S****9
发帖数: 8108 | 1 http://www.mitbbs.com/news_wenzhang/Headline/31359427.html
核心提示：10月14日，中国房地产学会执行会长陈贵撰文表示，高房价、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。陈贵说，北京想成为国际化水平的都市，马路上的车子档次不能太差，人的素质整体水平不能太低，生活起来不能太容易。Mitbbs.com
京华时报10月15日报道 昨天，中国房地产学会执行会长、北京房地产学会常务副会长陈贵撰文表示，高房价、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。此观点一出，立刻遭到多数网友的质疑。Mitbbs.com
陈贵在文中说，北京想成为国际化水平的都市，必须要有生态门槛。马路上的车子档次不能太差，人的素质整体水平不能太低，生活起来不能太容易。北京人口激增必须得到有效控制，还要遵循物竞天择、适者生存的道理。所以，像北京、上海等特大城市的房价不能再降了，10万以下的车不能在北京上牌照了，外地低收入、低素质和低学历等群体数量不能再增加了。加大一切在京成本是唯一的生态门槛。Mitbbs.com
陈贵的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 近日，英国金融时报报道，在全球15个大城市中，北京的房租平均超过薪资的1.2倍，
高居全球第1。也就是说，目前北京人的平均薪资，还不够用来支付房租的平均值。这
项由英国非营利性组织“全球城市商业联盟”进行的调查还显示，北京平均房租之高，
几乎是排名第2的阿拉伯联合国首都阿布达比的2倍。
任何一个在北京工作过的外地人相信都有这种感受：房价无论高低，涨跌其实都与自己
关系不大，但是房租的价格这些年一直在上涨，也最有切肤之痛。北京房价多年来持续
的飙升，加上外地户口必须在北京连续纳税5年才能购屋，使租屋成许多北京年轻人和
外来工作者的唯一选择。而唯一的租房选择却要承受越来越高的房租压力，这意味着北
京的实际生活成本在不断攀升，其上涨的速度远远超过了北京平均工资上涨的速度。于
是有人说：愿意来北京，并且有能力立足北京的人越来越少了。
然而，事实的情况却不尽如此。的确，立足北京对于一个普通外地人来说几乎是不可能
的任务，但这并没有影响到涌入北京的大量劳动人口。据统计，2010年北京常住人口为
1961万人，近些年每年以三五十万不等数量增加。至2015年底，北京的常住人口为2170
万人。5年间增... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 3 【 以下文字转载自 everybodydeservestruth 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: everybodydeservestruth
标 题: 北京“首虎”吕锡文贪腐内幕及小圈子曝光
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 21 20:29:41 2016, 美东)
近日，北京“首虎”吕锡文贪腐内幕及其身边小圈子在中共央视曝光。（视频截图）
北京“首虎”吕锡文贪腐内幕以及其身边的小圈子在中共央视曝光。外界关注，近年来
，北京官场持续震荡。
10月21日，中共中纪委记录片第五集在央视播出，北京“首虎”、北京前市委副书记吕
锡文现身。记录片称，吕锡文在担任北京西城区和北京市领导期间，对西城区区属的国
有企业金融街集团在工作上给予过帮助扶持。金融街集团为表感谢，告诉吕锡文可以以
内部价格购买一套住房。
吕锡文购买的房产地处北京二环的黄金地段，是金融街集团开发的高档住宅小区。吕锡
文自己买下一套之后又提出还想要再买，陆续为自己的家人、亲戚，以低价购买了五套
住房。其中，在她自己和直系亲属名下的有三套，三套房的价格和市场价格之间，相差
两千多万元。
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o***s
发帖数: 42149 | 4 数据显示北京2010年房价涨幅42%，居一线城市之首
“坚守了十年，最后不得不离开。”面对北京节节攀升的房价与高首付比例，80后白领陈晓准备回广州购房定居。
记者了解到，像陈晓这样年收入在10万至20万元的白领中，不少都有这种计划。据统计，2010年四大一线城市新建商品住宅价格同比涨幅最小的是广州，达23%，而北京涨幅最大，同比大涨42%。业内人士表示，在北京、上海、广州、深圳等一线城市难以购房的青年可以选择到二线、三线城市实现置业梦。
首付提升购房成泡影
陈晓，1981年出生，单身贵族，在北京生活了十年。陈晓说，最近打算趁公司在广州举办年会的机会，去广州看看房子，自己的积蓄在北京买房无望了，广州或许是安家的城市。
陈晓在北京上的大学，2005年毕业后，进了一家总部在广州的公司，他作为驻北京的办事人员，月收入税后一万元左右。工作5年半，如今陈晓有了40万元积蓄，让不少在老家的同学都很羡慕。而陈晓却认为自己的收入和积蓄在北京无法继续生活下去，“买不起房子，也一直单身，看来我在北京无法立足了。”
谈及买房，陈晓至今对错过前一波房价低潮耿耿于怀。2008年底，金融危机席卷全球，陈晓看上了一套... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 《人民日报》发表文章，称直观、全面地比较中美物价水平之后，发现被国人视为“奢侈品”的外国货，在中国的售价确是贵得离谱，但拿北京与纽约相比较，北京的公交和医疗服务都比纽约便宜得多了。
单位：元（按1美元=6.4元人民币折算）
●国外品牌的普通消费品，在北京的确比纽约略贵，要是被国人视为“奢侈品”，其售价更是贵得离谱
●市内公共交通以及涉及人工、知识产权的产品和服务，纽约明显比北京贵很多
最近，一条中美物价对比的网帖被广为转载：中国，吃一次肯德基30元，下馆子最少100元，买条Levis400元，买辆车最少30000元（夏利）；美国，吃一次肯德基4美元，下馆子40美元，买条Levis20美元，买辆车最多30000美元（宝马）。有关中美物价的比较，吸引了不少网友的参与。
中国物价真的高于美国吗？为了真实准确对比中美物价水平，记者采访了出生在华盛顿，目前生活在纽约的美国人Patrick，以及出生于黑龙江，目前在北京工作的黄鑫。通过他们提供的数字，并搜集市场相关信息，从衣食住用行等消费的各方面入手，直观、全面地比较中美物价水平。
国外品牌特别是高档消费品，北京贵得离谱
对比发现，普通生活消费品，... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 6 《人民日报》发表文章，称直观、全面地比较中美物价水平之后，发现被国人视为“奢侈品”的外国货，在中国的售价确是贵得离谱，但拿北京与纽约相比较，北京的公交和医疗服务都比纽约便宜得多了。
单位：元（按1美元=6.4元人民币折算）
●国外品牌的普通消费品，在北京的确比纽约略贵，要是被国人视为“奢侈品”，其售价更是贵得离谱
●市内公共交通以及涉及人工、知识产权的产品和服务，纽约明显比北京贵很多
最近，一条中美物价对比的网帖被广为转载：中国，吃一次肯德基30元，下馆子最少100元，买条Levis400元，买辆车最少30000元（夏利）；美国，吃一次肯德基4美元，下馆子40美元，买条Levis20美元，买辆车最多30000美元（宝马）。有关中美物价的比较，吸引了不少网友的参与。
中国物价真的高于美国吗？为了真实准确对比中美物价水平，记者采访了出生在华盛顿，目前生活在纽约的美国人Patrick，以及出生于黑龙江，目前在北京工作的黄鑫。通过他们提供的数字，并搜集市场相关信息，从衣食住用行等消费的各方面入手，直观、全面地比较中美物价水平。
