L***m
发帖数: 4594 | 1 却要屋主负责一半的费用， 这合理吗？
我负责管理朋友的一套独立屋， 有一面墙和一邻居相邻，是用木板做的篱笆， 我从未
和此人打过交道， 今天突接一电话，告知昨天风大篱笆倒了她就自己请人修了， 之前
她不晓得住里边的人是租客， 和租客说了要到我们这边的院子里修篱笆，没有谈费用
， 租客没说什么，只说我把狗锁好你自己进来修， 后来她从另一个和我关系好的邻居
那里拿到我的电话找到我要我付一半， 我当时很生气，说修篱笆是谁负责，她说是50%
50%，我也不清楚这边的法律是如何的（我在加州） 我说你没有得到过房主的同意，
自己修了后就来张单子，我不会负责，她说她以为那个租客是房东才做的。 现在在此
诚恳求教，我是否该负责一半的修缮费？ 谢谢。 |
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l****z
发帖数: 29846 | 2 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: lucyfer (璐曦), 信区: Texas
标 题: 昨天加州湾区Home Invasion，屋主打死一个，打伤一个
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 10 15:17:35 2014, 美东)
屋主面对群匪举枪射击：打死一男，打伤一女。
剩下的群匪发一声喊作鸟兽散。
(02-09) 22:57 PST HAYWARD -- A man suspected of taking part in a home-
invasion robbery was shot and killed Sunday by the victim, who also wounded
a female suspect, police said.
The incident happened at a single-family, two-bedroom home on the 21000
block of Western Boulevard shortly before 5:30 p.m., said Hayward police Sgt
.... 阅读全帖 |
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H********s
发帖数: 429 | 3 已经签了real estate contract, 开了escrow并交了deposit.
现在屋主破产，签的合同还有效吗？下面是什么程序？
一头雾水，请明白的人给看看... |
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s*********3
发帖数: 2890 | 4 可能要和那个破产律师联系，看看屋主是否还有法律能力签字， 也许律师已经把他们
的法律权利暂时hold住了。 |
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y**********0
发帖数: 521 | 5 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: lucyfer (璐曦), 信区: Texas
标 题: 昨天加州湾区Home Invasion，屋主打死一个，打伤一个
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 10 15:17:35 2014, 美东)
屋主面对群匪举枪射击：打死一男，打伤一女。
剩下的群匪发一声喊作鸟兽散。
(02-09) 22:57 PST HAYWARD -- A man suspected of taking part in a home-
invasion robbery was shot and killed Sunday by the victim, who also wounded
a female suspect, police said.
The incident happened at a single-family, two-bedroom home on the 21000
block of Western Boulevard shortly before 5:30 p.m., said Hayward police Sgt
.... 阅读全帖 |
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H*********S
发帖数: 22772 | 6 泥鸽没什么准备，也许就带了棒球棒，以为一群人闯人家家里屋主就会跪地献菊
屋主无路可退，身后就是妻儿，战斗力爆表，关键是手里有枪，泥鸽要不是跑得快，全
都得死 |
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q****i
发帖数: 562 | 7 小时候父母被下放到农村，住到山上，只有六户人家。周围就是坟地。我当时四五岁，有
段时间，每天半夜醒来，就对父母说，有个老太太坐在我们屋子里。我能够清楚地描述她
的长相，和她当时在屋子里的什么地方。因为老太太梳着发吉，穿绸衣，我就说她是“地
主老太婆”。
我现在还清楚地记着两件事。一是我父母拿到扫炕的条扫，向着我说的方向挥打，并且说
“已经解放了，地主老太婆没有了”。二是每当我半夜起夜，他们会说：“别睁眼睛，别
