z*********5
发帖数: 171 | 1 对于日本房地产泡沫，所谓“失落的十年”，坊间的言论是很有问题的。很多人没有看到背后的本质。
很多需要弄清楚的地方被人有意无意的忽略了。以我的习惯，总是先从数据开始，然后分析问题。
首先，需要了解一下背景，日本房地产炒起来是在“广场协议”签署以后，即1985年。我们当时的日
本经济状况：日本在85年之前，住宅市场并非完全商业化的市场，80%以上的普通工薪家庭住的都是
公团房、县营房、市营房、社宅等等这类公益性住房。85年的“广场协议”让日本人口袋里的钱一下子
增加了至少20%，促使日本政府开始加速全面推行住宅商品化，商业银行开始大量为居民购房发放贷
款，贷款利率大幅下调，日本的房价也由此开始了急速攀升，股市开始空前繁荣，与此同时在日元升
值的预期下海外的热钱也大幅度的涌入进行套利活动，助推了日本房价、股市的进一步上升。1989
年,泡沫经济的最高峰，银座四丁目的地价是每坪（3.3平方米）1.2亿日元。东京的另一个地标——东
京帝国广场下面一平方英里土地的价格，居然比整个加利福尼亚的土地价值还高，一个东京都的地价
就相当于美国全国的土地价格。自1985年起,东京、大阪、名古屋、京都、横滨和... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 住房公积金的福利可谓尽人皆知。用公积金贷款买房，能够享受较低的利率。即便你是
用商业贷款购房，公积金也算是一种变相存款；买了房后，每年都可以提取一笔现金用
于还贷。
但是，这样的福利在一定程度上只是理论上的。公积金并没有大家想象的那么美。最需
要用公积金贷款买房的人很有可能更难买到住房，反倒是每月依然得缴那笔钱。真是想
说爱你不容易。
公积金究竟便宜了谁，又亏待了哪些人呢？日前的报道让你一窥端倪。去年以来，部分
城市降低公积金贷款最高额度，公积金缴存的主要群体和通过公积金贷款购房的群体明
显分化：低收入群体总体缴得多但贷款人数很少，中等及以上收入群体总体缴得少但贷
款占比高。公积金设立的初衷打了折扣。
尤其是在京沪这样的高房价城市，想靠住房公积金实现安居梦真比蜀道还难。一位李姓
先生2016年年初购买了北京大兴区一处总价277万元的房子，集全家之力凑了100万元首
付，但是公积金最多只能贷120万元，而选择公积金与商业贷款组合贷，光走流程就要3
个多月，等不起啊！李先生最后只好走纯商贷这一途。据说现在周边房价基本都涨到
400多万元了。
许多急需公积金贷款的人望洋兴叹，公积金成了他们的... 阅读全帖 |
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g****g
发帖数: 1828 | 3 2007年－2011年环球金融危机，又称世界金融危机、次贷危机、信用危机，更于2008年
起名为金融海啸及华尔街海啸等，英国称其为信贷紧缩，是一场在2007年8月9日开始浮
现的金融危机。自次级房屋信贷危机爆发后，投资者开始对按揭证券的价值失去信心，
引发流动性危机。即使多国中央银行多次向金融市场注入巨额资金，也无法阻止这场金
融危机的爆发。直到2008年9月，这场金融危机开始失控，并导致多间相当大型的金融
机构倒闭或被政府接管。
目录
[隐藏]
* 1 历史背景
o 1.1 对银行如何就风险评级的警告
* 2 美国联邦储备局的降息行动
* 3 2008年9月14日后的一周
o 3.1 大型金融机构的危机
o 3.2 货币市场基金保险及禁止放空
o 3.3 美国救市方案
* 4 2008年9月21日后的一周
* 5 2008年9月28日后的一周
* 6 2008年10月5日后的一周
* 7 美国民众对政府用国库资金救大银行的反应
* 8 美国联... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 陕西神木崩盘引恐慌:房价暴跌商业萧条
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 00:25:52 2013, 美东)
曾经因全民免费医疗和免费教育红极一时的陕北县城神木，7月29日，一年一度最大的
庙会如期举行。
夜幕初降时分，群山围绕下的县城灯火辉煌。高层建筑鳞次栉比，金碧辉煌的高级
会所、酒店、娱乐城占据了中心城区的近半数地盘。伴随着交错混响的音乐和满城闪烁
的霓虹灯，兰博基尼、法拉力、保时捷等百万级跑车呼啸而过。
表面上繁华奢靡依旧，暗中浮动的却是民间借贷崩盘引发的恐慌。
白天，在当地颇有威望的高利贷大户徐某开着悍马环绕全城，以此展现镇定，更避
免十余名散户上门逼债。时常还遇到同样“巡城”的熟人，彼此相视，会心一笑；而到
晚九点，徐某雇佣的十人“追债团”，从“跑路”的堂兄家里拖出一辆宝马X5。
在此之前，“追债团”已在西安寻找堂兄近半个月未见踪影。为避免和兄嫂、大伯
等亲友发生正面冲突，徐某特意选择家人赶庙会的时间动手。虽然一... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 陕西神木崩盘引恐慌:房价暴跌商业萧条
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 00:25:52 2013, 美东)
曾经因全民免费医疗和免费教育红极一时的陕北县城神木，7月29日，一年一度最大的
庙会如期举行。
夜幕初降时分，群山围绕下的县城灯火辉煌。高层建筑鳞次栉比，金碧辉煌的高级
会所、酒店、娱乐城占据了中心城区的近半数地盘。伴随着交错混响的音乐和满城闪烁
的霓虹灯，兰博基尼、法拉力、保时捷等百万级跑车呼啸而过。
表面上繁华奢靡依旧，暗中浮动的却是民间借贷崩盘引发的恐慌。
白天，在当地颇有威望的高利贷大户徐某开着悍马环绕全城，以此展现镇定，更避
免十余名散户上门逼债。时常还遇到同样“巡城”的熟人，彼此相视，会心一笑；而到
晚九点，徐某雇佣的十人“追债团”，从“跑路”的堂兄家里拖出一辆宝马X5。
在此之前，“追债团”已在西安寻找堂兄近半个月未见踪影。为避免和兄嫂、大伯
等亲友发生正面冲突，徐某特意选择家人赶庙会的时间动手。虽然一... 阅读全帖 |
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x********8
发帖数: 147 | 6 美国华人创业投资协会(CASA)创业讲座
纽约开店、生意融资、商业店面开工流程以及理财讲座
你创业或开店缺少资金吗？ 你想了解在纽约商业店面装修房屋局有哪些规定 吗？创业
阶段的朋友如何有效保障家庭财务计划? 我们美华创投（CASA）邀请来自Atlantis
Capital, 朱捷工程师事务所和纽约人寿保险公司的专业人士共同举办创业知识普及讲
座将为你解答这些问题。大家可以畅所预言，与专业嘉宾互相探讨。鸣谢NY Life
Flushing 分行场地赞助.
