w****h
发帖数: 1344 | 1 萝卜你还纠缠这个，这都是给打工仔的税。你纠缠的不过是高级打工仔的税率。 老川
是华盛顿里唯一敢说要堵住.1%Tax Loophole 的人。 看看robertfrost 兄的文章。虽
说我怀疑最后会不会实现哪怕一点点，但过去哪里有政客敢提出这个？
: 川普税改方案针对富人的部分：
: (1) It lowers the top income tax rate from 39.6% to 35% （最高一级的收
入税从
: 39.6%降至35%）.
: (2) It slashes the corporate tax rate from 35% to 20% （公司税从35%大
幅降至
: 20%）.
: (3) It eliminates the alternative minimum tax, which billionaires like
Trump
: pay （取消富人缴纳的最低税额）.
: (4) It creates a special 25% tax rate for "small businesses,... 阅读全帖 |
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f*********8
发帖数: 583 | 2 谢谢各位回复。LD家里上班，不存在上下班的问题，看房租好像马里兰便宜些，但是收
入税是不是高一些，但是VA有车税，算下来是不是也差不了太多。反正住两三年就走了
，只希望别亏太多。 |
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f****a
发帖数: 4708 | 3 不是大头，按照弯曲贫困线300k joint来说，少拿4000块利息的退税1400大洋。还是收
入税是大头，300k 33% -> 35%，多交6千大洋。
离婚吧，同学们。 |
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s*******t
发帖数: 3895 | 4 没有小孩的部分的话，那就是全额作为taxable income填入税表吧，然后按着表填下去
，减去各种抵扣，再查查税率表，就知道了。 |
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发帖数: 1 | 5 一文读懂美国如何征收房产税
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2018-03-12 13:16:24 字号：A- A A+ 来源：微信公众号“地产真心话”
关键字: 房产税美国房产税房产税出台房产税细节房产税怎么收
（本文来自中信建投房产研究团队微信公众号“地产真心话” 文/陈慎）
经过几代的发展和改革，目前美国已形成了一套较为完善的房产税税收政策体系，它以
对不动产及其建筑物等统一征收财产税为主体，具备了税率由郡、市政府根据各级预算
制定、完善的税基评估机制、领先的评估技术和体系化的税收优惠政策等特质。其征税
宗旨主要在于为州及地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支
持。
美国的房产税是州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，同时也其是平衡地方
财政预算的重要手段，平均占到地方政府总财政收入的50%以上（调整后口径）。房产
税征收完成后，美国政府也规定房产税支出要主要用于当地的公共服务，包括消防、治
安、道路交通、教育、环境改善等一系列内容，其中用于地方公立学校的学区教育费用
占据了房产税支出的绝大部分比重，约占全部税收入一半。
美国房产税税率一般“以需定收”，全美各个... 阅读全帖 |
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t******o
发帖数: 2792 | 6 中国中产万税:谁动了你的税单？中美税收对比(
新闻来源: 南都周刊 于December 20, 2010 10:39:32 敬请注意:新闻取自各大新闻媒
体，观点内容并不代表本网立
场！
胡泊(北京）销售经理 他给记者看上个月的工资单，应发6370元，实发5031元，
除掉公积金和各种保险，扣税431
元。这个数字没有包括销售的佣金在内，因为这个月没有回款。“佣金是看天吃饭，即
便有，也得交20%的税。”
12月2日晚，首都机场国际航班海关口，旅客们拥挤在出境申报柜台前，排出一条
人龙。人们一边填写申报表，一
边交头接耳地打听彼此行李内的“家当”，以及这些家当的国内价格。“我这柜台的‘
生意’，最近特别好。”办理申报的海关
职员对他的同事调侃道。
如果没有中国海关在3个月前发出的“54号令”，习惯直接通关出境的——尤其是
那些有国际旅游经验的中产，
对“5000”这个数字也不会有这么深刻的认识。按照海关的这个新规，进境居民旅客携
带“在境外获取的个人自用进境物
品”，总值在5000元人民币以内的才免予征税，出境者们事前给自己带出去的手机、电
脑们估价，申报，成了出国前的
必做... 阅读全帖 |
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r**********g
发帖数: 22734 | 7 税制的发展，是有过程的。这个过程是随着会计的进步而进步的。最早，原始的时候只
能税人，也就是人头税。因为国家没有簿记能力，只能抓住一个人就拿点东西。后来，
进步到税产，根据你有多少产业来收税。春秋初税亩，开始对地产收税。这也是因为地
产不会跑，容易管理。再发展才能税入，也就是收入，没有严格的簿记制度，税入非常
困难，中国其实一直没有能税入，以前不管丰歉，都是要交那么多粮，其实还是税产不
税入。只有在高度发达的地区，才能做到高效税入。当然每种制度都有弊端，房地产税
是一种税产制度，是落后的制度，但是也有其存在的历史因素。 |
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y****e
发帖数: 23939 | 8 上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的
通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开展对
部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂
行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我国税
制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保本市
对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地
产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收
房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套
及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本... 阅读全帖 |
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b*********f
发帖数: 1585 | 9 近日一篇“香港单身青年年收入17.8万，只需缴税729港元”的微博引热议。香港“个
税”是高还是低？有何经验值得借鉴？本报记者进行了调查采访。
高收入者成为纳税主体
年收入50万以上的28万人，承担了薪俸税总额的87.4%
年收入20多万元（港元，下同）的郑惠良先生是已婚人士，妻子是全职太太，自己在香
港一家文化机构工作。向来以“中产阶级文化人”自居的他，在今年8月收到税务局的
信函后说，没想到税单应纳税额一项显示的是可怜的193元。
香港向来以低税率闻名于世，薪俸税也是如此。但令人不解的是，香港的薪俸税总收入
及占财政收入的比例并不低。11月2日，香港特区政府税务局发布2010至2011年度年报
，薪俸税收入连续第三年创出新高，上升7%，达443亿元。
这与近期一则引发热议的微博似乎矛盾——微博称，“香港一名单身青年年收入17.8万
，只需缴税729港元”。微博中所说的“缴税”，应指薪俸税，类似于内地的个人所得
税。此说法是否准确？记者就此算了算账。
香港单身人士薪俸税的免税额是108000元，超过部分属应课税收入，实行累进税率征税
。所以，这名年收入17.8万元的青年，应课税收入为... 阅读全帖 |
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M*******s
发帖数: 4074 | 10 现在华人人头儿多起来，影响大起来，美国国税局的中文资料也不断地更新起来。
内容copy在下面。看看他们的网站：http://www.irs.gov/Chinese/税務指南
税務指南
您剛到美國嗎?
