z*m
发帖数: 3227 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 南京知名楼盘再掀退房潮 房价4个月直降4000元
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 13 06:25:54 2011, 美东)
中广网南京11月13日消息（江苏台记者朱亮 张恺）据中国之声《新闻晚高峰》报
道，这个周末，南京两家知名房地产开发公司，因为楼盘降价，陷入了业主的退房漩涡
。数百名业主聚集在两家楼盘销售现场要求开发商退房，这也是今年房价调控以来，南
京首次因为楼盘降价业主要求退房的案例。
从昨天早上开始到现在，在南京市和燕路苏宁环球名都汇楼盘销售中心，因为不满
楼盘降价，很多名业主聚集在这里，希望开发商能给出一个合理的解释。
苏宁环球名都汇业主：价格在一定范围内正常波动，我们能接受。我们的房贷是6
、7月份批下来的，在这么短的时间内，（房价）降幅就达到了4000余元。这不是波动
，这是跳水。
业主们介绍说，他们都是在今年四五月份购买了名都汇的房子，当时房价在每平方
米1万5左右，销售人员一再承诺，这是双地铁楼盘，地势好，... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 2 在offer被接受之后， 就要做房屋检查（简称房检）。 房检一般在offer 被接受之后7
-10天完成。 房检的作用在于：
1。 检查房子有没有什么大的fundamental 的问题，如果有，买方可以退出；
2。 看看房子有没有什么需要维修改善的地方。 这些可能有几种结果： 其一， 卖方
答应维修：其二，卖方拒绝维修；其三，卖方不维修，但给一定的Credit 让买方自己
维修。 当然，这些都是相互协商的结果，如果协商不成， deal Break. 这样break
deal 的比例很高。
总的来说，房检又给买家提供了一次讨价还价的机会。 但是一定要有理有据， 不要让
对方觉得你是恶性杀价。
房检可以分为四个部分：房屋结构检查；氡气检测；含铅检测；白蚁检测．房屋结构检
查是基本的，其他三项是optional. 不过氡气检测大家一般也都会做。 我今天主要讨
论房屋结构检查，其他几项以后再专题讨论
房检多数需要提前三到四天预约，房检大约需要三个小时左右的时间．他们通常会从外
到里，从上到下对房屋进行检查．
房屋结构检查
１ 屋顶：从外部观测确定其寿命长短，告诉买家屋顶还能坚持多少年的时间．水... 阅读全帖 |
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j****n
发帖数: 17 | 3 地址：2101 Cumberland Ave, West Lafayette, IN 47906. （非常靠近Walmart）
月租金： $399 (含网路，水，垃圾处理，基本家具）。有效租期至7/31/2017 （可续
租）。
房内福利：冷暖空调，独立卫生间，床，书桌，房灯，公寓提供沙发，洗衣干衣机，厨
房，餐厅桌椅，电视机，客厅桌子。
公寓内有三房三卫生间，另外两间房现在有室友是念航空和生物的女生博士，将要毕业
，所以平常都挺忙的， 不吵闹。
想找一个爱干净不吵闹的女生室友， 可拎包入住， 4月起租， 电费平摊， 开车5-10
分钟到学校，住的地方路口有4B直接到学校，walmart 和 1B到其他超市（如marsh,
payless，asia market），很方便。
暑假期间（5-7月），念生物的女生毕业会搬走（房间暂时留着存放东西），念航空的
女生可能暑假答辩后会回国一下，所以基本上整个公寓是挺空的。
有意者微信 （JesyinLai）或电邮（[email protected]/* */）联系，注明TheLodge找房，
欢迎看房，谢谢！ |
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s****s
发帖数: 2163 | 4 http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=779&nid=9374&s=all
在这边,我以为喜欢讨论房子的人就够多的了.可是到了国内,我才发现,和国内人相比,
这边的人对房子的热情真是小巫见大巫.可以说上到99,下到刚毕业的,没有人不在谈房
子.而且每个人都能长篇大论,说出很多的看法来.
而且这两年国内的房子的涨幅真的是挺吓人的.你说BAY AREA这边已经长的很多了吧,这
几年也就是涨了40-50%,中国到好.就大连而言,去年一年就涨了100%,原来每平方米在
3000左右,现在都已经纷纷长到了>6000了.
我LD的妹妹在大连开发区买的房子,前年去的时候,感觉原来一定挺荒凉的.现在已经是
高楼林立的一副繁华景象.对面是DELL和其他许多大楼. LD的妹妹对我们说还有很多国
际大公司在这,还有好几桩办公楼在建,她觉的在这儿买房子一定不会亏的.刚好旁边有
个期房,叫精英汇在买.说还有4000一平方米的.我们让她说的,忍不住就想去看看.
