l**********3
发帖数: 10970 | 1 中国在全世界范围内绝对是房屋持有率最高的几个国家。基本上人人都有房，农村打工
的家里都是小楼房。
民众不满的无非是学区房太贵，交通太远等等。这些问题说白了都不是房屋的问题，而
是教育，交通部门需要考虑的。 |
|
p***n
发帖数: 17190 | 2 https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/55125
中國房屋空置率高 住建部：可把房地產稅拆成四個稅 燙平房產泡沫
2018/10/15 17:06 鉅亨網新聞中心
為了遏制房地產投機，中國住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示，中國房屋空置率比
較高，以北京來說，就在百分之十幾到二十，認為房地產稅應該分為四種稅徵收，其中
以消費稅、流轉稅、空置稅先行，就能先燙平房地產泡沫，至於物業稅可以再從容考慮。
仇保興表示，中國房地產泡沫的確不小，以針對衡量泡沫的收入房價比來看，「在中國
的國情下，十倍左右或者再多一點，問題不大，但現在有的城市已經高於二十倍。」
不過仇保興強調：「中國民眾有 70% 在房產裡，這個情況下貿然把泡沫刺破，會造成
重要影響。」
為了避免房地產泡沫貿然破裂，仇保興認為，房地產稅應該分解為四個稅：其中可以先
推出能精準遏制投機的消費稅、流轉稅與空置稅，這三項先行應該就可以燙平房地產泡
沫，而非貿然刺破，也可維持中國民眾的消費能力和財富存量。至於物業稅方面，仇保
興認為可以等上五年，並非優先考量。
除了房地產泡沫大，中國房產空置率也相當高，依照... 阅读全帖 |
|
n********g
发帖数: 6504 | 3 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: postdocbio (生物博后), 信区: SanFrancisco
标 题: 房价下跌，想不到房屋出租户先倒了
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 6 20:59:49 2019, 美东)
我原以为是房奴先撑不住。想不到房屋出租户先倒了。
以前总有人说在湾区投资几套房子，就可以提前退休了，现在估计连退休金都砸进去了。
投资有风险，买房要谨慎呀。 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 4 四川官员：对地震垮塌房屋质量一律不鉴定 2009年5月7日 法国国际广播电台
发生在四川汶州的大地震即将迎来一周年。08年5月12日发生的8级大地震不仅震撼了中
国，也惊动了世界。地震一年后，仍有许多问题困扰着世人。一些豆腐渣工程建筑责任
问题至今没有受到追究，震灾的受害者一直在等待着解释。最新一期《瞭望东方周刊》
刊出了对四川省司法厅厅长刘作明的采访，刘作明对四川官方为何对地震中出现的学校
等公共建筑等问题不做追究做了辩解。
该报道称，四川省政法部门对“自然灾害中公共建筑能否免于质量追究”这一命题，在
法律上已做了大量的调查研究。大地震中建筑物垮塌引发的赔偿问题不适宜通过民事诉
讼的途径予以解决，几乎已经成为四川政府部门的共识。
在4月底的一次采访中，四川省司法厅厅长刘作明承认，“追究公共建筑质量问题的情
绪，在民众中始终没有完全化解掉。”
但他表示，并不主张追究大地震后的建筑质量问题。原因是，除了高强度地震作为不可
抗力之外，大规模校舍垮塌的问题出在建筑设防标准，规范存在不足，这就不是哪个人
的责任。
2008年5月底，四川省建设厅和教育厅发文，要求对所有垮塌房屋进行调查，重点是“ |
|
j***h
发帖数: 4412 | 5 豆腐渣校舍：你凭什么不相信政府？
2009年5月19日 VOA记者李肃
四川汶川大地震周年已过，中国政府表示还没有发现“豆腐渣校舍”，中外媒体都对此
提出质疑。在这次《对比新闻》节目里，我们来比较一下相关报导。
*住房城建部长滴水不漏*
新华社5月16号报导，在国务院新闻办公室16日举行新闻发布会上，住房和城乡建设部
部长姜伟新说他亲自察看了两所学校，“这两所学校房屋有倒塌，但是它周围的房屋也
有倒塌”，而且“这两所学校，房子并没有全部倒塌，有一所倒塌一半左右，一所倒塌