国外品牌特别是高档消费品，北京贵得离谱
对比发现，普通生活消费品，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 过去十年，为了消除“环京津贫困带”，河北省一直在积极对接京津两地求发展。5月20日和5月22日，河北省分别与天津和北京再次签署了合作框架协议，以共同推动首都经济圈的发展。亮点之一就是要将石家庄、衡水和沧州三市纳入首都经济圈。
事实上，从2006年开始，河北与北京就有了《合作备忘录》，2008年有《会谈纪要》，2010年有《北京市、河北省合作框架协议》，此番签订的《北京市—河北省2013至2015年合作框架协议》已是第四个京冀的合作协议。
三地的关系中，北京和天津常被誉为“蛋黄”，而河北则为“蛋清”。多年来，河北省试图突破“双黄蛋”的想象，与京津共同打造京津冀一体化的“蛋糕”。但自2003年的“廊坊共识”以来，京津冀一体化依然在行政体制的怪圈中打转，难有真正推进。
首都圈扩容“宫心计”
北京大学中国区域研究中心主任、中国区域科学协会会长杨开忠教授曾形容京津冀区域发展规划是中国最难协调的区域规划之一。仅从这一地区区域规划的名称变化和区域范围的增减来看，就足见其背后的利益博弈之激烈。
据中央财经大学戴宏伟教授介绍，“首都圈”概念早在1982年就出现在《北京城市建设总体规划方案》中。当时的“首... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 2014年9月3日，建设中的北京通州区马驹桥物流B东地块公租房项目，预计将提供3004套房源。 （CFP/图）
从经适房、限价房，到自住房，再到合作型保障房，从保障户籍人口到非户籍人口，北京的保障性住房政策十年来经历多次调整，背后是政府与市场之间的永恒博弈。
搭上两限房的末班车
北京在试图切断沿袭了16年的保障房与商品房市场之间的通道，消除套利和寻租空间。
2014年10月26日，北京西城区德胜门内四环胡同废弃的润得立菜市场内，瞿磊花了15分钟圆了长达4年的京房梦。
瞿磊是一名拥有北京户籍的普通工薪阶层，2010年他申请了一套“两限房”（一种限房价、限套型的保障房），经过漫长的审核、轮候、复核、摇号，他终于等到了选房这一天。此次北京西城区共有九百多套限价房配售，分布在位于回龙观、昌平、通州、亦庄和顺义的五个楼盘。进入设在菜市场的选房现场后，瞿磊直奔回龙观融泽嘉园选房区“抢”得了一套八十多平米的两居室，办完手续一看，前后仅花了不到一刻钟。
“速度慢一点就抢不到中意的户型。”瞿磊对南方周末记者说，他看中的融泽嘉园是这些“两限房”中均价最高的，但其14000元一平方米的价格还不到旁边的商品房... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 9 多年来引发各种担忧的北京人口持续增长的状况似乎正在得到缓解。
近日在京发布的《社会建设蓝皮书：2015年北京社会建设分析报告》显示，2014年北京人口规模持续扩大，但增长势头有所减缓。对常住人口产生重要影响的常住外来人口增速下降，使常住人口增量表现出明显的下降趋势。
而据北京市统计局5月21日发布的人口抽样调查报告，2014年末北京市常住人口为2151.6万人，较2013年增加了36.8万人，增量减少8.7万人，增速为1.7%，比2013年下降了0.5个百分点。北京市常住人口的增量、增速达到“十二五”以来最低水平。
其中，常住外来人口的增量从2011年的37.7万人降至2014年的16万人，增速从5.4%降至2%。常住外来人口增量的比重有较大幅度的下降，从“十二五”前三年64.2%的水平，降到了2014年的43.5%。
“中国劳动力年龄人口数在下降，能够迁移的人口总体数量也开始减少，这是宏观背景。而且要注意增速下降只是一个相对概念。” 复旦大学社会发展与公共政策学院教授彭希哲向界面新闻介绍。
“中国在推进新型城镇化的过程中间，中西部出现新的城市群，对北上广产生了分流的作用。”彭希哲谈到... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 10 前同事张五毛一篇《北京，有2000万人假装在生活》，不到一昼夜就刷出500万+。同时，他可能还创了一个纪录：引出最多篇10万+的反驳文——一个实习生怼上来的《你欠所有的北京孩子们一人五套房》。北京到底是外地人的还是“有五套房的老北京”的，这话题有足够理由成为爆款。争论我就不掺合了，但想说说北京未来是谁的。
北京现有常住人口2200万，有北京户口的估计有1400多万。这次争论，并不是针对所有北京户口的，而是老北京，也就是祖辈传下“五套房子”那些人。其实也是偏见，并非所有老北京都有好多套房。太太这两天跟我念叨她的朋友家里拆迁的事好多遍了，只能置换一套房，七大姑八大姨还都要插一脚，那姑娘每天早晨上班都先哭一鼻子。无论如何，这样的老北京人数，据统计刚解放的时候有400万，现在满打满算估计七八百万吧。还有同样数量的北京户籍人士，像我这种，要么几十年前父母那一辈分配到北京的，要么是自己奋斗来的，很幸运这次没在被怼之列。其实我们这些人也一样会想，北京到底是谁的？
空谈无益，还是从前几天广州一条消息说起：广州将实行租售同权政策，拥有住房和租房的同等享受入学待遇。这个消息当时也是瞬间引爆了，虽然还只是广... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 13418 | 11 http://www.sina.com.cn 2011年01月21日 23:06 21世纪经济报道[ 微博 ]21世纪经济报道
贾海峰 师同
一个保障房的样本项目建设了10年之久，至今仍有40余万平米建筑面积尚未完工，
而项目承建方为此巨亏21亿元。
1月20日，北京市人大代表、北京住总集团董事长张贵林的一份议案，引起了参加
北京“两会”的诸多媒体的关注。这份名为“发挥国企主导作用参与保障房建设”的提
案中，提出了保障房建设中存在的激励机制问题，以及如何鼓励国有企业进一步积极参
与保障房建设的建议。
这份议案直指当前保障房投建领域中的亏损现象——前述出现巨亏的保障房样本项
目，正是由北京住总集团承建的北京翠城经济适用房项目。
这不是孤立的个案。记者了解到，北京及其他城市均存在保障房领域投建亏损的情
况。
住建部政策研究中心一位专家表示，目前各地保障房建设的主要力量是当地国有房
地产企业，2007年和2010年下半年建筑行业成本连续两次大幅度上升，让很多参与保障
房建设的企业陷入亏损。
2011年，全国计划建设保障性安居工程房屋1000万套，其中近半是公共租赁房，主
要依靠市场化融资... 阅读全帖 |
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f********8
发帖数: 1417 | 12 ●国外品牌的普通消费品，在北京的确比纽约略贵，要是被国人视为“奢侈品”，其售
价更是贵得离谱
●市内公共交通以及涉及人工、知识产权的产品和服务，纽约明显比北京贵很多
最近，一条中美物价对比的网帖被广为转载：中国，吃一次肯德基30元，下馆子最少
100元，买条Levi's400元，买辆车最少30000元（夏利）；美国，吃一次肯德基4美元，
下馆子40美元，买条Levi's20美元，买辆车最多30000美元（宝马）。有关中美物价的
比较，吸引了不少网友的参与。
中国物价真的高于美国吗？为了真实准确对比中美物价水平，记者采访了出生在华盛顿
，目前生活在纽约的美国人Patrick，以及出生于黑龙江，目前在北京工作的黄鑫。通
过他们提供的数字，并搜集市场相关信息，从衣食住用行等消费的各方面入手，直观、
全面地比较中美物价水平。
国外品牌特别是高档消费品，北京贵得离谱
对比发现，普通生活消费品，如果带有国外品牌，北京的确比纽约略贵。
