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发帖数: 8600 | 1 亮重庆政绩 黄奇帆暗挺薄2013-03-05 22:57:32
阅读(1038) 评论(29)
按：重庆市长对被双停的伯乐看来心存感激，接受采访中不仅夸耀重庆这些年取得
的经济成就得益于政策的正确，更暗赞薄熙来大手笔将重庆用“项链”串成珍珠，在西
南熠熠闪光，政府房产控制得当，让全国眼羡，不良资产率更是全国最低，发展后劲充
足。
而当记者向重庆市市长黄奇帆发问：过去一年您更换了三位搭档，您如何评价这三
位搭档?”黄奇帆含煳地说：“我恐怕要浪费你这次提问机会了，还涉及到司法问题，
我不评价了。” “那请您着重评价一下您的新搭档”，记者又问，他仍然摇头，没有
回答记者的问题。黄奇帆会怎么回答呢？难道说目前这位比薄熙来差远了？
读了这个采访，真感觉黄奇帆具有总理才干，这也可理解他为何六朝不倒，人才呀！
要是温家宝、李克强有黄奇帆一半的经济才能，中国就不至于成为一大“乳房”了。
5天下午，《新京报》记者采访了黄奇帆，发现相对于“市长”这个称呼，黄奇帆
更愿意外界把他当做一个经济学者，“市长只是个职务，经济学者是终生的。你们（指
记者）也不愿意把我当市长。我作为市长，要是跟你们打官腔，也不会跟你们这么聊天
。”
对于记者们关注的热点，黄奇帆并不认同。那些大家都想从他嘴里获知的消息，他
认为是“八卦”，对于记者在大会堂内外的围追堵截，黄奇帆也不愿驻足回应，“怕出
安全问题”。
全国唯一没有搞限购的重庆房价却控制得很好
新京报：现在最热的话题就是房地产调控，你怎么评价重庆这两年试点房产税的成
效？有人认为并不是特别成功。
黄奇帆：我们的房产税是很有成效的。说这个话绝对不是因为我自己推动了这件事
，就硬要说。事实上，房地产调控是一个系统工程，重庆房地产调控一直有五招：一是
土地调控，地价不超过房价的三分之一；二是金融调控，就是按揭贷款要控制，比如说
首套房是首付两成，第二套首付五成，第三套零按揭、全首付，这样一定就能控制；第
三个是投资力度要控制，每年的固定资产投资中，房地产投资不超过25%；第四是按人
均一定平米数算，房地产建设有一个总量，过量就有泡沫，建少了又不够住；第五个是
税收。税收分为直接税和间接税，间接税系统有四种跟房地产有关，分别是交易的契税
、所得税、增值税，还有营业税。
我一直认为，这四种税要规范地收，要差别化地收，在重庆就是差别化对待，普通
商品房交易契税1%，如果是别墅、高档公寓，我就收2%、5%，这就是差异化。同样，土
地增值税也要对高档房增值高收的多，普通商品房增值低收的少，也是差别化。
如果你注意一下，重庆2007、2008年土地增值税一年都是十几个亿，二十亿不到。
2011年、2012年重庆土地增值税收到70亿至80亿，说明房地产的调控力度很大的。
新京报：所以说，房产税对重庆房价的平稳还是很有成效的。
黄奇帆：不光是房产税，刚才所说的五条都起作用了，土地调控、金融调控、投资
控制、总量控制和税收。重庆是全国唯一没有搞限购的城市，但房价又控制得很好。
重庆不良资产率全国最低
新京报：此前有报道称，重庆大力发展城市建设，特别是轻轨建设，导致背负了
2600亿元的债务，可能遭遇债务危机。
黄奇帆：乱质疑。如果重庆真的债务危机了，经常欠银行账，我们重庆的不良资产
率应该很高，但事实是，在全国，重庆的不良资产率是最低的。这些都是公开的数据。
第二，债务的多少是和GDP对比的，我们GDP是1.1万亿，2600亿债务占GDP的比重是23%
，整个中国，中央加地方政府的债务占GDP的比重是25%，重庆是低于全国平均线的，这
