w****y
发帖数: 2501 | 1 有F1 OPT么？有的话，直接EB1a EB1b吧。
.. |
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l*****n
发帖数: 1679 | 2 信用卡Statement付了一半，会伤害信用记录吗？？？谢谢
Last Statement Balance 是$950
Payment Due Date 是 Nov 4, 2009
我前几天还了500刀，现在的Minimum Payment Due突然变成 $ 0.00了
Payment Due Date Nov 4, 2009
请问还用不用必须在 Nov 4,之前把剩下的$450刀还上？？？ 还是拖到跟下一轮
Statement一起还？ Nov 4,之前不还这450刀的话，会不会影响我的信用记录？
谢谢 |
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w**********i
发帖数: 1585 | 3 你不用付这笔费用的 如果lease上写明是房东负责的话 |
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d***u
发帖数: 385 | 4 顶一下，还需要几个stay.
适用于正好要住得，相当于拿点cashback。
说明：
我要尽快拿starwood的白金卡，一年需要住25次或者50晚
如果你正好需要住得话，我按帖子里说的付钱给你，你用我的卡号住。
具体来说，我用自己的账号帮你预定（best available rate or AAA rate)
然后把你加为second guest. 这样你可以自己check-in, 用自己的卡付房费. 只要
check-out的时候保证我的名字和卡号在receipt上就行。
如果是prepaid rate, 你就需要先把钱给我，我再帮你订，其他一样。 |
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M*********l
发帖数: 378 | 5 因为NJ买不了AA的eGC或者GC，所以拿不了citi AA CREDIT CARD的bonus。如果有人这
个月要redeem AA的里程票，可以合作。我帮忙需要付手续费的话，你只需要付给我手
续费-$10的amount给我就行。 |
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J*o
发帖数: 669 | 6 谢谢你！
如果去店里用的话，可以付shipping吗？ |
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z***3
发帖数: 937 | 7 比如损坏什么的，房租应该怎么付，何时付。
主要是人去别的地方了，怕有个什么闪失不好处理阿。
想看看大家都是怎么处理的。
谢谢！ |
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d******n
发帖数: 186 | 8 如果利息是还到自己的403b账户，因为403b是延时交税的，你现在并不需要为这些利息
付钱，只有当你将来取出养老金的时候才交税。如果我理解正确的话，利息部分也是只
付了一次税的。
you
to |
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m*****n
发帖数: 5245 | 9 ☆─────────────────────────────────────☆
babyflyer (没错，我就是baby大侠！) 于 (Wed Mar 26 17:55:31 2008) 提到:
有个ICC找我，说是付3000刀（包括FILING FEE），不要我签合同，10月1号以后随时可
以走人，能去吗？
☆─────────────────────────────────────☆
coolbid (dada) 于 (Wed Mar 26 17:58:41 2008) 提到:
这个就不好说了，我觉得有合同对双方都是一个约束
☆─────────────────────────────────────☆
babyflyer (没错，我就是baby大侠！) 于 (Wed Mar 26 18:00:13 2008) 提到:
有合同的话，约束ICC什么了呢？
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brcla (---) 于 (Wed Mar 26 18:03:39 2008) 提到:
这样的话, ICC |
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c***a
发帖数: 297 | 10 单位和我各付一半的h1b费用。我问可不可以是pre-tax的business cost，从我
paycheck出。HR说从paycheck上扣可以，但免税不行。但我好像听有人说是可以的。大
家有经验么？谢谢了。
我们单位HR对我极不爽，当年就不愿意帮我办h1b，嫌麻烦。我的头去争取了才勉强同
意。 |
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c********7
发帖数: 739 | 11 律师费要付，其它应该没了。没有close的话律师费应该不多。 |
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m*******e
发帖数: 223 | 12 offer 被接受后再进入attorney review, 你把contract 给律师看，他会帮你加上一定
的条款，就是大家通常说的contingencies，还有repair cost, 等等。而且律师费通常
分为两个部分，一部分是starting fee,通常是1/3，剩下的2/3一直到closing 才付，
如果你的房子通过了attorney review, 但是在后来因为inspection 或其他理由，没有
买成，那2/3就不用付了。买房子想一点钱都不白花是不可能，自己多考虑，慎重一点
，不要感情用事，一般没有问题。 |
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c****o
发帖数: 32446 | 13 HELOC想法是对的，不过有两点：
1. 很多人就算是付20%裆配都快被榨干了，所以没法戴HELOC
2. 房价下降的话，银行会要你加还HELOC，风险
俺是用了HELOC的，不过不是所有人都愿意用 |
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s******g
发帖数: 1709 | 14 我都是1号之前付，就是担心会有penalty之类的，虽然statement上面说没有，还有就
是担心会不会伤credit.