睁眼睛。”
我闹了一两个月，父母曾请老中医给我扎针，后来落实政策，我们就搬家了，临走前村里
的人告诉我们，我们家地下是个老太太的坟。
时至今日，父母和姐姐还常提到这件事。我对老太太一点印象也没有了，只记得父母的那
两个举动--“已经解放了，地主老太婆没有了”和“别睁眼睛，别睁眼睛。”
我已经三十多岁了，但仍然在晚上闭上眼睛后不敢睁开。可能是怕睁开后看到什么不好的
东西。
到美国后，2001年老公和女儿也来了，于是租房，因为是外国人，有小孩，没有信用记录
等原因，找房子不太好找。后来找到现在这家，屋主老太太刚去世，是公寓。房子的各方
面条件很好，我们也顾不上那么多，就住下来了，四年 |
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发帖数: 1 | 8 在我的知识范畴及认知意识里马桶是要盖上盖子的，但是卫生间的门没必要关起来，关
起来还能通风吗？直到一位医学博士来我家做客，看他随手上完洗手间就把门给关上了
，出于好奇就多问了几句，才知道卫生间的门是一定要随手关的。
卫生间的这道门能有效阻止潮气湿气及滋生细菌向室内扩散的速度，尤其是家里主卧房
带卫生间的户型，拥有一道密封性好的卫生间门尤为重要。排风系统除湿系统通风窗户
最好都要在卫生间这个小区域内存在，我们如厕完或者洗浴完，都要及时打开通风系统
，尽快使得卫生间保持整洁及干燥，将卫生间门随手关闭，谨防臭味或者细菌扩散到家
里其他位置，否则，影响到屋主的健康就不好了。另外可以在卫生间放置一些绿色植物
，能有效起到局部净化空气的作用。 |
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F**********e
发帖数: 2135 | 9 发信人: qianzi (rose), 信区: Living
标 题: 我曾经两次住过有屋主去世的房子
发信站: Unknown Space - 未名空间 (Thu Jun 2 18:18:53 2005) WWW-POST
小时候父母被下放到农村，住到山上，只有六户人家。周围就是坟地。我当时四五岁，有
段时间，每天半夜醒来，就对父母说，有个老太太坐在我们屋子里。我能够清楚地描述她
的长相，和她当时在屋子里的什么地方。因为老太太梳着发吉，穿绸衣，我就说她是“地
主老太婆”。
我现在还清楚地记着两件事。一是我父母拿到扫炕的条扫，向着我说的方向挥打，并且说
“已经解放了，地主老太婆没有了”。二是每当我半夜起夜，他们会说：“别睁眼睛，别
睁眼睛。”
我闹了一两个月，父母曾请老中医给我扎针，后来落实政策，我们就搬家了，临走前村里
的人告诉我们，我们家地下是个老太太的坟。
时至今日，父母和姐姐还常提到这件事。我对老太太一点印象也没有了，只记得父母的那
两个举动--“已经解放了，地主老太婆没有了”和“别睁眼睛，别睁眼睛。”
我已经三十多岁了，但仍然在晚上闭上眼睛后不敢睁开。可能是怕睁开后看到什 |
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S***x
发帖数: 2382 | 10 貌似土地使用权快到期了，之前应该是40年的产权，房子也是危房，我觉得应该一分钱
不用赔，直接推倒就好了
http://www.6park.com/news/messages/73320.html
两层危楼被圈成孤岛 屋主苦等30年无人来拆(组图)
新闻来源: 广东新闻 于June 09, 2010 09:57:40 敬请注意:新闻取自各大新闻媒体，
观点内容并不代表本网立场！
昨夜今晨大雨，苏三妹又得爬起来接屋顶漏雨了 秋明 摄
东风路上车水马龙，苏三妹家危楼独立 羊城晚报记者 陈秋明 摄
www.6park.com
我不是钉子户，提出的要求并不过分，我有权维护自己的权益。——苏三妹 www.6park
.com
违法加建部分，只同意临时保留作住宅使用，使用期限内因城市建设或者管理需要，城
市规划部门可以作出拆除的决定，并不给予安置或者补偿。——广州市城市规划局 www
.6park.com
在广州市中心区，一栋多次被鉴定为危房的两层小楼，自1979年就被征拆，迄今已31年
，却依旧迎风挺立。 www.6park.com
在这个大拆大建的时代，在广州“三旧改造”如火如荼的当下，为什么一 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 11 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]小偷从屋顶坠下 砸伤屋主后逃逸(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 1 22:43:50 2007), 转信
昨日，受伤的潘先生还睡在砸坏的洞口下
昨日凌晨4时许，家住重庆江北钢峰村82号的乔忠志被一阵异响惊醒，推醒身边丈夫，就在丈夫迷迷糊糊喊她出门察看的时候，咚的一声巨响，一团黑影从屋顶上砸了下来……
“黑影”坠落后持刀逼开门
听到惨烈的尖叫声，周围的70多名邻居纷纷围拢过来，大家发现乔忠志的丈夫潘昌友痛苦地蜷缩在床上，脸色苍白，不停地呻吟，床上堆满了瓦砾。
在潘昌友头上，石棉瓦屋顶已经破了一平方米左右的大洞。“我刚刚回家，看见有个黑影在你家屋顶上，好像在剪电缆。”邻居罗先生说，在准备报警时，黑影纵身往下一跳，不见了踪影。
据乔女士回忆，她当时正和丈夫老潘在床上睡觉，就听到咚的一声，一团黑影从屋顶上落了下来，恰好砸在老潘上半身。黑影从床上爬起，掏出一把刀指着乔，让她开门。此时门外还有人不断敲门，大声喊叫：快把人放出来， |
