卿有24套房产,大部分都位于荔湾和越秀等中心城区,房产面积最大为160平方米,最小为12平方米,是名副其实的“房婶”。帖子附有24套房产的具体地址及房产所有人姓名,且显示这些资料是来自市房管局,因此该帖不断遭到网友转发。
《南方都市报》报道,被举报者李芸卿21日晚接受记者电话采访时否认拥有24套房产,称其个人名下只有6套住房,其中部分是小户型。三个儿子(已经成年)有六七套,加起来共12套左右。她称自己是越秀城建集团下属的普通退休员工,并非广州城建系统退休领导。她怀疑被举报与其一直向市建委举报开发商违规操作有关。
昨日下午,广州市纪委官方微博发布消息,称已经在就网上举报内容进行核实。
网上举报资料显示,当事人李芸卿为广州城建系统退休领导,共有24套房产,其中既有住宅也有商铺或写字楼,大部分位于荔湾和越秀等中心城区,具体位置包括中山八路、康王北路等繁华路段,房产面积最大为160平方米,最小为12平方米。房产登记时间最早为1999年,最新为2009年。不过,资料里也显示,有6套房产登记记录已经注销。
记... 阅读全帖 |
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b*****d 发帖数: 61690 | 3 监察部住建部将约谈保障房开工率过低地区官员
http://www.sina.com.cn 2010年10月25日01:09 第一财经日报
地方相关负责人受到上级有关部门约谈或问责的情形,有可能在楼市二次调控满月
之际上演。
保障房开工率已达九成
9月29日,国务院多个部委联合亮出重拳遏制房价过快上涨。
这是继4月中旬“国十条”等举措之后针对楼市的又一波调控,被称为楼市二次调
控。
而按照住房和城乡建设部(下称“住建部”)披露的消息,本月将会同有关部门公布
各地保障性安居工程建设进展情况。对开工率过低的地区,监察部、住建部将约谈地方
分管负责人。
到今年年底,有关部门还将对各地进行考核,对没有完成任务的通报批评,直至问
责。对全面完成今年工作任务的给予表扬,对超计划完成目标任务的地区,中央财政将
给予奖励。
今年国家确定建设保障性住房和各类棚户区改造住房580万套,改造农村危房120万
户,力度空前。但由于筹资等问题,地方建设进度并不平衡。截至8月底,有18个省区
市保障性住房和棚户区改造开工率低于全国平均水平,其中有5个省区市开工率还不到
50%。
对此,国家曾多次呼吁地方提速,并... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 深圳房改新政与工人居住问题
2018-06-09 16:50:23 来源:微工荟 作者:弼马温
点击:966 评论: 0(查看)
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深圳近日发布了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举
的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》,在改革开放40周年的历史节点,作为中
国改革开放窗口的深圳重磅推出“房改新政”,受到各方瞩目。
此次房改新政被很多媒体誉为“二次房改”。20年前的1998年,国务院颁发了《关
于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,正式开启了以“取消福利分房
,实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革。
相比北上广,深圳是一个外来打工者占比最大的一线城市,房改新政对几百万打工
群体的居住问题,将会带来什么影响呢?
深圳外来人口和住房供应情况
截至2016年底,深圳市常住人口1190.84万人,非户籍常住人口806.32万,非户籍
常住人口占比高达67%。相比北上广38%、41%和37%的非户籍常住人口比例,深圳的非户
籍常住人口比例明显要高很多。
基于一份2013年的深圳住房调查数据显示:全市1035万套的住房总量中,商品房约
... 阅读全帖 |
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l******k 发帖数: 629 | 5 “两房”退市连环套
美国正在为其彻底国有化或市场化头疼不已 中国则可能被深度套牢
6月16日,美国两大抵押贷款巨头房地美(FreddieMac)和房利美(FannieMae)(
以下简称“两房”)表示,已收到美国联邦住房金融局(FHFA)指令,将从纽交所退市
。退市后,“两房”股票将在场外柜台市场交易。房地美预计,该公司的普通股以及20
个级别的优先股将于7月8日左右退市。房利美则将从纽约证交所和芝加哥证交所退市。
FHFA命令“两房”从主板退市,表面原因是它们的股价最近一直徘徊在1美元附近
,而1美元是纽交所对上市公司股价的最低要求。但有分析指出,作为国有化公司的政
策性导向和股东获利的要求之间的矛盾,才是“两房”退市主因。
更为严重的是,“两房”退市在大洋彼岸的中国也掀起波澜。有消息称,中国方面
持有“两房”债券高达数千亿美元。不过,由于数字敏感,此消息并未从官方渠道得到
证实。
吊诡还是悖论?
宣布“两房”退市后,从来自官方的说法看,并没有统一的途径和言论;不过,也
有一些媒体的报道间接告诉大家,美国政府会出面为“两房”担保。而至于对我国造成
的具体损失,只有只言片语的推测。
不... 阅读全帖 |
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g********n 发帖数: 2314 | 6 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: SanFrancisco
标 题: 聚焦上海集体退房案:业主惨胜 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:36:43 2009)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 聚焦上海集体退房案:业主惨胜
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:27:48 2009)
http://news.nb.soufun.com/2009-04-29/2548289.htm
他们是房市“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者。在上海房市五年涨跌的新一轮投资
热潮中,他们逢高入市,随后不得不承受房价暴跌带来的重大损失。最高者一月之间房
子贬值50万元。
这是一起一开始并不被看好的官司。它涉及的总购房款达1亿元,一方是实力雄厚的开
发商,一方是力量弱小的个人。当89个受争议的购房者于2005年12月自发联合提出集体
退房诉讼时,质疑和悲观的论调从未远离,尽管他... 阅读全帖 |
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b*****d 发帖数: 61690 | 7 北京学区房供不应求:中关村周边每平米13万
2013年06月25日04:39 21世纪经济报道 我有话说
本报记者 王营 北京报道 、
又到一年升学季。
杨丽最近十分焦虑,原因是她五岁儿子明年就要面临“幼升小”的问题。原本她的
计划是,找关系交“跨区赞助费”解决孩子上学问题,但没想到,4月28日,北京市公
布了2013年北京义务教育阶段入学办法,将严禁适龄儿童通过面试考试的方式入学。
这则新闻意味着,跨区入学再次被收紧,而杨丽必须通过购置“学区房”来解决孩
子上好学校的问题。
由于这两年正值“金猪宝宝”和“奥运宝宝”幼升小的高峰期,类似于杨丽这样的
问题普遍存在。而在海淀朝阳等教育优质区普通地段,学区房在三四年间涨了三四倍,
有一些业主当年的购房总价放在如今,一平米也买不了。
近期链家地产对北京市1000个学区房楼盘进行了监测,数据显示,2012年城六区学
区房成交均价比非学区房高出约6.8%,而2013年截至目前,学区与非学区房的价格差达
到11.2%,价格差距逐渐拉大。
四年翻涨4.4倍
作为教育大区的海淀,学区房密布。
本报走访位于海淀区的“上地东里”小区,该小区是北... 阅读全帖 |
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L***8 发帖数: 82 | 8 日前,广州市举办了房地产座谈会,与会的开发商包括富力、星河湾等。
《华夏时报》记者从广州市政府部门获悉,在座谈会上,政府表示会采取积极的“暖企
”措施,帮助房地产企业解决困难,进一步加大房地产投资、加大楼市供应、促进经济
发展。
事实上,业界对类似的座谈会并不陌生。华南一家房企营销主管告诉记者,他曾多次参
加类似的座谈会。“不是沟通感情这么简单,而是类似官方营销大会,希望能与有拿地
意愿的房企谈谈条件什么的。”
广州市国土资源和房屋管理局一位内部人士也表示,政府领导会在工作场合或私下与房
企负责人沟通土地出让的事,主要是土地出让的意愿和条件。
“暖企”行动
“政府告诉我们调控肯定会继续的,这也是房地产的基本情况,大家心中有数。”一位
接近参会房企的人士告诉记者。她还称,过去广州也举办过类似的座谈会,会上传达出
目前和将来的政策变化,“去年就是让大家不要涨价,多参与建保障房。”
而根据政府官方信息,参与座谈会的富力地产、越秀集团等房企均支持调控方向,并提
出政府应该在调控时期多参考开发商的意见。
定调之后,相关领导向房企分析广州市场不够“热”的现状,并指出“住宅市场需求大
、泡沫少,孕育... 阅读全帖 |
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b*****d 发帖数: 61690 | 9 上海公务员降价百万抛售豪宅 买家或钱房两空
2013年01月25日01:39 21世纪经济报道 我有话说(231人参与)
核心提示:“公务员急着将豪宅脱手,一定是觉得最近有被查的可能,”据沪上一
位房产经纪人介绍,这种房子交易风险很大,买房过程中国家可能随时冻结公务员资产
,买家将钱房两空。
21世纪网独家报道 在寸土寸金的上海陆家嘴,一套159平米的“公务员房”,市
场价680万,却挂出了565万的售价,降幅高达20%。
这是近两个月以来,上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手,较市价低5%
-20%,大多数房主要求一次性全款付清,甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛,
先到先得”的字样。据中纪委通报,目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套,排全国第
二。
“公务员急着将豪宅脱手,一定是觉得最近有被查的可能,”据沪上一位房产经纪
人介绍,这种房子交易风险很大,买房过程中国家可能随时冻结公务员资产,买家将钱
房两空。
对于想低价入手的买家来说,这是机会还是陷阱?
