b*****d
发帖数: 61690 | 1 中新网12月7日电 据美国《星岛日报》报道，越来也多的中国投资者开始将目光投
向海外房地产市场。供华人买家在全球寻找房源的中文国际房产搜索引擎居外网(Juwai
.com)的统计显示，在最受中国置业者青睐的10个美国城市中，纽约和洛杉矶排名分列
第一和第二，但出人意料地是，费城和最近宣布破产的底特律位列第3位和第4位。
有线新闻网CNN报道，排名前10位的其他城市依次为休斯顿、芝加哥、拉斯维加斯
、圣地亚哥和孟菲斯，该排名是基于中国买房者对各城市的搜索热度。居外网指出，中
国买家2012年在美国共购置了价值为82亿元的房产。
中国买家对美国卖方来说是颇受欢迎的客户群体。
中国买家去年年购买的房屋价格中位数为42.5万元，而美国整体房价中位数为19.
95万元。另外，美国地产商协会称，70%的中国投资者直接用现金交易。
而投资者选择某城市置业的原因各有不同。
纽约、洛杉矶、芝加哥和圣地亚哥有着颇具规模的华人小区，其他人则寻找靠近大
学的房屋，以便孩子未来能就读这些大学。同时，最富裕的中国买家也将目光投向经济
增长最为迅猛的城市，利用美国房地产来使自己的投资多元化。
曼哈顿Rutenber... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 2 中新网12月7日电 据美国《星岛日报》报道，越来也多的中国投资者开始将目光投向海
外房地产市场。供华人买家在全球寻找房源的中文国际房产搜索引擎居外网(Juwai.com
)的统计显示，在最受中国置业者青睐的10个美国城市中，纽约和洛杉矶排名分列第一
和第二，但出人意料地是，费城和最近宣布破产的底特律位列第3位和第4位。
有线新闻网CNN报道，排名前10位的其他城市依次为休斯顿、芝加哥、拉斯维加斯
、圣地亚哥和孟菲斯，该排名是基于中国买房者对各城市的搜索热度。居外网指出，中
国买家2012年在美国共购置了价值为82亿元的房产。
中国买家对美国卖方来说是颇受欢迎的客户群体。
中国买家去年年购买的房屋价格中位数为42.5万元，而美国整体房价中位数为19.
95万元。另外，美国地产商协会称，70%的中国投资者直接用现金交易。
而投资者选择某城市置业的原因各有不同。
纽约、洛杉矶、芝加哥和圣地亚哥有着颇具规模的华人小区，其他人则寻找靠近大
学的房屋，以便孩子未来能就读这些大学。同时，最富裕的中国买家也将目光投向经济
增长最为迅猛的城市，利用美国房地产来使自己的投资多元化。
曼哈顿Rutenber... 阅读全帖 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 3 枯藤老树昏鸦，小桥流水人家”，如今的村镇，马致远笔下描述的优美、恬静的村镇景
色已经大有不同。
根据住建部2013年部署、参与的全国农村人居环境的摸底调查，大多数的村镇均存在
“脏、乱、差”现象。
对此，住建部村镇建设司司长赵晖解释，过去的城镇化模式下，忽视了村镇的规划，存
在照搬城市方法编规划和搞整治；运动式推进，忽视传统文化和当地特色的情况。
这一问题或将在新型城镇化背景下，得以弥补。
21世纪经济报道记者获悉，作为参与方之一的住建部编制了《村庄整治规划编制办法》
(以下简称《办法》)，要求各地基于当地的乡村特色，并从改善村庄公共环境和配套设
施等方面开展规划编制，提出针对性的整治规划，改善村镇的人居环境。
赵晖认为，解决村镇发展的关键在于培育村镇内生发展动力，为村镇规划、建设提供稳
定的资金来源。在其看来，推进房地产税的征收，解决村镇财政薄弱是一大路径。
接近住建部的一位人士介绍，目前三中全会提出要建立房地产税，这其中不只包括城市
土地的产权房，还包括农村集体土地的产权房。据其了解，在当前有关房地产税立法的
研讨上，已经开始考虑把农村房产纳入税收体系的可能性。
村镇建设缺失
在赵... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 4 和充满希望的海外市场相比，2014年的中国楼市，或许再也回不到从前的“盛景”。
“房子都卖不动啊，看的人倒是多，成交量却少得可怜。”上海“我爱我家”中介
机构的一位销售人员对记者如是感叹。
在记者上班经过的地铁口，每天都有房产中介的员工在寻找着他们的目标猎物。临
近年末，多数买房者向记者表示，只是想了解下行情，随便看看，并不急着买。“明年
房价说不定会跌呢。”许多看房者抱有这样的心理。
事实上，他们的想法并非毫无依据。2013年12月3日，中央政治局召开会议，研究
2014年经济工作，会上重申要“做好住房保障和房地产调控工作”。这是新一届政府罕
见地提到房地产调控，尽管只是简短的一句话，却给了购房者新的念想。
涨价：与“鬼城”并存
事实上，进入2013年第四季度，一二线热点城市仍然面临较大的房价上涨压力。国
家统计局70 个大中城市新建商品住宅价格指数显示，北京、上海、南京等热点城市自
2012年下半年以来呈现连续的环比上涨，2013年9月一线城市同比涨幅均超过20%，杭州
、重庆等二线城市涨幅也接近10%，涨幅明显高于全国其他城市水平。
直到“房地产调控”的表述再次出现在高层经济会议... 阅读全帖 |
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o******u
发帖数: 630 | 5 这话不对吧。学区房的高价，还不是老中炒起来的。法案一通过，现在已经住那的老中
