i***s
发帖数: 39120 | 1 结婚离婚，都为房忙，道出政策的“偏靶”—重税遏制房价上涨，增加交易成本，却难改对住房的需求。
据报道，北京市民政局日前公布，今年前三季度离婚登记数量达到39075对，已经超过去年全年的数量，与去年前三季度相比则暴增了41%。这种增幅远超出前4年的平均水平。
近年来，各大城市的离婚数量一直是“稳步攀升”，这与现在年轻人对于婚姻的尊重减退有直接关系。但是，一年之内离婚数量猛增四成以上，恐怕很难用“离婚随意化”的心态来解释。而专家揣测的“跟卖房避税”有关，倒是很值得说道说道。
今年2月，“国五条”政策出台，其中规定按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。在随后北京市出台的“国五条”执行细则中，进一步明确仅对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房免征个人所得税。受这一政策影响，很多拥有二套房的家庭选择通过离婚的方式逃避高额税负，这直接导致了一段时间内离婚率的上升。这种情况不仅发生在北京，在国内其他一些大城市，同样存在着为规避这一所得税条款而突击离婚的现象。这种“假离婚”，照样会算进离婚率中去。
以离婚为手段来避税的人，即使是在完成房产交易成功避税后又复婚的，其婚姻终究因此出现了伤疤，这种... 阅读全帖 |
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P******O
发帖数: 2397 | 2 北京房价这么高，一套自住房不应该收税，现阶段收税主要还是应该针对炒房的人。 |
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t**********0
发帖数: 9359 | 3 北京有中国人民解放军，武警官兵，1998年南方发大水了，有我们的军人冲锋陷阵，
2008年汶川地震了，我们的军人视死如归。
东京有啥？ 自卫队？
2011年福岛3个锅炉房爆炸了，核辐射了，都找了10几个快死的老年人去的，最后还要
美国干爹派个联合国代表团，说是去看看辐射剂量，实际上去检查日本核武研发到什么
程度了。
自卫队队员，谁去了？妞照泡，舞照跳的 |
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Y*******n
发帖数: 2296 | 4 别太得意，倭寇狡猾的很，不让黑穆三入境捣乱。
我国按七五大屠杀的搞法继续下去，
二三十年黑穆三攻克北京基本定局了。
三十年后中华族灭国破，划江而治，
江北突厥斯坦，江南回子斯坦。 |
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s*******n
发帖数: 10426 | 7 很多人问这个说法哪里来的，数据在哪里？
俺放狗搜了下，北京房产价总值180万亿是牛刀估算的，不知道他是怎么算的，能买下
美国也是他说的。
假设他估算正确的话，那180万亿人民币能不能买下美国呢？
美国房地产的数据是有据可查的，Zillow的US real estate报告估计2010年美国最大的
20个房地产市场总值23 trillion刀，其中最大的纽约2.5 tri，LA 1.7 tri,DC、
chicago, SF, boston (这些都是大区）都大于0.5 tri，其他的小于0.5 tri。
所以，180万亿人民刀起码买下美国大部分地区是没啥问题的。
不清楚的是牛刀的180万亿是否包括商业地产，zillow的数据是不包括的，只是home. |
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s****i
发帖数: 5144 | 8 北京房产空置率这么高，为什么不让它们付出成本？因为拥有多套房子的人正是制定政
策的人。
要是海淀区房子都空置了，海淀区政府岂不是要喝西北风了？ |
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发帖数: 1 | 10 他第一套是国家分的，所有的工资和收入cash全剩下来了，2005,2006，2007继续cash
买房了， 买完了国家就出台限购令了，不能再买了，除非是北京郊区的。2008年奥运
以后，那时候大概是普通人能贷款了的缘故，所以购房主力马上就一夜之间指数增多了
，之前都是cash买房，其实也没有多贵，他买了一套35万的二环外的房，现在是300万
了. 不过他丈母娘住那，所以他不好意思说送那套给我，送我的是他自己分来的那套 |
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p*a
发帖数: 7676 | 12 只有落后的北京高校才有什么小产权房。在我们上海高校，掏钱买就必须是全产权的，
否则没人买。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 2009年10月31日，陈琳在北京跳楼自杀。三年之后，她秘密在京城留下的价值千万元的房产，竟让两任丈夫打起了官司。昨晚，陈琳的第二任丈夫张超峰称“我现在已得到陈琳前夫沈永革霸占陈琳千万房产的多个确凿证据。”北京朝阳区人民法院已正式受理了此案，将于7月底正式开庭。
鳏夫张超峰 (资料图)
前夫沈永革 (资料图)
陈琳（资料图）
2009年10月31日，歌手陈琳在北京跳楼自杀。三年之后，她秘密在京城留下的价值千万元的房产，竟让两任丈夫打起了官司。
昨晚，陈琳的第二任丈夫张超峰向华西都市报记者爆料：经过北京著名律师刘爱民、江浩长达一年多的艰难取证和秘密调查，“我现在已得到陈琳前夫沈永革霸占陈琳千万房产的多个确凿证据。”
7月9日，北京朝阳区人民法院已正式受理了此案，预计将于7月底正式开庭。
卖房告状“我已掌握沈永革霸房产的证据”
去年清明节，张超峰突然向媒体惊爆：他的妻子陈琳生前悄悄在北京国贸附近的黄金口岸购买了一套200多平方米的千万豪宅，一直被前夫沈永革霸占不退。
昨晚，张超峰激动地再次向华西都市报记者爆料说：“我的律师经过长达一年多的努力，现在获取了沈永革霸占陈琳的房产的确凿证据，我对... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 14 编者按：2009年10月31日，陈琳在北京跳楼自杀。三年之后，她秘密在京城留下的价值千万元的房产，竟让两任丈夫打起了官司。昨晚，陈琳的第二任丈夫张超峰称“我现在已得到陈琳前夫沈永革霸占陈琳千万房产的多个确凿证据。”北京朝阳区人民法院已正式受理了此案，将于7月底正式开庭。
鳏夫张超峰 (资料图)
前夫沈永革 (资料图)
陈琳（资料图）
四川在线-华西都市报7月18日报道 2009年10月31日，歌手陈琳在北京跳楼自杀。三年之后，她秘密在京城留下的价值千万元的房产，竟让两任丈夫打起了官司。
昨晚，陈琳的第二任丈夫张超（点击观看张超影视作品《将军日记》）峰向华西都市报记者爆料：经过北京著名律师刘爱民、江浩长达一年多的艰难取证和秘密调查，“我现在已得到陈琳前夫沈永革霸占陈琳千万房产的多个确凿证据。”
7月9日，北京朝阳区人民法院已正式受理了此案，预计将于7月底正式开庭。
卖房告状“我已掌握沈永革霸房产的证据”
去年清明节，张超峰突然向媒体惊爆：他的妻子陈琳生前悄悄在北京国贸附近的黄金口岸购买了一套200多平方米的千万豪宅，一直被前夫沈永革霸占不退。
