G*********e
发帖数: 2091 | 1 【 以下文字转载自 Mainland 讨论区 】
发信人: cunlove (cunlove), 信区: Mainland
标 题: 很多年轻人想出国，是因为国内买房得啃老
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 6 07:57:08 2017, 美东)
年轻人是觉得在国内真的是再怎么努力也还是不能完全靠自己过的很好，主要是房子，
在西方一些国家，包括美国，可以通过自己的努力买到房子，但是在中国不行。这也是
目前很多小留不愿意海归的原因，国内家里条件如果不是特别好，几百万的房子买起来
还是很费劲的，所以为了买房的一线希望，也还是想在美国打拼试试。
在国内的年轻人想买房，不啃老是绝对不可能的，别说是90后了，就连80后凡是买房的
也一律都是啃老的，我的80后朋友收入不算低的，买房首付也还是需要两边的老人出钱
，不够的自己再借点朋友的钱，甚至去借高利贷，贷款就是自己赚钱还银行。
但是在国内还房贷的压力是很大的，所以还要继续啃老，比如因为还房贷导致自己的钱
不够养孩子了，孩子有的就丢给老人带着，自己也不给钱，因为确实给不了。
国内买房的大部分年轻人也不容易，房贷必须还，都剩不下多... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 都说北京的房价贵，买不起。那你以为不买房子你还能在北京混下去吗?北京的冬天格
外的寒冷，如果你没房子就会被房东很突然的通知要求搬家，你不知道现在有2000万人
口还是在假装活着的北京吗。生活成本提高，工作几年可能也攒不下什么钱，然而，你
攒钱买房的速度可能还赶不上政策快，因为北京开始清退了，清退低端就业人员。
是不是不知道要怎么办，是回家还是继续在北京死扛，曾经以为回家就意味着找不到工
作。就因为在北京没有房子才这么痛苦，但是别忘了，即使是去美国，你也很难买房。
美国大城市房价不便宜，甚至大城市周边郊区房价也不便宜。纽约市的房子一套基本都
要百万美元以上。旧金山湾区能住的房子基本也要80万美元以上，非高收入者几乎无法
承担。中国的房子是70年产权，美国是永久产权，但是美国房子，必须一年一次的买产
权，你想住70年就必须买房后再每年一次的交满70年的税。美国收房产税，无论是否首
套房，无论房子大小，皆收税。所以，无论你是想在北京买房还是想在美国买房都没那
么容易，真的要谨慎掏钱，省得买完房子，两手空空该抑郁了。买房也得养得起房啊！ |
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l**t
发帖数: 6971 | 3 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: lopt (好好学习天天向上), 信区: SanFrancisco
标 题: 所谓多数人投资股市亏钱是买房利益集团的误导
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 3 15:15:53 2012, 美东)
老中community最大的myth就是股票只有少数人赚钱，大多数人都是亏钱的。所以要把
钱都投到房子上，这才是普通人能赚钱的唯一投资方式。
大家投资股票，就没钱投资房子了，所以很多人有动机忽悠我们。但是这个myth的影响
是如此之广泛，在大家头脑里是如此之根深蒂固，反映出了被忽悠的人实在是太容易忽
悠了，实在是令人叹为观止。
大家只要到Yahoo Finance，或是Google Finance，看一下S&P 500这几十年的chart。
1993年450点，到现在1369点，涨了三倍，不比JLIN父母在Palo Alto买房的return差很
多啊。就算是2007年买在peak 1500点，也不比2007年一般好区买房亏得更多，比2007
年在差区买房好多了。大家一说买房赚钱就说什么历史，S&P 500... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 买房是个大事儿，不管在哪国，房价都已经很高了，只要家里不是大款的都要还房贷，
我认识的朋友们买房的不少，但是大多是普通家庭，为了还贷款生活质量明显下降，其
中一个在北京的朋友买房前后差距很明显。
买房之前，她是很潇洒的生活。
想买什么就买什么，比较贵而精致的小甜点，漂亮的衣服，可爱的小摆件，下各种高大
上的馆子吃饭，去星巴克喝咖啡，动不动就来一场说走就走的旅行，这些都是不带考虑
的，只要想消费就会消费。
买房之后，明显不能这样了。
吃饭根本就极少去饭店，自己做饭都是挑便宜的菜，比如冬天的时候西红柿、黄瓜和茄
子比较贵，她就少买这些，只买冬季最便宜的大白菜和土豆，到了夏天才多买西红柿之
类的。
旅游这个就更少了，每年有时候合不上一次，还是国内游。
至于衣服，自从买房之后，就很少买新衣服了，有穿的就行了，再也不会看到漂亮的新
款就马上来一件，现在她穿的衣服都是几年前买的，鞋子和包包也都很少再买。
原本还计划要个二胎的，但是还贷压力太大了，已经决定不要了。
到现在说起来拥有了房产，她自己也说不清到底是开心还是不开心，房贷还有15年才能
还清，任重而道远，并且为了还房款，夫妻俩一直两地分居，她... 阅读全帖 |
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z******b
发帖数: 7 | 5 首先申明不是托, 只是如实写下我们买房的简单过程和经验, 希望对后来人能有帮助.
