f****y
发帖数: 921 | 1 我问清楚了，水和垃圾肯定是逃不了的，不付的话city最终还是找房主。我就是想知道
这种情况，租房时这两个bill怎么操作比较方便。 |
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l**a
发帖数: 12455 | 2 他应该在问是不是提前还部分本金的话“总利息”额就低了 |
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g*******y
发帖数: 2783 | 3 我以前也会选房贷，现在觉得，因为时间长，通货膨胀，长远来说或许是越晚还越划算
，如果手头的余钱能用来做其他投资的话。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 4 如果不觉得目前的monthly payment有压力的话，3万不如就放在手里吧，或者去旅游消
费一下。 |
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t***j
发帖数: 2620 | 5 15年的话，
1200（月付）+700（利息）+600-800（税+home insurance)=2600左右，20%首付。 |
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S******g
发帖数: 1006 | 6 是啊，还是要用IRA early withdraw 才弄凑齐20% down payment. 现在的问题是想多
付点，但不知道IRA penalty跟贷款利息比哪个少点， IRA distribution 还要考虑Tax
brackets的问题，提钱多一点的话税率可能高不少。 |
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b***e
发帖数: 383 | 7
如果我没有理解错的话, 如果我多付本金,虽然每个月还是付同样的钱, 但是利息的比
例会降低, 是这个意思吗?
如果理解正确, 到底是refiance划算 (因为本金减少, 所以每个月的月供就比以前少),
还是不用管它划算 (虽然每个月要比refiance多付一些钱, 月供里面本金比例增加了)
? |
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r******o
发帖数: 1530 | 8 这个有所谓的
通常如果明显的是长期无人打理，那么那个association的finance可能会有问题
长此以往，要么你的condo fee涨上去，要么有些maintainence的东西，你们还需要另
外付钱。
总之，羊毛出在羊身上，你该付的还是要付。 |
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h*****o
发帖数: 43 | 9 special assessment. 不付的话，将来卖房的时候房子上会有lien。这是我的理解。
HOA收费能理解，但花费真的不可理喻。我们小区外墙本来没什么问题，但全部换掉了
。据说花了几百万。。。。。这都是我们的血汗钱啊。住了两年，HOA涨了一倍。 |
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h******0
发帖数: 829 | 10 我觉得你的理解是对的，不付的话将来会有lien。他们真的是想怎么花就花。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 11 不是，只是可以提前一个月付完，其它不变
你要5年就搬家的话，意义不大，就白干了 |
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s****a
发帖数: 9912 | 12 提前也不过30年少了一个月，30×12=360， 1/360=0.2%，你5年搬家的话，影响不大，
本来也没付那么多利息 |
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f*****i
发帖数: 143 | 13 这个事情不好办。
你要做好心里准备，他如果豁出去以后不在美国混的话，可能最后一两个月
不付房租，然后一走了之，由你承担拖欠房东的房租，因为你还要顾及今后
的信用，而房东只在乎房钱。理论上你们两人租房，任何一个人拖欠，要由
另一人补上，所以合租风险还是不小的。
你现在能做的，尽量保持和平，分清责任，不要出现最糟情况。他不平分押金，
要跟他写下字句，这样退押金时你要跟房东讲清楚别退给室友。其它的
听天由命吧，过十年你会发现这一两千块钱打发一个烂人其实挺便宜的。 |
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Y**W
发帖数: 100 | 14 最近打算买房，找了一个realtor。自三个月前开始看房，到目前为止她已经带我们看
了大概12套房子，但都不甚满意。几天前开车路过一个不错的小区，本也打算尽量在这
个小区找房，看见一家大院外门口挂着For Sale by owner 的牌子，就把电话拍了下来
，当天联系了房主自己去看了房。觉得这房子不错，但房主说他自己是律师也知道卖房
的手续所以自己卖，也不支付买主的realtor的commission。
大家看这种情况，我自己继续和房主直接交易是否合适？
如果找我的realtor和房主交易的话，我作为买主还要来付realtor的费用。可撇开
realtor好似又有些不好意思，她毕竟也带着我看了十几套房。可这套房我已经自己去
看了，再把realtor加进来有无必要？ |
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Y**W
发帖数: 100 | 15 如果自己交易的话，就告知realtor不用她再劳心了？说实话是这样做有些过意不去。
但我自己付两万刀的佣金也感觉太多了。 |
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j*****g
发帖数: 11 | 16 本人刚硕士毕业，医疗保险也过期了，但身子不给力，无奈跑了趟医院，现在收到医院
账单，有7000之多。请问一般和医院交涉的话能降到多少？如果不想付，直接回国，会
不会影响以后的美国入境？谢谢。 |
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s*****n
发帖数: 2174 | 17 yes, 如果你少付downpay, 剩下的钱就是存银行吃 1.xx% 利息的话, 那肯定是多付
downpay划算.
留出6个月的emergency fund, 然后把所有钱都扔进downpay里面去.
以后每个月, 多余不用的钱, 都pay extra back to principal.