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发,中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”,称去年11月
中旬以来,... 阅读全帖 |
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c****x 发帖数: 6601 | 10 据中国证券报7月5日转载微信公众号“90度地产”称,在中国,华为是高端制造业引以
为傲的标杆,也是企业对外的一张名片。
华为员工薪酬高,早已声名在外。但相比近两年深圳楼市的涨幅,华为的加薪幅度根本
不值一提。去年“深圳高房价逼走华为”曾引发诸多争议,虽然华为对此予以否认,掌
门人任正非公开炮轰高房价却是不争的事实。
作为此轮上涨周期领跑的城市,深圳房价一路狂飙。2014年深圳新房均价每平米仅2万
出头,目前已飙至每平米逾5.5万,而好地段房子的价格远高于上述均价。
实际上,即使在华为内部,也存在明显的贫富差距。高薪的老一代员工多已成功置业,
但新一代员工却在高昂的房价前苦苦挣扎。有华为员工抱怨,房价涨得太疯了,工作十
年在深圳也买不起房。
点击查看大图
华为工资有多高?
我们先来看看华为员工的薪酬,究竟有多高。
华为的工资结构,主要由基本工资+年终奖+分红组成。如果常驻海外条件恶劣的国家,
还有艰苦补助和离家补助,补助的具体标准,因国家的艰苦级别而不同。比如肯尼亚,
目前每天的艰苦补助约为70美元/天,而每个月的离家补助税后约9000元人民币。
华为员工是按级别来算薪酬,应届毕业生刚进... 阅读全帖 |
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w*****m 发帖数: 20421 | 11 2000万美国人生活在移动拖车房(图)
https://farm6.staticflickr.com/5516/9992062785_1fdba711ca.jpg
据美国最新人口普查数据,约2000万美国人生活在拖车房里,而南卡罗来纳州是拖车房
居民比例最高的地区,住在拖车房里的居民占18%至20%。拖车房已成为美国的一大形象
问题,很多人认为它是贫困的代名词,但这个想法到底有多准确呢?Mitbbs.com
将全美拖车房最多的10个州,跟全美最贫困的10个州相对比,得出的结论是,两者没有
必然联系。“生活在拖车房里的人不一定都是穷人,”杜克大学经济学教授查尔斯·贝
克表示,“在美国的一些地区,比如密歇根州,人们并不认为住拖车房是一种耻辱。”
Mitbbs.com
据预制房屋研究所数据,约57%的拖车房居民有全职工作,约23%的拖车房居民已退休。
但拖车房居民的收入平均水平仅略高于全美平均水平的一半。Mitbbs.com
西弗吉尼亚州的拖车房比例为全美第三,在雪兰多河附近起伏山丘的乡村小道旁有很多
拖车房公园。马丁斯堡郊区的橡树避风港拖车房公园里有22个拖车房,它们有别于传统
意义上的拖... 阅读全帖 |
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w*****m 发帖数: 20421 | 12 2000万美国人生活在移动拖车房(图)
https://farm6.staticflickr.com/5516/9992062785_1fdba711ca.jpg
据美国最新人口普查数据,约2000万美国人生活在拖车房里,而南卡罗来纳州是拖车房
居民比例最高的地区,住在拖车房里的居民占18%至20%。拖车房已成为美国的一大形象
问题,很多人认为它是贫困的代名词,但这个想法到底有多准确呢?Mitbbs.com
将全美拖车房最多的10个州,跟全美最贫困的10个州相对比,得出的结论是,两者没有
必然联系。“生活在拖车房里的人不一定都是穷人,”杜克大学经济学教授查尔斯·贝
克表示,“在美国的一些地区,比如密歇根州,人们并不认为住拖车房是一种耻辱。”
Mitbbs.com
据预制房屋研究所数据,约57%的拖车房居民有全职工作,约23%的拖车房居民已退休。
但拖车房居民的收入平均水平仅略高于全美平均水平的一半。Mitbbs.com
西弗吉尼亚州的拖车房比例为全美第三,在雪兰多河附近起伏山丘的乡村小道旁有很多
拖车房公园。马丁斯堡郊区的橡树避风港拖车房公园里有22个拖车房,它们有别于传统
意义上的拖... 阅读全帖 |
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b*****d 发帖数: 61690 | 13 龙头疯狂拿地小企抛售资产 房企处境冰火两重天
http://bj.house.sina.com.cn 2012年10月18日09:55 中国证券报-中证网
一边是大型房企财大气粗频频出手拿地,一边是部分中小房企资金链依然紧绷,不
得不抛售资产纾困。今年二季度以来楼市回暖背景下,开发商阵营出现了剧烈分化,一
些大型房企早早的完成了全年销售目标,另一些房企则忙着应对年底的偿债f高峰。
房企忙售资产解困
荣安地产10月8日公告,分别以2.89亿元及0.32亿元出售其所持有的江苏荣安置业
有限公司90%、10%股权给杭州富展投资有限公司,总共获得转让款3.21亿元。从公司半
年报不难发现其出售资产的原因,荣安地产截至今年6月底现金及现金等价物余额仅约
3000万,而一年内到期的流动负债达到15.33亿元,面临较大的偿债压力。
中华企业半年报显示,6月底公司现金为26.7亿元,短期借款和一年到期借款达到
64.6亿元。中华企业10月10日也公告称,拟出售中华企业大厦五至二十七层相关物业,
价格为7.9亿元,购买方为天津畅和股权投资基金管理有限公司。5月份中华企业还曾将
所持有的上海华营置业有... 阅读全帖 |
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z*m 发帖数: 3227 | 14 21世纪经济报道
在寸土寸金的上海陆家嘴,一套159平米的“公务员房”,市场价680万,却挂出了
565万的售价,降幅高达20%。
这是近两个月以来,上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手,较市价低5%-20%
,大多数房主要求一次性全款付清,甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛,先到
先得”的字样。据中纪委通报,目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套,排全国第二。
“公务员急着将豪宅脱手,一定是觉得最近有被查的可能,”据沪上一位房产经纪人介
绍,这种房子交易风险很大,买房过程中国家可能随时冻结公务员资产,买家将钱房两
空。
对于想低价入手的买家来说,这是机会还是陷阱?
