v****e
发帖数: 10715 | 1 2013年两会揭幕前夕，“乳”与“房”成为最让中国老百姓不开心的两大问题。香港奶
粉限购令生效后，新华网号召网民问责政府：中国作为全球第二大经济体，政府财政收
入逐年猛涨，为什么连一罐放心奶粉都造不出来？话音未落，“房地产市场调控‘国五
条’细化，二手房转让所得征20%个税”又惹怒网民，批评者纷纷断定此项政策只会推
高房价。
一、议政时代
和10年前的3月4日一样，以新一届全国政协开幕式作为大红通栏头条的人民日报头
版上，出现了两位主角，报告过去五年工作的上一届政协主席贾庆林身边，站着主席团
常务主席俞正声。
如果嫌十年一交接的意味还不够明显，可参见昨日南方都市报，以政协预备会议上
的贾俞“握手”作为封面主图，说明如下：“俞正声是全国政协十二届一次会议主席团
会议主持人。他是新一届全国政协委员中唯一的中共中央政治局常委。5年前的全国政
协十一届一次会议预备会议上，贾庆林成为大会主席团会议主持人。数日之后，贾庆林
当选为全国政协主席”。
其实，这些涉及人大、政协、政府的高层人事变动，早在3个多月前的十八大后即
已昭然若揭。但在俞正声晋升常委之前任职的上海，东方早报今晨置其余内容于不顾，
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b*****d
发帖数: 61690 | 2 美国底特律以一美元价格出售的9385号别墅（3月28日摄）
房屋是“腐烂木制空壳” 实际需要推倒重建 买房不修缮可能蹲监狱 背后隐藏更
多花费
出售一美元房产的房地产公司老板罗伯特·哈基姆说：“一美元房子只是一个‘壳
’，里面什么都没有，一切都需要你自己重新搭建，安装门窗、粉刷墙壁、连接电线和
水源等，实际上需要推倒重建。”一美元房子每年的物业税在1000美元至2000美元不等
，地税和保险费每年还要增加，即使是买主把房子推平了，仍然要交纳这些费用。
随着美国密歇根州政府接手濒临破产的底特律，“一美元一套房”、“一双鞋=两
套房”、“国内炒房客组团抄底底特律”等消息近日频频见诸报端。新华社记者及美国
《侨报》记者近日先后亲赴底特律调查发现，“一元房”在底特律并非新生事物，3年
前就卖过。购买这些房屋要承担修缮、税赋等成本，而且安全风险很大。
房产经纪人不敢去
入住酒店后《侨报》记者立即电话联络大底特律地区华裔地产经纪王小姐。王小姐
一听说记者要看房并有意购买底特律市中心的“一元房”或“鞋房”时，语调立即升高
，激动地表示，没有任何一个华裔地产中介会带客人去看底特律的便宜房，也没有一个
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z********1
发帖数: 774 | 3 在温州的大街小巷，房地产的广告随处可见，在看似热闹的背后，是温州房价的持续走
低，温州房价的跌幅今年连续3个月领跌全国。
在温州市区的一家中介门口，店员正在源源不断的往门口的展示牌上挂出房源，该
店的店员告诉记者：“来看的很多，其实没什么成交的。和最高点相比，豪宅降一半差
不多，普通住宅最低也降了1万元。”
各地“国五条”出台之后，温州炒房人在各地抛房现象明显。4月14日，温州一位
在杭州炒房的人士向记者透露，现在在杭州有不少温州人在降价抛房，且主动降价出售
手中的房源。
温州本地的一位炒房客向记者表示：“他手中的两套房子，一套是位于市中心的老
房子，原来涨到了每平方米3.5万元，现在2万元没人要。而第二套房子最高涨到了每平
方米7.5万元，现在3.5万元出手也卖不出去，完全被套住了。”
温州房地产供过于求
3月底到4月初，温州不少楼盘或开盘或采取降价促销。据记者不完全统计，温州的
二季度将有10多个楼盘在售。
温州市物价局监测预警分局最新公布数据显示，2013年温州市区将有19个项目上市
，再加上目前80万平方米的库存，市场供应可能达到160万平方米，该供应量是2012年
市区新建商... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 4 http://finance.sina.com.cn/china/20140530/021019270812.shtml
中国到底有多少房子？
艾经纬
[ 这肯定不是中国大地上房子的全部，还得加上城中村、城市边缘的小产权房，
以及农村的住房，更有2009年以来兴建的各类保障房约1373万套。这简直是无法计算了
]
人人皆谈房地产，但估计很少有人清楚一个问题，那就是中国大地上到底有多少房
子？
这估计要等不动产登记结束，才能有个大概的数据。之所以说是大概，误差是其次
，登记是为了征税，想来不少房产会钻漏洞，当然还有各种违章建筑，以及永不停止的
“拆出一个新中国”。
我们来谈谈知道的吧，而且是群众最关心的住宅类商品房。但这一项数据也是不全
面的，年度竣工面积并无细分的住宅类数据，而且是从1995年才开始统计，能用的只有
年度的住宅类商品房销售面积。
中国是在1979年出现商品房概念的，1980年6月《全国基本建设工作会议汇报提纲
》正式实行允许住房商品化政策，但显然在1998年之前，这个政策大多停留在纸上。
计算开始了，若有数据恐惧症，请直接跳跃。
先用住宅类商品房竣工面积计算，该项数据从... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 5 http://fangchan.21cbh.com/2014/6-5/yMMDA1NzFfMTE4ODcyMA.html
核心提示：业内人士认为，虽然成交量持续大幅下滑，但购房者普遍认为价格还没降到
其心理价位或能够承受的价位，仍然保持观望。
21世纪经济报道 大型房企降价潮序幕将开
房企急了。
5月通常为房地产企业一年销量的第一个高峰，但今年的“红五月”并未出现。
CRIC统计的24个典型城市成交数据显示，5月份新建商品住宅共成交1343万平方米，环
比减少9%，同比减少24%。前5月共成交7038万平方米，同比降幅达19%，整体市场依旧
没有明显起色。
与此同时，房价拐点开始显现。中国指数研究院数据显示，2014年5月，全国100个城市
(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环
比上涨23个月后首次环比下跌。
一线城市成交萎缩更为明显，库存明显升高。大型房企尤其是存货较高的超大型房企，
面临的压力更大，预计市场接下来将上演大型房企降价潮。
中报业绩压顶
尽管部分企业采取降价或折扣策略以价换量，但1-5月大多数大中城市成交量同比去... 阅读全帖 |
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S****t
发帖数: 2183 | 6 http://www.guancha.cn/FangNing/2015_08_11_330112.shtml
房宁：豫湘桂大战，国民党的滑铁卢
中国社科院政治学研究所所长
近来人们在纪念抗日战争胜利70周年。抗日战争是改变中国历史进程的大事件，的确值
得人们在70年以后回顾、反思和总结。历史像一把折扇，随着时间的推移徐徐展开后，
人们可以把它看得更清楚。
在讨论抗日战争的时候，人们常常提及那许多耳熟能详的著名事件和战例，如：卢沟桥
事变、淞沪会战、平型关战斗、忻口战役、台儿庄战役、武汉会战、百团大战 等等，
这大多发生在8年抗战的初期，但对于发生在1944年抗战后期的“豫湘桂大战”则少有
提及。但事实上豫湘桂大战是中国抗日战争中规模最大一场战役， 它直接改变了当时
以及抗战结束后中国的政治格局，进而在中国现代历史上产生了深远影响。
日本：困兽犹斗 绝地反击
1944年初，中国的抗日战争进入了第7个年头，这时从欧洲战场到太平洋战场再到中国
战场，第二次世界大战形势已经发生了重大转变。德日意三个法西斯轴心 国中，意大
利已经战败投降，德国在北非战败，美英联军从欧洲南部西西里登陆，苏军在东线... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 中国社会科学院住房发展报告课题组最新研究结果认为，我国住房市场内部结构失衡，