现在那里的房子分一层和复式两种.我们去的时候说只有复式的了.所谓复式就是整个层
高4.4米,(一般一层的是2.8米)... 阅读全帖 |
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r**********k
发帖数: 62 | 5 倩来到湾区，和健建起了个温馨的小家。生活就像所有硅谷工程师的家庭一样，平静而
又忙碌地缓缓地向前流动着。不久，倩有了份工作，再不久两人就有了个宝贝女儿。
像所有硅谷双职工家庭一样，有了孩子后，倩和健就决定要买房子。买在哪儿，夫妻俩
基本已经敲定。说白了，就是老中推崇的那三大“名校区”：破落丫头(Palo Alto)，
裤破涕落(Cupertino)，还有傻了到家(Saratoga)。
至于圣何塞的常青谷（Evergreen）， 健也考虑过。健当年跟锋抢房子的时候去过那儿
，后来又去了锋以前的那大房子好几次，所以知道那地界。新区，环境很好，房价也相
对便宜，但对自己和倩来说，交通还是太不方便。Evergreen 住的很多是干半导体的工
程师。这半导体公司，像什么英特尔，AMD， 应用材料（Applied Material），
SanDisk什么的，都在离Evergreen不远的地方，人家上班尚可。可自己两口子住那儿，
上班可够呛。当然，更远的好学区，像什么富里忙(Fremont)的Mission San Jose学区
，好是很好，可交通离两人上班就更远了，两人想都不敢想。所以，算来算去，... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 6 婚前6个月要做的30件事
A。婚礼的6个月前，你要做以下8件事：
（1）决定婚期。
（2）决定婚礼形式和预算。
（3）草拟客人名单，最好想的全一点，再进行筛选。
（4）择定结婚照地点和摄影师。
（5）选择礼服或者采购面料，不妨听听设计师的意见。
（6）安排蜜月行程，如果需要办护照，现在应该申请了。
（7）婚前检查，并且不妨为自己选择一个健身计划，为了婚礼时的良好感觉而坚持不
懈的努力锻炼。
（8）着手装修，布置新房，这是你最该花心思的地方。
B。结婚3个月前，你要做5件事：
（1）选购结婚戒指和首饰
（2）试穿结婚礼服，如果不合适还可以再改。
（3）选择头纱、鞋、包等配饰以及婚车。
（4）做一次全身美容护理，并咨询一下在三个月内该做什么日常保养。
（5）办理蜜月行程机票或者车船票
C。结婚两个月前，你要做4件事：
（1）选定化装师，发型师，试一下装。
（2）拍摄结婚照。
（3）确定伴郎和伴娘，注意他们应该是未婚男女。
（4）精心为自己选购几套内衣。
D。1个月前，你要做4件事：
（1）向主婚人发出邀请。
（2）确定婚礼的细节，想想是否有什么疏漏。
（3）确定现场摄影、摄像人员，和他... 阅读全帖 |
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wh
发帖数: 141625 | 7 怀念风骨刚毅的孙大雨教授
作者：房群 (上海市公安局离休干部)
来源：《世纪》2016年第1期
（孙大雨（1905-1997），中国著名文学翻译家、莎士比亚研究专家、著名右派。曾先
后在美国达德穆文学院和耶鲁大学研究院学习英国文学，回国后历任武汉大学、北京师
范大学、北京大学、浙江大学、暨南大学、复旦大学外文系教授，中央政治学校英语教
授兼主任。1920年开始发表作品。1955年加入中国作家协会。他先后翻译了莎士比亚的
八部著作，并完成了《屈原诗英译》《古诗文英译集》《英诗选译集》等译著。著有诗
集《自己的写照》、《精神与爱的女神》等。
）
1949年新中国成立前夕，我在大连海关工作。为了迎接新中国成立，每位干部都写了一
份《对苏联看法的思想演变过程》思想汇报，时隔八年，这份汇报成了我“反苏反共反
人民”的罪证，我被打成“右派”。此后二十多年，我一直努力为自己翻案，屡战屡败
，屡败屡战。因此，我后来受人之托，到上海著名的大“右派”孙大雨(1905—1997)教
授家传授自己丰富的翻案经验，也算是一段因祸得福的际遇吧。
（1950年在大连海关工作时的作者（中））
如今，孙大雨教授已经去世... 阅读全帖 |
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l*********7
发帖数: 20 | 8 Baltimore雅房出租$400(全包）
现有雅房出租（这是一个周边环境优雅、交通便利、非常好的Singlehouse）.其中
一小单间将出租，2月初可入住，只需要付$400/月（全包），水电费、煤气费、空调费
、暖气费、上网等费用全免费，且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗
衣机、烘干机。这里是个非常好且安全的地区，周边都是友好邻居。地址是Delrey
Avenue Catonsville 21228。上695高速只需1分钟，从14号或144号出口开车下来只需
要一分钟左右即可到达这里。通公共汽车77路、23路、10路，近UMB、UMBC、CCBC，
Stevenson University，只有5-15分钟车程；公车77路10分钟车程可到（有校车站点）
大学和CCBC，23路和10路可到市中心，23路站点1分钟步行，10路站点5分钟步行可到。
这里还近韩国店（Hmart）、中国超市(大中华)、Walmart、Gaint、Safeway、Subway、
Homedepot、Cvs、Ross、MCD、Library、Post ... 阅读全帖 |
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j****n
发帖数: 17 | 9 地址： （The Lodge） 2101 Cumberland Ave, West Lafayette, IN 47906. （非常靠
近Walmart）
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g*********r
发帖数: 9366 | 10 编者按：一年前，中坤董事长黄怒波来到乌鲁木齐，在乌市转了一圈后他吃惊地发现，
整座城市都陷入了集资建房的疯狂中，“借道保障房，越接近权力中心的单位能拿到越
好的土地，但真正的市场在哪里呢？”他对南方周末记者说。Mitbbs.com
黄怒波认定中国房地产将重回福利分房年代，他从住宅市场退出，全力参与到度假地产
开发中去。Mitbbs.com
按国务院2011年3月要求，11月底前，今年的1000万套保障房要全面开工。而据住建部
数据显示，今年5月底，全国保障性住房开工340万套，但4个月后，全国保障房已开工
986万套，已完成年度计划的98％，这突然多出来的600多万套保障房从何而来？Mitbbs
.com
河北保定的例子或许可以给出解释。2011年8月底，保定市保障房开工率即达115％，其
