c********e
发帖数: 72 | 1 【房屋信息】入住时间：9月1号 (可商)
【裕廊东主人房】
房屋情况：位于Toh Guan RD Blk27X，近IMM的点式新组屋，每层有电梯，5房式宽敞明
亮。房子超大客厅，共3个bedroom，主人房有独立卫生间，两间普通房合用另一个卫生
间。
9月1号起有一个主人房可出租。17楼，房子通风凉快。家具设备崭新，无线光纤上网，
有线电视。房间通风舒适，Queen size双人床，有空调。
无房东（房东一家都在国外），可常住，可煮。另外两个单人房间住的是两个易相处的
工作女生
交通方便：楼下188，183直达国大，543直达CBD, 105、502直达乌节路， 另有SBS 52
，333。
走路到Jurong East MRT & Bus Interchange 需15分钟
生活便利：8分钟到IMM(GIANT超市)。楼下有便利杂货店以及熟食中心
租金：
单人S$950元/月(不包水电杂费) 双人 S$1050 (不包水电杂费)
SMS联系：91785971 |
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f**********r
发帖数: 2158 | 2 有研究报告，由于本地房产出现供过于求的现象，再加上贷款条例以及利率上升息等因
素，房屋价格有可能在2015年尾下降20％。
巴克莱资本（Barclays）上周推出的报告预测，基于上述理由和措施，发展商销售额今
年会同比下降30%。
数据显示，发展商在今年首8个月一共售卖了1万1174个单位，与去年同期相比下降了27
%。他们估计，截止今年底，销售量会达1万5500个单位，和去年销售的2万2179个单位
少了30%。
另外，联昌国际（CIMB）报告也预测，住屋供应数量大增，房产价格或会在2015年前调
整约10到15%。
报告估计，每年房屋供应平均数量可达4万个单位，并在2015年达到4万7000个单位，与
过去年均数量相比多了3万多间。 |
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r*******s
发帖数: 7 | 3 出租东北大学附近四居室房屋一套 月租3000美元，六月一日起租
地址：719 Parker Street, Roxbury Crossing,大约在Parker Street和Tremont
Street交界处
四个卧室，一个大厨房和客厅，一个卫生间；带四十二寸电视盒洗衣机、烘干机、微波
炉、冰箱等家用电器；木地板，房屋采光效果好
交通方便，距离地铁橙线一分钟路程，绿线五分钟路程，门口有66路公交车。
月租3000美元，六月一日起租
有意者请联系508-736-7637或者1*********[email protected] |
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y*****3
发帖数: 195 | 4 最近在shopping around home insurance. 得到的quota 贵的跟便宜的几乎相差一倍。
Liberty Mutual 和GEICO 最贵，其他的几乎差不了多少，保额差不多，保费却比前两
个便宜很多。房屋保险是不是越便宜越好啊？还是保险公司大小，reputation也要考虑
啊？在房屋保险公司的时候，大家都是考虑哪些因素？ |
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T****a
发帖数: 409 | 5 快到renew房屋保险了，去年就是买的跟车保险一家的（Geico），可今年它家给出来的
价格竟然要近1100刀。我
我们家就是一个1500 sqft的小破屋，买价也就30万出头。一年保险就要1100刀也太贵
了吧。
求推荐一个便宜点的比较可靠的房屋保险公司。 |
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g******4
发帖数: 6339 | 7 美银美林房地产市场分析师米歇尔·迈耶12月5日发布《2012年房市展望报告》表示，
美国房地产市场的危机还远未结束，当前仍有大量止赎房产待售或尚待清算，预计明年
至2013年一季度，全美房地产价格在现在基础上还将继续下跌7%。
美银美林证券化产品研究小组资料显示，自2007年至今，美国已有约600万套住房被清
算；预计在未来4年内，还将有800万套住房被清算，总计将有1400万套房屋丧失抵押赎
回资格，约占此期间抵押贷款购房总量的四分之一。
迈耶表示，目前，全美不能按期还款的非机构抵押贷款项目，转入清算程序平均要花费
25个月至30个月的时间，比金融危机前所需时间延长了一倍还多。
由于止赎房屋大量积压，相关机构止赎清算困难加剧，将使2013年成为美国房地产市场
最糟糕的一年。 |
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y***n
发帖数: 2806 | 8 我用的allstate的挺便宜的，我房子比你贵，保险比你便宜一半，还多。打电话过去
，要quotes。车险也要，两个一起买能便宜100多块。车险我的也便宜到令人发指的程
度。我之前车险在geico。然后我自己上他网站上quote了下房屋保险，TMD居然是1700.
