b*****d
发帖数: 61690 | 1 北京频出1.3万低价房 市场局部见底
全国房价降声一片。继今年5月北京、深圳等地个别楼盘相继降价之后，到10月下
旬，从一线到二线城市、从华东、华南到华北区域，包括中海、万科、龙湖、恒大等在
内的各大开发商，集体拉开房价下行的序幕，部分楼盘价格降幅超20%，降价范围波及
城区和郊区。多位业内人士认为，在骤增的市场竞争压力之下，开发商选择降价出货回
笼资金，房价拐点越来越近，明年初市场将最为低迷。
华东领降
进入10月下旬，全国楼市颜色剧变。从10月19日起，位于上海的中海御景熙岸加推
370多套房源，团购价为1.6万元-1.7万元/平方米，较该项目前期推盘价格降幅近30%；
而另一种由3套公寓拼起来的联排别墅，均价由前期的3万元/平方米直降到1.75万元/平
方米，降幅达40%。
接近7折的团购促销活动，引来400多名该项目前期老业主的集体维权。最终，由于
房价降幅超过20%，中海被认定违规卖房被勒令暂停销售。事实上，上海因降价幅度较
大出现业主大闹售楼处的也并不止中海一家，还包括位于嘉定的绿地秋霞坊、新里米兰
公寓以及龙湖郦城项目等。
截至目前，华东地区传出因降价导致前期业主退... 阅读全帖 |
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N******K
发帖数: 10202 | 2 北大报告称我国1%家庭占全国三分之一财产
今天，北京大学中国社会科学调查中心发布《中国民生发展报告2014》。该报告在国际
前沿的研究视角下，对当今中国社会热点问题展开研究与探讨。报告的内容包括中国家
庭的财产、消费模式、医疗开销与负担、家庭经营与自雇、住房、主观幸福感六项子议
题。该书对这些议题的探讨为理解当今中国社会打开了窗口，客观地展现了无数家庭与
个人在中国社会经济变迁浪潮中的得与失，折射出中国经济增长带来的机遇与挑战。
我国顶端1%的家庭占有全国三分之一以上的财产
报告指出，中国的财产不平等程度在迅速升高：1995年我国财产的基尼系数为0.45，
2002年为0.55，2012年我国家庭净财产的基尼系数达到0.73，顶端1%的家庭占有全国三
分之一以上的财产，底端25%的家庭拥有的财产总量仅在1%左右。
中国的财产不平等程度明显高于收入不平等。城乡差异和区域差异等结构性因素是造成
中国财产不平等的重要原因。在家庭层次的财产不平等及其变化有两个特征：一、有家
庭成员在体制内工作的家庭财产水平明显高于在体制外工作的家庭，在体制内工作的家
庭财产的增长幅度也明显高于体制外家庭，这将... 阅读全帖 |
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D*V
发帖数: 3096 | 3 房企50强一月蒸发1800亿
中国海外发展缩水238亿元，成为房企“缩水王”
本报记者 卢元强(微博) 特约记者 邱瑟 发自北京
本轮股市大跌，房地产企业损失惨重。《国际金融报》根据中国房地产上市企业前
50强公开数据统计得出，50家上市房企在过去的一个月时间内，由于股价下跌，市值缩
水总计超过1800亿元。
《国际金融报》根据9月23日港元对人民币汇率1∶0.8185计算得出，从8月22日到9
月23日一个月时间内，50家上市房企共蒸发人民币1858.18亿元，其中在香港上市的房
企有25家，共蒸发人民币1380.65亿元。市值缩水最大的是中国海外发展，约人民币238
.13亿元。
上周四，受信托公司对绿城中国房地产业务调查事件影响，房地产股集中爆发恐慌
性下跌，许多一线房地产个股跌幅巨大，比如万科、首开股份(8.85,-0.34,-3.70%)、
保利地产(9.10,-0.41,-4.31%)等个股跌幅都在5%以上，绿城中国港股股价更是暴跌16.
23%，而上周上证指数的跌幅才1.98%。
房地产行业素有“金九银十”的说法，而今年由于受“限购令”以及信贷紧缩的影
响，房地产“金九... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 4 亿万富翁曝炒房心得 炒房秘籍揭露中国楼市真相
2011年02月09日00:56:38 [新闻大杂烩]
2008年1月，怀揣着挖煤炭赚来的2000万RMB，我加入了炒房的行列。2009年10月，我的
收益已经到了2亿，同时，我自认为当前炒房技术已经炉火纯青。首先声明，我是1992
年初中肄业(差半年毕业，因为厌倦读书提前回家)。Mitbbs.com
但是对炒房子，我还是有准备的：半个月前，每天晚饭后，邻居大哥S在我家客厅里对
我强化训练了炒房基础知识。在后面我会通过实战过程透露给你们这些绝密而绝无技术
含量的炒房经验。Mitbbs.com
刚起步的房地产商，一般地说，还是有点钱的，但是真正要介入房地产行业，参加土地
竞拍，与大鳄斗法，资本仍然显单薄。老B就是这种。我在昆明找到了老B。老 B是四川
人，30年前就来了昆明，从鸡贩子做起，最后成了一个大型农贸市场的老总，人熟地熟
。老B看着有老乡做房地产发了，眼红，决定改行干这一行暴发一次。作为老油条，老B
注册房地产公司简直手到擒来，收了老B28万的费用后，代办工商注册的中介公司15天
就把注册资本金3000万元的营业执照送到了老 ... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 近日，加拿大央行突然宣布自2010年来首次加息，调高基准利率25个基点至0.75%（美
联储目前利率区间为1.00%-1.25% ），这是继美国之后首个加息的七国集团（G7）成员
。议息结果公布后，加元对美元盘中涨约1.6%，创逾一年新高。
实际上，加拿大这次加息主要源于两个方面：一方面，加拿大的经济在复苏，而通胀也
在同步回升。加拿大央行将今年的GDP增速预期由四月份的2.6%上调至2.8%，同时，加
拿大央行预计，通胀率到明年年中会到达“接近”2%。通胀率有上升预期，现在就要提
前做出反映。
另一方面，加拿大与美国的国界线就长达8900公里，而在经济上则深度融合。而美联储
的货币政策收紧，加拿大作为经济政策调整上的“小弟”，也必须要紧随其后。由于美
联储的财政剌激政策，有望推动加大拿的经济恢复性增长。美联储加息，加拿大也必须
与美国同步，这样才能分享美国经济复苏带来的利益。
对于绝大多数中国人来说，加拿大加息不会带来多大影响，但对于在加拿大的中国海外
炒房团而言，可谓是晴天霹雳。彭博社指出，虽然加拿大央行在声明中对加拿大的房地
产只字未提，但加拿大的房地产投资将会因为加息而减缓。
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s****9
发帖数: 2226 | 6 就美国房利美及房地美(“两房”)股票退市对中国外汇储备的影响,中国国家外汇管理
局6日回应说,中国外储没有投资“两房”股票,所持“两房”债券目前还本付息正常,价
格稳定。
外管局称,“两房”承保和购买的房地产贷款约占美国居民房地产市场的50%,对美国房
地产市场和美国经济至关重要。其债券规模大、流动性较好,在债券投资领域一直是各
国中央银行进行外汇储备投资的重要对象。
金融危机期间,“两房”获美国政府救助, 目前美国政府拥有“两房”约80%的股份,是
最大股东。外管局称,此次“两房”根据交易所相关规定退市,对“两房”债券未造成负
面影响。
外管局今日证实,外汇储备没有投资“两房”股票。“两房”的债券目前还本付息是正