外部风险积聚，房地产经济有沦为“房奴经济”的隐忧。
该课题组建议，降低购房负担，实现藏富于民。从供给需求双向调控转为促进消费
，尽快构建住房长效调节机制。
内部结构失衡 外部风险积聚
12月3日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中
心共同在京主办“《中国住房发展报告2015-2016》(下称《住房报告》)发布暨华房指
数预警研讨会”。
课题组称，当前住房市场存在的主要问题是：住房市场内部结构失衡，一线城市的
供求矛盾突出与三四线城市的供过于求并存；外部环境恶化，中国经济增速放缓，人民
币(6.397, -0.0017, -0.03%)贬值压力增大，全球经济衰退风险增加，金融市场动荡加
剧，利空因素不断显现；政策导向偏差，不断加码的楼市宏观剌激政策，一方面维系了
居民的高额住房负担，另一方面还将加剧住房市场结构性过剩。
研究发现，经济快速增长、城镇化加速推进及人民币持续升值是2002年以来中国房
价突飞猛进的重要外部条件，但自2008年全球金融危机以来，中国楼市迅猛发展的外部
条件已... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 8 016年10月23日00:23 经济观察报 734
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网约车司机的“乡愁”：进不了的城，回不去的村
刘创
十七年前的那个秋天，盛大的国庆阅兵仪式在北京天安门广场举行，而14岁的刘建
东离开了家乡河北邢台市平乡县，乘上前往北京的火车，在通州的一个皮鞋厂开启了他
的外出务工生涯。
刘建东的打工版图跨越了蒙古国、俄罗斯和非洲。他如今的身份，是北京的全职网
约车司机，与他一起的还有32位平乡县的老乡。他们建了个微信群，叫“大东车队”。
他们睡觉的地方在北京南六环边，天安门城楼正南约20公里处，一个食品厂所在的
“城中村”。他们都是老乡，男性，30多岁为主，老婆孩子留守家乡。他们的生活是中
国1.7亿来自农村的那群人的典型写照。
他们大都是80后，早已与土地失去了联系。尽管还是农业户口，家中有几亩土地，
但已经没有人再愿意回去耕种。大多数人都曾三番五次回到家乡，但呆不了多久，又选
择再次进城。如此反复。
今年春节过后的100天里，刘建东的同村老乡陆续来到北京开网约车，最多的时候
有40多人。当时，一个月能赚一万元左右，少的也有七八千。
这份收入让他们在钢筋水泥的城... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 9 中国人每年花25亿美金 低龄留学催热美国学区房
2017-12-04 06:04:51 来源: 中国经营网 举报
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中国每年有35万学生前往美国留学，其中低龄留学人数占到总量的1/3。由于各种原因
，九成以上的中国学生是无法进入到美国顶尖的私立高中就读。为此，越来越多的中国
家长通过购买美国公立名校周边的学区房，获取孩子就读美国公立名校的资格。
中国人每年花25亿美金 低龄留学催热美国学区房
12月2日，由美国精益会计师事务所在国内的窗口机构——怡化精诚制作的2018年北美
学区房投资报告在深圳发布。报告显示，随着中国赴美低龄留学人数的日益增多，美国
学区房尤其是名校周边的学区房受捧，其中以中国人为代表的亚裔成为购买的主体。
跟中国有点类似的是，美国的公立中学和小学，均是采取就近入学的方式。加上美国的
购房程序相对比较简易，并没有身份的特别要求，这导致好学校周边的房价上涨快，成
为受捧的学区房。
学区房拯救美国房产
“如果不是做学区房项目，我公司不可能像现在发展得这么顺利，信誉度得到银行的认
可”，美国ICON房产集团CEOCharlie Murph... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 炒房团注意了：税改后加州等美国地区房价可能跌5%-10%
2017-12-28 09:05
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摘要：美国最大房地产行业组织的首席经济学家预计，税改推行后，高税率的加州
、新泽西、纽约等地房价会跌5%。穆迪分析首席经济学家预计，税改落地之初，美国高
端住宅房价将跌约10%，全美至少跌3%-5%。
*本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn），编辑王维丹。更多精彩资讯请登陆
wallstreetcn.com，或下载华尔街见闻APP。*
美国专家警告，明年特朗普税改推行后，在炒房团热衷的一些美国地区，住房售价可能
下跌。
本周四接受CNBC采访时，美国最大的房地产行业组织——全美房地产经纪人协会（NAR
）首席经济学家Lawrence Yun表示，税改可能让高税率地区高价房屋的买家更谨慎，预
计加州、新泽西、纽约和康涅迪格州的一些房价会有5%的跌幅。
Yun的上述跌幅预测基于来自特朗普税改案对房地产税的两大变动：一是住房贷款利息
的最高抵税额由目前的100万美元降至75万美元；二是州和地方政府房产税参与联邦税
抵扣的最高额度为1万美元。
Yun认为，95%的美国房屋业... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 27064 | 11 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: kdavid (daveman), 信区: Texas
标 题: 让我们一起去黄石公园吧！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 29 18:42:40 2014, 美东)
在电脑前坐了差不多一天了，终于搞出一个行程来。7月13日从DFW地区出发到黄石公园
去。23日回到DFW。大致路线图请看http://goo.gl/maps/Bgsjz
有人愿意同行吗？我们一家三口（妻子和11岁的小孩）欢迎你一起旅行。我的车是2014
新款梅赛德斯奔驰加长高顶12座商务车Sprinter 2500，费了不少银子，当然希望能够
多捎些人。我们住在Burleson，出发那天可以去你家接你（如果你是住在DFW地区，又
不算太远的话）。你要是一家两口或更多人来参加的话，当然可以考虑再降低车费。
我自己开车，你在车上看风景、闭目养神都可以。因为是新车，又因为保险政策，所以
不打算让你来小试牛刀，呵呵。详细行程请见下表。我找的酒店都是expedia.com上性
价比比较高的。我不喜欢穷游，所以卫生、舒适、安全是我的考虑重点。
希望能够再找到至少... 阅读全帖 |
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j******4
发帖数: 6090 | 12 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: redalert19 (19g), 信区: Joke
标 题: 让我们一起去黄石公园吧！ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 30 16:31:00 2014, 美东)
发信人: kdavid (daveman), 信区: Texas
标 题: 让我们一起去黄石公园吧！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 29 18:42:40 2014, 美东)
在电脑前坐了差不多一天了，终于搞出一个行程来。7月13日从DFW地区出发到黄石公园
去。23日回到DFW。大致路线图请看http://goo.gl/maps/Bgsjz