我们买房前后一共4个月,看了20多个房,从Cary到Apex, 转战Morrisville, 最后又回到
Cary. 其间由于对location及学区(year-around or tradition)的认识不断增加,选房
标准也逐渐更改. 中间有两周甚至决定实在不行就等到开春选择更多的时候再买.
最后选定了一个学区很好的房子. 在我们realtor list上放了很久, 但因为Trulia 和
Zillow照片少, 没家具, 第一印象一般, 一直拖到最后才去. 看了对小区和房型很满意
,现在想想更觉得是最佳选择.
总结经验
1 学区, 房型是重中之重.
2 Listing照片只是参考,实际看可能相差甚远.
3 看房多拍照, 拍上门牌号, 回来复习总结,房子看得多了,很容易混淆.
4 Budget上下都看,可能更容易看到合适自己的房子.
5 多向realtor请教讨论,买房是个不断学习的过程. Our criteria changed radically
because what we learned f... 阅读全帖 |
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z******b
发帖数: 7 | 6 首先申明不是托, 只是如实写下我们买房的简单过程和经验, 希望对后来人能有帮助.
我们买房前后一共4个月,看了20多个房,从Cary到Apex, 转战Morrisville, 最后又回到
Cary. 其间由于对location及学区(year-around or tradition)的认识不断增加,选房
标准也逐渐更改. 中间有两周甚至决定实在不行就等到开春选择更多的时候再买.
最后选定了一个学区很好的房子. 在我们realtor list上放了很久, 但因为Trulia 和
Zillow照片少, 没家具, 第一印象一般, 一直拖到最后才去. 看了对小区和房型很满意
,现在想想更觉得是最佳选择.
总结经验
1 学区, 房型是重中之重.
2 Listing照片只是参考,实际看可能相差甚远.
3 看房多拍照, 拍上门牌号, 回来复习总结,房子看得多了,很容易混淆.
4 Budget上下都看,可能更容易看到合适自己的房子.
5 多向realtor请教讨论,买房是个不断学习的过程. Our criteria changed radically
because what we learned f... 阅读全帖 |
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W*******g
发帖数: 164 | 8 今年(2014) 极端的冷天气和接二连三的大雪，冰封了美国的大地，也冻住了房地产业
。按我们Broker 的话说，The whole real estate stopped! 虽然房地产市场交易冷清
，但好几个朋友都询问中国公民如何在美国买房地产，看来这股潜在的中国资金暗流正
悄悄向美国涌动。为了搞清这个问题，我向我们公司合作的过户律师(Closing
Attorney) 请教，也跑了两家美国大银行(Wells Fargo and Bank of America)咨询，
得到的答复是一致的。
中国公民如何在美国买房，说白了就是两个问题，钱的问题和委托公证。
先说钱的问题。我们知道，当我们看上一栋房产要买时，我们要向卖方出具报价(Offer
), 也就是购买和销售协议 (Purchase and Sale Agreement)。一个完整有效的报价要
具有三个条件，报价的内容、资金证明和诚意定金 (Earnest Money) 。针对国内买房
客，资金证明应为在美国银行账户上的现金存款高于你报价的额度。
那么对于国内买房客，没有社会安全号(SSN#), 也没有在美开公司的雇主身份Emplo... 阅读全帖 |
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c**********g
发帖数: 1607 | 9 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: Tul123 (Tulip), 信区: NewJersey
标 题: 谈谈我的NJ买房经历
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 7 13:30:27 2012, 美东)
谈谈我的NJ买房经历 -- TUL123
自2011年12月份正式当上NJ房奴以来，这一个月就没消停过，搬家，买车，换驾照，买
家具，处理和房子有关的大小事宜，给两个孩子找托儿所，无数次跑HOMEDEPOT和
WALMART...现在总算有时间谈谈自己的买房经历了。
小癞子死了娘，说起来话长。就从两年前说起吧。
孩子一天天长大，很快就都要上学了。所以2010年初，开始动念头想在NJ买房子。因为
我们夫妻都在NYC Upper East Side 上班，首先挑定的是Bergen County。去Fort Lee,
Edgewater 和Tenafly都看过，找了一个老美Realtor，自己开车也看过2-3次Open
House。最终放弃了。原因如下：
1. Fort Lee 的lot 太小，人口密度太大。虽然我们两口子都很懒，不喜欢做Yard
... 阅读全帖 |
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o****e
发帖数: 536 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: boatlifting (boatlifting), 信区: Military
