z**t
发帖数: 552 | 1 不知发在这里是否合适。
我打算把国内的房子卖掉。去年回国的时候，楼下的同事找上门来，问我什么时候卖房
，她想买下来给她女儿住。我的房子在六楼，一大一小两卧室。她家在三楼，3居室的
大套，和女儿女婿外孙（或外孙女）同住。三代五口比较挤，但是现在房价贵，不容易
买到合意的房子。就想把我家房子买下来给女儿一家住。她的女儿我虽没见过，但是现
在就在我以前上班公司的相同部门上班。
我的房子是公司分的房改房。我在国内就干过一份工作，干了近十年。对公司还有许多
同事都挺有感情的，属于知恩但不报的。我把同事说的情况跟老公说，跟我妈说，他们
都是脸色一沉。我知道卖房子事太大，怕给熟人卖便宜了，出入就是多少万。
我们现在达成一致的是，自己委托卖房代理卖，同时通知同事去找售房的谈，她愿意买
就买，不愿意就算了。他们觉得这样很好。我有一个顾虑不好意思开口，就是这样我同
事的女儿要想得房子，就要比别人出的价高，才能拿下来。我这一招，也就是逼着她要
房就加价。虽然加的也是在合理范围内。或者在她能承受范围内。可是这样我觉得自己
太精明了。我只是不愿吃亏，也不想占别人便宜。尤其是占自己同事的便宜。
我想知道怎样做比较合适？ |
s*********e
发帖数: 4475 | 2 你们不是浪费代理费吗？
就开个价， 能不能接受看双份。
你现在赶人家去和代理谈， 谈不谈得成， 都得罪了。
【在 z**t 的大作中提到】
: 不知发在这里是否合适。
: 我打算把国内的房子卖掉。去年回国的时候，楼下的同事找上门来，问我什么时候卖房
: ，她想买下来给她女儿住。我的房子在六楼，一大一小两卧室。她家在三楼，3居室的
: 大套，和女儿女婿外孙（或外孙女）同住。三代五口比较挤，但是现在房价贵，不容易
: 买到合意的房子。就想把我家房子买下来给女儿一家住。她的女儿我虽没见过，但是现
: 在就在我以前上班公司的相同部门上班。
: 我的房子是公司分的房改房。我在国内就干过一份工作，干了近十年。对公司还有许多
: 同事都挺有感情的，属于知恩但不报的。我把同事说的情况跟老公说，跟我妈说，他们
: 都是脸色一沉。我知道卖房子事太大，怕给熟人卖便宜了，出入就是多少万。
: 我们现在达成一致的是，自己委托卖房代理卖，同时通知同事去找售房的谈，她愿意买
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L*******8
发帖数: 513 | |
X*t
发帖数: 1746 | 4 正解
【在 s*********e 的大作中提到】
: 你们不是浪费代理费吗？
: 就开个价， 能不能接受看双份。
: 你现在赶人家去和代理谈， 谈不谈得成， 都得罪了。
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s**********g
发帖数: 6 | 5 卖别人啥价卖他也啥价 他可省下很多中介费
他还会感谢你呢 |
z*****a
发帖数: 1437 | 6 就以市场价格卖给她，你和她都省了中介费，如果，不确定价格，可以找相似房屋的广
告，或找房地产评估机构做一下。 |
C**********o
发帖数: 658 | 7 搭个顺风车问问，你卖房子的钱要在美国报税吗？如果不报，怎么把钱堂皇地带过来？ |
h*****n
发帖数: 2023 | 8 "我只是不愿吃亏，也不想占别人便宜".
多找几个中介估个价，以最高的报给你的邻居，成交即可。考虑到省了中介费，你只挣
不赔。 |
z**t
发帖数: 552 | 9 谢谢你们的建议。其实在国内怎么卖房我也不清楚。我也不知道中介收费多少。现在委
托我大哥帮我卖，我妈打电话给我二哥叫我催催我大哥。说我大哥比较懒，她岁数大了
，这事揽不了。我不想催我大哥，因为总想着我同事提的事，觉得直接叫我同事联系我
哥最省事，其实要是真的同事给的价格太低，拒绝了别人也能理解吧。要是叫我同事去
找中介出钱，我怕以前的同事都说我太贪心，不近人情。毕竞是房改房，我已经赚大了
。房子是九十年代的，我家里因为一直出租，里外都旧了，我去年回国的时候，看到阳
台的铁管晾衣架都锈了，不能再晾衣服，我很怕锈铁架子掉下去出事。室内灯也没几个亮
的，线路又有问题。也希望赶紧卖了，别人好重新装修。可是怕提起同事我老公不高兴
，又要说我糊涂。你们这么一说，我就可以劝劝我老公，因为我以前都没想到过中介费
用。
钱的方面，我想一部分换成美金，慢慢让家里人汇过来，分几年汇，可以在这里再买房
出租。或者就在国内存人民币。人民币在升值，利息也高。等儿子大了，换出来给他做
学费。 |
a*w
发帖数: 4495 | |
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a*****e
发帖数: 4936 | 11 nod !