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发,中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”,称去年11月中旬
以来,大陆45个大中城市出现一股抛售豪华住宅、别墅等新动向,去年12月以来,抛售
豪华住宅、别墅等情况继续扩大,其中上海和广州抛售量最大,上海以4755套排名全国
第二。
21世纪网在搜房网上海二手房频道搜索“公务员”字样,页面迅速跳出30余条房源,“
公务员查资产急抛,先到先得”的红色大字映入眼帘... 阅读全帖 |
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D*V 发帖数: 3096 | 15 龙头疯狂拿地小企抛售资产 房企处境冰火两重天
http://bj.house.sina.com.cn
一边是大型房企财大气粗频频出手拿地,一边是部分中小房企资金链依然紧绷,不
得不抛售资产纾困。今年二季度以来楼市回暖背景下,开发商阵营出现了剧烈分化,一
些大型房企早早的完成了全年销售目标,另一些房企则忙着应对年底的偿债f高峰。
房企忙售资产解困
荣安地产10月8日公告,分别以2.89亿元及0.32亿元出售其所持有的江苏荣安置业
有限公司90%、10%股权给杭州富展投资有限公司,总共获得转让款3.21亿元。从公司半
年报不难发现其出售资产的原因,荣安地产截至今年6月底现金及现金等价物余额仅约
3000万,而一年内到期的流动负债达到15.33亿元,面临较大的偿债压力。
中华企业半年报显示,6月底公司现金为26.7亿元,短期借款和一年到期借款达到
64.6亿元。中华企业10月10日也公告称,拟出售中华企业大厦五至二十七层相关物业,
价格为7.9亿元,购买方为天津畅和股权投资基金管理有限公司。5月份中华企业还曾将
所持有的上海华营置业有限公司100%股权及1.598亿元债权转让给上海华服投资有... 阅读全帖 |
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z*m 发帖数: 3227 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海公务员降价百万抛售豪宅,买家或钱房两空
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 19:10:05 2013, 美东)
21世纪经济报道
在寸土寸金的上海陆家嘴,一套159平米的“公务员房”,市场价680万,却挂出了
565万的售价,降幅高达20%。
这是近两个月以来,上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手,较市价低5%-20%
,大多数房主要求一次性全款付清,甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛,先到
先得”的字样。据中纪委通报,目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套,排全国第二。
“公务员急着将豪宅脱手,一定是觉得最近有被查的可能,”据沪上一位房产经纪人介
绍,这种房子交易风险很大,买房过程中国家可能随时冻结公务员资产,买家将钱房两
空。
对于想低价入手的买家来说,这是机会还是陷阱?
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发,中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”,称去年11月中旬
以来,大陆45个大中... 阅读全帖 |
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p**********u 发帖数: 15479 | 17 【 以下文字转载自 Shanghai 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Shanghai
标 题: 上海公务员降价百万抛售豪宅,买家或钱房两空 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 19:10:51 2013, 美东)
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海公务员降价百万抛售豪宅,买家或钱房两空
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 19:10:05 2013, 美东)
21世纪经济报道
在寸土寸金的上海陆家嘴,一套159平米的“公务员房”,市场价680万,却挂出了
565万的售价,降幅高达20%。
这是近两个月以来,上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手,较市价低5%-20%
,大多数房主要求一次性全款付清,甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛,先到
先得”的字样。据中纪委通报,目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套,排全国第二。
“公务员急着将豪宅脱手,一定是觉得最近有被查的可能,”据沪上一位房产经纪人介
绍,这种房子交易风... 阅读全帖 |
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b*****d 发帖数: 61690 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 北京政府口头警告通州房企:不要带头大幅涨价
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 16 14:35:30 2015, 美东)
本报记者 赵普 北京报道
通州作为北京市行政副中心的地位明确后,当地楼市也驶入快车道。
日前,北京市委正式宣布,通州作为行政副中心将加快建设,2017年这一工作将取
得明显成效。
官方消息一锤定音,这令通州楼市颇为躁动,部分即将入市的楼盘宣称预售价格将
突破3万元/平米,且项目后期仍有大幅涨价空间。
不过,就在开发商准备享用这场楼市“盛宴”时,为避免通州房价过快上涨,通州
多家开发商已经被区政府约谈,通州房价启动高温预警模式。
“通州区政府对房价上涨情况很敏感,不久前约谈了好几家开发商,提出口头警告
,不要带头大幅涨价。”在通州有项目在售的一位房企高管告诉《华夏时报》记者。
7月14日,北京市规划委明确指出,通州建设行政副中心绝非大规模的“造城”,
在同步配置就业、居住等资源时,将会从中管控,杜绝以房地产为主的方式带动... 阅读全帖 |
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z*m 发帖数: 3227 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海公务员降价百万抛售豪宅,买家或钱房两空
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 19:10:05 2013, 美东)
21世纪经济报道
在寸土寸金的上海陆家嘴,一套159平米的“公务员房”,市场价680万,却挂出了
565万的售价,降幅高达20%。
这是近两个月以来,上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手,较市价低5%-20%
,大多数房主要求一次性全款付清,甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛,先到
先得”的字样。据中纪委通报,目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套,排全国第二。
“公务员急着将豪宅脱手,一定是觉得最近有被查的可能,”据沪上一位房产经纪人介
绍,这种房子交易风险很大,买房过程中国家可能随时冻结公务员资产,买家将钱房两
空。
对于想低价入手的买家来说,这是机会还是陷阱?