肯定不会搬，但是以后想去那里安家的老中，肯定也会改变主意改投他州。没有了后续
买房者，这价格应该是稍有下跌后持稳。 |
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O***O
发帖数: 1854 | 6 ２０１２是点，２０１３是线，现在开始成面了。。。
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2013-11-15 营口圣丰房地产开发有限公司老板郝显权卷走1亿元房款
2014年2月 浙江百舸进出口贸易有限公司的法定代表人总经理俞优静跑路
2014年3月 杭州世帛家纺老板非法吸存上亿 无力偿还跑路
2014-03-23日 北京开发商留下3幢烂尾楼失联 已售出600套房
2014-03-19浙江地产商兴润置业资金链断裂 24亿银行贷款涉险
2014-02-21襄阳市‘中央公园’商品房开发项目因资金链断裂而崩盘，老板跑了
2014年4月9日：浙江奉化倒塌楼所属街道官员自杀
2014年04月28日“沈阳天地”被指烂尾 瑞安地产急抛跑路
2014年05月20日光耀地产多楼盘停工 银行“拉黑”资金链告急
2014-04-11 北海某开发商疑携款跑路 售楼部人去楼空遭围堵
2014-04-23娄底一开发商涉嫌一房多卖被立案 老板跑路
2014-04-16南京房地产公司老板欠债跑路
2014年4月30 青岛女地产大亨姐妹双双跑路 欠贷或超70亿元
2014年04月17 央視曝陝西府谷縣民間借貸崩盤 房價暴跌四成... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 7 推销房地产泡沫，从娃娃抓起，从幼儿园抓起，what the fuck！
连买房者的户籍也要分个三六九等，本区，本市，港澳台 |
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h*****y
发帖数: 997 | 8 中国的国际房产搜索引擎居外网的新数据显示，在中国买房者的搜索目标中，澳大利亚
是继美国之后第二热门的国家，紧随其后的是加拿大。 |
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h*****y
发帖数: 997 | 9 中国的国际房产搜索引擎居外网的新数据显示，在中国买房者的搜索目标中，澳大利亚
是继美国之后第二热门的国家，紧随其后的是加拿大。 |
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h*****y
发帖数: 997 | 10 中国的国际房产搜索引擎居外网的新数据显示，在中国买房者的搜索目标中，澳大利亚
是继美国之后第二热门的国家，紧随其后的是加拿大。 |
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h*****y
发帖数: 997 | 11 中国的国际房产搜索引擎居外网的新数据显示，在中国买房者的搜索目标中，澳大利亚
是继美国之后第二热门的国家，紧随其后的是加拿大。 |
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h*****y
发帖数: 997 | 12 中国的国际房产搜索引擎居外网的新数据显示，在中国买房者的搜索目标中，澳大利亚
是继美国之后第二热门的国家，紧随其后的是加拿大。 |
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h*****y
发帖数: 997 | 13 中国的国际房产搜索引擎居外网的新数据显示，在中国买房者的搜索目标中，澳大利亚
是继美国之后第二热门的国家，紧随其后的是加拿大。 |
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l********n
发帖数: 1038 | 14 番茄辣椒、房子和发电站
北京的番茄辣椒、三亚的房子和上海的太阳能发电站，三者之间有什么关系？雾霾
将它们联系到了一起。
最近，中国农业大学[微博]副教授贺冬仙发现，雾霾让她试验温室里的番茄和辣椒
幼苗晚成熟了至少30天。通常情况下20天就能出苗的番茄和辣椒，2014年已经播种了五
十多天还没达到出苗标准，遮天蔽日的雾霾让农作物的光合作用大为减少，不仅植株脆
弱，成熟后营养价值还大减。
在三亚，爱家房产经纪人吕娜发现今年来自北京和河北的买房者明显增多，“尤其
北京能占到20%。”她的另一位同行说。在全国房地产市场均呈现增速放缓的情况下，2
月份海南的房地产却在全国表现坚挺，亚太城市房地产业协会会长谢逸枫对笔者说，海
南住房需求的猛增，雾霾做出了贡献。
在上海，据中科院上海微系统所的光伏系统实证研究平台的数据，雾霾让太阳能光
伏发电量大为减少。2013年12月4日，晴天，系统显示光伏系统的日发电有效小时数为2
.79小时；12月6日，重度污染，PM2.5值超过600，其日发电有效小时数仅为0.7小时，
降低了约80%。
不仅如此，雾霾还频频导致设备运行故障。
2013年1月21日至23日，... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 15 http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0102vb70.html
美元升值下的中国降息