三分之二左右”。“姜伟新明确表示，目前还不能排除建设过程中有偷工减料的情况，
在调查清楚之后，如果确有问题，一定要严肃处理。” 姜伟新一方面延续了官方还没
有发现“豆腐渣校舍”的说法；另一方面又表示“不排除建设过程中有偷工减料的情况
”，会“严肃处理”，给自己日后留下了充分的回旋余地，可谓“滴水不漏”。
*中国媒体大多未附和官方“主旋律”* 在中国媒体方面，主流媒体对“豆腐渣校舍”
问题的报导早已销声匿迹，正如金羊网5月9号的一篇文章所说：“地震后，大量校舍建
筑材料质量，一目了然有问题。少量媒体，也做了深入调查报导， |
|
发帖数: 1 | 6 硅谷的房屋短缺危机，连史丹福大学也吃不消，校方虽然已为学生和教师兴建住房，但
仍供不应求，特别是那些从低房价地区来应聘的教师，被硅谷的高房价所吓退。
史丹福秋季开课前，东校园到处都施工。校方正在为研究生赶建多栋楼高10层、共2400
张床位的研究生宿舍。又在东校园的外围社区，为教师和他们的家庭兴建180栋房子。
加上新建的研究生宿舍，也只够为75%的研究生提供住房。
因为校方无法为所有学生和教师提供住房，所以不少教师和雇员都不得不搬到离开校园
较达的地方，通勒时间因此大增。从房价低地区应聘来的教师，都被这裡的高房价感到
吃惊，一些人甚至不愿前来硅谷。
史大教职员住房行政主任麦赖尔(Whitney McNair)说；「新聘的教师都很关心住房的问
题，校方难以说服他们前来应聘。」
除了要面对教师，校方也要应付巴洛阿图市政府。因为市政府认为，史大未来20年的扩
张计画，学生和教师都会大幅增加，因此加剧住房短缺的问题。市府要求史大为所有学
生和教师提供住房，而不是将房屋问题推给地方政府或附近城市。
史大已经向圣他克拉拉县提出一个长期发展计画，包括了在2035年前，兴建225万平方
迟的教学大楼... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 对土地闲置和房屋空置收费才是楼市调控的要害
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 4 02:58:42 2010, 美东)
其他控制一套房贷， 两套房贷，三套房贷的都是不着边际， 隔靴搔痒， 因为投机者
有很多作弊的手段。 只要政府死咬住对闲置土地和空置楼盘收取土地闲置费和楼盘闲
置费， 就可以有效打击地产房市投机。 贷款你可以贷， 但是贷了款， 买了地， 你
让土地闲置， 我就立马收费；贷款买楼买房也可以， 但是你买了楼买了房， 任其闲
置， 坐等升值， 我也立马收费。 只要抓紧收取土地闲置费和房屋空置费， 任他何种
方式的投机捂地捂楼， 都要付出巨大的投机代价。 |
|
G****a
发帖数: 10208 | 8 曾轰动一时的留美女硕士陈丹蕾枪杀丈夫案，最终以法院判决陈丹蕾死刑，缓期两年执
行而落下了帷幕。昨天陈丹蕾再次站到了被告席上，而这次的原告则是自己的公公婆婆
，为的则是丈夫何雷生前留下的房屋。
昨天上午10时10分，一场特殊的法定继承纠纷的民事案件开庭，金山区法院民事第一庭
将法庭安排在上海市女子监狱里，因为这起民事案件中的被告就是陈丹蕾。整个庭审比
想象中顺利，一个小时不到，庭审就结束了。作为原告的陈丹蕾的公公和婆婆在法庭上
没有出现，他们委托的两名律师出庭，他们在庭上提出了三个诉讼请求，一是剥夺陈丹
蕾对其丈夫何雷遗产的继承权；二是何雷在金山区石化的一套房产归原告所有；三是案
件受理费由被告承担。陈丹蕾在整个庭审中表现很冷静，对公婆提出的第一和第二两点
诉讼请求均表示没有异议，对案件的受理费则表示其在监狱服刑没有收入无法承担，要
求由公婆承担。最后，在法院的调解下，原告和被告达成了调解协议。
陈丹蕾的丈夫何雷生前在本市金山区有一套房屋，虽然根据《继承法》的规定，死者的
父母、配偶、子女为第一顺序继承人，原、被告均有权继承死者的遗产，但是因陈丹蕾
故意杀害死者触犯刑法，根据《继承法》的... 阅读全帖 |
|
d****t
发帖数: 114 | 9 房屋保险每年都涨，想换保险公司，在网上找了半天，找到一家便宜的保险公司-
Foremost Insurance Group。 你们有谁用过这家保险公司？ 这家保险公司信誉如何？
另外， 大家有什么好的房屋保险公司可推荐？
谢谢。 |
|
j****j
