l****0
发帖数: 1032 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: lier00 (lier), 信区: Military
标 题: 为了解决住房问题，很下大力气么！重庆的租房搞的很不错嘛！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 6 02:24:05 2011, 美东)
看这个新闻，重庆大概建了四五十万套的样子吧。应该还要建更多。不知道重庆房价怎
么样，不过79平方米的三室一厅，不到900的月租，应该是相当便宜了吧？
而且说是喜欢的话可以3000每平方买下来，只要求常住而不要求重庆户口。
各地要是都能向重庆薛学习，房价应该可以几年之内降下来了。
http://news.dichan.sina.com.cn/2011/03/05/284568_all.html
小丫跑两会：探访重庆保障房
央视经济半小时3月4日播出节目——《小丫跑两会》之重庆“保障房”，以下为节目实
录： 大家好，这里是《小丫跑两会》。那么比如说农民工，5000元一个月也不见得
就能买得起商品房，所以只要是农民工的本质特征，有工作的农民工，那我们就可以有
公租房的权利。
央视经济半小时3月4日播出节目——《小丫跑... 阅读全帖 |
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l****0
发帖数: 1032 | 2 看这个新闻，重庆大概建了四五十万套的样子吧。应该还要建更多。不知道重庆房价怎
么样，不过79平方米的三室一厅，不到900的月租，应该是相当便宜了吧？
而且说是喜欢的话可以3000每平方买下来，只要求常住而不要求重庆户口。
各地要是都能向重庆薛学习，房价应该可以几年之内降下来了。
http://news.dichan.sina.com.cn/2011/03/05/284568_all.html
小丫跑两会：探访重庆保障房
央视经济半小时3月4日播出节目——《小丫跑两会》之重庆“保障房”，以下为节目实
录： 大家好，这里是《小丫跑两会》。那么比如说农民工，5000元一个月也不见得
就能买得起商品房，所以只要是农民工的本质特征，有工作的农民工，那我们就可以有
公租房的权利。
央视经济半小时3月4日播出节目——《小丫跑两会》之重庆“保障房”，以下为节
目实录：
大家好，这里是《小丫跑两会》。昨天我们关注了贵州的农村危房改造工程，今天
我们再来看看城里的房子。十一五期间，我国开始大规模建设保障性住房，五年累计安
排了1336亿元用于保障性安居工程专项补助，全国有1140万户城镇低收入家庭和36... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 1985 | 3 重庆为什么这么红？
作者 余治国
《世界金融五百年》天津社会科学院出版社2011年7月第一版作者
目录（初步）
第一章 外资与经济发展——利用还是被利用
从上海的跪式服务到重庆希尔顿扫黄
外资的罪与罚——患上外资依赖症的国家不会崛起
利用外资而不是被外资利用的重庆策略
从富士康的军事化管理到重庆的社会化管理
外资应为内资服务——从龙芯的引入看重庆立足内资的长远战略
引进来也要走出来——重庆的对外投资
第二章 两条不同的国企改革之路
从重庆轻工“五朵金花”之一的衰败看国企私有化改制的失败
经济理论家对市场作用的认识比初级经济学教科书和普及读物的认识更无知
“八大投”重振国企雄风
以国企带动私企发展
重庆再次证明国企是民生的坚强保障
第三章 农业是本，三农问题的重庆探索
亟待改革的小农经济模式
城乡一体化的重庆要将农民变为市民
地票交易，重庆的大胆摸索
与其土地流转，不如建立合作社
金融下乡，服务农业
重庆的方向是改革的深水区
一、黑恶势力的大面积蔓延已经到了非治不可的地步
二、黑恶势力的经济根源是财富分配的极度不平等
三、治国先治吏，必须要遏制政权内卷化的现象
主要参考文献
第一章 外资... 阅读全帖 |
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l****0
发帖数: 1032 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: lier00 (lier), 信区: Military
标 题: 为了解决住房问题，很下大力气么！重庆的租房搞的很不错嘛！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 6 02:24:05 2011, 美东)
看这个新闻，重庆大概建了四五十万套的样子吧。应该还要建更多。不知道重庆房价怎
么样，不过79平方米的三室一厅，不到900的月租，应该是相当便宜了吧？
而且说是喜欢的话可以3000每平方买下来，只要求常住而不要求重庆户口。
各地要是都能向重庆薛学习，房价应该可以几年之内降下来了。
http://news.dichan.sina.com.cn/2011/03/05/284568_all.html
小丫跑两会：探访重庆保障房
央视经济半小时3月4日播出节目——《小丫跑两会》之重庆“保障房”，以下为节目实
录： 大家好，这里是《小丫跑两会》。那么比如说农民工，5000元一个月也不见得
就能买得起商品房，所以只要是农民工的本质特征，有工作的农民工，那我们就可以有
公租房的权利。
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标 题: 为了解决住房问题，很下大力气么！重庆的租房搞的很不错嘛！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 6 02:24:05 2011, 美东)
看这个新闻，重庆大概建了四五十万套的样子吧。应该还要建更多。不知道重庆房价怎
么样，不过79平方米的三室一厅，不到900的月租，应该是相当便宜了吧？
而且说是喜欢的话可以3000每平方买下来，只要求常住而不要求重庆户口。
各地要是都能向重庆薛学习，房价应该可以几年之内降下来了。
http://news.dichan.sina.com.cn/2011/03/05/284568_all.html
小丫跑两会：探访重庆保障房
央视经济半小时3月4日播出节目——《小丫跑两会》之重庆“保障房”，以下为节目实
录： 大家好，这里是《小丫跑两会》。那么比如说农民工，5000元一个月也不见得
就能买得起商品房，所以只要是农民工的本质特征，有工作的农民工，那我们就可以有
公租房的权利。
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b**z
发帖数: 1351 | 6 凤凰网透露改革草本
里面有对土地和房地产的新政。试图会挤压出泡沫和水分
经过深入研究和讨论，我们初步提出简称为“383方案”的改革设想，即包含“三
位一体改革思路、八个重点改革领域、三个关联性改革组合”的新一轮改革的基本
思路和行动方案。
经济体制新“三位一体”的改革思路
（1）新一轮改革的目标，是建立富有活力、创新导向、包容有序、法治保障的社
会主义市场经济体制。富有活力，就是要大幅度减少政府对经济活动的干预，通过
完善产品市场和要素市场体系，更大程度地调动各方面的积极性；创新导向，就是
营造有利于创新的制度环境，完善创新激励机制，促进转型升级，更大范围地激发
企业和个人的创造性；包容有序，就是大力推进权利公平、机会公平、规则公平，
使全体人民通过勤奋努力公正分享发展成果；法治保障，就是使各种所有制经济和
各类经济活动得到法律的平等对待和保护，稳定发展的信心和预期。经过改革，形
成适应经济社会发展的新形势、新要求的制度环境，打造社会主义市场经济体制的
升级版。