昨晚，张超峰激动地再次向华西都市报记者爆料说... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 15 媒体称北京公务员抛售房产系谣言 爆料人被调岗
2013年01月25日14:20 北京晚报
本报记者 丁文亚 张鹏
昨日，一则《北京“公务员房”抛售：随身带房本午夜签合同》新闻引起公众关注
。但业内人士指出，从整体市场情况来看，无法证明官员大量抛售房产的情况，而记者
实地采访中，也并未发现豪宅抛售情况。
8套“公务员房”
正在抛售
22日，记者根据网上线索，以看房名义暗访麦田房产紫金长安店。
此前，麦田房产去年12月份在网站上发布的“8套市场难寻单位，户主统一放盘，
政府优质资源”之中最后一套。该8处房源是位于北京海淀五棵松附近紫金长安小区，
单价近7万元/平方米，每套售价都在千万以上。其中一套“急甩”房源面积为199平方
米的四居豪宅，售价为1380万，单价为每平方米69346元。
在会议室内，两位“高级房产顾问”热情地向记者详细介绍了紫金长安小区的3套
在售房源。据其介绍，该小区毗邻市建委，房产部分是山西等地生意人购买，部分是政
府官员房产，其中一位业务人员向记者极力推荐一套257平方米的四居。
当记者特别问及有无200平方米左右、“急甩”的四居房源时，对方表示，该小区
的房源极少... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 16 人民网北京1月28日电 (记者 常红)作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，重庆
和上海今日同时试行开征房产税政策。而国务院刚刚颁布了调控房价新国八条，将二套
首付提高到60%，开启了第三轮楼市调控。中央和地方房地产调控政策，再次连续出台
，房地产界一片沸腾。
“房产税不是单纯的打压房价。”财政部财政科学研究所所长贾康接受记者采访时
分析，房产税是我国新一轮房地产“调控新政”中的制度建设内容，房产税难以改变中
国今后几十年间城市化水平不断提升中的住房房价上扬趋势，但房产税一定有对冲房价
上升、使过程较平稳、减少泡沫的效应。
“征收房产税目的主要不在控房价，重庆每年预计收房产税2亿元，这对每年交易
额上千亿、存量住房价值上万亿的市场来说，作用微乎其微。”清华大学房地产研究所
所长刘洪玉表示，重庆、上海开征房产税标志着，中国开始对住房保有环节征税，为物
业税改革探索经验；有利于抑制过度住房消费、减少住房空置率提高住房使用效率。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，调控房产市场，要用金融、行政、税
收杠杆。一直以来，我国税收杠杆作用不够，个人住房保有环节税收空白，开发环节税
收混杂繁多... 阅读全帖 |
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x*******8
发帖数: 1254 | 17 现正被各路媒体疯狂转发的一条微博，来自于北京市公安局官方微博@平安北京1月31日
15点19分发出的一条通报：北京警方证实，经专案组进一步工作，目前发现陕西省神木
县农村商业银行原副行长龚爱爱在京拥有41套房产共计9666.6平米，及奥迪轿车一辆。
北京警方已依法对龚爱爱利用其违法办理的北京户口及身份证购买的10套房产及奥迪车
予以查封。
41套房产！北京！人们的愤怒、嘲讽、无奈情绪一瞬间被激发出来，旋即形成一股
强势冲击波，以至于在引爆舆论的赵红霞、刘铁男面前，都表现得所向披靡、势不可挡
。党报官媒、地方媒体、意见领袖、普罗大众，难掩愤怒和无奈，纷纷加入到口诛笔伐
的队列中来。
党报官媒纷纷喊话
先来听听党报官媒怎么说。反应最快速的，还数新华社官微@新华微评。“从四重
户口，到到近万平米房产，房姐牵扯出来的黑洞越来越大，越来越让围观者愕然。但主
角本人至今杳无音讯，她的神秘消失让事情更加扑朔迷离。难道房姐从此蒸发？还是有
人在隐瞒什么、藏匿什么？按警方侦查能力查清此事应不难。”
2月1日出版的《人民日报》虽则并未着墨于此，但已经通过各种渠道表达了中央的
意旨。该报31日晚间微评论写道... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把美国2012... 阅读全帖 |
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p*****c
发帖数: 2858 | 19 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平
米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成
为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价
竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代
。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角
逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地
全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 1月23日，记者做了题为《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》的报道。因报道的是当前大众热点话题：官员抛售房产现象，该报道一时成为公众关注的焦点，多家门户网站进行了报道转载，并登上门户网站和微博的热门排行，随后几天内，多家报纸和卫视也进行了跟踪报道。
1月25日，北京晚报《“公务员房抛售”疑点重重》，网络转载后，仅将标题更名为《媒体称北京公务员抛售房产系谣言爆料人被调岗》。这一更改，极大地吸引了网民的眼球，同时直接将21世纪网扣上了“谣言散布者”的大帽子，但事实真相并非如此。
记者调查发现，北京朝阳区房管所从十八大后过户的业主激增，有工作人员表示：有时一天能看到很多豪宅过户，到半夜12点还下不了班。房管局工作人员甚至建议趁机关单位周一开会人少时才来办理过户。
没有爆料人
不是谣言，没有爆料人，也不存在炒作。
房叔、房姐、房祖宗，都有爆料人，唯独此篇报道(《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》)，不存在所谓的爆料人。报道出现过三个人，购房者、经纪人和21世纪网。购房人讲述自己的一次购房经历，经纪人极力推销自己的房源，21世纪网通过网络搜索到麦田房产网站的房源信息，... 阅读全帖 |
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n**u
发帖数: 6997 | 21 房价如同断了线的风筝，完全脱离了官方的掌控之手，随着房价疯涨，有关拥房暴富的
消息沸沸扬扬，拥有几十套甚至上百套房产的大有人在。上周，北京法院审理原铁道部
部长刘志军贪腐案，不经意间被曝收缴了刘志军多达374套房子，这样的消息更是让舆
论哗然!374套房产，按每套120平方米计算也近45000平方米，以北京四环内不低于4万
元的单价来计算，其价值已高达18个亿!