我也同意你的说法，要是没有penalty的话，为什么dueday要是1号，而不设成15号呢？
told
considered
if |
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h*******7
发帖数: 1481 | 15 纯粹从金融学的角度给你分析下。（但实际生活中肯定要考虑社会学的可行性）
亲戚借给你“无息贷款”，假设五年，本质上相当于帮你付了五年的贷款利息。听你的
情况，没有这笔钱，你们自己首付也没有问题。所以最经济又省事，安全的做法是让亲
戚直接把这五年的利息送给你当Gift（当然要考虑通货膨胀，比如五年以后的100元，
今天给你的话大概只要给93元〕。 这样你还可以获得税上的好处，又避免了大钱转来
转去的费用和麻烦，IRS的风险，你的亲戚手里的这笔钱还可以做别的投资。 |
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w******i
发帖数: 399 | 16 一年一次付清有优惠吗？或者说每月付的话会有利息吗？ |
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s********n
发帖数: 4535 | 17 贷出来的钱付本金的话也让mortgage的利息少了阿，可能会亏一点，但不会很多。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 18 "Mortgage interest is paid in arears"，就是说你8月1日付的是7月份的interest。
Closing时又算了一次1号至31号的利息应该是将你前一个lender8月份的利息付清，这
样的话你9月份就没有payment，而你下一个的payment则应该是在10月1日。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 19 付20% down pay可以确保在Loan to Vaule上对rate没有负面影响。具体贷多少钱，要
看还款能力，跟income相关。 要说，还有通胀呢，现在的钱比以后的钱值钱，如果贷
款rate低的话，现在把钱放进去划算，还是以后再放划算，还两说呢。比如说一两年之
后投资的回报率高了，赚得钱比pay的房贷利息高也是划算的。 |
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a******e
发帖数: 36306 | 20 房子30年代款按时付完了也就没几年活头或者挣钱的机会了。。。上面不是有人说了吗
，个人破产的话都不影响social security，退休金啥的。 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 21 如果你贷款40万，APR 是4%，那你每个月付
Excel里面：=pmt(4%/12,180,-400000)
就是$2958.75.
如果你每个月付2958.75，然后5年末一次付清，你最后一次付清的数目应该是：
=PV(4%/12,120,-2958.75)
就是$292236 |
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s***m
发帖数: 14 | 23 情况是这样，有一个agent带我看房子，这个agent做事认真而且非常有效率，我是很满意他的服务的。一次他带我看了一个REO的房子，我们想出一个比listing price低10K左右的offer，这个agent说listing price已经比周围的房子的低了，建议我们就按listing price offer. 我们一开始同意了而且把所有的paperwork都签了，后来因为其他原因，agent没有把我们的签了字的offer送出去（现在还在他手上）。我后来总觉得买房子是应该去讨价还价的，所以我撇开agent直接和那个房子的listing agent联系了，几个回合后我拿到了比listing price低近20K的offer. 现在房子已经在escrow了,如果loan顺利的话，月底就close了。
这个agent肯定会知道我买了这个房子。我本来准备作为感谢，给他买点礼物或者送
gift card之类。不过我想知道我是不是要付他comission, 因为这个房子是他找到而且带我看的。我看了一下以前签的文件，没有和他签过buyer agent agreement之类的文件。
版上有谁有这... 阅读全帖 |
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d******n
发帖数: 2712 | 24 我一向是pay check的，被cash走了的话，网上好歹还有个image可以当作证据，虽然，
从来没啥事情需要运用到这个证据。 |
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w**********i
发帖数: 1585 | 25 谢谢大家的回复！Agent跟我强调这是new construction所以要我出这个transfer tax
。难道new construction的法律规定不一样？有知道的吗？
如果by law应该seller付的话，我现在应该可以跟agent argue吧。他说他给我的价格
里面没有包括这个transfer tax的。 |
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c********1
发帖数: 1839 | 26 如题。25w的房子要付30%的首付，因为贷款要说明钱的由来，还给我们表格填gift
letter说明这个首付是父母的gift。要交税么？如果要的话要交多少呢？
还有在啊贷款审批期间能lease一辆车么？我看连信用卡都不能申请呢！ |
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i******e
发帖数: 1720 | 27 仔细看条款，有些bi-weekly 有extra processing charge.
其实想早付清的话，有余钱时，直接付principle 就是了。 |
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A********0
发帖数: 3310 | 28 今天问了rate.
还问是不是no cost.
Broker 说了如果要付apprasical的话，费用我们自己承担。
不知道这样的情况是否正常？知道的都来说说。
谢谢. |
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M****M
发帖数: 980 | 31 找了个broker作refinance，说先让我们自己付appraisal的费用250，最后close的时候
会还给我们。
结果appraisal下来ridiculous
low，正打算appeal一下呢。但是现在想问清楚，如果最后refinance作不下来的话，这
个appraisal费用该谁负责？
还有一个问题，这个appraisal一定要用6个月之内的成交记录房子作参考么？ |
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t****e
发帖数: 279 | 32 appraisal一般一两天, 多则两三天就完成了.