标 题: 上海限购令再度升级，非沪籍不可买房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 26 14:13:44 2012, 美东)
沪上消息人士今日下午对网易财经透露称，上海楼市限购令政策再度缩紧，已在部分区
县试执行"非上海户籍居住一年以上不结婚者，不可买房"政策。网易财经就此事咨询上
海房管部门，尚未得到官方回复。
不过网易财经调查发现，而沪上徐汇、宝山等房地产交易中心的对外说辞亦不统一，部
分区县称已收到通知，而其余区县发出的声音则显示，对此事尚不知情。业内人士分析
称，目前此政策并无正式出文，试执行仅为试探市场反应。
中原地产研究总监宋会雍认为，在市场上过度出现政策放松声音的节点上，上海释放出
的楼市调控政策从严信号情有可原。"为了应对市场回暖迹象，从政策层面压一压也有
必要。"宋会雍称，数据上看，全市商品住宅成交量连续第五周维持在20万平方米左右
的水平，每平方米4万元以上高端物业成交量环比上升约33%，回暖明显，但是不允许外
地... 阅读全帖 |
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n*********e
发帖数: 25274 | 11 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: freeyun2000 (清扬婉兮), 信区: Living
标 题: 我那不堪回首的投资失误 - 在美国买房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 26 15:51:37 2011, 美东)
我是2007年买房的，至今已四年多点了。回顾这几年的历程，越发领悟到当初买房的决
定是个很错误的投资决策，现在简要地给大家说说，希望对大家有所启示。
2006年我拿到了毕业后的第一个offer。待遇其实不错，而且很快就开始给我办绿卡，
让我感觉可以在美国长期稳定地生活下去了。我一贯比较省，再加上在国内与别人合股
的公司一直运营稳定，手里有点存钱，就开始蠢蠢欲动。当年年底回国，与朋友聊起投
资，朋友当时建议我在国内投，他说的理由是：1、X市楼市肯定会爆发（X市是我的家
乡）；2、人民币肯定会加速升值；3、国内操作灵活，容易规避风险。他说可以把我的
钱打入到大客户的package里，回报可以保证不低于20%。我朋友是银行里搞资金操作的
，且追我很久了，他的话我信，当时我也动心了。
刚回美国，一个同事找上来了，说她LG另谋了一个更好的... 阅读全帖 |
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z***e
发帖数: 1757 | 12 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: Tul123 (Tulip), 信区: NewJersey
标 题: 谈谈我的NJ买房经历
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 7 13:30:27 2012, 美东)
谈谈我的NJ买房经历 -- TUL123
自2011年12月份正式当上NJ房奴以来，这一个月就没消停过，搬家，买车，换驾照，买
家具，处理和房子有关的大小事宜，给两个孩子找托儿所，无数次跑HOMEDEPOT和
WALMART...现在总算有时间谈谈自己的买房经历了。
小癞子死了娘，说起来话长。就从两年前说起吧。
孩子一天天长大，很快就都要上学了。所以2010年初，开始动念头想在NJ买房子。因为
我们夫妻都在NYC Upper East Side 上班，首先挑定的是Bergen County。去Fort Lee,
Edgewater 和Tenafly都看过，找了一个老美Realtor，自己开车也看过2-3次Open
House。最终放弃了。原因如下：
1. Fort Lee 的lot 太小，人口密度太大。虽然我们两口子都很懒，不喜欢做Yard
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b**o
发帖数: 5769 | 13 ☆─────────────────────────────────────☆
quartertree (quarter) 于 (Mon Apr 16 10:27:32 2012, 美东) 提到:
一家四口8月要搬到Edmond,大娃秋季上一年级.
只听说Edmond学区都不错. 请问有具体区别吗? 那一所小学有比较多的中国小孩？请
推荐， 多谢！
我们打算先租半年到一年房,再买房.所以租、买房想都在一个学区，这样不存在转学的
麻烦．所以有同一学区内的出租房也请推荐。确定学区后，我也会在Craigslist找。
☆─────────────────────────────────────☆
K307 (homesick) 于 (Mon Apr 16 15:17:07 2012, 美东) 提到:
虽然不能回答你的问题
但还是要欢迎一下的!
☆─────────────────────────────────────☆
fiby (I+Know) 于 (Mon Apr 16 16:49:32 2012, 美东) 提到:
edmond中国人住的分散，一个年级里每... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 5417 | 14 除了首付不够，其他条件都可以买房了。
但是买房后，你们需要开车去上班，如果是ucsd的话，还要付parking fee.