知名VC人士查立随后爆料：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任
何房地产市场调研报告中都找不到。查立在《不要误读移动互联网投资》一文中写道：
在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都
找不到，当我们的创业者告诉我这个数字的时候，我都不相信。我们所投资的一家企业
却表示，现在只针对那些手里有300套以上房子的房东提供服务，一些更小的房东没有
“精力”去服务。
有网民按此数据计算：在北京至少6000人手握300套房，按每套房值300万计算，总值达
5.4万亿元人民币，约合8793亿美元。这个消息让人惊诧不已，难道北京还有6000个刘
志军?拥有多套房产是否意味着贪腐的泛滥... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 张超峰和陈琳很恩爱(图片来源：资料图)
看到亲人如此纠缠，不知去了天堂的陈琳作何感想(图片来源：资料图)
前夫沈永革
“陈琳去世后，早就把房子移交给陈琳的妈妈处理，我没拿过这套房子的任何钱。”
丈夫张超峰
“沈永革欺骗了媒体，我的律师经过几个月的秘密调查获知，陈琳的房产目前仍在沈永革手中！”
“沈永革欺骗了媒体，我已故妻子陈琳的千万房产，他说是早已交给了陈琳母亲，但我的律师经过几个月的秘密调查获知，陈琳的房产目前仍在沈永革手中！”
2009年10月31日，著名歌手陈琳在北京跳楼自杀。就在她两周年祭日快到之时，昨天，陈琳的丈夫张超峰再次向华西都市报记者独家爆料称：“沈永革并没有把陈琳生前在北京国贸附近某小区买的一套价值1000多万元的200多平方米的房子，交给陈琳的母亲。”今年4月，陈琳丈夫张超峰曾怒讨妻子遗产，沈永革当时声称，千万房产早已交给了陈琳母亲。
丈夫张超峰：陈琳的房产还在沈永革手中
昨天下午，张超峰告诉华西都市报记者说：“沈永革撒谎，从今年6月起，我聘请了律师刘爱民，通过几个月的艰难取证和秘密调查。最后才发现陈琳生前的房产，在北京市朝阳区光华路甲9号。其户头仍在沈永革手中，他... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 13418 | 23 文革中北京四合院业主所遭遇的迫害/王友琴
(博讯北京时间2011年1月24日 转载)
来源：摘自《中国文革浩劫遇难者纪念园》
1966年8月末，一个恐怖的消息在北京东郊管庄的玻陶水泥设计院传开。
技术员黄瑞五，8月28日在城内西城区家中被红卫兵打死了。红卫兵三个小时打死
了他家的五口人，只有黄瑞五一岁半的孩子由其保姆抱出得以活命。被打死的“原因”
是因为红卫兵在黄家抄家时发现了黄在体育训练时留下的一个空子弹壳。 (博讯 boxun
.com)
在当时，没有人敢站出来为黄瑞五一家的惨剧提出抗议，没有人敢批评红卫兵正
在大规模进行的抄家打人活动。
这个恐怖的消息所带来的信息是警告，人们不但必须注意家中是否还有红卫兵抄
家索取之物，即武器，黄金，白银，外币，字画，旧书等等，还要注意一切可能引起联
想之物，如空子弹壳。
从市中心传来的消息迫使人们再次仔细检索，以免遭到黄瑞五那样恐怖和悲惨的
杀身之祸。
黄瑞五家五口人被杀害之日，1966年8月28日，正是北京红卫兵的“破四旧”运动
走向最高潮的时候……
所谓“四旧”... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 24 这里藏匿着别墅、私人会所、涉外学校和城里人的第二三套房产，也居住着几百万村民、打工者、暂住者。这里的很多房屋、街道都充满着临时拼凑的色彩，总是变化无休，这里是流浪狗帮派斗争的地盘，也是许多打拼者在北京的第一个家。
资料配图
北京的五环和六环把城市切割成了一个巨大的、复杂的、无人情的环带。这里既不是乡村，也不是城市，这是一个乡村向城市演变的过渡性空间，是城市发展雄心的产物。位于我们的视线边缘，存在于旅游地图之外，很少有人知道这里到底住了多少人，以及真正发生了什么事情。
这里藏匿着别墅、私人会所、涉外学校和城里人的第二三套房产，也居住着几百万村民、打工者、暂住者。这里的很多房屋、街道都充满着临时拼凑的色彩，总是变化无休，这里是流浪狗帮派斗争的地盘，也是许多打拼者在北京的第一个家。
他们从不同的地方来到北京，抱着不同的目的，通过不同的路径，以不一样的代价，以这里为起点，和环内发生着各种关系，试图把自己嵌入这个城市，安顿自己的人生。这里遭漠视与压抑，也充满着勤奋与希望的动力，这里也正在创造着北京的历史，建立新的社会和美学秩序。
“你的公司在几环？”
“你住在北京的几环？”
五环，是一条真实环形... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 法律人士分析，根据目前透露的情况，陕西四个户口、用假身份办公司的“房姐”涉嫌违反公司法、滥用职权罪共犯、伪造公文印章罪、行贿罪。
昨日，据央视《东方时空》报道，记者近日一直在陕西神木寻找龚爱爱。但截至目前，龚爱爱本人两部手机始终无法接通；记者与其家人无法取得联系；神木家中无人。
央视记者实地了解，神木警方也在找龚爱爱。但当地警方表示，目前龚爱爱事件还没立案，尚不能对龚爱爱本人采用技侦手段，来确定其具体位置。目前对其下落也完全不知道。
对此，北京市熊志律师事务所王荣香律师接受新京报记者采访时称，根据公安机关办理刑事案件程序第18条规定，几个公安机关都有权管辖的刑事案件，由初次受理的公安机关管辖，必要时可以由主要犯罪地的公安机关管辖。王荣香律师认为，北京公安机关已经对房姐事件立案侦查，就可以对犯罪嫌疑人跨省进行技侦，追查犯罪嫌疑人归案。若北京警方提出要求，神木当地公安机关有义务配合其进行技侦追捕犯罪嫌疑人归案。
昨日上午，新京报记者也曾电话联系神木县公安部门，一位工作人员称目前还没有联系上龚爱爱。昨晚，记者再次致电神木县宣传部，对方称事件正在调查。
■ 追访
这一千多平米房产也是“房姐”的... 阅读全帖 |
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c******k
发帖数: 8998 | 26 多地官员担心住房信息联网急抛售房产
2013年01月19日00:22 经济观察报
原题：房子的焦虑
1月17日，受安徽某市有关部门所托，刚刚帮助其开设了个人住房信息系统科研课
题的一位大学教授表示，个人住房信息系统的录入工作是个“高危”工种，有关部门“
政治觉悟”较高的官员都不愿意接这个烫手的“山芋”。
对于一个把数据、文字和图片信息录入到电脑的简单任务，为什么会不接呢？该教
授没有直接回答，而是委婉地说：“所以最优化的解决方案就是委托高校帮忙做个课题
报上去，拨点经费下来，找些勤工俭学的学生去干活。这样一来，又有科研成果，又有
工作成果，自己也不用担泄密的风险了。”