（2）实现上述目标，要在以往市场、政府和企业改革的基础上，着力推动完善市
场体系、转变政府职能、创新企业体制的新“三位一体”... 阅读全帖 |
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M********d
发帖数: 5274 | 7 2010年已进入倒计时，各地展开了新一轮供地大战。在土地市场夺地硝烟的背后，土地出让金正突飞猛进地增长。业内预计，北京市今年的土地出让金有望超过1600亿元，上海有望突破1500亿元，天津也力争达到1000亿元。京津沪三地今年实现的土地收入将在4000亿元左右。
如果按照全国2万亿元的土地收入计算，京津沪三地土地收入就将占全国20%。相比之下，京津沪三地的GDP仅占全国不到11%。土地市场的区域集中性凸显。
多城市出让金创新高
由于土地放量供应，目前，北京、上海的土地出让金早已突破1000亿元，较去年同期大幅增加。业内预计，今年全国土地出让金有望突破2万亿元。
年底，北京集中供应CBD六宗高价地块，由此，北京的土地出让金一举超越上海。有关统计显示，目前，北京市土地出让金合计达到1587.4亿元，年内有望突破1600亿元。
上海今年共出让560宗土地，出让金为1448亿元，早已超过2009年全年的1024亿元，有望突破1500亿元大关。就此计算，北京、上海今年的土地出让金均已超过2008年和2009年两年总和。
由于加大供应，天津今年在土地市场上的表现也异常抢眼。截至12月上半月，天津已... 阅读全帖 |
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b**z
发帖数: 1351 | 8 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: binz (binz), 信区: ChinaNews
标 题: 三中全会改革政策草稿
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 26 09:29:07 2013, 美东)
凤凰网透露改革草本
里面有对土地和房地产的新政。试图会挤压出泡沫和水分
经过深入研究和讨论，我们初步提出简称为“383方案”的改革设想，即包含“三
位一体改革思路、八个重点改革领域、三个关联性改革组合”的新一轮改革的基本
思路和行动方案。
经济体制新“三位一体”的改革思路
（1）新一轮改革的目标，是建立富有活力、创新导向、包容有序、法治保障的社
会主义市场经济体制。富有活力，就是要大幅度减少政府对经济活动的干预，通过
完善产品市场和要素市场体系，更大程度地调动各方面的积极性；创新导向，就是
营造有利于创新的制度环境，完善创新激励机制，促进转型升级，更大范围地激发
企业和个人的创造性；包容有序，就是大力推进权利公平、机会公平、规则公平，
使全体人民通过勤奋努力公正分享发展成果；法治保障，就是使各种所有制经济和
各类经济活动得到法律的平等对待和保护，稳... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 9 国务院发展研究中心课题组
经过深入研究和讨论，我们初步提出简称为“383方案”的改革设想，即包含“三位一
体改革思路、八个重点改革领域、三个关联性改革组合”的新一轮改革的基本思路和行
动方案。
经济体制新“三位一体”的改革思路
（1）新一轮改革的目标，是建立富有活力、创新导向、包容有序、法治保障的社会主
义市场经济体制。富有活力，就是要大幅度减少政府对经济活动的干预，通过完善产品
市场和要素市场体系，更大程度地调动各方面的积极性；创新导向，就是营造有利于创
新的制度环境，完善创新激励机制，促进转型升级，更大范围地激发企业和个人的创造
性；包容有序，就是大力推进权利公平、机会公平、规则公平，使全体人民通过勤奋努
力公正分享发展成果；法治保障，就是使各种所有制经济和各类经济活动得到法律的平
等对待和保护，稳定发展的信心和预期。经过改革，形成适应经济社会发展的新形势、
新要求的制度环境，打造社会主义市场经济体制的升级版。
（2）实现上述目标，要在以往市场、政府和企业改革的基础上，着力推动完善市场体
系、转变政府职能、创新企业体制的新“三位一体”改革。完善市场体系，重点是深化
基础产业领域和土... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 10 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: binz (binz), 信区: ChinaNews
标 题: 三中全会改革政策草稿
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 26 09:29:07 2013, 美东)
凤凰网透露改革草本
里面有对土地和房地产的新政。试图会挤压出泡沫和水分
经过深入研究和讨论，我们初步提出简称为“383方案”的改革设想，即包含“三
位一体改革思路、八个重点改革领域、三个关联性改革组合”的新一轮改革的基本
思路和行动方案。
经济体制新“三位一体”的改革思路
（1）新一轮改革的目标，是建立富有活力、创新导向、包容有序、法治保障的社
会主义市场经济体制。富有活力，就是要大幅度减少政府对经济活动的干预，通过
完善产品市场和要素市场体系，更大程度地调动各方面的积极性；创新导向，就是
营造有利于创新的制度环境，完善创新激励机制，促进转型升级，更大范围地激发
企业和个人的创造性；包容有序，就是大力推进权利公平、机会公平、规则公平，
使全体人民通过勤奋努力公正分享发展成果；法治保障，就是使各种所有制经济和
各类经济活动得到法律的平等对待和保护，稳定... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 11 http://www.wforum.com/news/headline/newsViewer.php?nid=37358&id
中国对自己的外汇储备的命运感到担心，比利时欧洲外交关系委员会刊物认为。对中国
2012年的经济预测并不太乐观。
中国近一半的出口针对欧洲或美国，超过90%的外汇储备是美元或欧元。尽管中国能够
对美国施加金融影响和在有问题的欧盟国家充当潜在救生圈的角色，但事实上，中国需
要西方市场并对自己的外汇储备感到担忧。作为世界头号贷款国的中国有可能与自己的
借款人一起求助世界三大金融机构，以便找到如何保存自己的钱款的共同决定。也有可
能被内部问题拖累，只能眼睁睁地看着借款人如何降低自己的贷款的价值，使中国外汇
储备缩水。
即将对中共中央政治局常委10个委员中的7个进行更换会对中国整体局势起到显著影响
。观察家们指出，重庆和广东发展模式支持者之间的竞争在加剧。获胜的一派能够在很
大程度上影响到中国的未来政治和经济走向，比利时欧洲外交关系委员会刊物写到。
美国的政治方针会给整个太平洋地区带来繁荣，中国需要认清这一点，美国商报《华尔
街日报》断言。随着中国同世界的联系越来越紧密... 阅读全帖 |
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a****s
发帖数: 3077 | 12 政府卖地收入中有多少给了老百姓
转载标签： 土地收入土地财政卖地收入廉租房杂谈 分类： 思维的经济观察
土地，是全民的财富，地方政府要拿去卖，当然可以不用经过老百姓的同意，因为政府
已经永远地代表了老百姓的利益。但是，土地卖了，而且还卖了好价钱，那么，卖的收
入是不是可以给老百姓也用一部分吧。问题是老百姓用了多少呢？
因为政府办事从来不需要透明，所以，我们只好根据官方不同渠道公布的数据，将数据
拼起来，估一估。
财政部发布的2009年全国土地出让收支基本情况的说明中，全国土地出让收入为14239.