有人愿意同行吗？我们一家三口（妻子和11岁的小孩）欢迎你一起旅行。我的车是2014
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多捎些人。我们住在Burleson，出发那天可以去你家接你（如果你是住在DFW地区，又
不算太远的话）。你要是一家两口或更多人来参加的话，当然可以考虑再降低车费。
我自己开车，你在车上看风景、闭目养神都可以。因为... 阅读全帖 |
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a*********g
发帖数: 30 | 13 本帖最后由 anne 于 2013-4-7 21:30 编辑
30 Newport Parkway, Jersey City, NJ
我有三室一厅中的两间bedroom和客厅寻找室友，七月起租
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高层公寓
楼环绕，环境安全。
交通：
两分钟步行至NJ PATH的Newport/pavonia站，9分钟车程到NYC。3分钟步行至Morton
Williams supermarket 以及Hudson河畔。
公寓情况：
Newport 高层公寓楼，有电梯，24小时doorman, 公寓全新装修，楼层较高，十分安静。
公寓为三房一厅一厨两卫，三间房间进出互不影响。房间光线充足，内配有冷暖空调,
无线网络。厨房配有冰箱，洗碗洗等设施。洗衣房在公寓楼一楼。
房间介绍：
房间一：房间20平米左右正方形 ($1050 per month) ，超大窗户采光好，墙壁隔音好
，加冷暖空调。房内有一大衣橱。
Or
房间二：房间大小约为15平米左右正方形” ($950 per month) ，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 厨具、家具、学习桌、皮椅和床齐全，都比较新。房间在5楼，很安静。
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房一厅都有
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发帖数: 1 | 15 厨具、家具、学习桌、皮椅和床齐全，都比较新。房间在5楼，很安静。
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发帖数: 1 | 16 厨具、家具、学习桌、皮椅和床齐全，都比较新。房间在5楼，很安静。
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t********n
发帖数: 416 | 17 JERSEY CITY DOWNTOWN, GLOVE STREET站附近，1站就到NEWPORT, 2站到华尔街约7分钟
，到NYU只需15分钟，到曼哈顿34街只需20分钟，步行到GLOVE STREET车站约7分钟，步
行去EXCHANGE PLACE站约15分钟，步行到中国超市大华99只需5分钟。 旁边有公园 VAN
VORST PARK 和图书馆, 环境佳,安全，门口24小时监控录像，安全，采光好，独立的
卫生间和WALKIN CLOSET都在房间内。
厨房跟另一男生合用(在NYU读书），包水和光纤网络, 电煤费2人平摊约$30/月/人，$
1200/月，押金1500，即号可入住。 请打TRACY电话347-325-0529， [email protected]
.com 无法上传照片，如果要看照片请发EMAIL给我。
可提供简单家具，是出租2房2卫中的一间，2个房间都有卫生间和CLOSET。适合单身。
不短租， 最短要租6个月。 |
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发帖数: 1 | 18 我也心痒难耐，虽然是小地主，从2013年春误打误撞进入地产投资，做起了小地主，后
来因时间精力(在美国读博），中间停止做两年（2015，2016没有出手，做其它的事情
），导致总体收益没有那么高，规模没有急剧扩大。
2017年的主要战绩是，出手了两栋房，购入了两个豪宅。
1. 出手房产一， SFH，2013.5 购入，3.4万现金拿下，中间以$1000/month出租，收入
大概$20k, 维修以及房产税等支出大概$10k, 2016.12放在市场上卖，两周后收到offer
， 2017 一月底成交，7.5的价格卖掉，除掉各项费用经纪费，到手6.2，毛利润3.8万
刀（两年半时间），年均投资回报约50%
2. 出手房产二：Duplex， 2014.8 以5.5现金拿下，花1.5修好，出租收入 1500/month
, 租一年半，租金收入3万，自住一年多时间直到2017.11月份以17.5的价格卖掉，中间
自住时租金收入两万，租金合计总收入5万，卖掉除掉各项费用以及经纪费用等，拿到
16万，因此3年3个月，毛利润是（16 +5 - 1.5 - 5.5） 14万，年投资回报 约75%。这
... 阅读全帖 |
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h***i
发帖数: 1970 | 19 地产总理温总要到站了，看看下个总理啥态度。
http://news.sina.com.cn/c/2011-04-16/164622304996.shtml
李克强撰文强调确保保障房分配过程和结果公开
大规模实施保障性安居工程
逐步完善住房政策和供应体系
来源：《求是》 作者：李克强
保障性安居工程是一项重大的民生工程，也是完善住房政策和供应体系的必然要求
。大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重大决策，是当前和今后几年
政府工作的一项重要任务。实施好这一重大民生工程，关系经济社会发展全局，惠及广
大人民群众。要进一步提高认识，明确方向，理清思路，完善政策，把保障性安居工程
建设各项任务落到实处。
一、大规模实施保障性安居工程意义重大
2008年底，为应对国际金融危机冲击，党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促
进经济平稳较快增长的十项措施，其中第一项就是加快保障性安居工程建设。两年多来
，在各地区、各有关部门和有关方面共同努力下，全国保障性安居工程建设取得重大进
展和明显成效。一是住房保障体系逐步完善。加快了廉租住房建设，全面推动了城市和
国有工矿等棚户区改造，突出了公共租... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhizunbao1 (500nian le), 信区: Military
标 题: 温州炒房团集体被深度套牢：有人跑路有人跳楼
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 15 22:58:12 2013, 美东)
在温州的大街小巷，房地产的广告随处可见，在看似热闹的背后，是温州房价的持续走
低，温州房价的跌幅今年连续3个月领跌全国。
在温州市区的一家中介门口，店员正在源源不断的往门口的展示牌上挂出房源，该
店的店员告诉记者：“来看的很多，其实没什么成交的。和最高点相比，豪宅降一半差
不多，普通住宅最低也降了1万元。”
各地“国五条”出台之后，温州炒房人在各地抛房现象明显。4月14日，温州一位
在杭州炒房的人士向记者透露，现在在杭州有不少温州人在降价抛房，且主动降价出售
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温州本地的一位炒房客向记者表示：“他手中的两套房子，一套是位于市中心的老
房子，原来涨到了每平方米3.5万元，现在2万元没人要。而第二套房子最高涨到了每平
方米7.5万元，现在3.5万元出手也卖不出去，完全被套住了。”