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o***s
发帖数: 42149 | 12 美国圣盖博谷色狼猖獗，跟踪到家、当街猥亵、自我暴露手法都有，近日更有色狼深夜在住家窗户外，贴窗向女屋主做淫秽动作。警方特别提醒妇女提高警惕，杜绝色狼可乘之机。
亚凯迪亚陈女士向该报投诉，日前深夜在厨房清洗收拾，忽然听到窗外有动静，过三、五分钟后，有人敲厨房窗子。抬头一看，只见一名男子正用双手紧贴玻璃做淫秽动作。陈女士大惊失色，急忙冲出前门将前灯打开，只听院子外面一阵慌乱，一名男子背影消失在黑暗中。
次日，陈女士在自家厨房外窗台上发现一副老花眼镜和眼镜盒，窗台下花草被践踏得凌乱不堪。
华裔聚居的圣盖博市，不久前也发生多起色狼案，一名西裔色狼两周内连续对四名华裔妇女及一名未成年孩子进行性攻击及性暴露。色狼先用猥亵语言对受害人进行骚扰，在对方不理睬的情况下，上前对受害人上下其手。受害人大声呼救，色狼才仓皇而逃。
在同一人所为的另一起性侵案中，色狼趁一名华裔女子在自家车库整理物品时闯入，并对该女子动手动脚。女子惊慌之下从后门逃回屋内，但发现自家前门没有关闭，赶紧去关时，歹徒从前门闯入，强行猥亵。
警方表示，近年一些色狼看准亚裔妇女普遍比较弱小，而且不愿报案心理，专挑亚裔下手，亚裔妇女需特别小心 |
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c****s
发帖数: 5892 | 13 家住多市东约克Parkview Hills Cres的王小姐(Felicia Wang)日前在自己座驾的挡风玻璃处发现一张黄色罚单，称按照市府10月1日生效的附例(bylaw)，她们家的车道上只能停一辆车，她因违法停车，其车可能被拖走甚至收到罚单。
王小姐对此大为不满，称在该址已经住了25年，她把自己的车停在父母车的旁边。她说市府在交通方面有更多事情、更重要的事情应该做，比如遏制超速驾驶或醉酒驾车，而不是管到屋主的车道应该停多少车。
有多位市议员表示，他们投票赞成的上述附例确实存在问题。由于当时该项附例列于厚达500页的文件中，很少有市议员注意到，而当该项法律在今年10 月1日生效之后，引起市民强烈反对。而根据附例规定，违反附例或拒绝遵守新附例者需要上法庭，并要交出最高5,000元的罚款。 |
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l*****r
发帖数: 252 | 14 三个小天使带枪闯入民宅，哪里想到运气不好，遇到个愣货屋主不肯跪下舔菊交钱，反
而拔枪对射。
当场打死一个小男天使，另一个小女天使被同伙仍到医院现在ICU抢救中，贯通伤情况
严重！
警方目前在寻找第三名小女天使。 |
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I******I
发帖数: 14241 | 15 这个屋主也是个老墨，再加上zimmerman案子打死白打的前车之鉴，老黑以后是不敢去
找老墨麻烦了。 |
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l*****r
发帖数: 252 | 17 小天使们拿着枪闯进去的，keyword: 屋主是合法登记拥枪者。 |
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P**5
发帖数: 7467 | 18 张先生还表示，官方还说该事件是因夫妻吵架，屋主自焚。他表示，张继民今年46岁，
他们育有两名女儿，今年都只有10余岁，家庭和睦，村民从来都没有看到夫妻吵架，张
继民也根本不可能自焚。
目前死者的两位未成年女儿寄宿在亲戚家中，天天以泪洗面。
张先生还透露，张继民的妻子在医院仍然在抢救中，生命垂危。 |
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s*******1
发帖数: 16479 | 19 一名有毒瘾的女窃贼光天化日之下潜入布碌仑日落公园一户华裔居民家中行窃，在屋内
有人的情况下，竟将自己反锁屋内翻箱倒柜，而屋主的三名孩子就在隔壁房间。在被住
户发现后，女贼还与之扭打，甚至张嘴猛咬受害人手指、导致对方受伤。赶到的警员成
功将该匪逮捕，发现此女为惯犯，已有多次盗窃被捕纪录，而在现场还从其胸罩内搜出
千元现金。
根据辖管日落公园的市警72分局纪录，9日中午12时许，一名30岁的白人女子在8大道交
45街的公寓内因行窃且伤人被捕。警方指出，遭此女行窃的公寓位于三楼，为华人住家
，当时屋内还有三名幼童。案发当时为光天化日的午间，三名年龄不足三岁的幼童和50
多岁的外婆在家。
警方指出，遭窃华人家庭当时没有锁门，因此女贼得以轻易开门入内。而听到有人开门
，屋内的50多岁华妇以为是女儿回家，因此并未留意。女匪进屋后，溜进一个房间内，
把房门反锁，在里面翻箱倒柜，而三名幼童及其外婆就在隔壁房间。
以为是女儿回家的华妇多次喊话却无人应答，进而发现有个房间的房门被反锁，发觉不
对劲，用钥匙将其打开，惊见一个陌生人正在该房间内翻一个手提包。华妇随即冲上前
试图夺回提包，并和该女匪扭打成一团。... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 屋主直接上枪，没打中
话说这年头还有问路的？人手一手机，黑哥们家也都是啊 |