Patrick和黄鑫提供的数据显示，普通的Levi's牛仔裤，北京售价699—899元人民币，
纽约售价在70—90美元（约合人民币455—585元）。如果考虑打折促... 阅读全帖 |
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p*****c
发帖数: 2858 | 13 北京：房展会中秋开锣 五环外单价逼近三万
业内人士：需求旺盛 北京部分楼盘单价上涨30%
今天上午，有北京楼市风向标之称的，北京秋季房展会开幕。 从昨天国家统计局发布的
数据来看，无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格，北京8月份同比涨幅都接近两成
，再次领涨全国，因此这次展会上北京项目格外受到关注，来看记者发自现场的报道。
本次参展的北京项目共50余个，虽然所占比重只有十分之一，但项目覆盖各个区县，其
中五至六环项目占到74%，住宅户型则以70至90平方米的小两居和小三居为主。小刘从事
金融工作，这次拉着男友一起来看房，主要目标就是五环以外的小户型，转了一上午，
小刘感叹房价上涨幅度难以想象。
小刘告诉记者，三万左右，我觉得挺高的，很多都到河北地界了。
购房者告诉记者，肯定是高，均价三万多。
记者注意到，在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘，其中三环
内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元，五
环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。
楼盘销售人员告诉记者，首期开盘的价格预计均价在27500元左右，我们不会一下子把价
格... 阅读全帖 |
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y******o
发帖数: 306 | 14 来北美一段时间了，看了不少买买提的帖子，感触良多
很多朋友都会讨论北京人太多啊，外地人如何如何，房价太高，移民，国内反腐败等等
其实说白了好端端的谁想背井离乡呢，但是人活一辈子，为的不就是自己到老了觉得自
己这辈子值了，没白活么。正所谓人往高处走水往低处流，人性本恶，天生就会对好的
，优质的，自己当前没有的但又能看到的东西、生活、境界产生向往。
前阵子听人说目前人口流动趋势是，
农村-->乡镇-->中小城市-->大城市-->国外
其实这都无可厚非，你凭啥自己好了就不让别人追求好生活呢？从道理上来说，有些帖
子里说的北京不需要那么多人，然后有人说北京是全国人民的北京。这话其实都对，只
不过说的人立场不同，自然会有不同的见解。
观其本质，已经生活在帝都的人，觉得应有的、习惯了的生活品质因为外地人太多了而
遭到侵害或降低，因此不满；外地屌丝觉得北京高高在上，土豪成群，看不起外地人，
因为他们本身能力有限，特别是很普通的大学毕业生，或没经验，或没资本，或无根基
，或长相平平，他们有心中的渴望但是现实和理想相差太远，他们不满；外地土豪觉得
自己牛逼了，暴发了，应该生活在最核心的地方，于是他们在北... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 15 【 以下文字转载自 everybodydeservestruth 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: everybodydeservestruth
标 题: 北京“首虎”吕锡文贪腐内幕及小圈子曝光
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 21 20:29:41 2016, 美东)
近日，北京“首虎”吕锡文贪腐内幕及其身边小圈子在中共央视曝光。（视频截图）
北京“首虎”吕锡文贪腐内幕以及其身边的小圈子在中共央视曝光。外界关注，近年来
，北京官场持续震荡。
10月21日，中共中纪委记录片第五集在央视播出，北京“首虎”、北京前市委副书记吕
锡文现身。记录片称，吕锡文在担任北京西城区和北京市领导期间，对西城区区属的国
有企业金融街集团在工作上给予过帮助扶持。金融街集团为表感谢，告诉吕锡文可以以
内部价格购买一套住房。
吕锡文购买的房产地处北京二环的黄金地段，是金融街集团开发的高档住宅小区。吕锡
文自己买下一套之后又提出还想要再买，陆续为自己的家人、亲戚，以低价购买了五套
住房。其中，在她自己和直系亲属名下的有三套，三套房的价格和市场价格之间，相差
两千多万元。
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m*******h
发帖数: 542 | 16 单位：元（按1美元=6.4元人民币折算）
国外品牌的普通消费品，在北京的确比纽约略贵，要是被国人视为“奢侈品”，其售价
更是贵得离谱。市内公共交通以及涉及人工、知识产权的产品和服务，纽约明显比北京
贵很多。
最近，一条中美物价对比的网帖被广为转载：中国，吃一次肯德基30元，下馆子最少
100元，买条Levis400元，买辆车最少30000元（夏利）；美国，吃一次肯德基4美元，
下馆子40美元，买条Levis20美元，买辆车最多30000美元（宝马）。有关中美物价的比
较，吸引了不少网友的参与。
中国物价真的高于美国吗？为了真实准确对比中美物价水平，记者采访了出生在华盛顿
，目前生活在纽约的美国人Patrick，以及出生于黑龙江，目前在北京工作的黄鑫。通
过他们提供的数字，并搜集市场相关信息，从衣食住用行等消费的各
方面入手，直观、全面地比较中美物价水平。
国外品牌特别是高档消费品，北京贵得离谱。对比发现，普通生活消费品，如果带有国
外品牌，北京的确比纽约略贵。
Patrick和黄鑫提供的数据显示，普通的Levis牛仔裤，北京售价699—899元人
民币，纽约售价在70—90美元（约合人... 阅读全帖 |
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R******m
发帖数: 18 | 17 北京就是一个巨大的黑洞，每年吞噬了无数青年的灵魂和躯体，并且不吐骨头！
小弟85年生人，08年帝都本科毕业，掐指一算竟然7年有余！大学的同学基本都已
结婚生子，少数依然孑然一身。30出头，也是到了人生阶段性总结的时候了。有意无意
，了解到一些北漂同学的近况，颇有些感慨：当年庆幸选择离开北京。否则我今天依然
是个一无所有的北漂。
7年了，时间不长不短，要能出人头地早出来了，出不来的以后机会就更加渺茫了
。像韭菜般成长的大学生一波一波的涌进来，他们不仅对成功如饥似渴，而且身体倍好
，加起班来一个顶三个。然而30岁的你，小孩咿呀学语，父母逐渐老迈，后面的路岂是
一句坎坷能诠释？每天吸着雾霾，挤着人肉罐头般的地铁，动辄几百上千万的房产，你
问心自问你能看到希望？我女友北京毕业后立即选择离开北京，回到珠三角二线城市。
时至今日回头来看，这个选择的是正确的。
我母校在北京算是前五的高校，生源都是各省市的精英了。08年毕业时，拿到6000
+的工作很简单的事情。毕业之初，北京工作的同学貌似挺高尚大，都是各大央企外企
总部，上班都是国贸金融街，出差都是五星级酒店。从战术角度而言，北京的同学貌似
先拔头... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 18 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: lczlcz (lcz), 信区: Returnee
标 题: [转贴]房产暴利面前我们都被开除了国籍
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 5 15:16:20 2009, 美东)