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发,中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”,称去年11月中旬
以来,大陆45个大中... 阅读全帖 |
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z*m 发帖数: 3227 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内买(炒)房的太牛了,去年买的房现在跌了也能去闹...Orz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 19:56:56 2011, 美东)
目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子,如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说,的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说:房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥,但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水,去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一:
有的联手去向开发商闹;有的隔三岔五去向中介了解下行情,肉痛总归是肉痛,但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”,但他后来觉得没多大意思,放弃了。
去年买的房蒸发了10多万,当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到:想不到国家的调控会这么有效;想不到
房价会跌这么多,超出了他的承受力;想不到国家会出限购政策。
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v****e 发帖数: 10715 | 21 五年后人人有房 中国万亿巨资建保障房(图) 明报
国家住房和城乡建设部副部长齐骥昨日透露,今年内地保障房工程的目标及开支,将斥
资约1.3万亿元(人民币.下同)开工兴建1000万套保障房,让中低收入家庭「居有其
所」。政府并打算以补助或贴息等优惠政策,向社会企业融资8000亿元。齐骥强调,大
量保障房不会对商品楼市场造成影响,因为受惠于保障房的家庭,一般没有在市场买楼
和租房的能力。
齐骥在记者会上表示,透过新建各类保障房和棚户改造,到「十二五」规划末期将共有
3600万套保障房建成,佔全国家庭住房比例的20%以上。他引述最近国家统计局一个抽
样调查显示,89%的内地城市居民拥有自己住房,依此推算,解决馀下11%的居民住房问
题,3600万套保障房绰绰有馀。
据住建部早前公布,继去年动工兴建590万套保障房后,今年的动工指标是1000万套,
并要求有 500多万套保障房于年内建成。齐骥指出,以每个单位100平方米(约合1070
方迟)计算,去年商品房(私人楼)共销售900万套,假设其销量不变,则今年有望首
次出现保障房供应超过商品房。他也认为,大规模建设保障房的房屋政策不会影响地产
市... 阅读全帖 |
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b*****d 发帖数: 61690 | 22 国内多地已自发尝试以房养老 70年产权或成障碍
2013年09月15日02:00 新文化报 我有话说(6,428人参与)
“70年产权”规定及房价走势或成“以房养老”的障碍长春曾有机构试水“以房养
老”
新闻回放:昨日,国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,《意
见》明确提出,作为金融养老、以房养老的方式之一,我国将试点开展老年人住房反向
抵押养老保险。
本报讯(记者 黄艳丽) “以房养老”再次引发社会广泛关注和热议。其实,在《意
见》发布前,“以房养老”就已在国内多地自发兴起尝试。包括长春市在内,早已有个
别金融机构试水相关业务。将房子抵押给银行,然后从银行按月领取养老金,对于这样
的养老方式,您怎么看?以往“以房养老”在各地展开的尝试效果又如何?“以房养老
”是否是养老金来源的唯一途径?昨日,记者对此进行了一番调查采访。
长春个别银行曾有尝试
昨日记者在采访中了解到,“以房养老”这种模式其实在业界探讨已久,而且近年
来,国内多个地区都有过相关尝试。据公开披露的消息,早在2012年下发的《吉林省人
民政府关于加快推进养老服务业发展的意见》中就指出,吉林省将尝试“以房养... 阅读全帖 |
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z*m 发帖数: 3227 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内买(炒)房的太牛了,去年买的房现在跌了也能去闹...Orz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 19:56:56 2011, 美东)
目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子,如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说,的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说:房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥,但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水,去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一:
有的联手去向开发商闹;有的隔三岔五去向中介了解下行情,肉痛总归是肉痛,但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”,但他后来觉得没多大意思,放弃了。
去年买的房蒸发了10多万,当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到:想不到国家的调控会这么有效;想不到
房价会跌这么多,超出了他的承受力;想不到国家会出限购政策。
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z*m 发帖数: 3227 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内买(炒)房的太牛了,去年买的房现在跌了也能去闹...Orz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 19:56:56 2011, 美东)
目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子,如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说,的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说:房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥,但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水,去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一:
有的联手去向开发商闹;有的隔三岔五去向中介了解下行情,肉痛总归是肉痛,但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”,但他后来觉得没多大意思,放弃了。
去年买的房蒸发了10多万,当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到:想不到国家的调控会这么有效;想不到
房价会跌这么多,超出了他的承受力;想不到国家会出限购政策。
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e*******c 发帖数: 2133 | 25 英文这东西我知道叫reverse mortgage,话说其实就是whole life annuity嘛,或者说
你反向卖给保险公司life insurance.这个精算师算应该不难。
http://news.sina.com.cn/c/2013-09-15/020028218266.shtml
“70年产权”规定及房价走势或成“以房养老”的障碍长春曾有机构试水“以房养老”