7亿元，增长43.2%；其中用于廉租住房支出187.1亿元，占1.5%。另外一个数据是2009
年全国土地出让支出12327.1亿元，增长28.9%，其中支出比例最大的，是用于征地和拆
迁补偿支出4985.67亿元，占支出总额的比重为40.4%。此外还包括用于城市建设支出占
比重为27.1%等各个项目。
政府卖地收入1.4万多亿，当年就花了1.2万多亿，不能不让人吃惊。要知道用土地批租
原理来解释，这些土地收益是要准备70年的公益服务。所以，土地批租制度的老祖宗香
港政府建立了土地储备基金... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 13 北京CBD核心区土地招标被指内定 官方称不知情
http://www.sina.com.cn 2011年07月07日18:25 新华网
(中国网事)“底价”等于“报价”到底是巧合还是内定？——网曝“北京CBD核心
区土地‘神仙’招标”调查
新华网北京7月7日专电(“中国网事”记者 刘德炳、周宁)7月6日，在北京市CBD核
心区“地王”争夺战中，中信集团联合体作为Z11地块的唯一买家，为该地块报出26.32
亿元的投标价格，然而，招标单位北京市国土资源局下属北京市土地整理储备中心为该
地块开出的底价也恰好是26.32亿元。
此事第一时间被参与本次“地王”争夺战的SOHO中国董事长潘石屹(微博)在微博上
发帖爆料，并称：“感觉遇到神仙了”。
“‘神仙’招标”事件随即引发网民纷纷质疑此招标为“内定”：“招标价和底价
大体相同本已罕见，而像这种一模一样地精确到小数点后两位的情况，难道是见鬼了？
”“‘地王’招标是不是有猫腻？”“怎么连戏都懒得演了？”
【现场目击】“底价”等于“报价”引嘘声一片
新华社“中国网事”记者6日上午在招标现场看到，中信、万科、招商银行、苏宁
等数十家地产和金融界大... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 14 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 北京CBD核心区土地招标被指内定 官方称不知情
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 7 18:18:11 2011, 美东)
北京CBD核心区土地招标被指内定 官方称不知情
http://www.sina.com.cn
(中国网事)“底价”等于“报价”到底是巧合还是内定？——网曝“北京CBD核心
区土地‘神仙’招标”调查
新华网北京7月7日专电(“中国网事”记者 刘德炳、周宁)7月6日，在北京市CBD核
心区“地王”争夺战中，中信集团联合体作为Z11地块的唯一买家，为该地块报出26.32
亿元的投标价格，然而，招标单位北京市国土资源局下属北京市土地整理储备中心为该
地块开出的底价也恰好是26.32亿元。
此事第一时间被参与本次“地王”争夺战的SOHO中国董事长潘石屹(微博)在微博上
发帖爆料，并称：“感觉遇到神仙了”。
“‘神仙’招标”事件随即引发网民纷纷质疑此招标为“内定”：“招标价和底价
大体相同本已罕见，而像这种一模一样地精确到小数点后两位的情况，难道是见鬼了？
”“‘地王’招标是不是... 阅读全帖 |
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i*****e
发帖数: 2810 | 15 凤凰财经03-19 08:59
1990年，大陆经济处于内外交困之际，跨国公司纷纷在观望。那一年1月16日，已经贵
为“香江首富”的李超人再次应邀到帝都，受到热烈欢迎，在被会见中，领导人希望李
超人多投资大陆，表示会尽力支持。
从那一年起，李超人成为全国炙手可热的爱国富豪，全国各地都向他发出热情邀请，请
他过去投资，什么条件都可以满足。
彼时的大陆，实在没有多少可拿的出手的条件，无非，就是土地。恰好，李超人最擅长
的是地产生意。
此后，李超人的内地生意开挂了，在帝都、魔都、深圳、汕头、顺德等等城市都拿到了
大量土地，还是市中心核心地段的。最荣耀的一刻是1993年4月2日，李超人与东方海外
合作成立了汇贤投资有限公司，与北京市东方文化经济发展公司签订一项合作协议，在
北京市中心最繁华的王府井建造东方广场。
十里长安街，寸土寸金，全国最瞩目的地方，李超人能拿下这项目，足以证明其在内地
受到的优待。
李超人在香港曾有“屋村之王”的称号，最擅长的是“旧城改造”，在内地城市拿下核
心地段的“老城”，当地官员是希望他能带来时髦的香港设计，一举打造出新地标，东
方广场无疑是个风向标。
那时候，内地是... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 16 新华网北京8月5日电(记者 王立彬)为进一步贯彻落实国务院关于促进稀土行业持
续健康发展的有关部署，我国将加快推进稀土矿国家储备制度，以强化稀土矿国家规划
储备，提升宏观调控能力。
记者5日晚从国土资源部获悉，国土资源部近日下发关于贯彻落实《国务院关于促
进稀土行业持续健康发展的若干意见》的通知，要求有关省区严格执行稀土矿产资源总
体规划，加强总量控制、分区管理和准入管理。省级国土资源主管部门要抓紧编制完成
稀土资源重点规划区(矿区)专项规划、稀土矿产勘查专项规划和矿业权设置方案，促进
矿业权科学有序投放。国土资源部将在已发布首批稀土国家规划矿区基础上，统筹规划
南方离子型稀土和北方轻稀土资源勘查、开采，再划定一批国家规划矿区。全国将加快
推进矿产地储备试点，由国土资源部统一部署，划定一批矿区作为国家稀土资源储备矿
产地，列入国家储备的矿产地，由当地政府监管保护，未经国家批准不得开采。
国土资源部要求各地继续保持打击违法违规高压态势，加强重点稀土产区监管，制
止各种违法勘查开采和超指标开采行为。严肃查处无证勘查开采等违法违规行为，对重
大违法勘查开采案件挂牌督办。要将稀土开采总量控制指... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 楼市调控都已经到“四限时代”了，为何房企对于拿地的热情却还是有增无减呢？中原
地产研究中心的统计数据显示，今年以来截至目前，拿地最多的25家企业合计拿地金额
达到4942.56亿元，相比2016年同期拿地最多的25家房企合计拿地金额2549亿元上涨了
94%。
尽管2017年楼市调控政策不断加码，但并不能阻挡房企拿地的热情。从拿地结构来看，
品牌房企一线城市拿地占比达两成，二线城市拿地占比50%。yuqiancyh
业内人士认为，房企在调控期大肆拿地主要是基于三方面因素考虑：
一是弥补土地库存不足；
二是中型房企拿地谋发展将企业做大做强；
三是大型房企谋划转型升级。
土地对于房企来说，就是最重要的基础资源。没有适量的土地库存，房企的发展将会处
于被动状态。因此，房企会通过各种渠道弥补土地库存不足，而中型房企为了自身发展
也需要有较为充足的土地储备。
与限购、限贷、限卖等调控措施相比，对土地供应进行量化管控无疑更具威力。4月6日
，住房和城乡建设部、国土资源部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控
有关工作的通知》，这是自北京开启全国楼市调控升级以来，两部委首次出台的全国楼
市调... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 近日，一则“北京数月后或将无房可卖”的消息，引起了业界和消费者的强烈关注。该消息称，北京楼市库存住宅近日跌破6万套，如不考虑新增供应，以目前的供需来看，半年后或将无房可卖。
事实是怎样的？北京楼市的供求关系是怎样的？未来将如何演变？记者对此进行了调查。
任志强说，是土地供应下降惹的祸
对于北京楼市而言，住宅供应量显然是一个重要指标，而这一指标在2013年却持续下滑，引发了业界的警惕。
根据北京市房地产交易管理网数据显示，截至10月15日，北京市未售期房住宅只有31174套，未售现房住宅为28475套，整体来看，可售商品住宅只有59649套，低于6万套。
北京中原地产市场总监张大伟表示，可售商品住宅是预期供应，库存6万套某种程度上说确实是市场的“心理警戒线”，而且目前看市场尚未出现好转迹象。
记者了解到，今年年初可售商品住宅即下降到8万套，并持续下滑，自5月回落到年内低点60674套起，一直在6万到6.5万套之间徘徊。及至10月，库存终于跌破6万套。
对此，张大伟表示，主要是由于市场供应量减少，住宅市场销售火热所致。根据北京中原市场研究部统计，9月份，新建商品住宅期房取得16个预售证，共... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 19 李嘉诚，郭炳湘这些地产大鳄，基本都是反面典型。
他们的存在和做大，是香港逐渐失去生命力的，
走向死亡的直接动因之一。
发信人: redteam (新泽西军医，参加过中子弹研制), 信区: Military
标 题: 中共官媒公布李嘉诚在内地囤积优质土地2.37万亩
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 13 07:31:27 2015, 美东)
新浪财经专栏作家 李德林
没错，李嘉诚是中国地产界真正的大老虎。现在官场清理大老虎，谁还敢冒天下之
大不韪为大户特权的潜规则开绿灯？现在中国经济形势严峻，政府要加速城镇化建设，