税務責任基礎短片
一般資訊: 我必須報稅嗎?
社會安全號碼
什麼是個人納稅識別號碼?
我在國外如何取得ITIN號碼?
報稅身份
適用多數納稅人的2014年度報稅資格規定
哪類收入應向國稅局申報?
低收入家庭福利優惠
免費報稅服務中心
如何向國稅局索取您前年度的稅務資料
查詢退稅
即將搬家嗎? 請通知國稅局!
您剛到美國嗎? (Are you newly arrived in the US?)
如果您剛到美國, 您需要知道自己在稅務申報上的責任. 您在這一頁可以找到有關申報
美國聯邦所得稅的答案.
我如何知道自己是否有責任申報聯邦所得稅?
我的移民身份是否決定了我需不需要繳稅?
報稅對我有什麼好處?
不報稅會受處罰嗎?
税務責任基礎短片 (Basic Tax Responsibility Video)
第一段
第二段
第三段
每一個住在美國, 有收入並且符合某些資格規定的人都有責任申報聯邦所... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 11 美国伟大的发明家、政治家，独立战争的伟大领袖和《独立宣言》及《美国宪法》
的起草人之一本杰明·富兰克林在1789年写道：“在这个世界上，任何人都逃脱不掉
死亡和税。”
人生下来就要纳税，有的税是由纳税人直接交给政府的，如个人所得税、房产税
、遗产税、车船税、印花税等；有的是通过企业这个“中间人”代替真正的纳税人把
税交给政府的，如增值税、营业税、环保税、资源税、消费税(有的国家由消费者直
接交纳)等。只要人活着，就要消费物品，有消费，就要纳税，任何人也逃脱不掉的
，直至死亡政府还要追着征收一笔遗产税。
1 度量税负的尺子：税负率和税负工作天数
首先，我们先找出两把度量税负的尺子，一把是“税负率”，另一把是“税负工
作天数”。
税负率是税收总额与居民总收入比值的百分率，用公式表达就是：税负率＝(税
收总额÷居民总收入)×100%。税负率与纳税额成正比，税负率越高，税负越重；反
之，税负越轻。
为了直观地描述税负轻重，在税政研究上，还可用税负工作天数这把尺子来衡量
税负的轻重。税负工作天数就是税负率乘以一年的天数。用公式表达就是：税负工作
天数＝(税收总额÷居民总收入)×365(闰年为36... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 湖南湖北房产税试点准备工作已暂停
http://www.sina.com.cn 2012年10月22日 09:19 《财经》杂志微博
房产税改僵局
个人住房房产税试点在上海、重庆处境尴尬，房产税改革有待修正政策目标后循序
渐进
10月国庆长假刚过，重庆市地税局的税管员就忙碌起来了，有的区县甚至实行全月
无双休日制度，以加强征税工作，其中就包括对正在试点的个人住房房产税的催征。
今年10月，是重庆实行个人住房房产税改革试点以来的第二个征税期。按照规定，
该市主城九区范围内拥有独栋商品住宅和新购高档住房产权的纳税人，须于当月底之前
主动申报并缴纳个人住房房产税。
与税务部门工作人员的“忙碌”相比，重庆市税务部门所征得的房产税收入却是寥
寥。2011年是试点第一年，全市个人住房房产税尚不足1亿元。今年的征税范围又有所
缩小，即使加上此前的存量别墅，预计征税收入也不会增加多少。
另一试点城市上海的情况也不太乐观，用上海市税务局相关负责人的话来说，该市
房产税“没有完全征起来”。
接近财政部的人士近期也向《财经》记者透露，财政部原本打算今年在湖南、湖北
“两型社会”试验区试点个人住房房产税，... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 13 重庆发布房产税改革试点暂行办法及实施细则
2011年01月27日21:29重庆市政府网站我要评论(22) 字号：T|T
为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第136次常务会议有关精神，重
庆市人民政府决定在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实
际情况，制定本暂行办法。
一、试点区域
试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北
区、巴南区（以下简称主城九区）。
二、征收对象
（一）试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：
1．个人拥有的独栋商品住宅。
2．个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商
品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普
通住房。
新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。
新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的
时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
（二）未列入征税范围的个人... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 14 刘毅
7月8日，有大陆民众撰文质疑中共要征收房产税的法律依据以及征收的对象到底是什么。
有大陆媒体之前曾经报导，中共人大常委会曾公布，受民众关注的房地产税法正式进
入全国人大的立法规划。有传闻说，房产税最快2017年起征收，有人计算下来说，100
平方米的房产一年要交5000元人民币税，有人说免税的面积每人为20平方米，也有人说
是60平方米，有人说征收房产税主要是为了调节财富分配，抑制房地产市场投机等等。
自称由一群传统媒体人所打理的新媒体冰川思想库8日在新浪博客刊登了赵琼的一篇文
章。赵琼在文章中对近来所传在2017年就要开始征收的房产税表示质疑，从房产税征收
的对象、法律依据以及中国国情来讲，征收房产税从哪方面来讲都说不通。
赵琼表示，有人说西方发达国家都有房产税。但西方发达国家的这种房产税是“所有税
”，即拥有这个房子才缴税。中国的城市住宅其实是租用的国有土地，只有70年年限，
并且在购房时已经一次性交付了土地转让金，再缴房产税，是否意味着重复征收。
赵琼说，税收应主要来自对流量而不是存量的征收，这是现代社会的税收特点。
举例而言，正常情况下，只有在屠宰牛、羊的时候，将其销售、... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 15 安省新民主党周一警告﹐合併税(HST)7月1日实施后﹐2孩以上家庭汽油费额外开支每年232元。
但省长麦坚迪(Dalton McGuinty)说﹐纳税人从政府获得很多信息﹐明白合併税如何影响他们﹐包括预计会增加60万份新的工作职位。
税务厅长威尔金森(John Wilkinson)表示﹐落实合併税﹐司机加油将需多付8%﹐因为每公升油价包含税项。
他说﹕「我们合併销售税时﹐每天购买的物品﹐大约17%的税项将会增加。」
但威尔金森补充﹐新税收入将用来降低入息税及企业税﹐未来3年削减100亿元。
新民主党领袖霍沃斯(Andrea Horwath)表示﹐销售税与联邦货劳税(GST)合併后﹐省府将从汽油新增税项收得8.95亿元。
根据加拿大统计局的经济模型﹐新民主党算出﹐起码有2名儿童的一般家庭﹐每年汽油费开支上涨232元。