发帖数: 270 | 10 大家都是怎么异地预付房屋租金和定金的？
急急！！！请教用paypal预付房屋租金能dispute吗？
对方属于一种broker性质的。整天在网上给人牵线搭桥订房子。
和所有的sublease一样，他要求预付一个月的租金和一个月的deposit,合计2100美金。
要求我用paypal付款，
不知道一旦我受骗，2100还能否要回来？有何限制条件？
他用paypal对我有何不利之处？
非常感谢。 |
|
x***l
发帖数: 3 | 11 第一次发贴,就是找交换的房屋:) 希望能有好运气 :)
交换时段: 08年12月23日- 09年1月1日 |
|
l******o
发帖数: 1 | 12 求租McLean，VA 附近房屋
8，9，10月到FHWA， TFRC 实习，求租房屋！ 可以是1BR single 或者和其他人share
。 有信或有房待租的，请留言至： h*********[email protected] |
|
n**********e
发帖数: 2 | 13 我现在北卡做博士后，8月份来纽约度假旅游1个月，想合租曼哈顿或附近的房屋1间，
希望房屋离地铁站和超市较近。我性格随和易相处，无任何不良嗜好（如抽烟喝酒等）
的电话859-5190253
I am now in North Carolina for post doctor work, and will go to Newyork for
tourism for one month, i.e. the total August. I want to rent a house in
Manhattan or nearby, better to nearby the subway and supermarket, becuase I
have no car and it is my first time come to Newyork. I am a easygoing 30 man
and no any bad habit. My cellphone mumber is 859-5190253 |
|
f*********e
发帖数: 54 | 14 也可以按日算，房屋包（水电暖，新床，棉被，等其它家具，）适合出门旅行的和急需
短租的朋友，房屋干净整洁，如有意者，请打917-775-2333. |
|
P****i
发帖数: 1362 | 15 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: Pegasi (飞马座), 信区: NewYork
标 题: Re: 【房屋出租求租专贴】新泽西近纽约Newport超值好房转租
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 3 21:16:56 2013, 美东)
由于工作调动，本人要将现在的三室一厅中的两间（一间卧室及书房）一起出租，详细
信息如下：
[房间]：三室一厅中的次卧及一间书房（见图中红色部分），拥有独立卫生间。另外一
名室友住主卧，所以相当于两人share三室一厅的房子，非常干净宽敞和明亮，而且生
活上基本没有太多干扰，非常安静舒适。无论是读书还是工作的同学们，这种住宿条件
都是非常理想的选择。
[家具]：配有基本家具，如床，桌子和椅子，可拎包入住。
[交通]：Newport的便利就不用多说了，离 PATH站五分钟，到曼哈顿33街也只需15分钟
，周围有Target, Morton Williams, Shoprite 超市及Newport Central Mall,非常便
利。
[租期]：开始时间可以从三月中到四月初，比较flexible,租期到7月31... 阅读全帖 |
|
P****i
发帖数: 1362 | 16 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: Pegasi (飞马座), 信区: NewYork
标 题: Re: 【房屋出租求租专贴】新泽西近纽约Newport超值好房转租
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 3 21:16:56 2013, 美东)
由于工作调动，本人要将现在的三室一厅中的两间（一间卧室及书房）一起出租，详细