李嘉诚他们的大户特权已经影响到政府的城镇化战略安全了，岂容李嘉诚他们再拥有大
户特权？
中国在清理官场大老虎的同时，经济领域的大老虎岂能安睡？中国在清理官场大老虎的
同时，经济领域的大老虎岂能安睡？
李嘉诚的长和系迁到开曼群岛去了，不在中国管控范围之内，是战略调整？还是背
后另有隐情？
中国在清理官场大老虎的同时，经济领域的大老虎岂能安睡？没错，李嘉诚是中国
地产界真正的大老虎。李嘉诚从1992年进入内地地产界，在中国北上广为首的一线城市
那是攻城略地，繁华... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 20 世行为什么极力主张中国“土地确权”和土地流转？
在美元控制了人民币基础货币发行的情况下，农村土地流转和农民土地向资本集中，本
质上是农村集体土地通过“土地确权”和“土地流转”向国际资本集中、向美元资本集
中。
世行为什么极力主张中国“土地确权”和土地流转？
美国黑石基金以及其它海外资本在中国悄然开展的购买农村土地行动应该引起中国政府
的高度重视。美国政府控制下的世界银行为什么极力主张中国“土地确权”和土地流转
?为什么日本和台湾等亚洲农业成功的国家和地区都不允许城市资本下乡、反对土地向
资本集中、更不允许土地向国际资本集中?为什么美国早在上个世纪六十年代就通过立
法严禁境外资本租赁美国的农业土地而中国却放任外资在中国圈地?土地流转和资本下
乡难道真的可以提高农业生产效率和增加农民收入吗?这是中国政府和国内专家迄今没
有明确回答的问题。然而，美元资本正借助中国农村“土地确权”和土地流转的机会，
即将敲响中国社会崩溃的丧钟。
中国经济体系已经深深陷入在由美国设计并由美元主导的全球经济金融秩序之中。因此
，我们需要从“中国-美国”和“美元-人民币”的互动框架中思考中国农业问题，评估
农村改革... 阅读全帖 |
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l**i
发帖数: 8144 | 21 下一个先富的手段 就是卖农地
屁娃说的还是有些道理
===================
在酷热的乡间小道上趟了半个多钟头，周长富一指小坡上的一处土墙房：“那就是我家
。”
这是一处一百多平米的老宅，房梁加上墙院，足足塌落了一半。
31岁的周长富是重庆市江津区李市镇孔目村的村民，他16岁就去了广东打工，近年又在
家乡的镇上买了新房。而乡下的这处老宅空居多年久未打理，现在已没法再住人了。
全村8000多口人，有三分之二长年在外打工。村里现在留下的，除了老人、小孩之外，
还有撂荒的宅院和田地。
两年半以前，重庆在全市范围内启动地票交易试验，推动这些荒置的土地通过复垦而变
为新增城市建设用地。重庆也因此成为全国首个，也是目前为止唯一一座被允许在全市
范围内推行这场“新土改”试验的城市。
孔目村正是重庆市地票交易的示范点之一。而在这场土地试验进入第三个年头之时，周
长富听到消息，今年重庆将扩大地票交易规模、完善利益分配机制。而民间一直企盼的
开放农户个体直接参与地票交易的方式，也将有望进入实施操作。
他的旧宅子，看来有了直接“变现”的希望。
1.地票受益权之争
2008年12月，以地票交易为... 阅读全帖 |
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l*****9
发帖数: 109 | 22 八家房企储地逾1000万平米 或联盟操控房价
日前，中国指数研究院独家发布中国品牌房企1～7月新增土地储备调查。该调查数
据显示，近7个月8家上市房企在15个城市，储地资金投入近300亿元，储地逾1000万平
米。
地产人士分析，这些新增土地预计未来一两年内上市，可在一定程度上增加楼市供
应量。但同时随着楼市洗牌，大型地产巨头竞争对手减少，容易形成“价格同盟”。
地产巨头百亿拿地
据了解，开发商上半年进入新一轮拿地运动，主要是因为上半年楼市回暖，手中余
货消化速度快，让其土地缺口问题突出。
满堂红研究部经理周峰认为，由于楼市成交量激增，开发企业手上储备的可售房源
已被迅速消化，而储备的用地也陆续进行开发。但他们认为这些正在开发或即将开发的
项目仍旧无法满足市场日渐膨胀的需求，故有必要进行新的土地储备。而且经历了去年
的楼市大调整，部分实力较弱的开发企业已经退出房地产市场，品牌开发企业所面对的
竞争对手有所减少，能先一步储备足够的用地，应该会在未来数年的市场上占到优势。
地产专家吴定金也表示，开发商的拿地举动主要是因为今年第二季度楼市大规模回
暖，尤其是“五一”小黄金周让开发商对未来预期 |
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i***s
发帖数: 39120 | 23 在黄奇帆看来，记者们想从他嘴里获知的那些消息是“八卦”。
●明明是金融报的记者，不给你提金融问题，偏偏要问那几个腐败的官员怎么掉进陷阱里的。碰上我这样的还不赶紧问点经济问题，不珍惜自己的采访时间。――全国人大代表黄奇帆
人物素描
重庆代表团很“热”，采访黄奇帆却不容易。
昨天下午，记者把采访提纲交给黄奇帆，他爽快答应了：“到我房间里来吧”。
相对于“市长”这个称呼，黄奇帆更愿意外界把他当做一个经济学者，“市长只是个职务，经济学者是终生的。你们（指记者）也不愿意把我当市长。我作为市长，要是跟你们打官腔，也不会跟你们这么聊天。”
对于记者们关注的热点，黄奇帆并不认同。那些大家都想从他嘴里获知的消息，他认为是“八卦”，对于记者在大会堂内外的围追堵截，黄奇帆也不愿驻足回应，“怕出安全问题”。
重庆房产税很有成效
新京报：现在最热的话题就是房地产调控，你怎么评价重庆这两年试点房产税的成效？有人认为并不是特别成功。
黄奇帆：我们的房产税是很有成效的。说这个话绝对不是因为我自己推动了这件事，就硬要说。事实上，房地产调控是一个系统工程，重庆房地产调控一直有五招：一是土地调控，地价不超过房价的三分之一；... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 24 2015年8月3日凌晨，浙江衢州市柯城双港经济开发区内，衢州市天杭人造板有限公司(下称天杭公司)董事长单金浩发出一条微信朋友圈，同时留下遗书，在办公室内上吊自尽。
此前，天杭公司已停产三年半。多年来，经营的压力让年过七旬的单金浩身体大不如前，尤其是经历政府持续四年的三次“工改商”的折腾后，他的精神状态更是每况愈下。
在详尽的遗书中，单金浩更多自责自己的决策给家庭带来的经济困境，此外另外一张纸上，他留下“人在干，天在看”六个字，并“敬送柯城区政府。”
一个多月后，落款时间2015年9月22日的破产通知书——柯城区法院的(2015)衢柯破字第1—1号文书仍然送达，至今仍贴在天杭公司门口墙上。
单金浩的去世和天杭公司破产带来的巨大压力下，破产通知书送达不到一个星期，2015年9月26日深夜，正在处理公司后事的单金浩长子单翔在杭州家中猝死，享年46岁。再一个多月后，10月30日，无法接受长子和长孙的接连离世，单金浩90岁的母亲郁郁而终。
“标兵企业”
单金浩曾是改革开放以来最早的一批企业家。
出生于1943年的单金浩是土生土长的杭州人，他18岁当兵，后从部队转业到杭州西湖区物资局，1988年响... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 25 【 以下文字转载自 RuralChina 讨论区 】
发信人: ThreeMore (许三多), 信区: RuralChina
标 题: 中农办主任:集体土地征收补偿由农民和政府协商
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 30 20:03:38 2011, 美东)
http://news.sina.com.cn/c/2011-01-31/015721901609.shtml
本报讯 (记者 杨华云)随着国有土地上房屋征收与补偿条例的出台，集体土地征收的规
范问题更加突出。中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文认为，集体土地征
收应当遵循国有土地征收同样的原则。他是在昨日国务院新闻办举行的三农及水利工作
发布会上作上述表示的。
日前国务院出台了国有土地上房屋征收与补偿条例，同时，国务院常务会议还要求
有关部门抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由国务院尽早向
全国人大常委会提出议案。
在回答本报记者就集体土地征收立法问题时，陈锡文认为征收条例四个重要原则同
样应当体现在土地管理法修改时的集体土地征收中。
四个原则是：土地征收权的运用限定在公共利益的范围... 阅读全帖 |
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N******K
发帖数: 10202 | 26 不断攀升的资产负债率，从一个侧面反映了开发商的艰难处境。
截至2011年9月30日，有8家A股上市房企资产负债率超过85%，16家上市房企资产负
债率超过80%。受破产传闻困扰的绿城中国（3900.HK），截至上半年资产负债率为87.
71%。
如果单从资产负债率来看，A股至少有
相关公司股票走势
ST兴 业9.33+0.000.00%高新发展11.65+0.000.00%ST昌鱼6.14-0.08-1.29%广发证券31.