还要汽油费，这些支出都要算到买房的支出里。
先用excel列个表，算算买房和租房支出，比较一下买房和租房的优劣。
再想想租房的满足感（比如就近方便，不用修房子不用割草种树）和买房的满足感（比
如有个固定的家，可以种果树种蔬菜，可以找个安静的neiborhood...)，也做一下比较。
最后，就是多看看房市的历史和现在，对目前的价格和未来的趋势做个估计。（这个最
难，别人谁也给不了你很有把握的建议， 只能你自己take a chance了。） |
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s**z
发帖数: 21 | 15 我是房盲，一直在租房子。最近也算稳定一些了，周围同事经常说该看房子了。但也偶
尔听人抱怨买房
子不如租。我粗略估算了一下，希望大侠们斧正。
湾区房子实在太贵，假设买60万的房子，首付15万，剩下的45万按照利率5%算30年大概
要交给银行90
万，则每年还贷3万。如果30年后房子价值不变，还卖60万，则30年住这个房子实际发
来90+15-
60=45万；
如果租房，租同样大小的房子还是很贵，既然租，就按照2br算，每月1500，一年1.8万
，假设30年不
变，总共花费54万。
买房子要交房产税，按照1.1%算，每年6600； 按每年还贷款3万，每年省的税是可以抵
消这块的。
（联邦税taxable income 12万和9万的差是8000多，9万和6万的差是7000不到）。
这样看来，按照房价房租都静止的算法，买房30年后合算，赚9万。
但是30年的历史，物价上涨等是不可避免的，假如房价房租都涨20%， 买房和租房的差
价就会超过30
万。估计买房的人都看到这一点，所谓的投资。要说过去的30年上涨可不止20%，我的
房租5年就涨了
40%。
好像还有买房的话，房屋保险没算。另外卖房... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 16 北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
2011-07-08 09:53:10 来源：中国新闻网
不知道算不算是理财，我只想讲讲我2002年在海淀万柳买房(166平米，7800元/平
米)，2009年12月卖房(价格为35000元/平米)，2010年12月在美国加州买房(2560平方英
尺，约合237平方米，共计26.5万美元)的经历。本人不想评价哪边好哪边坏，只是说说
自己的经历的事，供同志们参考。
我在万柳的房子
因为本人从小生活在海淀，40岁时置办自己的第一套房产时，自然而然选择了上风
上水的海淀万柳，2002年，在多年前还是鱼塘和稻田的小南庄一代，买下了价格为7800
元/平米的一套房子，房子面积为166平米。当时的想法是，这套房子会伴随自己一辈子
，社会再怎么变化，我也会在北京的四环内留一套属于自己的住宅。这样的想法下，一
直平静的生活了7年。
2009年底，跟家人在楼下遛弯，很随意的到房屋中介的门店前小停了一下，看看价
格，居然卖到每平米3.4万。心，着实被触动了一下。当时房价正是最高涨的时候，几
乎没有卖不出去的房子，房产公司到处在找房源。而美国的房市在2008年... 阅读全帖 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 17 去年底回国和老同学，老朋友聊了一下：目前国内出来买房的分两拨：如果本人已经60
，70了，估计小孩也成家立业了，父母也管不了了，那么他们就去福利好的英联邦地区
（加拿大，澳大利亚，新西兰等）买房养老，来美国干什么？工作那么辛苦，他们再也
不需要打工为生了。如果本人只是40，50的，往往是准备小孩出国留学，工作，那他们
还是会到经济发达一些的地区（美国的东，西岸，德国，法国等）买房，为小孩将来留
学，工作打基础。所以，来湾区买房的仅是大陆出国买房的一小部分。是的，由于大陆
人口基数巨大，只要有1000个来湾区买房，就足以对这里的市场有影响。 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 18 首先我是房地产的AGENT, 观点可能有偏见, 但是我不托房,也不黑房.
租房/买房是各自的选择,各有利弊,也是不同文化的结果. 相对其他种族而言,华人偏好
买房是事实.
"我单位很多成功的有娃的美国人,从来就不买房。", 这是事实, 但同时也有很多"成功
的没有娃的美国人,买了根本用不了的大豪宅".我想说的是各人有各人的选择,但目前没
有哪个选择代表以后的趋势.
买房我觉得有2种功能:消费和投资.很多人只盯着投资,忘了消费功能.我自己以前也租
房,墙上钉个钉,刷个墙都需要考虑房东的态度.自己买的房子比租的房子爽多了. 爽了
就是消费. 如果你花了钱,生活质量下降了,千万别买.硬撑就是这样.