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发帖数: 1 | 21 人小黑孩一发话，上来无数媒体寒暄，屋主都被收监了
: 问啥路，打劫的，提前来踩点
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T*********I
发帖数: 10729 | 24 加拿大大温哥华地区素里（Surrey）市近日发生一起命案，一名窃贼闯入当地一名华裔
女性地产经纪家中抢劫。男主人为了保护妻子和孩子，奋力阻止贼人，不幸在家中遭枪
击身亡，身后留下两个孩子。目前，凶嫌已被抓获，被控以一项二级谋杀及持枪打劫等
罪名。嫌犯将于7月14日上庭聆讯。
据当地媒体《省报》（The Province）报导，科林‧希尔（Colin Hill）和太太
周凤棋（Becky Zhou）都是地产经纪人。案发上周日（7月12日）午夜之前，贼人闯入
位于宁静路段的希尔家中，警方表示，42岁的希尔为了保护妻子和两个孩子，被贼人开
枪射中，当场死亡。
事发在星期日晚上11：30分左右，警方接报在166 Ave夹64 Ave一栋房屋传出至少五声
枪响，当警察到场后，发现男屋主已中枪身亡，不过未证实死者身中几枪。
嫌犯是现年22岁的扈利‧拉马尔‧格林（Khouri Lamar Green），他于本周
二上午出庭，面临二级谋杀罪的指控。根据法庭记录，今年1月，格林曾因窝藏赃物被
判处六个月监禁，并因拒警而被增加一个月刑期。他杀害希尔时，还处在1年的缓刑期... 阅读全帖 |
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F*I
发帖数: 2896 | 25 左逼当道的蓝州基本都这个德行，歹徒逃跑的时候绝对不允许对他们动武。还好屋主把
人搞死了，要是只搞伤了，得赖上一辈子。
43
Nenegale |
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发帖数: 1 | 26 这个事情现在越来越有意思了。那个屋主居然是个穆斯林。
我倒是要看看左逼阵营怎么互搏 。
43
Nenegale |
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发帖数: 1 | 27 这事说警察没错的人，绝对是傻逼加垃圾。没有第二种可能。
警察一不确认屋主信息就开枪，二发现屋子外型同报警信息不符而不确认，三对方没有
作出任何举动，四对方空手，五警察躲在一个街区之外，六警察有cover，七警察四对
一，八警察根本不和被害人有效沟通，被害人一句话都没来得及说。
就这还为警察说话，真看不过去了。祝楼主新的一年里，全家被警察射光光，而且警察
也没有错。 |
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f**********n
发帖数: 29853 | 28 咦，这个爱全家去死的家伙跑了？
俺没看到新闻里提到肯萨斯的这个案子的任何具体事实，除了警察开枪是因为屋主摸腰
，这孙子倒是能擦擦列八点，不去写小说可惜了。。 |
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D***7
发帖数: 2 | 29 Newton two family house 屋主自售,可预约看房，全新装修，价钱面议。有意请联系
Email：Q****[email protected] |
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D***7
发帖数: 2 | 31 Newton two family house 屋主自售,可预约看房，全新装修，价钱面议。有意请联系
Email：Q****[email protected] |
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g***g
发帖数: 110 | 32 《多维时报》：曼哈顿的屋主成了百万富翁
《多维时报》记者徐可／一位在华尔街金融公司任职的华裔，1999年花了40多万元在上西
区买了一套两卧室的共有公寓，现在房子的价格已经几乎翻倍，达到70多万元。这位不愿
透露姓名的先生在接受多维时报采访的时候形容自己“很运气”。
曼哈顿房价突破历史记录
纽约房价连续攀升，曼哈顿的房价更是突破了历史记录。平均住宅公寓的售价已接近1百
万美元，即每平方尺的售价达到731美元。根据美国着名房地产公司MillerSamuel对曼哈
顿房价评估最近新的统计数字，与2003年一季度相比，曼哈顿的平均住宅公寓的价格从78
万美元上升至99万8千美元，涨幅达到28.2。仅仅在2004年第一季度，房价就升了10.6。
在曼哈顿做了三年地产经纪的日本房地产公司Sumitomo的华人经纪人陈怡对多维时报说，
从去年开始，曼哈顿的房价大幅度上扬。主要原因是卖房子的人少，由于贷款利率低，买
房子的人多。造成市场上流通的房子供不应求，因此价格上涨。即便如此，愿意买房的人
依然趋之若骛。陈怡说，现在卖房的速度很快。一个待售的房子，会有八十到上百人来看
。会有七八个人愿意出价来买 |
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p*****e
发帖数: 1611 | 33 比如说原来屋主名字是父亲的，想转到儿子名下
需要进escrow重新买卖一次房子么？