速度之快，在河北省名列前茅。但当南方周末记者历时数天调查后发现，保定市所称在
建的3.4万套保障房，多数为企事业单位集资建房及城市危旧房改造，甚至有商品房被
贴上“保障房”标签。Mitbbs.com
被“保障”的商品房Mitbbs.com
十几栋巨型塔楼俯视着尘土飞扬的金属材料公司废墟。一座新城正在... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 11 “我问他们能不能干？他们犹豫半天，我说，不能干现在就换人了，正好常委都到齐了，你房产局长就不要干了，直接讨论换人。后来他们咬牙切齿地说能干。”
哈尔滨市委书记盖如垠
8月下旬，一个周六的下午两点半，约了老盖，在他的会议室进行采访。
老盖记错了时间。半小时以后，他匆匆地大跨步走了进来，大汗淋漓。他刚从工地上赶回来，背后全湿了。他是自己开车去的，没有知会任何人，他喜欢搞“突击”或“私访”。老盖一边用浓重的东北口音连声说抱歉，一边拿起湿毛巾胡噜了一把脸，还发出了声音，但他一点也不在意。
老盖就是盖如垠，黑龙江省委常委、哈尔滨市委书记，1953年生人，但不管是当地官员还是老百姓，都喜欢亲切地叫他“老盖”。老盖年轻的时候，当过工人，当企业党委书记的时候穿着大裤衩子，光着膀子，跟工人一起干活，也一块儿钻桌子。
从工人堆里摸爬滚打出来，老盖因此有一种接地气的草根气质，充满喜感。这种气质，在同级别的官员中极为罕见。少了官员的做派和习气，一定程度上，缩短了彼此交流的距离感，并容易使他的讲述显得平实和可信。
这一点尤为重要。因为当天采访的主题是保障房建设。
最大规模的保障房建设
保障房建设是当下政府最重要... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 最近，希腊政府被爆出未来5年违约几率98%，德法两国对其援救的信心也产生了动遥看来靠做假账，过度透支未来必竟不是长久之计，也正印证了出来混迟早要还这句谚语。根据希腊政府公布的财政赤字和公共债务占国内生产总值的比例分别达到12.7%和113%，已远超欧盟规定的《稳定与增长公约》规定为3%和60%的上限。看来希腊政府破产只是时间问题，而反观中国房奴过度消费、透支未来的命运可能要比希腊还要惨。
希腊透支消费才有今日厄运
2001年希腊政府正在为加入欧元区而犯愁，因为根据希腊当时的债务情况，希腊并不符合成为欧元成员的要求。而一位叫安提哥尼的女银行家把高盛拖到了希腊政府面前。高盛即为希腊政府量身定制了一套“货币掉期交易”，为其掩盖了一笔高达10亿欧元的公共债务，以期符合欧元区成员国的标准。
这个欺骗过程中，高盛让希腊政府债务先用美元等其他货币发行，再在未来某一特定时候交换回欧元债务，债务到期后，高盛再将其换回美元，这里边必然就牵涉到两种货币之间的汇率，如果按照市场汇率来比兑的话，就无法做手脚。因此，高盛给希腊设定一个优惠的汇率，使希腊获得更多的欧元。
也就是说，高盛向希望借贷10亿欧元，约定一个... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 翟振锋妻子公司所开发的南溪苑项目，因拖欠工程款停工。A20-21版摄影 新京报记者 孔璞
兰亭公司开发的兰亭名苑的17、18号楼，“房妹”的部分房产就在这两栋楼。
翟振锋任二七区房管局长期间，其“亲属公司”拿到3个经适房项目。
在女儿被爆出拥有11套经适房近10天后，郑州市二七区原房管局长翟振锋被刑拘。
翟振锋一家四口最终被发现拥有29套房产。经新京报记者调查，翟家的资产远不止于此。翟振锋妹夫、妻子开办的房地产公司，被认为由翟实际操控。涉嫌通过开发经适房项目获利数千万，外加数十套房产。另有一处尚未完工的项目，涉嫌已倒卖数百套经适房。
郑州市委书记日前表示，此案要一查到底。
半个月来，二七区房管局原局长翟振锋都是媒体关注的焦点。起因是他的女儿。
11月26日，网络爆出，90后女孩翟家慧在郑州拥有11套经适房。她也因此得名郑州“房妹”。
媒体调查发现，“房妹”之父是郑州市二七区原房管局长。翟振锋由此成为事件中心。
随着报道深入，翟家一家四口不但被发现拥有29套房，还发现每人有两个户口。
1月4日，翟振锋被郑州市检察院立案调查。
新京报记者调查发现，翟家的财富不止房产。
翟妻李淑萍与子女拥有... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 慈山寺全景。
慈山寺山门。
僧人拾级而上，步入大雄宝殿。
大雄宝殿内的佛教造像。
由李嘉诚名下基金会捐资逾15亿港元兴建，位于新界大埔区洞梓、建有全球第二高观音像青铜观音像的慈山寺，今日将正式向已经预约的公众开放参观。
由于想一睹慈山寺神秘面纱的善信太多，慈山寺网上预约系统每天开放时均有五六千人登录，超出每日400个参观名额，系统每日早上8时开放预约，两分钟即宣告爆满，远超寺方预期。未来三个月参学日也已爆满，首个佛学讲座课程也额满。而私院对参观者衣着打扮有着严格要求，无袖上衣、迷你裙及热裤皆被视为不庄重的服装，不得穿着入内。
慈山寺4月15日全面向公众开放，寺内每日都会有供水、抄经、行禅、导赏等，慈山寺会不定期举办社区佛法讲座。
为平衡参学质量、访客安全、交通配套等，慈山寺将实行预约机制。公众人士现可在慈山寺网站预约最早于4月15日到慈山寺参学。个人预约以先到先得为原则，每天限额为400人。预约者每次最多可预约6人到寺参学，包括预约者本人。
寺中不设斋菜，但有提供茶水免费招待。全寺不会供善信烧香，由慈山寺提供“供水”活动。参访者可以自普门侧水池取水入钵，进入普门后，再步出室外前往观音像... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 15 孩子的教育问题是绝大多数家长的头等大事，为了让孩子能进好的学校，很多家长不惜重金买下学区房。而就在近期，一条有关北京天价学区房的消息， 让“天价学区房”的概念再次被刷新。有媒体报道，北京西城区文昌胡同的一套学区房，卖出了每平米46万元的天价。报道发出后，舆论一片哗然。这到底是一套 怎样的房子？它是哪家中介出售的？又是谁买走了这套房子呢？
每平米46万、媒体纷纷报道，天价学区房却子虚乌有。
根据媒体报道，在北京市西城区的文昌胡同深处，一间有点破败的房子，以530万元人民币成交，每平米房价高达46万元人民币。创造了北京最贵学区房的记录。
文昌胡同是一条位于北京市二环内的老胡同，距离西长安街不足200米。
文昌胡同，全长不过400余米，北京市第二实验小学位于胡同的终点，占到整条胡同长度的四分之一。《经济半小时》记者从胡同西边开始探访，询问了这里的几位老住户。
住在胡同西边的几个住户都向《经济半小时》记者表示，知道这件事，但也都是从媒体上看来的。
这套每平米卖出了46万的学区房到底在哪里呢？在这条小胡同西头住了几十年的老街坊都没有说出个所以然。记者在这条不足500米的胡同看到，胡同北侧已经被拆... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 16 鄂尔多斯穷人六房六车抵工钱 富人曾打车上厕所