这样最大程度的减少了利息的损失. |
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p*******y
发帖数: 944 | 18 呼呼，看到你说的还激动了一下。后来意识到我们说的可能是不是同一件事。
一般来说pay a bill会经过bank account->credit card->Billing company，共两步。
而如果是pay credit card就只有前面第一步了，我的理解是lz想找出能在第一步获得
Rewards的方法，而你说的这个是第二步得到rewards的方法。第二步得到奖励是很常见
的(either rewards cash or points)，我现在用chase freedom pay 手机的话也有3%
，我也知道有能到5%的。
所以如果有人能报告如何在第一步，namely pay credit card bill也能得到rewards的
就太好了（比如版上常有人问，可否用一张信用卡付另外一张信用卡同时赚rewards，据我所知是否。。。那个叫Balance Transfer(BT)，你要交钱的。。。）
http://creditcards.citicards.com/usc/business/professional/thank_youl/citi/affiliates/defa |
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d****o
发帖数: 434 | 19 如果你有任何3%的卡（例如还没死掉的FREEDOM TOP 3 OR 5 - 3%），那就用那个。
其次是2%的，例如FIDELITY或者HSBC WKEND。
再者就是CITI那张ATT的卡，第一年付ATT帐单有10%，之后是5%。但他要求你其它消费
和ATT消费MATCH才给足CASH BACK，因此按照5%的话也只是比2%要略高一点点。 |
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f******r
发帖数: 2136 | 20 只付minimal payment剩下的部分就按照APR要算利息了
LZ后半句话俺没看懂。。。。。 |
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r****e
发帖数: 3109 | 21 co-pay基本 免不了。其他的保险公司会交。美国医院的ER就这德性，看你没 生命危险
你就等着吧。只要你去了至少就收这价。
如果你qualify for 低收入，可以免，但是有保险的人估计也qualify不了。不是真的
紧急，不要去ER, 还不如在家休息，然后有必要的话第一时间去正常医生那里。这话只
有去过的人才会理解。 |
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s**********g
发帖数: 14942 | 22 连minimum都没付的话 一个月的grace period就没了
所有交易都要收利息 从交易日开始算
所以要停用 让grace period恢复
负的貌似是针对利息问题 |
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j********o
发帖数: 919 | 23
我知道我面对的都是电脑和机器.
只是说,如果DUE DATE前付就行的话,那些钱提前给他们还不如我揣自己兜里都一会. |
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j********o
发帖数: 919 | 24 大部分情况是这样.
其实酒店卡里程卡是主要是为了那些有刚性旅行需求的人设计的.
你想想,你平时刷卡就买买菜付付水电费,里程卡最多也只能让你赚个~2%,其实要攒到酒
店机票,也不算容易.
可是如果你是常常要飞,常常要住酒店的,当你把这些看作是日常消费的一部分时,你无
论如何都要住10晚,但这些卡能帮你省出1晚来,这样子就很值.
我就是打个比方. |
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f**c
发帖数: 791 | 25 真的没有办法用信用卡付吗，如果房东不收卡的话？
有没有信用卡的bill pay可以搞定啊 |
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g***s
发帖数: 3811 | 27 付手机账单。
没有的话，有些网络cable账单也接受credit card。 |
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i***5
发帖数: 457 | 28 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: iso35 (pxuF1WKPvQXY), 信区: Living
标 题: 提前多还本金影响接下来月付的结构不？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 28 16:29:41 2012, 美东)
我知道月供的总额还是那么多不会减少，只不过中途多还点，mortgage就会提前结束。
我疑惑的是，这样会不会改变接下来月供里本金和利息的组成？如果不改变的话，那我
中途多还就没意义了，把富余的钱存着，等手里存款跟剩余本金差不多了再一笔还掉即
可。如果现在多还掉一点，银行会根据变化的本金重新计算月供里的利息数，那我应该
现在就还 |
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h******y
发帖数: 1374 | 29 有没有啥好的卡来付学费啊？
学校规定如果用Credit card的话需要收2.99%的surcharge，太黑了。
谢谢啊 |
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L*S
发帖数: 1773 | 30 如果这个房东只接受支票的话，怎样通过credit card给私人房东付房租？
有办法么？ |
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a********y
发帖数: 233 | 31 如果是银行卡的话要付statement balance 而不是minimum balance |
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z*******i
发帖数: 2904 | 32 我的也是这样，一般我用pay by phone 电话里头输入checking # routing #，下次在
用的话电话系统会问你用不用上次同样的checking。也还算方便。 |
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w*******d
发帖数: 396 | 33 如果是银行账户的话，可以看到扫描的支票，上面有取款人的签名，可以证明收款人确
实取了钱。
用Bluebird邮寄支票付房租，有什么证据以后可以证明房东Deposit了支票么？要是房
东以后说没有收到支票怎么办？
Bluebird上从提交邮寄支票申请的时候，就显示钱被扣掉了，但是没有支票的影印件。 |
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u****r
发帖数: 2053 | 34 应该是合同里写明的才对，一般early termination只要付一个月左右的违约金吧。
没写明的话就不清楚了，应该不是一方说啥就是啥吧，太容易扯皮了 |
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h********F
发帖数: 484 | 35 去年买了个livingsocial的house cleaning的coupon，想用的时候刚刚过期一天，于是
尝试着问cleaning公司，结果对方第二天就派人过来打扫了，打扫前要了我的信用卡号
码，我也没多想就给了。可是打扫以后对方给我打电话说因为我的coupon已经过期，所
以我要再预约一次服务。我当时不愿意，因为他们的服务其实很差，而且开始也没有和
我说明我要这样才能honor我的coupon。可是今天他们又打电话给我，说我不预约新的
服务就要把打折价格付满，共61刀。本来是想和他们商量的，可是对方特别粗鲁，而且
还威胁我如果我不付钱就要报告给collection agency。我很生气就挂掉了电话。可是
刚刚查了一下，发现他们已经自作主张charge了我的信用卡。所以想来问问看，他们有
权这么做么？要是我dispute信用卡的话他们能不能够找collection agency追债？整个
过程中我只有在living social买了coupon，没有和清洁公司签过任何协议。 |
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t******n
发帖数: 423 | 36 别付了，再过5年就还是一条好汉
......................