然后我就找allstate的kevin了，给我的房屋保险800多，买他家车险又减了100多，就
700多了。然后车险保额和我的GEICO全部match,然后价格差不多，我就果断的转了。
K******[email protected]
你找他给你个评估，说中文的。我就是他做的。（没打广告哦，我的确实挺便宜的）。
不过你家房子和我家房子类型，年代，区域不同，可能价格会不同。但像THR说的，肯
定到不了1000. |
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g*****1
发帖数: 14 | 9 本来站方要求，此类帖子一律转发到HouseRental版并在本版删除
这种帖子不多， 所以一直没有处理。现在各种广告帖子越来越多了。
考虑到大家也有各种需要， 所以做个专贴。有需要的找起来也容易：
1 所有出租/求租房屋的帖子，一律通过回复本贴发布，不得另开新贴
2 本贴将在本版长期置顶，所有回复贴至少保留10天
3 回复被清理后，如果信息仍然有效，可重新回复
4 信息失效后，如租到/租出房屋了，最好修改一下回复，注明
5 不得在本贴回复中灌水
6 违反以上要求的帖子，随时有可能被删除
btw: 为节约大家的时间，出租房屋者最好附一下室内外的照片
贴子必须提供的内容
* 住房概况(面积大小 房间数量等)
* 地理位置
* 价格及要求(比如押金 水电费，是否包家具之类，是否有其它方面的特殊要求)
以下网址可参观房子物品实物照片。网站：http://www.tmkj.cc/images?rrt/N57 |
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q*****k
发帖数: 50 | 10
房屋风水问题不一定是要坐北朝南的，在北半球往往比较讲究坐北朝南，但是南半球就
要相反了，另外，根据不同的方向，风水可以按照八宅风水和24山向来看：按照24山向
一般房屋可以分成旺山旺向，（丁财两旺），双星会坐（旺丁不旺财），双星会坐（旺
财不旺丁），上山下水（丁才两不旺的）。还有根据宅运以及飞星组合来看，比较复杂
的。
但是毫无疑问的说，风水对人的影响是很大的。 |
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s******e
发帖数: 34 | 11 我最近在亚特兰大ＤＵＮＷＯＯＤＹ地区买的独栋房屋，带院子，请问有人能帮助出租
和管理房屋吗？
请站内联系，把你收取费用的情况写一下。谢谢。 |
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a****e
发帖数: 296 | 12 房屋转租信息
本人因回国和搬家，需将以下房屋转租
租期：2016年 4月1 到 8月31，可以3月份提前搬进来，之后也可以和室友商量续租。
室友：有两位靠谱男性室友，中国人，分别在GSU的上学和在会计事务所工作
价格：$336/Month， 包水和天然气，但另外有每月每人~$20左右的电网费。
地点：1322 Briarwood RD NE, F栋顶(3)层，3Bed2Bath的统一房型，传说中的TEMPO小
区，是GSU学生的大本营，也有不少GT的学生。Neighbouhood 安全安静。
链接：http://www.apartments.com/marquis-at-brookhaven-atlanta-ga/3y8m8qd/
交通：靠近MARTA地铁站，去GSU和GT都很方便，开车的话上I85高速也很方便。
生活：附近有Kroger，Farmers Market等一系列超市，临近Buford Highway的各种餐馆
小吃
联系方式：[email protected]
/* */, 765-237-1695，qq 2309941667，
多谢! |
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h*********y
发帖数: 22 | 13 本人普渡访问学者，本打算7月回家，现因急事即将回国，因房屋租赁合同未到期，也
适逢非开学季，所以现赔本廉价转租，每月房租只需200刀！！！！绝无虚假信息，非
诚勿扰！
此房屋真心非常不错，本人1年多前精挑细选了很久才选定的高性价比房屋，无论是环
境、交通、购物、采光（阳面）还是生活便利度、安全度均是NO.1。
具体地址：在mayfair 小区的对面， BJ南边，Granite的房子，地址 1117 Anthrop Dr；