2012年12月25日，从住房和城乡建设部年度工作会上传出消息，经国务院同意，住
建部即将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》。2013年，住
建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设、编制和实施好住房发展和建设规划，并开
始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个内地地级城
市。
个人住房信息系统是指住房建设一直在推进的一个住房信息联网工程，通过这一系
统，可以查询到公民名... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 多地官员担心住房信息联网急抛售房产
2013年01月19日00:22 经济观察报 我有话说(5088人参与)
原题：房子的焦虑
1月17日，受安徽某市有关部门所托，刚刚帮助其开设了个人住房信息系统科研课
题的一位大学教授表示，个人住房信息系统的录入工作是个“高危”工种，有关部门“
政治觉悟”较高的官员都不愿意接这个烫手的“山芋”。
对于一个把数据、文字和图片信息录入到电脑的简单任务，为什么会不接呢？该教
授没有直接回答，而是委婉地说：“所以最优化的解决方案就是委托高校帮忙做个课题
报上去，拨点经费下来，找些勤工俭学的学生去干活。这样一来，又有科研成果，又有
工作成果，自己也不用担泄密的风险了。”
2012年12月25日，从住房和城乡建设部年度工作会上传出消息，经国务院同意，住
建部即将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》。2013年，住
建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设、编制和实施好住房发展和建设规划，并开
始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个内地地级城
市。
个人住房信息系统是指住房建设一直在推进的一个住房信息联网工程，通过... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 28 如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。
在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。
回望整个2010年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王“故地”，新地王在各大央企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺；在东莞与南京，另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵；而在“财都”温州，地王的出现则似乎宣示了温州资本的最新走向。
而以上的种种，都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP的财富，那么中国的房地产是成了佛还是成了妖？如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
不论如何质疑，显然在2011年，我们仍不容易与地王说再见。
35万元/平方米
全国最高地价在北京
把“温州”与“地王”这两个词放在一起，并不会令人疑惑。作为巨量资本的代名词，温州在全国各地房地产市场上威名远扬。
但这一次，地王就发生在温州——温州资本的老巢。而且事实证明，温州地王绝不是偶然的心血来潮。
一... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 北京市公安局官方微博“平安北京”微博截图
1月31日电据北京市公安局官方微博“平安北京”消息，经北京警方证实，目前发现陕西神木“房姐”龚爱爱在北京拥有41套住房，共9666.9平米，及奥迪轿车一辆。
北京警方已依法对龚爱爱利用其违法办理的北京户口及身份证所购买的10套房产及奥迪车予以查封。
截止目前，北京警方合计查封龚爱爱名下房产1945.02平米，其中办公用房1562.19平米、商业用房166.36平米、车位80.14平米、住宅136.33平米。
北京警方表示将与有关地区司法机关积极配合，依法开展下一步工作。
揭秘“房姐”：发迹于煤 神木“四大富婆”之一
2005 年前后开始，神木依赖煤矿跻身全国百强县，同时，也制造了一批龚爱爱这样的金钱游戏玩家。他们钱多得心慌。他们对一夜暴富缺少准备，也缺少安全感。于是，“问题富豪”层出不穷。龚爱爱不是特例。她是这个群体病症的扁桃体。（山青/CFP/图）
原标题：“房姐”龚爱爱背后的神木金钱游戏
神木过去六年来的煤炭财富神话是房姐龚爱爱的发迹背景。神木煤炭行业起步之初，兴城支行主任任上的龚爱爱是煤矿老板们的重点公关对象。
神木最受信赖的集资大户有新... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 30 全球的开发商都跑来中国卖房。有人说，除了想混个身份，还考虑到国内买房限制，就让自己的钱出去转一圈既安全又保值吧。于是，在国外买房成了首选。就在前不久刚结束的房展会上，上百个海外项目展台前，咨询者络绎不绝。一个愿打，一个愿挨，中国掀起了海外买房潮！不过，晨报记者调查发现，海外置业远没有看上去那么美丽，100% “稳赚不赔”仍是梦。
市场扫描
哪儿有房子，哪儿就有中国人
美国人喜欢谈论汽车，英国人喜欢谈论天气，中国人则喜欢谈论房价。正因如此，哪儿有房子，哪儿就有中国人。
在一系列“限”字令出台的楼市调控背景下，考虑到子女教育、人民币升值的预期，中国人开始像买LV、奶粉似的一股脑把买房期许抛向了海外。美国全国地产经纪商协会发布报告显示，2012年中国人在美国购置房产花费90亿美元，使其连续两年成为美国房产第二大海外买家。此外，高力国际透露，多伦多、伦敦和新加坡等中国投资者海外置业热门地区里，境外买家的20%-40%来自中国；中国买家在加拿大温哥华购房者中的比例超过40%；而在英国伦敦著名的金融区金丝雀码头，约1/3的新售房屋卖给了中国人。来自于伟业我爱我家内部人士透露，其战略合作伙伴台湾房屋... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 有人说，除了想混个身份，还考虑到国内买房限制，就让自己的钱出去转一圈既安全又保值吧。于是，在国外买房成了首选。一个愿打，一个愿挨，中国掀起了海外买房潮！
