s****x
发帖数: 4701 | 1 东南部，房子大多没地下室，一般crawl space和slab的地基
2000+sqft貌似目前差一万（list price） |
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d**********0
发帖数: 13081 | 2 不大明白。 retaining wall怎么造成积水的？ 应该不会啊。 如果有积水， 那肯
定是不合格。
房子地基太怕积水了。 你这个得好好对付。 |
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m*****p
发帖数: 214 | 3 顶一下
走city的话要给邻居打个招呼吗？还是匿名？
如果地基问题不大呢？ |
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n*******9
发帖数: 3244 | 4 你去问问seller看他是啥时候修的。墙上的是沉降的结果，一般发生在房子建好后8-16
个月内。过后就稳定住了除非地基处经常有水。 |
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e****i
发帖数: 2152 | 5
16
realtor说gutter的水沿着地基墙角流。所以墙里面会有潮湿的痕迹（一个特殊的名字
，忘记是什么了）。
可能这也是墙裂的原因吧。 |
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H****a
发帖数: 403 | 6 不过我们车库地上那巨大的缝啊～INSPECTOR还说可以不修，说车库没地基。。。 |
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G***G
发帖数: 16778 | 8 用string trimer割地基边的草，会把地基弄坏吗？
这个string的强度有多大？象刀片那样吗？ |
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G***G
发帖数: 16778 | 10 用string trimmer会不会给树干留一些刮痕？
要是这样，地基，或者砖块是不是也会被割裂？ |
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r***o
发帖数: 1526 | 11 地基不会被打坏，装饰品比如雕像，太阳能灯会被打烂 |
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s****a
发帖数: 9912 | 14 不要，不是房子没保养好，是地基本身有问题，打了桩可能还要陷，
德州那么大，最多就是早上多开5分钟的路么，干嘛买个有毛病的 |
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B***7
发帖数: 619 | 15 嗯，别买这个房子，连这条街上的其他房子也要注意，我们在看房时，已经察觉到同条
街不同房子都多少有地基的问题。 |
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c**b
发帖数: 12 | 16 builder正在建的房子，今天去发现地上有条裂缝，不宽比较细，但很长，起于房子的
一边，一直横贯厨房到客厅转了个弯。这要紧吗，地基才浇了一个半月就现裂缝了是不
是太快了点？
各位有碰到这样的情况吗？ |
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p********x
发帖数: 5583 | 17 找结构工程师看。
曾经看过一个结构工程师关于地基裂纹的报告。那个裂纹也是贯穿整个厨房，地上贴的
瓷砖都裂了。结构工程师说是表面裂纹，不碍事。最后我还是因为这个裂纹没有买这个
房子。 |
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g*******y
发帖数: 2783 | 18 房顶上去看看吧，阁楼也看看有没有漏的痕迹
地基还真没有看过，一个inspector好像也就是围着看了一圈，然后告诉我没有白蚁... |
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J**S
发帖数: 25790 | 19 有的地基很明显。 一边高一边低，如果不明显，你用水平仪测测，或者墙体有很大的
裂缝等等。。 |
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l*****n
发帖数: 1274 | 20 看地基要注意观察门框和窗框周围有没有裂痕，或者门变形也是一个信号。 |
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B******y
发帖数: 9065 | 21 你自己不都有答案了，和新房比，就是Basement是旧的，然后Tax低些。找个
Contractor查一下地基就可以了，比来这里问要强。最好要房主提供Flooding History
，单凭买Flood insurance看不出是否硬伤，我们这里没有Basement的房子都要买Flood
insurance。。。 |
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i***r
发帖数: 536 | 23 看了一个房子挺喜欢的，地下室没有装修，看到水泥地基有两个很窄的裂纹，上下竖行
走向，大概有50-60厘米长，不知道这个影响大不？有经验的来说说，谢谢。 |
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p**1
发帖数: 212 | 24 看上了这个1999年的房子。10天的pending. Inspection 其他都没有大问题。但是地基
level 有1。1寸差别。问了几个经常买卖房子出租的中国人，他们说其实没有事，但大
多数买房的人都不懂房。所以如果将来卖怕遇到麻烦。请大家看一下。要是你会买吗。
或者专业人士请帮我看一下。多谢了。
A. Foundations
Type of Foundation(s): Slab on grade concrete foundation
Comments:
The foundation appears to be performing the function intended.
Structural movement and/or setting noted, however, the foundation appears to
be supporting the structure at this time.
The level differential of the entire foundation was within 1.1 inches.