我自己买的第一个房子在ATLANTA,LP还是PHD第三年. 当时要求首付低(0-5%),房贷和房
租差不多. LP当时希望买房,二我不同意.我觉得1-2年她就毕业,十之八九不会留在
ATLANTA,一是买卖房折腾,而是买卖房的费用比较高(6%的佣金+CLOSING COST),而当时
ATLANTA的市场基本不涨.但LD一句话就说服我,她说她要家的感觉.租的大房子也没有买
的小房子有家的感觉. ... 阅读全帖 |
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g***t
发帖数: 343 | 19 来自主题: SanFrancisco版 - 买房选择 昨天还和朋友讨论现在该不该买房。我的观点是ready了就可以买。
什么叫ready了，一句话，就是愿意且负担得起用现在的市场价买到相对如意的房子。
我们自己都是08，09，10年买房的人，即便在那样的市场下，也没有一个人说，哎呀，
现在是百年一遇的机会，尽其所能买吧！不，不是“没有一个人说”，而是这么说的大
家都觉得是骗子，是托，是为了他自己的利益。那时候想的都是：再等等可能能更便宜
一点吧？要是失业了怎么办？湾区的房价还能恢复吗？不会从此就Ｌ型成为底特律了吧
？什么？好地方的房子还得加价十万买？太不合算啦！买投资房？你知道房客有多烦吗？
等到了１２年以后，大家的看法就变成了，都涨了这么多了，还买？都负担不起了，该
跌了吧？现在加价的人都疯了吧？居然是全现金买的？现在还能买吗？该卖了吧？
具体经历过这一番，体会就是没有一个时候是：现在真是好时候。
咱都得承认，湾区比咱有钱有资源有魄力有远见的还愿意在房地产上折腾得人多了去了
。普通人想捞个最好的时机和最好deal，基本上不可能，最好的可能就后知后觉，人家
吃饺子我喝汤，跟着大势涨一涨。
所以在这所有的市场起伏里，自己能说服自己1：应该买... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 那么，当您看上某一处房屋是，到底是该不该买？ 应该在什么价位买呢 ？
土土建议您从投资的角度来分析下：
因为在美国买房不仅是自己居住的住所，也是一种重要的投资方式，特别对于很
多first time buyer来说，常常也是人生目前为止最重大的一笔投资。
房地产投资中有两个重要的回报率你一定要懂得计算:
一个是资产回报率（CAP）.
一个是投资回报率（ROI）
一、现金买房的租金回报率
资产回报率（CAP RATE）= 年租金净收入/买入成本
年租金净收入= Rent X 12month - Maintenance Cost (HOA, Property Tax,
Insurance，repair )
现金买房比较简单， 买这个房屋之前，首先了解该房屋的市场租金（租金收入，有无
空置期等），然后用上面的公式做一个计算，一般来说CAP RATE 要 beat inflation ,
高于 3%， 才是一笔值得的投资 ，
比如一个TownHouse 买价100万， 月租 4500，HOA = 350 地税每年1万，保险 +
maintenance = 1000
CAP = (4150... 阅读全帖 |
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w***s
发帖数: 7132 | 21 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: patel (the innocent), 信区: Living
标 题: 头大！买房还是租房？NYC/NJ
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 17:20:09 2011, 美东)
我和老公两人 马大哈 和 哈大马
现状：租房，一室一厅，Jersey City, NJ, 月租2200.
我们的主要问题是 将来不打算在美国扎根，但就下面的4-5年，应该还在美国，也就是
NYC/NJ附近待着。
因为房租不便宜，最近琢磨着是不是买个房子，这样省去搬家的痛苦。
这个想法最近刚冒出来，可是我们现在的lease还有两个半月就到期了，去问了几个
agent,都说时间有点紧张。
我因为今年年底前还想怀孕，觉得理想状态就是 下次搬家就不再在短期内换房子了，
如果买房还挺好的。问题是，我们这样是不是太rush了呢？而且现在是从一开始研究，
之前太懒，啥都不知道。
我的想法：买一个Apartment,2br,价格在500-700K之间的比较decent（这个价钱也买不
到特别新特别好的），不需要任何翻新，领包入住的，靠近path... 阅读全帖 |
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h**u
发帖数: 133 | 22 新手咨询一下在休斯顿买房的情况。希望得到各方建议，先谢谢了。
1.买房的一般流程是啥？有没有什么需要预先（除了首付还有一些fee）准备好的？买
房经纪给rebate是什么意思？这个是中国人特有的还是一般agent都会有的？
2.现在这个时候买房是不是属于不太好的时机？据说夏季开始买房的比较多，尤其是学
区房特别抢手。冬天买房的相对比较少一些。
3.现在是单身，是不是就不用考虑学区了？看到有人说最好一步到位，另外学区房出售
和以后增值也容易一些。
4.有啥买房经纪人可以推荐的？公司的位置在energy corridor，是不是george bush