信息如下：
[房间]：三室一厅中的次卧及一间书房（见图中红色部分），拥有独立卫生间。另外一
名室友住主卧，所以相当于两人share三室一厅的房子，非常干净宽敞和明亮，而且生
活上基本没有太多干扰，非常安静舒适。无论是读书还是工作的同学们，这种住宿条件
都是非常理想的选择。
[家具]：配有基本家具，如床，桌子和椅子，可拎包入住。
[交通]：Newport的便利就不用多说了，离 PATH站五分钟，到曼哈顿33街也只需15分钟
，周围有Target, Morton Williams, Shoprite 超市及Newport Central Mall,非常便
利。
[租期]：开始时间可以从三月中到四月初，比较flexible,租期到7月31... 阅读全帖 |
|
r****i
发帖数: 74 | 17 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: rfchui (让风吹), 信区: NewJersey
标 题: Re: 【房屋出租求租专贴】
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 10:24:17 2013, 美东)
Bridgewater, NJ
* 住房概况(面积大小 房间数量等)
Single Family House 2013年重新翻新。即日开始出租。
2千4百平方尺，4 卧，楼上２全浴楼下半浴，2客厅，大厨房，半装修大地下室。一浴
室在主卧内，另一浴为两客房共用。全硬木地板，中央空调，厨房带冰箱，洗碗机，烤
箱。室内装潢优雅方便。提供洗衣机，烘干机，路边大量自由停车位。一英亩大草坪。
小区非常安静，典型的中产阶层居民区，有警察居住，治安非常好。
* 地理位置
Bridgewater, NJ
离287，202/206，22，87等高速路都非常近，另外开车10分钟可到NJ Transit
Bridgewater Train station （http://www.njtransit.com/rg/rg_servlet.srv?hdnPageAct... 阅读全帖 |
|
x******r
发帖数: 3489 | 18 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: xcsnrrkr (攀登者), 信区: NewYork
标 题: Re: 【房屋出租求租专贴】 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 13 13:38:17 2015, 美东)
发信人: xcsnrrkr (攀登者), 信区: NewJersey
标 题: Re: 【房屋出租求租专贴】
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 13 13:37:43 2015, 美东)
因搬家，转租journal Sq. 1bed apartment一套。
一年lease，明年3月底到期，租金$1050。
近path，15分钟 进纽约。
站内联系 非诚勿扰。 |
|
发帖数: 1 | 19 小弟刚来美国读PhD。考虑买一个公寓，毕业了再卖掉。不知美国买卖房屋要交多少钱
啊？我在网上看到买方通常需要支付产权调查和保险、法律以及记录费用，总计约为总
交易额的1%-2.25%。那卖的时候要付百分之多少的费用呢？听说外国人卖房还要多缴10
%的税，是这样吗？哪位大神能帮忙理理买卖房屋所有的手续费和税费，感激不尽！小
弟坐标新泽西州。 |
|
x****a
发帖数: 1041 | 20 你现金买房没啥费用，3%的代理费是卖家出的。要贷款的话有你说的额外费用，应该1%
左右。不过你F1身份刚来，贷款不一定办的下来，而且利率肯定不好。
卖房你要出6%的代理费。卖房的税要看你房子住了多久，和你卖房时的报税身份决定。
这个不好估计。
另外，New Jersey 房产税很高，一年3%左右。一般还有HOA费用。这个你要考虑
[在 Esja7 () 的大作中提到：]
：小弟刚来美国读PhD。考虑买一个公寓，毕业了再卖掉。不知美国买卖房屋要交多少钱
：啊？我在网上看到买方通常需要支付产权调查和保险、法律以及记录费用，总计约为
总交易额的1%-2.25%。那卖的时候要付百分之多少的费用呢？听说外国人卖房还要多缴