霍沃斯在省议会说﹕「为了亮灯﹑启动暖气让屋子保暖﹐已经要多缴新税。汽车入油又要多付232元。」
反对党领袖赫达克(Tim Hudak)也指出﹐合併税不是唯一的抢钱措施。
他说﹐自由党2007年第2次赢得多数政府以来﹐一般家庭平均每年多付2,700元﹐从学费到电费单等的新税和 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 16 一
东汉中平二年（185年）二月的一天，皇都洛阳的南宫起火。这场大火烧了半个月，烧
掉了灵台、乐成等四座宫殿。古诗十九首中描写洛阳的皇宫说：“两宫遥相望，双阕百
余尺。”两宫相距七里而可以遥遥相望，门前的两座望楼竟有百尺之高，由此可以推想
皇宫的规模和巨额耗资。皇宫的这场大火搅乱了帝国的财政预算。皇上要给自己家盖新
房，这笔额外开支从哪里出？
这时，太监张让和赵忠给28岁的汉灵帝出了一个主意。他们建议皇上发出命令，大小田
每亩要交十钱。此外，各级官员升官上任，也要先交一笔钱，用于修建宫室。汉灵帝欣
然采纳了这二位太监的建议。于是，帝国官员上任之前，一概要到一个叫西园的地方问
价交钱。这种勾当看起来很像卖官鬻爵，后来也确实发展成为赤裸裸的卖官鬻爵。
钜鹿太守司马直是个有名的正派人，他接到了一项新的任命，上任前也要交钱。因为名
声清廉，对他特别优惠，交300万即可上任。公平地说，这个要价确实不高。在公元188
年之前，各郡的太守就是地方最高行政长官，地位近似现在的省委书记兼省长。这个级
别的官员的俸禄是每年2000石，按照当时的行情，买这种高官要花上2000万钱，而人家
向司马直要的钱还不... 阅读全帖 |
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x******g
发帖数: 33885 | 17 真是一个有趣的故事。
============== * =============
首先美国家庭极少有什么灰色收入（不靠工资收入的是那些百分之一，在华尔街工作的
人和大公司最顶层的头头），工资是绝大多数人的唯一收入 （奖金？那是遥远的记忆
），并且所有收入都要交税（想逃税？在信息时代比登天还难，美国正在全球悬赏举报
海外资产）。95%的人没有退休金（那5%是政府 部门和极少数的公司，而且干个30年，
能拿到50%的退休金不错了）。十年后正式养老金要到67岁才能拿（如果美国政府到那
时还没有破产的话），公共医疗 保险到65岁才有（如果之前还有工作的话，不然就先
加入五千万无任何医疗保险的大军熬到65岁）。没有什么公积金，付房贷要从自己税后
的收入中出（也许国 内买房的朋友会骂我，但公司还能出公积金，真正的中国特色）
。汽车在美国是必需的交通工具，不是什么奢侈品。最后一点在美国谈论收入都是指税
前收入。
如果你认为我说我的笔记本电脑用了八年很矫情，以下事实请不要惊讶。到美国十
五年，我给自己买过或穿过的衣服或鞋子，只有一件/双超过50美元，那是 2006年买的
一件皮衣（还是打折时买的，1... 阅读全帖 |
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s****i
发帖数: 5144 | 18 扩大房产税改革试点被列入2013年改革重点之一，今年扩大房产税试点，势在必行。
由于探讨房产税的背景是房价大涨，社会普遍的误解是，房产税是抑制房价的短期
举措，与限购没有什么本质区别；房产税是因为某些地方土地财政捉襟见肘，政府为了
维持地方财力推出的与民争利之举。如果房产税建立在这样的错误认知的基础上，在推
进过程中会受到各方强烈的抵制，而土地财政扩张、土地出让金大涨，会使地方政府失
去推进房产税改革的动力，房产税将成为可有可无的摆设。
房产税的目标必须清晰，推进房产税并非抑制房价这样的蝇头小利，有两个远为重
要的任务：一，建立地方财政来源的长久通道，逐步退出土地财政；二，建立正确的激
励机制，让多购房者承担更多的社会责任，从而逐步退出行政色彩浓厚的限购限价举措
。房产税是立足于长远、理顺制度的基础税收。
卖地生财从根本上摧毁了合法合理的税收体制，严重增加了中国的信用风险与金融
风险。不要说有的城市已经无地可卖，就是有地可卖的城市也应该逐渐减少土地财政的
重要，回归税收常态。
房价上涨较快、土地储备较少的城市，政府推出房产税的积极性较高，较有可能成
为房产税新的试点城市，但这并不意味着... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 19 真是一个有趣的故事。
============== * =============
首先美国家庭极少有什么灰色收入（不靠工资收入的是那些百分之一，在华尔街工作的
人和大公司最顶层的头头），工资是绝大多数人的唯一收入 （奖金？那是遥远的记忆
），并且所有收入都要交税（想逃税？在信息时代比登天还难，美国正在全球悬赏举报
海外资产）。95%的人没有退休金（那5%是政府 部门和极少数的公司，而且干个30年，
能拿到50%的退休金不错了）。十年后正式养老金要到67岁才能拿（如果美国政府到那
时还没有破产的话），公共医疗 保险到65岁才有（如果之前还有工作的话，不然就先
加入五千万无任何医疗保险的大军熬到65岁）。没有什么公积金，付房贷要从自己税后
的收入中出（也许国 内买房的朋友会骂我，但公司还能出公积金，真正的中国特色）
。汽车在美国是必需的交通工具，不是什么奢侈品。最后一点在美国谈论收入都是指税
前收入。
如果你认为我说我的笔记本电脑用了八年很矫情，以下事实请不要惊讶。到美国十
五年，我给自己买过或穿过的衣服或鞋子，只有一件/双超过50美元，那是 2006年买的
一件皮衣（还是打折时买的，1... 阅读全帖 |
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s******g
发帖数: 466 | 20 目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建
筑成本只占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之
一。假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论上说，按
3600元/平方米的价格销售即可盈利。今后，房地产税的征收逐渐向“保有”而征税，
房产市场若干年后的情况是很可能是接近于买房容易，养房难。
有关部门表示，房地产税立法改革的总体思路是：拟在房地产相关税费负担总体不变的
前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。但理财师认为，这些
可能只是前期的一些“说法”，投资者应当关注的是税赋结构的改变。目前来看，房地
产税的改革未来是明显不利于多套房、人均面积过大这种持有情况。
目前，《房产税》立法初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土
地使用税合并而成。业内人士预测将在3年内开征，首套房税率0.5，二套房，三套房往
上加，不超过税率3%，并估算价值100万的首套房可能每年增加约5000元税负，即每... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 21 河马说大话 河马说大话 微信号
功能介绍
大嘴一张瞎说大话