户型：4Bed room 2Bath room的户型，我的房间为向阳面，位置最佳的房间。目前住2
男2女，均是中国留学生，好相处，做饭大厨级别，爱干净。
生活便利度：买菜两分钟走到asian market，5分钟到payless、 supermarket或者
marsh supermarket，旁边BMV，邮局还有at&t和chase银行。门口5B公交，1B、4B需要
走6-7分钟，门口快餐店一排，选择多样。即使您没有车，生活也一样便利！
其他：房间理应每月275，包水垃圾等，不包电网，25M宽带每月10，电夏天20左右。现
每月200刀，本人自赔75刀，房子合约到今... 阅读全帖 |
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w********e
发帖数: 7186 | 14 美国的用概率统计的方式算出，每一个LOCATION 50年以内可能遭受的最大的地震烈度
，然后按一个系数来设计那一地区的房屋。
所以ALHMBRA和SANGABRIEL的房屋抗震级别可能都不一样。 |
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j****n
发帖数: 3465 | 15 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: judien (judien), 信区: Living
标 题: 在南加，大家的房屋保险都在哪里买的？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 26 21:30:22 2012, 美东)
本人在南加，一个小condo而已，想问问大家的房屋保险一年都是多少钱？都是在自己
的auto insurance那里一起办的吗？ |
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s******r
发帖数: 652 | 16 虽然不是新闻了,但是每天260个还是让让我比较吃惊.
底特律消息：
调查发现，全美次级房贷危机阴霾挥之不去，大底特律受汽车业大量裁员影响更是成为
银行回收房(foreclosure)的重灾区。今年8月份，大底特律地区平均每天发出260份止
赎通知。这些房产不但面临被回收危机，同时连带拖累周围房屋，导致它们乏人问津贬
值不断。
数据显示，在不到两年内，大底特律地区超过70,000处房产进入不同程度的止赎程序，
该数字比2006年初翻了三番。这造成了千上万人失去住房，并连带拖累周边房价不断下
滑。
止赎危机影响深远，周围房屋难逃一劫。据统计，大底特律地区有超过100万处房产，
即每三户有两户房子的价值被周遭银行回收房拖累，预计已累计造成106亿美元流失。
此外，抵押贷款可调整利率还将继续攀升，预计到明年3月才会到顶，这意味着，房贷
危机很有可能将持续恶化至少一年。
换言之，到了二00八年再看房地产市场，你可能会怀念二00七年还是黄金时光呢。 |
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b********t
发帖数: 49 | 17 最近在买房屋保险，40多万的troy房子，跟车子保险在的那家公司quote了一下，1000
刀deductible的话要1600刀一年，觉得太贵了点，不是说一年保险不到一千吗？大家都
用哪家公司的房屋保险啊？麻烦推荐一下。谢谢。 |
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G****a
发帖数: 10208 | 18 上海市政府新闻办公室召开“11.15”特别重大火灾第二次专题新闻发布会，上海市静
安区区长张仁良表示，房屋赔偿问题将按照“市场价格、全额赔偿”的原则进行。
张仁良表示，对受伤、受灾人员，将分别按伤残赔偿，政府综合帮扶、爱心帮扶等方面
给予赔偿和救助。房屋赔偿问题将按照“市场价格、全额赔偿”的原则进行。(新民网
记者 胡彦珣 周晏珵 李欣) |
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m****s
发帖数: 7397 | 19 gosh
Are you stupid or what?
Do you know what the word "sales" means?
it means 已经出售的房屋成交
"正在卖的某个房子的listing price" is NOT sales, because the sale HAS NOT
happened yet.