日期和时间 ：2：00 - 5：00PM ，Oct.19,2014 Sunday
活动地址 ：39-02 Main St, 4th Floor, Flushing, NY 11354（纽约人寿法拉盛公司4
楼）
讲座主要讨论话题为：
开店及公司如何融到创业资金，银行和贷款公司如何评估你的生意。房屋局对于商业店
面装修的流程规定，如何判断改店面能否开自己想开的店，各种店面包括饭店，甲店的
基本房屋局要求。 如何帮你生意的所得进行合理理财。
第一部分 (2:00 - 2:45PM)
生意商业贷款的流程和要求 (主讲:Atlantis Ca... 阅读全帖 |
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h*****g
发帖数: 662 | 7 这才象点样子!
http://news.ifeng.com/world/detail_2010_09/20/2571395_0.shtml
新华网杭州9月20日电（记者章苒、屈凌燕）垄断4S店汽车消费贷款业务、收取高额利
息并向4S店支付返利——丰田汽车金融（中国）有限公司20日因商业贿赂收到杭州市工
商局江干分局的行政处罚听证告知书。
据了解，这是丰田金融也是丰田汽车在华首次面临商业贿赂处罚。从事汽车消费个人贷
款业务的这家企业是日本丰田汽车下属全资子公司。该公司同时还在宁波等地因涉嫌向
多家汽车4S店实施商业贿赂被立案调查。
工商部门调查显示，从2008年8月开始，杭州金丰丰田汽车销售服务公司、浙江广丰通
田汽车有限公司及杭州东昌汽车销售服务有限等丰田品牌汽车经销商的汽车个人消费信
贷业务，优先向丰田金融推荐汽车贷款业务，而丰田金融则向上述三家经销商以“手续
费”或“服务费”等名义给付财物，从而获得消费贷款业务。
据了解，丰田金融的汽车消费一年期贷款利息高达10-13%，而四大国有银行的同类贷款
利息不到7%。按一辆中档汽车15万元购车款，首付5万、一年期贷款10万元计，消费者
向 |
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s********n
发帖数: 26222 | 8 在经过一年多前的首次“试水曲线融资”之后，万科将这种融资方式在集团内部更大
的范围进行推广，不同的是从单纯的提供贷款转化为分享利润的合作者。
2005年12月20日，万科对外宣布，将万科永达51%股权和无锡万科40%股权以接近3
亿元的价格转让给RZP（Reco Ziyang Pte Ltd），股权转让涉及万科位于沈阳的长白项
目和位于无锡的魅力之城项目。具体来讲，万科的全资附属公司永达中国将持有的沈阳
万科永达房地产开发有限公司（简称“万科永达”）51%股权转让给RZP，作价9923万元
，另一笔交易是万科的全资子公司上海万科将其持有的无锡万科房地产有限公司（下称
“无锡万科”）40%出售，交易价格为19260万元。
值得关注的是，RZP是新加坡政府产业投资有限公司（GICRE）附属公司，于1997
年在新加坡注册成立，是一家地道的投资公司，资金实力雄厚，万科也肯定了合作伙伴
在这方面的优势，双方的融资方面的合作应该是双方今后合作的重点。
“这是我们与GIC战略合作的一部分，根据万科的战略调整，5年以上投资周期的
项目都被列在被调整的范围内。”万科（000002）董事会秘书肖莉解释。... 阅读全帖 |
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c*******u
发帖数: 12899 | 9 ☆─────────────────────────────────────☆
renwoai (renwoai) 于 (Fri Jan 7 10:14:59 2011, 美东) 提到:
在那个刚剖腹产生了第三个宝宝的帖子里，大家都说要那么多孩子以后没钱供其上大学
。可是如果孩子学习足够好可以申请奖学金，或者申请贷款呀。为什么说不给孩子存够
大学学费，孩子就上不了大学了呢？
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lsqg (我有小宝宝了) 于 (Fri Jan 7 10:19:53 2011, 美东) 提到:
我早就想说了。不过忍着没掺合。。。
前两天有人发帖讨论上私立还是公立小学和中学，有不少人说不用上私立，上个公立中
学，然后再上个州立大学，就可以了，很满足了，不需要很多钱。现在又开始说没钱上
大学了。。。
☆─────────────────────────────────────☆
samleelyz (小蓝脸儿) 于 (Fri Jan 7 10:27:46 2011, 美东) 提到:
这还是留学生思... 阅读全帖 |
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h******u
发帖数: 80 | 10 房贷平均是基准贷款利率打个8折左右，只看单券的收益率在整个债券收益率区间中是
中等偏上的水平。但是银行的配置要考虑一系列的因素，除了单券的收益率外还包括：
1、流动性，房贷是不具有流动性的；
2、综合收益率，债券可以通过抵质押进行融资再投资，通过杠杆操作放大收益率；
3、政策限制，房贷在各个银行的分配量基本是监管层设定好的，并且随着限价政策的
变动时而放宽时而收紧，全年额度放完了就没有了，满足不了资产配置的需要；
4、资本消耗和存贷比，房贷和商业贷款一样受到存贷比的限制，并且由于收益率不如
商业贷款，银行是更愿意放商业贷款的，并且房贷和商业贷款一样属于资本损耗严重的
业务。
所以做房贷业务也并没有影响债券受到追捧。 |
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w**********g
发帖数: 3158 | 11 华为就收购3Leaf发公开信 邀美国对其展开调查
2011年02月25日 10:08 来源：中国新闻网 参与互动(3) 【字体：↑大 ↓小】
中新网2月25日电 今日，华为公司副董事长胡厚崑通过该公司官网发表公开信，就
华为收购3Leaf事件进行了回应，借以“澄清长期存在的不真实谣言和断言”。而对美国
政府关于华为进入美国电信市场后带来的所谓国家安全带来隐患的担心，华为也同时做
出回应，并邀请美国当局对华为展开正式调查。
去年五月，华为美国子公司宣布收购3Leaf公司技术资产，但在去年11月向CFIUS(美
国外国投资委员会)申请时遭到驳回，在经过华为公司深思熟虑后选择撤回收购3Leaf交
易申请。
近日，中新网IT频道从商务部网站获悉，针对华为公司被迫撤回对3Leaf公司技术资
产收购交易一事，商务部表示遗憾。商务部网站发言人表示，近年来，美国有关方面以
包括保护国家安全在内的各种理由，对中国企业在美贸易投资活动进行阻挠和干扰。这
些阻挠和干扰，在一定程度上影响了中美经贸合作。“开放、公正、透明”的贸易投资
环境有利于中美两国经济发展，更有助于加快世界经济复苏进程。希望美国有关方面... 阅读全帖 |
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p*a
发帖数: 7676 | 12 你不在上海买的房子。
这就是结论。
我在上海买过房子，当然清楚上海公积金管理的所有规定。
我也知道，外地公积金管理和上海不完全一样。
如果你在上海买房，你要申请公积金贷款都要通过上海公积金管理中心，不是你们单位
自己操作就可以的。
当然，各单位缴存比例可以不同，但都不能超过上海公积金管理中心规定的最高限额，
据我所知，这一限额是不高的，因此你做纯公积金贷款只能是高比例首付。
当然，你还有第二选择，你可以不用公积金贷款，全部选择商业贷款，然后自己提取公
积金去还商业贷款，还几个月乃至一两年大概也是做得到的。不过以后用完了还要你自
己掏钱还的。考虑到公积金贷款利率低于商业贷款，一般人士是不会这么干的。 |
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发帖数: 1 | 13 断供潮到来了 一核心数据增34% 越来越多人还不起贷款
0评论 2018-06-13 07:46:17 来源：大猫财经 账户深套？试试这四个方法
10.58亿。
这是住建部、财政部和央行近日联合发布的《全国住房公积金2017年年度报告》中
公布的公积金贷款的逾期金额。
10亿其实放在各大银行里面，都不算事太大的事情，即使是上市银行中市值仅百亿
左右的江阴农村商业银行，其2017年的逾期贷款金额也达到了14.2亿，就更不用说工农
中建这样的大银行了。
但要知道的是，在2016年公布的报告中，这个数字还仅是7.86亿，2017年的逾期金
额足足上升了34.6%，但是2017年发放的个人公积金贷款254.76万笔，比上年降低了22.