常的,价格稳定。中国将继续密切关注“两房”事态进展,保障外汇储备资产安全。
就国际金融危机中,中国外储是否遭受损失一问,外管局称,危机中,各种投资受到一定冲
击和影响是不可避免的。但中国外储保持了资产总体安全。2008年和2009年危机冲击最
严重的这两年,中国外储都在实现在“保本”的基础上有比较好的收益。
外管局表示,外储“鸡蛋不要放在同一个篮子里”,坚持分散的多元化投资 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 进入哈尔滨的群力新区，会感叹又是一种中国速度和规模，几乎是一个新的城市拔地而起。就在这些楼房里面，按照当地官员的介绍，有各类保障房，廉租房，经济适用房，回迁房，还有马上要推出的公租房。
在这个过于安静，看不到行人，商店，甚至公交车的地方，我们采访了两户就在我们采访前一天搬进来的廉租房住户，因为匆忙，有些家居摆设都是当地的社区居委会提供，在一个住户的家里面，那张茶几，还写着社区的名字。
住户的男主人，都不擅言辞，但是可以明显地感受到他们在这个新家里面的一点局促以及欣喜。他们因为身体疾病一直依靠低保生活，在过去，他们依靠政府发放的租房补贴，其中一个，花五百元租住一个六平方米的房子，租约总是不长，每过三四个月，就要为寻找下一个居所而烦恼，而现在，他分配到的这个一室一厅的廉租房，每平方米三毛五分的租金，一个月他只要支付八元。
这被外界看成当地政府的一个政绩工程，其实如果最终能够让有需要的民众受惠，那末即便背上这样的标签并不是问题，作为政府，政绩，不就是要为民众提供公共服务吗？但是，虽然搬入新居的人，不管是廉租房，还是已经取得了经济适用房钥匙，正在为新居进行装修的民众，他们的言语充满了对政府的感... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 8 今年高考已进入倒计时阶段，本市123个高考考点周边的旅馆、酒店房源非常紧俏。记者走访发现，部分考点周边酒店高考期间“已满员”，五月中下旬，高考房的咨询量和订单量逐日攀升，位置好的酒店出现房源紧张的现象。部分高考房价格已涨至千元。
“近年来一到高考期间房间就很快被订光。”离人大附中仅700余米的燕山大酒店工作人员介绍道，从6月5日开始，网上预订价格攀升了20%，高考两天客房已上涨到928元/间，但在人大附中考点的考生还是最青睐此家，早早便来预订，目前已是满员状况。“我们会为考生提供最周到的服务，包括住宿和餐饮都充分为他们考虑，让考生在考试之余没有后顾之忧。”
记者了解到，从强调豪华服务的星级宾馆到主打经济舒适的快捷酒店，商家推出的高考房套餐和降价促销给了考生更多选择。位于紫竹桥附近的北京香格里拉饭店有关负责人介绍，为避免考生受到打扰，今年饭店特设高考尊属楼层，888元一位，1088元两位，每天晚6点到8点考生可在新阁贵宾廊休闲放松。“今年价格不仅没有上涨，考生还享受15%的折扣。”
位于五十六中学旁的皇家驿栈今年并未推出高考优惠房，但仍因优越的地理位置在考前半个月客房即被预订一空。记者碰... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 昨日，北大附中门外，男子冒雨向家长宣传高考钟点房，678元、1678元的定价寓意“录取吧”、“要录取吧”。
每年6月7日、8日两天，接受考验的除了高考考生们，也有在校门外翘首期待的家长。昨日，新京报记者走访本市部分考点校周边的酒店发现，从一两百元到一两千元的“高考房”均告订满。
甚至有学生举家搬至考点附近，2000余元一间的客房订两间带租车位，高考两日花费接近万元。高考两日，将有公安、交通、气象、城管等15个部门保驾护航。
有教师感慨，近年来对高考关注日增，堪称“全民高考”，呼吁让高考回归平常，让学生平静应考。
焦点1 考点周边考前一月房已订空
地铁海淀黄庄站，与人大附中、北大附中两所考点校相距均不超1公里。
昨日下午，新京报记者以该站为圆心，向东西各一个街区为半径，以学生家长名义探访普通旅馆，希望预订考试两天中午的钟点房，均告失败。
“ 一个多月前就订光了。”一家房间价格200元左右的旅馆老板表示，8日下午3点之后才有空房间，而7日当天不太可能有空房，因为昨日已经住满，甚至有家长已带孩子在此居住一周之久，“可能为了熟悉环境。
该老板称，7日中午12点30分可致电询问是否有空房，若仅为... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 “待产房”内出入者流动性大且大多不上锁，租住者多为外埠或远郊产妇
“待产房”室内一角
三室一厅、五室两厅，每间每晚138元至300元不等，全天保姆照料起居，从产检到月嫂均可提供全套服务……羊年将至，尽管不少家庭还在忌惮民间“十羊九不全”的说法，仍然无法抵挡又一波生育高峰的悄然而至。在北京妇产医院，预产期在明年6月底之前的建档名额已满。为服务已经建档的产妇，医院周边日租、月租形式的万元“待产房”、两万元“产检月嫂”全套装等生意也被催生得十分火爆。
现象
群租式“待产房” 十余名孕妇共居一室
“需要挂号、建档、代开假条吗？”对于这样的搭讪，相信经常出入姚家园附近北京妇产医院的孕产妇们不会陌生。出入医院的几分钟时间，手中通常就会被各类代办挂号、建档、产检、假条的小广告塞满。“看你不像城里人，要租房吗？”而近日，家住房山的杨女士在产检结束离开医院时，又收到了印有“温馨妇产之家”字样的租房宣传页。
按照宣传页上的联系方式，北京青年报记者与提供租房服务的田女士取得了联系。在得知北青报记者是准备为待产做准备而计划租房后，田女士带领北青报记者来到了位于妇产医院正对面的团结湖东里社区。据她介绍，在这附近... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 11 来源：南方周末
作者： 南方周末记者 樊殿华 实习生 罗敏夏 发自：纽约、上海 2012-12-13 17:30:
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三十年前，日本人在美国豪掷千金；三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地冲
向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨胀
的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托（Palo Alto）买一套
房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付款
，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里被称
为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Facebook等公司总部所在。
这些中国买家身上贴着一些共同的标签：人在中年，有一个十几岁的孩子。父母一般买
了房就回国，留孩子在美国上学。
她的中国朋友这样向她解释，这种情况下，一般父母在中国赚钱比在美国容易得多，且
对于赚来的钱没有太多安全感，“总之以后要移民... 阅读全帖 |
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u***t