全球的开发商都跑来中国卖房。有人说，除了想混个身份，还考虑到国内买房限制，就让自己的钱出去转一圈既安全又保值吧。于是，在国外买房成了首选。就在前不久刚结束的房展会上，上百个海外项目展台前，咨询者络绎不绝。一个愿打，一个愿挨，中国掀起了海外买房潮！不过，晨报记者调查发现，海外置业远没有看上去那么美丽，100% “稳赚不赔”仍是梦。
市场扫描
哪儿有房子，哪儿就有中国人
美国人喜欢谈论汽车，英国人喜欢谈论天气，中国人则喜欢谈论房价。正因如此，哪儿有房子，哪儿就有中国人。
在一系列“限”字令出台的楼市调控背景下，考虑到子女教育、人民币升值的预期，中国人开始像买LV、奶粉似的一股脑把买房期许抛向了海外。美国全国地产经纪商协会发布报告显示，2012年中国人在美国购置房产花费90亿美元，使其连续两年成为美国房产第二大海外买家。此外，高力国际透露，多伦多、伦敦和新加坡等中国投资者海外置业热门地区里，境外买家的20%-40%来自中国；中国买家在加拿大... 阅读全帖 |
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i****1
发帖数: 84 | 32 “爆文不是想做就能做出来的，策划都不行。那么多策划公司，爆文才有几篇。”近日，《我卖掉北京500万的房产，在老家生活的这两年……》一文在网络上走红，引发网友热议。
未来网记者联系到文章作者财四爷，对于网上的各种声音，他表示，文章内容真实，而且自己心态很好，“很正常的。有争议说明它火了。”而因为这篇文章走红的他，挨个回复了微信后台2000多条留言，并告诉记者，会用业余时间多写点东西。
《我卖掉北京500万的房产，在老家生活的这两年……》文章截图。
“相信很多人都曾有和我一样的想法——把北上广深的房产卖了，拿着数百万巨款，再去三四线城市甚至是农村买个房子，做一个世外之人，潇洒、悠然地度过余生。然而，绝大数人对此只是想想，并不敢真正付诸于行动。但，我是个例外，因为我是个有魄力的人。” 财四爷在《我卖掉北京500万的房产，在老家生活的这两年……》文章里，用了这样的开头。
在文章中，财四爷介绍自己几乎白手起家，在国企工作多年，拿到北京户口。他提到，2005年他以40多万元在北京西南三环买了一套116平米的房子，2016年初以495万的价格卖掉房子，回到老家——“一个十八线农村”。2017年，他重... 阅读全帖 |
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u****n
发帖数: 7521 | 33 “卖掉”北京，能“买下”美国？
这个记者又SB了，GDP和资产价格都搞不清楚。
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去年土地市场火热 北京总地价等于美国一年GDP
2011年01月25日 00:15 中国经济周刊
http://finance.sina.com.cn/roll/20110125/00159303598.shtml
“卖掉”北京，能“买下”美国？
《中国经济周刊》记者 刘德炳I北京、温州报道
如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。
在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而
地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。
回望整个2010年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王“故地”，新地王在各
大央企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺；在东莞
与南京，另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵；而在“财都”温州，地王的出现则
似乎宣示了温州资本的最新走向。
而以上的种种，都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉，
可以制造出超过美国一年的GDP... 阅读全帖 |
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r**********1
发帖数: 221 | 34 1966年8月末，一个恐怖的消息在北京东郊管庄的玻陶水泥设计院传开︰技术员黄瑞五
，8月28日在
城内西城区家中被红卫兵打死了；红卫兵三个小时打死了他家的五口人；只有黄瑞五一
岁半的孩子由
其保姆抱出得以活命；被打死的“原因”是因为红卫兵在黄家抄家时发现了黄在体育训
练时留下的一个
空子弹壳。
在当时，没有人敢站出来为黄瑞五一家的惨剧提出抗议，没有人敢批评红卫兵正在大规
模进行的抄家
打人活动。这个恐怖的消息所带来的信息是警告︰人们不但必须注意家中是否还有红卫
兵抄家索取之
物，即武器，黄金，白银，外币，字画，旧书等等，还要注意一切可能引起联想之物，
如空子弹壳。
从市中心传来的消息迫使人们再次仔细检索，以免遭到黄瑞五那样恐怖和悲惨的杀身之
祸。
黄瑞五家五口人被杀害之日，1966年8月28日，正是北京红卫兵的“破四旧”运动走向
最高潮的时候。
……所谓“四旧”是指“旧思想，旧文化，旧风俗，旧习惯”。1966年8月18日毛泽东
在天安门广场第一
次接见百万红卫兵；两天以后，1966年8月20日的《人民日报》在头版发表了北京第二
中学红卫兵关
于“破四旧”一份倡议书。这封倡议书的发表，使... 阅读全帖 |
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l*m
发帖数: 1048 | 35 青岛国企原副总贪污606万美元 在北京购27套房
http://www.sina.com.cn 2011年10月17日02:29 京华时报
宋军被控用大部分贪污款购买了37套房产，其中25套位于北京市石景山区的万达广场 本
报记者 蒲东峰 摄 宋军被控用大部分贪污款购买了37套房产，其中25套位于北京市
石景山区的万达广场 本报记者 蒲东峰 摄
今年4月8日，宋军在青岛市中级法院出庭受审。供图 半岛都市报 今年4月8日，宋军在
青岛市中级法院出庭受审。供图 半岛都市报
拥有经济学博士头衔的青岛远洋运输有限公司(下称青远公司)副总经理宋军，2009
年7月在北京的家中被抓，涉贪落马。
宋军涉嫌贪污、受贿、妨害作证三宗罪被提起公诉，其中贪污款高达600余万美元。
检方指控，宋军用这些钱在北京、天津等地大肆买房，仅在北京就购房27套，其中石景
山万达广场就购买25套房产。
10月9日，青岛市中级人民法院再次开庭审理了此案。
国企副总突然落马
宋军现年48岁，汉族，天津人。案发前，宋军任青远公司副总经理，兼任青岛汇泉