2012年12月13日 18:23 《全球商业经典》杂志 评论(703人参与)
文/黄冰
对初来乍到者来说，夜晚的鄂尔多斯(7.92,-0.12,-1.49%)最美。
从位于伊金霍洛旗的机场出来(“旗”是内蒙古的一种行政区划，相当于县)，一路
上灯光闪烁夜景璀璨，比之白天，更能代表这个富裕之城的实力。这里的夜景，比上海
更大气，比北京更耀眼。粗线条的现代建筑群配上中国传统美学里最喜欢的金色和赤红
色，夜幕下轮廓清晰，一望之下，仿佛西亚童话故事里的宫殿，十分气势恢宏，十分—
“体面”。
这种“体面”感，如果放在北京或者上海，大概不会让人在惊羡之外产生某种复杂
的情愫：夹杂着少许怀疑和不屑。可是这里是鄂尔多斯，一个十年前还带着贫穷落后标
志的中西部城市。于是，这种“体面”深深地刺激和鼓舞了人们辩驳的欲望。
多年来，关于鄂尔多斯的故事，被浓缩为两个字：“暴富”，这个词意味着简陋的
获利方式、粗暴的消费习惯和荒诞的致富故事。
鄂尔多斯盛产富翁：据说市区人口不到70万的鄂尔多斯，有超过6000个亿万富翁，
近10万个千万富翁。但是想找到这些人并不... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 17 “就近入学”是北京现行“幼升小”、“小升初”的入学政策，学校招生区域内户
籍下的房产因此成为“学区房”。近些年来，分布在东城、西城、海淀这些教育强区重
点学校周边的“学区房”，尤受家长追捧。为获上学、上名校的名额，一些家长跨片、
跨区购买“学区房”。
近日，记者走访三个区10所小学周边的中介机构发现，这些“学区房”多数为上世
纪八九十年代的老房，但每平米均价不低于5万。和附近的非学区房相比，“学区房”
每平米均价高出1万-2万。在北京实验二小附近，一处13平米的平房“学区房”，每平
方米均价达20万元。
针对家长热捧“学区房”的现象，有教育专家指出，买“学区房”未必能上重点，
“‘学区房’的年限等条件是由学校根据每年招生情况设定，如果当年片区学生人数较
多，加上共建生、条子生，学校会将年限提高。”
北京市教委相关负责人也曾表示，为遏止跨片、跨区择校，北京今年对16个区县所
有即将升入小学的孩子进行信息采集，户籍地或是居住地，信息采集时，二者选其一。
链家地产[微博]近期对北京1000个学区房楼盘进行监测，数据显示，2012年城六区
学区房成交均价比非学区房高出约6.8%，而2013年截... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 北京房租连涨52个月 住建委称仍处可承受范围
2013年08月16日 23:45 华夏时报 我有话说(18762人参与)
北京“蚁族”们的群租生活
本报记者 栗泽宇 北京报道
北京，怡秀园小区内一户三居室被隔成五个房间，里面居住着十六七个年轻人，仅
有一间卫生间，每天因争用卫生间而爆发的争吵不断，这却是北京群租屋内最平常不过
的一幕。
7月18日，北京市住房和城乡建设委员会出台《关于公布我市出租房屋人均居住面
积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，该《通知》被认为是北京市全面禁止
“群租”的标志。
但是，在全国房租价格已经连涨42个月、北京房租价格连续上涨52个月的背景下，
该《通知》是否能切实执行值得怀疑。
一个月后，本报记者调查走访发现，北京的群租现象并未消退。与前几次北京治理
“群租”一样，这一次或也将无功而返。
无可奈何的群租
小文和阿杰是北京 “群租”群体中普通的一对90后小情侣。像他们这样，寄住在
十几平米甚至是几平米的“小单间”中的外来者，在北京数以百万计。
8月1日晚6点，阴沉了一天的北京城天色渐暗。
位于中国人民大学附近的怡秀园小区里停着一辆金杯车，阿杰正... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 19 厦门保障房分配难题：2624套房源疑被公务员囤积
2013年11月13日 02:26 21世纪经济报道 我有话说(717人参与)
厦门分房样本：破解保障房公正分配的算术题
张晓玲 辛继召
为了能够留在厦门“岛内”居住和生活，郑女士决定做最后一次努力。
11月8日，她把负责保障房分配的厦门市建设与管理局(以下简称“建设局”)告上
法庭。
郑女士是厦门市第六批保障性商品房申请者，郑女士说，从2012年4月开始申请至
今，厦门市保障房分配一直迁延不决，大大超过原来每半年一批次的分配速度。而等到
面临选择时，房源意向选择厦门岛内“思明、湖里区”的她，面临只能申请“岛外”房
源的窘境。和郑女士一样的申请者怀疑，一些岛内房源已提前被公务员、事业单位“囤
积”，优先获取。
据本报记者调查了解，这是厦门第一起针对保障性商品房的行政诉讼。迄今为止，
已有3起涉及厦门市保障性商品房分配的诉讼立案。
保障房本为政府惠及民生之德政，厦门市也是全国解决保障房建设的样板城市，但
在保障房分配上屡次引人侧目，如何确保公平分配成为难题。
本报记者调查发现，不仅厦门，北京、深圳乃至郑州的保障房都存在分配上的困局
，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 20 本报记者 张晓玲
实习记者 周智宇 广州、深圳报道
上半年飙涨的深圳楼市，在经历了三季度的高位盘整后，终于撑不住了。
如果从现在反推深圳楼市过去一年的演变曲线，会发现自去年9.30之后开始缓慢上
涨，到今年3.30之后进入快车道，在6月成交达到一个高潮，9月房价登顶。
事实上，在7、8、9三个月时间里，深圳楼市的成交一直在下滑。进入9、10月，价
格开始松动。新房市场出现开发商降价促销，二手房市场则主动下调报价。深圳中原的
抽样结果显示，坂田、南山、龙华、蛇口等上半年疯涨的区域房价已出现下跌。
一二手同步降温
据深圳规土委数据，9月全市新建住宅成交均价达36191元/平方米，环比仅微涨0.1
%；另据链家数据显示，9月二手住宅均价为37633元/平方米，环比下降1.6%，上半年疯
涨的深圳房价，开始回调。
进入10月，深圳几乎所有楼盘都推出了各式各样的优惠政策。龙岗中心城一楼盘举
行“一口价房源”活动，每套总价便宜5-6万元。佳华领汇广场推出“2万抵5万”、国
庆成交可享两个九九折、送2万元购物卡，联美新天地则有“3万抵8万”，恒大帝景开
盘当日推出额外92折……
布吉和龙岗片区的两个... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 21 新华社批房企过于激进：负债已超3万亿风险重重
2016年08月30日14:42 新华社
负债超3万亿 高杠杆加大房企风险
新华社北京8月30日新媒体专电（记者梁倩 徐海波）29日晚间，随着保利地产(9.