之所要谈谈这个问题，是我看见所有的中国经济学家都跑了出来，因为这次降息会受到
什么效果，那是好笑的。李稻葵说：此次不对称降息与以往降息不同，是金融改革的一
部（步），是改革与调节相结合，将降低企业融资成本，利好楼市和买房者，利好基建
投资。这是很可笑的，这是以凯恩斯理论来诠释本次降息，实践上是凯恩斯在中国已经
失败。尤其是在时代发生根本的转变时节，如何处理中国经济已经不仅仅只是中国本身
的事。
中国习惯于在美元贬值时代处理金融问题，以为经济衰退是可以用同样的手段可以解决
的，他们没有考虑一个根本性问题，那就是中国本次降息现在是在美元升值时代，不仅
不能刺激经济，反而引发资金的大逃出。因为中国经济的本次衰退，不仅仅只是中国本
身的问题，而是全球性影响。还记得2012年上半年房地产正在走向崩溃的时候，央行采
取的手段就是在5月份开始一个月内降息两次，引发了美联储的实行QE3，为中国经济注
入更大的流动性，才勉强救活了奄奄一息的房地产，引发了更大的... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 16 牛刀 http://blog.sina.com.cn/chenqian 2014-11-22 06:58:21
美元升值下的中国降息
之所要谈谈这个问题，是我看见所有的中国经济学家都跑了出来，因为这次降息会受到
什么效果，那是好笑的。李稻葵说：此次不对称降息与以往降息不同，是金融改革的一
部（步），是改革与调节相结合，将降低企业融资成本，利好楼市和买房者，利好基建
投资。这是很可笑的，这是以凯恩斯理论来诠释本次降息，实践上是凯恩斯在中国已经
失败。尤其是在时代发生根本的转变时节，如何处理中国经济已经不仅仅只是中国本身
的事。
中国习惯于在美元贬值时代处理金融问题，以为经济衰退是可以用同样的手段可以解决
的，他们没有考虑一个根本性问题，那就是中国本次降息现在是在美元升值时代，不仅
不能刺激经济，反而引发资金的大逃出。因为中国经济的本次衰退，不仅仅只是中国本
身的问题，而是全球性影响。还记得2012年上半年房地产正在走向崩溃的时候，央行采
取的手段就是在5月份开始一个月内降息两次，引发了美联储的实行QE3，为中国经济注
入更大的流动性，才勉强救活了奄奄一息的房地产，引发了更大的泡沫。而现在... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 17 http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0102vbdu.html
人民币贬值与房价泡沫破灭
昨天人民币暴跌200多个基点后后，一度遭遇一股大资金美元抛空，收盘6.1417元大跌
168个基点。这是对中国降息的回应，也就是说，未来人民币趋势基本确立，全球国际
金融的格局正在改变。
这种格局是，美元升值人民币贬值，美元加息人民币降息。
如果人民币不这样做，中国实体企业倒闭潮很快发生，实体企业面临全面倒闭，房地产
泡沫破灭——这是一种结局；现在形成这种格局，实体企业复苏，房地产泡沫破灭，因
为房价问题主要是货币问题，本币贬值，必然导致泡沫破灭。那种整天做梦房价上涨的
人恐怕会被无情的客观现实惊醒。
没有任何一个国家本币贬值会带来房价上涨的，只会刺破房价泡沫。本币贬值，说明央
行无力阻止房价泡沫的破灭。预期，2015年日美元有三次加息，人民币会有三次降息，
任何城市的房地产都会扛不住两种货币的夹击。
央行注定远比我更了解这些，作为金融大鳄，第一要中国人明白央行不是在次破泡沫，
而是要刺激经济，用李稻葵的话来说就是：此次不对称降息与以往降息... 阅读全帖 |
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i*****y
发帖数: 3449 | 18 导语：“鬼城”到底鬼在哪里？
近日，港媒发布内地“鬼城”地图，文章更是指出：虽然“鬼城”纷纷涌现，但是
在贵阳、武汉、南京和合肥等省会城市，房地产项目依然如火如荼地进行当中。与此同
时，3月24日财政部综合司正式发布2014年全国土地出让收支情况：中国2014年土地出
让金收入4.29万亿元人民币，同比增长3.1%。这侧面反映这一个现实：中国式“造城热
”不疯狂不成魔，已然无法停止！
一边是“鬼城”纷纷涌现，一边是土地出让居高不下，出现如此冰火两重天的势态
，已是乱花迷人眼，正是种势态，在一众学者、地产商和政策制定者之间引发了激烈的
讨论，讨论的核心在于：这些城市是否在制造越来越多的“鬼城”？
一、“鬼城”成因：中国式“房中术”
到底是什么促成当下之中国视“鬼城”如无物，把“造城热”推到疯狂成魔的境地
？笔者认为主要有以下三方面原因：
1、“政府办大事”的冲动。
对于地方政府而言，为人民服务是漂亮话，写在墙上，供民众观瞻的，发展经济才
是硬道理，因为中央对地方有GDP增长目标的任务，要完成这个硬任务就得“办大事”
，“办大事”就得“有大钱”，毕竟有钱能使鬼推磨，最终实现推高地方的GDP... 阅读全帖 |
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B********4
发帖数: 7156 | 19 你是说大中国是鼻屎国？
北京限购的时候，买房者必须有北京户口。 |
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M*****l
发帖数: 4478 | 20 美国也应习近平要求抓外逃贪官，还严查近五年现金买房者。
