w*****2
发帖数: 202 | 1 http://www.songtaste.com/song/1254579/付上连接！值得一听
听 完 我 也 好 想 姐 妹
龙井说唱---《归》
你从国外回来咱就没怎么聊过
一直都在忙着其实有好多话想说
还没来得及转一眼又要回去了
兄弟
你这一走又是几年还真舍不得
都是大老爷们
说的有点女人了
又要离开了
你得惦记咱这哥几个
我好面儿
这些话太啰嗦有点说不出口
所以把它写成一首祝福的歌
在那边儿注意身体
有事儿没事儿常联系
别老玩神秘
小心回来我跟你急
别老委屈自己
想吃什么吃点什么
要是回来再瘦了
哥几个揣死你
踏踏实实呆着
收收你内臭脾气
那边儿不像咱这边儿
出事儿没人真帮你
要是烦了累了
给爷们拽一电话
这电话对你没有关机没有不在服务区
兄弟
你的兄弟就在这里
不管什么时候回来
哥几个等你
兄弟
你的家就在这里
不管你人到了哪儿
哥几个挺你
兄弟
你的心就在这里
不管别人怎么说
哥几个懂你
兄弟
你得赶紧回到这里
不管变成什么样儿
哥几个陪着你
干杯
一杯接着再来一杯
不醉不归
今晚的任务哥几个全醉
喝 |
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a**e
发帖数: 5094 | 2 麻醉师这种事经常扯皮，又不是你挑的，凭什么让你掏钱。给你保险公司打最后一次电
话，如果还不能解决的话。直接在BBB上complain.
我上次也是保险公司在那里墨迹，我不想浪费我的时间，直接BBB投诉保险公司，然后
账单就奇迹般的消失了:D
美国这种地方就是，别人和你耍流氓，你就要装作更流氓，然后你就赢了
14 |
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l*****d
发帖数: 343 | 3 在加州待了3年了，之前是h1,后来是h4。
现在打算上一个Master,从学校得知h4不qualify州内学费，晕，一直听说是可以的啊。
准备约个face to face谈谈。在这之前想问问大家有这方面经历吗？上UC那几个分校用
H4的话可以付州内学费吗？我知道CSU系统是可以的，但UC系统不知道。
先谢谢大家。 |
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d*****j
发帖数: 177 | 4 当油价大于$3.33的话，用卡合算（3% cash back)
当油价低于$3.33的话，用现金合算。 |
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b**********5
发帖数: 7881 | 5 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: beefcurtain5 (beefcurtain5), 信区: Boston
标 题: boston的猥琐男女， 付不起小费， 就别去餐馆！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 11 04:19:13 2014, 美东)
我以前在那里工作的时候， 一直去张豪。
第一， 菜是我在全美国， 吃过最好吃的中餐之一。 鳝丝拌面， 臭豆腐，蜜汁原蹄，
真的好吃。 你不是上海人， 苏州人， 就别去那里吃。 就像我从来不怎么去什么小
绵羊， 辣火锅的中餐馆一样， 北方人，吃不惯的， 就别去！
第二， 我这人有一个原则。 我去餐馆吃饭， 从来不觉得高服务生一等。 boston的
猥琐男女， 不知道为什么， 特别是那些傻逼所谓高等教育的猥琐男女， 大概平时受
老板的anal rape太多了， 只能去中餐馆里， 找高人一等的感觉。 那个什么“白白
胖胖”ID女的， 出了名的“儒雅姐夫”， 就凌厉精致的体现了， boston心理扭曲傻
逼男女的， 平时在生活里太压抑， 只能去中餐馆里， 呼唤这， 呼唤那。 你们还有
脸么？？... 阅读全帖 |
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h***n
发帖数: 1600 | 6 多年前曾研究过这事。租客不交房租，你要做的第一件事就是写信告诉他，限定他马上
付清房租或者马上搬走，等多少天后(具体多少天记不清了)，再写第二份警告信，几封
警告信后，你可以去告他把他驱赶走，这些都是规定的步骤,不请律师也能做。整个过
程下来大概三个月左右，不需要一年。而你竟傻傻的整天打电话，还打到他父母家去，
拖了几个月一份信都没出。不懂怎么写合乎法律程序的警告信又不想花时间在网上查弄
明白的话，就找律师。别出了问题还是用中国的那一套，人家看你这样傻乎乎的，更加
吃上你了。
另外，如果他申请破产的话，他就可以一直住在里面，这是法律，你哪怕还在付房贷，
你打官司也没有用的。这种连银行账号也没有的，不是吃救济的，就是本来就想赖故意