park东边和西边的房子，交通最便利了？这两边的学区如何？很多人都说不要买10号以
北的房子。 |
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b*****a
发帖数: 118 | 23 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: burkeva (burke), 信区: WashingtonDC
标 题: 买房求教：Reston-Herndon附近工作，哪里买房合适？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 4 20:03:17 2011, 美东)
刚拿到一个offer，公司在Herndon和Reston之间，所以准备从外地搬过来在这附近买房
。因为对这一带（包括整个大华府地区）都不太熟悉，想跟大伙请教一下有关情况：
1.一般来说，如果Reston-Herndon附近工作，哪里买房合适？
2.Herndon和Reston的学区怎么样？哪个好一些？
3.这两个地区房价如何？假定3-4卧，2000sf左右。
4.华人多不多？大家喜欢住在Reston-Herndon这一带吗？
5.大华府地区有没有华人聚居的地方？如果有的话，是在North-VA还是在South-MD？哪
边更受同胞偏爱？
6.Burke怎么样？除了离工作地点有点远之外，其它情况适合买房吗？
7.持有绿卡的老人居住在哪个地方可以有机会享受到医疗保险（或免费医疗）方面的福
利... 阅读全帖 |
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f*******g
发帖数: 5309 | 24 一直住在学校 附近的公寓里，两个人简单的生活，从来没想过要买房。直到
去年，我从一个老白那里接来了一只马上就要被扔掉的小狗。不俩月，我又收养了一只
被虐待的小狗，因为这些我们支付了太多的时间精力。而且养狗就要遛狗，但是我没时
间遛狗。我每天除了上课，就要在家学习。后来的大黄是一只聪明调皮的狗。它不喜欢
在屋子里，每隔半个小时就叫嚷着要出去玩。不让出去，它就在屋里使劲地叫，把邻居
都吵得不安宁。我因为学习忙，根本不可能半个小时让它出去一次，有了它，我的成绩
和体重一起下降了。我和LD决定看房子，打算尽早搬进带院子的房子，让狗娃子们在院
子里活动，我就可以安静学习了。
年初开始在网上查区域，房价，打算先做好调查，然后再找agent。事情总是
戏剧化的。我一直都在做义工，期间认识了一个外州来的五十多岁的白人女士S，她刚
离婚而且带着一只超级大的Lab狗，身无分文的来到Nashville,租不起能带狗的旅店，
所以和我求救。我答应她给她看狗，直到她租好房子。给她看这个60磅的大狗，真是差
点没有要了我的命。一周后我帮她找好房子，让她带狗搬了进去。S告诉我她在其... 阅读全帖 |
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d***u
发帖数: 60 | 25 我今年30岁整，在美中部城市工作了2年，目前年薪9w，ld还在美读书但是今年就可以
毕业了。现在在纠结海归以及买房的事情，大伙给出出主意。。
我本人是想再过个3到5年拿到绿卡然后小孩出身在美国再回国的，ld也说厌倦了美国的
生活，以后也是想回上海，但今年毕业的话还是想先在美国找份工作做个1到2年再回去
。我是上海土著，自己从小到大的朋友圈子几乎都在上海，虽然美国也有我喜欢的朋友
和喜欢的东西，但是自己还是觉得不会在美国定居到老。
现在的问题是，最近在看房，目前可以拿出15万美金首付，很动摇到底在美国买房还是
回上海买房：
美国： 买房的初衷是想改善一下生活质量，我也不追求什么3000尺大豪斯，就一个在
安全点的、新一点的condo或者town house就可以，所以我看了一下，差不多30万左右
的就可以满足我的要求。但问题是我算了下，发现如果我比如5年内就回国的，那这个
房子买了，到时候卖掉，假设房价没涨没跌，算上这5年的HOA费、地税以及卖出交易税
， 和我现在这样租同等的房子5年， 绝对是买房子反而亏钱。。。
上海： 上海的房子也没大家说的那么恐怖，不买静安或黄埔的学区房，其他比如... 阅读全帖 |
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j****i
发帖数: 68152 | 26 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: diandian23 (乡愁四韵), 信区: Automobile
标 题: 钓丝 2014年买房记 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 30 14:41:43 2014, 美东)
发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Living
标 题: 钓丝 2014年买房记
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 23:24:57 2014, 美东)
写着好玩的！ 如果大家看着烦请谅解！要扔砖头请轻点！
俺是钓丝 善良的钓丝
俺是钓丝 爱笑的钓丝
俺是钓丝 烦烦的钓丝
俺是钓丝 你不懂钓丝
写一下俺2014年的买房记。俺又不是第一次买房了，但是这次买房还是值得一些记录的。
1. 看房
一天晚上，在网上随便溜达，看到这个房子照片和情况比较顺眼.