来源：炎黄春秋 作者：吴思
恶政与恶棍集团相得益彰，迅速膨胀到老百姓不能承受的程度，一个王朝的循环就临近
终点了。
一
东汉中平二年（公元185年）二月的一天，皇都洛阳的南宫起火。这场大火烧了半个月
，烧掉了灵台、乐成等四座宫殿。皇宫的这场大火搅乱了帝国的财政预算。皇上要给自
己家盖新房，这笔额外开支从哪里出？
这时，太监张让和赵忠给28岁的汉灵帝出了一个主意。他们建议皇上发出命令，天下田
每亩要交十钱。此外，各级官员升官上任，也要先交一笔钱，用于修建宫室。汉灵帝欣
然采纳了这二位太监的建议。于是，帝国官员上任之前，一概要到一个叫西园的地方问
价交钱。这种勾当看起来很像卖官鬻爵，后来也确实发展成为赤裸裸的卖官鬻爵。
钜鹿太守司马直是个有名的正派人，他接到了一项新的任命，上任前也要交钱。因为名
声清廉，对他特别优惠，交三百万钱即可上任。公平地说，这个要价确实不高。在公元
188年之前，各郡的太守就是地方最高行政长官，地位近似现在的省委书记兼省长。这
个级别的官员的俸禄是每年二千石，按照当时的行情，买这种高官要花上二千万钱，... 阅读全帖 |
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y*****n
发帖数: 5016 | 22 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: yuxuxin (开水泡妞), 信区: USANews
标 题: 让我这个一颗糯米的屁挨着地来讲讲税
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 17 12:00:40 2012, 美东)
我老不搞一颗糯米很多年了，但是看到版上很多关于税和财政收入的NC言论，忍不住出
来科普一下。
税是死的，人是活的。
先说说巴马的增税政策。加富人的税听起来很吸引人，但是实际上符合他定义的富人占
人口极少一部分。所以，对他们的税率要提高多少？如果只是提高一点点，增加不了多
少财政收入。如果增加好几倍，那么，税是死的，人是活的，面对天高的税，富人肯定
会绞尽脑汁想出合法避税的办法（甚至不惜牺牲一些经济效率），也就是税基会流失。
所以，结果还是无法增加实际的税收。
再说说老罗的减税政策。DEDUCTION的上限会导致某些人的可税收入增加，但同时税率
下降。既然原先的高税率你都交了，你肯定不会在边际税率下降的情况下去转移可税收
入，事实上这个时候你赚的钱越多，可税收入越高，越能从这个税收政策里获得净收益
。所以老罗的减税政策的确是有益扩大税基，... 阅读全帖 |
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N***M
发帖数: 4295 | 23 【中华一名华侨的自白军备】 真实的美国：一位美国华侨的生活自白令人震撼
2012-10-20
你在过去十几年不曾买过300块钱以上的衣服或鞋子吗？面对国内高物价，高房价，富
者不仁，贪官腐败，工薪阶层痛苦生活，请看一名华侨的自白，揭示真实的美国工薪生
活。
首先美国家庭极少有什么灰色收入（不靠工资收入的是那些百分之一，在华尔街工作的
人和大公司最顶层的头头），工资是绝大多数人的唯一收入，并且所有收入都要交税。
95%的人没有退休金（那5%是政府部门和极少数的公司，而且干个30年，能拿到50%的退
休金不错了）。
十年后正式养老金要到67岁才能拿，公共医疗保险到65岁才有（如果之前还有工作的话
，不然就先加入五千万无任何医疗保险的大军熬到65岁）。
没有什么公积金，付房贷要从自己税后的收入中出。汽车在美国是必需的交通工具，不
是什么奢侈品。最后一点在美国谈论收入都是指税前收入。
如果你认为我说我的笔记本电脑用了八年很矫情，以下事实请不要惊讶。到美国十五年
，我给自己买过或穿过的衣服或鞋子，只有一件/双超过50美元，那是2006年买的一件
皮衣。
唯一的西服是出国前买的，一年四季是衬衣或带... 阅读全帖 |
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l*w
发帖数: 3758 | 24 想了下还是自己开题，不顶了某人的造谣贴了。某人的帖子在最底部。没几句对的。借
着话头说瞎侃几句。
1，"红薯、玉米在明朝中叶就引进了"
哪个历史告诉你红薯是明朝中期传入的？清《金薯传习录》记载，万历21年(1593)我国
福建长乐人陈振龙到现为菲律宾的吕宋岛经商，发现了红薯不仅产量高，而且美味可口
，便要引种回国。但当地有严厉的禁止带出法令。于是陈振龙便和儿子陈经纶向当地百
姓学习栽种方法，终于在1593年巧妙地将“薯芽”绞于缆绳之内秘密带回国内。这就是
郭沫若“满江红”词中的“挟入藤篮试密航，归来闽海勤耕植。”
1593年距明朝建国225年，距明亡51年，这算明朝中期？说你蔫坏还不服？
另外啥叫“明朝末年才7000万人，照样饥民遍地”
明朝人口是在一亿到两亿之间，明末因为饥荒战乱掉到7000万人。有意无意在人口数目
上做文章，你这不算蔫坏？
2，"另外你说清朝耕地面积多，那是因为清朝版图就大很多"
清朝耕地面积多和清朝面积大有屁关系。清朝耕地增加是指汉人十八省内。除了汉人十
八省还有哪个省能种地？东北根本汉人进不去。我前面说了，增加的耕地都是坡地和贫
瘠的土地，不适合种水稻小麦的耕地... 阅读全帖 |
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y*****n
发帖数: 5016 | 25 我老不搞一颗糯米很多年了，但是看到版上很多关于税和财政收入的NC言论，忍不住出
来科普一下。
税是死的，人是活的。
先说说巴马的增税政策。加富人的税听起来很吸引人，但是实际上符合他定义的富人占
人口极少一部分。所以，对他们的税率要提高多少？如果只是提高一点点，增加不了多
少财政收入。如果增加好几倍，那么，税是死的，人是活的，面对天高的税，富人肯定
会绞尽脑汁想出合法避税的办法（甚至不惜牺牲一些经济效率），也就是税基会流失。
所以，结果还是无法增加实际的税收。
再说说老罗的减税政策。DEDUCTION的上限会导致某些人的可税收入增加，但同时税率
下降。既然原先的高税率你都交了，你肯定不会在边际税率下降的情况下去转移可税收
入，事实上这个时候你赚的钱越多，可税收入越高，越能从这个税收政策里获得净收益
。所以老罗的减税政策的确是有益扩大税基，至少能保证税基不变。 |
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A*Q
发帖数: 1579 | 26 收入篇
从最近几年平均看，我（一个传统媒体公司IT管理人员）和我老婆（一个非营利机
构的职员），总收入16万5，根据最近的统计在美国的家庭收入中排在最高的6.5% （在
2006年是前5%，最近几年富人越富了），即每15个家庭只有一个，收入看起来不少了。
2010年美国家庭税前的中位数收入为4万9445美元 （即一半的家庭在49445以下，另一
半在之上），剔除通胀因素后比2000年的数据相比减少了7%。这十年是美国失去的十年
，穷人越穷，富人越富了。从单个人收入来看，美国全国25岁以上有全职工作的人中位
数是3万9336。 收入10万以上的人只占6%。
从美国全国来看收入消费比可能不合适，因为大华盛顿都市圈虽比不上纽约，波士
顿和洛杉矶，但消费比全国水平要高得多。大华盛顿都市圈有人口558万，就业人口230
万，中位数收入是4万6960。各种管理人员17万2070，中位数收入是11万6440。IT行业