不给你银行账号。赶紧行动吧。 |
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l****q
发帖数: 404 | 7 买房，拿不到什么mortgage，考虑如果全付的话大概会便宜多少？
正在认真考虑怎么出offer的价格，会有可能中标。
求建议 |
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p*****t
发帖数: 966 | 8 【 以下文字转载自 CaliforniaBestMorgageRate 俱乐部 】
发信人: piggest (脑残片代理), 信区: CaliforniaBestMorgageRate
标 题: 这个月底refinance close的话，escrow应该交几个月的property tax啊？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 19 02:11:19 2011, 美东)
FHA loan,1st installment原来的银行还没付，angent告诉我们，我们要先付6个月+5
个月的，6个月是1st installment，5个月是escrow account。
这个make sense么？
谢谢 |
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p*****a
发帖数: 30 | 9 谢谢！刚查了credit score，一直比较稳定啊。不知道这个background到底会不会查到
这个，唉。如果没有人知道的话，那我只能乖乖付了。 |
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k**********u
发帖数: 184 | 10 我在德州，不知道这个问题发哪里好，版主方便的话麻烦转到适合的板块。
我们学校一位中国老师5月份去世了。50来岁。1月份进医院的，一直熬到5月。医院账
单上估计总额是200多W吧，然后他太太在医院时候已经把所有收到的账单都付了，大概
不到1W。那时候她也不懂几百块以上的医院一般都会给20% OFF, 账单一来她就寄支票
过去。
去世之后，账单来了好几张。不过不多，都是几百的。我告诉她有discount的，因为她
英文口语不大流利，所以这几张都是我给打电话要求DISCOUNT的。我记得一张总额是
78W，自己交750，医院给了20% OFF。但这几张因为当着她的面，我不好意思说人已经
去世了，我只是说朋友有财政困难，能否多给DISCOUNT, 医院说最多20%。
我看到的最后一张是190，打电话医院说这个不给OFF, 我急了就说人已经没了。后来说
给25% OFF.
刚才他太太说又来了一张账单，自己要交2000多。她让我打电话问问能不能免了。我自
己心里也有疑问，人都没有了，账单名字又不是他太太的，他太太不交不行吗？他们倒
有联名户口（女儿也一起）。房子也是联名的，现在ON MARKET。... 阅读全帖 |
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a**********m
发帖数: 2098 | 11 Texas Family Code上说夫妻双方任何一方的hospital bill都可以由夫妻双方的commun
ity property或各自的separate property中支出，所以老公去世的话，理论上医院可以
让夫妻双方的所有财产（不包括他们女儿的）来赔付hospital bill。
他们两个人是不是没有买保险？没有买保险的话最好和医院调解一下，一次性negotiat
e个数目，付完了事。当然价钱要尽量压低，就说家中已无收入，只剩一些daily neces
sities。 |
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b*******g
发帖数: 2175 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: baoyuhong (yubao), 信区: Military
标 题: 付瑞生:一亿也要赎回襄阳城
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 9 13:15:07 2011, 美东)
襄樊改名襄阳，的确是一次历史性的大动作。近日，有媒体报道称，城市更名最怕是折
腾，修改各种地图、公章、证件、招牌等都会产生成本，整个行政成本将至少达一亿元。
我无法确定这一亿元的账是如何算出的。我想，如果仅仅公章证件招牌就花掉一个亿的
话，可能有两个原因，一是这个市的行政规模过于庞大，公章太多自然花钱多；二是更
名之举铺张浪费，吃饭宴请庆功喝酒放鞭炮烧钱玩。
如果如上两点都不成立的话，那我认为这一亿的数目是夸大其词。古人说，行不更名、