2014年2月14日情人节就约了卖家代理B （此人果真很装B,很多次气坏俺了）看这个房
子，开始越到2：30pm. 他说Ok。可是突然插了个房检， 赶紧给卖家代理B发信说要改
成下星期一。他没理我。过了一天，插进的房检改成了星期一，这样我就可... 阅读全帖 |
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p*e
发帖数: 6785 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: OckhamT2 (奥卡姆剃刀), 信区: Military
标 题: 人民日报：年轻人不买房是观念进步
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 28 22:07:45 2014, 美东)
近日，中国社会科学院发布《社会蓝皮书》。调查显示，毕业一年后，约三成90后大学
毕业生居住面积不足20平方米，但他们更希望提高自己的生活质量，而不愿做房奴。更
看重个人价值的90后大学毕业生，可能成为“不买房一代”。
“不做房奴”理念的背后，其实是对人生定位和成功标准的确认。是把自己局限于
大城市的一套住房之下，还是走出都市，放眼全国甚至世界，让自己有更从容、广阔的
发展空间，很大程度上决定着年轻人今后的前进方向。即便最终决定在大城市购房成家
，只要对这一问题进行了深入思考，能够承受自己的付出与辛劳，对于他们来说，也意
味着成长与成熟。
初入社会的年轻人在买房问题上的消费观念日益转型，某种程度上也是社会的进步
。更重要的是，随着这种现代化置产理念的培育和共识的形成，对于培育一个成熟、理
性的房地产市场同样具有促进作用。买不买房、何... 阅读全帖 |
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l****y
发帖数: 4773 | 28 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: FERN2007 (拂茵), 信区: Seattle
标 题: 小老美买房
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 23 14:42:20 2015, 美东)
小老美买房
有个小老美同事，经常请假。
原来开始买房了。
一直以为这事最近只有国人折腾。
小老美大胡子一把。
大胡子是因为年轻想显老。
才二十九。
第一天说，房子定了，在Ballard。是一九零五年的。
要五十二万。已经下单了。
第二天说，准备pre-inspection。
现在的房子如果说要inspection，人家都不卖给你。
然后还要准备几袋子钱，准备和人竞价。
第三天说，还要写信给房主，表达买房的诚意。
中心思想是：
第一，二人去年刚刚结婚。好想有个家。
第二，夫妻两个都是local的，对西雅图有很深的热爱。这个要含蓄点题。
第三，现在就在附近租房，对这个区域非常喜欢。
第四天，说信得改。
听说现在的房主都有软件，能识别从网上模板改写的信。发现了直接打入冷宫。
这时候，边上一ABJ出主意。
这日本小妞德州出生，来面试的时候我还以为是混血。
白。
白日妞说... 阅读全帖 |
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f*******g
发帖数: 5309 | 29 一直住在学校 附近的公寓里，两个人简单的生活，从来没想过要买房。直到
去年，我从一个老白那里接来了一只马上就要被扔掉的小狗。不俩月，我又收养了一只
被虐待的小狗，因为这些我们支付了太多的时间精力。而且养狗就要遛狗，但是我没时
间遛狗。我每天除了上课，就要在家学习。后来的大黄是一只聪明调皮的狗。它不喜欢
在屋子里，每隔半个小时就叫嚷着要出去玩。不让出去，它就在屋里使劲地叫，把邻居
都吵得不安宁。我因为学习忙，根本不可能半个小时让它出去一次，有了它，我的成绩
和体重一起下降了。我和LD决定看房子，打算尽早搬进带院子的房子，让狗娃子们在院
子里活动，我就可以安静学习了。
年初开始在网上查区域，房价，打算先做好调查，然后再找agent。事情总是
戏剧化的。我一直都在做义工，期间认识了一个外州来的五十多岁的白人女士S，她刚
离婚而且带着一只超级大的Lab狗，身无分文的来到Nashville,租不起能带狗的旅店，
所以和我求救。我答应她给她看狗，直到她租好房子。给她看这个60磅的大狗，真是差
点没有要了我的命。一周后我帮她找好房子，让她带狗搬了进去。S告诉我她在其... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 你们说说北京这雾霾这么严重，怎么还有这么多人想着在北京买房呢。同事最近就一
直想着把家里的房子卖掉在北京买一套房。但是他又觉得在北京买房之后压力以后就越
来越大，加上孩子上学，日常开销，还有两个老人。
确实，现在年轻人的压力都特别大，不买房吧以后没有地方住。但是要是回家住吧家
里工资又不高，还不如在北京的工资呢？而且家里的工资机会没有北京的多，北京好歹
是首都，不管是哪方面都肯定比家里先进很多。
不管怎么说我反正以后是在北京买不到房了，我这一个月的工资估计要等到一年之后
才能买到一平的房子，现在还是好好当好我的屌丝吧。等到以后有钱了在说买房的事情
吧，反正我现在是没钱买房，自己的吃饭都成问题了，哪有闲钱买房呢。 |
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g********n
发帖数: 2314 | 31 80后美女准房奴的一天：起床大喊“誓死买房” 广州日报
早7点:每天早晨7点，准时起床。没睁眼睛，口中大喊一声：“誓死买房！”让自
己彻底清醒过来。扔掉除口红外的所有化妆品，一年用来买化妆品的钱省下来也可以买
它半个平方米的房子，扔掉高跟鞋，改穿布鞋，又便宜又能走路。累了坚持不住时心想
：曙光在前头！
早9点:每天准时到公司，刷卡!不仅不能被扣钱，还要拿到200块的全勤奖！
上午10点至上午11点59分：从九点就埋头开始紧张地工作，为买房赚钱。
中午12点：吃饭时间。享受自己做的便当，其实就是前一天晚上的剩饭剩菜。当然
了，如果有饭局，只要不是自己掏腰包，就勇敢地凑进去。
下午1点至5点59分：拼命地工作只为职位稳定，还有银子来买房！
下午6点整：准时下班，步行回家。回家路上路过菜场为晚饭采购食材。
晚7点：到家，做晚饭，少搁油，少放肉，多放菜，青菜营养丰富嘛。
晚8点：8点至9点基本在超市度过，菜、面包等食物都能打折，特别是夏天还可以
省家里的电钱。
晚9点：除非特特特心仪的节目，尽量不开电视。利用公司的无线网卡，插上我的
1101贝壳机上网，分析白天得到的房产情报(不插... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 32 在美国《时代》刚刚揭晓的“全球最具影响力人物”排行榜中，韩寒以100万的投票数获得了票选第二，并在最终“艺术家和娱乐界人士”的总排名中名列第24位，成为排名最高的“中国文化人物”。然而，这位所谓的“最有文化的司机”，在前不久接受《新京报》采访时，却大爆粗口，说“对于要求他买房才结婚的女人，只有两个字：滚蛋。”
先来看一段精彩、精辟、精妙、惊魂的问答：
记者：现在的房价你买得起房吗?