49-0.66-2.05%ST园城8.95-0.47-4.99%7家房企比绿城中国的资金链更为紧张，有两家
超过100%，资不抵债。
资产负债率是衡量企业健康与否的重要财务指标。“过高的资产负债率将意味着该
企业债务负担严重，财务压力大，财务风险大。”广发证券分析师沈爱卿在接受本报记
者采访时表示。
这些公司是否会先于绿城而倒下？
扩张带来资金压力
根据Wind资讯统计，今年上半年末，房地产行业的资产负债率已经高达71.28%。其
中，总负债为1.24万亿元，总资产为1.73万亿元，总负债较去年年底增加1514亿元。与
过去10年的年报数据相比，今年房地产的资产负... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 重庆市长称记者想从其嘴里获知的消息是八卦
2013年03月06日02:59 新京报 我有话说
●明明是金融报的记者，不给你提金融问题，偏偏要问那几个腐败的官员怎么掉进
陷阱里的。碰上我这样的还不赶紧问点经济问题，不珍惜自己的采访时间。——全国人
大代表黄奇帆
人物素描
重庆代表团很“热”，采访黄奇帆却不容易。
昨天下午，记者把采访提纲交给黄奇帆，他爽快答应了：“到我房间里来吧”。
相对于“市长”这个称呼，黄奇帆更愿意外界把他当做一个经济学者，“市长只是
个职务，经济学者是终生的。你们（指记者）也不愿意把我当市长。我作为市长，要是
跟你们打官腔，也不会跟你们这么聊天。”
对于记者们关注的热点，黄奇帆并不认同。那些大家都想从他嘴里获知的消息，他
认为是“八卦”，
对于记者在大会堂内外的围追堵截，黄奇帆也不愿驻足回应，“怕出安全问题”。
重庆房产税很有成效
新京报：现在最热的话题就是房地产调控，你怎么评价重庆这两年试点房产税的成
效？有人认为并不是特别成功。
黄奇帆：我们的房产税是很有成效的。说这个话绝对不是因为我自己推动了这件事
，就硬要说。事实上，房地产调控是一个系统工程，重庆房地产调... 阅读全帖 |
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t******r
发帖数: 8600 | 28 亮重庆政绩 黄奇帆暗挺薄2013-03-05 22:57:32
阅读(1038) 评论(29)
按：重庆市长对被双停的伯乐看来心存感激，接受采访中不仅夸耀重庆这些年取得
的经济成就得益于政策的正确，更暗赞薄熙来大手笔将重庆用“项链”串成珍珠，在西
南熠熠闪光，政府房产控制得当，让全国眼羡，不良资产率更是全国最低，发展后劲充
足。
而当记者向重庆市市长黄奇帆发问：过去一年您更换了三位搭档，您如何评价这三
位搭档?”黄奇帆含煳地说：“我恐怕要浪费你这次提问机会了，还涉及到司法问题，
我不评价了。” “那请您着重评价一下您的新搭档”，记者又问，他仍然摇头，没有
回答记者的问题。黄奇帆会怎么回答呢？难道说目前这位比薄熙来差远了？
读了这个采访，真感觉黄奇帆具有总理才干，这也可理解他为何六朝不倒，人才呀！
要是温家宝、李克强有黄奇帆一半的经济才能，中国就不至于成为一大“乳房”了。
5天下午，《新京报》记者采访了黄奇帆，发现相对于“市长”这个称呼，黄奇帆
更愿意外界把他当做一个经济学者，“市长只是个职务，经济学者是终生的。你们（指
记者）也不愿意把我... 阅读全帖 |
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t******r
发帖数: 8600 | 29 亮重庆政绩 黄奇帆暗挺薄2013-03-05 22:57:32
阅读(1038) 评论(29)
按：重庆市长对被双停的伯乐看来心存感激，接受采访中不仅夸耀重庆这些年取得
的经济成就得益于政策的正确，更暗赞薄熙来大手笔将重庆用“项链”串成珍珠，在西
南熠熠闪光，政府房产控制得当，让全国眼羡，不良资产率更是全国最低，发展后劲充
足。
而当记者向重庆市市长黄奇帆发问：过去一年您更换了三位搭档，您如何评价这三
位搭档?”黄奇帆含煳地说：“我恐怕要浪费你这次提问机会了，还涉及到司法问题，
我不评价了。” “那请您着重评价一下您的新搭档”，记者又问，他仍然摇头，没有
回答记者的问题。黄奇帆会怎么回答呢？难道说目前这位比薄熙来差远了？
读了这个采访，真感觉黄奇帆具有总理才干，这也可理解他为何六朝不倒，人才呀！
要是温家宝、李克强有黄奇帆一半的经济才能，中国就不至于成为一大“乳房”了。
5天下午，《新京报》记者采访了黄奇帆，发现相对于“市长”这个称呼，黄奇帆
更愿意外界把他当做一个经济学者，“市长只是个职务，经济学者是终生的。你们（指
记者）也不愿意把我... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 30 http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20140607/030619341727.sht
日均偿债1.28亿 宁波现政府债危局
张家振
在舆论广泛关注浙江省宁波市房价跳水、库存高企的背景下，宁波市政府债应该是
更加令人头疼的问题。
《中国经营报》记者近日获得了一份由国家审计署上海特派员办事处和宁波市、县
两级审计部门联合发布的《宁波市政府性债务审计结果》(下称《审计结果》)，《审计
结果》显示，截至2013年6月底，宁波市政府负有偿还责任的总债务高达1732.82亿元；
其中，2014年和2015年宁波市政府负有偿还责任的债务分别为468.25亿元、357.27亿元
；这意味着，宁波市政府在2014年和2015年每天分别需要偿还1.28亿元、0.98亿元的债
务。
《审计结果》还显示，在宁波市政府截至2012年底负有偿还责任的1455.8亿元的总
债务中，共有874.95亿元是承诺以土地出让收入偿还的，占到当时债务总额的60.10%。
也就是说，土地出让金是宁波市政府还债的主要来源。但截至2014年3月底的统计数据
表明，房地产市场“退烧”正在减... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 31 2015年8月3日凌晨，浙江衢州市柯城双港经济开发区内，衢州市天杭人造板有限公司
（下称天杭公司）董事长单金浩发出一条微信朋友圈，同时留下遗书，在办公室内上吊
自尽。
此前，天杭公司已停产三年半。多年来，经营的压力让年过七旬的单金浩身体大不
如前，尤其是经历政府持续四年的三次“工改商”的折腾后，他的精神状态更是每况愈
下。
在详尽的遗书中，单金浩更多自责自己的决策给家庭带来的经济困境，此外另外一
张纸上，他留下“人在干，天在看”六个字，并“敬送柯城区政府。”
一个多月后，落款时间2015年9月22日的破产通知书——柯城区法院的（2015）衢
柯破字第1—1号文书仍然送达，至今仍贴在天杭公司门口墙上。
单金浩的去世和天杭公司破产带来的巨大压力下，破产通知书送达不到一个星期，
2015年9月26日深夜，正在处理公司后事的单金浩长子单翔在杭州家中猝死，享年46岁
。再一个多月后，10月30日，无法接受长子和长孙的接连离世，单金浩90岁的母亲郁郁
而终。
“标兵企业”
单金浩曾是改革开放以来最早的一批企业家。
出生于1943年的单金浩是土生土长的杭州人，他18岁当兵，后从部队转业到杭州西
湖区... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 32 http://news.sina.com.cn/c/2011-01-31/015721901609.shtml
本报讯 (记者 杨华云)随着国有土地上房屋征收与补偿条例的出台，集体土地征收的规
范问题更加突出。中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文认为，集体土地征
收应当遵循国有土地征收同样的原则。他是在昨日国务院新闻办举行的三农及水利工作
发布会上作上述表示的。
日前国务院出台了国有土地上房屋征收与补偿条例，同时，国务院常务会议还要求
有关部门抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由国务院尽早向
全国人大常委会提出议案。
在回答本报记者就集体土地征收立法问题时，陈锡文认为征收条例四个重要原则同
样应当体现在土地管理法修改时的集体土地征收中。
四个原则是：土地征收权的运用限定在公共利益的范围之内；征收的程序必须公开
、透明，让民众广泛参与，与民众进行充分协商；必须根据市场定价的原则进行补偿；
强制拆迁必须通过司法程序决定。
■ 释疑
集体土地没有市场价，征收时如何补偿？
农民和政府可协商形成补偿价
在发布会结束后，陈锡文接受本报采访时进一步表示，集体土地征收和国有... 阅读全帖 |
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l****u
发帖数: 8729 | 33 土地的所有权不都是国有的吗? 哪些属于集体?