"listing agent" is the PERSON who will sell a house being listed, and who
has SOLD 已经出售的房屋. she lists, she sells and then she SOLD. If "
listing agent" does not know the sale price of peroperty ABC she sold, WHO
does?
buyer's agent knows SHIT. she handles fools like you. listing agent handles
property ABC. that's where the prici... 阅读全帖 |
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b****l
发帖数: 132 | 20 要买房屋保险，请兄弟姐妹们推荐一下。先谢谢了！
现在用的保险公司年年涨价，新泽西的兄弟姐妹们的房屋保险也是这样吗？ |
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z*****a
发帖数: 577 | 21 geico还行，房屋保险是由traveler承包的， 只是我的房屋保费没什么变化，而车保今
年不升反降了。是不是因为我迈入中老年，告别轻狂的24岁了 |
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P****i
发帖数: 1362 | 22 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: Pegasi (飞马座), 信区: NewYork
标 题: Re: 【房屋出租求租专贴】新泽西近纽约Newport超值好房转租
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 3 21:16:56 2013, 美东)
由于工作调动，本人要将现在的三室一厅中的两间（一间卧室及书房）一起出租，详细
信息如下：
[房间]：三室一厅中的次卧及一间书房（见图中红色部分），拥有独立卫生间。另外一
名室友住主卧，所以相当于两人share三室一厅的房子，非常干净宽敞和明亮，而且生
活上基本没有太多干扰，非常安静舒适。无论是读书还是工作的同学们，这种住宿条件
都是非常理想的选择。
[家具]：配有基本家具，如床，桌子和椅子，可拎包入住。
[交通]：Newport的便利就不用多说了，离 PATH站五分钟，到曼哈顿33街也只需15分钟
，周围有Target, Morton Williams, Shoprite 超市及Newport Central Mall,非常便
利。
[租期]：开始时间可以从三月中到四月初，比较flexible,租期到7月31... 阅读全帖 |
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P****i
发帖数: 1362 | 23 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: Pegasi (飞马座), 信区: NewYork
标 题: Re: 【房屋出租求租专贴】新泽西近纽约Newport超值好房转租
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 3 21:16:56 2013, 美东)
由于工作调动，本人要将现在的三室一厅中的两间（一间卧室及书房）一起出租，详细
信息如下：
[房间]：三室一厅中的次卧及一间书房（见图中红色部分），拥有独立卫生间。另外一
名室友住主卧，所以相当于两人share三室一厅的房子，非常干净宽敞和明亮，而且生
活上基本没有太多干扰，非常安静舒适。无论是读书还是工作的同学们，这种住宿条件
都是非常理想的选择。
[家具]：配有基本家具，如床，桌子和椅子，可拎包入住。
[交通]：Newport的便利就不用多说了，离 PATH站五分钟，到曼哈顿33街也只需15分钟
，周围有Target, Morton Williams, Shoprite 超市及Newport Central Mall,非常便
利。
[租期]：开始时间可以从三月中到四月初，比较flexible,租期到7月31... 阅读全帖 |
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N******2
发帖数: 436 | 24 骗子骗QQ号码和密码的。
凡是稀奇古怪的不是知名的正规公司的网址，要人输入各种用户名，密码的网站，都是
骗子捣鬼的。
请求版主彻底封用户名，封ip，封其用来申请账号的电子邮件。让骗子的时间和精力成
本多增加点，还Nj板一个干净的空间。
发信人: Nagas02 (一鸣), 信区: NewJersey
标 题: 近期回国房屋紧急转租，家具低价出售
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 22 12:23:16 2014, 美东)
准备回国紧急房屋转租，低价甩卖家具~！
1.(全新)HP cp1025打印机（黑色）送打印纸一包
2.男女士自行车(8-9成新)5下图尼康d3s相机
3.ZOOM全新山地车(带原装配件)
4.电饭煲，菜锅等全套厨具
5.吸尘器,美国GOGOBIKE,写字桌，吸尘器等全套家具
6.BF专业全套学习资料及CFA原装教材
7.(白色32G)iphone4s 与 (黑白色64G)iphone5
8.42寸夏普液晶大彩电（九成新）购于YAMADA电器,配送电视卡,插线可看自己下载的电
影电视等钱
9.全自动洗衣机 购于YAMADA电器,说明书保修书皆有5KG超大... 阅读全帖 |
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d*****j
发帖数: 177 | 25 在NJ Manufacturing做的房屋保险，两年了，60多万的房子，每天$1200多。最近要
renew，和邻居聊了一下，人家才500左右，同一家公司。
仔细一对，发现我们家的Dewelling算了70几万，隔壁家才40万，几乎同样的房子啊。
隔壁邻居说他们只保房屋的部分，不需要保土地的部分（土地部分不会坏嘛）。我们也
想如法炮制，可是NJM不同意啊，只肯给打8折，否则需要underwriter重新做。
各位明白的给个意见吧，多谢了！ |
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w******r
发帖数: 177 | 26 大家有没有好的房屋保险经纪推荐一下啊 , 不知道房屋保险可不可以cover heater
之类的...