温州房地产供过于求... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 21 中国每年有35万学生前往美国留学，其中低龄留学人数占到总量的1/3。由于各种原因
，九成以上的中国学生是无法进入到美国顶尖的私立高中就读。为此，越来越多的中国
家长通过购买美国公立名校周边的学区房，获取孩子就读美国公立名校的资格。
12月2日，由美国精益会计师事务所在国内的窗口机构——怡化精诚制作的2018年北美
学区房投资报告在深圳发布。报告显示，随着中国赴美低龄留学人数的日益增多，美国
学区房尤其是名校周边的学区房受捧，其中以中国人为代表的亚裔成为购买的主体。
跟中国有点类似的是，美国的公立中学和小学，均是采取就近入学的方式。加上美国的
购房程序相对比较简易，并没有身份的特别要求，这导致好学校周边的房价上涨快，成
为受捧的学区房。
最近5年，Charlie Murphy卖掉了150套斯蒂文森高中周边的学区房。他说，约八成的房
子是被亚裔客户买走。在亚裔客户中，印裔最多，占比55%，华裔占比为25%。
今年7月份，美国房地产经纪人协会公布了《2017年美国房产市场国际买家情况分析》
。报告显示，中国买家在2016年4月到2017年3月之间，总共花费了317亿美元购置美国
住宅房产，其... 阅读全帖 |
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R**y
发帖数: 72 | 22 即日可入住
房型: 公寓 Condo/Apartment
月租金: 美元800 房间: 3
出租房间：1 个卧室
公寓结构：此公寓为三室一厅一卫结构（3个卧室 + 1个客厅 + 1个卫生间），位于楼
房第一层。其中客厅和厨房是一体的，以一个小吧台隔开。
交通位置：距离东北大学约0.7 Mile，步行约12分钟。距离绿线fenway 站 0.3 Mile，
步行约5分钟，发达公共交通让你随时到达任何地方。
生活设施：
1. 出门就是Shaws超市，bestbuy, 电影院，bedbath beyond等购物中心. 步行即可满
足任何购物，休闲娱乐需求。
2. 附近就是fenway park, 还有fenway体育场，fenway park非常适合散步健身
房屋特点：
1.生活设施便利，各大消费购物场所俱全
2.距离学校东北大学距离很近，步行约15分钟到校
3.带有客厅，吃饭，小聚非常适宜
如果有意请联系陈潇
邮箱 c**************[email protected] ，或者手机 631-946-1575
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m*********3
发帖数: 293 | 23 于 新泽西jersey city，baldwin ave 近地铁站（约步行12分钟到journal
square地铁站，去纽约曼哈顿和33街约15~20分钟）去纽约唐人街从家出门口坐车步行
约50分钟内
租金约600一个月 包水包上网 押金一个月 （租约最短需6个月）
电费平摊 我们是两夫妻 广东人 ，无不良嗜好，寻爱干净室友，最好能长期合租
公寓规格是位于3楼两房一厅 我们住的其中一个房间 客厅平常我们基本不需要
如你有家具等等 可用
无床 无家具 有煮食用具等等 （碗筷自带）
厨房。洗手间共用 ，干净明亮
停车状况-停路边 逢星期2 星期5 早上8点清洁街道 需要8点把车开走一会 让清洁车
通过就行
或者 附近有付费停车场
位处montgomery st大路侧面夹Baldwin AVE
方便去newport上班或附近上大学的朋友。。。
光猛明亮 干净舒适 环境清静 适合学生或者外州刚来NJ的朋友居住
有意者咨询详情请加QQ 1153523
电话 ... 阅读全帖 |
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m*********3
发帖数: 293 | 24 于 新泽西jersey city，baldwin ave 近地铁站（约步行12分钟到journal
square地铁站，去纽约曼哈顿和33街约15~20分钟）去纽约唐人街从家出门口坐车步行
约50分钟内
租金约600一个月 包水包上网 押金一个月 （租约最短需6个月）
电费平摊 我们是两夫妻 广东人 ，无不良嗜好，寻爱干净室友，最好能长期合租
公寓规格是位于3楼两房一厅 我们住的其中一个房间 客厅平常我们基本不需要
如你有家具等等 可用
无床 无家具 有煮食用具等等 （碗筷自带）
厨房。洗手间共用 ，干净明亮
停车状况-停路边 逢星期2 星期5 早上8点清洁街道 需要8点把车开走一会 让清洁车
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光猛明亮 干净舒适 环境清静 适合学生或者外州刚来NJ的朋友居住
有意者咨询详情请加QQ 1153523
电话 ... 阅读全帖 |
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m*********3
发帖数: 293 | 25 于 新泽西jersey city，baldwin ave 近地铁站（约步行12分钟到journal
square地铁站，去纽约曼哈顿和33街约15~20分钟）去纽约唐人街从家出门口坐车步行
约50分钟内
租金约600一个月 包水包上网 押金一个月 （租约最短需6个月）
电费平摊 我们是两夫妻 广东人 ，无不良嗜好，寻爱干净室友，最好能长期合租
公寓规格是位于3楼两房一厅 我们住的其中一个房间 客厅平常我们基本不需要
如你有家具等等 可用
无床 无家具 有煮食用具等等 （碗筷自带）
厨房。洗手间共用 ，干净明亮
停车状况-停路边 逢星期2 星期5 早上8点清洁街道 需要8点把车开走一会 让清洁车
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方便去newport上班或附近上大学的朋友。。。
光猛明亮 干净舒适 环境清静 适合学生或者外州刚来NJ的朋友居住
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电话 ... 阅读全帖 |
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k****d
发帖数: 205 | 26 在电脑前坐了差不多一天了，终于搞出一个行程来。7月13日从DFW地区出发到黄石公园
去。23日回到DFW。大致路线图请看http://goo.gl/maps/Bgsjz
有人愿意同行吗？我们一家三口（妻子和11岁的小孩）欢迎你一起旅行。我的车是2014
新款梅赛德斯奔驰加长高顶12座商务车Sprinter 2500，费了不少银子，当然希望能够
多捎些人。我们住在Burleson，出发那天可以去你家接你（如果你是住在DFW地区，又
不算太远的话）。你要是一家两口或更多人来参加的话，当然可以考虑再降低车费。
我自己开车，你在车上看风景、闭目养神都可以。因为是新车，又因为保险政策，所以
不打算让你来小试牛刀，呵呵。详细行程请见下表。我找的酒店都是expedia.com上性
价比比较高的。我不喜欢穷游，所以卫生、舒适、安全是我的考虑重点。
希望能够再找到至少六个人同行。一车人有说有笑旅途就有趣了。如果只是我们一家三
口，我怕老婆会没事找事唠叨我，呵呵。我是个乐观、友善的人，喜欢旅行、交朋友。
如果这个夏天能够与你同行到狂野的美西走一趟，也是缘分啊。
7月13日（日）
从达福地区Dalla... 阅读全帖 |
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r********9
发帖数: 10694 | 27 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: kdavid (daveman), 信区: Texas