船务公司、青岛远洋国际船舶贸易公司董事长，是中远系统(中国远洋运输(... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 36 来源：南方周末
作者： 南方周末记者 樊殿华 实习生 罗敏夏 发自：纽约、上海 2012-12-13 17:30:
00
三十年前，日本人在美国豪掷千金；三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地冲
向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨胀
的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托（Palo Alto）买一套
房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付款
，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里被称
为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Facebook等公司总部所在。
这些中国买家身上贴着一些共同的标签：人在中年，有一个十几岁的孩子。父母一般买
了房就回国，留孩子在美国上学。
她的中国朋友这样向她解释，这种情况下，一般父母在中国赚钱比在美国容易得多，且
对于赚来的钱没有太多安全感，“总之以后要移民... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 37 2016-11-25 环球洞见 微信号xuexi-xiaozu
功能介绍
洞悉社会，见解独到，报道多元世界，解读复杂局势
作者：复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授
中国几十年都难以开征房产税----兼谈股市暴跌
一、引子：财政部楼部长谈及房产税
近日，在一次重要会议上，中国财政部长楼继伟谈及要“义无反顾”地进行征收房产税
改革。（大意）立刻引起社会高度关注。
这场争论，几年前，我们就和财政部官员发生过。历史证明：上海、重庆试点的房产税
，收到很少税，形同虚设。实践是检验真理的唯一标准。
当时，主要是与贾康（中国财政研究所所长）争论。在一次凤凰卫视“一虎一席谈”节
目中，双方唇枪舌战，对方还有中央财经大学研究所所长刘恒及中国人民大学的一名财
政学70多岁老教授。他们力主征房产税（即西方的物业税）；我们和农行首席经济学家
三人则坚决反对。（大家可以百度，查一下凤凰卫视当年的节目。）后来，深圳卫视又
希望原班人马再争论一次。我说：“贾康来，我就来；他不来，我也不来。”后来就没
了下文。
关于要征房产税，已传说几年了，每次此风一出。社会一片哗然。未买房的人兴高采烈
，引颈长盼。已买房... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Military
标 题: 中国炒房团奔袭美国
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 14 05:39:33 2012, 美东)
来源：南方周末
作者： 南方周末记者 樊殿华 实习生 罗敏夏 发自：纽约、上海 2012-12-13 17:30:
00
三十年前，日本人在美国豪掷千金；三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地冲
向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨胀
的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托（Palo Alto）买一套
房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付款
，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里被称
为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Faceboo... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 39 中国人炒高世界其他国家和地区楼市的新闻最近屡屡曝光，惹得全球都不高兴。上述现象根源于中国大陆对房产的限购政策，让不少习惯了炒房生财的利益集团和个人走出国门。这十年来，随着各地房价特别是北京、上海等大城市房价升10倍的惊人涨幅，一些普通市民突然发现自己身价倍增，卖一套房子即可改变生活方式，如一般北京人出售一套北京房产，就可以在欧美等发达国家购置房产并且办理一家人的移民。
1998年，中国国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，决定停止住房实物分配，逐步实行住房市场化，许多人实现了从无产到有产的突破，但这一政策也成为撬动房产狂升的支点。
房价收入比远超国际水准
尽管自1998年房改以来，中国房地产就缺乏一个比较准确的房地产统计体系。
但从国内媒体报道中可大概得知，十年前，也就是在2001年左右，北京、上海、广州、深圳等一线大城市的房价（均价）也就在2000元/平方米（人民币，下同）至3000元/平方米左右；2011年，北京房价（均价）已上升至22310元/平方米，楼盘钓鱼台7号院每平方米30万元；上海房价上升至19168元/平方米，据上海豪宅价格之最两年之久的汤臣一... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 40 近日，有媒体爆出李连杰位于上海浦东的“世纪豪宅”无人问津，想变卖出去却又苦于找不到买家，目前已成为私家保安的单身宿舍。
“国五条”出台之后，不少人都因为“20%个税”又开始为购房焦虑。不过对于明星来说，他们所要担心的反而是名下房产过多，不知如何处理。在如今的娱乐圈，房地产已变成明星最普遍、最安全的投资之道，手上没有几套房，都不好意思说自己是混娱乐圈的。诸如周星驰、刘嘉玲等“楼王之王”，更是投资房产毫不手软，豪宅遍布世界各地。
焦点：李连杰两亿豪宅变保安宿舍
据报道，大约十年前，李连杰就卖掉了自己在好莱坞的大宅，返回中国，通过一系列招投标，开始营建上海花木路的这套“世纪豪宅”。2007年，这座由3幢独立别墅组成的建筑完成，其内外设计和建筑层都达到了超一流的豪宅水准。随后，李连杰又花费了将近3年时间来完成内部装修和庭院绿化工作，仅外墙种植的香樟树和全楼密不透风的保安系统就耗资巨大。据传，当年全宅的建设装修总体规划耗资约2亿。
不过，常常飞往世界各地工作的李连杰却对这栋豪宅“无福消受”，只能将其闲置。房子在常年无人入住的情况下，也开始出现水管锈蚀、玻璃出现裂痕等情况。早前曾传出李连... 阅读全帖 |
