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发帖数: 783 | 10 正贷款，求利率，急求
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TC)或绿卡/公民
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各种签证或身份证(除了B1/B2), 信用分数低或无信用记录都可以申请.
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各种签证或身份证(除了B1/B2), 信用分数低或无信用记录都可以申请.
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发帖数: 620 | 30 Agent rebate不能说是羊毛出在羊身上，rebate是卖房人决定在卖房时已经决定，与买
房人找不找agent无关。因为美国有一套list机制，如果卖房要通过这个list卖房，就
要付一定的手续费。（不付commision/rebate，对list公司和agent，就无利可投）
Agent要政府考试才能拿到license。要每个月交一些钱给这个list公司，才能拿到list
的信息，给买房的人看。
agent commission 是卖房人给agent。买房者不要出一份钱。你不找agent，你同样拿
不到卖房人的优惠。因为在你来之前，卖房者给list和agent的比例已定。当然，如果
agent能给买房者一些rebate,买者当然高兴了。比如要在旧金山，我就知道一些agent
给买房给至少1%的rebate。 |
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s**********n
发帖数: 2343 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: 中国房地产Vs 美国房地产， 谁能挺到最后？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 14 17:54:21 2011, 美东)
中国房地产Vs 美国房地产， 谁能挺到最后？
前面那篇blog里面已经讲过了，在现有的中国，甚至世界，本质都是一样的，是人的生存权和发展权。保证房价在合理的水平上，是对普通人的生存权和发展权的保护，有利于社会的发展和人类文明的传承。这一点，在中国和在美国都是一样的，没什么不同。房地产价格维持在合理的水平上，人们才能安居乐业，社会才能稳步向前发展。
可是，中国和美国房地产都经历泡沫累积，和泡沫破灭，或者即将破灭的过程，
这又是为什么？这就是因为，两国的政府都在其中作了不好的干预，人为加速了泡沫增长的速度。
先说美国，2001年网络概念泡破破灭，股市大跌，格林斯潘为了推迟经济衰落到
来的时间，于是人为压低利率，搞起了另外一个大泡沫，就是房子的大泡沫。他连续十几次调低利率，把利率调到很低的水平，变相得... 阅读全帖 |
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p*****s
发帖数: 7 | 32 【 以下文字转载自 BillQinReClub 俱乐部 】
发信人: posters (海豹), 信区: BillQinReClub
标 题: 【争贴活动】买房百老汇
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 25 20:24:54 2012, 美东)
参加活动，我努力写了点东西，写的对不对都请支持一下，回个贴帮我赢大奖：D
点击这里：
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/BillQinReClub/68405.html
——————————————————————————————————
。 首次购房者刚刚入市，一片茫然， 上三番版发了个帖子“请推荐地产经纪人”，结果收到站内邮件数封
• 我推荐 xxx, 为人好，热情，有耐心， 电话xxx
• 用我的经纪人，xxx， 给我买的房子，不错,电话 xxx
• Xxx ,挺好，推荐，电话xxx
• 你是agent调查市场吗？如果不是我推荐 xxx,电话xxx
• 帮我推荐一下，就发给这个人
• ... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 2276 | 33 QE 看起来和我们很遥远, 但是其实和我们很近.
不看趋势 光低头干活, 不行啊. 这篇文章很长, 耐心读完 就能回答很多过去的疑问
了.
至少我目前知道 QE 的钱 是回不去的. 就是说 钱是实实在在印出来了.
将来别想 让这些钱回去. 如果不能很快出现技术革命去极大提高效率增加全世界的财
富, 那么目前财富用美元标识的价格 一定会上涨. 当然还有一种可能 就是从其他国家
掠夺财富回美国, 来增加美国的财富总量 这样来支撑多印出的美元.