坐不改姓，一是表示对自己家族姓氏的忠诚，再就是换个名字，就像换手机号，会牵一
发而动全身，成本肯定不低。因此，名字不能轻易换，就像古董不能时不时就拿出来洗
洗，洗掉了包浆是小，破坏了文物是大。
但是，翻翻历史，蔽国历史上清风不识字、无故乱改名的事情还真不少。例如唐肃宗对
安禄山的“安”字反感，30多个城... 阅读全帖 |
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w********g
发帖数: 805 | 13 1、感觉身体不适去医院看病，医生说：你回去想吃点什么就吃点什么吧。
我心一下就凉了，问医生：我到底得的什么病啊？
医生说：你减肥饿着了吧。
2、我去找心理医生看抑郁症。
他听完我的陈述，说道：如果你说的都真的话，为什么你不去自杀呢？你这不是抑郁症
；抑郁症是看事情悲观，本来好，却认为不行。你是本来就过得不如别人。
3、我对整形医生说：“金城武那样要多少钱？
医生看了看我的脸，说：“你这样的尊容是高难度，要两百万，付一半定金，一周后进
行手术。”
我很干脆地付了钱。第二天看新闻，金城武惨遭黑道毁容。
4、一名姑娘来看医生，一坐下来就吐苦水：“现在的实习医生真不靠谱，检查报告还
没出就说我‘没几天了，最好趁这段时间嫁人。’所以说医生还是资历深一点好！”
医生笑了笑，“实习的都这样，个个都看表面，建议也没个准！”
“就是了，对了，医生我身体没什么吧？”
“没什么，最好就是安乐死！”
5、性感的妻子陪丈夫去看医生。
医生为他的丈夫诊断后，说道：“你先生精力虚耗过度，我开一副镇静剂。”
妻子感谢道：“好的，谢谢你，服药后我先生是否就会马上好起来？” 医生说：“不
！镇静剂不是给你先生，而是给你服... 阅读全帖 |
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R******0
发帖数: 6158 | 14 应该就跟车险类似吧，三十天以后取消的话按剩下的时间refund，跟付费方式无关，要
确实说法的话还是直接给他们打电话吧
claim |
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s******o
发帖数: 50 | 15 【 以下文字转载自 Medicine 讨论区 】
发信人: stayorgo (去留不定), 信区: Medicine
标 题: 老人没有保险，胃镜检查自己付的话，需要大概多少银子？谢谢。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 13 00:55:09 2015, 美东)
不通过一般的家庭医生，能直接约吗？
谢谢 |
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s******o
发帖数: 50 | 16 【 以下文字转载自 Medicine 讨论区 】
发信人: stayorgo (去留不定), 信区: Medicine
标 题: 老人没有保险，胃镜检查自己付的话，需要大概多少银子？谢谢。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 13 00:55:09 2015, 美东)
不通过一般的家庭医生，能直接约吗？
谢谢 |
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C********g
发帖数: 9656 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: laotaiye111 (和马桶对话无聊), 信区: Military
标 题: 台巴子嫖娼付假币被杀案告破ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 31 20:15:07 2011, 美东)
珠海台湾飞行员被杀案告破：嫖娼付假币遭报复(图) 羊城晚报
犯罪嫌疑人凌某（上）和李某（下）指认现场 珠海警方供图
当年轰动珠海的“3·26”台湾飞行员被杀一案，两名公安部B级通缉犯在“清网行动”
中落网
羊城晚报记者温建敏 黄亮 通讯员陈恨绵
羊城晚报记者在独家采访中了解到，这是一幕不折不扣的“苦情恋”：男方得知女朋友
是三陪女，仍然愿意为其“出头”，犯下命案。6 年间，他们逃亡至少10 个城市。他
们彼此又爱又恨，明知一起逃亡“目标大”，却又不离不弃，女方还为男方产下一女，
“以防绝后”。然而，就是这个孩子最终暴露了两人的行踪。珠海警方在河源市卧底多
日，最终揪出这对逃犯，为这宗轰动一时的案件画下沉重的句号。
2005年3 月26 日， 台湾两名飞行员在珠海吉大飞行员大厦遇害，一死一伤，轰动珠海