新闻回放:昨日,国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,《意
见》明确提出,作为金融养老、以房养老的方式之一,我国将试点开展老年人住房反向
抵押养老保险。
本报讯(记者 黄艳丽) “以房养老”再次引发社会广泛关注和热议。其实,在《意
见》发布前,“以房养老”就已在国内多地自发兴起尝试。包括长春市在内,早已有个
别金融机构试水相关业务。将房子抵押给银行,然后从银行按月领取养老金,对于这样
的养老方式,您怎么看?以往“以房养老”在各地展开的尝试效果又如何?“以房养老
”是否是养老金来源的唯一途径?昨日,记者对此进行了一番调查采访。
长春个别银行曾有尝试
昨日记者在采访中了解到,“以房养老”这种模式其实在业界探... 阅读全帖 |
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b*****d 发帖数: 61690 | 26 本报记者 赵普 北京报道
通州作为北京市行政副中心的地位明确后,当地楼市也驶入快车道。
日前,北京市委正式宣布,通州作为行政副中心将加快建设,2017年这一工作将取
得明显成效。
官方消息一锤定音,这令通州楼市颇为躁动,部分即将入市的楼盘宣称预售价格将
突破3万元/平米,且项目后期仍有大幅涨价空间。
不过,就在开发商准备享用这场楼市“盛宴”时,为避免通州房价过快上涨,通州
多家开发商已经被区政府约谈,通州房价启动高温预警模式。
“通州区政府对房价上涨情况很敏感,不久前约谈了好几家开发商,提出口头警告
,不要带头大幅涨价。”在通州有项目在售的一位房企高管告诉《华夏时报》记者。
7月14日,北京市规划委明确指出,通州建设行政副中心绝非大规模的“造城”,
在同步配置就业、居住等资源时,将会从中管控,杜绝以房地产为主的方式带动区域发
展。
多家房企被约谈
从5月下旬开始,通州多个项目开始“喊涨”,但到目前为止依然是“喊涨的多,
敢涨的少”。
上述房企高管透露,虽说区政府只提出了“口头警告”,但态度十分严厉,如果开
发商肆意炒高房价,未来或将禁止在北京范围内拿地,“按照区政府的意思,近期会抓
一... 阅读全帖 |
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z**********e 发帖数: 22064 | 27 http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-04-08/doc-ifxrcizu3827218.sht
2016年04月08日16:01法制晚报
陕西省横山县最大保障性住房项目凤凰新城建在毛乌素沙漠,距离横山县城约40公里。
记者实地探访发现,由于配套设施不完善,小区难觅人影
法制晚报讯(记者杨国华)陕西省横山县最大的保障性住房项目凤凰新城,建设在毛
乌素沙漠,距离横山县城约40公里,距离榆林市区20多公里。
至2016年3月9日,规划2104户居民的小区实际入住96户。由于不通公交,没有市政
供暖,周边没有学校、医院,十多名业主起诉了开发商横山县龙盟伟业房地产有限公司。
法庭上开发商辩称,凤凰新城是县政府通过招标投资建设的民生工程,是政府配套
的水、供热、排污等配套设施不具备,且开发商已经投资百万自行打水井解决了业主吃
水问题。法院终审判决驳回了业主对开发商的诉讼请求,认为问题可向政府申请解决。
《法制晚报》(微信ID:fzwb_52165216)记者探访发现,除了凤凰新城,横山县还
有其他多个小区也建在沙漠里,虽然也存在配套设施不完善的问题,但它们离城区很近... 阅读全帖 |
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t*******a 发帖数: 4055 | 28 穷到租不起房 硅谷大学教授与夫住车上
美国硅谷高房价让人吃不消,圣荷西州立大学一名兼任副教授每个月赚2,500美元
(约7.5万元台币),但这样的收入别说想买房,连一房一厅的公寓都租不起,她和失
业的丈夫及两只狗只能以车为家。
詹姆斯-潘尼(Ellen Tara James-Penney)在学校教4门英文课,根据加州州立机
关员工薪水资料库,她去年的年薪是28,700美元(约86.5万元台币),今年微升至3万
美元(约90.4万元台币)。
在房价高的突破天际的圣荷西市,这样的收入想租房简直是不可能的任务。租金追
踪网站Zumper的数据显示,圣荷西市内1房1厅的物件平均租金是2,380美元(约7.2万元
台币),2房1厅的平均租金则为2,820美元(约8.5万元台币)。
詹姆斯-潘尼说,她下课后会将车开到图书馆或大卖场的停车场,坐在车里批改作
业。天黑之后,再偷偷熘进某个社区停车睡觉。她的车子里保持的非常整洁,"你不能
看起来像个游民一样",她指出以车为家最难的不是空间不够,而是怕被警察抓,"你必
须时刻注意警察,如果把车停在大街上就会被抓。然后,如果你被开罚单,你的财务就
会大受打击... 阅读全帖 |
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y***i 发帖数: 11639 | 29 编者按:8月2日上午,北京通州金隅花石匠售楼处门可罗雀。北京房地产交易管理网显
示,该项目于2010年6月30日取得销售许可证的352套房,至今仅售出66套;而其于2010
年11月28日取证的1231套房源,至今仅售出7套。最近两月该项目一套未售。
这是目前通州楼盘典型的销售状态。
在继珠江拉维小镇率先抛出降价万元之后,截至目前,为了突围销售困境,北京已经有
多个郊区楼盘迅速跟进降价促销。华业东方玫瑰购房人张伟(化名)就遭遇刚签订合同
就惊闻开发商降价千元的“噩耗”。
在限购令向二三线扩容和一线城市限购长期化政策的推动下,以万科、龙湖、碧桂园、
华侨城等房企巨头为代表的开发商开始规模降价求生。
italkbb
房企降价的动机
越来越多的开发商清醒地认识到,降价是当前楼市困境中突围最好的方式。
7月通州楼盘珠江拉维推出近40套特价房后,两周认购率达到80%。这打破了通州一直以
来持续的销售僵局。据亚豪机构统计数据显示,通州区目前存量商品房达13269套,而7
月份,通州区仅成交了263套商品住宅。
“成交与供应形成了明显的对比,自然会导致开发商的焦急和忧虑。为了促进销售,许
多开发商进... 阅读全帖 |
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z*m 发帖数: 3227 | 30 目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子,如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说,的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说:房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥,但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水,去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一:
有的联手去向开发商闹;有的隔三岔五去向中介了解下行情,肉痛总归是肉痛,但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”,但他后来觉得没多大意思,放弃了。
去年买的房蒸发了10多万,当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到:想不到国家的调控会这么有效;想不到
房价会跌这么多,超出了他的承受力;想不到国家会出限购政策。
去年年底,尚在读研期间的大奇好事成双。和女友登记了,同时和女友在下沙某楼
盘买了一套跃层的房子,托人打了一个相当低的折扣。为了凑够首付,双方家长倾其所
有,并且向朋友同学借了钱。
他买的是首期开盘的房子,89平方米,当时的市价约1.8万~1.9万元/平方米;他买
到的单价约在1.7万元/平方米。“这... 阅读全帖 |
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g**1 发帖数: 10330 | 31 中国留学生海外掀“拼爹”潮:家长争买海外学区房
2014年04月18日 08:27:37 来源: 中国新闻网
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新闻回放
日前,北京某重点小学附近一处每平方米30万元的学区房,在置业人群中引发热议。学
区房价格出现明显上涨的节点是今年2月下旬,随着就近入学改革的实施,目前在一些
大城市出现了名校学区房价格飙升的现象。
视线延伸
中国家长争买海外学区房
据美国媒体报道,为了提高孩子在国外学习的可能性,越来越多的中国买家纷纷入手全
球大学城的高端房地产。一些中国买家利用这些物业来满足大学对居住的要求。此外,
豪宅也可以给他们的孩子提供比住大学宿舍更好的选择。最重要的,许多人希望投资房
地产可以帮助支付孩子高昂的大学学费。
中国商人李胜(音)正在澳大利亚寻找一套价格在90万美元带有4个卧室的住宅,他希望