所以说是美国丢人在先，习包子为了给奥黑找回点面子，在国内也相应活动下。否则美
国这边抓贪官的活动不好开展。 |
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c*****e
发帖数: 737 | 21 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: coollpe (coollpe), 信区: Stock
标 题: 一年涨一倍，深圳房价太刺激了，现在都高利贷买房了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 5 23:59:12 2015, 美东)
在一年涨一倍的巨大刺激下，有部分买房者开始高利贷炒房了。
一年翻一倍的速度，不买房只能喝西北风了。 |
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c*****e
发帖数: 737 | 22 临近岁末，上海一年的房价究竟涨了多少，牵动着无数家庭的心弦。多家市场机构的统
计显示，今年上海一手住宅的价格平均成交价格涨幅接近了18%。事实上，上海的房价
已经多年持续了10%以上的涨幅，在这样的背景下，横下心买到房的和犹犹豫豫踏空的
家庭如今完全是悲喜两重天。今年房价缘何涨势如此之高，明年是否继续延续这样的格
局，记者对此进行了探访和调查。
个案分析
楼市有人看涨有人看空 买房者和踏空者悲喜两重天
对于是否在上海买房，出手购房的通常看好上海房价会涨，而坚决不买者始终看空楼市
。尽管各自都有一套站得住脚的理论支撑，但无情的事实将这两种人区分成了获利者和
踏空者。购房者：毕业两年借钱买房
“事实上，我自己只存了10万元，爸妈赞助一部分，向亲戚借了一部分。”李斌华开场
就坦言，他买房也“啃老”。不过，他向记者表示，即使没有父母亲戚的帮助，他早晚
也会在上海买房。
李斌华2010年大学毕业来上海求职，最后在一家广告公司做策划，从策划专员做到策划
经理，迄今5年。两年后，当同事们知道他买了套房子，都很惊诧。“在很多同龄人看
来，以此时的房价和收入对比，买房似乎是不可能的事了。”李斌华说“觉得... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 24 北京学区房46万一平：被神秘买家买走 屋内只能放一张床
发表时间：2016-03-03 11:22:37
字号：A-AA+
关键字:
本文转载自微信公众号每日人物（meirirenwu） 易方兴 实习生 邱慧
西城区文昌胡同的一处学区房。图/易方兴
11.4平米，530万。
每平米46万的单价创下了近期学区房单价的记录。
这座房子，不，应该说是这间房子，在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子
里。神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子，为
了孩子能就读北京实验二小。
“太疯狂了”，关注学区房8年的迟语（化名）也被这个价格吓到了。
他在一个专业咨询的app上，给自己贴了一个“择校专家”的标签。在过去的111天里，
这个北邮的教授，一对一的指导了45名学员，如何挑选学区房。
他忘不了那些家长热切的眼神。虽然他的咨询题目叫，“如何理性的挑选学区房”。但
实际上在这个市场上摸爬滚打的家长们，理智已经被消耗的差不多了。
这是一场旷日持久的战斗。
某房产中介网站发布的学区房价格。
血拼起跑线
迟语对那通只打了五分钟电话的咨询者印象深刻。
对方问了一个问题，这个... 阅读全帖 |
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C******y
发帖数: 3249 | 25 平均贷款在400万左右，人均贷200万，每家有一人失业就换不起贷款 |
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p**f
发帖数: 3549 | 27 今年深圳上海房价或分别下跌25%和15%
为了控制大陆一线城市和部分二线城市房价暴涨，中共地方政府推出了限购楼市政策。
这些政策推出后，仅仅两周时间，一线城市的房价从一夜暴涨变成了一夜暴跌，有大陆
券商预计今年底上海房价降10%～15%，深圳降20%～25%。
近来，上海、深圳等城市陆续推出了对楼市的限购政策，一线城市楼市均出现了降温趋
势，上海有的房源甚至一夜下跌了160万元（人民币，下同）。
中金在线4月8日报导说，民生证券称，根据上海中原、深圳链家的一线数据，限贷政策
升级对需求的直接影响在20%～30%之间。民生证券认为，更多的影响还在于购房者整体
预期的转变和观望情绪的提升，一些恐慌性需求和投资性需求可能会短期退出市场，而
首次置业和改善型需求则有可能暂缓置业计划。
民生证券预计至年底上海的房价下降10%～15%之间，深圳下降20%～25%。
独立经济学家马光远认为，目前上海、深圳的房价涨幅已经透支了全年的上涨，在调控
的周期下，整个市场的预期已经出现了明显的逆转，深圳、上海的房价不排除下跌调整
的可能。
但有媒体表示，即使一线城市的房价已经开始降温，或许下半年还会继续降温，... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 28 四线城市眉山农民消化七成房产库存