10%的税，是这样吗？哪位大神能帮忙理理买卖房屋所有的手续费和税费，感激不尽！小
：........... |
|
x****a
发帖数: 1041 | 21 有点象国内物业管理费。一个月几十到几百吧
[在 Esja7 () 的大作中提到：]
：小弟刚来美国读PhD。考虑买一个公寓，毕业了再卖掉。不知美国买卖房屋要交多少钱
：啊？我在网上看到买方通常需要支付产权调查和保险、法律以及记录费用，总计约为
总交易额的1%-2.25%。那卖的时候要付百分之多少的费用呢？听说外国人卖房还要多缴
10%的税，是这样吗？哪位大神能帮忙理理买卖房屋所有的手续费和税费，感激不尽！小
：........... |
|
g******2
发帖数: 49 | 22 福州装修 通下水道 安装维修暖气炉/热水炉 水电每层楼分表 铺换地板 内外油漆 隔
房 卫生间 房屋 餐馆 按摩甲店
装修各种 房屋 餐馆 按摩甲店 家庭内外 餐馆店铺 商业住宅
水电土木 大小工程 免费估价 只收工钱 质量保证 联系电话：9175176811
General construction FREE ESTIMATE
Restaurant Cafe shop House Renovation
Drain Sewer Interior/ Exterior Painting
Electrical Plumbing Gas Work
Wood Flooring Cabinets Roofing
Water Heater Boiler installation 9173782611 |
|
n**h
发帖数: 694 | 23 是Houston, TX 帮忙看看价格是否合理
昨天找的一个agent，quote的房屋保险：
Allstate
Dwell $261,800
Personal Property: $157,080
Liability: $300,000
还有些小项。
deductible 1%
总共premium ~$1200/year （已经带了车保险的discount)
几个小问题：Dwell $261,800价格略小于房屋售价。这个是正常的吧(因为地价应该不
需要保）。Personal Property需要这么高嘛？第一次买房，房里第一年内应该不会有
到$157,080的东西。 |
|
a****g
发帖数: 286 | 24 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: armeng (OSU), 信区: NewJersey
标 题: 买房屋保险有30天必须搬进去一说吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 23 22:46:05 2009, 美东)
从NJM买房屋保险，NJM要求必须30天内搬进去，所有的保险公司都这样吗？
30天之后保险公司还会来查看是否搬进去？ |
|
h***u
发帖数: 498 | 25 有几个网站，比如zillow，chase，realestate，都有房屋估价，但结果都不同，有的
还差不少。请问哪里给出的估价以及房屋的历年价格变化比较准确可靠？ |
|
h********y
发帖数: 3778 | 26 在文学城家版逛，正好看到下面这篇讲房屋裂缝的，转贴过来，
希望这里各位专家也畅所欲言
来源：
http://web.wenxuecity.com/BBSView.php?SubID=myhouse_best&MsgID=6355
作者：水鸭子
裂缝在各类房屋都会出现，有在墙上，地上，花园的地上等等。虽然看起来都差不多，
但是起因不同，欢迎拍砖：
裂缝从hair line到看得见外面阳光都有，当然是越小越好。
1，墙上有裂缝，墙上裂缝最容易看到，一般都不会忽略，墙上有缝要比地上有缝严重，
需要专业人员检查，估价。
A, 起因，由于后面加建部份沉降与已有部分不同造成，麻烦不算太大，要做更多检查。
问卖主裂缝处是不是有后面加建部份，如果是，问有没有建造permit，如有，可以到ci
ty或county处按地址查permit history,上面会有有关这个地址的详细资料。如果是房主
自己加建，那么必须请专业人员检查加建的可靠性，防水性。（此条也通用没有裂缝的
房子）