谢谢大家!!( 回复的, 观望的, 回帖的 都有大大的bless !!) ^_^ |
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d*********g
发帖数: 225 | 27 大家买了Condo， 买房屋保险的时候，DWELLING那块都选折保多少啊？
比如说，房子买来的时候是$40万，包多少DWELLING合适啊？
我回头看看现在我的房屋保险，DWELLING是8万5千，感觉太少了 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 28 暑假房屋租賃活躍 假支票舊招再出
2012-07-08
本報記者李子瑩紐約報道：每年踏入夏天，隨著假期回國以及又一屆學生的畢業與入
學，Craigslist等網站上的房屋租賃廣告都如雨後春筍般湧現。近日有騙徒再度瞄準這
個時機，利用大額假支票引誘受害人掉進騙局的老花招，還專挑留學生下手。傅小姐上
周一便險些掉進陷阱，昨（7日）講述騙徒行騙過程，提醒市民要見招拆招。
準備假期回國的傅小姐近日打算，把現時租下的房子以每月320元的租金短租出去一個
月，於是就在就讀的高校論壇上發布了招租廣告。上周一，有一位自稱目前仍然身在中
國的人士向傅小姐發送了郵件。傅小姐回憶，這個人非常奇怪，雖然自稱中國人，提供
的也是中國的手機號碼，但是從來不用中文交談。還表示，自己要過一陣子才會去芝加
哥，不過希望一到步就可以有地方落腳，所以提前租下房子。
與傅小姐信件來往兩三次瞭解房子的基本情況後，騙子便開始露出原形。傅小姐回
憶，對方表示自己在美國的老闆會給傅小姐寄送一張支票，傅小姐只需把那張支票存入
自己的銀行賬戶，留下租金後，把余額轉賬至他選定的旅行社，旅行社便會在收到轉賬
後為他買機票，形容如此辦事方便快... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 29 美国近半数房屋全额现金交易
2014-05-08 12:57 来源: 侨报网
【侨报网编译张雯5月8日报道】2014年前三个月美国所销售的住房43%为全额现金交易。
据CNNMONEY报道，美国房地产数据公司RealtyTrac公布的数据显示，2014年第一季度全
美所销售的住房43%为全额现金交易，远高于去年同期的19%，也是该公司自2011年跟踪
这一数字以来的最高水平。
数据显示，佛罗里达州珊瑚角全额现金交易达74%，其他4个比例较高的该州城市分别为
迈阿密（ 67%）、萨拉索塔（65%）、棕榈湾（64%）和湖区（62%）。
出现这一现象主要是由两方面的原因造成的的，一是严格的贷款标准使得购房者很难获
得抵押贷款，二是竞争激烈的购房市场。
RealtyTrac的数据显示，以现金购房的人平均支付房款207668元。
迈尔斯研究（ Meyers Research）创始人迈尔斯（Jeff Meyers）表示，迈阿密、纽约
、波士顿和加州的沿海城市都吸引了大量持现金购房的外国买家。其中，大部分来自中
国的公民和移民用现金购买加州的独立屋，数据显示，在加州的尔湾，过去一年所售出
的房屋中8... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ufeiyang (ufeiyang), 信区: Living
标 题: 能推荐纽约地区房屋律师吗?买coop,找律师应注意什么?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 7 22:12:28 2017, 美东)
不知道该怎么选择房屋律师，
现在学生身份买纽约的coop，
前辈能介绍应该怎样选择房产律师吗?