我们周一下午1点order appraisal, 3点appraiser就去appraisal了. 第二天就把
report给lender了.
可以让银行把所有的材料都给underwriter. underwriter如果都approve了, 就剩
appraisal一个condition的话. appraisal可以立刻做. |
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t****e
发帖数: 279 | 33 如果所有contingency都去掉了的话, 最后earnest money可能也拿不回来. |
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p******y
发帖数: 3523 | 34 一般都是monthly吧，如果是condo的话。如果是PUD，一年就几百大洋，可能是
annually。 |
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l**h
发帖数: 893 | 35 昨晚下的offer,如果被接受的话，8月下旬close.但是现在银行的存款不够付首付的，
会不会影响到loan的申请? 准备最近10天左右从国内汇钱过来，会准备Gift letter。
多谢! |
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w******t
发帖数: 16937 | 36 大帖留名。
昨晚下的offer,如果被接受的话，8月下旬close.但是现在银行的存款不够付首付的，
会不会影响到loan的申请? 准备最近10天左右从国内汇钱过来，会准备Gift lett.....
...
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a********k
发帖数: 11445 | 37 8月初ikea买的床垫，用了两个多月弹簧断了，如果去退货的话，需要自己付运费吗？ |
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x********o
发帖数: 3525 | 38 医疗保险吧。 医疗保险又不会涨。 用了房子保险的话。 明年肯定涨价 |
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r******n
发帖数: 294 | 39 比如：20万买的，银行贷款15万，还了两万，现在卖价22万。
但是买房子的人不是也要贷款吗
那买家会给卖家多少钱呢？0？
银行用新买家的22万，付原价20万尚未付清的部分，多出来的22-13=9万给卖家？ |
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r******n
发帖数: 294 | 40 啊，那seller还要还原来房子的房贷吗？只付了2万出去，然后收22万回来？ |
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k**l
发帖数: 2966 | 41 基本正确，房子涨了2万，卖完你赚了2万减去你付的利息 |
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p******y
发帖数: 3523 | 42 25%和30%没啥大区别，如果不是牵涉到loan amount会超过417K的话，付25% down足够
了。就算是没什么投资计划，钱握在自己手里的流动性到底比放到房子里大呀。手里有
cash还是更踏实些。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 43 我以前和人合租过house， 虽然为了方便租金是一个人付， 其他人把钱给这个人。但
是三个人名字都在lease上， 如果有一个人不付钱的话， 房东会问那个人要那一部分。
你可以再看看你的lease到底怎么写的。 一般来说只有sublease才是你自己承担责任。 |
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d*****9
发帖数: 945 | 44 想问下offer被接受到最后付down payment的周期是多少？
还有贷款额度是怎么看的啊？
家里如果从国内汇钱过来的话，是不是要放满一定时间才能用那笔钱做downpayment啊
？一般多久？
谢谢大家先 |
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G***G
发帖数: 16778 | 45 请问一般买房子（假设16万）的话，首付必须付多少为最少？
1）1万
2）2万
3）3万
4）4万
5）5万 |
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p*******s
发帖数: 516 | 46 没通过代理，自己在CL找的房子。卖主是sell by owner.
现在有一个buyer agent，带我们看过2次4-5个房子。我想买这个房子的话，需要自己
付buyer agent费。大概多少合适？
多谢。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 47 6%
没通过代理，自己在CL找的房子。卖主是sell by owner.现在有一个buyer agent，带
我们看过2次4-5个房子。我想买这个房子的话，需要自己付buyer age........ |
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h**i
发帖数: 712 | 48 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: heji (和记经手人), 信区: Money
标 题: 大家的checking里一般放多少付信用卡？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 21 11:21:55 2013, 美东)
autopay的话，就是信用卡，水电气，电话，有房子还要留mortgage和地税，我的
checking balance最低也没少过2500，但是放多了感觉吃亏，大家是怎么管理checking
账户的？ |
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x*******a
发帖数: 11067 | 49 给她发bill, 告诉她不付的话，直接REPORT给CREDIT |
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j*****3
发帖数: 224 | 50 大约200 多吧。钱不是太多，只是她太气人了。住房时老是打电话让我老公修这修那，
自己一点也不干，当佣人使，房子走时也不清理干净，我的傻老公当天还全款给人家退
了押金，害的我们又雇人清理屋内，屋外的垃圾还得帮她清理。刚刚咨询了我们的公司
计划的法律顾问，说是先让我们发正式的信函催债，如果5-10 工作日收不到的话，就
找催债公司。法律顾问说我们应该确认所有的账单她全部付完后才应该给她退押金。谁
让当自己的老公傻呢。还有以后walk through 还是应该女的去，男的一般不好意思跟
她计较
谢谢大家的建议。 |
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