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m****5
发帖数: 1131 | 41 彭博社：习近平家族财富过亿，权贵精英身家几何
>核心提示：彭博社的这篇报道让彭博财经网站在中国被屏蔽。这篇报道的信息均来自
于公开资料，也十分谨慎地说明了巨额财富并不能追踪到习近平、彭丽媛、习明泽，而
是主要由他的姐姐齐桥桥一家和妹夫吴龙以及习远平所有。
原文：Xi Jinping Millionaire Relations Reveal Fortunes Of Elite
来源：彭博社
发表：2012年6月29日
本文由"译者"志愿者翻译并校对，参考了其他"同来源节译"，此为全网首发完整译文。
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【文中提到的习家全家福。来源：香港侨报】
习近平，这位"内定"的中国下届主席在2004年的反腐电话会议上警告说："管好你的配
偶、子女、亲属、朋友和下级，发誓不用权力来谋私利。"
彭博社收集的公开资料表明，在习近平在党内逐步攀升时候，他的亲属们将商业利益扩
展到了矿业、房地产、手机设备等领域。
这些利益包括在总资产达$3.76亿的众多公司中的投资，包括在一家资产达到$17.3亿的
稀土公司的18%的间接股权；还有在一家公开上市的科技公司价值$2020万的股票。这些... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 42 姚明房产柏悦居外观图
“姚明的房子租出去了，租客在家开party都开到楼道里了；有的还养宠物，在楼道乱放垃圾。姚明再不管好租客，我就要告他！”前日，台湾作家、文化学者李敖之女李文现身武汉天地时尚大讲堂，在“谈礼仪”的时尚讲座上提到姚明，曝光了姚明在北京的一处房产，引发众网友议论，因为姚明一向很低调，特别是对自己的财富。昨晚，记者电话采访了李文，李文透露，姚明的确在北京黄金地段国贸CBD购置了房产，“而且是三套，这里是京城最贵的房子，现在要卖10万一平米！”李文说，并非有意暴露姚明的隐私，“但你的租客惹到我了，我就要给你曝光啊！”
爆料：姚明三套房子价值5700万
李文目前所住的地方是北京银泰中心的柏悦居，其位于最具标志性的中国第一街长安街和中央商务区（CBD）核心地带，以优雅、高贵、威严、大气风格着称，是新世纪长安街的地标性建筑。在这里购买住房的大部分都是社会名流、娱乐明星等，如汪小菲、大S夫妇就住在这里。如果不是李文透露，谁也不知道一向低调的“小巨人”在这里购置了房产。
“我是两年前搬进去住的，那时候看见姚明在我旁边的房子出入过，而且他有三套房子在这里呢！”李文说，因为李文曾与不少名... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 媒体称，受“房姐”事件影响，陕西神木囤房者准备在春节后抛售房源。爆料者称，尤其是和龚行长原来来往比较密切的人，更是感到害怕和担心。这些人已经悄悄托朋友销售自己位于北京和西安的房产了，在神木，有多户口同时拥有大量房产的人，也都惶惶不安。
受“房姐”事件影响，神木囤房者准备在春节后抛售其手中的房源，一些原本打算在西安购房的人，现在也开始犹豫了，“先不买，过一阵子再看吧！”
有神木人取消了西安购房计划
去年8月份，记者在神木采访时，发现神木的高楼林立，和陕西关中相比，完全可以称得上是一座中等城市。
“神木人买房有一个特点，只要买了就不想卖，除非实在是急需资金，才会卖房子的。”一位在神木生活了十余年、在机关工作的王先生告诉记者。
“龚行长这个事情发生后，神木房子多的有钱人最近比较紧张，准备春节后卖出一部分房子。神木不少煤老板都在西安和北京有房产，这个事情发生后，他们都有些紧张，尤其是和龚行长原来来往比较密切的人，更是感到害怕和担心。这些人已经悄悄托朋友销售自己位于北京和西安的房产了。说实话，在神木，有钱人有几个户口很正常，户口多的人，同时拥有大量房产的人，现在也都惶惶不安。”王先生仍然习惯性地... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 44 青岛国企原副总贪污606万美元 在北京购27套房
http://www.sina.com.cn 2011年10月17日02:29 京华时报
拥有经济学博士头衔的青岛远洋运输有限公司(下称青远公司)副总经理宋军，2009
年7月在北京的家中被抓，涉贪落马。
宋军涉嫌贪污、受贿、妨害作证三宗罪被提起公诉，其中贪污款高达600余万美元
。检方指控，宋军用这些钱在北京、天津等地大肆买房，仅在北京就购房27套，其中石
景山万达广场就购买25套房产。
10月9日，青岛市中级人民法院再次开庭审理了此案。
国企副总突然落马
宋军现年48岁，汉族，天津人。案发前，宋军任青远公司副总经理，兼任青岛汇泉
船务公司、青岛远洋国际船舶贸易公司董事长，是中远系统(中国远洋运输(集团)总公
司)最年轻的副厅级干部之一。
工作之余，宋军还在南开大学国际经济研究所修了经济学博士，其专业方向为国际
并购与融资，2004年被授予博士学位。
据了解，宋军于2001年调任青远公司担任副总，此前他是中远集团总公司纪委书记
。来到青远公司后，宋军成为第一副总，分管陆上产业，包括除航运以外的船员、船舶
修理、房地产开发等21家附... 阅读全帖 |
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w*j
发帖数: 6104 | 45 据统计，截至9月28日，今年以来，共有73家公司发布房产交易公告。记者注意到
，上述涉及房产交易的上市公司其主业均不是房地产，公司所处行业趋势正在走下坡路
，或是公司处于退市边缘，用卖房从而实现减亏甚至保壳的效果。在形形色色的上市公
司房产交易中，不乏卖房减亏，也有受让房产度过难关。
73家上市公司靠房子“救急”
统计显示，截至9月28日，今年以来，共有73家公司发布房产交易公告，包括天和
防务（300397）、高鸿股份（000851）、*ST宁通B（200468）等。其中包括出售或处置
房产、转让房产、购买及投资性房产、涉及到房产的关联交易、房产抵押等等。记者注
意到，上述涉及房产交易的上市公司其主业均不是房地产，公司所处行业趋势正在走下
坡路，或是公司处于退市边缘，用卖房从而实现减亏甚至保壳的效果。
其中，长城电脑（000066）8月22日晚间公告称，为盘活公司存量资产，优化资源
配置，同时考虑到深圳房产市场价格现处于相对高位，经2016年2月1日公司第六届董事
会审议，同意公司通过北京产权交易所有限公司（简称“北交所”）以公开挂牌的方式
出售所拥有的位于深圳市南山区沙河世纪村15... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 46 北京千万元豪宅女性买家占17% 新财富阶层青睐买房