21%，贷款发放额9534.85亿，比上年降低24.93%。
发的贷款越来越少，但是逾期越来越多，这并不是一个好的苗头。公积金贷款遭遇
逾期，断供潮会来吗？
01 最难与最便宜的房贷
在房地产热度爆棚的时代，公积金贷款并不容易。
除了一些城市政策调控方面的信贷全线收紧外，开放商为了快速回笼资金，也将公
积金贷款视为“三等公民”对待，猫哥去年就写了《买房鄙视链：全... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 14 ***Part 1 of 5 Borrower Eligibility***见http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32809645.html
银行审批房屋贷款都看借款人的哪些条件？Part 2 of 5 - 贷款人的信用（Credit）和
负债（Liabilities）
借款人的信用（Credit）和负债（Liabilities）
先来说信用（Credit）。一个人要借款，首先要讲信用。而一个人的信用好坏，是
通过他（她）的信用报告（Credit Report）来体现的。说起信用报告的形成历史，倒
是很有趣儿，因为其最初是在英国小镇的各家零售小商户间发展起来的。当时的小商家
如副食店、酒馆等，经常对老客户采取赊账的方式来吸引客户。时间一长，邻里各商家
间就开始互相交换各自赊账的客户的信息，以便客户上门赊账时，可以尽快地评估对其
赊账的风险，使之能在尽量掌控风险的前提下，多做生意。慢慢地各商家之间的这种信
用信息交换就发展成由专门的信用报告公司（Credit Bureau）来完成的商业活动。目
前美国有三大信用报告... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 王健林
11月9日，61岁的王健林在北京接受新京报记者专访，这位小平南巡前夕下海创业的企业家表示，创业者最重要的品质是求新，做别人想不到的、做不好的、没有做的事情。对当下的创业风潮，王健林也发表了自己的看法，在他看来，“烧钱模式”、“O2O补贴大战”都是不靠谱的行为，完全靠烧钱，肯定活不成。具体还聊了哪些问题？
新京报：创业初期遇到了哪些困难？
王健林：当时遇到的第一个创业难关，就是借钱。创业初期曾找十几家银行没一家愿意贷款。第二个难关是拿不到项目。当时大陆还是“计划经济”，拿项目得有“计划指标”，我一遍遍找当时的市领导批地，市领导被我找烦了，出了一个题目：“你不是想开发吗？把市政府的北侧那块地给你”。
那块地是老城区，改造成本算下来1200块钱一平米，当时大连最好的房子只能卖到一千零几十块。我们就搞了几条创新：第一，当时大陆的房子没有明厅，我们做一个明厅；第二，每户都配了卫生间，还把木头窗换成了铝合金窗，再加一扇防盗门。房子推出来均价1580元每平米。1000多套房子一个月一扫光。这一单我们赚到近1000万元，掘到第一桶金。并且找到了一个盈利的模式——旧城改造很有钱赚，别人不敢干，我... 阅读全帖 |
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s*****k
发帖数: 604 | 16 华为就3Leaf事件发公开信：邀美国当局对其调查
http://www.c114.net ( 2011/2/25 08:30 )
C114讯 北京时间2月25日早消息，华为副董事长胡厚昆今天在公司网站上发表长达2000
字的公开信，对3Leaf事件以及关于华为公司基本情况进行说明，以澄清长期以来宣传
的不真实谣言和论断。对美国政府关于华为进入美国电信市场后带来的所谓国家安全带
来隐患的担心，华为也同时做出回应，邀请美国当局对华为展开正式调查。
去年5月，华为宣布以200万美元收购服务器技术公司3Leaf Systems；2月11日，美国外
国投资委员会(以下简称“CFIUS”)要求有华为剥离收购3Leaf Systems所获得的科技资
产，称这笔交易将对美国国家安全构成威胁。2月19日，华为决定接受CFIUS的要求，撤
销收购3Leaf Systems专利技术的交易。
公开信全文：
作者：胡厚崑，华为副董事长，华为美国董事长
我们希望能向您介绍一些关于3Leaf事件以及关于华为公司基本情况的事实，希望我们
提供的信息有助于您了解这个收购案的实际情况和华为对此事的立场，并澄清一些长久
以... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 17 ■本报记者 王丽新
“2015年以来，全国已经有超过100个城市发布了不同力度的住房公积金松绑政策
，包括北京、上海等超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。”中原地产首席分析
师张大伟向记者表示，从全国整体市场来看，住房公积金的刺激性政策对市场的影响正
逐渐增加。
有多位房企营销负责人也向《证券日报》记者表示，2015年，多数城市房价将有小
幅上行，但不至于大幅涨价，因为多数开发商将重点消化2014年未消化的存货或者原本
计划在2014年入市，最终却并未入市的项目，等这批库存消化到一定幅度，房价将进入
上行通道。
而房价能够进入上行通道的判断依据则来自于四轮救市政策的落地，其中包括调整
住房公积金政策，这也将对购房者入市产生很大吸引力。
多城5月集中松绑公积金政策
据中原地产统计，5月份至今，已有多城调整住房公积金政策。
5月11日起，广东省江门市公积金新政的细则正式实施，首套房和二套房的公积金
贷款首付比例分别降至两成和三成，同时提高公积金贷款额度；5月10日，江苏省苏州
市称，住房公积金贷款新政将于15日实施，今后家庭、个人最高贷款额度分别可达70万
元和45万元。此次调整还涉... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 18 人民日报：三四线城市房地产回暖 农民工购房安家有心无力
近日，本报记者走访山东、湖南、浙江等地多个三、四线城市发现，开春以来，新
房销售明显加快，房地产市场出现逐步回暖势头。然而，住建部日前公布的数据显示，
今年1—2月份房地产库存已达7.39亿平方米，增速15.7%，这些库存主要集中于三、四
线城市。加快农民工市民化，是消化这些库存的重要渠道之一。但受到贷款难、落户难
、收入不稳定等影响，农民工群体在三、四线城市安家置业仍面临各种难题，“举家进
城”需要进一步降低门槛、放宽尺度。
——编 者
三、四线城市房子好卖吗？
首付门槛降低，购房者提前出手，售楼处一个星期能卖掉去年一个月的量。各地房
地产销售情况出现分化
祖籍陕西榆林的张帅完成了人生中一件大事：今年2月，这个大学毕业5年多的农家
子弟，终于在工作地山东淄博买上了心仪的房子。
“爸妈都是地地道道的农民，家里不能提供资助，本来计划明年才能凑齐首付款，
但国家今年初降低了房贷首付比例，原来需要15万的首付款，现在只要10万了。”张帅
告诉记者，经过反复比较，自己选择了淄博市区齐悦花园一套86平方米的两居室，总价
50万元左右，虽然面... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dachun (dachun), 信区: Military
标 题: Re: 拒给福建人放贷款银行有理吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 1 16:30:01 2015, 美东)
此情可待
我被福建人骗了2次，第一次，大学的时候卖游戏装备，卖了5000元，先把装备给人家
了，最后不给钱，第二次进入社会做生意被福建人骗了30万…
你
我老婆被一福建客户欠了3万多元，到现在找不到人，妈的，整个深圳电子市场有好多