。警方迅速侦破此案，五... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 来到纽约的中国游客逐年增加，然而这些消费时出手大方的游客在消费后却吝于给小费，这让靠小费维生的服务员们非常不满。对此情况，餐饮业者一边管理员工的服务态度，一这教育游客要支付小费，妙招频出。
曼哈坦华埠正中心的餐馆，有三成顾客都是中国游客，相较多年前都是中国商务散客，现在增加了许多中国家庭游客。但因为中国没有小费传统，这些游客来到美国，一时间未适应要给服务员小费。有些服务员会气急败坏地讨小费，有时企台等不及顾客走时把小费留在桌面上，结帐时便急着提醒「要给小费」；还有顾客在结账时被预收20到30%的小费，让说国语的顾客不禁怀疑店家是否因其不说广东话，而被歧视。
多位中餐馆业者皆否认对游客「另眼相待」，但坦言需有「技巧」提醒中国游客付小费。一位经营餐馆数年的业者说，中国游客越来越多，消费能力也高，「做为华人，我也感到骄傲，但素质真有待提升，吃饭能叫满一桌菜，就是不愿掏钱付小费」。在纽约，小费至少是消费额的15至18%，该业者告诫员工有给足10%即可，不可强求，少于10%及完全没给的顾客才会友善提醒，「我们会向顾客解释美国的小费文化，请他们尊重。告诉顾客，这些服务生都是靠小费生活，他们也有家要... 阅读全帖 |
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p*****c
发帖数: 20445 | 19 男子为面子付饭钱砍死好友
05-15 01:12 新文化网
5月14日1时许，梅河口市海龙镇发生一起命案，犯罪嫌疑人张某用镰刀将被害人李某砍
伤，李某后经医院抢救无效身亡。梅河口市公安局刑警大队第三责任区中队仅用1个小
时，便将犯罪嫌疑人张某抓获，目前，此案仍在进一步审理中。
被害人李某与犯罪嫌疑人张某系多年的好朋友，案发前一天晚上，李某邀请张某吃饭，
同时张某也将自己的朋友鲁某也一起叫来，这样三人在饭店喝得很尽兴，酒后三人各自
回家。
当李某回家后不久，张某便打来电话，语气非常生硬地说：“你请我吃饭，怎么能让我
朋友算帐”。原来，鲁某因为第一次与李某吃饭，出于面子主动付了饭钱，当场李某表
示日后他再回请，可是张某不知情，认为李某请客吃饭就得他花钱。李某当即解释说：
“不是钱的事儿，既然是你朋友算的帐，我当时没有再推辞，我是啥样儿人你还不知道
吗，有机会我再回请补上”。可是张某借着酒劲儿对李某说要面谈，于是李某与张某见
面。
哪知心里有气，两人没有说上三句话，就动起手来，张某顺手从地上操起一个木棍用右
手反手打在了李某的右脖子上，李某一摸发现手上有血，原来动脉被打伤向外流血。张
某定神... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 20 李不白的微博：看到一段很有意思的话：
如果你被皇帝主子疏远却还翘首盼望，做着帝师梦，那是司马光之心；
如果你说美国宪政民主不好，又喜欢去美国，甚至移民美国，那是司马南之心；
如果你要人民爱国，又不许国人谈民主自由法制，那一定是司马昭之心。
西门不暗：今天是薄熙来打了王立军一耳光三周年纪念日。可称历史上最有互联网思维
的一记耳光，改变了中国生态。
@洪振快：一个巴掌可以改变历史走势，那也只能说明国家、人民的命运在某些人的一
念之间，而不在老百姓手里。//冥冥中自有天意？
hnjhj：对于西方来说，GFW一大功绩就是将中国的科技发展速度降低到石器时代，没有
任何一场战争可以做到这一点。中国人的信息滞后、心智受缚，已经无法对世界科技进
步做出任何值得一提的贡献。以前还可以靠廉价商品和西方交换高科技产品，将来基本
只能靠偷。
杂谈小天才：【通奸】它们不通情、不通人性、不通民主、不通宪政，但却个个都通奸
。不要以为它们有什么真实的情投意合的感情！更不要以为当官的都是美男子，值得女
人们投怀入抱。其实，它们相互之间的通奸，是一般人付不起的钱和权！只是相互的付
出与索取而已。它们没有先进性，只有性先... 阅读全帖 |
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n**d
发帖数: 9764 | 21 和平奖是奖给个人的，拿这个付的话就是个人付了。 |
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T*U
发帖数: 22634 | 22 不用付，巴马也就当总统后才付的。不当总统的话。。。 |
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b*******g
发帖数: 298 | 23 因为再过1个多月就回国了，要不要去付罚单，不付的话会不会影响以后来美国及影响
信用记录 |
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h*****n
发帖数: 209 | 24 Auto loan贷了2万刀，APR 1.9%， 5 months.