400, -0.40, -4.08%)发布半年业绩公告，“招保万金”四大典型房企半年报全部披露
。万得资讯数据显示，截至目前，已发布中报的房企达101家，其营业收入总额5228亿
元，同比上年同期增长37%。但值得注意的是，虽然营业收入有所增加，但房企资金杠
杆也大幅提高，资产负债率达65.68%，负债总额高达3.74万亿元。
业内人士警示，疯狂抢购致地价高涨，杠杆高企，未来风险重重。房企已过于激进
，一旦未来房价涨幅放缓，高地价的压力将集中爆发。
疯狂 销售猛增创纪录
2016年上半年，房企销售收入创新高。据中原地产研究院发布的统计数据，2016年
前7个月，30家上市房企销售额合计1.33万亿元，同比大涨72.2%，刷新历史最高纪录。
其中，新城控股(11.960, -0.85, -6.64%)、旭辉地产、景瑞地产、碧桂园、首开
地产、中国金茂前7月销售额同比增幅超过100%。新城... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 22 学区房简史
作者: 林深 迟恩 日期： 2017年10月26日
你买不起800W的学区房，却还有很多人上不了学
0
导语：一篇《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学区房》火了，北京就近入学新政出了
，学区房再次被热议。近几年，学区房不断触碰中产敏感的神经，他们试图通过个体奋
斗的方式来抵抗结构性的教育资源分配的不平等，却深深陷入了这个规则本就不公平的
游戏。学区房是谁设的局？谁在局内挣扎，谁又在局外成败？
近日，由微信公众号“巴乔爱吃糖”发出的文章《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学
区房》在朋友圈热传：
“对不起，当你即将入学之时，妈妈爸爸依然无法给你800w的学区房。但是我们愿
意辞去工作，带你一起去‘环游世界’！”
该文引来巨大争议。一篇名为《买不起800W学区房不可耻 可耻的是忽悠穷人辞职去环
游》的评论指出能辞去工作带着孩子环游世界的作者，实在没有考虑过底层人民的感受
——他们忙于生计，不可能辞职旅行；他们再忙再累，更不可能拼不出中关村的学区房。
两篇文章的爆火归功于这些年一直触动城市中产神经的“学区房”三个字。学区房的背
后，家长的焦虑、压力足以写就无数触目惊心的... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 23 我爱我家上半年净利增1189.71% 靠罚款收入近千万
在近日爆发的“房租风暴”中，我爱我家被推向风口浪尖。8月29日，在风暴的余波中
，我爱我家发布了2018年半年度报告。
作为行业几家“头部”中唯一的上市公司，我爱我家上半年业绩喜人。报告期内，我爱
我家实现营业收入53.30亿元，同比增长741.86%，归属于上市公司股东的净利润为3.29
亿元，同比增长1189.71%。
营业收入53.29亿元
职工薪酬费用暴增
8月29日晚间，上市公司我爱我家发布2018年半年度报告。数据显示，上半年我爱我家
的营业总收入为53.29亿元，营业总成本为47.99亿元，净利润为3.66亿元，归属于母公
司所有者的净利润为3.29亿元。
在业绩增长的背后，我爱我家上半年的营业总成本为47.99亿元，其中人工成本耗资巨
大。数据显示，2018年上半年我爱我家销售费用中的职工薪酬为3.99亿元;管理费用中
的职工薪酬为3.25亿元。而2017年同期，上述两项数据分别为1823万元、2100万元。
如此计算，我爱我家2018年上半年销售费用中、管理费用中的职工薪酬分别较去年同期
增长20倍、14倍。
在... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: dragonfly (小蜻蜓-原创成语：翻盖疾潜。), 信区: USANews
标 题: 煤球國務院前官員台湾房诈安大維被FBI逮捕
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 30 22:05:49 2019, 美东)
國務院前官員、智庫研究員、國防包商安大維(David An)的妻子三年前接受台灣間諜餽
贈的禮品，但他未向聯邦調查局(FBI)吐實，如今面臨刑事調查。
新聞網站「野獸日報」(The Daily Beast)報導，此案癥結在於安大維的妻子接受台灣
情報機構官員致贈的酒類和嬰兒服飾，且安大維是具備「安全許可」的智庫研究員。
本月稍早在華府聯邦法院提出的控告書內容指出，這些禮品包含了暗示國際陰郑约安
宛^會面和竊聽的細節。
安大維曾為國務官員和國防包商，如今是「全球台灣研究中心」(Global Taiwan
Institute)的資深研究員，他被控對FBI說謊，以及在申請貸款時涉嫌房貸欺詐。
負責辦理此案的檢察官辦公室發言人西蒙斯(Abraham Simmons)說：「文件會在訴訟期
間自證其辭。」
報導指出，... 阅读全帖 |
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l*********8
发帖数: 25 | 25 Baltimore雅房出租$380(全包）
现有雅房出租（这是一个周边环境优雅、交通便利、非常好的singlehouse.其中有
三个卧室、二个洗手间、分别有一个大的客厅、厨房、电视房及一个小的洗衣房及书房
)。现其中的一个单间出租，从4月1日起即可入住。只需要付$380就包括：水电费、煤
气费、暖气费、洗衣费、上网费、垃圾费等所有费用；且可免费使用屋里的煤气灶、微
波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、烘干机。这里是好区，没有黑人邻居。地址是Delrey
Avenue Catonsville 21228。上695高速只需1分钟，从14号或144号出口开车下来只需
要一分钟左右即可到达这里。通公共汽车77路、23路、10路，近UMBC、CCBC，只有5-10
分钟车程；公车77路10分钟车程可到（有校车站点）大学和CCBC，23路和10路可到市中
心，23路站点1分钟步行，10路站点5分钟步行可到。这里还近韩国店（Hmart）、中国
超市、Walmart、Gaint、Safeway、Subway、Homedepot、Cvs、Ross、MCD、 |
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p******t
发帖数: 154 | 26 Location: Decoto Street/ 12th Street, Union City 94587