人被她骗了。😡
Kat
福建人的名声在美国已经臭名昭著了 特别是福州地区的
玫瑰
我是做银行方面的，我个人没有地域歧视，但根据全国信贷信用来看，福建人诚信度确
实比其他地方低很多
懿依
福建人没诚信，在银行贷款都是抱团跑路，一跑一个村子，银行给这种福建的猴子贷款
就是傻比。不贷款这是银行控制风险的手段，没什么可评论的，只能说明福建人没诚信
，黑黑的，像猴子一样。
Maeda Atsuko™
我遇到的几个福建人 感觉都不可靠 当面一套背面一套，当着你面称兄道弟，背后就捅
你刀子... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dachun (dachun), 信区: Military
标 题: Re: 拒给福建人放贷款银行有理吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 1 16:30:01 2015, 美东)
此情可待
我被福建人骗了2次，第一次，大学的时候卖游戏装备，卖了5000元，先把装备给人家
了，最后不给钱，第二次进入社会做生意被福建人骗了30万…
你
我老婆被一福建客户欠了3万多元，到现在找不到人，妈的，整个深圳电子市场有好多
人被她骗了。😡
Kat
福建人的名声在美国已经臭名昭著了 特别是福州地区的
玫瑰
我是做银行方面的，我个人没有地域歧视，但根据全国信贷信用来看，福建人诚信度确
实比其他地方低很多
懿依
福建人没诚信，在银行贷款都是抱团跑路，一跑一个村子，银行给这种福建的猴子贷款
就是傻比。不贷款这是银行控制风险的手段，没什么可评论的，只能说明福建人没诚信
，黑黑的，像猴子一样。
Maeda Atsuko™
我遇到的几个福建人 感觉都不可靠 当面一套背面一套，当着你面称兄道弟，背后就捅
你刀子... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dachun (dachun), 信区: Military
标 题: Re: 拒给福建人放贷款银行有理吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 1 16:30:01 2015, 美东)
此情可待
我被福建人骗了2次，第一次，大学的时候卖游戏装备，卖了5000元，先把装备给人家
了，最后不给钱，第二次进入社会做生意被福建人骗了30万…
你
我老婆被一福建客户欠了3万多元，到现在找不到人，妈的，整个深圳电子市场有好多
人被她骗了。😡
Kat
福建人的名声在美国已经臭名昭著了 特别是福州地区的
玫瑰
我是做银行方面的，我个人没有地域歧视，但根据全国信贷信用来看，福建人诚信度确
实比其他地方低很多
懿依
福建人没诚信，在银行贷款都是抱团跑路，一跑一个村子，银行给这种福建的猴子贷款
就是傻比。不贷款这是银行控制风险的手段，没什么可评论的，只能说明福建人没诚信
，黑黑的，像猴子一样。
Maeda Atsuko™
我遇到的几个福建人 感觉都不可靠 当面一套背面一套，当着你面称兄道弟，背后就捅
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d****n
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发信人: dachun (dachun), 信区: Military
标 题: Re: 拒给福建人放贷款银行有理吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 1 16:30:01 2015, 美东)
此情可待
我被福建人骗了2次，第一次，大学的时候卖游戏装备，卖了5000元，先把装备给人家
了，最后不给钱，第二次进入社会做生意被福建人骗了30万…
你
我老婆被一福建客户欠了3万多元，到现在找不到人，妈的，整个深圳电子市场有好多
人被她骗了。😡
Kat
福建人的名声在美国已经臭名昭著了 特别是福州地区的
玫瑰
我是做银行方面的，我个人没有地域歧视，但根据全国信贷信用来看，福建人诚信度确
实比其他地方低很多
懿依
福建人没诚信，在银行贷款都是抱团跑路，一跑一个村子，银行给这种福建的猴子贷款
就是傻比。不贷款这是银行控制风险的手段，没什么可评论的，只能说明福建人没诚信
，黑黑的，像猴子一样。
Maeda Atsuko™
我遇到的几个福建人 感觉都不可靠 当面一套背面一套，当着你面称兄道弟，背后就捅
你刀子... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dachun (dachun), 信区: Military
标 题: Re: 拒给福建人放贷款银行有理吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 1 16:30:01 2015, 美东)
此情可待
我被福建人骗了2次，第一次，大学的时候卖游戏装备，卖了5000元，先把装备给人家
了，最后不给钱，第二次进入社会做生意被福建人骗了30万…
你
我老婆被一福建客户欠了3万多元，到现在找不到人，妈的，整个深圳电子市场有好多
人被她骗了。😡
Kat
福建人的名声在美国已经臭名昭著了 特别是福州地区的
玫瑰
我是做银行方面的，我个人没有地域歧视，但根据全国信贷信用来看，福建人诚信度确
实比其他地方低很多
懿依
福建人没诚信，在银行贷款都是抱团跑路，一跑一个村子，银行给这种福建的猴子贷款
就是傻比。不贷款这是银行控制风险的手段，没什么可评论的，只能说明福建人没诚信
，黑黑的，像猴子一样。
Maeda Atsuko™
我遇到的几个福建人 感觉都不可靠 当面一套背面一套，当着你面称兄道弟，背后就捅
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d****n
发帖数: 626 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dachun (dachun), 信区: Military
标 题: Re: 拒给福建人放贷款银行有理吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 1 16:30:01 2015, 美东)
此情可待
我被福建人骗了2次，第一次，大学的时候卖游戏装备，卖了5000元，先把装备给人家
了，最后不给钱，第二次进入社会做生意被福建人骗了30万…
你
我老婆被一福建客户欠了3万多元，到现在找不到人，妈的，整个深圳电子市场有好多
人被她骗了。😡
Kat
福建人的名声在美国已经臭名昭著了 特别是福州地区的
玫瑰
我是做银行方面的，我个人没有地域歧视，但根据全国信贷信用来看，福建人诚信度确
实比其他地方低很多
懿依
福建人没诚信，在银行贷款都是抱团跑路，一跑一个村子，银行给这种福建的猴子贷款
就是傻比。不贷款这是银行控制风险的手段，没什么可评论的，只能说明福建人没诚信
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Maeda Atsuko™
我遇到的几个福建人 感觉都不可靠 当面一套背面一套，当着你面称兄道弟，背后就捅
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c***s
发帖数: 70028 | 25 2010年末，美国《外交政策》杂志公布了本年度“全球百大思想家”的排名，中国央行行长周小川紧跟美国总统奥巴马位居第四，压过排名第五的美联储主席伯南克。周小川入选理由是“掌握着世界经济的命脉，对世界经济的稳定非常重要”。
曾有金融界人士戏言，掌握着2.6万亿美元外汇储备的周小川在国外更“呼风唤雨”，他的一举一动时时刻刻都影响着国际市场的变动。