请问Auto loan如果我提前付完的话，是不是利息也可以少付一点？ |
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h****y
发帖数: 33 | 25 最近打算卖车，才发现carfax上记录去年有recall。去dealer修理的话，是自己付钱还
是dealer付？一般是多少钱？ |
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x********g
发帖数: 276 | 26 BMW有点贵，但也不是高高在上，查下版上的报价就能知道。
我拿到的最好deal：328i $47945, $1000 down, $419/month. 版上比这好很多的deal
很多。选配再少一点的话，月付降50是完全可能的。
买菜车月付$350，也少不了多少。
我现在越来越倾向租车。我去年买的grand Cherokee， 0 down 495/month。这车贬值
快，当初也应该租的。 |
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a*****m
发帖数: 395 | 27 【 以下文字转载自 SellAbroad 讨论区 】
发信人: anxinmm (亦心), 信区: SellAbroad
标 题: 美国的信用卡可以用来付国内AMAZON的账单吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 23:14:32 2013, 美东)
如果可以的话，还款的时候是还美元还是人民币啊？汇率方面怎么算？
另外，大家都用什么卡付国内AMAZON的帐呢？
谢谢:) |
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d******i
发帖数: 7160 | 28 这次买家额外付付了$10作运费,
点,
直接就是打印他给的标签"Priority Mail (Package/ThickEnvelope)"，
但charge我是8.XX(好像有ebay discount).
我的问题是:
1。我会得到这$10吧?
2.我能用cheaper运费的服务寄过去吗？会否有不良后果，比如买家撤回预付的运费？
3。非要用他的Priority Mail的话，可以用我自己的盒子/信封吗，不然的话哪里找这
个盒子或信封？
谢谢！ |
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M****H
发帖数: 1057 | 29 貌似ebay会从这$10里抽成，剩下就是你的。
如果买家刻意额外付了运费，一般都是急着要东西到手，如果看到他付了priority，你
却用便宜的邮寄，这不是存心惹毛人家？如果是我，我铁定给负评，就算是跟priority
到达时间一样我也会给负评，当然从来没见过哪个卖家这么做的，倒是经常看到卖家什
么话也没说就standard升到expedited，毕竟有些一两磅的东西，邮寄priority其实很
便宜。
priority可以用自己的盒子的，不要求一定要用邮局的盒子，只是有些特殊的费率的
priority你必须用制定的邮局包装，比如padded，比如flat rate，还有regional rate。 |
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v***0
发帖数: 318 | 30 刚收到一个OFFER，将就，应该会接。不过OFFER上说了学校帮我办H1B，但只COVER上限
5000美元的律师和申请费。这样的话，我自己要付多少？太多的话，还得NEGOTIATE... |
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F********h
发帖数: 346 | 31 最近一个国内合作者想把他的学生送到我实验室待两年。本来是国内全部承担费用的。
但是跟我们这边的秘书一合计发现，交换学生不能享受学校benefit。如果我自己付一
部分钱的话（~$7000 salary+fringe），这学生就能用学校的benefit，比如保险和免
费乘公交车commute一类的。大家觉得应该付这个钱，让学生安心工作么。学生素质还
不错，本科研究生都是top 2的。待的时间也能比较长。 |
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x********o
发帖数: 34 | 32 借了一笔钱给老公的同学，不要利息的，几个月后她让她家人帮还了这笔钱，但是却从
我的账户里划掉了手续费，大家说说这个手续费该我付吗？老公是个仗义，宁愿自己吃
闷头亏的人，
虽说这个费用没几个钱，但我觉得我不该付这个费用，我不要这个钱可以但是我要把话
和老公的这个同学说明白，大家觉得我这样做对吗？如果是你，你会怎么作？谢谢！ |
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s*****h
发帖数: 995 | 33 这个不可以选择汇款方付的，我比较常汇款。。我记得好像应该是中间银行的扣款
因为国内的银行汇款到这边的银行不是直接到帐的，是经过中间银行。
国内也付手续费的，这边也扣的是中间行的手续费。好像是15刀。如果你介意直接说
好了，我估计对方是不知道的，如果不是经常汇款的话 |
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w****a
发帖数: 827 | 34 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: tonyblair (死猫), 信区: WaterWorld
标 题: 妻子出轨,生出的小孩不是自己的, 离婚后男方还需要付抚养费吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 6 09:46:20 2011, 美东)
妻子出轨,生出的小孩不是自己的(已经经过亲子鉴定), 并为此离婚, 离婚后男方还需
要付抚养费吗?