本报记者 李果 四川眉山报道
3月29日，四川省眉山市阳光置业房产销售经理邹建正忙着新楼盘的开业。从去年5
月到今年1月，该公司售罄了5个在建项目。
这样的销售业绩在该市并非孤例，整个眉山房地产市场在2015年后半年呈现明显上
升：全年商品住宅销售350.5万平方米，同比增长16.79%，销售量居四川省第三位。
眉山楼市的火爆，和地方政府在去年5月出台的一项政策关系密切：当地农民若进
城购房，最高可获500元/平方米补贴。而在眉山市这一轮购房潮中，农民工和农民购房
占比高达68.3%。
今年2月，住建部在眉山召开现场会，肯定了眉山鼓励农民进城购房的举措，这让
眉山几乎一夜成名。
“南到云南贵州，北到黑龙江都有城市来眉山考察。”眉山市房管局市场科负责人
对21世纪经济报道记者称。
此后的4月1日，四川省出台《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革
政策措施》提出，“鼓励支持农民进城购房，地方政府可根据本地实际情况给予一次性
奖补。”
这意味着四川省对眉山做法予以了肯定。
事实上，先行者不仅是眉山市，21世纪经济报道记者注意到，在全国范围内，自
2... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 29 人民日报：三四线城市房地产回暖 农民工购房安家有心无力
近日，本报记者走访山东、湖南、浙江等地多个三、四线城市发现，开春以来，新
房销售明显加快，房地产市场出现逐步回暖势头。然而，住建部日前公布的数据显示，
今年1—2月份房地产库存已达7.39亿平方米，增速15.7%，这些库存主要集中于三、四
线城市。加快农民工市民化，是消化这些库存的重要渠道之一。但受到贷款难、落户难
、收入不稳定等影响，农民工群体在三、四线城市安家置业仍面临各种难题，“举家进
城”需要进一步降低门槛、放宽尺度。
——编 者
三、四线城市房子好卖吗？
首付门槛降低，购房者提前出手，售楼处一个星期能卖掉去年一个月的量。各地房
地产销售情况出现分化
祖籍陕西榆林的张帅完成了人生中一件大事：今年2月，这个大学毕业5年多的农家
子弟，终于在工作地山东淄博买上了心仪的房子。
“爸妈都是地地道道的农民，家里不能提供资助，本来计划明年才能凑齐首付款，
但国家今年初降低了房贷首付比例，原来需要15万的首付款，现在只要10万了。”张帅
告诉记者，经过反复比较，自己选择了淄博市区齐悦花园一套86平方米的两居室，总价
50万元左右，虽然面... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 31 这几天看见大家讨论上海房市谈得热闹，又是离婚潮，又是限购。我也说几句深圳房市
吧。
老婆家在深圳，她父母有一套90平米的房子，是20年之前单位分的。在开始的十几年，
这套房子市值一直低于人民币80万元。突然，2011年这套房价值超过了100万。然后在
后面的几年疯涨，去年年初的时候价值近400万。今年6月已经达到700万。两个月之后
最近再看，已经800多万了。现在的深圳，好一点的地段，或者面积超100平米的房子很
多都是1000万以上了。
她父母说现在只要开盘，房子都是一抢而光。买房者根本不管什么朝向、户型，完全不
是传统意义上的买房了。反正抢到房子，放那就是摇钱树。比如现在800万抢套房，过
几个月就是900万了，过半年就是1000万了。炒房的方式也很多，有短期的，长期的；
有炒学位房，炒地段房；有一家单炒，有几家合起来炒。而因为买房假结婚假离婚的太
多了。炒房的讲座非常火爆，每周末很多人都去听炒房的讲座。问他们怕不怕房价暴跌
。他们都说不怕，原因有：一，中国的经济是政府控制的。政府官员大多都有几套房，
他们不会制定政策让房子跌价，而是千方百计维持房子的高价。二，大家手上都有几百
... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 32 新闻来源: 搜狐新闻 于 2016-09-10
近年以来中国房价居高不下这个问题一直困扰着老百姓，尤其是中国的一些一二线热
点城市，地王频出，房价更是像做上了火箭一般直线飙升，完全超出了老百姓预期，当
前中国已经呈现出来这样一种现象，如果在那些一线城市能够拥有一套或者两套自己的
房子，那么你这一辈子基本上就可以不用怎么去工作了，因为和那些没有房子的相比较
，你已经赶超了他们5至60年的时间，而且那些没有房在一二线城市要买房的话，需要
打拼5-60年的时间才能够拥有自己的一套房子，这期间还必须省吃俭用，还记得某处房
地产售楼处有一句这样的玩笑话：“今年不买房，十年有百忙” 那么这句话真的是开
玩笑吗？
上帝让你灭亡，必先让你疯狂！这个时代已经是让人无比的疯狂，那些在大城市里
有房的人，就会想到我的房子现在他的价值已经是好几百万了甚至上千万，心中的无比
高兴的，但是那些没有买房的人已经不再抱有这样的幻想了，因为现实已经让他们绝望
了，记得我表弟去年年底离开老家去北京的时候和我说过一句话，他说 “你弟我现在
的工资平均每个月是一万左右，然后在北京工作十年，买下一套老家厕所大小的房子，
”如果... 阅读全帖 |
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f*****9
发帖数: 6768 | 33 现在对买房者转手卖房有限制吗？比如说买房后必须持有1年或几年后才能卖。如果是
这样，房价大跌可能就是在那个时间点。 |