将来有一天自己的两个孩子能在澳大利亚大上学。现在,他的一个孩子还在上小学,另
一个孩子还裹着尿布。
李胜认为这既是对房地产也是对孩子未来的一个很好的投资。虽然中国也有很多大学,
但他和其他富有的家长表示,希望孩子体验国外的生活,国外的教育没有中国那么死板
。现年40岁的李胜说,中... 阅读全帖 |
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g**1 发帖数: 10330 | 32 深圳南京现连夜抢房景象 上海千万豪宅开盘秒光
2016年02月29日 02:43
来源:信息时报
508人参与 1评论
原标题:多地楼市开春出现“火爆”
信息时报讯节后多地楼市被突然引爆,北京、上海、南京、杭州等多地出现排队买房情
况。上海近期新盘几乎全部遭抢购,有楼盘在开盘前的半夜,有人甚至裹着棉被连夜排
队。在广州,此前开盘即时光的万科山景城,节后加推,开盘半小时被抢光。本版文字
据新华社(除署名外)
上海:
352套“千万豪宅”开盘当天被抢光
27日,位于杭州城东的楼盘杨柳郡迎来二期首批房源开盘,388套房吸引了客户超1400
组、约3000人到场,最终在正式摇号开盘2小时后宣告售完,成为杭州楼市猴年首个“
半日光”楼盘。
这样的热销场面同样在上海出现。在上海某均价达每平方米8万元的高端楼盘,352套“
千万豪宅”开盘当天被抢光。深圳、南京等热门城市也出现“裹棉被排队”的“漏夜抢
房”景象。
中介机构豪世华邦区域经理刘辉告诉记者,原本仍处淡季的正月,今年复苏很快,近期
成交量频频刷新同期新高,不少客户担心后市看涨、急着签约,确实也有不少房东已上
调售价,幅度普遍近5%。而在京沪等... 阅读全帖 |
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g**1 发帖数: 10330 | 33 竞价买到房 靠的竟是“博士生”身分
陈宇航(田纳西州纳许维尔市) 2017年11月18日 06:09
3420
人气
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田纳西州纳许维尔房屋需求量大,当地市府计画拆除一座球场来盖房子。(美联社)
田纳西州纳许维尔房屋需求量大,当地市府计画拆除一座球场来盖房子。(美联社)
读者回响
身处全美国房价飙涨激烈到被认为“即将成泡沫”的田纳西州纳许维尔市,一开始我完
全没有买房的打算,选择在范德堡大学(Vanderbilt University)附近,与室友分租两
房公寓,我每个月付租金1000元;直到后来有朋友在学校车程约20分钟处,买了一间15
万元的小房子,扣除首付两万元后,每个月所支付的贷款,跟房租差不多,“很划算”
,手上有一些现金的我,决定展开买房计画。
手上银弹难追价 最后都功亏一篑
开始看房后,才知道当地的房子根本要用“抢”的,稍微好一点的房子上市后,都被其
他人以“高价”买走,手上的银弹实在无法追价,最后都功亏一篑。后来查了一下,过
去短短一年,纳市的平均房价已经涨了15%左右。
住在纳许维尔市 不知房子竟难买
这里不是硅谷,也不是寸土寸金的纽约,而是在国际班机... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 34 资料图片。
江涛离开温州已经整整两年。江涛永远记得2011年9月30日这一天。在这一天,他成为温州商人跑路潮中的一员。
江涛将采访地点选在了温州市区的景山公园,环路而上,这里是温州最高峰,可以俯瞰整个温州。民间传言这里风水好,曾经很多民间借贷的生意都在此完成。如今,山上喝茶休闲的人居多,聊聊风月,无关生意,更无关金融。从山顶一眼能看到温州市的地标建筑,楼高68层、333.33米的温州世贸中心大厦,这座空寂的大楼一直未投入使用,坊间传言,责任人也早已跑路。
江涛让车一路开到山顶,他不想被熟人看见。他很后悔跑路,“我现在的身份是半黑暗的,我不敢告诉人家我在哪。”他表哥也欠债过亿,但坚持在温州没有走,债主为防止他表哥“跑路”,10个债主每天电话从早上打到凌晨,苦不堪言。“烦恼很多,但至少有一个光明的身份”。
常年在外,江涛对“温州人”这三个字感受颇深。多年前,只要对方问他是哪儿人?他一定会毫不犹豫地回答:“我是温州人!”对方往往会称赞地说:“你们温州人真厉害!”三十年河东,三十年河西。如今,江涛羞于提起自己是“温州人”。在不少人眼中,温州人炒这炒那,投机且不讲信用,是人见人怕的“瘟州人”。
... 阅读全帖 |
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v****d 发帖数: 2300 | 35 6月16日,美国联邦住房金融局发表声明,要求其监管的美国两大抵押贷款巨头房利美(
FNM)与房地美(FRE)从纽约证交所和其他全国性证交所退市。,“退市”消息一出,原
本已低得可怜的“两房”股价立刻再度暴跌约四成。至周三收盘时,“两房”股票在投
资人急速抛售下,房利美股价已不足40美分,房地美股价也仅为50美分左右。 引
发美国本轮金融危机的房地美和房利美,自2008年9月起即由美国联邦住房金融局接管
。如今,两家公司股价长期低于1美元。联邦住房金融局认为, “两房”退市可以避免
持续的最低价格水平和股东投资的损失。 对此,房地美和房利美立刻回应,表示
将领命“退市”。 房地美在当天的一份声明中表示,计划将其普通股和优先股从
纽约证交所退市,正式的退市时间将在今年7月8日左右。 随着两房股票成为垃圾股退
市,两房的股权与债权持有人必然成为被牺牲者。债券价格受到连累,中国持有两房
3000亿至4000亿美元的两房债券,资产必然严重缩水。
今年4月,美国财长盖特纳(Timothy Geithner)曾公开表示,房利美与房地美发行的债
券不应被视为主权债务,但人们不应怀疑美国政府... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 学区房简史
作者: 林深 迟恩 日期: 2017年10月26日
你买不起800W的学区房,却还有很多人上不了学
0
导语:一篇《对不起,爸爸妈妈给不了你800w的学区房》火了,北京就近入学新政出了
,学区房再次被热议。近几年,学区房不断触碰中产敏感的神经,他们试图通过个体奋
斗的方式来抵抗结构性的教育资源分配的不平等,却深深陷入了这个规则本就不公平的
游戏。学区房是谁设的局?谁在局内挣扎,谁又在局外成败?
近日,由微信公众号“巴乔爱吃糖”发出的文章《对不起,爸爸妈妈给不了你800w的学
区房》在朋友圈热传:
“对不起,当你即将入学之时,妈妈爸爸依然无法给你800w的学区房。但是我们愿
意辞去工作,带你一起去‘环游世界’!”
该文引来巨大争议。一篇名为《买不起800W学区房不可耻 可耻的是忽悠穷人辞职去环
游》的评论指出能辞去工作带着孩子环游世界的作者,实在没有考虑过底层人民的感受
——他们忙于生计,不可能辞职旅行;他们再忙再累,更不可能拼不出中关村的学区房。
两篇文章的爆火归功于这些年一直触动城市中产神经的“学区房”三个字。学区房的背
后,家长的焦虑、压力足以写就无数触目惊心的... 阅读全帖 |
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g*********r 发帖数: 9366 | 37 编者按:一年前,中坤董事长黄怒波来到乌鲁木齐,在乌市转了一圈后他吃惊地发现,
整座城市都陷入了集资建房的疯狂中,“借道保障房,越接近权力中心的单位能拿到越
好的土地,但真正的市场在哪里呢?”他对南方周末记者说。Mitbbs.com
黄怒波认定中国房地产将重回福利分房年代,他从住宅市场退出,全力参与到度假地产
开发中去。Mitbbs.com
按国务院2011年3月要求,11月底前,今年的1000万套保障房要全面开工。而据住建部
数据显示,今年5月底,全国保障性住房开工340万套,但4个月后,全国保障房已开工
986万套,已完成年度计划的98%,这突然多出来的600多万套保障房从何而来?Mitbbs
.com
河北保定的例子或许可以给出解释。2011年8月底,保定市保障房开工率即达115%,其
速度之快,在河北省名列前茅。但当南方周末记者历时数天调查后发现,保定市所称在
建的3.4万套保障房,多数为企事业单位集资建房及城市危旧房改造,甚至有商品房被
贴上“保障房”标签。Mitbbs.com
被“保障”的商品房Mitbbs.com
十几栋巨型塔楼俯视着尘土飞扬的金属材料公司废墟。一座新城正在... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 38 随着海外购房热的兴起,在国外的房产经纪人中不乏中国人,他们专门为在海外购房的同胞提供买房服务。
因为成功案例太少,2008年开始的海外买房热,在2009年中开始就逐步退烧了。但随着2010年以来国内楼市调控的加强,海外买房热又再次兴起,部分游资企望流向海外“抄底”。
让人好奇的是,国外的有钱人绝对不比中国人少,为什么他们没有炒房热潮,便宜都让中国炒房者占去了吗?
中国民间长久以来,一直缺乏国际投资的经验,这导致海外买房的投资者,凭借的还是在国内炒房的惯性。这就注定了海外炒房的成功率,仍会处于一个非常低的水平。
赴美购房的惨痛教训
很多在美国投资房产的中国人,买房之前没有弄明白,为什么美国有钱人不比中国少,却没有人炒房?