B, 起因，由于房子本身各部分沉降不同造成，基本踢出list，除非特别中意，房子别的
地方也没有问题，经仔细检查估价后，修缮费 |
|
c*******r
发帖数: 75 | 27 这个有什么不好吗？一块比较大的低，房屋建在靠近路的比较平坦的地方，后院是个比
较大的斜坡，最上面有个不大的平地。洛杉矶地区。
房屋结构上会不会有什么大问题？
多谢指点。 |
|
a********6
发帖数: 118 | 28 全国房市复苏步伐缓慢，南加州9月房屋销量连续三个月下降，所幸房价同比已连续十
个月出现成长；由高峰到谷底的损失已恢复近20%。
圣地牙哥县房地产资讯组织「快讯」（DataQuick）公布的数据显示，洛杉矶丶河滨丶
圣地牙哥丶范杜拉（Ventura）丶圣伯纳汀诺（San Bernardino）和橙县9月总计售出1
万8091栋房屋，比8月的1万8541栋减少2.4%；与去年同期售出的2万2539栋相比，更大
幅减少 16%。 |
|
i****k
发帖数: 236 | 29 免费房屋保养资料。内容英文共79页。PDF文档，封面如图。原来是检查房屋是送给客人的，但是现在电子版出来了，而且免费，所以分享一下。
www.inspekhomeinspection.com
Email:i****[email protected] |
|
z********o
发帖数: 3895 | 30 Appraiser量的房屋面积和 前任房主的tax record上写的房屋面积相差200 多square
footage，
我们是根据tax record上的面积报的价， 已经让Appraiser去再次核实了，
如果真的差这么多，
我们应该采取什么 措施啊
现在房子的status 是 已经 签了 contract 了 |
|
C*******d
发帖数: 15836 | 31 谢谢！的确这是一个非常重要的加强房屋（尤其是老房屋）绝缘的方法。不过这个我没
干过，也不想把墙打很多小洞，所以没写。不过我现在正在加强这个帖子，到时我回把
这一条加进去。 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 32 美国上诉法院暂时中止了原定于今天4月1日生效的关于TILA Loan Officer
Compensation的联邦法规，并将于4月5日举行听证。这意味着为华人所钟爱的no cost
refinance仍然可以按以前的方式进行。
所谓的TILA Loan Officer Compensation Rule是指联邦储备委员会根据国会授权
制定的旨在改变贷款机构及经纪人经营模式的联邦法规。其主要内容是loan agent今后
的佣金不能和贷款条款挂钩，即不能随着客户所得的贷款利率高低来变化。而且loan
agent要不就从客户那里拿佣金（即borrower paid compensation），要不就从银行那
里拿佣金（即lender paid compensation），而不能同时从两方拿。
此法规实施后，对大家目前所熟悉的贷款申请模式会有一定的影响。比方说，如
果要再做no cost refinance的话，borrower将会先垫付一部分closing cost，然后在
贷款close之后，再由loan agent将其预先垫付的那部分返还。而以前的no ... 阅读全帖 |
|
B***6
发帖数: 787 | 33 买房时，中介推荐一家保险公司给我，名字叫做Safeco。保费为852 $/year。后来负责
这单生意的broker不断跟我联系，希望我把车保险也转给他，总保费（房＋车）大约是
1700 $/year。我跟我的车保险Farmers联系了一下，发现价格（房＋车）也是这个样子
，正犹豫到底选哪个的时候，房屋保险的broker最近又推荐一家公司叫做Travelers，
希望我把保险都转到这家公司名下。
1. 房屋保费830 $/year。具体为(Coverage ---- Limit ---- Premium)：
Dwelling --- 490,000 $ ---- include (home buyer discount)
Other structure –-- 49,000 $ ---- include (loss free discount)
Personal Property ---- 343,000 $ ---- include (account discount)