人口17万2700 （不包括管理人员），中位数收入9万0090。IT管理层共有1万3410人，
中位数收入13万2920。总的来说我们相对市场工资水平严重偏低，主要是处在传统媒体
（一... 阅读全帖 |
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D***s
发帖数: 258 | 27 美国建国之初，联邦政府的可征税目很少，仅有关税和一些消费税。当时的联邦政府不
能对居民直接征税。宪法第一条就规定，联邦直接税的税额，要根据各州人口比例分配
。换句话说，联邦政府想对各州居民征税，要先把想征的税派到各州头上，各州再分配
税额。这项制度设计旨在限制联邦征税权，防止联邦政府变大，真是煞费苦心。
再好的制度也架不住政府扩权的冲动，尤其战争时期，政府如同抖擞筋骨的蛮牛，随时
想要挣脱束缚。1812年英美战争，美国政府就考虑征收个人所得税。战争时期筹措军费
，向民众直接征税，这种情形在欧洲很常见。仗一打完，旋即废除，个人所得税因此也
被称为「战争税」。美国政府也有人想起这一招，在国会提出来。战争很快结束，这项
动议还没付诸表决，就不了了之。英美战争结束以后，联邦政府还一度停征对内征税，
只靠关税维持运转。那时的联邦政府太小了，小到民众几乎感受不到它的存在。这是今
天生活在联邦巨兽下的民众很难想象的。
1862年，林肯政府首开美国个人所得税先河。征税的目的，还是为了应付战争。起征点
定在家庭年收入600美元，600美元—10000美元者征收3%，10000美元以上者征5%，最高
封顶... 阅读全帖 |
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w****h
发帖数: 240 | 28 . 欧盟碳税中国阻击战
“这已不是单个航空公司所遭遇的挑战，已经上升为国家行为，需要从国家层面统
一应对”
《瞭望东方周刊》记者周范才 | 北京报道
一项源自欧盟的法规正牵动着全球民航业界的神经。尽管该项法规听上去措辞陌生
，但它的效力正持续发酵，并将深度影响全球民航业的未来走向。
根据欧盟规定，自今年1月1日起，所有使用欧盟机场的民航飞机全部纳入欧洲碳排
放交易体系（ETS）。这是欧盟27国一致的决定，其目的是欧盟所声称的“遏制全球变
暖”。
这几乎招致全球民航界同声反对，在现有欧盟航空市场占据较大份额的中国航企反
应尤烈。据中国航空运输协会预计，2012年欧盟依据该项法案征收的“碳排放税”将给
中国航空公司增加约8亿元的成本，到2020年将可能增加到30亿元。
欧洲以外的航空公司也将无一例外受到这一规定的影响。2013年4月30日是欧盟给
各国航企设定的第一个缴费日。此前，各国航企尚不用给欧盟支付碳排放税。但可以想
见，未来这一年，全球航空业界将注定无法平静。
“这对中国等发展中国家极为不利”
对于普通消费者而言，欧盟这一单边法案带来的直接恶果就是机票价格上涨。多位
民航业界专家... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 29 安省自由党政府16日将推出立法，推动有争议的8%的安省销售税PST与5%的联邦货劳税GST统一成13%的合并销售税HST的计划，反对党称此举为公开抢钱。
省府表示，法案一旦获得通过，未来3年的税收将会减少超过15亿元，93%的纳税人个人入息税将会减少，9万名低收入的省民更加无需支付任何入息税。另外，省府亦计划将物业税及销售税的免税额增加一倍，以减轻省民的负担。
但是对于省府提出计划由明年7月1 开始，省议会内，今日火药味甚重，各反对党都齐声评击自由党推行合併税的计划。
新民主党领袖贺华丝表示，不少省民同他讲，在目前的经济环境实施合併税，令他们的生活百上加斤。他说，合併税将会削减省内的工作职位，省民无论在汽油或者在房屋暖气支出都会增加。
针对安省财政厅长邓肯就为合併税辩护，指出推行合併税可以创造60万份职位，省民要支付的税款亦会减少。保守党领袖胡达克则表示，政府在推行合併税上太过急进，并没有听过受合併税影响最大的家庭及退休人士的意见。保守党要求有关法案获得通过前，省府举行一连串的 公开听証会。胡达克承诺，会尽一切方法阻止省府推行合併税。 |
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a*****e
发帖数: 16445 | 30 这 样 ：
1.country of legal residence: USA， 因 为 你 在 美 国 是 合 法 居 住
2.citizenship status: non resident alien
3.人 在 美 国 ， 不 要 想 不 交 税 的 事 情 ； 学 生 只 有 中 美 treaty
article
20计 算 税 率 时 候 可 以 减 免 收 入 里 面 的 5000美 元
4. non-resident alien:交 税 的 时 候 用 1040-NR表 格 ， 税 率 可 查； 你 收 入
低 应 该 没 有 30%， 而 且 你 不 用 交 social security nor medicare， 节 省 一
大 笔 。
5. F-1可 以 开 IRA帐 户 ， 只 要 有 social security number的 都 可 以 开 。
可
是 这 个 帐 户 的 目 的 是 退 休 避 税 ， 就 是 说 65岁 以 后 才 可 以 取 出
而 不
交 penalty； 这 以 前 取 出 ， 不 仅 要 交 收 入 税 ， 还 要 交 1... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 31 本年度税制几乎未变，但加拿大人从元旦起就要付更多钱给政府及公家机构。
据加通社综合报道，只有企业界能够开香槟庆祝新年，因为它们的税率降低1.5个百分点后，利润可增加16.5亿元。
一般加拿大人在2011年会看到薪资缩水，有些还是相当可观的数额。加拿大纳税人联盟(Canadian Taxpayers Federation)全国研究主管菲德布兰特(Derek Fildebrandt)说，每个人都是输家，有些人损失更大。实际入息税虽未直接增加，但政府的措施会从薪资支票扣除更多钱。
就业保险及加拿大退休金计划供款全面提高，收入超过44,200元的人要多付76元。
联盟另指出，渥太华根据通货膨胀调整税阶的方式又会使多数人付更高入息税。据估计，去年通货膨胀率最高的安河的家庭在2011年要比2010年多付千元以上的税。
安河加税名列前茅
安河税额增加数名列前茅，其次是卑诗及纽芬兰，第三名是新斯高沙。全国平均状况为，只有一人赚钱而收入45,000元的家庭要多付184元，收入100,000元的家庭要多付437元，但安河的同样家庭要分别多付390元及1,077元的税。
菲德布兰特指出，问题出自去年通货膨胀... 阅读全帖 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 32 枯藤老树昏鸦，小桥流水人家”，如今的村镇，马致远笔下描述的优美、恬静的村镇景
色已经大有不同。
根据住建部2013年部署、参与的全国农村人居环境的摸底调查，大多数的村镇均存在
“脏、乱、差”现象。
对此，住建部村镇建设司司长赵晖解释，过去的城镇化模式下，忽视了村镇的规划，存
在照搬城市方法编规划和搞整治；运动式推进，忽视传统文化和当地特色的情况。