http://news.sina.com.cn/c/2011-01-31/015721901609.shtml
本报讯 (记者 杨华云)随着国有土地上房屋征收与补偿条例的出台，集体土地征收的规
范问题更加突出。中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文认为，集体土地征
收应当遵循国有土地征收同样的原则。他是在昨日国务院新闻办举行的三农及水利工作
发布会上作上述表示的。
日前国务院出台了国有土地上房屋征收与补偿条例，同时，国务院常务会议还要求
有关部门抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由国务院尽早向
全国人大常委会提出议案。
在回答本报记者就集体土地征收立法问题时，陈锡文认为征收条例四个重要原则同
样应当体现在土地管理法修改时的集体土地征收中。
四个原则是：土地征收权的运用限定在公共利益的范围之内；征收的程序必须公开
、透明，让民众广泛参与，与民众进行充分协商；必须根据市场定价的原则进行补偿；
强制拆迁必须通过司法程序决定。
■ 释疑
集体土地没有市场价，征收时如何补偿？
农民和政府可协商形成补偿价
在发布会结束后，陈... 阅读全帖 |
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f****0
发帖数: 835 | 34 《望东方周刊》记者王开 | 山东济宁报道
在山东省西南部的济宁市，古老的“孔孟之乡”正处在一场深刻的变革中。
当地农民从来没有经历过如此浩大的场面——数以万计的农村住宅被夷为平地，50多万
农民彻底失去了曾经安身立命的宅基地，他们正在迁入或者等待迁入当地政府建设的“
新型农村社区”。
一份公开资料显示，济宁将在五年内，对全市6274个建制村统一规划，除保留702个具
有历史文化和产业特色的村庄之外，其余5572个建制村将被撤改为792个新型社区。不
难想象，这将是多么剧烈的变革；难以想象的是，在过去的一年内，济宁市已撤掉了
534个村庄。
按照规划，明年年中前，济宁将建成155个5000人或者10000人左右的社区，当地百姓称
之为“万人村”。
“济宁行动”并不孤立。
整个山东省，除济宁外，淄博、临沂、德州、聊城、诸城等地都部分推行了“撤村改社
区”。这项被称为以山东省“推进农村住房建设与危房改造”为契机，充分利用城乡建
设用地增减挂钩等政策而启动实施的运动，意义深远。
宅基地一败涂地
52路车直接通向济宁市中区最偏远的村庄喻屯镇邵庄寺村，距市区30公里，一小时路程
。这是一片低洼地区... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 人民日报三问保障房：防止出现城市贫民窟
http://www.sina.com.cn 2011年01月22日07:04 人民网-人民日报
住房和城乡建设部日前宣布，今年我国将开建保障性住房1000万套，相比2010年的
580万套增长70%，面积大体相当于2010年全年商品房的供应量，创历年之最。
如此大规模的保障房开建，建房资金从哪里来？建成后，如何保证公平公正地分配
？百姓入住后，如何住得起，住得好？人们盼望着好事做好，实事做实。带着这些问题
，本报记者分赴重庆、山东、安徽、吉林等地，就保障性住房建设进行了调查采访。
资金房源哪里来？
政策扶持，政府投入，市场融资，众人拾柴火焰高
山城重庆，近来因一个宏伟的“农民变市民计划”而备受瞩目，同样也因庞大的“
公租房计划”而备受期待。
“重庆的保障性住房，将以公租房为主体，涵盖了过去的廉租房和经济适用房。”
从2010年起的3年内，重庆要在主城区和6个区域中心城市、2个卫星城等区域共建设
4000万平方米公租房，解决200多万人的住房困难问题。
“手中有地，建房有底”，重庆市早在2002年就建立起土地整治储备中心。2003年
又在其基... 阅读全帖 |
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m*****u
发帖数: 723 | 36 http://news.xinhua08.com/a/20120505/950925.shtml
重庆市政府：重庆负债率为中国最低省市之一
http://news.xinhua08.com/来源：新华08网2012年05月05日10:58
新华08网重庆5月4日电(记者朱薇 吕秋平)重庆市市长黄奇帆在4日下午召开的金融工作
座谈会上表示，重庆市政府目前的负债情况与其经济发展相适应，负债规模完全可控。
针对备受海外媒体关注的重庆政府平台负债问题，黄奇帆介绍说，去年底，重庆政府债
务为2600亿元，在中国约10.7万亿元政府债务中，重庆占1/40，这与重庆经济发展规模
是相适应的。
“评判负债率是否过高，关键看负债与支付能力是否平衡。按照国际通行的两个标准--
债务与GDP、财政收入比例来看，重庆政府负债占GDP约20%、占财政收入约60%，重庆财
政负债情况是属于安全线内，根据审计署结果，重庆政府负债率约60%，属于地方负债
率最低的10个省市之一。”黄奇帆说。
据了解，2011年，重庆市地方财政收入2909亿元，地方财政支出3960亿元。对此，部分
海外舆论解读为“重庆去年财政赤字约1... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 37 你自己有没有脑子，不会自己查一下看看吗？
那我明天把你家房子强拆了，为国家作贡献，
你愿意不愿意？
睁开你的大眼看看，到底谁是在胡扯？
http://www.yutiangao.com/Article/ShowArticle.asp?ArticleID=624
山东多地推行撤村改社区 村民不满住宅大量被拆
2010年11月08日13:59新华社王开我要评论(6)
字号：T|T
万人村：宅基地与新楼房的较量
路边花园里和城市一样栽种了常青植物和鲜花，但花花草草的空隙间仍然种满了白菜。
村里的老人看到有人拍照，会热情地带你到更漂亮的地方去
在山东省西南部的济宁市，古老的“孔孟之乡”正处在一场深刻的变革中。
当地农民从来没有经历过如此浩大的场面——数以万计的农村住宅被夷为平地，50多万
农民彻底失去了曾经安身立命的宅基地，他们正在迁入或者等待迁入当地政府建设的“
新型农村社区”。
一份公开资料显示，济宁将在五年内，对全市6274个建制村统一规划，除保留702个具
有历史文化和产业特色的村庄之外，其余5572个建制村将被撤改为792个新型社区。不
难想象，这将是多么剧烈的变革；难以想象的是，在... 阅读全帖 |
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b**e
发帖数: 3199 | 38 中纪委和邓家的矛盾再次升级。老俞夹在中间很难办。
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《财新周刊》2017年第21期（5月29日）报导，在繁华的北京东三环国贸桥东北方向，
寸土寸金的北京中央商务区（CBD）核心区一块〝最有价值的土地〞，却被撂荒五年，
开工仍遥遥无期。
报导追踪了编号为Z3的这块商业金融混合用地闲置至今的来龙去脉：这些地块的一级开
发商——实际控制人为安邦保险集团，拒绝向北京市土地储备中心移交上述土地，北京
市国土局因此无法向中标的开发商交地。
报导披露，2011年1月，Z3的中标者已经付清了全部地价款。按照合同，政府应于2012
年初将〝三通一平〞的熟地交付给开发商，2014年12月31日前竣工，延建及竣工时间最
长分别不得超过一年。不过，至今土地迟迟无法交付。
报导引述知情人士透露，CBD开发公司拒绝向北京市土地储备中心移交Z3等地块的原因
，是安邦方面提出按市场价把熟地卖给土地储备中心。按照北京市的惯常做法，土储中
心是按照一级开发总成本的一定比例——一般为8%左右，作为核定经营利润，支付给一
级开发商。