美国养房“不秀气”
“每当有人问我,在美国有别墅是什么滋味,我的第一反应就是贵。”黄鑫说。
2009年上半年,黄鑫用在上海市区仅能买到一套两居室的钱,在美国南加州买下了一幢独栋别墅,前有花园,后有泳池,“总价才50万美元。”这着实让温州老家的亲戚们羡慕了一把,也直接促成了他的亲戚们纷纷报名参加海外购房团,“抄帝国主义的底。”
直到接到代理公司要钱的电话,黄鑫才发现,在美... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 39 翟振锋妻子公司所开发的南溪苑项目,因拖欠工程款停工。A20-21版摄影 新京报记者 孔璞
兰亭公司开发的兰亭名苑的17、18号楼,“房妹”的部分房产就在这两栋楼。
翟振锋任二七区房管局长期间,其“亲属公司”拿到3个经适房项目。
在女儿被爆出拥有11套经适房近10天后,郑州市二七区原房管局长翟振锋被刑拘。
翟振锋一家四口最终被发现拥有29套房产。经新京报记者调查,翟家的资产远不止于此。翟振锋妹夫、妻子开办的房地产公司,被认为由翟实际操控。涉嫌通过开发经适房项目获利数千万,外加数十套房产。另有一处尚未完工的项目,涉嫌已倒卖数百套经适房。
郑州市委书记日前表示,此案要一查到底。
半个月来,二七区房管局原局长翟振锋都是媒体关注的焦点。起因是他的女儿。
11月26日,网络爆出,90后女孩翟家慧在郑州拥有11套经适房。她也因此得名郑州“房妹”。
媒体调查发现,“房妹”之父是郑州市二七区原房管局长。翟振锋由此成为事件中心。
随着报道深入,翟家一家四口不但被发现拥有29套房,还发现每人有两个户口。
1月4日,翟振锋被郑州市检察院立案调查。
新京报记者调查发现,翟家的财富不止房产。
翟妻李淑萍与子女拥有... 阅读全帖 |
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o***s 发帖数: 42149 | 40 在上海市静安区,一套破旧的小户型二手房单价可达8万~10万元/平方米,原因且只有一个,这是一套学区房。北京的情况则更为夸张,一套靠近北京市第二实验小学(下称“实验二小”)的学区房报价甚至超过30万元/平方米。
“郊区的一手楼盘都在促销,房价几乎回到3年前,但核心区的学区房价格从来没有降过。”在另一个房价高企的一线城市广州,合富置业的一位物业顾问告诉《第一财经日报》记者,学区房是“房子中的战斗机”,拥有教育这个独特资源,不太可能降价。
不过,据本报记者了解,随着楼市整体走弱,一线城市学区房的成交量价也出现了下跌,但相对于普通房源,其量价均相对坚挺。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟告诉记者,随着“单独二孩”政策的逐步放开,一线城市的学区房预计还有十年牛市。
只涨不跌的“神话”
15平方米,售价460万元,单价超过了30万元/平方米。这是北京文华胡同一处平房最新的网上报价。除了邻近西单、可改作门面等因素,在近期楼市较为低迷的北京,该房源之所以如此天价,主要与旁边的一所著名小学有关。
位于北京西城区新文化街111号的北京实验二小师资雄厚,地处西单地区寸土寸金的黄金地带,始建于1909年,在北京“... 阅读全帖 |
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s********e 发帖数: 13723 | 41 建立以普通商品住房用地为主流的供地结构
第三条:加大商品住房用地供应,建立以包括限价房在内的中小户型、中低价位普通商
品住房用地为主流的供地结构,支持缓解“外夹心层”的自住型购房压力。
据新闻发言人介绍,今年计划供应5平方公里的商品住宅用地,这一计划供应规模是近
年来最多的;5平方公里中将通过“三旧”改造供应中心城区居住用地约1平方公里,以
切实改善当前存在的中心城区居住用地供应不足的问题;在户型结构上,将严格按照34
号文的要求,会同规划部门,坚决落实保障性住房、棚户区改造、中小户型普通商品住
房用地占供地总量70%的规定。
在限价房方面,今年广州将重新推出限价房用地,计划至少供应用地40万平方米,建筑
面积 72万平方米,建成后可供应限价房约10000套。目前,地块已基本确定;同时,还
将推出存量限价房现货上市销售。新闻发言人还介绍,为贴合实际地做好限价房供应工
作,从去年10月起,市国土房管局用了3个月时间开展了全市范围内限价房需求网络大
调查。根据调查,约有12000多个家庭或个人提出了限价房申购需求,总需求约建筑面
积100万平方米。今后两至三年,将重点依据这些需求,并结合楼 |
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i*****g 发帖数: 11893 | 42 由商品房降价集中引发的几起业主集体“维权”事件,加强了人们对上海楼市下行的预
期。一些业内人士认为,这波降价风潮会继续蔓延和加深。
《第一财经日报》对上海、深圳、北京、广州四地的调查显示,住宅降价销售潮早
已不是上海一处的现象,深圳自5月就揭开了降
相关公司股票走势
万 科A7.36+0.172.36%
价大战的序幕,北京周边地区也“寒风”劲吹,广州则暂时稳定。
上海:降价潮已酝酿多月
据报道,10月22日,数百名老业主在龙湖地产上海嘉定郦城售楼处聚集,表达对销
售方的不满。在开发商的促销策略中,嘉定新城龙湖郦城从1.8万元/平方米直降到1.4
万元/平方米。
与此同时,浦东中海御景熙岸的促销则是在进行团购活动之后价格可从2.2万元/平
方米降至1.7万元/平方米,也引发了业主“维权”。
SOHO中国董事长潘石屹在其微博上称:“上周有人问我,房价会降吗?我列出了四
个可能先降价的城巿,万万没想到从上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公
司,万万没想到这几家上半年销售不错的公司先降了。为什么?”
仲量联行上海区董事周志锋告诉本报记者:“事实上,今年从5、6月份就已经开始
降价,那时... 阅读全帖 |
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z*********8 发帖数: 322 | 43 去年5月来Norwalk租房,房东通过中介公司William Pitt挂在网上,我们联系中介看房
签合同,按时付租金,转眼5月底就到期了,我们决定到期搬出去,在规定时间通知房
东,房东又通过中介把房子挂到网上。来了个Agent 叫Alix说是拿了钥匙去配了,在门
上挂了个remote(输入密码就拿到钥匙),说以后来看房的必须先和她约,然后她再通
知我们。她然后提了个要求,有人来看房时我们必须离开30分钟,我们不同意,她态度
和强硬说必须show respect给她客户。我们查看了lease,上面说有人来看房时我们要
coordinate,并没有说我们一定要出去。我因为身体原因白天总有一段时间要卧床休息
,虽然觉得不舒服也没说什么。
接下来每天都有人来看房,我每次都提前10分钟离开。再接下来奇葩的事情就来了,
先是有人没约直接来敲门要进来看房,我拒绝了。隔了2天这家公司有个agent带人来看
房,约好4点-4点30。我在楼下看见他们进了楼道过了十几分钟走了,我又在楼下溜达
到4点30才上来开门。后来过了好一会儿,我在bathroom忽然听外面有人又按门铃又敲
门,我当时受到惊吓担心外面的... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 44 “为了攒钱买经适房,女儿加班加点干活,现在收入反而超了标,丢了购房资格。”拿着已过期的经适房准购证,市民翟先生一脸愁容。广州市住房保障办昨日举办广州市廉租住房保障政策咨询活动,约5000人次市民挤爆咨询现场,约2万份宣传资料一度供不应求。