Looking for: Tenants (2房1浴独立出入）
Cost: $1375 （包水，气，垃圾，上网，洗衣烘干available)
UNION CITY ２房１浴独立单元，近永和超市，BART站
＊房间宽敞，光线好。客厅带壁橱，带门，可与其它区域隔开。
＊厨房新装修，大理石台面，橱柜，地砖等。面积大。
＊卫生间大小合适，实用整洁。
＊步行５分钟可到UNION CITY BART站，永和超市，各中餐馆，SAFEWAY，RITE AIDE等
。交通极其便利。
＊免费无线高速上网。
＊楼下洗衣房提供洗衣机和烘干机使用。
＊房租包水，气，垃圾，上网等。
＊谢绝宠物，室内吸烟者。押金为１个月房租。
＊6月底7月初可搬入。
站内联系。可预约看房。 |
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z*******g
发帖数: 126 | 27 看中一套Duplex，2室1厅1卫，我们是couple，会住其中一间房，想找人合租，住另一
间房。
房子前后有院子，后院很大，方便晒衣被等，而且有仓库可放闲置的东西。房内有洗衣
机，干衣机，电视以及免费宽带上网。厨房里有冰箱，还有炉头，抽油烟机和基本炊具
，随时可下厨。房间里有基本家具（床，桌椅等）可用。你可以用自己的，也可以拎包
入住。有固定停车位，可与房东合用。
独立水表，电表，煤气表；水和垃圾，电，煤气等费用我们一起分摊。
月租：$1200，望长租。
周边紧邻Rengstorff Park ，离Target，Walmart & whole food大概 1 mile，周围还
有其他农贸市场。 1.5mile北行到Costco，2mile到Google，附近还有Gbus站。开车10
分钟左右可以到大华超市（99 ranch），Marshalls 和 日本超市Nijiya Market.
我在craigslist发帖的链接在这里 http://sfbay.craigslist.org/sby/roo/4654609482.html ，里面有房东拍的图片。
Contact: 可电邮我[... 阅读全帖 |
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w**********r
发帖数: 5 | 28 纽约布鲁克林（BAY RIDGE) Walk in half Basement 一房一厅 全新装修 光线明亮 空
气流通，阳光充足
适合在曼哈顿或BROOKLYN Professional or student,上班族或学生。要求不吸烟,无宠物
房屋结构: 一房一厅, 房间两扇窗，厅一扇窗，厨房一扇窗，独立厨卫，独立出入口
，全新装修
月租:
单身：$1000/月,包含冷热水，电，煤气，暖气，无线上网
Couple: $1100/月,包含冷热水，电，煤气，暖气，无线上网
交通:
极为便利, 1分钟走路到公交车站 B70(直达8大道）
2分钟走路到地铁R车
5分钟开车即到8大道中国超市
X BUS快车30分钟到Manhattan
到NYU-POLY 30分钟左右，不需转车；
到NYCT (NY College of Technology) 35分钟左右，不需转车；
到NYU45分钟左右
除了地铁，附近的bus也很方便，
B1沿着86街走，可到达D车20 ave，bay park way等站。
B16 可到 N车fort Hamilton pkwy站，途径大中华超市。
去8大道飞龙超市买... 阅读全帖 |
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发帖数: 5 | 29 纽约布鲁克林（BAY RIDGE) Walk in half Basement 一房一厅 全新装修 光线明亮 空
气流通，阳光充足
适合在曼哈顿或BROOKLYN Professional or student,上班族或学生。要求不吸烟,无宠物
房屋结构: 一房一厅, 房间两扇窗，厅一扇窗，厨房一扇窗，独立厨卫，独立出入口
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单身：$1000/月,包含冷热水，电，煤气，暖气，无线上网
Couple: $1100/月,包含冷热水，电，煤气，暖气，无线上网
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极为便利, 1分钟走路到公交车站 B70(直达8大道）
2分钟走路到地铁R车
5分钟开车即到8大道中国超市
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到NYCT (NY College of Technology) 35分钟左右，不需转车；
到NYU45分钟左右
除了地铁，附近的bus也很方便，
B1沿着86街走，可到达D车20 ave，bay park way等站。
B16 可到 N车fort Hamilton pkwy站，途径大中华超市。
去8大道飞龙超市买... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 73 | 30 Quincy - Wollaston 多单房出租，宽敞明亮，全新装修,（大房长4.5米x宽4.5米，中
房长4米x宽3米）水电网络全包，有车位，可提供简单家具，适合不吸烟单身人士和学
生。从住处步行八分钟到红线地铁5分钟到华人超市，24小时cvs和各类中餐馆，各色小
吃，拉面，火锅buffet 都在脚程十分钟之内，24小时stop&shop超市和Marshall，都可
步行到达。附近有两个篮球场，夏天也可走去Wollaston Beach。如您对此住处有兴趣
，欢迎您来看房或咨询，请电347-963-2756 或508-361-9196. |
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发帖数: 73 | 31 Quincy - Wollaston 多单房出租，宽敞明亮，全新装修,（大房长4.5米x宽4.5米，中
房长4米x宽3米）水电网络全包，有车位，可提供简单家具，适合不吸烟单身人士和学
生。从住处步行八分钟到红线地铁5分钟到华人超市，24小时cvs和各类中餐馆，各色小
吃，拉面，火锅buffet 都在脚程十分钟之内，24小时stop&shop超市和Marshall，都可
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发帖数: 73 | 32 Quincy - Wollaston 多单房出租，全新装修, 阳光充足，美丽的硬木地板（大房长4.5