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R*********j
发帖数: 1957 | 34 没听过具体的持有期限限制。但是房地产买卖不可能周转那么快。因此难以找到这个时
间点，
[在 funny69 (funny) 的大作中提到：]
:现在对买房者转手卖房有限制吗？比如说买房后必须持有1年或几年后才能卖。如果是
:这样，房价大跌可能就是在那个时间点。 |
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z***y
发帖数: 13818 | 35 起初神创造昌平名媛，昌平名媛说，要有昌平，于是便有了昌平。——题记
历史上的第一个昌平名媛出生于1451年。热那亚人哥伦布，从驻马店出发，辗转七
十个昼夜来到昌平。啊！北京！他感叹，遍地黄金！一直到他死去，他都以为所到之处
是北京的腹地。
五百多年后，更多昌平名媛涌入昌平，占领霍营、龙泽、回龙观和天通苑。斗志昂
扬，蓄势待发。
在谈及昌平名媛的生活方式之前，有必要澄清：昌平名媛的工作日和生活二字没有
半点干系。昌平名媛大都是职场上的小狼狗，自愿把青春献给公司献给党。
所以说工作日的昌平名媛，没有生活。只有当零星的不加班的周末来临，名媛们才
一个个浸泡重生，飘然下凡。
即便如此，昌平名媛的周末生活也很缺少仪式感：没有固定起床时间，一般是接近
中午的某个时刻，十一点和一点之间，在名字里带“龙”的商品房中，昌平名媛们陆续
醒来。
昌平名媛坚信：每一个不曾赖床的早上，都是对不加班的周末的辜负。
所以早饭省了，摆盘也不要学了。下楼吃个煎饼果子，煮玉米，最好边走边吃，昌平名
媛最不需要的就是仪式感。
在昌平，做事讲究的是性价比。假西餐比真西餐生意好，苍蝇馆子比假西餐好，路
边摊又比苍蝇馆子生意好。... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 15372 | 36 文/陶冬 瑞信董事总经理
中国许多城市的房地产市场，近来出现了井喷式价格上涨，资金爆出恐慌式抢购。一个
号称上海浦东的新盘，其实距离陆家嘴尚有70公里，但是四百多套住房开盘后在两分钟
内被抢光。为了规避限购政策，市民涌向离婚中心申请离婚，不堪人潮的离婚中心不得
不关闭现场服务，离婚居然需要领筹排日子才获办理。
作为经济学家，笔者曾经提过小阳春，但是根本没有预见到这轮房价的飙升。我错在哪
里？错在将房地产按居住属性进行分析，看房屋库存、土地供应，看收入增长、人口结
构。其实此时此刻的中国房市，那些因素都不重要。今天中国房地产，分析的切入点应
该是金融属性，而非居住属性。
中国经济增长缺乏内在动力，于是政府大力实施货币扩张政策，今年第一季度的货币发
行量堪比2010年“四万亿刺激“的阵仗。但是由于经济下行、产能过剩、风险增高，好
的企业不愿举债，银行也不愿意借贷。实体经济无法吸收骤升的流动性，资金唯有滞留
在金融经济中，股市又不旺畅，资金便爆炒房地产。房价初升的时候，很多场合明显地
可以看到地方政府与开发商在拍卖土地上做手脚，诱导资金入市。一旦房价上涨形成势
头，则房价地价交互刺激，房地产... 阅读全帖 |
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R****a
发帖数: 6858 | 38
恩，支持！
后面房价跌到现在的1/3，外资撤光，欧美再建立关税壁垒，就更放心了。 |
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发帖数: 1 | 39 有一种流行的说法，认为中国货币超发多年，M2快速增长，却没有恶性通胀，多亏了房
地产作为蓄水池，吸收了大量流动性。但是，稍加分析就可以发现这是无稽之谈。
一直以来，有一种流行的说法，认为中国货币超发多年，M2快速增长，却没有恶性通胀
，多亏了房地产作为蓄水池，吸收了大量流动性。但是，稍加分析就可以发现这种流行
的说法是无稽之谈。
信用扩张的原理
首先，人们所认为的“货币”其实大部分是信用。货币供应量M2的增长并不是靠央
行印钞机日夜不停的印刷，而是银行系统的正反馈配合经济系统的借贷，是信用创造与
扩张的过程。
银行系统的本质是正反馈。阿基米德说“给我一个支点，我能撬起地球。”同样，
给我一个正反馈的银行系统，我能创造出无穷多的信用，发行无穷多的货币。
银行的传递函数很简单：Y=X(1-R) 这里的Y是输出，X是输入，R是实际储备金率，
包括法定储备金和超额储备金等。银行的作用就是把存款转化成贷款，由于储备金的限
制，银行只能把一部分存款转化成贷款，也就是说增益小于1。
但是，部分准备金制度银行系统的贷款并不是有去无回，而是以各种形式回到银行
系统，又变成了存款。在这个回流的过程中，存在... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 打土豪→分田地→收租收税→收田地→经济崩溃→打土豪…… 在过去几拾年，神州经
济的发展就是上述过程的一场接一场轮回。
从中央苏区到延安根据地，从全国打土豪到大跃进，从大饥荒到文ge，从上山下乡到打
倒四人帮，从改革开放到价格双轨制，从出口导向到国企大倒闭，从WTO到房地产爆发
，从4万亿到新常态，神州在短短几拾年间，各种重大事件层出不穷，经济风向不停变
换。不过，不论什么样的风向或者事件，实质都是轮回，只是形式不断变化，规模越来
越大。