发帖数: 5899 | 12 其实30万还是10万，对大多数想海归的wsn来说都差不多，反正都买不起。。。
文章来源: 中国经济网 于 2014-04-09 05:12:42 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容
并不代表本网立场！
北京4月9日电 日前，教育部下发通知要求北京等19个重点大城市的义务教育在2015年
实行免试就近入学政策。看似堵住了“递条子”“送票子”，却衍生出更加疯狂的“拼
房子”。
记者近期走访发现，尽管多地房屋成交量下降，但各地学区房市场迅速升温。很多重点
小学、重点中学周边区域的学区房价格持续上涨，没有最贵，只有更贵：300万元买一
个不足10平方米的“蜗居”，买了不为住，只为名校学位。
“就近入学一出，每平方米就涨了10万”
根据教育部文件要求，到2015年，19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学，100%
的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学。就近入学政策一方面堵住了择校
拼爹的口子，但马上催生了更疯狂的择房门槛。
——300万元买“卫生间”
享誉京城的北京市第二实验小学位于西城区狭长的胡同里，学区房不少都是老旧的平房
，但价格已经被炒到了每平方米近30万元，并且房源稀... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 13 中国留学生海外掀“拼爹”潮:家长争买海外学区房
2014年04月18日 08:27:37 来源： 中国新闻网
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新闻回放
日前，北京某重点小学附近一处每平方米30万元的学区房，在置业人群中引发热议。学
区房价格出现明显上涨的节点是今年2月下旬，随着就近入学改革的实施，目前在一些
大城市出现了名校学区房价格飙升的现象。
视线延伸
中国家长争买海外学区房
据美国媒体报道，为了提高孩子在国外学习的可能性，越来越多的中国买家纷纷入手全
球大学城的高端房地产。一些中国买家利用这些物业来满足大学对居住的要求。此外，
豪宅也可以给他们的孩子提供比住大学宿舍更好的选择。最重要的，许多人希望投资房
地产可以帮助支付孩子高昂的大学学费。
中国商人李胜(音)正在澳大利亚寻找一套价格在90万美元带有4个卧室的住宅，他希望
将来有一天自己的两个孩子能在澳大利亚大上学。现在，他的一个孩子还在上小学，另
一个孩子还裹着尿布。
李胜认为这既是对房地产也是对孩子未来的一个很好的投资。虽然中国也有很多大学，
但他和其他富有的家长表示，希望孩子体验国外的生活，国外的教育没有中国那么死板
。现年40岁的李胜说，中... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 14 深圳南京现连夜抢房景象 上海千万豪宅开盘秒光
2016年02月29日 02:43
来源：信息时报
508人参与 1评论
原标题：多地楼市开春出现“火爆”
信息时报讯节后多地楼市被突然引爆，北京、上海、南京、杭州等多地出现排队买房情
况。上海近期新盘几乎全部遭抢购，有楼盘在开盘前的半夜，有人甚至裹着棉被连夜排
队。在广州，此前开盘即时光的万科山景城，节后加推，开盘半小时被抢光。本版文字
据新华社（除署名外）
上海：
352套“千万豪宅”开盘当天被抢光
27日，位于杭州城东的楼盘杨柳郡迎来二期首批房源开盘，388套房吸引了客户超1400
组、约3000人到场，最终在正式摇号开盘2小时后宣告售完，成为杭州楼市猴年首个“
半日光”楼盘。
这样的热销场面同样在上海出现。在上海某均价达每平方米8万元的高端楼盘，352套“
千万豪宅”开盘当天被抢光。深圳、南京等热门城市也出现“裹棉被排队”的“漏夜抢
房”景象。
中介机构豪世华邦区域经理刘辉告诉记者，原本仍处淡季的正月，今年复苏很快，近期
成交量频频刷新同期新高，不少客户担心后市看涨、急着签约，确实也有不少房东已上
调售价，幅度普遍近5％。而在京沪等... 阅读全帖 |
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R*********j
发帖数: 1957 | 15 101家上市房企融资链“摸底”“债台”高筑逼近8000亿元
08-31 06:35 来源 : 21世纪经济报道54评论
相关股票： 信达地产广发证券招商蛇口
摘要
【101家上市房企融资链“摸底” “债台”高筑逼近8000亿】数据显示，截至8月29日
，2016年房地产业发债889只，发债总额逼近8000亿元，已经大幅超过去年全年6751.73
亿元发债总额。（21世纪经济报道）
数据显示，截至8月29日，2016年房地产业发债889只，发债总额逼近8000亿元，已经大
幅超过去年全年6751.73亿元发债总额。
8月29日，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心(一期)配套商
业用地，总建筑面积154.33万平方米。
该总价已超过此前广州亚运村地块255亿的全国总价纪录。而就在不久前的8月17日，位
于上海静安(原闸北)中兴社区的一幅住宅地块，经过400多轮竞价，被融信中国以110.1
亿拍下。可售楼板价达到14.3万/平方米，业内预估保本价15万，创下中国土地成交史
上最贵单价纪录。
2016年楼市的爆发性开局，究其原因，货币流动性持续宽松影响下带来的低廉融... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Military
标 题: 中国炒房团奔袭美国
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 14 05:39:33 2012, 美东)
来源：南方周末
作者： 南方周末记者 樊殿华 实习生 罗敏夏 发自：纽约、上海 2012-12-13 17:30:
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三十年前，日本人在美国豪掷千金；三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地冲
向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨胀
的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托（Palo Alto）买一套
房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付款
，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里被称
为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Faceboo... 阅读全帖 |
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b********8
发帖数: 77 | 17 首先在美国 房产还是大同小异， 商业和住宅房产划分， 房子拥有劝， 产权HOLDing
几乎是一样的
同样在房价上， 俩地也是根据区域（学区 治安 交通便利度）价格有明显差异。 好区