米x宽4.5米，中房长4米x宽3米）超大厨房，水电暖气网络全包，有车位，可提供简单
家具，适合不吸烟单身人士和学生，三月可入住。从住处步行八分钟到红线地铁5分钟
到华人超市，24小时cvs和各类中餐馆，各色小吃，拉面，火锅buffet 都在脚程十分钟
之内，24小时stop&shop超市和Marshall，都可步行到达。附近有两个篮球场，夏天也
可走去Wollaston Beach。如您对此住处有兴趣，欢迎您来看房或咨询，请电
347-963-2756或508-361-9196 |
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发帖数: 73 | 33 Quincy - Wollaston 多单房出租，全新装修, 阳光充足，美丽的硬木地板（大房长4.5
米x宽4.5米，中房长4米x宽3米）超大厨房，水电暖气网络全包，有车位，可提供简单
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发帖数: 73 | 34 Quincy - Wollaston 多单房出租，全新装修, 阳光充足，美丽的硬木地板（大房长4.5
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发帖数: 73 | 35 Quincy - Wollaston 多单房出租，全新装修, 阳光充足，美丽的硬木地板（大房长4.5
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发帖数: 73 | 36 Quincy - Wollaston 多单房出租，全新装修, 阳光充足，美丽的硬木地板（大房长4.5
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发帖数: 73 | 37 Quincy - Wollaston 多单房出租，全新装修, 阳光充足，美丽的硬木地板（大房长4.5
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发帖数: 73 | 38 Quincy - Wollaston 多单房出租，全新装修, 阳光充足，美丽的硬木地板（大房长4.5
米x宽4.5米，中房长4米x宽3米）超大厨房，水电暖气网络全包，有车位，可提供简单
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发帖数: 73 | 40 Quincy - Wollaston 多单房出租，全新装修, 阳光充足，美丽的硬木地板（大房长4.5
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发帖数: 73 | 41 Quincy - Wollaston 多单房出租，全新装修, 阳光充足，美丽的硬木地板（大房长4.5
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发帖数: 73 | 42 Quincy - Wollaston 多单房出租，全新装修, 阳光充足，美丽的硬木地板（大房长4.5
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发帖数: 73 | 43 Quincy - Wollaston 多单房出租，全新装修, 阳光充足，美丽的硬木地板（大房长4.5
米x宽4.5米，中房长4米x宽3米）超大厨房，水电暖气网络全包，有车位，可提供简单
家具，适合不吸烟单身人士和学生，三月可入住。从住处步行八分钟到红线地铁5分钟
到华人超市，24小时cvs和各类中餐馆，各色小吃，拉面，火锅buffet 都在脚程十分钟
之内，24小时stop&shop超市和Marshall，都可步行到达。附近有两个篮球场，夏天也
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j*********0
发帖数: 42 | 44 Santa Clara 四房三浴獨立屋的其中一間雅房出租
月租$800 全包.
需要一個月的押金和一個月的提前通知
圖片可看 http://sfbay.craigslist.org/sby/roo/4992006827.html
（1）地理位置及交通：
位于Santa Clara, 95050, 位於El Camino Real南邊 3個blocks
離 Target, Safeway 開車只需1分鍾。
離99大華和新的apple 園區只要10分鐘
近280，880，101，San Tomas express way 交通極爲便利。停车位很充裕, 治安好。
（2）房间介绍：
水電網絡垃圾費全包。高速網絡.（50M高速网络）
房間有基本家具：TWIN size单人床,電腦桌.椅子,衣櫃, 床頭櫃 和床頭燈
可洗,可烘,可炊.（可以做饭，炒菜。但是做完之后。必须自己清理干净!）
（3）非常干净整洁
其余房客均为在附近高科技公司工作的正职人士，友好。
歡迎 單身，正職, 不煙酒, 不PARTY, 無寵物, 愛幹淨, 人士來電咨詢或email
（4）请附上您的个人介绍，入住时间，租期长短... 阅读全帖 |
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m*****m
发帖数: 5 | 45 法拉盛Murray Hill火车站附近两室一厅中的单间房出租
房间整洁干净，宽敞明亮，周围环境安静安全方便。
交通便利：距离火车站走路5分钟，乘车到Manhattan 20 分钟，步行至Flushing Main
Street 地铁站 15分钟。地处韩国区，小区内自带小公园，生态环境上佳。附近生活便利
，步行5分钟可达大型中国超市-大中华，以及各种韩国餐馆（姜虎东烤肉步行7分钟可
达）。步行5分钟可达一大型正规健身房。
安全整洁：室友为在纽约工作的白领女生，生活习惯优良，爱好整洁安静，现招租一位
同样爱好整洁的女生室友一起合租。
拎包入住：电梯房，提供齐全全新家具，含大屏彩电，微波炉，冰箱，烤箱，抽油烟机
等。洗衣
房（含洗衣机、烘干机）就在同栋楼地下室，价格便宜，生活便利。
租金租期：长短租均可，prefer长租。月租900，含水、暖费，不含电费，网费。有意
者请电联732-668-3466 （张） 或 5175757806 （邓） |
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l*****5
发帖数: 276 | 46 此房位于新泽西州 Harrison 07029 是Harrison 治安最优环境最好的中心地段.