在中央苏区，打土豪分田地的基础模式成型。最初，∮共到农村地区流窜，对地主实施
绑票，要求赎金，这种行为既遭到地主的反对，也不受农民的欢迎。随后∮共改变策略
，从勒索部分财产，到以打土豪为名义全面瓜分地主财产。打土豪之后，∮共把金银和
其它贵重物资拿走，把便宜的财物和地主的土地分给农民。农民得到土地后，积极支持
∮共，包括参军入伍和贡献钱粮，∮共军队从流寇变成军阀。∮共控制当地后，为了维
持各种费用加大粮食税收。而农民分了地主的田后，耕种效益比地主管理时期大幅下降
，加上税收增加，农民的收入反而变差。多次翻饼反复打土豪分田地后，苏区面临饥荒
。农民逃离苏... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 41 一个中产绝望的呐喊，一套房决定我的社会阶层
2016年11月22日 09:50:15 星火记者联盟
这个世界越来越残酷。
当经济增速下行，
当社会阶层趋于固化，
中国基本宣告进入财富掠夺时代。
一套房子决定阶层，
一笔首付将成为大多数人跨不过的鸿沟。
消灭中产，穷人早已绝望
高房价让中产的中国梦变成噩梦。
在房价面前，所有行业的利润指数都黯然失色，所有个人的努力加薪都苍白无力。房市
猛于虎，这里没有温情，不相信眼泪，只剩冰冷的数字一往无前。
从2006年到2016年，北京纯商品住宅价格从7877元/㎡涨到38307元/㎡，房价足足增加
了4倍多！而还只是官方的统计数据，真实的上涨幅度一定更加惊人，核心区域房价十
年上涨十倍也并不稀奇。十年一晃而过，有人庆幸自己当年果敢出手，如今资产翻了几
番笑看潮起潮落。而对于没有买房的人来说，这却是一场无法忍受的惊悚之旅。
十年前，有一个男人毅然以60多万元卖掉了自己在南山的房子，拿着这笔钱去创业，经
过十年努力打拼，公司走上了正轨，赚到了400万元纯利润，然后他用全部利润再加上
部分银行贷款，把自己当初卖掉的那套房子又买回来了，毕竟小孩要上学。在深... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 42 楼市牺牲掉的岂止是一代人的幸福
2016-12-21 金融圈
【导读】中国经济如一辆轰隆隆的列车，在改革开放后一路高速增长，登上世界GDP第
二的宝座。然而我们在从前高增长的过程中积累了大量的问题，投资拉动、粗放式增长
方式亟需改变。
当前中国经济已经处于探底阶段，GDP从曾经的两位数一路跌至今年前三个季度的6.7%
，“供给侧结构性改革”提上日程，中国接下来需要依靠效率、技术再获增长动力。当
下，改革在探索中前进，中国面临几大突出的难题亟待解决。
1、对GDP的崇拜
从改革开放几十年的实践来看，中国各个地方政府的GDP竞赛是经济快速发展的一个重
要原因，起到了一定积极作用。然而，GDP究竟给我们带来了什么样的增长逐渐引起了
人们的思考。GDP透射出的是对国富经济学的追逐，而不是民富经济学。每年各地方政
府晒出光鲜亮丽的GDP数据，但鲜有人去衡量GDP的含金量，老百姓的实际生活如何了，
经济增长的方式到底健不健康。
因为“唯GDP”论的思想，很多地方政府“偏爱”用投资来拉动当地经济发展，过度的
上项目、上规模推动了地方债高企。此外，房地产投资是靠投资拉动经济增长“见效”
最快的模式，这... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 43 北京千万元豪宅女性买家占17% 新财富阶层青睐买房
2017-02-07 09:21:00 来源: 中国经济网(北京) 举报
（原标题：北京千万元豪宅女性买家占17% 新财富阶层青睐买房）
2016年,被称为北京楼市的“豪宅年”,多数地王项目在这一年入市。加上老高端项目的
后期房源加入,2016年同时也成为豪宅成交量爆棚的一年。
《证券日报》记者也观察到,由于产业的更新换代,在互联网、金融等行业诞生的新财富
阶层成为2016年豪宅市场的新生接盘者,在“资产荒”背景下,北京豪宅市场的资金池吸
纳了不少年轻化的富豪,其中不乏大量女性买家。
“在我们这个豪宅项目的设计中,细节上稍微更倾向于满足女性需求,比如在衣帽间、园
林的设计上等,因为我们发现,在不少项目的销售过程中,女性更有话语权。”某开发商
向《证券日报》记者如是透露。
据麦田房产统计,2016年度的女性买房者中,成交价超1000万元的约占17.3%,成交价超
2000万元的不足5%。其中,成交价最高的为8500万元。小麦君还发现,出手购买2000万元
以上房产的女性,有一半以上都是一次性付款。
据麦田房产称,从统计数据来看,北京朝阳... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 最近，中国财长楼继伟公开发言，要义无反顾地征收房产税，方案已经在路上，大概将
于2017年公布或开征。以楼财长之智，当然早就想到一点：在维持房地产市场兴旺与开
征房产税之间，政府其实只能二选一。但中国政府现在是“鱼”与“熊掌”想兼得，既
想让地方政府继续卖地以维持土地财政，又想从老百姓的钱包里挖出一块房产税，只因
知道房产税一开征，依靠投资保值来维持的巨大房地产泡沫就有破裂的危险。
中国政府征税从来是想征就征，想加就加，毫不犹豫。但在房产税开征上，却是多年只
听楼梯响，不见人下来，目前为止，只有上海、重庆于2011年开始试点征收房产税，但
税率低，自住房一定面积免征。2013年5月国务院曾批转国家发改委《关于2013年深化
经济体制改革重点工作的意见》，明确提出将扩大房地产税改革试点范围，但截至目前