焦点
12.3万户“夹心层”纳入保障范围
继2010年5月首次调整后,今年8月广州市廉租住房保障申请条件再调整,准入门槛再次降低,申请收入标准由家庭年人均可支配收入9600元(月均800元)以下大幅放宽到15600元(月均1300元)以下,幅度达62.5%。扩面后,约有2.3万户“夹心层”家庭可纳入廉租住房保障范围。
“听说廉租房的申请条件又放宽了,我月收入2500元,我丈夫1500元,可以申请廉租房吗?”张女士向现场工作人员说明了情况,她本人是广州户口,2009年婚后与丈夫、孩子一起住在父母的房子里,46平方米的面积挤着一家三代人。
工作人员递给张女士一张廉租住房保障申请指南,用笔圈画了一组数据回答道,即使按照调整后的标准,张女士的情况仍然不符合申请条件,其4000元的月收入已经超过三人家庭月可支配收入3900元的标准。
焦点
2领取租赁补贴家庭可... 阅读全帖 |
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o***s 发帖数: 42149 | 45 学区房楼盘。
教育资源分布不均,家长不愿让孩子输在起跑线上,直接让北京的学区房成为炙手可热的高价抢购品,也造就了被戏称为“宇宙的中心”的天价房
近日,网友“@AdRa1n”在微博上发了一个房地产中介的价目表,显示北京市五道口的房子10万元每平方米。其实,这是北京海淀区五道口的学区房,37平方米预售价350万元,均价为10万元每平方米。
当年的开发商任志强感叹道:“当年开盘价格才4000多元一平方米。”有网友戏称五道口是“宇宙的中心”,“这下死了在北京买房的心了”。
而五道口能有如此天价房的出现,关键在于它的属性——“学区房”。
“天价”但依然抢手
“宇宙的中心”能有如此天价房的出现,关键在于它的属性——“学区房”。业内人士分析称,五道口的房子涨势迅猛,主要由于其是学区房,临近清华大学、北京大学。
根据北京市教委规定,义务教育阶段招生采取“免试、就近原则”,各小学依据所划服务片,首先接受片内学生,保证片内每个适龄儿童都能入学。但一个不容忽视的客观现状是,北京的教育资源、质量相差颇大。
法治周末记者随机采访数位家长发现,在他们的心目中,从幼升小、小升初、中考到高考,教育资源优质程度与难进程... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 46 劏房示意图
日前香港北角一劏房内2男子疑因电视声音过大发生口角互砍至重伤,一人经抢救后仍情况危殆。事发单位面积仅50多平方米却被分隔成24间房,每间月租需2000多港元。近年香港公屋建造速度放缓,低收入者居住条件愈加堪忧。
“棺材房”每呎租金贵过豪宅
事发劏房位于香港岛北角新都城大厦,据香港警方消息,涉事的两名男子职业分别为41岁莫姓餐厅厨房工和42岁李姓清洁工。事发时李姓男子在其床位看电视,疑因声音过大遭到莫姓男子斥责,后二人发生口角取水果刀互砍,致背部、颈部、手臂及手掌多处受伤大量失血,经抢救后莫姓男子情况仍十分危急。
据悉,事发单位实用面积为578平方尺(约合53.7平方米),却被木板分隔成24间房,以上下格划分,空间大小只能放下一张床褥,但月租却要2000多港元,被港人称为高价“棺材房”。因居住条件差,在此居住的住户经常因为噪音问题发生争执。
长期关注劏房问题的香港社区组织干事施丽珊表示,近年因香港租金高涨,低收入者愈发无力租房,类似“棺材房”数量呈上升趋势,租价也从两年前的1500港元月租升至如今的2000多港元,“床位租金接近每呎100港元,呎租甚至贵过半山豪宅,价格高得离... 阅读全帖 |
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l**i 发帖数: 8144 | 47 俄罗斯的两房债券早已抛光;美国国会可能同意担保么?
MarkTwin
本网友前几天曾发帖,就两房债券问题与数学网友商榷。当时,本网友认为《两房破产
,受影响的国家是中国、日本和俄罗斯 》。本网友当时依据的是2008年7月17日证券时
报的报道《中国内地持两房债券3760亿》:“美国财政部数据显示,房利美及房地美共
发行了约5万亿美元的债券及房贷担保债券,外资持有的债券总值约1.3万亿美元,亚洲
区占大部分。其中,中国持有最多,达3760亿美元;日本其次,为2282亿美元;俄罗斯
753亿美元,排第三。香港及澳门政府或金融机构也持有195亿美元及7.9亿美元。”上
述数据其实是2008年的数据,当时两房还没有被美国政府接管,只是“出现资金缺口,
令市场担心全球金融会出现动荡”而已。那么,现在的情况又是如何呢?本网友今天看
到了外汇网的报道《美两房退市套牢债主 中方持有额或超3400亿美元》说:“在次贷
危机爆发时,保尔森自传中透露,俄罗斯和中国大幅卖出了美国政府担保的债券(包括
“两房”债)。俄罗斯几乎把手中的美国政府担保的债券全部卖光,约为1700亿美元,
而中国卖出了500亿。假设当 |
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L******f 发帖数: 5368 | 48 中国的经济本人认为是要有一次涅磐的调整的,而且调整的时间很可能就在今年,所以
我开年就撰文《展望涅磐的2011年》分析了对于今年形势发展的理解。但是今天本人看
到了这样的危机的新的导火索。
美国《华尔街日报》的文章透露,奥巴马政府最早将于当地时间11日宣布一项计划书,
详细说明政府准备如何逐渐从规模达10.6万亿美元的房屋按揭市场淡出。美国国会将对
此做出最终决定,但预计不会是在短期之内。白宫将在计划书中提出,逐步削弱房利美
和房地美这两家抵押贷款公司的作用,最终将这两家机构关闭。过去一年,房地美、房
利美及其他联邦机构发放的贷款占当年新增贷款总额的90%。
美国最早将于11日提出方案,逐步削弱联邦国民抵押贷款协会(房利美)与联邦住房贷款
抵押公司(房地美)作用,并最终将之关闭。中国两房债券安危将成为热点,由此是可以
引发中国经济和信心的重大危机,会影响你的信用评级,美国在着手攻击中国了,香港
股市的暴跌就更可以理解,中国熊市要来了。债券的损失意味着立即央行的外汇占款的
发钞会减少,央行是必须回笼货币平衡其资产负债表的,这会导致中国类似于欧盟债务
危机一样的主权金融危机。现在就看损失的... 阅读全帖 |
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n******g 发帖数: 17225 | 49 “倒塌房屋中至少80%是土坯房,绝大多数的人也是死在这些土房子里。”地震后
,鲁甸县龙头山镇镇长陈国勇给出这样的数据。
鲁甸位于易发破坏性地震的小江断裂带上。6年前,云南省启动农村地震安全工程
,政府对民居防震建设的补助投入逐年加大,新京报记者调查的情况是,部分村民得到
的5000至1万元补助,对穷困的他们来说,杯水车薪。
去年,农村危房改造及地震安居工程的开工率,鲁甸县只有59.08%,排名昭通市全
部11个县的倒数第二。
痉挛15秒钟,大地像被巨大的机器碾过,228平方公里的龙头山镇黄烟腾起。
尘埃落定,另一个场景是,大片崩塌的土房、废墟中兀立的砖墙和掩埋在土石下罹
难者。
截至昨日,鲁甸地震致617人死亡,其中龙头山镇约为526人,另有88人失踪。
“绝大多数遇难者是被倒塌的房子压死的。”鲁甸县民政局局长马真贤告诉新京报
记者。龙头山镇镇长陈国勇则把数据细化为“倒塌房屋中至少80%是土坯房,绝大多数
罹难者也是死在这些土房子里”。
“夷为平地”是当地官员在汇报房屋倒塌率时最常用的词。
鲁甸县位于易发破坏性地震的小江断裂带上,近百年来,这条地震带至少发生过15
次6级以上的地震。1... 阅读全帖 |
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