应什么标准?或者注意些什么吗?
感觉价格就是$600-$1000
可怎么评判好坏该什么标准选择呢? Thanks！ |
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l****6
发帖数: 2325 | 31 哪位大侠知道这么个网址：输入房屋地址等简单资料就可以搜索出各个保险公司的房屋
险的报价。先谢谢了 |
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j****n
发帖数: 3465 | 32 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: judien (judien), 信区: Living
标 题: 在南加，大家的房屋保险都在哪里买的？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 26 21:30:22 2012, 美东)
本人在南加，一个小condo而已，想问问大家的房屋保险一年都是多少钱？都是在自己
的auto insurance那里一起办的吗？ |
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f**********s
发帖数: 204 | 33 最近在看房子，兜了好几圈，CV出来的光线朝向好的有点吵，不吵的要么朝向差要么贵
的让人伤心。
UTC生活方便但是房子老，去看一个康斗的时候房东太太在，和她哈拉了几句问她这个
小区的学生多不多，房东太太很好心的说：学生还是有点吵得，不过你随时可以报警，
这边警察蜀黍还是很给力的，报了立马来！我汗
跑去Scripps ranch 看了一眼，发现那边不错啊，穿过MM的混乱之后感觉立马不一样了
，路也平了，树也多了，房子也整洁了。。看了几栋有点动心了
不过听说SR起过大火，房屋保险吓死人，想问问这里住在SR的同志们这个房屋保险到底
有多高呢？一个50万的房子要交多少保险费呢？谢谢先！ |
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I**C
发帖数: 1121 | 34 刚买的房子有termite damage，我们想把section1部分给修了。
之前给做Inspection的公司已经给了quote，要$5000多。
有几个问题要请教大家：
1 请大家推荐信誉好的修理房屋的contractor。
2 应该找专门的修理房屋的contractor还是一般的contractor都可以修？
3 Contractor的价格是不是一般要比Inspection公司的报价要便宜呢？
4 section1是不是必须马上修理的？
房子马上就close了，已经和现在的房东说好了这个月底就搬家，还要刷墙开窗放味儿
，所以时间很紧。
谢谢大家。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 36 关于房屋分类的简单介绍
前几天看到一个有关TH和CONDO差别的讨论。现根据本人的知识给大家介绍一下， 也许
有错或者不全， 希望大家补充。如果版主认为此帖对大众有益， 请暂时置顶。
民用房屋一般分三类：
1. SFR （Single Family Residential---独立屋）：其特征是有土地，有yard，大部
分没有CC & R和 HOA，个别lot小的有CC & R，甚至有HOA。
进一步划分：
a) SFR Detached: 这个就是最典型的别墅房子，其特征是整个建筑前后，左右， 上下
都完全与邻居独立。Zoning code 是 R1。
如果只有一边有side yard， 另一边的墙就是邻居的boundary， 好像当作fence 一样
（所以这一边的墙上不能开窗）。这类房子的zoning code 是 APD, 或者叫zero lot。
每个城市对R1的min lot size有不同的要求， 有的6000尺（譬如说San Jose 或其他大
部分的湾区城市）， 有的8000尺（譬如说Saratoga），如果lot小到一定程度， 譬如
说4500 尺或以下， 就zon... 阅读全帖 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 37 关于房屋分类的简单介绍
前几天看到一个有关TH和CONDO差别的讨论。现根据本人的知识给大家介绍一下， 也许