这一问题或将在新型城镇化背景下，得以弥补。
21世纪经济报道记者获悉，作为参与方之一的住建部编制了《村庄整治规划编制办法》
(以下简称《办法》)，要求各地基于当地的乡村特色，并从改善村庄公共环境和配套设
施等方面开展规划编制，提出针对性的整治规划，改善村镇的人居环境。
赵晖认为，解决村镇发展的关键在于培育村镇内生发展动力，为村镇规划、建设提供稳
定的资金来源。在其看来，推进房地产税的征收，解决村镇财政薄弱是一大路径。
接近住建部的一位人士介绍，目前三中全会提出要建立房地产税，这其中不只包括城市
土地的产权房，还包括农村集体土地的产权房。据其了解，在当前有关房地产税立法的
研讨上，已经开始考虑把农村房产纳入税收体系的可能性。
村镇建设缺失
在赵... 阅读全帖 |
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m*******g
发帖数: 89 | 33 J1，前2年没收入，免federal税时间是从进入美国开始算，还是从有收入后开始算？
2011年8月中下旬到美国，前2年没收入。2013年6月开始有收入。
关于J1免联邦税这部分，能问下该怎么算呢？是去年8月前 （在36个月内），不用付联
邦税；后面的4个月（已经超过了36个月），付联邦税吗？
谢谢！！ |
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z*****a
发帖数: 3809 | 34 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: zhubaba (猪爸爸), 信区: Living
标 题: 奥巴马涨的税 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 07:58:34 2014, 美东)
发信人: BigBlue (#15), 信区: Football
标 题: silverhawk 看过来
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 04:50:36 2014, 美东)
发信人: silverhawk (silverhawk), 信区: Football
标 题: Re: 今早听到两个振奋人心的消息
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 01:24:08 2014, 美东)
请你不要散布 "真加你税了，说明你都年入1%" 的言论
这完全是100%违背事实的!!
*** 2014年 top 1% adjusted gross income 是$390K
记住这个数字 $390K
但是Obama的加税 却远远不是只限制于收入在这个数字以上的人群
*** 首先见下面的表格 更高的税率
是加在了 **... 阅读全帖 |
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c***a
发帖数: 5 | 35 覃也注册会计师专栏
前段时间，在报纸上，我发表了一篇关于海外资产报税的文章； 之后， 收到不少读者
朋友的询问及问题。 其中大家普遍关心的问题是如何区别 税表8938 与外国金融帐户
TD F 90-22.1自报表。 因为这两种表都是近年来的新报表，很多人都不熟悉或从没有
申报过。虽然，此二表都是 美国政府用来了解美国公民及居民在海外的财产工具，从
而达到增加税收的目的。 但是，这两种表是截然不同， 总结概括，它们不同之处有如
下几点：
第一，要求申报的部门不同
要求申报的8938 税表是部门是国税局 (IRS, Internal Revenue Services)。
而要求申报的TD F 90-22.1表是美国财政部 （US Treasury Department）。
第二: 时间不同
国税局要求8939税表是年终稅表1040的一部分，如果没有申 请延期，今年的8938表的
申 报截至日期是 四月十七日，与1040表同时提交并计2011收入所得税。
但是，由美国财政部要求申报外国金融帐户自报表TD F 90-22.1表的截至日期为每年的
六月三十日。
第三: 申报的内容不同
国税局要... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 36 昨天在万锦市举行的经济论坛中，安省财政厅长邓肯(Dwight Duncan)表示，按照省府的预算案，93%的安省居民将获得削减入息税，令本省的入息税首层税率变为全国最低，将平均减税17%，相当于省府少收106亿元。此外，由于两税合并，年收入16万元以下家庭会获1000元的补偿津贴。
但会上有地产发展商抱怨说，两税合并之后，40万元以上新屋要增交8%的省税，对新屋销售非常不利，因大多区的新屋价平均为46.8万，较安省其它地区的新屋价高出不少。财长邓肯回应说，财政预算案本身包括削减企业税，4年内由14%税率减至10%，因此新屋发展商同样可以降低生产成本，而对全省而言，其实80%的新屋价格都在40万元以下，因而总体上看影响不大。他还强调，根据其他省份的经验，两税合并可以刺激地产行业。 |
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发帖数: 1 | 37 别只盯着房价，房地产税的影响比这大得多
2017-12-27 00:56
来源: 贾康
15
摘要：间接税为主变成直接税为主之后，纳税人会要求知情权，会更积极地进行公
共参与、公共选择，就会自下而上地促进培育出中国“走向共和”的政治文明进步机制。
本文作者贾康为华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长
，文章来自财经网，编辑苏琦，原标题为《在“税收法定”轨道上推进房地产税改革》
，本文为文章前半部分。
在曾有过多轮社会热议之后，党的十九大闭幕以来，中国社会舆论场中，又再次出现关
于房地产税改革的热议局面。
税收法定，加快立法
税收是政府“以政控财，以财行政”来履行其职能的基础性制度，中国构建现代化经济
体系、走向现代化社会的过程中，无可回避地必须经历税制改革的历史性考验。
税制中在住房保有环节的房地产税（亦可称房产税、物业税、不动产税等；美国称
PropertyTax；英国称Council Tax；香港特别行政区称“差饷”）是纳税人税负很难转
嫁的直接税，讨论它在中国大陆“从无到有”的改革，必然牵动千家万户、亿万公民的
利益和感情，并遭遇全世界皆然的民众“... 阅读全帖 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 38 【 以下文字转载自 Football 讨论区 】
发信人: BigBlue (#15), 信区: Football
标 题: silverhawk 看过来
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 04:50:36 2014, 美东)
发信人: silverhawk (silverhawk), 信区: Football
标 题: Re: 今早听到两个振奋人心的消息
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 01:24:08 2014, 美东)
请你不要散布 "真加你税了，说明你都年入1%" 的言论
这完全是100%违背事实的!!
