买房过程中，卖主签了两份合同的法律问题 - Law版

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Law版 - 买房过程中，卖主签了两份合同的法律问题

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话题: 卖主话题: 合同话题: 签了话题: 房检话题: 买家

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f*******w
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我是买家，买房合同双方都签了，要做房检了，被告知如下情况：
在我之前，卖主已经签了一份合同，但是另一买家在做过房检后，有提了一些要求（
我想应该是修理或降价吧），卖主没同意这些要求，卖主和代理都认为这样，上一份
合同就作废了，所以又签了我的合同。现在那个买家找了律师，说他仍然有权利执行他
房检前的那个合同，即放弃房检后的要求，房子还要卖给他。
问题1，那个买家有什么法律上的权利，他能强制卖家卖给他吗
问题2，我有什么法律上的权利？
卖主说倾向于卖给我，（可能是我的出价高吧，这个房子我们95%满意，看房当天直接
给了我们的上限），但是说要到下周一才能确定。
我在密歇根 (MI)

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