【中国窗】讯 由江苏省房地产业协会主办的“复苏·跨越2009中国房地产走势”高峰
论坛在南京举行，曾抛出“离婚买房也是拉动内需”、“只为富人盖房”等“雷人”观
点的北京师范大学房地产研究中心主任董藩、北京华远集团董事长任志强等嘉宾高调分
析了当前楼市的“复苏”形势，“房地产正在拯救中国”，“下半年商品房将严重供不
应求”，“房价将暴涨”，“中国人太有钱了，房子太便宜了”等一系列观点同样惊爆。
任志强先生又一次发言了。在我看来，这次的发言依旧雷人，依旧不值一驳。
房产行业有无产能过剩的问题，看看目前国内的空房闲置率就明白了。据统计，截
至2008年12月底，全国商品房空置面积1.64亿平方米，同比增长21.8%。其中，空置商
品住宅9069万平方米，同比增长32.3%；另一方面，国内房产市场的所谓“刚性需求”
存在与否 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 陈生近照。受访者供图
近日，51岁的陈生带着自己的土猪连锁品牌——壹号土猪重新回到自己曾经追梦的地方——北京。这位曾经因卖猪肉而红极一时的北大才子说：没在北京卖猪肉就不算卖出北大水平。上周，回京调查销售行情的陈生接受京华时报记者采访时这样评价自己：北大是个大熔炉，从这里走出的自己既激进又保守，只是自己又赶上一个好时代，加上运气好，所以就成了一个“中等水平”的商人。
□人物故事
不满手脑分裂辞职下海
1984年，广东人陈生从北大经济系毕业，分配到广东教育学院任教，然而志不在此的陈生到院长办公室说：“老老老老师，我我我有一点点的口吃，不不不太适合当老师”，教育学院院长哪敢收下这样的“口吃”毕业生做老师，赶紧在派遣证上写上“此同学不适合当老师，请另作安排”。
随后，陈生偶遇自己的一位师兄，当师兄奇怪地问他：“没发现你有口吃啊？”陈生笑说，见到师兄如见家人，哪有口吃啊。于是在师兄的帮助下，陈生分配到广州市委的秘书科当公务员。
“穷人家出身，当时以为自己将来能混个一官半职的”，陈生说，再过几年还能分套房子。
然而只干了几个月，陈生说他就忍受不了这种“手脑分裂”的工作了。“平时我给领导写材料，明明... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 20 李阳与前妻Kim虽然已经离婚，但二人之间的纠纷仍未结束。10日下午，Kim在微博中斥责，李阳在没有法定抚养权的情况下使用孩子照片给某直销产品做广告，此外他已起诉争夺唯一一所Kim名下的房产。
李阳昔日全家福(资料图)
12月10日报道 李阳与前妻Kim虽然已经离婚，但二人之间的纠纷仍未结束。10日下午，Kim在微博中斥责，李阳在没有法定抚养权的情况下使用孩子照片给某直销产品做广告，此外他已起诉争夺唯一一所Kim名下的房产。Kim在微博中年讥讽道：“现实还是有公道的，没有李阳，我现在有了自己的课程并且在写书;没有我，他却在卖锅碗瓢盆。”
Kim今日在微博上直斥李阳在没有法定抚养权的情况下使用孩子的照片做推销。“我想知道一个宣扬高尚情操和家庭观念的公司究竟是如何做到允许自家的员工在没有法定抚养权和已经收到多次警告的情况下仍用自己孩子的照片，用谎言和夸大的事实来推销产品的。当我直接去公司的北京总部质询时，公司给我的回答是：‘李阳不是我们的员工。’ 如果李阳不是该公司员工，他太浪费感叹号!”
随后，Kim还透露：“如今他为了夺走唯一一所在我名下的房产把我告上法庭，12月20我必要重回法庭。自我... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 据美国媒体10月10日报道，过去十年间在美国以现金购买住宅的中国买家的人数增长了两倍，讲普通话的中国人所购买的主要是高端房产，房价中值超过50万美元（约合317万元人民币）。
“如果你想要在美国向一位现金买家销售房产，你可能会需要一名能够讲普通话的房产中介。”自2005年以来，在美国购买住宅的中国现金买家的人数呈爆炸性增长趋势，受此影响，正如报道中所言，会讲普通话已成为房产中介需要具备的一项重要的职业技能优势。
近日，位于美国加利福尼亚州的房地产研究公司“地产跟踪”（RealtyTrac）和位于新泽西州的多元文化营销公司“种族科技”（ Ethnic Technologies）发布了一份联合分析报告，称截至2015年5月的17个月内，在美国购买住宅的讲普通话的中国买家中有46%使用现金全额付款，是2005年的三倍。总体而言，在非英语现金买家中，讲普通话的买家占比18%，仅次于讲西班牙语的买家（占比43%）。
“如今现金买家在房地产市场占据的份额比十年前大得多，对于讲普通话的中国买家尤其如此，”“地产跟踪”公司副总裁达伦·布朗奎斯特说，“由于外国现金买家通常不会像本地的传统按揭买家一样受到... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 22 2014年9月12日，河北省保定市南市区一处民宅传出打斗的声响。田文义与田文歌（化名）是亲兄妹，这天两家却因争夺房产大打出手。冲突中，田文歌的丈夫尹铁领持扳手打伤了田文义的妻子潘文霞。潘文霞为陷害尹铁领，伙同保定市法医医院工作人员张小飞、郑立强，和保定市农业大学医院医生杜立涛，在原有的伤口旁，又伪造了一道长5.5厘米的伤口，两道伤口合计长11.5厘米，构成轻伤二级，尹铁领因此被拘留4个多月。目前，尹铁领向莲池区人民法院申请了国家赔偿，并得到受理。
为房产亲兄妹大打出手
尹铁领回忆，2014年9月12日晚，田文义、潘文霞带着儿子田康来到他家。当时，他正忙着修理自行车，妻子田文歌在做饭。三人进屋后毫不寒暄，直接要求他带着一家人从屋里滚出去。他没理会，仍继续修车。潘文霞随即将他修车的工具箱踢到一边，还踢倒了一旁的自行车，工具散落一地。紧接着，田文义和潘文霞将他按在地上开始殴打。
情急之下，尹铁领从地上捡起一个修车的扳手，长约20厘米，开始胡乱挥舞，不想打到了潘文霞的头。两人上前抢夺他手中的扳手，尹铁领才得以逃脱。他一路跑出门外，想趁机报警。田文义、潘文霞却未就此善罢甘休，守在门外的田康也加入... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 23 尽管春节期间房产交易冷淡，但并未影响政府对楼市去杠杆挤泡沫的决心。
▲图片来源：视觉中国
近日有媒体报道称，根据由15家银行北京分行签署的银行业协会自律公约的要求，自2017年2月8日（含）起，北京网签生效的二套住房贷款，其贷款期限最长不得超过25年。按照公约要求，各银行将会陆续缩短针对二套房贷的贷款期限。
每日经济新闻记者采访了解到，北京地区已有部分银行开始执行这一新的房贷政策。此外，多家银行对首套房的利率优惠也从原来的85折升至9折。
除了北京，上海、广州以及部分二线城市也已上调个人房贷利率，其中北京、上海两地目前低于9折的住房贷款优惠利率已绝迹。
对于许多想在大城市买房的白领来说，在经历了2016年房价上涨、限购限贷之后，如今又要面对每个月要多还房贷的尴尬。
限贷门槛刚解决9折利率又来了
再过4个月，赵同学（化名）就要从北京大学博士毕业了。因女朋友家在北京，家境相对殷实，而且仍在攻读北大博士后，赵同学多方考虑后想留在北京高校教书。不过，让他揪心的事儿来了，这也是很多大学毕业生都很关心的“房子”问题，在京城想安家不易。
去年底，赵同学突然打电话，与同学一番寒暄之后，最后切入正题，因... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 24 “北京这座城市狠狠地教育了我。一个朋友去年4000元/平方米在高碑店买的房，今年涨到了8000元/平方米，净赚几十万，而我辛辛苦苦工作一年呢？也只能挣到这么多钱。”他为自己找到现实的理由，“都是被逼的，只是在顺应潮流。”