的价格同样都很昂贵， 同样学区房 （ 以CUPERTINO VS LEXINGTON 华人学区房）， 2
百万的房子， 人家比我们大上1-2倍， CUPERTINO 在1000多尺， 人家3000-4000尺
看房： 湾区空房 可以买房经纪直接带去， 那边一些房子需要买房经纪约了卖方经纪
一起到，不然即便空房，也不能进去。 去年劳动节想看房， 有一房卖方经纪去度假了
，咱就看不了
合约： 湾区厚厚一叠DISCLOSURE， 波士顿就几张纸， 经纪只帮忙写个简约的合约，
如果卖方介绍，具体合约有律师负责。
交易 湾区用TITLE 公司， 定金也是交由title公司， 波士顿买卖方各找自己独立
律师。 定金交由卖方经纪 双方律师拟定详细合约 （ 这个湾区以地产经纪工作为主）
转账 湾区title公司通常接受WIRE / CASHIER CHECK， 波士顿很多就给个电话 自己
转， 那边大多数人用B... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 18 随着广州宣布限制每户家庭购买一套房后，中国 本报综合消息 中国目前已有11个大城
市出台住宅实施限购令的其他10个城市是：北京、上海、天津、深圳、杭州、南京、宁
波、福州、厦门、三亚。
据媒体报道，各大城市与4月楼市调控所产生的完全不同，新一波纠纷主要是因为行政
指令计划不准买房造成的。而上一波退房潮也开始隐现，引发购屋者与发展商的纠纷则
是由于楼市调控导致购房者预期房价降，而出现的恐慌性退房现象。
深圳中原地产市场部总监王世界推算，在深圳因限购令而被困的房产大约占总成交量的
两成，9月深圳二手房成交1万5000套，9月最后一周的新房成交量约为2000套，按两成
计算，深圳一、二手被限房产总量将超过3000套，约占年度成交总量的十分之一。
王世界表示，退房主要集中在签了认购书而未网签者，以及交了定金而未过户者，这将
引致很多纠纷。
11城市“限购令”细则对比
“限购令”成为二次房地产调控的重点。目前北京、上海、天津、厦门、福州、宁波、
杭州、南京、深圳、广州、三亚等十城市均出台相关“限购令”细则。
天津“限购令”称，在天津市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自本通知发布之日
起，天津市... 阅读全帖 |
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d*b
发帖数: 21830 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
nanwao (念奴娇) 于 (Tue Feb 8 16:11:10 2011, 美东) 提到:
来源：新华网）花旗集团称，由于中国对房地产的依赖程度已经接近美国和日本房地产
巅峰时的水平，所以中国的房地产市场可能正走向泡沫化阶段。
花旗集团中国经济研究项目主管沈明高表示，中国去年住宅地产项目的投资占国内生产
总值(GDP)的6.1%，与美国2005年的水平相当，而之后美国爆发了次贷危机。他说这一
水平也只比日本上世纪70年代的地产繁荣时期低两个百分点。
沈明高在接受电话采访时说：“中国的房地产市场正在进入泡沫化阶段。显然，一旦住
宅投资的占比超过名义GDP的8%，房地产价格就无法维持，中国可能也不会例外。”
沈明高说，在中国，房地产投资下降10%就将使名义GDP下降1个百分点。再算上与房地
产行业间接相关的投资，名义GDP就将下降2到2.5个百分点。
去年12月是中国房地产价格第19个月上涨，同比涨幅为6.4%。近日政府提高了第二套房
的最低首付比例，要求地方政府制定新建住房价格控制目标，在上... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 昨天刚从多伦多回国。这次去加拿大，印象最深的事情就是中国的炒房者了。中国的炒
房者不仅把中国的房地产市场炒得房价疯狂，这种房价疯狂而且持有了十几年，也把全
球房地产市场炒作得疯狂。昨天回到北京，家里附近的不少圈占多年的土地已经开工了
，早几年十分荒凉的地方已经挖出不少大坑，其门口建立起了一个又一个漂亮的样板房
。北京房地产的炽热从去年下半年又全面开始，因为房价又在上涨。
同样，北京的情况是这样，中国的情况是这样，多伦多的情况也如此。多伦多许多地方
都在大兴土木，房地产建筑与房地产交易的炽热也不亚于北京。我出外散步，不少建筑
工地热火朝天，正在交易的住房随处可见。但是这些正在交易的住房与早几年有很大不
同，所交易的住房只要挂牌出来，极短的时间内就会成交或都处于已经卖出的状态。而
前几年，至少要挂牌许久。
当然，当前加拿大人十分关注的房地产市场是温哥华。因为，从8月2日开始，温哥华地
方政府将对外国的购买住房者征收15%住房交易税。这种政策的出台，不仅市场在关注
政策出台后会如何反应，而且我国的政府外交官员也就温哥华就外国购买住房征收15%
房地产交易税发表言论，认为这种征税不合理，会严重... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 2008年1月，怀揣着挖煤炭赚来的2000万RMB，我加入了炒房的行列。2009年10月，我的收益已经到了2亿，同时，我自认为当前炒房技术已经炉火纯青。首先声明，我是1992年初中肄业(差半年毕业，因为厌倦读书提前回家)。
但是对炒房子，我还是有准备的：半个月前，每天晚饭后，邻居大哥S在我家客厅里对我强化训练了炒房基础知识。在后面我会通过实战过程透露给你们这些绝密而绝无技术含量的炒房经验。
刚起步的房地产商，一般地说，还是有点钱的，但是真正要介入房地产行业，参加土地竞拍，与大鳄斗法，资本仍然显单薄。老B就是这种。我在昆明找到了老B。老B是四川人，30年前就来了昆明，从鸡贩子做起，最后成了一个大型农贸市场的老总，人熟地熟。老B看着有老乡做房地产发了，眼红，决定改行干这一行暴发一次。作为老油条，老B注册房地产公司简直手到擒来，收了老B28万的费用后，代办工商注册的中介公司15天就把注册资本金3000万元的营业执照送到了老B手里。然后老B东拼西借，存折上积攒了1200多万。
长话短说，老B第一次参加土地竞拍，交了600万保证金，拍得了9000万的一块地，在后面的6个月里又借又贷，3000万交... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 中国历史上的大跃进曾经以几千万人的生命为代价，将失败的耻辱保留在四十岁以上人们的记忆之中。而如今保障性住房的大规模建设又进入了大跃进的时代，再一次重复着中国计划经济完全不顾及经济发展条件、不顾生产能力和不讲科学道理的错误。
十二五规划提出新建保障性住房3600万套，其中今年1000万套，目标宏伟且力度强大、分级分层下达指标。不但严格督查并且约谈和问责，用地方官员的乌纱帽做赌注，强迫签定责任合同，大有不跃进也逼着你跃进的气魄，不达目的誓不罢休。
但要完成这些任务要满足三个条件：一是土地;二是资金;三是生产能力。
首先，土地是政府垄断的资源、是政府的强项，想多就能多、想少就能少，对外是严控18亿亩红线，但对内则以民生为由可任意所为。但不管怎样，保证土地供给成了第一道瓶颈，因为无限的增加几乎是不可能的。
假如决策者们认为可以挤掉商品房住宅的生产能力，让开发商承担更多的保障性住房的建设任务，那么政策的预期目标是挤掉市场中的哪部分呢?