请高手赐教，或者告诉我应该去哪里查，多谢 |
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S******l
发帖数: 255 | 34 你肯定前屋主没有disclose？ 如果这样，可以打官司。 |
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S******l
发帖数: 255 | 35 这个房子够气派，不错。就是内部装修太多黑色，犯东方人的忌讳。装修的时候做一些
更改就好。
关于前屋主的死亡公布，可以问对方ｌｉｓｔｉｎｇ ａｇｅｎｔ。如果是３年以内的
，就要在文件上写明。如果三年以前，就可以不公布在文件上，但你要问才回答。至于
死因，ｌｉｓｔｉｎｇ ａｇｅｎｔ是不做回答的，关系到隐私权。 |
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y*******r
发帖数: 2337 | 36 你们买房的时候前屋主没给disclosure吗？ 讲道理他应该告诉你房子里有没死过人啊
，犯过罪啊，自杀啊 |
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B***i
发帖数: 256 | 37 也算不上badmouth吧，如果不是因为这件事情，我也会一直认为很安全的。邻居都是比
较decent的人，而且很多都一住就10几20年，算是个比较成熟的community了
说起来也许是这个前屋主被人盯上了也不一定，单身，比较粗心大意（经常忘了锁门）
。最奇怪的一点是其它几起案件都是针对住在apartment complex的二楼单身女性，从
窗户里爬进去的。只有这个是个SFH, 很蹊跷 |
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m***y
发帖数: 14763 | 39 基本上 你得假定原屋主一定破坏房子 然后在价格上把这个风险讨回来 |
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j****3
发帖数: 2836 | 40 short sale不是有个AS IS的条款吗，所以这个AS IS到底是啥样说不清啊。对于
regular sale来说，房子的状况是有保证的，close后屋主再搞破坏，你就可以告他破
坏他人财产罪，那他麻烦就大了。但AS IS的话，法庭上各执一词，很难说最后咋判。 |
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j****3
发帖数: 2836 | 41 要这样就不担心了，我担心的是原屋主还住里面的情况。看来麻烦太多，只好放弃了。 |
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g****a
发帖数: 1040 | 42 换个问法:前屋主进了我家,赖着不走怎么办?
答:找警察! |
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g****a
发帖数: 1040 | 43 你是说"得有法官的eviction order才行"?
问题是你跟原来屋主有租约?没有的话,为什么要eviction order?
难道随便一个人趁我不在家,搬进我家,我还得要法官的eviction order
才能赶他? |
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w*******y
发帖数: 183 | 45 offer被接受了，下星期open escrow,但是前面的屋主还住在里面，可以开始escrow,
做home inspection吗？谢谢！ |
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l****i
发帖数: 149 | 46 从没听说过，都是要close了以后，前屋主才会搬走，你这个刚open escrow，早着呢。 |
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b****u
发帖数: 1027 | 47 Closing 日期正常交割后是否屋主还有权利继续居住一周时间
这是不是 grace period |
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y****i
发帖数: 12114 | 48 如果是我，我不会考虑lease back。万一到时候原屋主不搬，那就不光是钱的事儿了。 |
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k****t
发帖数: 184 | 49 谢谢各位的热心建议。我打算先告知屋主，给他一个选择的机会。
如果不退就上法庭告他。如果他退了，对双方都是最好的结果。 |
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c******n
发帖数: 27 | 50 我不知道是否三年内去世的，
不过原屋主09年中其实就搬出这个房子了，
09-11(我们买之前)是租给一对young couple+一个baby... |
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