有别于豪掷千万的河南、河北、山西等地的炒房队伍，一名老家河北沧州，在北京拥有稳定工作的90后，在看到“雄安新区”成立新闻后的第二天，从北京出发，两天内辗转雄安新区各县买房，试图抓住他个人眼中快速实现阶层上升的最后机会。
这个“机会”突然出现在4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。新华社在通稿中用词“千年大计”来形容这个超级方案。嗅觉敏锐的各方投机客纷纷出动，大量资本涌入，几天内搅动了保定市下辖三个县城——雄县、安新、容城的平静。
几天内的通胀
4月3日早上，经济观察网记者在安新遇到刘悦，他正在街头和当地人打听如何去白沟镇。很显然，前一天晚上7点才到达新区的刘悦来晚了。雄县政府在新政发布当晚即紧急宣布冻结一切房产过户。而不受保护的私下交易，无视官媒“房价不飙车，雄安才会安”的警劝，在中介和资金充裕买家的推动下愈加疯狂。
几天时间，刘悦怀揣的60万元在... 阅读全帖 |
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P******O
发帖数: 2397 | 25 “房产税”可能开征的消息再次成业内外关注的焦点。有媒体报道，继重庆宣布拟对高
端房征特别消费税后，上海也将开征住房保有税。有消息称，针对房产征税的试点地区
可能定在京、沪、深、渝四个城市。据知情人士透露，部分城市已形成对房产征税的具
体方案，目前正待最终批复。中国社科院财政与税收研究室副主任杨志勇表示，从目前
的情况和税收权限来看，近期北京征收房地产特别税的可能几乎为零。 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 26 北京多家公墓已无现墓 市民全款购买期墓(图)
2012年04月01日02:19新京报[微博]甘浩 王瑞峰
3月31日，长青园骨灰林基地，公益性骨灰墙，存放骨灰不多，大部分都空着。记者调
查得知，受传统观念影响，不少市民还是选择购买墓地，而北京经营性公墓存在无现墓
，价格昂贵等现象。
转播到腾讯微博
3月26日，延庆某陵园内的“花草葬”，存放骨灰不多，墓碑都是空白的。
转播到腾讯微博
3月26日，房山一石材雕刻厂，老板娘正带客人挑选墓碑。
近年来，随北京推出1万元左右的骨灰安葬、零付费的海撒等低价、节地安葬形式，墓
葬的比例有所降低。目前，北京1万元左右骨灰安置率占比近21%，不过，这种安葬形式
和传统的墓葬不同，主要是小型、环保、节地的安葬形式为主，比如树葬等。
清明将至，本报记者调查北京多家公墓，发现价额昂贵的墓地依然存在。事实上，北京
对于墓地价格有明确的定价标准，其中墓穴租赁费(20年租期)，为城近郊区1500元/每
平米，远郊区县1000元/每平米；墓穴管理费严格规定为墓造价的5%。
记者调查发现，多家公墓... 阅读全帖 |
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t***o
发帖数: 19256 | 27 1，我唱衰的是经济大环境，对中短房价人民币汇率一直持谨慎态度吧，这两年来本来
房价就持平或阴跌，要是按1年多前价位卖出买入美股或者加元等，应该还是会小赚吧。
2. 当时确实也没想到18大的肥皂剧拖了那么久。为了新帝即位，经济上维稳确实超过
了预期
3.房价不会跌，我觉得这话你说的早了点。新帝刚刚即位，大幕刚拉开，咋你就想退场
了呢？
4. 现在经济短中期小反弹，没什么新东西，也就是放松银根和审批而已，通胀已经开
始反弹了。经济中长期颓势没觉得有什么大改变
5. 习靠上台，表现出了某些超出预期的魄力，但也未必和先帝故意委屈为新帝刷声望
无关。要论跳出目前困境，还差的远。
6. 房产税无论如何都得收了，差别只是名目和时间问题，但不能拖太久了。现在传言
新审批项目还多过4万亿时代，但地方和银行压根没钱。再下去公务员工资都成问题，
办法只有搞房产税和卖农村土地，所谓土地流转。要收房产税，大城市不是第一批也是
新试点后的首批。大量二三四线城市空置房一大堆，老百姓又没钱，与其大收房产税搞
到房价崩溃又收不到啥钱，还不如宰宰北上广深的肥羊，反正人本来就太多，正好赶走点 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 28 中纪委否认曾向中央汇报抛售豪宅别墅风潮
2013年01月25日12:17 人民网 我有话说(18665人参与)
"在市场上房产交易，是一种市场行为，中纪委无权也不可能掌握的"。
中广网北京1月25日消息(记者肖志涛) 据中国之声《央广新闻》报道，近日有媒体称中
纪委曾向中央“通报”去年11月中旬以来，中国45个大中城市出现抛售豪宅、别墅的一
股风潮，12月以来抛售规模扩大，且部分业主为国家公职人员和国企高层。事实是否如
此？
近一段时间以来，有媒体和网上都在传说中纪委曾经向中央汇报了去年11月中旬以
来有抛售豪宅别墅的风潮，就这一问题记者专门致电中央纪委有关部门进行了求证，中
央纪委的有关部门负责同志的回应是，这个报道是不实的。
首先根本没有过中纪委向中央通报房产有关问题的通报。其次负责人表示，这个消
息有很多的措词，包括消息源都是不可靠的：如消息使用了中纪委向中央通报这样的词
语，在现有体制下，中纪委作为中央的办事机构，它向中央领导高层是不能用通报这样
的形式的，只能是汇报或者是报告。而且在整个文章中频繁使用了据接近中纪委的人士
透露，这个消息来源不清。
另外接近中纪委人士这种提法... 阅读全帖 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 29 刘志军案涉374套房产被追缴 检方称其主动坦白
2013-06-10 02:42:05 来源: 京华时报(北京) 有0人参与
分享到
昨天，检察机关指控刘志军涉嫌犯罪的案卷材料共477卷，双方对事实无异议。但对于
其中4900万是否应属受贿款，双方进行了三轮辩论，这也是庭审中唯一存在争议的指控。
追缴查扣赃款和损失共计数亿元
案发后，刘志军受贿的赃款及其滥用职权造成的损失被司法机关全部追缴，这其中仅房
产就有374套，人民币超过8亿元。
检方起诉书中的扣押内容显示，案发后，司法机关对刘志军的受贿赃款进行了追缴。其
中，于本案扣押共计人民币18359565.81元、129703美元、4万港元，于其他相关案件扣
押、冻结人民币23057146.08元，股票山东黄金27700股、佳电股份60万股、以人民币
300万购买的理财产品；因刘志军滥用职权造成的经济损失，于其他相关案件扣押冻结
人民币795536418.55元、235657.22美元、2232021欧元、157205.32加元、85251441.44
港元，冻结股票账户9个，冻结房产37套，冻结伯豪瑞庭酒店100%股份和房产337套，... 阅读全帖 |
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T**********e
发帖数: 29576 | 30 曾有外媒报道薄熙来和亲属借助官位攫取巨大数额的财富，向海外转移资金数十亿美元
。消息显示，薄熙来对这些经济问题已经承认，但估计审理指控中，只公开涉案的一小
部分，不然会死有余辜。
从传达的指控看，薄熙来案涉及2000万是实际内部承认的极少一部分。可靠线索向
博讯披露了薄熙来家的几处房产，博讯记者亲自拍摄了一处。
这两处房产的一处是陶然亭公园东门对面的原皮革厂地盘，在薄熙来任商务部长时
成片开发，现早已销售。
在陶然亭公园的北门区域，本来是属于公园相关的公用地皮，不许开发，但薄熙来
家在这里建了12栋楼（陶然亭路2号），其中位置最佳的一栋整栋闲置，仍由薄熙来家
拥有，但户头是在他人名下。陶然亭的一位负责人今年被抓，可能和此事有关。博讯记
者拍照时被干预，不让拍照，可见此楼的特殊性。
薄熙来下周应该在济南开审，正如博讯早先报道，刑期应该在15年和无期之间。薄
熙来的支持者为其喊冤时，不知道看完这些房产后有何想法。