二楼三房一厅的一房 ，房内有壁橱，硬木地板，提供空调冰箱，微波炉，厨具, 家
具 ，洗衣机，烘干机。
交通便利，生活购物方便,附近有很多小超市和中西餐馆：
近罗格斯大学，NJIT新泽西理工学院，商学院，NYU 等
1, 步行2分钟可到 30 路 40 路公车站和NJIT －Rutgers校车站, 校车直达Rutgers-
Newark校区.
2，步行10分钟 内 到 Harrison PATH 地铁站.
PATH 地铁有两条线到Manhattan: 一条的终点站是WTC纽约世贸中心，20分钟；另一条
终点站是Manhattan 33/34街，25分钟。
早晚高峰5分钟一班，平时10分钟一班. 去 Newport；曼哈顿；NEWARK等仅几站地铁直
达。
Path 到 34街换坐地铁1号线可到116街哥伦比亚大学。
NYU（Path 到9th 街）、Pace（Path 到 WTC）、Rutgers（校车直达Rutgers-Newark校
区）、Stevens（Path 到 Hobok... 阅读全帖 |
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l*****5
发帖数: 276 | 47 此房位于新泽西州 Harrison 07029 是Harrison 治安最优环境最好的中心地段.
二楼三房一厅一厨一卫的一房 ，房内有内嵌壁橱，家具，硬木地板，提供空调，冰箱
，微波炉，厨具, 洗衣机，烘干机。
交通便利，生活购物方便,附近有智尨中国超市，许多商场，近罗格斯大学，NJIT新泽
西理工学院，商学院，NYU 等 等。
1, 步行2分钟可到 30 路 40 路公车站和NJIT －Rutgers校车站, 校车直达Rutgers-
Newark校区.
2，步行10分钟 内 到 Harrison PATH 地铁站.
PATH 地铁有两条线到Manhattan: 一条的终点站是WTC纽约世贸中心，20分钟；另一条
终点站是Manhattan 33/34街，25分钟。
早晚高峰5分钟一班，平时10分钟一班. 去 Newport；曼哈顿；NEWARK等仅几站地铁直
达。
Path 到 34街换坐地铁1号线可到116街哥伦比亚大学。
NYU（Path 到9th 街）、Pace（Path 到 WTC）、Rutgers（校车直达Rutgers-Newark校
区）、Stevens（Pa... 阅读全帖 |
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发帖数: 276 | 48 此房位于新泽西州 Harrison 07029 是Harrison 治安最优环境最好的中心地段.
二楼三房一厅一厨一卫的一房 ，房内有内嵌壁橱，家具，硬木地板，提供空调，冰箱
，微波炉，厨具, 洗衣机，烘干机。
交通便利，生活购物方便,附近有智尨中国超市，许多商场，近罗格斯大学，NJIT新泽
西理工学院，商学院，NYU 等 等。
1, 步行2分钟可到 30 路 40 路公车站和NJIT －Rutgers校车站, 校车直达Rutgers-
Newark校区.
2，步行10分钟 内 到 Harrison PATH 地铁站.
PATH 地铁有两条线到Manhattan: 一条的终点站是WTC纽约世贸中心，20分钟；另一条
终点站是Manhattan 33/34街，25分钟。
早晚高峰5分钟一班，平时10分钟一班. 去 Newport；曼哈顿；NEWARK等仅几站地铁直
达。
Path 到 34街换坐地铁1号线可到116街哥伦比亚大学。
NYU（Path 到9th 街）、Pace（Path 到 WTC）、Rutgers（校车直达Rutgers-Newark校
区）、Stevens（Pa... 阅读全帖 |
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b****9
发帖数: 22 | 49 现有2间单房出租，离 Malden center 地铁站80-90米远（步行1-2分钟到）， 新装修
不久，阳光充足，公用厨房．带淋浴的卫生间,，配简单家具: 床、床头柜、书桌、椅
子、台灯、柜子等应用家具。（见图）。
*2B房 ( 160 SF/ 14.5平方米) $520/月， 橡木地板，走进式大壁橱，，阳光充足, 现
可入住;
*3A房（150 SF/14 平方米） $530/月，橡木地板，2个壁橱，朝南，阳光充足，现可
入住，
•1个厅连带厨房（原有的厅与厨房打通后连在一起），1个储藏室.
•2或3个人合用1个带淋浴的洗手间。
•烧饭、洗澡热水： 使用煤气；
暖气： 使用煤气和电；
照明及家用电器： 使用电。
•Utilities（煤气+电+暖气） 全年人均$40-$50/月，所有租客每月均摊。
Internet自选自付，现有学生合用可协商加入，冷水费由房东付，无其他杂费。
•照片上的家具（包括床）都会留下•••直接提包入住，不需
再花钱买床等家具和其他基本生活用具。
•... 阅读全帖 |
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r*******y
发帖数: 37 | 50 法拉盛市中心大单房分租，与我共用厨房和洗手间。下个月12月份初可入住。
适合男生室友，夫妻或情侶一起居住。我现在已经工作，过着朝九晚五的生活，所以希
望对方也有正当职业或学生， 生活规律。
$800-900月租， 包热水，其它费用分摊，如cable internet, 煤氣和電等。看房后可
以再议价。
公寓大楼位於43-17 Union Street, Flushing, NY。公寓里有家用洗衣机，临街也有大
型的洗衣店可用作烘洗。
可步行或搭乘巴士至7号地铁站，快捷方便；地铁至市中心42街，大约30分。
附近有多种中西餐厅，大型超市: 昌发，新金山，金城发，Walgreen & Food Plus.
有诚意合租的请电：6-4-6---8-9-4----5-8-5-0， 邮件：rickhanny at gmail.com，
我会及时与你联系。
看房时间： 周一至周五： 7：30PM 之后；周末：全天有空 |
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