Steel tendons... 阅读全帖 |
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j****i
发帖数: 68152 | 25 这是标准做法。破木头房子很轻的，不需要多坚固的地基 |
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G*****e
发帖数: 2577 | 26 居民房地基？。。。。个人觉得不可能。。。。。。。。 |
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b*****1
发帖数: 183 | 29 一万，您开玩笑吧，我看过个地基沉降搞的地下室有裂缝，工程师明讲五万是肯定不够
，我们最后放弃了。而且没人敢打保证以后不会再降。 |
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s******s
发帖数: 2721 | 30 都不是啥大问题，窗子打不开也不见得是地基问题
但既然这房子楼主搞不定，就放弃吧。。。 |
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s*i
发帖数: 5025 | 31 中国人都要被杀绝种了，
而你竟然还在问地基的问题，
你还配做中国人吗？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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s*i
发帖数: 5025 | 32 中国人都要被杀绝种了，
而你竟然还在问地基的问题，
你还配做中国人吗？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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w*s
发帖数: 7227 | 33 这房子40年了，外墙地基处的水泥，地表那里看着就比上面的水泥剥落了一些。
请问怎么办？ |
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M*F
发帖数: 1365 | 34 休斯顿房子出现裂缝约了两个地基公司来看。（一般都被约到一个月以后甚至更久）问题
是从房子中间像大门侧倾斜了2Inch造成的。
一般的维修方法就是Bell-Bottom Method 或者Pressed Piling Methods。第一种阵仗大
，麻烦，也贵很多，但是据说效果好也最传统，一劳永逸。我理解基本是要测试出每个
洞的承重深度，然后往那里关注水泥钢条的办法。
第二种是往洞下塞一段一段的piling,测试压力到足够承重为止。以后出现问题还可以继
续加segment.这种方法最大的问题是容易填充的过程可能整个歪掉，效果大打折扣。但
是一般warrenty会免费负责旧的pier.没有新问题的话不再收费。warrenty从20年到lif
e time不等。1,2两种方法的费用是五六百/pier比上三四百/pier.一般需要10几根pier
.
segment piling似乎是现在用得较多的，按dawson的说法是那个简单，利润高。by the
way, dawson的广告特别多，声势挺大，他们只做bell的。
考虑到近乎翻倍的价钱还是打算用pressd piling,不知道大家有没有... 阅读全帖 |
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t**d
发帖数: 6474 | 35 这两种都不好。pressing pier桩还有可能往下走，除非桩已经达到岩床了。做好的使
用helical piers，大螺旋往地下钻，钻到岩床或者力钻到量达到标准。helical piers
还能把下沉了的地基抬起来。 |
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M*F
发帖数: 1365 | 37 你觉得便宜啊？ 一般一打就是15+的桩。很容易奔万了。
修地基的warrenty反响如何。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 38 原来以为地基问题怎么也是个大问题要个几万。买房时候还挺紧张的，要是1万，也就
是个厨房update没update的差别。
不知道warranty。我觉得要是住个5年10年的弄个便宜的就完了。差不多差一倍，中间
坏了，不给修，再花钱打一次也够了。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 40 我所见的修地基从5W到20W, 从没见过1W的 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 42 这不就是水泥裂口了，哪里地基了，
看似是经常被水泡的 |
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c****o
发帖数: 32446 | 44 不管怎么样，楼主知道该做地基就应该表扬。好多人真的不知道这个。。。 |
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l****9
发帖数: 596 | 45 Inspector检查的时候是旱季，没有水。他建议我雨季的时候再下来看看。我猜水是从
外面的downspout渗透进来的，因为downspout直接排水到地基上了。在我接上了
extension后，crawl space里的水在大雨后没有什么变化了。 |
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l****9
发帖数: 596 | 46 我其实是看了下面的图，所以想问问是不是footer. 我的理解是footer就是地基，不知
道对不对。 |
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u*****e
发帖数: 606 | 48 我自己修的。住了几年了，不是新买的房子。 当时修的时候估价的人说可修可不修，
我还是做了。修的时候问了问realtor，说是这种打桩的修理不会影响卖房子，有经验
的realtor会认为这是upgrade，因为是对地基加了保护。我权当是心理安慰吧。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 49 其实应该挖开修吧，这种打桩就是糊弄一下了，觉得地基下陷可能造成墙面断裂什么
的，要挖开才能看到吧 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 50 一般来说车库地面的水泥和地基是不连在一起的。不过你最好是问问structure Eng. |
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