(如果按美国法律处理的话) |
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z**********e
发帖数: 22064 | 35 http://tieba.baidu.com/p/3309602651
中国老人：唉，我的孩子实在是太没良心了。
英国老人：此话怎讲？
中国老人：他竟然问我愿不愿去老人公寓！
英国老人：老人公寓很好啊，我现在就住在那里。
中国老人：啊？那种地方你也去？
英国老人：为什么不去？
中国老人：那种孤寡老人才去的地方，我要是去了，一定被亲戚朋友笑话死，不是折我
的寿吗？
英国老人：不对吧？到了一定年纪，住进老人公寓是件很方便的事。怎么会被人笑话？
中国老人：到了一定年纪，应该和孩子还有孙子住在一起，共享天伦。住进老人公寓，
又孤单又寂寞，听起来好可怜啊。
英国老人直摆手：和孩子住在一起？那不行，我和孩子住在一起超过两周就会不舒服，
受不了。
中国老人：和自己孩子住一起不知多高兴，怎么会不舒服？
英国老人：我孩子十八岁就自己出门独立了，他回来小住几天我很欢迎，可他要是在家
里长住，尤其还带着太太和孩子，我的生活就太受影响了。
中国老人：我就不明白，为什么你们这么不讲人情，早早就把孩子赶出家门，而且还让
他们贷款付学费！？难怪你们最后得住进老人公寓！
英国老人：孩子十八岁了，是成人了，就该自立。贷... 阅读全帖 |
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s********e
发帖数: 18 | 36 父母比较有钱，帝都好几套房子，收入也beat美国一般人的收入。但从小对LZ的花销管
得很严。岳父母收入只有父母的五分之一但一直对我们很大方，因此这些年赞助我们的
花销并
不比父母少（phd了还问长辈要钱一直是LZ内伤）。楼主PHD毕业在加州小镇工作，
LD火坑专业（OPT快用完）现在刚生二娃在家休养。我们这里租房特贵2B每月都要大于$
2000。买房的话$250-700k不等。现在有个3B的TH只要$270k我们很感兴趣想买下，学区
和环境不算好但也勉强能接受，以前这房子一直是出租的，租金能达到$2200。
楼主工资不高，仅仅够COVER全家普通租房和生活开销。目前有些存款（一半来自父母
，一半来自岳父母，算是生老二赞助的），算上CLOSING勉强能付5%的DOWN。LZ本来没
脸再问父母要更多的钱了，但LD希望我们能交到房款20%避免FHA税。岳父母主动提出给
我们付一半（可能是他们大部分存款了）。今天LZ给自己父母打电话暗示了一下如果交
20%就能减轻很多负担，但他们并没什么反应。之前LZ每次要父母给赞助都异常异常艰
难，经常收到讽刺。
这个房子马上要收OFFER了，在这里树洞一下... 阅读全帖 |
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N****g
发帖数: 2829 | 37 今年1月做了一笔几万刀的401k to Roth IRA conversion，没有withhold任何税，按28
%税率算的话就欠了很多2014 estimated tax，请问我是否必须在4/15前付清这笔税，
还是可以平摊到4个季度分期付？看了Pub 505,还是有点不清楚。好像平摊4个季度是默
认的方法，但一定要4个季度付完全相同的数字，如果4笔付款不相等，就要用复杂的
annualized方法算penalty，是这样吗？
谢谢。 |
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d*******1
发帖数: 175 | 38 房客有不错的职业， 一个是护士，一个是lowes sales.但是不知到什么心态本着死猪
不怕开水烫的精神以各种理由不交房租，一会说兄弟死了， 一会说动手术， 一会说姥
姥死的。给自己买了一辆车， 为自己交了学费。然后说一旦学费退回来， 就付房租。
现在学费退回来了，还是不交。还说，如果我evict 他们， 他们就留下这个钱。 这
样下来三个月没有付房租。忍无可忍，把他们告上法庭。有法庭判决， 他们今天终于
搬走了。
我有他们的SSN, 现在的工作地址（如果他们没有换工作的话），甚至学校地址。
我想走以下步骤：
1） Report eviction records to 3 credit bureaus. 但是eviction records
will not be indicated in credit report. Only future landlords can view it.