标 题: 让我们一起去黄石公园吧！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 29 18:42:40 2014, 美东)
在电脑前坐了差不多一天了，终于搞出一个行程来。7月13日从DFW地区出发到黄石公园
去。23日回到DFW。大致路线图请看http://goo.gl/maps/Bgsjz
有人愿意同行吗？我们一家三口（妻子和11岁的小孩）欢迎你一起旅行。我的车是2014
新款梅赛德斯奔驰加长高顶12座商务车Sprinter 2500，费了不少银子，当然希望能够
多捎些人。我们住在Burleson，出发那天可以去你家接你（如果你是住在DFW地区，又
不算太远的话）。你要是一家两口或更多人来参加的话，当然可以考虑再降低车费。
我自己开车，你在车上看风景、闭目养神都可以。因为是新车，又因为保险政策，所以
不打算让你来小试牛刀，呵呵。详细行程请见下表。我找的酒店都是expedia.com上性
价比比较高的。我不喜欢穷游，所以卫生、舒适、安全是我的考虑重点。
希望能够再找到至少... 阅读全帖 |
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H**r
发帖数: 10015 | 28 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: kdavid (daveman), 信区: Texas
标 题: 让我们一起去黄石公园吧！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 29 18:42:40 2014, 美东)
*********看到众人的反馈，决定调整一下行程，请见帖子中部***************
在电脑前坐了差不多一天了，终于搞出一个行程来。7月13日从DFW地区出发到黄石公园
去。23日回到DFW。大致路线图请看http://goo.gl/maps/Bgsjz
有人愿意同行吗？我们一家三口（妻子和11岁的小孩）欢迎你一起旅行。我的车是2014
新款梅赛德斯奔驰加长高顶12座商务车Sprinter 2500，费了不少银子，当然希望能够
多捎些人。我们住在Burleson，出发那天可以去你家接你（如果你是住在DFW地区，又
不算太远的话）。你要是一家两口或更多人来参加的话，当然可以考虑再降低车费。
我自己开车，你在车上看风景、闭目养神都可以。因为是新车，又因为保险政策，所以
不打算让你来小试牛刀，呵呵。详细行程请见下表。我找的酒店都是expedia.... 阅读全帖 |
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F******l
发帖数: 2379 | 29 “金九银十”破灭
继惨淡“金九”后，进入10月，楼市成交持续走低，多数城市10月周均成交较上年
同期大幅下降，“银十”已成“铁十”。中国指数研究院统计显示，延续此前两周颓势
，上周监测的35城市中，28城市楼市成交量同比下降，8城市成交量跌幅在50%以上，其
中长沙同比跌幅最大，达到76.43%。其次是扬州，同比跌幅达73.02%。重点城市成交量
均同比下跌，其中深圳跌幅最大，达65.03%，其次广州、成都和上海同比下降幅度也皆
超过50%。
国泰君安最新一期住宅周报也显示，上周33个主流城市一手房销量单周整体同比下
降43%，其中一线城市下降42%，二线城市下降37%，三线城市下降58%。一手房销量年初
至今整体累计同比下降5%，其中一线城市下降13%，二线城市上升2%，三线城市下降10%。
连续走低的成交量令楼市库存激增，国泰君安住宅周报显示，15个典型城市一手房
整体平均可售面积环比略升1 .5%，同比上升40%，相比2010年4月低点上升58%。去化时
间上，目前15个城市的一手房平均去化时间从年初的7个月上升至17个月，环比上升2%
，同比上升156%。
这在北京、上海等一线... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 提起上小学，持有北京市户口多年、4年前购买了位于石景山区远洋山水小区房产的6岁孩子的妈妈朱莉最近几天已近崩溃。
由于今年小区内幼升小适龄孩子突然激增，她所在小区的配套小学――北京景山学校远洋分校（以下简称“景山远洋分校”）名额紧张，前几年还能以捐资助学名义获取入学资格的小区内京籍二手房业主子女，今年将不能入读该校。
这一点，是朱莉买房时万万没有想到的。2009年，朱莉和老公几乎用尽了家里所有积蓄，在远洋山水小区购置了一套二手小两居。当时的价格接近2万元/平方米，高于周边同类房产价格三四千元。而之所以朱莉决定花高价购置，是因为这会让她的孩子未来有机会入读景山远洋分校。
北京景山学校，是全国和北京市的一所重点学校。
然而，终于到了孩子上小学的时候，突然激增的生源让朱莉当时的计划落空。
“竹篮打水”
景山远洋分校是由北京石景山区教委、北京景山学校和远洋地产公司三方于2007年5月联合创办的一所小学初中九年一贯制、高中三年的全日制公立学校，当年9月开始招生。
“目前学校和教委以抑制炒房为由，不允许二手房业主的子女上景山远洋分校。”朱莉告诉《中国经营报》记者。
而景山远洋分校负责小学招生的一位白... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 31 原房主
现在看来，2001年双方签的房屋买卖协议是无效的，实际上产权转移未完成。当年怎么过户的，老人年纪大了想不起来了，无法回忆清楚。
现住户
2001年买下房子过了户，办了产权证和土地证，已经住了15年，咋个现在原房主找上门来喊退房？他们也办了两证，而且建筑面积和土地面积都扩大了。
区国土局
2009年农村土地开始统一确权办证，旧的土地使用证件在2008年底就过期了。根据《土地管理法》规定，农村土地禁止交易，因此当年双方的那次交易无效，不存在所谓的“一房两证”。
前段时间，成都市新都区一家茶楼内，杨学彬夫妇和原房主的儿子李家富抓扯了起来，彼此不依不饶。而15年前，两家人曾高高兴兴坐在一起签下买卖房屋协议，一手给房，一手交钱。
如今双方的矛盾，正是源于那套房子。当年杨学彬买下房子并办了证，一直住得好好的。这两年，他所在的清流镇欲建物流园的消息不胫而走，原房主突然上门，请他们离开。而且，对方也手握“撒手锏”——产权证和土地证，名字也换成了原房主。
“我现在很迷茫，我住了15年的房子，一夜之间，不知道还是不是我家了。”手捧着当年办的双证原件，杨学彬夫妇一筹莫展。
华西都市报记者近日调查发现... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 32 本报讯 (记者苏曼丽)针对“中国投资美国两房债券亏损可能高达4500亿美元”的报道
，国家外汇管理局昨天表示，这一报道毫无事实根据，截至目前，我国外汇储备持有的
“两房”债券还本付息正常。
外管局未透露目前所持有的两房债券数量以及可能会发生的损失，但外管局表示：
“主要潜在风险已得到有效化解。”
投资两房债券未出现损失
据报道，根据美国白宫的改革方案，“两房”将从房屋按揭市场上淡出，逐步减弱
政府在抵押贷款市场的角色。由于中国持有大量的两房债券，美国的改革方案会否让中
国的投资受损引发广泛争议。
外管局相关负责人昨天表示，截至目前，我国外汇储备持有的“两房”债券还本付
息正常，也没有出现过投资损失。按照市场广泛使用的相关指数计算，2008年至2010年
三年间，“两房”债券年均投资收益率在6%左右。我国外汇储备从未投资“两房”股票
，“两房”股价下跌和股票摘牌未对我国投资造成损失。
虽然美国政府已承诺为“两房”提供无限制担保，但有国内学者认为这并不保险。
兴业银行首席经济学家鲁政委表示，在美国法律框架下，所谓的“政府支持”机构，其
本质仍是私人机构，只不过其设立和经营需美国国会特许，本... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 4605 | 33 2011年02月12日02:28 新京报