周小川的一言一行也在国内市场激起层层涟漪。一直强调逆周期调控的他，在2010年中，他执掌的央行率先拉起了紧缩的序幕。在2010年初信贷“失速”之时，周小川果断地上调了准备金率，并持续地通过公开市场操作回收流动性。虽然，在2010年中一度因为欧债危机而放缓了紧缩的脚步，但央行在2010年3季度趋势明朗后又重启收缩，全年六次上调存款准备金率、两次加息，无不显示出其恢复“稳健”的决心。
周小川还是个坚定的改革者，从国有银行改革开始，外汇体制改革以及最近经常提起的宏观审慎政策框架，都是他力主开辟的“战场”。最近，央行又多次吹风，推进利率市场化改革。可以预想，在2011年，改革将是周小川的主基调。
货币政策加速回归稳健
2010年的中国经济，稳固回升，势头平... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 26 曾经因全民免费医疗和免费教育红极一时的陕北县城神木，7月29日，一年一度最大的
庙会如期举行。
夜幕初降时分，群山围绕下的县城灯火辉煌。高层建筑鳞次栉比，金碧辉煌的高级
会所、酒店、娱乐城占据了中心城区的近半数地盘。伴随着交错混响的音乐和满城闪烁
的霓虹灯，兰博基尼、法拉力、保时捷等百万级跑车呼啸而过。
表面上繁华奢靡依旧，暗中浮动的却是民间借贷崩盘引发的恐慌。
白天，在当地颇有威望的高利贷大户徐某开着悍马环绕全城，以此展现镇定，更避
免十余名散户上门逼债。时常还遇到同样“巡城”的熟人，彼此相视，会心一笑；而到
晚九点，徐某雇佣的十人“追债团”，从“跑路”的堂兄家里拖出一辆宝马X5。
在此之前，“追债团”已在西安寻找堂兄近半个月未见踪影。为避免和兄嫂、大伯
等亲友发生正面冲突，徐某特意选择家人赶庙会的时间动手。虽然一辆宝马X5远远不抵
堂兄欠下的5亿元融资款，但“这是没有办法的办法”。徐某也借此释放信号，以警告
堂兄，“光躲是不行的” 。
近半年来，神木豪车数量锐减大半。徐某说，大部分被抵债贱卖了，剩下的都是“
死撑着装门面，逼债的还没下手” 。
神木一夜暴富的传奇故事早已经轰动全国。... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 27 此情可待
我被福建人骗了2次，第一次，大学的时候卖游戏装备，卖了5000元，先把装备给人家
了，最后不给钱，第二次进入社会做生意被福建人骗了30万…
你
我老婆被一福建客户欠了3万多元，到现在找不到人，妈的，整个深圳电子市场有好多
人被她骗了。😡
Kat
福建人的名声在美国已经臭名昭著了 特别是福州地区的
玫瑰
我是做银行方面的，我个人没有地域歧视，但根据全国信贷信用来看，福建人诚信度确
实比其他地方低很多
懿依
福建人没诚信，在银行贷款都是抱团跑路，一跑一个村子，银行给这种福建的猴子贷款
就是傻比。不贷款这是银行控制风险的手段，没什么可评论的，只能说明福建人没诚信
，黑黑的，像猴子一样。
Maeda Atsuko™
我遇到的几个福建人 感觉都不可靠 当面一套背面一套，当着你面称兄道弟，背后就捅
你刀子。如有雷同，纯属偶然
刘欣
福建人欠债不还的例子太多了，应该反思自己，如何打造诚实的商业秩序非常重要！
商贸
福建诈骗的多 电商诈骗的 都是福建的
世界
前年就知道了，在上海做生意的福建人口碑极差
柳州中广盛汽配1号Q
这个我相信，一个原来我同行，福建人。生意... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 在我们一般的观念里，“借钱”是一件为难的事。传统上我们认为借钱的是穷人，会没
面子、要欠人情，还要承受负债的心理压力，哪里都不是。事实上，富人更倾向于向银
行借钱投资，他们的负债会在货币的超发趋势下日益稀释，而升斗小民把钱存入银行，
财富却在通货膨胀中逐渐贬值。富人越富，穷人越穷不过于此。所以，贷款是并不是一
件丢脸的事，反倒是年轻人买房的最佳途径。除非你是富二代或者中大奖了。之所以建
议这位年轻人贷款买房，一是对方有刚需，二是贷得过。先来看看房贷的种类，（基于
5年以上的贷款）主要分三种：
公积金贷款：年利率为3.25%
商业贷款：大约年利率为4.17%
混合贷款：年利率为3.25%~4.17%
情况一：手头有全款（不是富豪），该不该贷款买房？
假设150万的房子，贷款6.5成，那就100万左右。虽然你本身有150万现款，但房子选择
了贷款，拿100万去投资。公积金贷款每月月供4352.06元，100万的投资收益只要大于5
.2%，那么就能跑赢公积金贷款利息；商业贷款每月月供4872.68元，100万的投资收益
只要大于5.8%，也能完胜。而如果投资收益大于10%，分析那么你的钱就多... 阅读全帖 |
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f***o
发帖数: 883 | 29 城市化是不可阻挡的历史潮流。但城市在给社会创造财富和机遇的同时，也带来了“贫
民窟”现象，那里的居民被绝望、犯罪、污染和贫困包围。在一些发展中国家，50%以
上的城市人口居住在贫民区中，住房条件极度匮乏。作为联合国协调人类住区问题的机
构，联合国人居署对这种现象了解最多、感受最深，并且负有总结推广成功经验、协助
有关国家改善居民住区状况之责。
日前《经济参考报》参加了中国社科院主办的“中国社科论坛”，由中国社科院财
经战略研究院和联合国人居署专家联合课题组公布的题为《城市化进程中低收入居民住
区发展模式探索———中国辽宁的经验》的课题成果获得与会专家交口称赞。课题组主
持人、中国社科院城市与竞争力中心主任倪鹏飞研究员在接受《经济参考报》记者采访
时，建议并推荐记者采访他的同事、联合国人居署全球监测与研究部主任班吉·奥拉仁
·奥因卡先生。作为研究报告课题组国际专家和《城市化进程中低收入居民住区发展模
式探索———中国辽宁的经验》一书的主要撰稿人之一，班吉在对改善低收入居民住区
和对中国辽宁棚户区改造效果的看法可能更具有国际视野。会议间隙，对班吉的采访紧
凑而富有效率。
制度变革吸引开发企... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 30 消息来源：中国经济网
核心提示：10月26日，巴基斯坦《商业纪事报》援引知情人士的话报道称，巴基斯
坦政府已经决定修建一条连接瓜达尔港和中国新疆的天然气管道。这条天然气管道可以
将来自中东、西亚和非洲的天然气输送到中国。据悉，巴基斯坦希望采用瓜达尔港的建
设模式，由中国方面提供贷款。
巴基斯坦《商业纪事报》今天援引知情人士的话报道说，巴基斯坦政府已经决定修
建一条连接瓜达尔港和中国新疆的天然气管道，巴基斯坦总统阿西夫-阿里-扎尔达里(
Asif Ali Zardari)已经向相关政府部门下发了通知，要求尽快将该项目落实。
《商业纪事报》的报道中说，这条天然气管道可以将来自中东、西亚和非洲的天然
气输送到中国。除了修建通往中国新疆的主管道之外，巴基斯坦还将修建通往扎尔达里
故乡讷瓦布沙阿(Nawabshah)和桑克尔(Sanghar)的支线。该管线有朝一日还可能向卡拉
奇(Karachi)和海德拉巴德 (Hyderabad)输送天然气。消息人士透露，巴基斯坦总统扎
尔达里担任主席的一个委员会上周专门就此事召开了会议。
《商业纪事报》援引消息人士的话说，巴基斯坦驻中国大使馆已经接到指令要求... 阅读全帖 |
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r******g
发帖数: 4002 | 31 中国股市与国际不接轨，不在于股市大起大落，而在于源头上的不公平，主要表现在疯
狂的新股。中国新股之疯狂，让国外人士叹为观止，中国企业之所以打破脑袋要挤上市