我的问题: 如果不找collection agencies,是否也能report 他们有default records
or collection records.
2） 找collec... 阅读全帖 |
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j****3
发帖数: 2836 | 39 是只付银行要求的20%，还是付30%，40%或更多？如果手头的CASH不是问题的话。 |
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S****o
发帖数: 325 | 40 他们的意思是除了你付首付之外，closing cost由seller付，这个价钱的房子closing
cost也就4千左右
如果mortgage+insurance+property tax一共1000的话，感觉还可以 |
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a*******t
发帖数: 867 | 41
当当当能再解释一下吗？ 多谢
我有Citi的支票帐户和借记卡。 平时借记卡都不用。不过都是用支票帐户在网上支付
信用卡和磨各鸡的费用。
以前从没考虑过这个问题。 现在加入了这个Thank you point program。 是不是以后
象以前一样用支票帐户在网上付信用卡和磨各鸡就可以了？如果不行的话，用借记卡来
付这些帐可以吗？
这个点好象也有不少的样子。 |
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n*******e
发帖数: 3141 | 42 因为一些violation, landlord给我们贴了条, 说是7天之内一定要vacate, 我们如果7
天之内搬走还要不要罚款, lease 明年2月份过期. 如果我们主动提出中止合同, 需要
付两个月的房租加concession fee. 但是如果是他们提出来的话, 是不是就不用付着笔
钱了, 对credit有没有损害.
lease的相关原文如下: In the event Lessee desires to terminate the lease
before the expiration of the lease term, Lessee will pay to Lessor a
cancellation fee of 2 months rent....Lessor shall retain all remedies for
non-compliance with the Lease and Secruity Deposit Agreement and Lessee
shall be liable for any damages for non-compliance.
从文 |
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d******n
发帖数: 2712 | 43 加州是可以waive escrow的，有些州，waive掉escrow的话对rate影响比较大，一般不
建议客人waive。
escrow账户里至少会有2个月的property tax deposit，这是fannie mea的规定，也不
是lender乱收的。而且，这不属于cost，税是怎么都要交的呀。之所以要escrow，是因
为这房子有一部分价值是属于investor的，他们不希望由于拖欠property tax影响到他
们手里的那部分房屋价值。之前的贷款银行会将escrow 帐号结清之后把它们escrow的
税再推给客人的，当然，也需要process时间，不是立等可取的。
对于interest，在closing的时候，还会付prepaid interest，也没什么不合理，借了
钱总要付利息的，overlap 是因为银行需要时间处理，因此有那么两三天两个贷款同时
存在。
在no cost refi中lender帮你cover的cost已经是绝大部分了。所有其他的付出，比如
overlap，pay-off的手续费等等，基本上在一、两个月里绝对可以从省下的利息中抵消
。要知道fen |
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d******n
发帖数: 2712 | 44 我个人认为后退支票是有可能的，针对目前的broker loan来说。一般在close的时候都
只能cover部分的closing cost，剩下的部分，broker得等钱从lender那里给过来之后
才能退还给客人。所以，需要客人先付一部分的的closing cost。
我觉得不妥的地方是所谓的1个point的original fee。如果方便的话，LZ可以站内我，
说一下loan amount，做的什么program，拿到的rate等等，这样才有可能解释到为什么
LZ的broker还要求LZ付1个point的original fee。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 45 一般每月第一笔付给银行的钱是作为月供的，如果LZ的银行都没有biweekly的选项的话
，建议第一笔钱付月供，之后固定的付一部分本金，check或memo上要写明principal
only，以防银行认为是预防下个月的月供。。。 |
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c*****n
发帖数: 134 | 46 请教一个国内转钱过来付首付的问题
最近要付首付了，这边的钱不够，需要从国内转10w左右的美金过来，钱是在自己和LG
的国内招商银行里，
想请问下如果直接从我们的户头里通过招行的网上银行转账的话，到年底的时候需要缴
税吗？
我记得听说过海外捐赠每年不超过10w美金可以不用报税，但是不知道如果从自己国内
的银行转账过来能不能算作海外捐赠。
btw:我是按resident报税。
有类似经历的同学能不能分享一下经验？多谢 |
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