限购让更多的开发商转入了非住宅开发，政府还要用这些土地去换取柴米油盐，那么这部分是挤不掉的。为了保证商品房住宅的供给量，以平衡商品房住宅价格的调控目标，这部分土地... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 23 盼啊盼，兴高采烈拿到回迁的新房钥匙，迫不及待去新房查看。这一看，沈阳市民孙女士惊呆了：说好的两室一厅的房子咋变成一室一厅了？主卧室咋没了？再一量，74.6平方米缩水为54平方米！跟孙女士一样困惑的是她家隔壁邻居，平白多个房间，90平方米的房子变成了110平方米。两家到回迁办一打听，施工单位把门留错方向了！5月20日，记者就此进行了调查采访。
自家少个屋，20平方米“飞了”
长白苑二期小区位于和平区胜利大街与长白五路交会处附近。孙女士家回迁的新房就在这个小区的4号楼。前不久，她办理了入住手续后拿到了钥匙，一家人高高兴兴地去新房查看。
“一开门，我一下子就惊呆了！”她说，自己的房子原本是两室一厅，但进屋却只找到一个卧室，“那个20平方米左右的主卧室哪去了呢？”她用工具测量整体面积，得出的结果是54平方米，与原本的74.6平方米相差了20.6平方米！
“这是咋回事？”她拿着相关手续到回迁办公室询问，恰巧碰到另外一位业主。这位业主正是孙女士新家隔壁的邻居。邻居称，他家多了一个房间，原本90平方米的房子变成110平方米了。
邻居家多个屋，“这便宜不敢占啊”
究竟是怎么一回事？昨日，记者赶到长白苑... 阅读全帖 |
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P******O
发帖数: 2397 | 24 随着广州宣布限制每户家庭购买一套房后，中国 本报综合消息 中国目前已有11个大城
市出台住宅实施限购令的其他10个城市是：北京、上海、天津、深圳、杭州、南京、宁
波、福州、厦门、三亚。
据媒体报道，各大城市与4月楼市调控所产生的完全不同，新一波纠纷主要是因为
行政指令计划不准买房造成的。而上一波退房潮也开始隐现，引发购屋者与发展商的纠
纷则是由于楼市调控导致购房者预期房价降，而出现的恐慌性退房现象。
深圳中原地产市场部总监王世界推算，在深圳因限购令而被困的房产大约占总成交
量的两成，9月深圳二手房成交1万5000套，9月最后一周的新房成交量约为2000套，按
两成计算，深圳一、二手被限房产总量将超过3000套，约占年度成交总量的十分之一。
王世界表示，退房主要集中在签了认购书而未网签者，以及交了定金而未过户者，这将
引致很多纠纷。
11城市“限购令”细则对比
本报综合消息“限购令”成为二次房地产调控的重点。目前北京、上海、天津、厦
门、福州、宁波、杭州、南京、深圳、广州、三亚等十城市均出台相关“限购令”细则。
天津“限购令”称，在天津市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自本通知发布
之... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 25 http://news.sina.com.hk/news/9/1/1/2481428/1.html
中國大學教授被指苦樂不均：富開豪車窮愁買房
2011-11-03
前不久，田勇領到人生的第一筆“工資”：680元。“老板”是他的導師，而上班地點
是其攻讀碩士研究生的廣州某理工科高校的實驗室。
研究生一入學，田勇就開始在實驗室上班，跟著師兄師姐給導師做項目，“工資”一
月一發，多勞多得。田勇的一個師姐，由于參與的項目比較多，一個月能拿到2000多元。
同樣是讀研，北京一所著名高校的研究生小靜則沒有這麼幸運。學中文的她，選擇了
一個非常冷僻的研究方向，幫導師做項目，連補貼都沒有。
田勇與小靜的差距，只是中國大學教授收入懸殊背景下的一個縮影。校園里，有人這
樣總結：“窮教授，學生請吃飯，過節湊份子送禮物；富教授，給學生紅包，請學生吃
飯。”
中國青年報記者在全國多所大學採訪發現，高校教授的生存狀態正展現多元圖景：富教
授財源廣進，除基本工資外，還有課題提成、社會兼職等等，每年收入達數百萬元者大
有人在；而窮教授除了學校發的工資，其他收入微乎其微，要承擔養家、買房的巨大生
活壓力。
富教授豪車... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 5904 | 26 http://www.soufun.com/news/firefox/2012-03-28/7353346.htm
摘录：盖洛普27日发布的调查称，与过去相比，中国最底层民众在吃住方面显然比
过去有所提升，但富人却比过去更买不起房。
弱势群体住房条件在过去几年间有所提升。在2011年，占人口五分之一的中国社会
底层民众中，有14%的人称他们没有足够的钱为自己和家人购买足用的住房，这个数
字比2008年时的28%减少了一半。与此同时，最富有的中国人却也存在购买住房的
问题，在这些占中国收入最高的五分之一人群中，同样也有14%的人存在买不起房的
问题。在2009年时这个数字仅为6%。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 财政吃紧地方加大卖地力度 房企或迎拿地高峰
2012年08月30日01:29 经济参考报
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□记者 梁倩 王政 乌梦达 北京 浙江 广东报道
29日，国务院召开十一届全国人大常委会第二十八次会议，财政部部长谢旭人指出
，今年前7个月，我国国有土地使用权出让收入13490亿元，下降27.1%。与此同时，《
经济参考报》记者了解到，温州、杭州等地接连被曝出由于财政吃紧，不断加大推地力
度的现象。
业内人士表示，房地产调控的常态化，对土地出让金依赖强的城市来说，财政“紧
箍咒”将愈演愈烈。但是，随着地方推地力度加大和市场变化，房企拿地意愿也会逐渐
增强。因此，专家认为，第四季度或将迎来房企拿地高峰。
现象
多地加大推地力度
29日，在北京、杭州、温州等城市集中推出大量土地后，合肥市加入推地行列。合
肥市国土资源局土地出让公告显示，合肥当天集中推出总占地面积达1755 .76亩的22幅
土地，其中 商 业 及 住 宅 用 地1 6幅 ，占 地1391 .14亩；工业用地6幅，占地为
364.62亩，超出8月以来，其所有土地供应量之和。
而在此之前，27日，温州土地出让推介... 阅读全帖 |
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x******g
发帖数: 33885 | 28 前一阵，为多买一间房，有的夫妻离婚了。他们现在状况如何呢？昨日，记者从越秀区
婚姻登记处获悉一系列独家数据显示，为房假离婚的夫妻，大多数有复婚的迹象或已复
婚。
今年3月初，因为“国五条”的出台，出现了一拨“离婚潮”，其后，离婚数一直高企
。以越秀区婚姻登记处的数据为例，今年3月，离婚数440对，4月340对离婚，今年的第
二、三季度，该区的离婚数都在1000对以上。对比往年同期，2012年第二季该区离婚
767对，第三季离婚数809对。2011年离婚数更低，四个季度的离婚数均为少于800对。
离婚原因及类型，越秀区婚姻登记处的工作人员给出了一个有趣的归纳，他们指出，过
去三年，离婚呈现三大类型，除了今年最为明显的争夺资源型——为买房、抢优质学位
而离婚以外，还有两种类型是水土不服型和“累觉不爱”（累了，觉得不会再爱了）型
。这三种离婚类型出现的频率，如果按10宗为计的话，一般是4:4:2。
数据显示，一直以来结婚数呈典型的“U"形抛物线，25~29岁以及40岁呈现结婚人数两
大峰值，30~34岁结婚数较25~29岁略降，而35~39则是结婚数最低点。
以2013年为例，截至昨日，25... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 29 美智库研究员爆“华盛顿撰写‘占中’剧本”
2014-10-20 20:28:00中国日报网分享 726参与
中国日报网10月20日电(信莲) 外媒近日报道，美国政治智库Land Destroyer的研
究员卡塔卢奇(Tony Cartalucci)，在该智库的网志上撰文爆料称，香港民主党创党主
席李柱铭和前政务司司长陈方安生，早在今年4月访美时，已和美国国务院辖下的美国
国家民主基金会(NED)及美国国际民主研究院(NDI)开会，阐述“占中”行动的计划、参
与人物及诉求等。卡塔卢奇形容，这场行动在示威者真正上街参与前几个月，已在美国
的干预下计划好。
卡塔卢奇发表的文章题为《整个占中行动在华盛顿写剧本》(Entire "Occupy
Central" Protest Scripted in Washington)，文中指该会议在美国华盛顿举行，长达
1小时，由NED地区副主席格雷夫(Louisa Greve)亲自主持。李柱铭在会上除了详细讲述
“占中”计划，并强调香港的角色是要将西方的法律及利益等传入内地。他和陈方安生
还称，因北京很在乎外国如何看其管治方式，故可利用这点来迫使中央... 阅读全帖 |