〝但这点儿核定利润率... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 反思房地产行业多年宏观调控之所以一直未能奏效，核心原因在我们并没有真正把握房地产行业所存在的根源问题。打个比方，中国房地产就像是一个得了重大疾病综合症的病人，这个病人从小体弱多病，从南方到北方生活水土不服，凑巧偶感风寒，然后遇到突发事件受到惊吓，之后一病不起，面对这样一个病人，医生该如何开药?你说他体弱需要进补也对，你说他水土不服需要调理肠胃也对，你说他风寒感冒需要退烧也对，你说他受到惊吓需要心理辅导也没错，可是，你要只治疗其中的某一两项病症，这个病人就好不了，而之前我们的宏观调控颇有头疼医头脚疼医脚的味道，每一个药都对症，然而每一个药都不能根治，关键，就在于只治疗了病者其中一个症结。”
房地产行业存在的问题，概括起来有以下几点：一是现有土地招拍挂制度造成的土地供应不足，二是因房价上涨过快导致的未来需求提前透支，三是因流动性过剩导致的投资需求过于旺盛，四是因国有资本控制过多盈利行业导致的民间资本没有投资渠道，五是因现有财税体系造成的地方政府过于依赖土地财政这五大问题。中国房地产的宏观调控要真正见效，需要同时解决以上五大问题。
在现有的政府工作中，政府每年按部就班的供应土地，而土地进入流... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 40 地方政府被指建保障房缺乏动力 福利房变种充数
http://finance.sina.com.cn/g/20110722/073910190507.shtml
本报记者 李松涛
尽管呼声很高，口号不少，保障房的建设依然不容易落地。
今年两会期间，住房和城乡建设部(以下简称住建部)副部长齐骥曾在新闻发布会上
信心十足地表示，今年将开工建设1000万套保障房，保障性安居工程未完成的地方，负
责人将被直接约谈，甚至问责。
两个月后，住建部发出《关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知》，要求各
地在该通知下发20个工作日之后公开保障房建设信息。
20个工作日后，没有一个省区市按住建部的要求公开信息。
6月9日，住建部部长姜伟新发话，要求各地必须在11月末之前全面开工建设1000万
套保障性安居工程。当晚，北京、上海的保障房建设信息才露面。
“中国的官员似乎一直搞不清楚保障房该怎么做。” 日本金嘉株式会社董事长中
西杨华告诉记者，每年都有很多的中国政府官员到日本考察房地产，但好像看不到效果。
地方政府缺少动力建保障房？
6月初，有数据显示，各地保障房开工率仅有3成。然而，一个月之后，各地陆续公... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 41 核心提示
安徽马鞍山市与宿州的泗县试图完成一个“创举”，两地向省国土厅申请，欲将贫
困县泗县的建设用地指标，“卖”给高速城市化的马鞍山。
马鞍山与泗县的交易，虽然有悖于国土部的规定，但却有着两地城市发展的内在需
求。马鞍山有投资项目，而没有更多的建设用地指标；泗县能置换出建设用地，但少有
大型企业落户。
如何解决城市间“城市用地指标”不均衡的问题，已推到了全社会的面前。
对于这一次建设用地指标的交易，安徽省政府已出台允许“用地指标”流转的文件
，却还没有相关操作细则。
有官员表示，此项交易背后的问题也有很多，是否会引发地方政府的“卖指标”冲
动？是否会因暴利刺激导致更多强拆？最重要的，是否能保障村民被占地的利益？
最近一段时间，李田珍的心情是既兴奋又焦虑。按他的说法，他正在力促两地政府
完成一个“创举”。
李田珍是马鞍山市当涂县的副县长。马鞍山与宿州为友好帮扶城市，今年4月底，
李田珍赴宿州泗县挂职，为期一年。
一心要有所作为的李田珍，想让马鞍山与泗县达成一笔估值约4亿元的交易——一
项关于建设用地指标的交易。
由于安徽被列入“城乡建设用地增减挂钩”试点省份，所以当泗县将一定面积的宅
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b*****d
发帖数: 61690 | 42 湖北利川干部死亡事件调查：村民对其工作认可
http://www.sina.com.cn 2011年07月01日15:27 三联生活周刊
利川冉建新死亡事件
冉建新所在的都亭街道办事处既包括利川市最繁华的地区，也有城市扩张方向上正
在和即将征收的大量农田。几年来，城市规划与私房传统，房价高涨与拆迁农民无保障
的矛盾一直在积累，冲突和上访事件时有发生。冉建新的死亡并不简单是一个刑讯逼供
事件，而是又一次关于土地和拆迁的悲剧，这一次的主角不再是拆迁户而是拆迁户这片
土地的管理者。
记者◎杨璐 摄影◎关海彤
离开利川市繁华的市中心沿着体育路向江边走，沿路两旁的房子并不规整，一式一
样。这是冉建新所在的都亭办事处教场村七组的土地，七八年前从老房子翻修成四五层
高的水泥楼房，一楼大多做成了商铺或者饭馆，如果不问当地人，从外观上看这里与利
川市区已经融为一体。再往前走，教场村八组正在重复着七组的城市化过程，路边既有
上世纪60年代之前建造的土坯老房子，也有正在打地基的工地，其他大部分的是已经建
好的新楼房，同样是不规整，样式全凭房主自己喜好，但是全都建成了7层半高。
谭平(化名)的房子并不... 阅读全帖 |
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p*****k
发帖数: 587 | 43 讲两个对重庆城乡建设影响很大的案例。一个是重庆的危旧房改造，再一个就是重庆的
公租房建设。
1.和谐的拆迁改造
重庆直辖后的十年间，改造了900多万平方米危旧房，成绩是巨大的，但和全国一样，
拆迁过程中的矛盾也是尖锐的，曾出了“全国最牛钉子户”。当然重庆对其应对也是很
好的。为什么矛盾尖锐，因为，那时重庆与全国各地一样，改造建设的方式，都是由政
府要拆迁、开发的任务交给房地产企业。企业要在这个有限的地盘中实现利润最大化，
就拼命压低补偿费用。所以，企业主导的拆迁模式，是问题的根源。
而重庆创造了一种政府主导、市场运作的拆迁改造开发新方式，在过去几年里，拆迁城
中村近900万平方米，改造城市危旧房和棚户区1500多万平方米，面积为前10的两倍半
，但未出现过一例暴力事件，甚至未出现过上访事件。其根本原因，就在于这种新方式。
一方面，由重庆的“八大投”们，来主导来进行拆迁和开发。由于规定了1：1.5的面积
补偿，且原地块面积的三分之一得绿化（这是政府让利于民而不是与民争利），所以，
单独开发这块地，是要赔本的。但是，由于改造后附近大片土地会增殖，所以土地储备
较多的“八大投”们“堤外损失堤... 阅读全帖 |
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I********l
发帖数: 8702 | 44 无论是“大下访”，“上访无罪推定”，“大建公租房”，还是”24小时交巡警平台"
，以及经济上从“两头在外”变成“一头在内一头在外”，都是对邓小平改开理论的进
一步完善。事实上，薄熙来搞的这一套，虽然并不是毛泽东时代的路线，更接近于“市
场社会主义”；但是从效果上而言，的确缓解了社会矛盾，特别是官民矛盾，得到那么
多群众以及左派的支持也就不足为奇了。
但是很明显，重庆的改革越是靠拢群众，就必然越是导致官僚、特别是右派买办先富官
僚的忌恨和恐惧。看看下面这段当年的采访，就不难看出为什么27亿要给重庆扣上文革
的大帽子。
“张轩：当然有一个执政理念的问题，只有真正的重视这个问题才会去认真的对待。过
去讲共产党的执政基础是工人农民。问个问题，我们的工人得到实惠没有？我们的农民
得到实惠没有？改革中他们是不是真正的受益者？如果工农不支持我们，那么谁是我们
执政的基础？先不说工人、农民上访，就连退下来的区县委书记和保卫国家浴血奋战的
老战士也成为上访者，那我们到底依靠谁？个体户、民营经济觉得你给他的还不够，我
们到底依靠谁？比如，薄书记说过一句话：“上访群众就是什么理由都没有，但他如果
非常困难，... 阅读全帖 |
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s**********t
发帖数: 1846 | 45 讲两个对重庆城乡建设影响很大的案例。一个是重庆的危旧房改造，再一个就是重庆的
公租房建设。
1.和谐的拆迁改造