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/802550.html
1. QE的定义
2. 谁得到了QE的钱？
3. 怎么样才能拿到 QE 的钱？
4. MBS 和 Treasury notes
5. QE 的钱是用来做什么的？
6. QE 的利弊
7. 结论
1. QE的定义
http://en.wikipedia.org/wiki/Quantitative_easing
A central bank implements quantitative easing by buying specified amounts of
l... 阅读全帖 |
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发帖数: 739 | 34 来自主题: SanFrancisco版 - 南湾买房 楼主如需贷款,请和我联系(联系方式请点我名字,个人说明档内有,或站内短信)根据专
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名的贷款机构拿到Pre-Approval Letter, 这样买房者和房产经纪都大概心里有数可以
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发帖数: 739 | 35 楼主如需贷款,请和我联系(联系方式请点我名字,个人说明档内有,或站内短信) 根据第
三方专业评估机构统计数据,我们银行是全美最大的房屋贷款机构, 而且贷款总额几乎
是第二名的2倍.
免费开贷款合格信,免费查信用.自主审批,直接放款, 无任何隐藏费用.
刚毕业大学生或有工作许可, 信用分数低或无信用记录都可以申请.
买房头款3%起
如果是贷款买房的话，一般先找贷款公司算清楚自己具体能贷多少款，如果能把Pre-
Approval Letter出了当然更好.很多时候,有经验的房产经纪会要求买房者先去知名的
贷款机构拿到Pre-Approval Letter, 这样买房者和房产经纪都大概心里有数可以买到
什么价位的房子，可以节省大家的时间。 |
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发帖数: 739 | 37 refi一般比purchase利率高.
根据专业评估机构排名,我们银行是全美最大的房屋贷款机构, 而且贷款总额几乎是第
二名的2倍.如有需要帮忙的,请随时和我联系.(联系方式请点我名字,个人说明档内有,
或站内短信)
免费开贷款合格信,免费查房价,查信用.自主审批,直接放款, 无任何隐藏费用.
各种签证或身份证(除了B1/B2), 信用分数低或无信用记录都可以申请.
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如果是贷款买房的话，一般先找贷款公司算清楚自己具体能贷多少款，如果能顺便把
Pre-Approval Letter出了当然更好.很多时候,有经验的房产经纪会要求买房者先去知
名的贷款机构拿到Pre-Approval Letter, 这样买房者和房产经纪都大概心里有数可以
买到什么价位的房子，可以节省大家的时间。 |
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买房头款3%起
如果是贷款买房的话，一般先找贷款公司算清楚自己具体能贷多少款，如果能顺便把
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名的贷款机构拿到Pre-Approval Letter, 这样买房者和房产经纪都大概心里有数可以
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c****s
发帖数: 5892 | 50 作为多伦多一名房地产律师，James Naumovich亲眼目睹了房产市场35年来的兴衰。
据多伦多信息港报道，如今，他看到多伦多房产市场仍在边缘摇晃。积极的一面是，较低的房贷利率，降低的房价，以及多伦多不断增长的人口；而消极的一面是，不断上涨的失业率，以及经济的普遍灰暗。
未来几个月将是决定结果的时候。在房地产业，每个人都在等待着春季市场的到来，因为传统上来讲春季是房地产业的晴雨表。
去年9月份，房产市场从卖方操纵的市场转向买方说了算的市场。买主和买主间打不透明价格战的时期过去了，在这种战争中房地产经纪人欣喜而精心地安排着一切，房价被不断抬升。如今，买房者大可以进行徘徊选购，讨价还价，并可以将买房者负责房屋评估作为购房的条件。
多伦多的Wild West房产市场已经变得温顺。但是很多房地产经纪人仍然很有信心，有些甚至很天真，在媒体上谴责人们害怕衰退的心理。但是，还有一些经纪人是依据经验做出评断。
Remax公司专门研究共管公寓市场的Tony Griffin坚称，如今的房产市场衰退比不上1989年时期的崩溃，公众的购买情绪并没有变得冷漠。
实际上，今年2月份多伦多共售出4,120所房屋 |
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