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b*********s
发帖数: 823 | 30 mialee2013 TDI 这都是一周二百多帖子的高人啊
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1 * mialee2013 Oct 21 外国势力被拍照了
2 * mialee2013 Oct 21 梁振英接受〈紐約時報〉訪問全文 低於1800美
元那半數香港人賤民�
3 * mialee2013 Oct 21 香港網友整理的「外國勢力一覽表」
4 * mialee2013 Oct 21 习包子难道没有请习明泽在美国调查一下周小平
的文章水分？
5 * mialee2013 Oct 21 习包子捧周小平是及其危险的信号 文革必定重来
6 * mialee2013 Oct 21 TG已经摊牌了 没选票不是因为素质低 而是因为穷
7 * mialee2013 Oct 21 原来CatchGodLine就是周小平啊
8 * mialee2013 Oct 21 習總論法治
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 观海解局（微信ID：guanhaijiejv）记者统计发现，十八大以来，至少有13位厅级以
上的女官员落马。截止目前，其中两人被公开庭审以及宣判，其余的大多数还在接受组
织调查并未有最新进展。而这些女官员有的贪腐金额非常巨大，有的因性格强硬做出“
发动群众斗群众”的可笑之事，有的则私生活混乱。
十八大以来13位厅级以上女官员落马
观海解局（微信ID：guanhaijiejv）记者统计发现，十八大以来，至少有13位厅级
以上的女官员落马。
厅级落马官员有西藏自治区审计厅原党组成员、原副厅长孙玉英、焦作市城乡一体
化示范区管委会原主任郑秋红、重庆市外经委原党组成员、副主任何为、四川省红十字
会原巡视员文家碧涉、厦门市经济发展局原局长柯志敏(副厅级)、河北省民政厅原党组
副书记、副厅长刘万青、晋中市委原副书记张秀萍和高平市原市长杨晓波、四川乐山市
委原常委、元常务副市长李佳。
省部级高官北京市委副书记吕锡文、解放军信息工程大学副政委、纪委书记高小燕
等在内的三名官员。
其中包括孙玉英在内的5名女官员目前还在接受组织调查，而柯志敏被提起公诉，
刘万青、杨晓波、张秀萍被移送司法机关。李佳已经被... 阅读全帖 |
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B*******u
发帖数: 3789 | 32 可怕的是，越来越多的人内心也明白最后清算会到来，但是谁也不甘心、也不敢在这场
资产盛宴中置身事外，一如去年的国家牛市一般。
也正因此，房产不仅是居住所在，更是中国家庭最重要的金融资产，甚至被视为奋斗的
成败标志。按照西南财经大学中国家庭调查与研究中心2016报告，中国家庭户均资产从
2011年到2015年以8.8%的年均复合增长率增长，预计2016年将达103.4万元，全国家庭
可投资资产总规模达147.5万亿元。其中房产在在中国家庭的资产配置始终无可匹敌，
2013年和2015年占比分别为62.3%和65.3%，2016年占比近7成。
其中，比起刚需、改善性住房等概念，学区房更像是当下中国社会的一个精妙隐喻。在
资源不均等竞争激烈的情况下（比如教育），要拿到竞争资格（比如入学），就要更多
资本。这一两代中国人，在物质极大的改善的同时精神也空前焦虑，既见证了市场释放
了能力（学历）的阶段，也见证了背景（学区房）日渐重要的过程，他们从自身经验而
言相信自我奋斗的可能，也看到了下一代成功难度的加大，也正因此，集体焦虑的扩散
不言而喻。 |
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g**1
发帖数: 10330 | 33 平均年薪30万刀 六成硅谷精英买不起房
来源：腾讯
据美Team Blind公司的一份调查报告显示，在硅谷，房价已完全失控，就连科技员
工也买不起房子。
TeamBlind公司经营着一个针对工作场合的匿名网络社区。它的调查报告发现，59%
的科技员工——包括13家主流科技公司的很多员工——都表示，他们在旧金山湾区买不
起房子。
人们都知道在硅谷居住成本是很高的。但是，这些科技员工的反馈信息表明，就连
那些从逻辑上来说应该买得起房子的人也买不起。加州房地产经纪人协会报告称，旧金
山房子的平均售价超过了150万美元。在2017年底，只有12%的旧金山家庭买得起中等价
格的房子。
在附近的圣马特奥县，只有14%的家庭买得起类似价格的房子。在硅谷所在的圣克
拉拉县，只有15%的家庭买得起当地的房子。相对而言，该协会称，在2017年第四季度
，在整个加州，有29%的家庭买得起房子;在全美国，有56%的家庭买得起房子。
尽管一些科技员工的年薪超过了30万美元，远高于平均水平，但是他... 阅读全帖 |
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l**m
发帖数: 2675 | 34 现在租房住，面积条件都还可以但房子本身很古老，可以舒适的凑合住，房租很低，每
月生活全部支出占我俩收入的1/3不到点，感觉每年还能攒点钱。
看上一个condo,很新，条件好，湖景，落地窗，价格比同类房子报得低10%以上，但房
子并没有问题，我感觉这房子应该是一个deal. 但问题是房子的绝对价格并不低，买了
的话对我俩的经济压力还挺大，各种税，费，贷款，加上生活费每月总支出基本要占到
我俩收入的2/3还多一些了。
我们还没绿卡，都是工薪阶层不高不低收入，打算明后年要个小孩，我是希望孩子能出
生在一个舒适的环境里，如果租一个同样的房子，算一下每月总支出会占到我俩收入的
1/2左右；买呢，一方面我俩这几年的积蓄就都进去了，经济压力大一些，另外身份这
个不稳定因素也很烦，如果有一天被迫回国，就没有租房那么清爽。
该出手买么？大家给点思路？ |
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l**m
发帖数: 2675 | 35 现在租房住，面积条件都还可以但房子本身很古老，可以舒适的凑合住，房租很低，每
月生活全部支出占我俩收入的1/3不到点，感觉每年还能攒点钱。
看上一个condo,很新，条件好，湖景，落地窗，价格比同类房子报得低10%以上，但房
子并没有问题，我感觉这房子应该是一个deal. 但问题是房子的绝对价格并不低，买了
的话对我俩的经济压力还挺大，各种税，费，贷款，加上生活费每月总支出基本要占到
我俩收入的2/3还多一些了。
我们还没绿卡，都是工薪阶层不高不低收入，打算明后年要个小孩，我是希望孩子能出
生在一个舒适的环境里，如果租一个同样的房子，算一下每月总支出会占到我俩收入的
1/2左右；买呢，一方面我俩这几年的积蓄就都进去了，经济压力大一些，另外身份这
个不稳定因素也很烦，如果有一天被迫回国，就没有租房那么清爽。
该出手买么？大家给点思路？ |
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z**t
发帖数: 552 | 36 不知发在这里是否合适。
我打算把国内的房子卖掉。去年回国的时候，楼下的同事找上门来，问我什么时候卖房
，她想买下来给她女儿住。我的房子在六楼，一大一小两卧室。她家在三楼，3居室的
大套，和女儿女婿外孙（或外孙女）同住。三代五口比较挤，但是现在房价贵，不容易
买到合意的房子。就想把我家房子买下来给女儿一家住。她的女儿我虽没见过，但是现
在就在我以前上班公司的相同部门上班。
我的房子是公司分的房改房。我在国内就干过一份工作，干了近十年。对公司还有许多
同事都挺有感情的，属于知恩但不报的。我把同事说的情况跟老公说，跟我妈说，他们
都是脸色一沉。我知道卖房子事太大，怕给熟人卖便宜了，出入就是多少万。
我们现在达成一致的是，自己委托卖房代理卖，同时通知同事去找售房的谈，她愿意买
就买，不愿意就算了。他们觉得这样很好。我有一个顾虑不好意思开口，就是这样我同
事的女儿要想得房子，就要比别人出的价高，才能拿下来。我这一招，也就是逼着她要
房就加价。虽然加的也是在合理范围内。或者在她能承受范围内。可是这样我觉得自己
太精明了。我只是不愿吃亏，也不想占别人便宜。尤其是占自己同事的便宜。
我想知道怎样做比较... 阅读全帖 |
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t****w
发帖数: 156 | 37 有些人就是把买方是自己住还是投资混为一谈。
如果你现在没有房，买了一套房子，那是用来自己住的，根本就不叫投资，房价涨得再
高又怎么样，你敢卖吗？你房子增值了旁边的房子照样跟着在涨，你卖了自己的房子别
的房子还是买不起。国内商业贷款又不能refinance,又不能像美国一样用HELOC，又不
能default了之后walk away。所以一旦你贷了大量款买了房，房价上涨和你没半点关系
（用不了HELOC套现），房价一旦下跌你就会suffer 20/30年直到贷款还完（没法