2017-02-07 09:21:00 来源: 中国经济网(北京) 举报
（原标题：北京千万元豪宅女性买家占17% 新财富阶层青睐买房）
2016年,被称为北京楼市的“豪宅年”,多数地王项目在这一年入市。加上老高端项目的
后期房源加入,2016年同时也成为豪宅成交量爆棚的一年。
《证券日报》记者也观察到,由于产业的更新换代,在互联网、金融等行业诞生的新财富
阶层成为2016年豪宅市场的新生接盘者,在“资产荒”背景下,北京豪宅市场的资金池吸
纳了不少年轻化的富豪,其中不乏大量女性买家。
“在我们这个豪宅项目的设计中,细节上稍微更倾向于满足女性需求,比如在衣帽间、园
林的设计上等,因为我们发现,在不少项目的销售过程中,女性更有话语权。”某开发商
向《证券日报》记者如是透露。
据麦田房产统计,2016年度的女性买房者中,成交价超1000万元的约占17.3%,成交价超
2000万元的不足5%。其中,成交价最高的为8500万元。小麦君还发现,出手购买2000万元
以上房产的女性,有一半以上都是一次性付款。
据麦田房产称,从统计数据来看,北京朝阳... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 47 近日，多名老人向记者反映，他们在这两年遭遇了以理财为名的“房诈”骗局。
据悉，多名社会人员向有房产的老人推荐“以房养老”的理财产品，建议老人将房子抵押后向贷款公司借款理财，并在老人不知情的情况下签订“委托书”，随后多方配合，私自将老人名下的房产以低价卖掉获利，甚至有价值690万元的房产以1000元的价格卖掉，导致房产一夜之间悄悄被网签。
对此，记者进行了调查。
以理财高收益引诱老人签合同
居住在北京海淀区的吴女士，与父母住在知春里的一套三居室。
2016年10月31日，母亲出去遛弯，将手机留在家里，她无意中看到母亲手机里有这样一条短信：“张姐，赶紧把房子的委托书给撤了，这样他们就没法卖你的房子了！”
看到这条短信，吴女士有点懵，她不知道母亲到底签订了什么“委托书”，赶紧让母亲回家。
起初母亲还不想说，后来才透露，约在2014年12月，吴女士的母亲经朋友介绍认识男子广某，他表示现在有一种新型的“以房养老”理财模式，具体做法是将名下房子抵押出去借款，然后用借到的钱再投入理财项目，月回报率可达10%，3个月后本息全部收回，再用本金赎回房产证。这一切，只需要签订几份简单的协议就可以了。
吴女士... 阅读全帖 |
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j****c
发帖数: 19908 | 48 不止一位外来的传教士曾描绘作为农业文明城市形态顶峰的北京，极富贵族气质的优雅
与奢侈。马家良恩斯神父在1688年出版的书中说，他见到4000 名官员，“从头到脚穿
着极昂贵的紫貂皮”。即使到了20世纪的20年代，罗素与杜威依旧会为雕梁画栋的老北
京的缓慢节奏与吃穿的精致而震惊。
19世纪上半叶是这样一个历史时刻。欧洲、日本、俄罗斯以及奥斯曼帝国的统治者都在
力图完成现代化国家的转型，他们建立了较原来更为系统的官僚结构，以扩大税源，为
王室带来农业和贸易资源，招募更多的军队，进一步扩大疆土。而当时的中国尽管已经
危机四伏，却仍然是世界上疆域最大、统治经验最为丰富的国家，庞大的官僚系统早已
成熟井然。几千年的传统使它比任何国家更有效地实现了权力的集中。
让北京看上去恢弘而华丽的紫禁城以及众多以紫禁城为中心和模板、按定制缩小而建的
王府，正是这个官僚系统的一个部分。
对基层政权的控制和逐渐集权于中央是中国封建社会历代统治者最重要的政治经验之一
。清朝统治者在总结历代封藩制利弊的基础上，确定“封而不建”的原则。这比明朝更
进了一步。明朝对皇子之封，还有郡国之号，到时要到所封的地方居住，称为“就... 阅读全帖 |
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c*****d
发帖数: 858 | 49 上海10月7日出台楼市调控细则(又称“沪十二条”)，其中的“限购令”最受关注
，这一临时性的政策中，规定上海及外省市居民在上海每户家庭限购1套房。
但市场人士认为“限购令”是在压制暂时需求，而不会消灭需求，抑制房价效果有
待市场检验。而房产税这只还没有落地的“靴子”又被认为是“纸老虎”。
“限购令”见效需缓冲期
以十一黄金(1351.60,4.90,0.36%)周前后上海楼市的成交量来看，目前国家二次调
控的政策似乎还没有发挥出威力。
根据佑威房地产研究中心提供的数据，今年十一黄金周，上海新房的成交量为20.7
万平方米，为去年同期的2.25倍，10月7日，长假最后一天，上海新房的成交量更是高
达8.6万平方米，占据整个黄金周成交量的四成，均价19160元/平方米，环比去年同期
大涨33.8%。无论成交量还是成交均价，均为近五年的最高点。
另外来自美联物业市场部的数据显示，10月4日至10月7日共成交2131套商品房，日
均成交量约为533套，其中1938套为新房，日均新房成交套数约为485套。
有关专家直言，国庆前有很多购房人集中完成交易，所以新政效应最快也得下个月
方能显现。“新政... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 50 湖北省地税局证实正制定房产税征收方案
http://www.sina.com.cn 2012年08月21日 16:42 新华网
近日，网上传出湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，
房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高。
今天上午，湖北省地税局新闻发言人徐正云向法晚记者证实，房产税改革征收细则
正在制定中，但对于具体的征收细节以及方案出炉时间还不清楚。
据悉，此次试点与上海、重庆不同的是，计税依据由原来的房产原值改为市场评估
价。
房产税征收 已开始培训人才
房产税的试点区域正在不断扩大，这一消息近期又被税务人员培训所“证实”。据
媒体报道，8月14日，中国人民大学公共管理学院大楼449报告厅内，来自全国30多个省
市的约70名税务系统人员正聚精会神地听讲座。
这是一场特殊的培训，由国家税务总局与人民大学公共管理学院合作举办的房地产
估价技术应用工作高级专业人才培训班正在进行。
“这个培训，主要学习房地产评估技术应用与操作。”8月14日，人民大学公共管
理学院张占录教授向记者证实。
其中一位学员更是毫不回避地告诉记者，总局派他们学习房产税... 阅读全帖 |
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