，并不是为了所谓筹资，而是想把低价购买的内部股拿到股市上去卖高价，个人一夜暴
富。
中国金融界与国际不接轨，乱搞土政策，存在三大乱象。
1.印钞买外币。
中国央行印钞30万亿在国内大买美元，囤积美元高达4万亿，在世界经济史上骇人
听闻。经济学里从来没有印钞买外币的说法，也从来没有一个国家做过这样的蠢事。
这一做法的后果是严重影响公平外贸，本来汇率是一杆公平秤，大家平等交易，
但以巨额资金坐庄买外币实际上是为美元抬轿子，人为贬低人民币，必然造成度量失衡
，大斗出小斗进，所谓增加出口实际上是给外国白送东西，搞低价出高价进的坏贸易，
给中国造成史无前例的严重损失(数以万亿美元计)。
改革措施：禁止印钞买外币，汇率由市场决定。央行储存的外币外债全部移交国
资委，用于购买国家需要的战略物资，购买国外资源，支持“一带一路”建设，收购外
资在华企... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 32 英国人全面反思“金融立国”：一业荣，百业枯？
http://www.guancha.cn/NicholasShaxson/2019_01_10_486323_s.shtml
尼古拉斯·萨克斯森
英国作家，深度调查记者
关键字: 英国金融业实体经济金融诅咒
导读
过度膨胀的金融系统将资源错误配置，贷款大量流向了相互借贷、商业地产而不是实体
经济。金融业为了实现快速的财富最大化，转而压榨实体企业、工薪阶层和公共服务。
而政府为了保持“竞争力”不断在政策上“劫贫济富”。“金融立国”的表面繁荣背后
是“百业凋零”的诅咒和潜在的经济危机。
资源诅咒和金融诅咒
上世纪90年代，我曾在安哥拉担任路透社（Reuters）和英国《金融时报》（Financial
Times）的记者。
所有的西方游客都会问我同样的问题：为什么一个矿产资源如此丰富的国家会穷成这个
样子呢？
答案之一是腐败：在首都，精英阶层变得非常富有，他们吃龙虾、喝香槟，而他们贫穷
的同胞却在一些尘土飞扬的省份中互相残杀。另一个答案是石油和钻石工业为战争提供
了资金。但这些都不能概括具体的情况。
造成这样的结果当然是多种因素共同作用的结果。... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 33 5月5日,安徽省铜陵市政府出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》,该意
见指出,铜陵市从本月起,公积金贷款额度提高20%,首付比例下调至20%,购买家庭首
套普通住房按房价1%的比例给予契税补贴。
房地产行业专家张建初对记者说,除南宁和无锡等地出台的政策相对低调之外,
铜陵的救市政策则直接由市政府对外公布。“相比之前各地的救市政策而言,铜陵市
这一揽子政策更加系统和详尽,如果不被叫停,很有可能引发蝴蝶效应,引起更多的城
市跟进出台相关政策。”
按房价1%给予契税补贴
铜陵打响了今年安徽救市的第一枪。
5月5日,安徽省铜陵市政府出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》,
在住房公积金贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列利好政策,新政策从5月1日起
已正式实施。
此次出台的政策包括:只要在2014年5月1日至2014年12月31日,在铜陵市(含铜陵
县和开发区)购买家庭唯一普通商品住房(含二手住房,普通商品住房是指单套建筑面
积144平方米及以下)的,由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。
买房给契税补贴,在业内人士看来,这是市场常见的救市手段。“地方没有权力
减税,但可以进行... 阅读全帖 |
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I******s
发帖数: 223 | 34 Residential Mortgage 公司也就是一般意义的贷款公司都可以做以下贷款类型：
1. 买房贷款 - 包括自住房和投资房，4个unit 或者以下。
2. 重新贷款 - 包括自住房和投资房， 也包括Cash Out Refinance，4个unit或者以下。
4个unit以上的房产以及其他商业房产都被归类为商业房产，商业房产Broker 不需要
license，所以任何公司甚至个人都可以当商业地产的broker。希望对您有帮助！ |
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w****6
发帖数: 796 | 35 《纽约时报》分析：美国的经济是如何走向全面破产的？
京港台时间：2013/4/4 消息来源：纽约时报 网友评论 12 条
打印 字体大小: tT 注意：新闻源于各大新闻媒体，内容不代表本站立场！欢迎留言打
假！
上周四，道琼斯(Dow Jones)和标准普尔500指数(Standard & Poor’s 500)都冲破
纪录，股市自2007年上一次高峰以来遭受的损失被一扫而光。但我们不该为此雀跃，反
而应该十分担心。
过去13年中，股市曾两次崩溃并引发衰退：美国家庭在2000年互联网泡沫破灭之时
损失了5万亿美元，又在2007年房地产崩溃时损失了超过7万亿美元。我预计，近来的华
尔街泡沫也会在未来几年之内破灭，这次的华尔街泡沫是靠美联储(Federal Reserve)
恶意发行大量空头货币吹起来的，基础并不是真正的经济增长。
自标准普尔500指数于2000年3月首次达到目前水平以来，美联储疯狂的印钞机已将
他们的资产负债表扩张了六倍（从5千亿美元增至3.2万亿美元）。然而，在此期间，经
济产出年均增幅只有1.7%（这是内战以来最慢的增速）；真... 阅读全帖 |
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g*****a
发帖数: 1112 | 36 接盘厦门远华搞石油的，又一个徐明一样的白手套？
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
－－－－－
年仅39岁，中国最年轻世界500强掌门人首次露面｜《财富》中文独家
http://www.fortunechina.com/business/c/2016-12/08/content_274981.htm
《财富》（中文版）——你从未听说过的一位中国最重要的商人即将走进房间。事实上
，这里就是他位于上海闹市区的家。我们穿过幽暗的地下停车场，由私人电梯直接进入
一栋隐秘的别墅。一路上都有被安排好的工作人员带路，他们一直在用对讲机说着什么
。穿过挂有字画的大理石走廊，我被带进了一间铺着厚厚乳黄色天鹅绒地毯的会客厅。
这里的装修风格显示着主人的丰富喜好—既有名为“锦绣河山”的中式红木屏风，也摆
放着具有欧洲古典风格的椅子和茶几。有一把椅子与众不同，它比别的要小巧一些，但
是椅背上有哥特式的柱尖，雕刻也更加细致，而且周身包裹着金色。我们每个人的名字
都被制作成名牌放在各自座位的一旁，这把椅子的边上写着“中国华信能源有限公司董
事会主席叶简明”。
这家公司和它... 阅读全帖 |
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t******g
发帖数: 4044 | 37 如果能穿越
你会回到哪一年呢？
1981年
房价1000元/平方米，职工月薪约100元
1980年8月，深圳第一个，也是中国内地第一个商品房小区东湖丽苑1981年开售，一平
米约1000元。
1987年
最高1700-2200元/平米 职工平均月工资：223元
这是深圳房价第一次飞涨，年初，每平米597-720元，年末涨到650-920元，半年后又涨