Loss of use --- 147,000 $ ---- include (Protective device... 阅读全帖 |
|
c*****n
发帖数: 75 | 34 今天房屋检查， 查出几个大问题
1）Walkout basement 虽然全装修，但吊顶时没有安装空调和暖气管道，使得地下室不
属于房屋的中央空调系统。 Seller's disclosure 没有disclose这个。 在 “list
any areas of the house that are not heated or airconditioned" 一栏为空白。
2）９个窗户的seal破了， 窗户夹层中可看到水汽。 ９个窗户分部在各个房间中， 主
卧， 客卧， family, dining等房间都有。 HOA 的homepage上看， 这小区的很多户都
有这个问题。HOA 叫户主联系builder. 说有10年报修。 这些房子现已9年新。
3） attic fan 坏了。 Seller's disclosure checked box "no attic fan"
4) ｔｈｅ ｄｅｃｋ ａｔ ｔｈｅ ｂａｃｋｙａｒｄ ｈａｓ ｓｈａｋｙ ｓ
ｔａｉｒｓ （ｂｙ ｄｅｓｉｇｎ）
由于看了2次房，很喜欢，没预想到这些问题，特别是1） 和 2）。 seller's agen... 阅读全帖 |
|
f********u
发帖数: 572 | 35 Shouldn't have ordered the appraisal until after inspection is resolved.
今天房屋检查， 查出几个大问题1）Walkout basement 虽然全装修，但吊顶时没有安
装空调和暖气管道，使得地下室不属于房屋的中央空调系统。 Seller's disc........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs 7.20 - iPad Lite |
|
n******t
发帖数: 182 | 36 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: newyorkt (纽约), 信区: NewYork
标 题: 求推荐买房屋保险
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 26 17:19:45 2011, 美东)
买coop准备closing了，律师通知要求必须买房屋保险，拿到保险单才可以做closing，
请万能的家居版给推荐一个吧，法拉盛或者爱慕赫尔斯特都可以.
谢谢先. |
|
k******o
发帖数: 3328 | 37 据我所知，GEICO 本身并没有房屋保险，它仅仅是代理房屋保险(i.e. Traveler).
GEICO车保险有竞争力，如果你是engineer, dentist, pharmacist, medical doctor,
or professional association, etc. 所有DISCOUNT 都是accumulative,但会被
capped at some level. |
|
w***n
发帖数: 301 | 38 请教各位达人 我的上一个贷款公司不能给我贷款因为他说我要买房子的小区同一个人
拥有了超过10%的房子 因为很多贷款公司会把贷款再卖给房利美(Fannie Mae) 而
Fannie Mae要求同一个小区个人拥有房屋的数量不能超过小区房屋总量的10% 所以他们
就不能给我做贷款了 我现在找到另外一家愿意给我贷款的公司 但是我很担心这样的房
子以后再卖会受到影响 而且如果拥有10%房子的那个个人或者公司倒闭的话就会有很多
房子拿出来卖 那会影响到这个小区的房价 你们说这样的房子我还要买么 请懂的帮我
解释一下 谢谢 |
|
b****l
发帖数: 132 | 39 要买房屋保险，请兄弟姐妹们推荐一下。先谢谢了！
现在用的保险公司年年涨价，新泽西的兄弟姐妹们的房屋保险也是这样吗？ |
|
k*******2
发帖数: 132 | 40 My auto insurance is with GEICO, 房屋保险用的 farmers.