【在 a*w 的大作中提到】
: 不要跟同事朋友做生意。
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j*******y
发帖数: 303 | 12 直接给个市场价， 他们同意就卖， 不同意就不卖。 他们也不一定就是要占便宜， 就
是觉着地点合适。卖谁都一样， 差也差不了太多。 |
EA
发帖数: 3965 | 13 反正大家都是要装修的，你的房子旧不旧都没关系。
个亮
【在 z**t 的大作中提到】
: 谢谢你们的建议。其实在国内怎么卖房我也不清楚。我也不知道中介收费多少。现在委
: 托我大哥帮我卖，我妈打电话给我二哥叫我催催我大哥。说我大哥比较懒，她岁数大了
: ，这事揽不了。我不想催我大哥，因为总想着我同事提的事，觉得直接叫我同事联系我
: 哥最省事，其实要是真的同事给的价格太低，拒绝了别人也能理解吧。要是叫我同事去
: 找中介出钱，我怕以前的同事都说我太贪心，不近人情。毕竞是房改房，我已经赚大了
: 。房子是九十年代的，我家里因为一直出租，里外都旧了，我去年回国的时候，看到阳
: 台的铁管晾衣架都锈了，不能再晾衣服，我很怕锈铁架子掉下去出事。室内灯也没几个亮
: 的，线路又有问题。也希望赶紧卖了，别人好重新装修。可是怕提起同事我老公不高兴
: ，又要说我糊涂。你们这么一说，我就可以劝劝我老公，因为我以前都没想到过中介费
: 用。
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a**a
发帖数: 316 | 14 最好的办法是不卖给熟人，省的麻烦。
其次就是你现在做的，让他们跟中介谈，同时告诉中介，不管熟不熟，谁价高给谁。挨
骂是一定的，至少不亏钱。
最傻的情况就是私下和邻居交易。以为别人省了钱会感激你？别傻逼了！便宜十万最后
还得挨骂。
【在 z**t 的大作中提到】
: 不知发在这里是否合适。
: 我打算把国内的房子卖掉。去年回国的时候，楼下的同事找上门来，问我什么时候卖房
: ，她想买下来给她女儿住。我的房子在六楼，一大一小两卧室。她家在三楼，3居室的
: 大套，和女儿女婿外孙（或外孙女）同住。三代五口比较挤，但是现在房价贵，不容易
: 买到合意的房子。就想把我家房子买下来给女儿一家住。她的女儿我虽没见过，但是现
: 在就在我以前上班公司的相同部门上班。
: 我的房子是公司分的房改房。我在国内就干过一份工作，干了近十年。对公司还有许多
: 同事都挺有感情的，属于知恩但不报的。我把同事说的情况跟老公说，跟我妈说，他们
: 都是脸色一沉。我知道卖房子事太大，怕给熟人卖便宜了，出入就是多少万。
: 我们现在达成一致的是，自己委托卖房代理卖，同时通知同事去找售房的谈，她愿意买
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h******a
发帖数: 1961 | 15 在美国生活久了，有一些人的想法都是怕别人占自己的便宜和怎么将自己的利益最大化。 |
l*****o
发帖数: 101 | 16 理论上，中介费用是买家卖家各出1%的房价。实际上往往都是下家出，卖家开价都是到
手价。你可以找几家中介店挂牌1个月看看。等你有了心理价，你可以开价给你邻居。
如果她是现金一次性付清，你可以再优惠一点。因为从签意向合同，到办理贷款，成交
出产证大概要2个月。国内目前都是有价无市，成交价低于挂牌价。中介也是假话连篇
，劝卖家降价，买家加价的。
最重要的，不要因为是熟人，就忽视合同等法律文件和具体内容，以免日后无凭无据。 |