，除上海、重庆仍在试点外，房产税试点范围未有扩大。
其间原因有二：一是有多套房的主儿，多是公务员群体尤其是处局级以上官员，还有富
人。体制内的官员有足够的能力对政府施加或明或暗的影响。二是负责制订相关政策的
国土资源部、住房和城乡建设部这两个政治利益集团出于部门利益，一个得让政府继续
卖地... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 45 再次面对行业选择一些分享
MicroQuanta (量子之光)2013-06-04 05:34:33
2012年第四季度，我确切地得知中央要整顿证券行业，出于避险我去了别的行业。如今
一切尘埃落定，于是我开始考虑重新回到证券行业。中信的人向我推荐了一家券商，据
说中信最赚钱的部门去年从公司业绩与员工待遇方面都不及它，上个月我去谈了谈。比
尔盖茨说，微软离破产永远只有18个月，我更多的是想看看券商离破产到底还有多少天。
由于当下要再次做出跨行业的选择，我这段时间也冥想了很久，思考到底我更喜欢哪个
行业，有些想法我觉得与大家分享也许会不错。我读书在清华，回国后第一家券商是中
信。版上有很多人是我的朋友，更有一些人认识我的ID，希望大家以和为贵，不要引起
不必要的争吵。世界上每个人都在为自己的生活奋斗，没有必要为了别人的话去浪费时
间争吵。何况我仅代表我的一家之言而已。
每个人都有自身的局限性，我的局限性将我目前的讨论限制于：证券金融行业与IT技术
行业。我这里仅针对打工为主，因为行业的限制仅是针对打工者而非针对创业者而言的
。下面我分别分析一下这两个行业。
证券金融行业：
宏观情况：
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发帖数: 1 | 46 保护真正的房地产拥有者--银行。
房地产大幅下降，贷款买房者会被银行催促补交抵押首付。 |
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发帖数: 1 | 47 杨昭友：只有科学计划的市场经济才是最科学的经济
点击：271 作者：杨昭友 来源：昆仑策网 发布时间:2017-11-02 10:37:42
近期看了一个原党校马克思主义理论部主任的演讲《大数据弥补不了计划经济
的根本缺陷》，不由倒吸一口凉气。既然是马克思主义教授，应该是懂唯物辩证法的。
演讲以形而上学的思维把市场和计划完全对立起来，把改革开放的前后对立起来，得出
市场万能论，否定政府对经济的掌重的要性，否定国营经济对国家安全、社会稳定的重
要性，不说其别有用心，至少不是合格马克思主义理论研究者。十九大报告继续明确不
走封闭僵化的老路，也不走改旗易帜的邪路。而这个教授正是以僵化的、形而上学的思
维研究社会，用静止的目光看待事物，只看到事物的一面，而看不到事物的另一面，一
定要走僵化的路，而且还要走邪路。
在人类历史长河中，计划经济总共才经历了几十年，在苏联经历了六十多年，在中
国经历了30年 ，因为放弃了计划经济，就把计划经济的积极作用说得一无是处。这如
同说一个18岁小伙子没有成就，就证明这个人将来不会有作为。在中国历史上，除了这
短暂的30年是计划经济，其... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 有一句话我经常说，现在我也不妨再说一次：经济的本质，就是人心。人心所向，浩浩
荡荡。违背人心，就是逆天行事，就是违背经济规律，最终也必然要受到规律的惩罚。
——题记
序章——薅不着的羊毛
2018年已经过半。这半年来，中国，以及全球发生无数大事，每一刻都堪称在见证历史
。其实最吸引眼球的，莫过于中美之间爆发了全方位的外贸冲突，双方互加关税，斗得
不可开交。而与此同时，美国与欧洲和日本却开始商讨双方之间零关税零壁垒的贸易新
模式，似乎中国一下子就被发达国家给孤立了。这种局面真是前所未见。根据经济学家
们的说法，这意味着美国要薅中国的羊毛了。关于美国这个薅羊毛的事，我们必须要认
真的回顾历史，我们一定要看明白：美国所谓的薅羊毛，到底是怎么一回事？对一个在
政治经济上处于完全独立状态的国家来说，它的经济利益和资产价值，是美国想拿就能
拿走的吗？难道玉石俱焚都做不到吗？美国的具体操作手法，到底是怎么样的？唯有真
正理解了这一点，我们才能给这场贸易之战，定下应对的基调。
一直到二战结束，人类世界没有所谓薅羊毛的说法。一个国家要从另一个国家获得经济
利益，只有两种做法：殖民掠夺或者更加赤裸裸的战争... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 49 本文说的“爆仓”的意思，是在降价之后，这房子就在事实上跟买房者无关鸟？
房价现在全部是贷款，也就是说，事实上这房子是银行的？ |
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N*******e
发帖数: 580 | 50 轮子老太监没有经济常识？没有买过房炒过房？
[在 chinabbsdad (张果老他爹) 的大作中提到：]
:本文说的“爆仓”的意思，是在降价之后，这房子就在事实上跟买房者无关鸟？
:房价现在全部是贷款，也就是说，事实上这房子是银行的？
:自从来了互联网，
:竹幕后的人民见了太阳！
:别看现在是黑夜，
:不久就要大天亮！ |
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