图1－6：陶然亭路2号 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 31 评论：北京住房均价破十万为时不远
媒体评论腾讯财经[微博] 2013-09-04 18:21
与今年夏天酷热的天气一样，北京的土地市场持续“高烧不退”，土地楼面价超过楼价
的情况频频出现，地价出现大幅上涨，由于开发商不会赔钱卖房子，因此在地价上涨的
情况下，未来北京市的房价仍然会涨。
9月4日拍出的朝阳区农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目，楼面价格约
为7.31万元/平米，当之无愧成为北京新“地王”。预计未来销售均价将超过15万元。
曾经“10万元/平方米”是北京顶级豪宅的门槛，但令人唏嘘的是，不知不觉中，这个
门槛竟也不再是个案，越来越多的项目开始向其迈进。不完全统计，目前北京在售的10
万元/平方米以上的项目就多达12个。
北京作为政治、经济、文化中心对全国的富人都具有非常强的吸引力，北京的房地产市
场也是面向全国的市场。与一些三、四线城市不同，北京目前的情况是，需求过大，而
土地供应不足，所以北京的房价易涨难跌。
不仅如此，城市黄金地段的土地日益稀缺，加上房企从三、四线城市收缩，各家房企都
往北京等一线城市扩张导致今年北京多宗核心区地块的商品房部分均以超过4万... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 32 http://finance.sina.com.cn/china/20140601/212219289697.shtml
5月28日，国土资源部正计划上报《不动产登记条例》给国务院，不动产信息登记
信息管理基础平台将与官员财产申报信息等系统并轨。
5月28日，国土资源部(以下简称“国土部”)正计划上报《不动产登记条例》(以下
简称“《条例》”)给国务院，不动产信息登记信息管理基础平台将与官员财产申报信
息等系统并轨，官员瞒报登记资产信息将被“刹车”，“依法以人查房”已被写进《不
动产登记条例》第6章第72条，全国实行不动产登记信息管理实行互通互享更是“板上
钉钉”。
这个《条例》不仅令官员财产申报信息系统确切化，更与婚姻登记信息等系统“并
轨”和“共享”，这将对现存官员财产制度、婚姻制度等产生重要影响。
中国人民大学公共管理学院副院长严金明表示：“不动产登记的实质功能是保护所
有人的物权，直接功能是为推出房地产税做铺垫，间接功能是反腐等。”
不动产登记的整体架构是有了，但是未来落地却面临诸多问题，刚刚参加完国土部
不动产登记技术研讨会的中国农业大学[微博]土地资源管理系主任朱道林表示，... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 33 刚过去的8月，在限购持续、信贷政策依旧偏紧的背景下，北京房地产市场总体仍处调
整阶段。中介机构最新数据显示，8月北京市二手房成交均价环比、同比走低，1～8月
累计降幅达到8.7%。与此同时，由于改善型购房者入场，北京二手房的成交量出现回温。
报价一天降10万
刚过去的上周六(8月30日)，在北京国贸区域的房产中介小张，急切地将一处急售
房源的情况告诉客户：位于东三环附近的CBD以东，2004年建成的高档小区，120余平方
米，南北通透，房本满五年，为业主唯一住房，报价630万元。
小张一再强调，与很多人一样，该房源业主因“不在国内发展”，才选择尽快卖房
。但尽管如此，表示愿意看房的客户仍然并不多。
次日，当《第一财经日报》记者以购房者身份询问时，小张透露，业主已将预期下
降到了620万元。折算下来，这套距离国贸一站地铁的高档两居室，均价约为4.98万元/
平方米。
去年下半年，该小区二手房报价曾一度超过5.5万元/平方米。本报记者昨日下午在
房产中介网站看到，在多数房源单价仍在5万元/平方米左右的前提下，该小区个别房源
报价降到了4.2万元/平方米。
8月，北京类似的二手房报价下调不是... 阅读全帖 |
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B*****e
发帖数: 657 | 34 凤凰房产讯 9月26日，北师大房地产研究中心主任董藩发表万言长文，系统回应人民日
报对他“北京房价25年后涨到80万元/㎡”的批评。董藩从六个方面论述了自己观点的
可能性，包括每年的涨幅只需要12.7%、大量合力比过去更大的因素推动房价上升、保
持未来的高增长局面主要靠货币推动、房价可以脱离国际市场和全国市场独立形成、北
京注定是房地产市场中的一朵奇葩。
董藩在文章开头写到，《人民日报》在本月13日、23日连发两篇文章批判他学品差、不
靠谱、谋私利。原因是他在某论坛上说过的一段话：“1987年，全国商品房每平米均价
只有408元、北京只有500多元，当时也都说买不起（那时是真买不起），若有人那时说
25年后的2012年全国每平米均价6千元、北京2万元，打死也没有人相信。但大家都不相
信的事情发生了。如果以今天为始点，再来一个25年，全国均价每平米可能达到9万元
、北京80万元”。
涨到80万元/㎡并不需要很高的年均涨幅
董藩称虽是北京25年后房价达到80万每平米虽然是随口而出的数据，但并非信口雌黄的
结论。董藩认为对2012年官方数据必须修正，还原其真实成交价才能更科学地预测未来
25... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 北京众筹炒房团悄然而生 90后合伙买房“坐等升值”
■本报见习记者 谢若琳
最近，“突飞猛进的一线城市的房价”成为近期大家关注的热点话题，尤其是对于
刚刚毕业的90后而言，不断攀升的房价可以说是“致命的打击”。不过，在记者调查过
程中发现，也有一些年轻人“不甘落后“，组团炒房。
90后合伙买房“坐等升值”
近日，几乎所有媒体都在报道，一线城市房价又涨疯了。据中国指数研究院发布的
百城房价指数显示，2月份，北京新建住宅价格同比上涨8.99%，二手房价格同比上涨12
.83%，可谓“突飞猛进”。
“北京的房子一天一个价，我看在眼里急在心里。”一位从事文化遗产保护工作的
庄先生告诉记者，虽然在北京长大，但是他并没有北京户口，“以前总觉得自己还小，
没想过买房的事情，等到工作了，北京也限购了。”
限购，成为庄先生购房的首道门槛。而北京市的限购规定，称得上是所有城市中最
严格的。据了解，拥有北京户口的单身居民，只能在北京购买一套房；拥有北京户口的
已婚居民，可以在北京购买两套房；对于没有北京户口的“北漂”来说，连续缴纳五年
社保和个人所得税，也可以拥有在北京购买一套房的资格。
毫无疑问的是，这项... 阅读全帖 |
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d****v
发帖数: 596 | 36 我们美国交多少地产税，都是各州的民众自己决定。中国呢， 靠官爷们决定。
这就是民主和专制的对比。
不过既然中国老百姓喜欢专制， 他们交续租那就是心甘情愿的。 我们就看看笑话了。
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发信人: OlilO (近乎平壤), 信区: Military
标 题: Re: 温州房产20年到期后续期交1/3估值，北京估计1/2
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 16 16:54:38 2016, 美东)
确实挺悲哀的。欧美的房产税其实是教育/保安税。赵国人这些税已经交过了，更一次
交清了土地使用费、现在又来了个续费，各个都是上百万毫不含糊的真金实银。
结果说起来还是没交房产税。不但这把大刀随时可能砍下来，没砍下来之前无数五毛自
干五成天穷喊多谢不砍之恩。。。恩。