*** 2014年 top 1% adjusted gross income 是$390K
记住这个数字 $390K
但是Obama的加税 却远远不是只限制于收入在这个数字以上的人群
*** 首先见下面的表格 更高的税率
是加在了 **每一档** 的收入上 并不只是最高的top 1%那档！
连最低的收入从$0-$8,700 税率都从10%提高到15% 50%的飞跃!!
*** 我们的社会保险税 从布什时代的4.... 阅读全帖 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 39 【 以下文字转载自 Football 讨论区 】
发信人: BigBlue (#15), 信区: Football
标 题: silverhawk 看过来
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 04:50:36 2014, 美东)
发信人: silverhawk (silverhawk), 信区: Football
标 题: Re: 今早听到两个振奋人心的消息
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 01:24:08 2014, 美东)
请你不要散布 "真加你税了，说明你都年入1%" 的言论
这完全是100%违背事实的!!
*** 2014年 top 1% adjusted gross income 是$390K
记住这个数字 $390K
但是Obama的加税 却远远不是只限制于收入在这个数字以上的人群
*** 首先见下面的表格 更高的税率
是加在了 **每一档** 的收入上 并不只是最高的top 1%那档！
连最低的收入从$0-$8,700 税率都从10%提高到15% 50%的飞跃!!
*** 我们的社会保险税 从布什时代的4.... 阅读全帖 |
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s******e
发帖数: 2181 | 40 假设双职工家庭收入20w吧，两娃。
去掉expamtion和deduction，这里我想一般来说大多数老中的避税方式灰常有限，就是
买房，这样itemized deduction比standard （12200）也高不了多少，为计算简便，这
两部分我总计它3w。
老中喜欢满仓401k，夫妻俩若都满仓，暂且算自己contribution的部分为2.5w，即从自
己工资中减去的数值。
有的还要自己出一部分买保险，买买各种税前saving plan，也就一年几千块，这里取
个折中的数字5千吧。
我感觉就这么多了。因此taxable的数字为20w-3w-2.5-0.5=14w。按照今年federal的税
表，差不多需交26700的联邦税，减去两娃的credit2000，则需交纳24700，方便起见算
2w5。
social security tax和medcare都只拿你去掉医疗保险后的数字做基数，我们这就算
197000吧，乘以6.2和1.45的税率，共为1w5。（一说封顶taxable117，000，但查相关
资料看不到该数字是一个人的还是一个家庭的封顶，等牛人来解）
州税各州不尽相同，方... 阅读全帖 |
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M*******s
发帖数: 4074 | 41 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: whoiwere (dddddddd), 信区: WaterWorld
标 题: 房地产税 开征, 100万房每月缴税400元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 21 07:35:39 2015, 美东)
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 844 | 42 上海重庆今起开征房产税
沪税率0.4%至0.6%，渝税率0.5%至1.2%；三部委称将适时在全国开征房产税
最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，
具体征收办
法由试点省份人民政府制定。备受关注的上海、重庆房产税试点细则27日“浮出水面”。
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人昨日接受记者采访时透露，
试点开始
后，三部委将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时，
在统筹考虑
对基本需求居住面积免税等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
【上海方案】
增量房人均60m2起征
上海市人民政府昨日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》，办法规
定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征
收房产税，税
率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。
实行差别化税率
办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。
即：对居民
家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方
米(含60平
方米)的... 阅读全帖 |
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w******e
发帖数: 953 | 43 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 44 国家又收了一笔钱
这笔钱是从租客手里收的
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年... 阅读全帖 |
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m****h
发帖数: 1672 | 45 典型的反基无敌逻辑：
题目是给未交十一税的送“collection Notice”，但是文章的内容和十一税完全无关
，而是关于某个特殊的教会对会员的会费的min contribution 的规定。这两个是完全
不一样的东西。十一奉献是收入的十分之一，他们收的会费是一个固定的最少费用。
和那个人的收入完全无关。
用不同的东西的内容来证明一个无关的题目。
你们真厉害，佩服。这样谁也辨不赢你们。
另外，当基督徒上教堂和当教会的membership是不一样的东西，基督徒可以不必是任何
教堂的membership。是membership就有membership的权利义务，自己同意了
才入的membership。你不喜欢可以不入那个membership，看清条款再签字，看错了可以
退出。
入了membership就有该尽的义务，和入任何俱乐部的道理是一样的。