个比例是全国第5位。如果重庆排第五都要破产的话，后面的省份都要破产了。
第三，国家有一个财政规定，任何地方的债不要超过财政支出能力，比如一个省的
财政支出有4000亿，你的债务别超过4000亿。重庆的债务2600亿被认为很多，但是重庆
一年的支出能力是4000亿，只占60%多，相对来说是西部12省份中最轻松的。
第四点，重庆为什么要修那么多轻轨呢？因为重庆这个城市四分八散的，需要有一
个“项链”串起这一盘散珠，这个成本必须花，大概六七百亿。除轻轨之外，铁路、高
速公路、基础设施，我们十年花了六千亿。怎么能做到债务不高呢？我的奥妙就是土地
储备。国务院2007年要求全国各地搞土地储备的，我2002年刚到重庆就储备了，储备了
40多万亩地，这十年用了20万亩，每亩地赚200万，这就四千亿，扣掉土地征地本身的
成本，大约有两三千亿的额外收入，就把基础设施建设的开支抵掉了。 |
G****1
发帖数: 8414 | |
t******r
发帖数: 8600 | 3 亮重庆政绩 黄奇帆暗挺薄2013-03-05 22:57:32
阅读(1038) 评论(29)
按：重庆市长对被双停的伯乐看来心存感激，接受采访中不仅夸耀重庆这些年取得
的经济成就得益于政策的正确，更暗赞薄熙来大手笔将重庆用“项链”串成珍珠，在西
南熠熠闪光，政府房产控制得当，让全国眼羡，不良资产率更是全国最低，发展后劲充
足。
而当记者向重庆市市长黄奇帆发问：过去一年您更换了三位搭档，您如何评价这三
位搭档?”黄奇帆含煳地说：“我恐怕要浪费你这次提问机会了，还涉及到司法问题，
我不评价了。” “那请您着重评价一下您的新搭档”，记者又问，他仍然摇头，没有
回答记者的问题。黄奇帆会怎么回答呢？难道说目前这位比薄熙来差远了？
读了这个采访，真感觉黄奇帆具有总理才干，这也可理解他为何六朝不倒，人才呀！
要是温家宝、李克强有黄奇帆一半的经济才能，中国就不至于成为一大“乳房”了。
5天下午，《新京报》记者采访了黄奇帆，发现相对于“市长”这个称呼，黄奇帆
更愿意外界把他当做一个经济学者，“市长只是个职务，经济学者是终生的。你们（指
记者）也不愿意把我当市长。我作为市长，要是跟你们打官腔，也不会跟你们这么聊天
。”
对于记者们关注的热点，黄奇帆并不认同。那些大家都想从他嘴里获知的消息，他
认为是“八卦”，对于记者在大会堂内外的围追堵截，黄奇帆也不愿驻足回应，“怕出
安全问题”。
全国唯一没有搞限购的重庆房价却控制得很好
新京报：现在最热的话题就是房地产调控，你怎么评价重庆这两年试点房产税的成
效？有人认为并不是特别成功。
黄奇帆：我们的房产税是很有成效的。说这个话绝对不是因为我自己推动了这件事
，就硬要说。事实上，房地产调控是一个系统工程，重庆房地产调控一直有五招：一是
土地调控，地价不超过房价的三分之一；二是金融调控，就是按揭贷款要控制，比如说
首套房是首付两成，第二套首付五成，第三套零按揭、全首付，这样一定就能控制；第
三个是投资力度要控制，每年的固定资产投资中，房地产投资不超过25%；第四是按人
均一定平米数算，房地产建设有一个总量，过量就有泡沫，建少了又不够住；第五个是
税收。税收分为直接税和间接税，间接税系统有四种跟房地产有关，分别是交易的契税
、所得税、增值税，还有营业税。
我一直认为，这四种税要规范地收，要差别化地收，在重庆就是差别化对待，普通
商品房交易契税1%，如果是别墅、高档公寓，我就收2%、5%，这就是差异化。同样，土
地增值税也要对高档房增值高收的多，普通商品房增值低收的少，也是差别化。
如果你注意一下，重庆2007、2008年土地增值税一年都是十几个亿，二十亿不到。
2011年、2012年重庆土地增值税收到70亿至80亿，说明房地产的调控力度很大的。