有错或者不全， 希望大家补充。如果版主认为此帖对大众有益， 请暂时置顶。
民用房屋一般分三类：
1. SFR （Single Family Residential---独立屋）：其特征是有土地，有yard，大部
分没有CC & R和 HOA，个别lot小的有CC & R，甚至有HOA。
进一步划分：
a) SFR Detached: 这个就是最典型的别墅房子，其特征是整个建筑前后，左右， 上下
都完全与邻居独立。Zoning code 是 R1。
如果只有一边有side yard， 另一边的墙就是邻居的boundary， 好像当作fence 一样
（所以这一边的墙上不能开窗）。这类房子的zoning code 是 APD, 或者叫zero lot。
每个城市对R1的min lot size有不同的要求， 有的6000尺（譬如说San Jose 或其他大
部分的湾区城市）， 有的8000尺（譬如说Saratoga），如果lot小到一定程度， 譬如
说4500 尺或以下， 就zon... 阅读全帖 |
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s**a
发帖数: 115 | 38 三藩市517大游行！
反对政客制造恶法，争取良性房屋政策
三藩的现在就是湾区的将来，请大家参加游行，显示我们的力量！！
2014年5月17日星期六, 10:00am - 12pm
集合地点: 800 Church Street, San Francisco, CA 94114
三藩房屋政策，混如一团乱发，
卅年租金管制，制造两百恶法。
业主水深火热，房东备受歧视。
租盘日渐减少，租金光速飙升。
移民一房难求，家人无可栖身。
政客罔顾民众，争相推出恶法。
为选票,争上游，奉业主,替罪羊。
甘大卫一马当先，屡屡苦苦相迫。
邱信福卖身求票，狠狠宰割同胞。
老弱病残的业主，有冤无路诉！
难以立足的租客，有苦向谁申？
良心市民，伸张正义的时候到了！
三藩要你，一方有难，八方支援，
加入我们，保卫弱小，捍卫公平！
5月17日星期六，早上10点见！
集合地点实地图:
见附件
集合地点: 800 Church Street, San Francisco, CA 94114
即 20th街 夹 Church 街, Dolores 公园西南角, J 车北行站 请穿白色上衣服和球鞋.
共步行四十分钟, 中间... 阅读全帖 |
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K******n
发帖数: 170 | 39 房屋推倒重建地税估价是这样算的：
比如推倒前你的房子值100万，地值80万，房子值20万。推倒重建花了50万，那么你重
建后的估值是80+50-20=110万。
保留一堵墙就算是remodel不算新建是以前银行的一条规矩，但是近些年已经不再实行
了，单坊间还在以讹传讹。
有时推倒重建比加建remodel从地税角度上和增值角度上讲更划算。
还以上面的房子为例，不推倒，加建花了20万，remodel花了5万，那么新的估值是80+
20+5+20=125万。
房屋的地税估值和你建好后的市价没有关系，只和你的土地价值和新建成本有关。 |
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F**********r
发帖数: 593 | 40 现在我的房屋保险和车保险是放在一起，都是通过allstate，感觉每年都涨价。想换一
家保险公司了。两个放在一起保，会有一些折扣， 所以还想找一家保险公司把这两个
保了。
大家有什么好的建议，哪家保险公司比较好？房屋和车的？大家能推荐一下吗？还有是
不是要找到一个保险经纪？通过他/她买保险？我原来就是通过一个经纪买的。如果这
样的话，大家能推荐一个经纪吗？
谢谢回复。 |
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m*****o
发帖数: 75 | 41 请求推荐价格合理和服务好的求房屋和车保险公司。
房屋和车保险公司要到期了， 需要renew. 想从当前的换一家保险公司， 因为当前的
服务不好。 谢！！ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 43 首先，只有出租房才能房屋折旧，自住房不可以。其次，只有建筑部分才可以折旧，土
地部分不可以折旧.