如果说土地使用费还算有根据的话（根据就是宪法第十一条，城市土地归国家所有；还
有第一条，国家归党所有），续费是赤裸裸的违法。土地法里明确规定，住宅用地到期
自动续期！没有明确规定的是商业用地如... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 21566 | 37 天和防务拟将3套房产通过房产中介公司予以公开出售。其中两套位于北京市朝阳区北
辰西路69号19层1单元，价格分别为不低于680万元和1250万元，第三套位于朝阳区北四
环中路6号华亭嘉园C座2层204室，不低于700万元。本次出售房产预计产生收益约1000
万元。今年上半年，天和防务实现营业收入7826万元，扣除各种成本费用后，净利润亏
损2170万元。就当前的情况来看，天和防务已经面临着连续两年亏损而被“ST”的风险
。要避免最坏的情况出现，公司必须在今年下半年打一个翻身仗。 |
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a****r
发帖数: 12375 | 38 女孩抵押房产打赏女主播 发现其“变心”偷转14万
2018年05月29日 09:44 北京时间
原标题：女孩抵押房产打赏女主播 发现其“变心”偷转走14万
在网红经济背景下，网络直播越来越火。美女主播胡某笑起来很漂亮，说话声音很
好听，24岁的女孩陈某成了她的“铁粉”，短短半年，陈某在直播平台为胡某刷礼物花
了20余万元，加上在现实中的花费，总共花了40余万元。而这些钱不是她挣的，而是借
高利贷、甚至抵押了房子贷来的。当发现女主播“变心”后，她偷回了巨额“打赏钱”
，而女主播选择了报警。
看到胡某手机上亲密的聊天记录，陈某幡然醒悟，“原来我不是她的世界里特别的
那一个”。
自从迷恋上网络女主播胡某，陈某开始疯狂给她刷礼物，不惜借高利贷、甚至抵押
了房子来承担巨额费用。觉得遭到背叛的胡某做了个疯狂的决定：把钱偷回来。
5月28日，记者从株洲县检察院了解到，近日陈某因涉嫌盗窃罪被检察机关提起公
诉。
为女主播涨人气疯狂刷礼物
现年24岁的女孩陈某是江苏人，曾是一名优秀的职业自行车运动员。性格豪爽的陈
某一直喜欢中性或偏男性化着装，也乐于和女性来往。
2017年2月的一天，陈某在网上点进了某... 阅读全帖 |
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d**e
发帖数: 6098 | 39 ☆─────────────────────────────────────☆
fubuki (what) 于 (Mon Jun 17 07:31:53 2013, 美东) 提到:
在硅谷找工作的同学，当初要是留在北京的话，现在肯定至少买了2套房了，身价肯定
1000W以上了；结果去了美国
，辛苦一辈子也就买个1M的房子，太不值了，被国内同学秒杀。
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Haar (Haar) 于 (Mon Jun 17 07:59:17 2013, 美东) 提到:
你的同学是90年代大学毕业的吧
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TimeValue (闭关练剑) 于 (Mon Jun 17 08:09:41 2013, 美东) 提到:
以前觉得国内有很多人心浮气躁，攀比风重，看来现在还是如此。
就这还“秒杀”哪。
其实你喜欢北京，想留在北京对已经在美国的人来说是最好的。因为少了竞争。
说句实话，去年看着国内的同事都想往美国跑，连国内的都知道刷题了。... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 40 Shanghai:
房产税前：
Annual rent income: 4000*12
Annual expense： 0
Annual return: 4000*12/2500000 = 1.92%
房产税后：
Annual rent income: 4000*12
Annual expense： 2500000*0.3% = 7500
Annual return: (4000*12-7500)/2500000 = 1.62%
New York:
Annual rent income: 3000*12
Annual expense(Property Tax, HOA, etc..) = 1000*12
Annual return: (3000-1000)*12/1000000 = 2.40%
上海房产税前比纽约的投资回报率略低，但很接近。
房产税后，投资回报率略低，0.3%。
因此，对出租房来说，房产税影响不大。但对屯房者来说，
将增加一笔不小开支，有利于打击屯房。 |
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q*d
发帖数: 22178 | 41 ☆─────────────────────────────────────☆
rjaw (jaw) 于 (Tue Mar 30 01:35:55 2010, 美东) 提到:
你要真这么认为
你现在出国就是一大错误
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sunlight365 (sunlight) 于 (Tue Mar 30 02:00:19 2010, 美东) 提到:
楼上说的对，国内房市是政策市。
目前来看，房市有泡沫，轻度调整有可能，但是大跌不会，因为对经济影响很大，政策
不允许。
但是京沪目前房价对经济实体已经有实质性影响，企业在京沪运营成本急剧上升，这两
地对高端人才的吸引力也在下降，因此房价继续上升的空间受到很大影响。
我老认为国内京沪房价未来以保持为主，中西部会有更多上升空间。
房地产目前仍然是利益集团权力套现的主要工具，短期看来无法扭转这一根本局面。
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dizhu2 (俺是da地主) 于 (Tue Mar 30 02:03... 阅读全帖 |
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i**n
发帖数: 283 | 42 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 这房子值那么钱吗？ 难道这房产牛市我们也没落下？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 1 19:25:33 2013, 美东)
原以为国内这房产十年牛市和我无关。 我们没有赶上这波，看到国内熟人老吹房产值
多少钱。心里多少有点不平衡。LP家在北京，家里有个10平方多点的二环内小平房。LP
出国后，家人里去外地住了。 这个房子出租一个月租金还不到1000. 原来也就以为能
值个七八十万，搞好了百来万 RMB的。 这次回国，一打听，几乎所有人的人都说拆迁
至少能值个 300万，甚至500万。 吓我们一跳。据说是现在拆迁，不足20平的都按20平
计算。 现在二环内，附近在建地铁站的，拆迁能搞个 20万一平方，甚至25万一平方。
这是真的吗？ 这有点不可思议。 难道这房产牛市我们也能赶上一半？ |
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b********c
发帖数: 7 | 43 首先谢所有祝福的人. 谢谢大家分享签经. 万分抱歉 这么迟 才来 发 签经.
爸爸80 岁, 来美国两次, 按时返回.
姐姐 50 岁,离婚，单亲, 从未出过国, 在职小学老师.有单位证明. 儿子在国内读大
学.