refinance, default）。中国经济的增长已经减速了，去年才8%，谁能保证再过10年还
能这么快。所以说买自住房只需要考虑一条就好了，就是每个月的贷款占自己月税后总
收入的多少，如果只占40%以下，那可以买，如果占到50%以上，那还是不要死撑了。 |
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m******3
发帖数: 121 | 38 继兰州取消部分限购之后，1月9日，楼市又爆出大消息。
一天之内，天津青岛这两个城市同时宣布：赋权租房客，租房就可落户！
现在，租房也可以落户，这就意味着很多人不一定硬要咬牙买房才能享受城市的福利，
租房也可以。
延续了多年的楼市规则突然变了，租房者迎来千载难逢好时机，而炒房者却迎来一波“
暴击”。
租赁住房和自住房，本来就是跷跷板的两头。居民转向租赁住房，这改变的将是整个中
国房地产市场格局。
青岛、天津可租房落户
青岛：
1、以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限
制。
2、加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。
天津：
1、对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
2、对在天津高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的，由毕业2年以内调整
为30周岁（含）以下。
降低人才落户门槛，已成为了近几个月二、三、四线城市的房地产调控新政策，很多城
市甚至把人才的定义放宽到了大专。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，部分城市人口引进的门槛过低，很
大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 最近，一条关于“硅谷住房危机”的新闻登上微博热搜榜。苹果、Facebook、亚马逊、
微软和谷歌在内的五大科技公司的员工也住不起硅谷的房子，硅谷实为“贵谷”。
根据在线房产交易平台Open Listings的调查数据显示，五大科技公司的员工如果在离
公司通勤时间20分钟的范围内买房，需要将平均月薪中逾28%的部分用于支付房贷。许
多国内的网友表示，28%的比例在他们看来并不高。但实际上，当房贷在月收入中占比
超过28%时，大多数银行将不会批准贷款。这样的规定使得很多硅谷上班族不得不用租
房代替买房。
Open Listings将这五家企业的总部所在地在过去一年中房价销售价格的中值计算出来
，通过公开资料获得企业员工平均工资数据，并假设利率4%的30年期贷款，最终得出以
上的数据。以苹果总部所在地库比蒂诺市（Cupertino）为例，这里的房屋售价中值为
116万美元。如果苹果员工贷款买房，房贷就会占他们平均月工资的33%。这也意味着他
们每月要把5211美元的收入用于支付抵押贷款和房产税。
硅谷领导集团（ Silicon Valley Leadership Group）最新发布的一份报... 阅读全帖 |
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g********0
发帖数: 6201 | 40 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: PCC (PCC), 信区: Returnee
标 题: 终于理解为什么大家要占帝都5000讲师坑了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 7 21:19:37 2013, 美东)
“一帮土人。首师附小在帝都能top-5，为了孩子的海淀重点学区，归了也值。想想现在
国内学区房啥价格，这个讲师位置基本等于100万刀到手了。”
经过高人指点 我终于顿悟了
我回去5000讲师生活苦点不要紧，孩子可以去海淀重点 以后成材了 再回去我的学校占
个5000讲师坑，到时候学区房就是“几千万到手了"，虽然我们前几代苦点，这样循
环讲师当下去，用不了几代人我们家族就赶上李嘉诚了,虽然净现金流只有5000*12*n年。
为了这个目标，明天开始像帝都讲师出发！ |
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kx
发帖数: 16384 | 41 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: honde (gua gua), 信区: Joke
标 题: Re: 我觉得胡core会一直占着位子到死，不会和平交班的 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 6 16:55:29 2009, 美东)
发信人: youhao (maker-Leaving-88), 信区: Military
标 题: Re: 我觉得胡core会一直占着位子到死，不会和平交班的
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 6 11:30:09 2009, 美东)
靠，睁眼说瞎话，十几亿人民都看到了，房峰辉压着胡老大游街，然后又压回禁城关着
了，胡靠，江靠看到军队从大街上过在城楼上激动的要是招手又是大喊的，想让他们来
救驾。可是部队都被房司令驯服了，那眼睛看着他们就是不理。大摇大摆的就走过去了。 |
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g********n
发帖数: 2314 | 42 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: paladinyt (一天到晚游泳的狼), 信区: SanFrancisco
标 题: 周五房坑
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 19 11:40:21 2009, 美东)
5月份湾区中间价比上月增长12.3%,比去年下降33.9%。比最低的3月份高了17.8%
多于417000的jumbo loan占了25.5%,是去年10月份的25.8%以来最高的，两年前这个
number是60%。
房价超过800，000的销售占了13.2%，四月份是9.8%。也是去年10月份14.8%以来最高。
低于400，000的房屋销售占了57.5%，四月份是62.2%。是去年11月份56.5以来最低。
总销售量从4月份的7139涨到7447，4.3%。比去年5月份涨了19.8%
42.1%的房屋是12个月内forcloure的，四月份是46。4%。从去年9月份的41.6%以来最低
。去年5月份是27.7%。今年2月份是52%。
到底了么？呵呵。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内买(炒)房的太牛了,去年买的房现在跌了也能去闹...Orz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 19:56:56 2011, 美东)
目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子，如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说，的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说：房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥，但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水，去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一：
有的联手去向开发商闹；有的隔三岔五去向中介了解下行情，肉痛总归是肉痛，但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”，但他后来觉得没多大意思，放弃了。
去年买的房蒸发了10多万，当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到：想不到国家的调控会这么有效；想不到
房价会跌这么多，超出了他的承受力；想不到国家会出限购政策。
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发帖数: 10445 | 44 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]宗庆后：建议向每户城镇居民提供一套经适房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 2 22:48:15 2013, 美东)