到1700-2200元。
1987年，东晓花园地块拍卖被称为中国土地第一拍，以525万成交。第二年，东晓花园
售价每平方米1600元，不到一小时就卖完。从那之后，深圳乃至全中国的地产时代，开
启了！
1992年：邓小平南方视察，深圳经济大热，房价第一次突破每平米1万元。
1994年：均价6738元/平米 职工平均月工资：881元
1995年：均价6418元/平米 职工平均月工资：1023元
1996年：均价6262元/平米 职工平均月工资：1029元
1997年
均价5470元/平米 职工平均月工资：1378元
香港金融危机，深圳楼市受牵连。楼市和股市这对怨侣相爱相杀由来已久！
1998年
均价5190元/平米 职工平均月工资：1532元... 阅读全帖 |
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y***q
发帖数: 192 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ymmdq (lazycat), 信区: Military
标 题: 丰田汽车因商业贿赂面临在华首张罚单
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 20 23:30:53 2010, 美东)
丰田汽车因商业贿赂面临在华首张罚单
http://www.sina.com.cn 2010年09月20日 22:58 新华网
新华网杭州9月20日电(记者章苒、屈凌燕)垄断4S店汽车消费贷款业务、收取高额
利息并向4S店支付返利——丰田汽车金融(中国)有限公司20日因商业贿赂收到杭州市工
商局江干分局的行政处罚听证告知书。
据了解，这是丰田金融也是丰田汽车在华首次面临商业贿赂处罚。从事汽车消费个
人贷款业务的这家企业是日本丰田汽车下属全资子公司。该公司同时还在宁波等地因涉
嫌向多家汽车4S店实施商业贿赂被立案调查。
工商部门调查显示，从2008年8月开始，杭州金丰丰田汽车销售服务公司、浙江广
丰通田汽车有限公司及杭州东昌汽车销售服务有限等丰田品牌汽车经销商的汽车个人消
费信贷业务，优先向丰田金融推荐汽车贷款业务，而丰田金融则向 |
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h********5
发帖数: 59 | 39 你说的商业贷款指的是什么？小额还是中小额？实际上现在国内贷款只要你有抵押，并
不难。主要难得是信用贷款，因为信用体系不成熟，只能给大集团大企业授信。这里面
的猫腻比较多，很多有背景的就会相对好一些，民营的就相对差一些。你如果想说，让
所有商业包括创业型的都能很容易得到资金，那么中国里金融危机不远了。事实上孵化
融资，不应该是银行的责任，而应该是风投的责任。国内风投可不少了，不合格的贷款
银行不应该随便往外贷，你指望小银行出来，不断往外滥发贷款，那么美国现在金融危
机就是前车之鉴，美国次级贷实际上就是金融机构的滥发贷款冲动造成的道德风险。
china? |
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d******u
发帖数: 34 | 40 对于闯红灯这一顽疾，多个城市都发出要建立长效管控机制的呼声。而深圳市交警局
正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系，意将交通违法与个人信用贷款
、买房等挂钩，以此遏制行人闯红灯等交通违法行为。
行人闯红灯，威胁路人和行车的安全，要不要管？那当然要管！只是怎么管，可是大有
文章。现在深圳官方用个人征信系统来约束行人，算不算上是好方法？个人认为，这很
不妥！因为个人征信是个很严肃的东西，它和个人生活权益息息相关，这么说吧，凡是
普通人在日常生活中需要和官方打交道的地方，都会涉及到个人征信的审核，比如个人
贷款、出国签证、开办公司、商业交易等等！
如果闯个红灯，就不能贷款买房，那是政府懒政的表现！就像死刑对触犯法律的人最有
威慑，但是不能不分犯罪轻重，不分是有无故意，不分民事刑事统统死刑对不？如果只
要有违法就死刑，那死刑就会等于虚设，社会只会乱象丛生恐怖至极！因为犯法的人已
经无所畏惧，反正抓着就是死刑了，又何必缩手缩脚呢？就像朱元璋治贪腐，规定贪银
六十两就死刑，还发明了那么多处死方法，杀了贪官污吏15万人，结果还是贪腐遍地！
可见，治理顽疾，需要的不仅是魄力，更需要智慧和用心... 阅读全帖 |
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N**********8
发帖数: 122 | 41 1. Title从个人改成公司是放进LLC的充分必要条件。Rental income 算法有点复杂，
因为贷款还在你的名下。
2. 一般只能refi成商业贷款，利息和premimum高不少。如果用个人收入担保可能能低
一些。如果变商业贷款的话，贷款对你收入ratio就没有什么影响了。
3. 贷款还在你名下的话，还是影响你的ratio
4. 理论上说，你偷偷把title换成公司，银行有权立刻收回所有贷款。如果你交不出来
，银行会foreclose你的房子。当然实际上银行基本从来不会这么做。 |
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w****e
发帖数: 1883 | 42 最近一个同学来美国玩儿，陪他吃了顿饭，聊了聊国内的房子，是浙江某个地级市银行
商业贷款部门的小头头（注意是商业贷款不是房贷按揭）。他跟一些大小老板关系都不
错，他说现在正儿八经做生意的越来越少，因为辛苦一年也赚不了几个钱，很多老板以
生产的名义贷款，然后四处出击买房子，买房的过程中又有很多猫腻，像什么假合同，
买空卖空，我就不太懂了。很多贷款部门都和企业老板们互相勾结骗贷，因只要老板们
还贷，他们的效益好，才不管这钱是不是真的拿去生产。所谓各种贷款的限制，其实管
的都是老百姓。老百姓（或者说散户们），拿着几辈子攒的真金白银去买房子，还要受
各种限制。现在的炒房市场大鳄横行，手无寸铁的散户基本上的安全保障等于零，随时
可能做炮灰。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 43 据报道，2016年万达集团收入为2549.8亿，完成年计划的103.2%。但如按房地产合同收入计算，因调减600亿房地产收入，万达集团2016年收入同比减少13.9%。其中万达商业收入1430.2亿元，完成年计划的100.4%，同比减少25%，净利润实现同比增长。在收入指标降低的同时实现利润增长，展现了万达集团优秀的经营质量。
万达业绩含金量的提升正是转型带来的结果。一是万达商业租金大幅增长，2016年万达商业租金收入195.8亿元，同比增长29%。二是服务业利润大于房地产，2016年，万达集团服务业收入占比55%，历史上首次超过房地产，净利润也大于房地产。看到万达有这么多的资金，在一档财经节目中，主持人不禁问道万达集团董事长王健林：外界很多人一直很迷惑，万达又没有开银行，到底哪里来的这么多钱？
王健林说出了自己的一套理论：其实办银行恰恰对我们来说是一种制约，至于万达模式外界看不懂，如果所有人都懂、所有人都知道，那我们就不会一枝独秀。在房地产行业，万达在中国只有第一，没有第二，比如说万达的一个广场总投资达50亿，万达自己只会出20%~30%，买地这份钱是万达几十年积累下来的结果，买地可... 阅读全帖 |
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x**n
发帖数: 1936 | 44 没关系， 在美国最大的商业地产贷款银行capmark 去年10月份破产，CIT 去年11月份