GEICO房屋保险是代理而已。 |
|
d*********g
发帖数: 225 | 41 大家买了Condo， 买房屋保险的时候，DWELLING那块都选折保多少啊？
比如说，房子买来的时候是$40万，包多少DWELLING合适啊？
我回头看看现在我的房屋保险，DWELLING是8万5千，感觉太少了 |
|
J****u
发帖数: 802 | 42 本想在洗手间墙上钻个孔，钉上个挂毛巾的杠子。 打洞的时候打到一半钉子就进不去
了，那是不是说这块地方就有可能是房屋承重的地方？ 钉子大概打进去3，4厘米长。
打了洞后会对房屋有影响么？ 洞的直径大概有一颗黄豆那么大吧， 这个可以用什么东
西补一下么？ |
|
Q***N
发帖数: 2972 | 43 在双方签定的购房协议中一般都包括了Inspection Contingency,也就需要买家要
在规定的时间内检查房子,就房子的状况达成协议.房屋检查一般有下面3个部分组成:
房子检查(Home Inspection);白蚁检查(Pest/Termite Inspection)和结构地基检查(
Structure Inspection).有些地区还需要做氡气检查(Radon Inspection).
在湾区,有些卖方已经有了各种的检查报告(Inspection Reports),但是买方还是要
选择自己定的专业检查公司来进行检查.检查时本人最好也要在场.通常专业的检查人员
会对你一一指出问题所在,然后你再对比检查报告时就有更清晰的认识.同时你也可以直
接咨询各种问题维修的可能价格等等.怎样找到好的检查公司呢?
1) 买过房朋友或亲属推荐的;
2) 你Agent一般都有他/她熟悉的公司;
3) 看房过程中留心一些比较好的检查报告,记下公司名称;
4) 网上搜索有好的评级的公司(Yelp).
收到正式的检查报告后,计算可能需要维修的费用,然后再和卖方谈判这些维修费用... 阅读全帖 |
|
w********r
发帖数: 1842 | 44 当时买房子的时候买的房屋保险，问了是不是要装报警系统，说装的话会稍微便宜点。
当时觉得是要装的，后来因为父母来觉得装了会麻烦，所以到现在也没装。现在也不确
定要不要装了。
但是那个房屋保险的折扣怎么办？如果不装的话，我需要和经纪说起吗？ |
|
m********c
发帖数: 13337 | 45 我个人觉得你应该把房屋检查的报告和你总结的一二三都给对方发过去。
但没必要列明你打算放弃的要求和各个费用估算。
就是为了让卖方了解房屋检查的结果，让卖方清楚知道自己房子目前存在的问题。
卖方一般会选择自己修或者返钱给你。
如果卖方回信说自己修，那你强调一下要卖方出示维修的证明。
如果卖方回信说返你钱，那你在看到卖方计划返你的钱数之后，再计算是否可以负担你
自己维修的估算。 |
|
a**r
发帖数: 661 | 46 有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
请提出要了解的问题，也请懂行的人士以及版上的贷款经纪分享你们
的知识。
有关问题及答案请回此贴，本月底会整理出第一个版本。
谢谢 |
|
|
f********e
发帖数: 85 | 48 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: fallentree (fallentree), 信区: Investment
标 题: F1 OPT申请房屋贷款可以走公民身份？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 7 00:13:52 2012, 美东)
今天一个做房屋贷款的这样跟我说，只要SSN过了5年，银行不去查你的身份，所以即使
是F1 OPT阶段，你也可以报成公民去申请贷款。
这样没有law issue？ |
|
s**********1
发帖数: 161 | 49 我们在房子closing之前买了房屋保险，并付了一年的支票给保险公司了，为什么每个
月的mortgage payment还要再加上房屋保险呢？那这不是付double了吗？请问大家都是
这样付double吗？谢谢 |
|
h*****n
发帖数: 807 | 50 这两天在找房屋保险，自己网上quote了一个，后来朋友推荐了一个agent,电话里感觉
不错。他把quote发过来一看，就是我自己在网上quote的同一家公司。他给的价钱比我
自己quote的高了100多，而且liability管得还少，只有10w.
想问问大家都是怎么shop房屋保险的呢？用agent的好处是什么？如果不用agent, 自己
直接去quote的网站买就可以了么？谢谢。 |
|