准备了 很多 爸爸妈妈 以前 访美 旅游的照片. ---VO 看了.
ＶＯ 还仔细看了 姐姐与她儿子的合影. 看了姐姐的房产证明.
是个金发白人女 ＶＯ．很和气.
VO: 你以前来过美国吗?
爸爸: 来过. 来过两次. 这是我们旅游的照片. ( 顺便附上 姐姐与她儿子的合影.)
VO 问姐姐: 这是你的儿子?
姐姐: 是的. 我儿子在国内读大学.
VO: 你有房产证明吗?
姐姐: 有. 请看.
( 姐姐的 房产证明 其实有"问题", 所以VO 看时她有些紧张)
VO: 你们过了.
我的经验: 照片, 照片的次序 很重要. 主要突出与国内亲人的紧密联系. 还有爸爸妈
妈以前来美国旅游的事实.
房产证明吗, 姐姐非要挺而走险, 我也没办法. 我不推荐这么做. 不过好在她过了. |
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v**********m
发帖数: 5516 | 44 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 卖猪肉北大才子:在北京市场卖猪肉才算卖出北大水平(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 10 19:21:56 2013, 美东)
陈生近照。受访者供图
近日，51岁的陈生带着自己的土猪连锁品牌——壹号土猪重新回到自己曾经追梦的地方——北京。这位曾经因卖猪肉而红极一时的北大才子说：没在北京卖猪肉就不算卖出北大水平。上周，回京调查销售行情的陈生接受京华时报记者采访时这样评价自己：北大是个大熔炉，从这里走出的自己既激进又保守，只是自己又赶上一个好时代，加上运气好，所以就成了一个“中等水平”的商人。
□人物故事
不满手脑分裂辞职下海
1984年，广东人陈生从北大经济系毕业，分配到广东教育学院任教，然而志不在此的陈生到院长办公室说：“老老老老师，我我我有一点点的口吃，不不不太适合当老师”，教育学院院长哪敢收下这样的“口吃”毕业生做老师，赶紧在派遣证上写上“此同学不适合当老师，请另作安排”。
随后，陈生偶遇自己的一位师兄，当师兄奇怪地问他：“没发... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 24532 | 45 继2007年与经济学家徐滇庆对赌深圳房价之后,著名地产评论员牛刀昨天在博客里叫板
房产大佬任志强,称如果今年70个大中城市的房价涨幅超过5%,他就再也不谈房价;倘若
房价涨幅不足5%,则请任志强“从此闭嘴”。截至记者发稿时,任志强还未在其博客上回
应“是否应战”。
两房产大佬称“房价还要涨”
牛刀此次的源头来自于两位房产大佬任志强、王石近期关于房价的表态。“今年房
价同比涨幅至少达5%,凡是预测房价会跌的都是瞎说。”北京华远集团总裁任志强1月22
日表示,从2003年开始,国务院的“国几条”都出完了,而且调控的手段也非常雷同,并无
新意。从时间上看,2009年的地产新政还是选择在年末而非通常情况下的年初出台,似乎
也表明了今年不会再有楼市政策出台。
与此遥相呼应的是,在2月19日的《壹周立波秀》节目中,万科(000002,股吧)地产集
团董事局主席王石在回答周立波的提问时说:“未来三年应该是价格继续往高走,那是毫
无疑问的。”不过王石后来也谈到,房价要与收入相匹配,房价的疯涨一定要控制,不控
制是有问题的,“我相信中南海的智慧”。
牛刀设下“涨幅5%”赌局
对于上述说法,牛刀昨天以《悲 |
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z****7
发帖数: 880 | 46 和房产价格比较，水泥算个屁啊，烧！
和房产价格比较，钢算个屁啊，烧！
和房产价格比较，煤算个屁啊，烧！
和房产价格比较，油算个屁啊，烧！ |
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发帖数: 1 | 47 美国现在的房产总值在30 trillion美刀，大概也就是200trillion人刀，新闻也说了，
现在中国一线城市的房产能买下半个美国，可见数据是接近的
美国的房产税按1.2%算，就是近0.4trillion，gdp 18trillion，约占gdp的2%，这一数
据一直很稳定
可见土共在下一盘大棋，十年后房产这一大棋要是下成了，赵家人10辈子都不愁吃喝了
p民被吸血吸成渣 |
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t******n
发帖数: 2939 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
swordsman (真の猛士) 于 (Mon Mar 11 15:35:39 2013, 美东) 提到:
发信人: swordsman (真の猛士), 信区: Military
标 题: 北京、上还房价降一半，老百姓还是买不起房。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 11 15:35:15 2013, 美东)
这是任志强的话。
这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
就是房价降一半他也还是买不起。
北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
币。
而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
北京现在的房地产总值赶上LA了。
而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
么高的房价就是靠投资需求在维持。
美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 年前年后国内一线城市的房产交易率又涨了不少，买房又是一个小热潮，甚至有些地段
又开始涨价了。不过这应该只是个暂时的也是虚幻的涨价狂潮，房产税一旦全面实施了
，很多人都不堪税收的压力，会抛售手中多余的房子，届时房价应该还会下降一点点。
如果想指望一线城市的房价大幅度下降，短期内还是不太现实，毕竟刚需太多，就现在
看来成交的房子也基本都是刚需购买，已经没有人再为了投资而买房了。银行利率下调
，很多老百姓看不能投资房产了就一股脑儿的把钱投进股市，结果套住的也不少，这也
是房价上涨带来的后果。想在国内一线城市买房的朋友还是再等一等更加划算。我也问
过很多国内做房地产的朋友，现在成交的大多是小面积，也就是刚需购买，越是小面积
的越交易的快，大面积的即使单价跌的再低，也很少有人去看。
国内条件好点的人一家人有个5套房子左右都很正常，房产税实行起来，不抛售这一年
的租金都抵不上税，还等什么呢？现在就都在找买主了。北京的有钱人租房的也越来越
多了，明明买得起房子，却不买而是拿出来一万元月租金去租房子，这也是在向国外的
理念靠拢吧。 |
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N*****e
发帖数: 1094 | 50 北京“首虎”吕锡文受贿案开审，其被控受贿逾千万（人民币，下同）。吕锡文当庭认
罪。据报，吕锡文的后台是江派高官贾庆林和刘淇。日前，有传前北京市委书记刘淇被
吕锡文供出。图为吕锡文。（大纪元资料图片）
北京“首虎”吕锡文受贿案开审，其被控受贿逾千万元人民币。吕锡文当庭认罪。据报
，吕锡文的后台是江派高官贾庆林和刘淇。日前，有传前北京市委书记刘淇被吕锡文供
出。
据中共央视报导，12月1日，吉林省吉林市中级法院公开开庭审理了中共北京市委前副
书记吕锡文受贿案。
据吉林市检察院指控，2001年至2015年， 吕锡文利用任北京市西城区区长、区委书记
，北京市委常委、组织部长、市委副书记等职务便利，为相关单位在取得财政资金支持
和建设用地等事项上提供帮助，直接或者通过其亲属非法收受上述单位给予的财物，共
计折合1,878.6602万元。
该案将择期宣判。
2015年11月11日，北京市委副书记吕锡文落马，成为“十八大”后的北京“首虎”。
2016年1月5日，中纪委网站通告，吕锡文被立案调查。经查，吕锡文“严重违反政治纪
律，妄议中央大政方针，长期搞团团伙伙，对抗组织审查”等。
通告还称，吕锡文“... 阅读全帖 |
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