本报讯 (记者苏曼丽)针对“中国投资美国两房债券亏损可能高达4500亿美元”的
报道，国家外汇管理局昨天表示，这一报道毫无事实根据，截至目前，我国外汇储备持
有的“两房”债券还本付息正常。
外管局未透露目前所持有的两房债券数量以及可能会发生的损失，但外管局表示：
“主要潜在风险已得到有效化解。”
投资两房债券未出现损失
据报道，根据美国白宫的改革方案，“两房”将从房屋按揭市场上淡出，逐步减弱
政府在抵押贷款市场的角色。由于中国持有大量的两房债券，美国的改革方案会否让中
国的投资受损引发广泛争议。
外管局相关负责人昨天表示，截至目前，我国外汇储备持有的“两房”债券还本付
息正常，也没有出现过投资损失。按照市场广泛使用的相关指数计算，2008年至2010年
三年间，“两房”债券年均投资收益率在6%左右。我国外汇储备从未投资“两房”股票
，“两房”股价下跌和股票摘牌未对我国投资造成损失。
虽然美国政府已承诺为“两房”提供无限制担保，但有国内学者认为这并不保险。
兴业银行首席经济学家鲁政委表示，在美国法律框架下，所谓的“政府支持”机构，其
本质仍是私... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 34 浙江苍南县委书记:县情决定"官员优先享受限价房"
http://news.xinhuanet.com/local/2011-06/16/c_121541917.htm
浙江温州首个两限房项目——苍南县龙港限价商品房850套住房九成被分给机关干部。
针对“两限房成福利房”质疑，苍南县委书记黄寿龙6月13日回应称，这是由苍南县的
县情决定的，乡镇干部条件艰苦，平均收入水平较低，应该让他们先享受限价房。
>>帖文
乡镇领导瓜分“安居房”
日前，温州某网站出现一则帖文曝光称，“苍南县365套安居房被乡镇领导瓜分”
。帖文称，苍南县36个乡镇的主要领导，将原本分配给住房困难户的苍南县第四期365
套安居房瓜分，非领导干部和其他职工都分不到房，连规定优先照顾的无房户、劳模、
烈士家属也分不到。一些乡镇自定标准，采用“积分法”确定购房对象。按该方法，一
名普通干部职工工作5年后，再增加一年工龄积0.2分；一名正科级领导除加工龄分外，
还有职务分，工作一个月积0.3分，一年积3.6分，相当于普通干部职工工作18年。领导
工作5年所获积分，抵得上普通干部工作90年。帖文列出的公示名单显示，许多获得住
房... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 http://www.sina.com.cn 2011年06月22日08:11 中国广播网
中广网北京6月22日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，来自住房和城乡建设部截
至5月底的数据显示，全国保障性住房已开工340万套，占计划的34%，也就是说，和全
年1000万套目标相比，下半年还必须开工建设660万套保障性住房，任务相当艰巨。
而据估算，1000万套保障性住房建设，总计资金需求约1.3万亿元，在银行惜贷、
财政投入捉襟见肘的情况下，保障房如何破解“钱紧“的尴尬呢？为此，发改委近日发
布了《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》，给市场提供了解决问
题的无限遐想。
通知明确，支持符合条件的地方政府投融资平台公司和从事保障性住房建设项目的
企业，通过发行企业债进行保障性住房项目融资，并优先办理核准手续。对此，财经评
论员杨禹在接受《新闻纵横》采访时认为：现实的资金压力是发改委允许直接融资的关
键，他对此举或将打破保障房建设的资金“瓶颈”抱有相对乐观的态度：
杨禹：我觉得充分体现出目前保障房建设资金方面的压力确实是非常紧张，在这种
情况之下，虽然这样的一个企业债券的方式... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 36 海外炒房，中国人要买下全世界？
“中国人来了！”从美欧，到日韩、澳大利亚，各国的房地产市场纷纷感受到了携款而
来、直奔楼市的中国投资客的冲击力。近年来，外国媒体密集报道中国人正在大肆去美
国、英国、澳大利亚等国家购买房产。在众多报道中，财大气粗、腰缠万贯一时间成了
中国人的形象专利。美国福布斯网站甚至为“中国制造”找了个“兄弟”——“中国购
买”。
中国人在海外买了多少房？
中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。据高
力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本、中国香港等城市成为国人海
外置业首选之地。
在英国，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元人民
币)。在伦敦的金融区，金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买
家买走。中国的投资客在购买高端房地产时平均花费650万英镑，超过同期在伦敦买房
的其他60个国家和地区的买家。
在加拿大，华人聚集地的温哥华，2011年一季度，华人购买新房的比例占到了当地市场
的29%。
在韩国，2011年1至3月，中国人在韩国购买的房产面积达到16.56万平方米，... 阅读全帖 |
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T**********e
发帖数: 29576 | 37 提起上小学，持有北京市户口多年、4年前购买了位于石景山区远洋山水小区房产的6岁
孩子的妈妈朱莉最近几天已近崩溃。
由于今年小区内幼升小适龄孩子突然激增，她所在小区的配套小学——北京景山学
校远洋分校(以下简称“景山远洋分校”)名额紧张，前几年还能以捐资助学名义获取入
学资格的小区内京籍二手房业主子女，今年将不能入读该校。
这一点，是朱莉买房时万万没有想到的。2009年，朱莉和老公几乎用尽了家里所有
积蓄，在远洋山水小区购置了一套二手小两居。当时的价格接近2万元/ 平方米，高于
周边同类房产价格三四千元。而之所以朱莉决定花高价购置，是因为这会让她的孩子未
来有机会入读景山远洋分校。
北京景山学校，是全国和北京市的一所重点学校。
然而，终于到了孩子上小学的时候，突然激增的生源让朱莉当时的计划落空。
“竹篮打水”
景山远洋分校是由北京石景山区教委、北京景山学校和远洋地产公司三方于2007年
5月联合创办的一所小学初中九年一贯制、高中三年的全日制公立学校，当年9月开始招
生。
“目前学校和教委以抑制炒房为由，不允许二手房业主的子女上景山远洋分校。”
朱莉告诉《中国经营报》记者。
而景山远洋分校... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 38 以房养老广州落地
北京等四试点城市已有22户家庭签署协议
以房养老领取的养老金以“保本微利”为原则，根据第三方评估机构对房产价值估
算而来 羊城晚报记者 艾修煜
民生聚焦
文/羊城晚报记者 程行欢
以房养老政策在经历了一年的酝酿后终于呱呱落地。记者昨日从推出这款产品的保
险公司获悉，上月底，有两户广州籍老人签署了以房养老合约。至此，四大试点城市北
京、武汉、上海和广州都找到了接受以房养老的客户，共有22户家庭获得承保。这些家
庭包括孤寡、失独、无子女、空巢和有子女老人。
拿房子换“活”钱养老
以房养老，就是老人将拥有的房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收
益和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保
险公司获得抵押房产处分权，处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