如果近期不打算买房买车的话 |
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g*******w
发帖数: 679 | 37 已经正常关掉的信用卡应该额度为0，不会通过authorization，如果确实是用关的卡付
的，银行会寄statement给你让你还。
如果paypal没有成功拿到钱的话，会自动用backup method。如果还是不行，paypal有
权从你关联的checking什么的直接ACH pull |
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i******e
发帖数: 1811 | 38 Public Service Electric and Gas Company
搜了没有啊。。。
如果加PAYEE的话，是不是要送支票啊。。。怎么ORDER支票呢？
如果再水电费网页和房费网站上直接付款，要求提供ROUTING NUMBER和ACCOUNT NUM
是不是也可以这样付，然后打电话问蓝鸟客服这些信息呢？多谢 |
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w*****1
发帖数: 6807 | 39 是合作的单位的话没问题，我都用蓝鸟付的，你加电力公司的时候应该能搜到 |
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M****0
发帖数: 877 | 40 如果不想买gift card的话,可以用google帐户,这样一来你要付接近3%的手续费.
或者到safeway买500的visa gift card, |
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a******9
发帖数: 923 | 41 这个问题去年就讨论过了，保险、水电费等直接拿Discover付一般不给，但如果可以用
Paypal支付的话，通过Paypal平台用Discover支付可能会拿到Online Shopping的5%。 |
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b***k
发帖数: 1661 | 42 卡号没问题的话就ok，
BB支付到帐非常快。
还是建议先付1刀试试。 |
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n******s
发帖数: 1523 | 43 如果用信用卡付的话，我们这的电力公司要收3%还是5%的手续费。 |
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B******y
发帖数: 9065 | 44 bill pay已经是electronic payment，你要是再寄张支票的话，那就是另外的paper
payment了，属于重复付单了。。。 |
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z***n
发帖数: 2890 | 45 可不可以直接当checking账号用？从PGE里面加上serve的信息？
我这样搞了，PGE那里显示已付了，但是Serve里没有post。担心会退。
如果退的话多久会退回来啊？现在statement是0，我无法重新付款了。
谢谢 |
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y******g
发帖数: 266 | 46 在 payee里面怎么选呢？查 fidelity 的话有 fidelity bank 和fidelity investment
, 还是应该直接付 american express? |
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r**p
发帖数: 408 | 47 关于BoA的Better Balance Rewards，就是每月按时还款给$30的那个卡：
假如每月消费大于$20，那么minimum一般就是$20了；
假如某个月消费不足$20，比如只花了$13.99，那么minimum就是$13.99。
这样的话，要拿到bonus，这个月只付$13.99可以吗？还是要按more than minimum的说
法，付$14以上才行？
望有经验的朋友指点 |
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t*****g
发帖数: 5282 | 48 比如6月23号出的statement balance是1万，due date是7月18号。
到7月18号的时候只付了五千（minimum payment付了），但是6月23号到7月18号又花了
2万。 也就是说7月19号的时候欠款是2万5，其中5千是上个月的，2万是当前月的。
那样的话到了7月23号出statement的时候，利息会咋算，谢谢 |
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w*********w
发帖数: 1497 | 49 按1万算，到due date只需要付清当前statement的欠款，如果没付全，按当前
statement
的全部欠款算利息。就是说due day7月18号的statement你欠银行1万，付了了minimum
payment不是full payment，那么利息按全款就是1万算。到7月23日的statement，应付
款是上个statement的1万利息+上个statment还没还完的5千 + 6/23-7/18花的20000。
包子 plz |
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m*****p
发帖数: 325 | 50 按时付账单似乎不会涨信用 不按时付会有负面影响
给不给ATT你的SSN无所谓吧 给了的话可能办某些业务方便点 电话验证身份什么的 |
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