编者按：全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在新闻见面会上表示，当前的高房价让年轻人无法安居乐业，建议政府向每户城镇居民提供一套经适房。
宗庆后称，由于当前房价过高，很多在大城市工作的年轻人买不起甚至租不起房，导致社会矛盾突出，因此建议政府向每户城镇居民提供一套经济适用房，使年轻人能够安居乐业、安心创业。
宗庆后建议国家建立阶梯式的供房制度，即给刚参加工作、收入不高的工薪阶层提供一室一厅的廉租房，月租金控制在其月收入的10%以下；对工作一定年限后、收入已逐步提高的工薪阶层，提供一套面积90平米的经济适用房，价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息的价格为好；对事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限价格，但必须使用自有资金，不得贷款，且必须退还原有经适房。
在谈及新国五条... 阅读全帖 |
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发帖数: 26222 | 45 导语：吴晓灵认为：需要调整小产权房政策。农民用宅基地盖房后进行出租、出售，其
相对低廉的价格对于平抑房价起到了很大的作用。
经济观察网 记者 张雅楠 近日，住房和城乡建设部部长姜伟新向全国人大常委会报告
城镇保障性住房建设和管理工作情况时表示：”十二五“时期的保障性住房将重点发展
公租房，特别是人口净流入量大的大中城市要较大幅度提高公租房的建设比重。
今年，北京上海两大城市的公租房都是保障房建设的重点，占有较大比重，北京市2011
年计划新开工建设、收购保障性住房20套，其中公开配租配售的保障性住房10万套，公
共租赁房占60%以上。上海市截至九月底已完成保障性住房任务约24万套(户)，其中，
经济适用房约5.7万套，动迁安置房约13.1万套，公共租赁住房约2.6万套，廉租住房约
0.8万户，城市棚户区改造约1.8万户。
据京华时报(微博)报道，全国人大财经委副主任委员吴晓灵在对保障房报告分组审议时
表示，近年来，政府在保障性住房问题上思路逐渐清晰，这值得肯定，但仍存在一些问
题。”规划中的公租房建设，政府包揽还是太多。“她解释说，”现在的住房保障制度
从原来的货币化道路又回归实物分配... 阅读全帖 |
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T****i
发帖数: 15191 | 46 王梦芸把母亲和弟弟送上回郑州的火车，又挤了一个小时的地铁，回到双井百环家园小
区的“卧室”。
这间不到7平米的“卧室”由厨房改造而成，是她毕业四年后换的第四个栖身之所
。“这是我来北京最宽敞的住所了，每个月只要950块钱。”王梦芸显得很满足。
租房给她的二房东彭姐介绍，现在租金上涨，隔出来的明间都要1000元以上。厨房
是三面实墙，一般都有窗户，只要1000元以内基本就可租到，自然抢手。
不过，北京住建委等部门7月18日联合发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积
标准等有关问题的通知》表示，厨房和卫生间、阳台、地下储藏室一样属于不能出租的
范畴。这让王梦芸有点担心，她是不是需要第五次搬家？
王梦芸目前在燕莎商圈的一家红酒公司做文员，月薪2500元，这是她在北京第二份
工作。
被“驱逐”的女白领
王梦芸上一次搬家与一年前百环家园小区群租房整治有关。
离国贸CBD只有一站之隔的双井是许多白领的聚集区。紧邻地铁双井站的百环家园
更是被当作首选居住地。这也是一年前刚从地下室搬出的王梦芸，为了改善生活环境同
时又不超出支付能力的最优选择。
那时百环家园里随处可见大大小小的中介，在地上立一个房屋出... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 47 钢结构住宅（我国钢结构建筑面积占2%，发达国家40%~60%）、钢结构桥梁（我国钢结
构桥梁占比不到1%，美国33%、日本41%）
在日本和英国的新建建筑中钢结构住宅约占25%；澳大利亚钢框架住宅占全部住宅数量
的50%;北美轻钢结构住宅正在以每年30%的速度增长，从原来每年新增200栋轻钢结构住
宅发展到现在每年增长2000栋～3000栋；日本钢结构建筑占全部建筑的50%以上，其中
预制装配住宅中钢结构占比高达71%；芬兰、瑞典、丹麦以及法国均已形成了相当规模
的产业化钢结构住宅体系；美国是最早采用钢框架结构建造住宅的国家之一，在美国工
程建设中，钢结构占51%，混凝土结构占49%，大约70%的非民居和2层及以下的建筑，均
采用轻钢架体系。 |
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g**1
发帖数: 10330 | 48 中国版“两房”启动 或可撬动10万亿元“沉积资产”
2014年10月19日 15:30
来源：新华网
14314人参与 959评论
中国版“两房”启动或可撬动10万亿元“沉积资产”进入房贷渠道
新华网广州10月19日电（记者冯璐、张翅、武卫红）央行“9·30房贷新政”出台半个
多月，已在各地楼市掀起不小波澜。而作为新政另一个重要武器的房贷证券化也引起了
各界广泛关注。作为上世纪60年代最重要的金融创新之一，美国“两房”（房利美、房
地美）贷款证券化曾大大提高市场资产流动性，但由此引发的2008年金融次贷危机至今
仍在影响着全球经济。如今，这一模式也开始向我国房地产金融领域挺进。
业内人士表示，中国版“两房”开闸有利于信贷环境宽松，或将撬动10万亿元房贷资金
，但同时也要吸取美国房贷证券化速度过快、规模过大等教训，严防房地产金融泡沫风
险。
中国版“两房”启动，将可拓宽房贷资金来源
“9·30房贷新政”中提出，增强金融机构个人住房贷款投放能力，鼓励银行业金融机
构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS），专门用于增加首套普通自住房和改善型普
通自住房贷款投放。
业内人士介绍，MBS最早于上... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 贪官敛房术：内部价抄底京城5套房 靠一个项目坐拥百套房
2017-12-13 08:22:28 来源：央视网 作者：陈欣
点击：967 评论： 6（查看）
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央视网消息：12月4日，延吉市人大常委会原副主任尹林因受贿罪、贪污罪、私分
国有资产罪一审被判处有期徒刑18年。
延吉市人大常委会原副主任尹林在法庭上
据法院透露，2001年至2014年，尹林在担任延吉市房产管理局局长、延吉市人民政
府副市长、延吉市人大常委会副主任职务期间，利用职务上的便利，索取或者非法收受
金某某、李某某、吕某等人给予的价值878.1176万元的门市房及商铺6套、价值169.
1764万元的住宅5套。此外，2003年，尹林在担任延吉市房产管理局局长期间，利用职
务上的便利，还非法侵吞延吉市房产管理局职工集资楼5号楼1单元301、302、401、402
室4套住宅及3号楼与5号楼之间的3套门市房，其价值共计100.38万元。
梳理尹林的犯罪事实不难发现，这位贪官对不动产真可谓青睐有加，十几年狂揽门
市房及商铺9套，住宅9套。不过，揽了再多房，他却连一套也没住进去。
在落马官员中，对房产趋之若鹜的，不只尹... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 50 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 天王我共 沿海各地扎堆填海造房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 02:36:06 2011, 美东)
广东填海建房 白热扩张 广东不少沿海城市正谋划推进填海造城项目。其中，东莞
拟在长安镇珠江口海域投资８６亿元造地近２．９万亩，汕头市拟在港湾外围海域造地
６５．１平方公里，用于开发建设写字楼和高档住宅等。记者近日来到海南岛，一出海
口和三亚机场，一个个推销“海景楼盘”的广告扑面而来。当地有关人士透露，海南岛
长达３００多公里的东海岸，已基本被开发商圈占，几十个“海景楼盘”正火热开发中
。不少楼盘通过填海不断扩建“海景房”，一期是“海景房”，三期还是“海景房”。
房”。[详细]
三亚凤凰岛要做“中国的迪拜” 位于中国最南端城市——海南省三亚市三亚湾度假区
“阳光海岸”的核心，是在大海礁盘中吹填出的人工岛，这里凭借“四面临海”的优势
正在发展高档住宅和产权式酒店项目。2010年海南建设国际旅游岛政策颁布后，海口西
海岸七星级千禧酒店、海口湾灯塔酒店等一批填海项目也在争议中相继上马。“这些人
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