当然，当了会员不付会费，在除教会外的其他地方大概都会被追讨欠费，但是，
我见过的教会一般都不强制要求membership一定要尽membership的义务。
这个特殊的教会要去追讨，当然就上了新闻了。 |
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c*****3
发帖数: 1141 | 46 房产税终于来了！据新京报10日消息， 在重庆市已确认将对高档房开征房产税后，前
期被业界公认为将与重庆一起成为房产税第一批试点城市的上海市，离房产税也越来越
近。在之前元旦期间将开征的传闻破灭后，上海开征房产税最新的时间窗口又改为“两
会”期间。一些财税专家表示，开征房产税还有许多问题需要解决。
房产税面临诸多现实问题
第一财经日报评论，监管层出于各种原因“急于”推出房产税试点，但房产税推出面临
的诸多现实问题还有待解决。其中就包括房产税的税基确定问题：是以最初成交价计税
还是评估价计税？如果以最初成交价，那就无法体现房产的真实价值；如果以评估价计
税，国内现有的评估体系及评估机构，都难以完成如此大量的工作，且其公信力仍待检
验。
其次是税率如何确定。假设房产税税率定为1％，如果房地产价格上涨的幅度高于该比
率，则该税率对抑制房地产投机并无实质意义。如果税率过高，又会给房地产业造成新
的压力，不利于房地产行业稳定发展。一些财税专家也表示，开征房产税是一项系统工
程，还有许多问题需要解决。
此外，更重要的是，一旦房产税全国推开，那各地的房产交易信息能否实现全国联网？
目前在少数城市的试点... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 47 在加拿大生活，与每个人最密切相关的事莫过于税务了。每年的4月30日是向税务局申报个人收入税的最后日期，错过了这个日期，就可能会面临着被税务局罚款的遭遇。赶在最后一天通过邮局交寄税表的人都会要求邮局人员给盖一个日期章，以便证实没有拖延。圣诞大假期一过去，人们就会开始忙于整理一年的财务，自己填写税表或雇专业人士代替自己打理，该补交税款的就要写支票给税务局，该退税的就等着自己的银行账号冒出新的钱款，税务局会将退回的税款打到个人账户上。
选择网上报税的会先拿到退税款，而通过传统邮寄方式报税的拿到退税款要晚很多时日。从年初到4月底这几个月，也是各类财务，会计，理财，金融机构生意繁忙季节，客源多铺子也兴旺，这些商家会为纳税人提供各类合理减税的专业帮助。等到5月份以后，该拿到退税款的也都陆续拿到了，拿到了钱就开始了新的一轮消费，商家也就有了机会来收纳这笔钱，生意就有了新的进项。而需要补税给税务局的人士，支票开出去后，手头就会紧了一些，消费能力也就被打了折扣。不管你生活在加拿大的哪个角落，不管你干什么工作，到了每年的"税"月，你一定会被裹入其中，而不能置身于局外。
每年要交多少税
自动向联邦税务局报税... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 48 国税总局：房产税扩大试点方案未确定
2012年09月03日03:09 北京日报
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本报讯（记者 董长青）国家税务总局近日就人民网网友在“部委领导留言板”中
反映较多的房产税、股票红利税等问题进行了回应。国家税务总局表示，房产税扩大试
点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定，房产税对抑制房地产市场的投资投机
行为有一定作用，但作用是有限的。
有网友提问，看到报道说，房产税开征已经箭在弦上，请问什么时候开征？打算如
何征收？
“对个人住房征收房产税，增加了住房的持有成本，有利于引导购房者理性地选择
居住面积适当的住房，从而促进土地的节约集约利用；也有利于调节收入分配、缩小贫
富差距。”国家税务总局在回复中首先肯定了房产税的积极意义。
据介绍，基于上述考虑，经国务院同意，上海、重庆两市于2011年1月28日启动了
个人住房房产税试点工作。目前，按照“十二五”规划纲要中“研究推进房地产税改革
”的要求及2011年中央经济工作会议精神，国家税务总局会同财政部、住房城乡建设部
在总结沪、渝两市房产税改革试点经验的基础上，正在积极研究推进扩大房产税改革试
点范围问题。
国家... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 49 重庆一年征收房产税1亿元 全部用于保障房建设
2012年12月03日02:03 经济参考报 评论(1人参与)
去年1月28日，重庆和上海作为全国首批试点城市，开始征收房产税。一年来，房
产税的政策效应在重庆已开始逐步显现，对抑制高端住房消费和房价过快上涨势头，优
化住房供应结构起到了明显作用。高档商品住房消费得到遏制，商品住房供应结构得以
优化，居民住房消费观念开始转变。
房产税征缴基本做到“应收尽收”
家住九龙坡区一高档住宅社区的罗先生是房产税的征收对象，去年10月他已到当地
税务部门缴纳了房产税。罗先生的房子属独栋别墅，面积250平方米左右，按照房产税
政策，扣除180平方米不收税面积，他家的房子应税面积只有几十平方米，税收金额
2000多元。“征收房产税，尽管增加了一些家庭开支，但这是政府为调节楼市、完善税
制采取的重要措施，从长远来看是大势所趋。只是房产税的税率不要太高，以免加重我
们的生活负担。”罗先生说。
重庆市于去年1月28日，同上海市一起在全国率先启动了个人住房房产税征收试点
工作，至今已有一年时间。重庆房产税的试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区等主城
九区。根据重庆... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 50 自从2011年1月28日上海和重庆试行房产税以来，有关房产税扩大试点范围的消息就层
出不穷，今年尤甚。据说湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备
。虽然目前还停留在“研究讨论”层面，但无论政府还是学界，都在近期放出探空气球
。房产税扩围，似乎只是一个时间问题了。
40平方米“起征线”惹争议
上海和重庆试行房产税已22个月了， 2012年11月28日，中国社科院财经战略研究
院发布了《中国财政政策报告2012/2013－新型城市化背景下的住房保障》。报告中有
这样一段文字：“我们建议，对于城镇居民家庭人均用房超过40平方米的部分，无论其
住房是何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，甚至可以考虑
累进制。这一税制不仅覆盖新上市的商品房，且向现有存量房覆盖。”
这立即引发大量网友拍砖，房地产界和学术界也提出质疑。独立地产评论员顾海波
告诉《新民周刊》：“我同意社科院方案，只不过要考虑40平方米是否合理。”上海易
居房地产研究院副院长杨红旭[微博]表示，当前我国城镇人均住宅面积33平方米多，40
平方米纳税线偏低，将城镇三四成家庭都包括进去了。按发达国家舒适... 阅读全帖 |
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