重庆直辖后的十年间，改造了900多万平方米危旧房，成绩是巨大的，但和全国一样，
拆迁过程中的矛盾也是尖锐的，曾出了“全国最牛钉子户”。当然重庆对其应对也是很
好的。为什么矛盾尖锐，因为，那时重庆与全国各地一样，改造建设的方式，都是由政
府要拆迁、开发的任务交给房地产企业。企业要在这个有限的地盘中实现利润最大化，
就拼命压低补偿费用。所以，企业主导的拆迁模式，是问题的根源。
而重庆创造了一种政府主导、市场运作的拆迁改造开发新方式，在过去几年里，拆迁城
中村近900万平方米，改造城市危旧房和棚户区1500多万平方米，面积为前10的两倍半
，但未出现过一例暴力事件，甚至未出现过上访事件。其根本原因，就在于这种新方式。
一方面，由重庆的“八大投”们，来主导来进行拆迁和开发。由于规定了1：1.5的面积
补偿，且原地块面积的三分之一得绿化（这是政府让利于民而不是与民争利），所以，
单独开发这块地，是要赔本的。但是，由于改造后附近大片土地会增殖，所以土地储备
较多的“八大投”们“堤外损失堤... 阅读全帖 |
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D*V
发帖数: 3096 | 46 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 湖北利川干部死亡事件调查：村民对其工作认可
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 3 11:58:10 2011, 美东)
湖北利川干部死亡事件调查：村民对其工作认可
http://www.sina.com.cn
利川冉建新死亡事件
冉建新所在的都亭街道办事处既包括利川市最繁华的地区，也有城市扩张方向上正
在和即将征收的大量农田。几年来，城市规划与私房传统，房价高涨与拆迁农民无保障
的矛盾一直在积累，冲突和上访事件时有发生。冉建新的死亡并不简单是一个刑讯逼供
事件，而是又一次关于土地和拆迁的悲剧，这一次的主角不再是拆迁户而是拆迁户这片
土地的管理者。
记者◎杨璐 摄影◎关海彤
离开利川市繁华的市中心沿着体育路向江边走，沿路两旁的房子并不规整，一式一
样。这是冉建新所在的都亭办事处教场村七组的土地，七八年前从老房子翻修成四五层
高的水泥楼房，一楼大多做成了商铺或者饭馆，如果不问当地人，从外观上看这里与利
川市区已经融为一体。再往前走，教场村八组正在重复着七组的城市化过程，路边既有
上世纪60年代... 阅读全帖 |
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f**********r
发帖数: 18251 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Irrational (Herzog), 信区: Military
标 题: 再读2010年重庆模式的报道
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 14:39:05 2013, 美东)
无论是“大下访”，“上访无罪推定”，“大建公租房”，还是”24小时交巡警平台"
，以及经济上从“两头在外”变成“一头在内一头在外”，都是对邓小平改开理论的进
一步完善。事实上，薄熙来搞的这一套，虽然并不是毛泽东时代的路线，更接近于“市
场社会主义”；但是从效果上而言，的确缓解了社会矛盾，特别是官民矛盾，得到那么
多群众以及左派的支持也就不足为奇了。
但是很明显，重庆的改革越是靠拢群众，就必然越是导致官僚、特别是右派买办先富官
僚的忌恨和恐惧。看看下面这段当年的采访，就不难看出为什么27亿要给重庆扣上文革
的大帽子。
“张轩：当然有一个执政理念的问题，只有真正的重视这个问题才会去认真的对待。过
去讲共产党的执政基础是工人农民。问个问题，我们的工人得到实惠没有？我们的农民
得到实惠没有？改革中他们是不是真正的受益者？如果工农不支持我... 阅读全帖 |
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A***r
发帖数: 90 | 48 中国网河南频道8月14日讯（记者 刘林森 武世友）近日，周口项城市警察、政府官员
和社会青年近200人，在没有和村民达成协议的情况下，对光武办事处辖区147亩耕地进
行强征，并将多名村民打 伤，光武办事处一领导在强征现场大喊“打死三两个人，光
武办事处有钱赔”，引发当地百姓抗议。
土地遭强征 官员扬言打死三两个有钱赔
项城市光武办事处东风行政村刘郑楼二组的耕地紧邻市区，是以后发展的黄金地带。
8月10日上午8时许，数十辆拉有警察以及社会人员的大巴车和警车，在光武办事处书记
张峰带领下，开进项城市光武办事处东风行政村刘郑楼二组，随后命令数量铲车将该村
民组占地147亩的冬青和黄杨等作物铲毁。
当 地百姓拍摄的现场视频显示，强征过程中，凡是走进农田阻止政府强征的农民，要
么被拉出去，要么被多人围住一阵乱打后拉到路边，其中一名老太太也难以逃脱厄 运
，被打的从人群中爬了出来。刘世刚、刘旭、饶国平、刘奇奇等数十位村民因阻拦强征
遭到现场警察和社会青年的殴打，其中饶国平因伤势过重被拉到项城公疗医 院救治。
据村民介绍，在强征时，光武办事处副书记张波大喊“谁阻拦施工就给我打”、“打死
三两个人，光... 阅读全帖 |
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a*******t
发帖数: 10093 | 49 河南项城近200人征地起冲突 官员称打死有钱赔
2012-08-15 07:37:37 来源: 中国网 有0人参与
核心提示：近日，周口项城市警察、政府官员和社会青年近200人，在没有和村民达成
协议的情况下，对光武办事处辖区147亩耕地进行强征，并将多名村民打伤，光武办事
处一领导在强征现场大喊“打死三两个人，光武办事处有钱赔”，引发当地百姓抗议。
村民与多名穿警服的人员扭打在一起
一村民被强征人员拖离现场
中国网河南频道8月14日讯 (记者 林森 武世友)近日，周口项城市警察、政府官员和社
会青年近200人，在没有和村民达成协议的情况下，对光武办事处辖区147亩耕地进行强
征，并将多名村民打伤，光武办事处一领导在强征现场大喊“打死三两个人，光武办事
处有钱赔”，引发当地百姓抗议。
土地遭强征 官员扬言打死三两个有钱赔
项城市光武办事处东风行政村刘郑楼二组的耕地紧邻市区，是以后发展的黄金地带。
8月10日上午8时许，数十辆拉有警察以及社会人员的大巴车和警车，在光武办事处书记
张峰带领下，开进项城市光武办事处东风行政村刘郑楼二组，随后命令数量铲车将该村
民组占地147亩的冬青和黄杨等作... 阅读全帖 |
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p*****k
发帖数: 587 | 50 三谈重庆钱从哪来
苏伟/文
钱从重庆“八大投”（八个大的国有建设性投融资集团）的市场运作来
2002年起，重庆先后组建了高速公路发展有限公司、交通旅游投资集团公司、地产公司
、城市建设投资公司、能源投资集团、开发投资公司、水利投资有限公司、水务控股集
团，使这“八大投”成为重庆基础设施建设、城市建设等重大项目的投融资平台。这些
年，重庆的基础设施建设、城市建设为什么突飞猛进？重要原因之一，就是重庆把政府
直接投资的旧模式，转变成为由政府性的投资集团出面、用市场化方式融资，带动社会
力量投入的新模式。
重庆本来也希望有民营经济来搞基础设施建设，但由于山城重庆基础设施建设成本高、
周期长，民营经济多望而却步。怎么办？是无所作为，静待民营经济将来资金异常雄厚
后，再来投资搞建设呢？还是机制创新，由政府运用社会主义市场经济的优势，遵循市
场经济的规律来承担起基础设施建设的重任，为招商引资、企业发展创造必要条件？重
庆坚定不移地选择了后者。于是先后成立八大投融资公司，通过“五大注资”—— 国
债、规费、土地、存量资产、税收返还——为其注入资本金，主要依赖国有土地及其增
值潜力实现其融资能力和还款... 阅读全帖 |
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