2013年8月，国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》提上议程，并
在2014年7月1日正式落地。不过，虽然这种产品是养老市场的一种有益补充，但却与中
国养老传统和房地产市场消费习惯背道而驰，即使保险公司显示出极大兴趣，但从设计
到最终销售成功，则花了整整一年时间，而且到... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 39 http://news.sina.com.cn/2016-11-12/doc-ifxxsmif2876355.shtml
拆迁前的杨箕村
10月2日，广州市昔日的“城中村”杨箕村举办千围宴庆典活动，庆祝改造完成，村民
回迁新居，逾万人参加宴席。
争房
52岁的叶翠芬推着78岁的老母上村委会和法院跑了十几次，每次都失望而归。
这一切还要从分房开始说起。叶翠芬的母亲陈丽婵名下有204平方米的房产，按照
拆一补一的原则，回迁后分到了一套104平方米的房产和两套小户型房子。陈丽婵育有
一子三女共四个孩子，因此希望能够将这套104平方米的房产置换成两套小户型房子，
这样每套房子均为50平方米上下，分别分给四个孩子，一人一套。凑巧的是，叶翠芬的
老公名下原有168平方米的房产，回迁后分得三套小户型房子，面积分别为63、49和56
平方米。叶翠芬希望用自己63和49平方米的两套房子，和母亲的104平方米这套进行置
换。
可是，在叶翠芬和母亲拿着置换协议去村委会要求签字时，却遇到了阻力。村委会
以需要其哥哥叶伟明签字为由，拒绝同意双方的房产置换，叶翠芬和其母的要求迟迟得
不到解决，陷入僵局。
叶翠芬很... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 40 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 发改委批准地方发企业债建保障房
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 22 16:06:18 2011, 美东)
http://www.sina.com.cn" target="_blank" class="a2">http://www.sina.com.cn 2011年06月22日08:11 中国广播网
中广网北京6月22日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，来自住房和城乡建设部截
至5月底的数据显示，全国保障性住房已开工340万套，占计划的34%，也就是说，和全
年1000万套目标相比，下半年还必须开工建设660万套保障性住房，任务相当艰巨。
而据估算，1000万套保障性住房建设，总计资金需求约1.3万亿元，在银行惜贷、
财政投入捉襟见肘的情况下，保障房如何破解“钱紧“的尴尬呢？为此，发改委近日发
布了《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》，给市场提供了解决问
题的无限遐想。
通知明确，支持符合条件的地方政府投融资平台公司和从事保障性住房建设项目的
企... 阅读全帖 |
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p****e
发帖数: 3548 | 41 http://finance.ifeng.com/usstock/realtime/20110210/3382939.shtm
一再被推迟的“两房”改革方案最终有了消息。美国媒体2月9日援引两位知情者的话称
，美国财政部正计划提出一项方案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的中心
作用，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。彭博社报道称，最迟本周五，
财长盖特纳将公布具体计划，该计划一出，意味着政府将削弱对楼市的支持力度。
改革计划呼之欲出
奥巴马政府最早将于2月11日宣布这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，其中
将详细说明政府准备如何逐渐从房屋按揭市场淡出。根据匿名官员透露，最初的步骤将
包括阻止“两房”购买价值超过62.55万美元的贷款，另外还将提高他们提供贷款担保
的收费。
官方消息称，2月8日，美国总统奥巴马与盖特纳会面时已经确定了“两房”转型的最终
方案。自2008年9月次贷危机爆发后，美国政府共花费纳税人约 1500亿美元的资金救助
房市，然而，时至今日，美国房市依旧清冷。分析者认为，一旦政府扶植力度减弱，购
房者的借贷成本将加大，也会让本已脆弱的楼市雪... 阅读全帖 |
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m**********n
发帖数: 2894 | 42 美国参议院银行委员会高层16日公布了有关终结住房抵押贷款巨头房地美和房利美(3.
24, -0.50, -13.30%)的初步议案，计划设置新的机构和系统来取代“两房”。这份长
达442页的议案由参议院银行委员会领导人蒂姆·约翰逊和麦克·克拉波共同提交，两
人希望该议案能够在今年内获得通过。
不过有内部人士表示，参议院内部多位民主党人对议案内容存在异议，而即便在参
议院通过，在众议院也将面临诸多挑战。
鼓励私人资本介入
根据最新议案，“两房”将被逐步关闭，并由一个政府支持的抵押贷款债券再保险
公司所取代。约翰逊和克拉波提议强制私人贷款商持有这家再保险公司一定的权益，并
承担至少10%的抵押贷款债务第一损失，而政府将只会在私人债权人承担损失后才提供
一定的帮助。
此外议案内容还包括在新的系统中建立严格的贷款审批标准，要求除首次购房者以
外，其他所有购房人必须支付5%的首付。据悉，这份议案计划在五年内实施，但内部人
士也表示实际执行的时间可能要延长数倍。
克拉波在上周发布的一份声明中表示，两党达成的这项协议结束持续了五年的现状
，朝着逐步关闭“两房”迈进了一步。他表示在关闭“两房”的同时，... 阅读全帖 |
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M*******s
发帖数: 4074 | 43 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: whoiwere (dddddddd), 信区: WaterWorld
标 题: 房地产税 开征, 100万房每月缴税400元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 21 07:35:39 2015, 美东)
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: manpower (cool), 信区: Military
标 题: 广州千围宴村庄风光背后:村民叹家家为争房闹翻
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 11:53:23 2016, 美东)
http://news.sina.com.cn/2016-11-12/doc-ifxxsmif2876355.shtml
拆迁前的杨箕村
10月2日，广州市昔日的“城中村”杨箕村举办千围宴庆典活动，庆祝改造完成，村民
回迁新居，逾万人参加宴席。
争房
52岁的叶翠芬推着78岁的老母上村委会和法院跑了十几次，每次都失望而归。
这一切还要从分房开始说起。叶翠芬的母亲陈丽婵名下有204平方米的房产，按照
拆一补一的原则，回迁后分到了一套104平方米的房产和两套小户型房子。陈丽婵育有
一子三女共四个孩子，因此希望能够将这套104平方米的房产置换成两套小户型房子，
这样每套房子均为50平方米上下，分别分给四个孩子，一人一套。凑巧的是，叶翠芬的