Subject to AMT, 出租房折旧可以抵当年的收入税，但是卖出时整个折旧部分要一次性
补税回来，这个叫 recapture。 一般来说买进出租房的时候，年纪轻，收入高，税率
也高，卖出的时候，也许退休了，收入比较低，税率也低，但是也有卖出的时候个人税
率比卖进高的时候， 那就不划算了。那这样的话， 干脆出租房不申请房屋折旧好了，
也省得将来卖的时候要补税。 不行！IRS一定要你折旧， 你不折旧， 卖的时候， 还
是要recapture， IRS 来帮你算要补多少。
所以，大部分地主们都是做 1031 exchange. 就是说在卖掉出租房的时候， 马上再买
进另一个价位更高的不动产。 |
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发帖数: 1 | 44 【 以下文字转载自 Home_Invest 俱乐部 】
发信人: LandWatch (*土土*上神*), 信区: Home_Invest
标 题: 湾区30年房屋价值趋势和周期
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 23 14:24:47 2017, 美东)
1. Typical 地产上涨周期是 5-8年 下调周期 3-4年
2. Typical 经济周期 上涨幅度 70%-100% ， 下调幅度 ~10% （ impact on real
estate is secondary ）
08年 次贷危机下调 27%， ( impact on real estate is Primary )
3. Dont Guess the top ，
4. 如果自住房，投资周期> 12年， 房屋投资是always的better choice vs Rent
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m****6
发帖数: 8689 | 46 对“自建房屋”有兴趣，能不能详细介绍一下房屋设计，成本，工期之类的？
自己建房子最大的好处是什么？比买新房便宜吗？ |
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j***z
发帖数: 74 | 47 http://lowerloan.net
Standard & Poor's/Case-Shiller 20-city index 星期二发表了从12月份到1月份的房
屋销售价格指数。
从表上看，从12月份到1月份，西雅图的房屋价格下降了2.4%。从去年1月份到今年1月
份，价格则下降了6.7%。Portland的房价，12月到1月下降了1.8%，全年则下降7.8%。
全国范围内，除了Washington D.C.以外，其它19个城市房价均在下降。全年房屋价格
下降幅度，Seattle排名第7位：
Phoenix -9.1%
Detroit -8.1%
Portland -7.8%
Chicago -7.5%
Atlanta -7.0%
Tampa -7.0%
Seattle -6.7% |
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j***z
发帖数: 74 | 48 转自：
http://lowerloan.net/
Apr 07: 全国贷款经记没能阻止住联邦政府的贷款收费新政
全国两大贷款经纪组织的努力彻底失败，没能阻止住联邦政府的贷款收费的新政策。从
4月6日开始，新的贷款收费政策正式实施。
新的贷款收费政策的本意是防止贷款经纪恶意提高利息，从中提取高额回扣，从而导致
金融系统的动荡。但是，据National Association of Independent Housing
Professionals的主席Marc Savitt的说法，“The consumer is going to be an even
bigger loser than small business, because I can’t give discounts anymore to
my borrowers.”
Apr 06: 为什么你贷不了款？
贷款利率是很低，但问题是：如果你贷不了款，再低也跟你没关系！
现实很清楚，只有非常合格的人才有可能拿到贷款，还不一定能拿到最好的利率。4分
之一的人贷款申请被打了回票，而有些人只不过是Credit上的小小的一点污点而已。
... 阅读全帖 |
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s*********t
发帖数: 16647 | 49 经网友建议，吸取其他兄弟版面的经验，结合我们大西雅图地区的情况以及版面上相关
帖子的现状，我们版务决定尝试着将所有出租求租贴集合到本主题下，并置顶。出租的
或者求租的可以通过回复此主题帖发布信息或者查询信息。我们希望这个能够更好地帮
助到有需要的朋友，也使版面更加有条理。
试行期间的要求：
1 所有出租/求租房屋的帖子，一律通过回复本贴发布，不得另开新贴
2 本贴将在本版长期置顶，所有回复贴至少保留10天
3 回复被清理后，如果信息仍然有效，可重新回复
4 信息失效后，如租到/租出房屋了，最好修改一下回复，注明
5 不得在本贴回复中灌水
6 违反以上要求的帖子，随时有可能被删除，我们保留对于恶意进行捣乱的网友警告与
处罚的权利。
7.本条例将根据网友反馈进行调整，也希望大家多多给出意见和建议，让西版更好。
PS: 为节约大家的时间，出租房屋者最好附一下室内外的照片 |
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s*********t
发帖数: 16647 | 50 经网友建议，吸取其他兄弟版面的经验，结合我们大西雅图地区的情况以及版面上相关
帖子的现状，我们版务决定尝试着将所有出租求租贴集合到本主题下，并置顶。出租的
或者求租的可以通过回复此主题帖发布信息或者查询信息。我们希望这个能够更好地帮
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5 不得在本贴回复中灌水
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