新京报：所以说，房产税对重庆房价的平稳还是很有成效的。
黄奇帆：不光是房产税，刚才所说的五条都起作用了，土地调控、金融调控、投资
控制、总量控制和税收。重庆是全国唯一没有搞限购的城市，但房价又控制得很好。
重庆不良资产率全国最低
新京报：此前有报道称，重庆大力发展城市建设，特别是轻轨建设，导致背负了
2600亿元的债务，可能遭遇债务危机。
黄奇帆：乱质疑。如果重庆真的债务危机了，经常欠银行账，我们重庆的不良资产
率应该很高，但事实是，在全国，重庆的不良资产率是最低的。这些都是公开的数据。
第二，债务的多少是和GDP对比的，我们GDP是1.1万亿，2600亿债务占GDP的比重是23%
，整个中国，中央加地方政府的债务占GDP的比重是25%，重庆是低于全国平均线的，这
个比例是全国第5位。如果重庆排第五都要破产的话，后面的省份都要破产了。
第三，国家有一个财政规定，任何地方的债不要超过财政支出能力，比如一个省的
财政支出有4000亿，你的债务别超过4000亿。重庆的债务2600亿被认为很多，但是重庆
一年的支出能力是4000亿，只占60%多，相对来说是西部12省份中最轻松的。
第四点，重庆为什么要修那么多轻轨呢？因为重庆这个城市四分八散的，需要有一
个“项链”串起这一盘散珠，这个成本必须花，大概六七百亿。除轻轨之外，铁路、高
速公路、基础设施，我们十年花了六千亿。怎么能做到债务不高呢？我的奥妙就是土地
储备。国务院2007年要求全国各地搞土地储备的，我2002年刚到重庆就储备了，储备了
40多万亩地，这十年用了20万亩，每亩地赚200万，这就四千亿，扣掉土地征地本身的
成本，大约有两三千亿的额外收入，就把基础设施建设的开支抵掉了。 |
G****1
发帖数: 8414 | |
t******r
发帖数: 8600 | 5 温即把没戏了。
【在 G****1 的大作中提到】
: 书记又有戏了。
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T*******a
发帖数: 23033 | 6 尼玛，书记出来了叔吃三天肉。
【在 G****1 的大作中提到】
: 书记又有戏了。
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T*******a
发帖数: 23033 | 7 老温进去了，叔再吃三天肉。
【在 t******r 的大作中提到】
: 温即把没戏了。
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b********7
发帖数: 2404 | |
l******t
发帖数: 55733 | |
T*****y
发帖数: 18592 | 10 好消息，毛主席已经复活
正在纪念堂蹲坑
9点一开门就出来接见游客了
你打算吃几天肉啊？
【在 T*******a 的大作中提到】
: 老温进去了，叔再吃三天肉。
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x*********n
发帖数: 2797 | 11 黄已经60岁了，既然不能主政一方，不如调去中央接替财政部长，干一届退休，也好过
一直当别人的二把手替人铺路。 |
G****1
发帖数: 8414 | 12 操，孙子怎么办？做成腊肉？
【在 T*****y 的大作中提到】
: 好消息，毛主席已经复活
: 正在纪念堂蹲坑
: 9点一开门就出来接见游客了
: 你打算吃几天肉啊？
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