破产后， 中国商业银行被成功被说服开始接手在美国进行商业地产贷款融资。 为美国
商业公司买房盖房提供资金。 这样一来，拉斯维加斯不就有救了嘛。
所以， 现在个人住宅贷款天朝通过买两房债券给美国个人融资； 商业贷款通过中国工
商银行直接对美国公司贷款融资而帮助美国企业渡过难关。
所以嘛，放心吧，有天朝做后盾， 美国不会有问题的。 |
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g*****e
发帖数: 574 | 45 2010年末，美国《外交政策》杂志公布了本年度“全球百大思想家”的排名，中国央行
行长周小川紧跟美国总统奥巴马位居第四，压过排名第五的美联储主席伯南克。周小川
入选理由是“掌握着世界经济的命脉，对世界经济的稳定非常重要”。
曾有金融界人士戏言，掌握着2.6万亿美元外汇储备的周小川在国外更“呼风唤雨
”，他的一举一动时时刻刻都影响着国际市场的变动。
周小川的一言一行也在国内市场激起层层涟漪。一直强调逆周期调控的他，在2010
年中，他执掌的央行率先拉起了紧缩的序幕。在2010年初信贷 “失速”之时，周小川
果断地上调了准备金率，并持续地通过公开市场操作回收流动性。虽然，在2010年中一
度因为欧债危机而放缓了紧缩的脚步，但央行在 2010年3季度趋势明朗后又重启收缩，
全年六次上调存款准备金率、两次加息，无不显示出其恢复“稳健”的决心。
周小川还是个坚定的改革者，从国有银行改革开始，外汇体制改革以及最近经常提
起的宏观审慎政策框架，都是他力主开辟的“战场”。最近，央行又多次吹风，推进利
率市场化改革。可以预想，在2011年，改革将是周小川的主基调。
货币政策加速回归稳健
2010年的中国... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46 台湾的银行在美国法院控告两个前非洲友邦积欠2.12亿美元贷款，并获得胜诉。这对于
与台湾断交并转而承认中国的国家，将是一个巨大的警讯。
据路透社报道，隶属台湾财政部的输出入银行自2015年底开始，陆续向中非共和国、刚
果民主共和国与几内亚比索提出告诉，追讨欠款。输出入银行从1990年代初期开始向这
些非洲国家提供贷款，但对方未能偿还任何本金和大部分的利息。
相关单位低调以对
路透社指出，美国地方法院今年一月分别判决输出入银行赢得刚果与中非两案，合计约
2.12亿美元。对几内亚比索求偿4920万美元，案件尚待审理。路透社并分析，台湾采取
法律手段追债，可能是对友邦的警讯，显示与台湾断交、转而与中国建交，需要付出代
价。
台湾相关单位对此事相当低调，外交部表示，本案属商业贷款，不予评论；财政部次长
苏建荣表示，由于债务人违约，输出入银行因此依程序提告追讨，跟双方是否断交无关
，也不是财政部指示追讨债务；输出入银行则认为，这是一起商业贷款案件，先透过协
商但无法解决，就只能走法律途径。
立委认为欠债还钱天经地义
台湾使出求偿手段被形容是断交的报复，民进党立委林俊宪指出，国与国间有资金上的
借... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 一对杭州夫妻，年纪轻轻，男人名下有一套500万的房产，女人名下有一套300多万
的房产，看上去让人心生羡慕，但是打起离婚官司来，不仅把父母都拉进来加入“战争
”，甚至还提出了亲子鉴定。
这是杭州某基层法院最近判决的一起离婚案。
案件中比较特别的是，两套房产均为男女双方婚前支付首付，婚后按揭，但是男方
在庭上出具了一份蛮特殊的协议，是男方父母与男方缔约，父母言明：我们父母帮你支
付首付款及还贷属于对你个人的赠与，其他人不得分割。
这个“其他人”显然指的就是媳妇，那么这样的协议有效吗。
2015年，经人介绍，双方相识。
现在从递交到法院的证据来看，就在双方认识的当月，男方购买了城北某楼盘一套
三居室公寓，总价为300余万元，男方支付了首付款，其余动用了公积金贷款和商业贷
款。
半年后，女方也以按揭形式买下城郊某楼盘公寓，当时总价200余万。
两人买房均以个人名义。
据男方说，2016年两人觉得感情不好欲分手，没想到女方怀孕。两人仓促结婚。
怀孕生产，女方大多时间都是住在娘家。根据男方的说法，两人共同生活的日子不
过个把月。
后来争吵不断，女方甚至都不让他看孩子。
离婚诉讼是男方提起... 阅读全帖 |
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p****f
发帖数: 116 | 48 我可以回答你贷款的问题。根据你提供的信息，如果是买房子开daycare，那就是商业
贷款。可以申请SBA loan。商业贷款对借款人的要求，首先你必须保证在经营这家
daycare的同时，有足够的收入能力来偿还贷款。要有详细的business plan，个人简历
，如果你有经营的经验，对贷款审批也很有利。 |
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t****f
发帖数: 376 | 49 2008年美国遭遇金融危机后，中国的资改精英们发出救美国就是救中国的口号和行动，遭到很多网友的反对，知道的人很多。不过，这种救美国的行动，早在1998年，就由“懂经济”的沙皇做过了，而且经济沙皇是借钱救美国。
“十年前，我在汇丰银行当中国研究部主管。当时中国财政部发行 “扬基债券”借美元当时的目的是增加外汇储备以及“创造一个中国主权债的持续收益率曲线”。但实际上，中国用高利率筹集来的美元又用来购买收益很低的美国国债。贫穷的中国为什么要补贴富有的美国?我搞不明白。在我看来，中国当时的外汇储备已经太多，不是太少。况且，当时虽然有亚洲金融危机的肆虐，但人民币具有升值压力，而不是贬值压力”。
“……虽然当时汇丰银行和高盛两家承销这笔“扬基债券”，但我在研究报告中说了实话，并对记者发表谈话，反对这次扬基债券，称之为“双输”行为。
中国远没有美国那么富裕，却在美国金融市场借高利率商业贷款，买利率很低的美国国债，借给美国政府，救助富裕的美国，这已经是一件非常荒诞的事情了。更荒诞的事情在于，象这样借钱救美国的事情，是一直在进行的，一直持续到现在，而且借高利贷救助美国的力度越来越大(如图1所示)。200... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 50 http://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_1358365
澎湃新闻记者 陈伊萍 实习生 王闲乐 钱一鸣 王秦怡
2015-07-30 07:16
不向福建人提供贷款，似乎已成为上海各大银行共同的“潜规则”。
“上海的银行凭啥拒绝给福建人贷款？”来自福建的黄先生近日向澎湃新闻（www.
thepaper.cn）爆料称，自己已经落户上海，但因身份证号码头三位数仍是福建的代码
350，就被上海的部分银行工作人员拒绝房贷申请。
澎湃新闻随后向银行和房产中介多方求证发现，“不向福建人提供贷款”似乎已经成为
上海一些银行的“潜规则”。究其原因，可能是在几年前，很多在上海从事钢贸生意的
福建人向上海的银行骗取巨额贷款，后来无力偿还，形成大量坏账，让上海的多家银行
损失惨重。
不过，建行、兴业银行等银行在上海的分支机构表示，仍正常对福建人的个人房贷申请
给予放贷。
投诉：身份证350开头，落户上海也没法贷款
黄先生来自福建莆田，从2005年起在上海一家知名信息科技公司工作，2008年顺利落户
上海。
2015年，他打算在上海贷款买一套住房，于7月13日向中国工商银... 阅读全帖 |
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