老公名下原有168平方米的房产，回迁后分得三套小户型房子，面积分别为63、49和56
平... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 香港房协首次推出租售混合，长幼共融的住宅项目——乐融轩。来源：香港《文汇报》
据香港《文汇报》报道，香港房屋协会为推广“长幼共融”理念，将在筲箕湾推出首个结合出售及出租单位的混合发展住宅项目“乐融轩”，高层214个单位供出售，低层60个单位会出租予60岁或以上长者。准业主若为长者租住长者单位，不论是否有血缘关系，只需宣誓表示长期照顾和愿作担保，便可优先购入私人住宅单位，以便照顾长者，同时各自拥有私人空间，期望达到长幼共融的目标。
房协指出，港岛东区居民多为中产人士，当中长者人士居多，相信项目有一定吸引力。房协14日已上载售楼书至楼盘网站，位于长沙湾的示范单位亦于15日正式开放。
香港房协首个结合出售及出租单位的混合发展模式的住宅项目“乐融轩”位于筲箕湾道333号，属单幢式私人住宅，提供214个出售的私人住宅单位及60个出租长者单位。出售住宅单位楼层为12楼至42楼，实用面积由501至671平方呎，提供两房和三房单位，另加顶层2个约1,200呎特色单位。出租长者单位则设于6楼至11楼，提供开放式、一房及两房，实用面积由305至504平方呎，租予60岁或以上长者居住，租约每期为2年。
业主... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 46 “北京房地产中介下架了近万套高价房源。”昨日，一位地产人士表示，这在业内已经不是一个秘密。日前，市住建委开展了对房地产中介专项执法检查，包括擅自发布房源信息、哄抬房价等不良行为。此前，北京各家房地产中介纷纷下架了高价房源，北京甚至出现大批“学区房”一夜之间价格统一跌到14.99万元的现象。
昨天，北京青年报记者通过链家官网发现，北京链家已经下架了大批高价房源，链家此前挂出的每平方米动辄数十万的高价房源已经不见踪迹。
链家下架大批高价房源
昨天，链家网站上出现了大批量价格均为每平方米14.99万元的学区房。据一名观察者介绍，这些房源在前一段时间挂出的时候是单价20多万元甚至30多万元，突然之间一律降成了14.99万元，是学区房价格的暴跌还是系统出现了问题？
据知名地产公众号“房直达”从相关渠道获悉，一封链家内部邮件显示，继上次60万元单价的房源被悄然下架之后，该公司再次下架了一批高价房，尤其是单价畸高的学区房。该内部邮件称，链家不接受单价过高的房源委托，报价过高的房源不在内网录入，不向客户推荐和带看。其中特别指出，单价高于15万元的学区房属“报价过高”，已上架房源若超出限制，将予以下架处... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 47 近日某购房网站上出现标价150万元的学区房引来网友关注，因为这间所谓的“学区房”并非房屋，而是一条供院内其他住户进进出出的过道。虽然中介声称不能居住，只可落户，但据北京晨报记者调查发现，这种奇葩学区房存在着诸多“不确定性”，市民若想购买应谨慎。
所谓学区房就是过道
记者昨日来到前门附近的某房产中介公司，以为子女落户上学的购房者身份咨询，一地产销售人员隆重推荐，属于北京市第一实验小学前门分校范围内的大耳胡同里，就有一处过道正在出售。“最近为孩子上学买门道落户的人很多，目前就剩这一个了。”据他介绍，前一阵是办理入学的高峰期，所以学区房销售紧俏，房源所剩无几。
随后，销售人员带领记者来到大耳胡同29号，推开小院大门，一条幽暗笔直的过道映入眼帘。“从大门口到一个门框处，就是在售过道。”他边说边比划。记者目测这条过道宽1.5米，长约7米，两侧院墙上方盖着一块遮阳板，右侧靠墙处停放着电动车、自行车。走进院子，记者发现院内居住着四户人家，而过道是进出院子的必经之路。“您得想好了，您买的是过道，只能上学落户，不能建房，也不能住人。”销售人员特意强调。
记者随后通过网络查询，发现除大耳胡同外，草厂横胡同... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 48 10月12日，博主“那些不敢说的秘密”发布一份网友投稿，该网友自曝与某男星是炮友。该女模透露，男星微博有七百来万粉丝，有一定知名度，有老婆有孩子。两人通过软件打招呼，随后自己去了男星酒店。女模称男星很警惕，十多分钟完事，后来两人在深圳、北京都约了。女模晒出男星朋友圈截图，并透露男星自曝经常约模特。
微博曝光后，不少网友质疑朋友圈截图可以造假。女模解释称爆料是想报复男星，因为男星冷漠，约了以后聊天就只回几个字，又想约才会搭理，并且把自己当贼防。女模更爆料，男星上个月也被爆约炮，男星老婆微博已一直没有更新。
爆料一出，有网友扒出男星疑是主持人李晨。李晨微博粉丝有692万，有妻子有儿子。男星朋友圈发的潮牌广告图、冰淇淋照片跟李晨微博照片完全一致。被质疑朋友圈截图造假时，女模回应：“他儿子的小视频能造假吗？”
此外，还有爆料人告诉媒体称李晨约炮是圈内人都知晓的，而且只要是李晨来北京出席活动或者是有其他事情，都会住在北京的千禧酒店，和不同的女生约炮。然而每次只要是李晨约炮的话，都会把女生叫到这个酒店里来找自己，并且会开好房，把房间号告知女生。爆料人还透露，李晨疑似早已把北京的嫩模以及网红全都睡过... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 49 和所有北漂一样，苏玉明也希望能靠买房在这座城市扎根。但在北京14年，经历了租房、买房、换房之后，她发现自己在这列“房价快车”上连票都补不起。
4年前，她花费218万元入手了一套经适房。为了绕开经适房不满5年不得交易的限购政策，买卖双方通过中介办理虚假民事调解书而成功过户。苏玉明想不到，卖方随后因房价大涨而反悔，要求法院撤销这份伪造的民事调解书，判决购房无效。
官司持续了几年，苏玉明输了。这套目前市值500多万元的房子，法院估值250多万元，判决她还房，原房主赔钱。
46万元，如果终审仍维持判决，这将是苏玉明失去房子后得到的补偿。
北漂
如果不是14年前老家江苏无锡的企业破产，夫妻俩双双下岗，苏玉明和丈夫从没想过会来北京。
北漂的生活一开始居无定所。在中关村附近的居民楼里，夫妻二人第一次与其他外来打工者合租。"当时觉得北京什么都很贵"，苏玉明不理解，为什么老家的水只要几毛钱一吨，而北京却要3块多。
2005年，女儿大学毕业准备留京工作，亲人劝他们在北京买套房子过安定的生活。当时很多购房广告，楼盘明码标价，均价4000元/平方米。
有时深夜躺在出租屋狭窄的床板上，苏玉明也会跟丈夫讨论买房的... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 50 房企50强一月蒸发1800亿
中国海外发展缩水238亿元，成为房企“缩水王”
本报记者 卢元强(微博) 特约记者 邱瑟 发自北京
本轮股市大跌，房地产企业损失惨重。《国际金融报》根据中国房地产上市企业前
50强公开数据统计得出，50家上市房企在过去的一个月时间内，由于股价下跌，市值缩
水总计超过1800亿元。
《国际金融报》根据9月23日港元对人民币汇率1∶0.8185计算得出，从8月22日到9
月23日一个月时间内，50家上市房企共蒸发人民币1858.18亿元，其中在香港上市的房
企有25家，共蒸发人民币1380.65亿元。市值缩水最大的是中国海外发展，约人民币238
.13亿元。
上周四，受信托公司对绿城中国房地产业务调查事件影响，房地产股集中爆发恐慌
性下跌，许多一线房地产个股跌幅巨大，比如万科、首开股份(8.85,-0.34,-3.70%)、
保利地产(9.10,-0.41,-4.31%)等个股跌幅都在5%以上，绿城中国港股股价更是暴跌16.
23%，而上周上证指数的跌幅才1.98%。
房地产行业素有“金九银十”的说法，而今年由于受“限购令”以及信贷紧缩的影
响，房地产“金九... 阅读全帖 |
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