韩寒：买不起，如果买的话要贷款，而且我觉得还是租房划算，因为现在的租金已经不够还贷款了。如果你碰巧有个非要缠着你买房不可的女人，那我觉得还是休了她好(笑)。
记者：但很多人都会觉得，只有自己买房了，才算在一个城市真正立足了。会不会因为你是上海人，所以对房子所带来的安全感要求没那么强?
韩寒：在大家都没有信仰的时候，只能依靠房子带来安全感，而且房子确实也能带来安全感。我也不反对买房，只是觉得不划算。
记者：你从来没有遇到过要求你买房才能结婚的女人?
韩寒：那当然，对于那样的女人，我只有两个字：滚蛋!
通过上段韩寒表露的观点及语气，似可做以下解读：
1、韩寒提倡“裸婚”
裸婚是现在80后走进婚姻中最新潮的一种结 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 不久前住在美国迈阿密滩的一位朋友问我能在这儿租房住到底为什么还要买房呢？买房的时代已经结束。
出于工作的原因他很快便搬到曼哈顿并花100万美元在上西区买了个Loft。
请注意一种非常典型的作法。价格上涨时人们想要买入价格下跌时人们变得更加小心。买涨不买跌的作法在逻辑上讲不通。四公布的研究结果提供了一些硬数据。
房地产网站Trulia.com研究了美国的主要房地产市场并提出一个问题：买和租哪一个更划算？
根据Trulia网站的计算我的朋友恰恰犯了方向性错误。
Trulia网站在曼哈顿租房这儿的房价太贵。旧金山也一样。
在迈阿密买房与租房相比这儿的房价便宜。类似的地方还包括凤凰城、拉斯维加斯及其它大多数房价大跌后相对较低的地方。
这家公司认为年租金的15倍左右是一个交叉点。换言之一个城市的房价约相当于年租金的15倍时或许比较合理这是经验之谈。例如如果你每年花10,000美元租一套房那么买房的成本超过150,000美元时就要考虑再三。华盛顿特区智库经济与政策研究中心(Center for Economic and Policy Research)经济学家贝克尔(Dean Baker)近年对这 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 日本人买房如同找对象
在和中国同为亚洲国家的日本，有一幢自己的房子同样是大多数人的“毕生追求”。然而，日本租房的人还是多于买房的人，其主要原因却不是大多数人所认为的高房价
一位日本朋友告诉记者，人们并非不想买房，在日本一旦买了房，就拥有永久的居住权和土地使用权。以东京为例，市中心一套60平方米左右的房子售价大概在 1500万日元，月租金大概为10万日元左右，租售比在1∶150左右。从这方面看，买房比租房合算，不仅投资潜力大，每月房贷还款也与同类型房子的租金差不多。
但是日本人买房子还是很慎重的，通常是货比三家，有人甚至看房子看了好几年还无法定下来。这是因为日本人一般一辈子就买一处房子，一旦买下房子后又发现自己不满意之处，就像走进婚姻一样，后悔也来不及了。此外，买房子就算从银行贷款，自己也要交几百万日元的首付和手续费，这对工作数年的年轻人来说还是难以承受的。日本年轻人就算买房也不会伸手向父母要钱，这首先是一种习惯，同时还因为接受父母的资金要交“赠与税”，还不如自力更生。
同其他发达国家一样，日本的租房市场很健全。首先是网点多，几乎在每个车站旁都有房地产中介公司，有的车站周围甚至有十多家。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 一、中国高房价的秘密
中国的房价，自1998年房地产市场化改革后，一路上涨。特别是2005年后，房价更是猛涨。对于中国高房价之原因，众说纷纭，本文将对此深入探究。
首先，决定房价高低的是人口经济聚集结构。说到房价，多数专家和评论员都忽略一个决定房价高低的最基本因素，那就是人口经济聚集结构问题。有人说中国人口多，耕地少，所以房价高。其实这是非常错误的。如果13亿中国人都居住在农村，或者说哪怕是有26亿中国人但都居住在农村，无论如何房价也高不起来。相反，哪怕中国只有一亿人，若80%以上都聚集在北京上海两大城市，那中国房价一定很高。俄罗斯人口稀少，人均耕地很多，且人口数量从1992年就一直在减少，那莫斯科为什么房价也高呢?一个最基本原因就是俄罗斯人口尤其是富人一直在向莫斯科等大城市聚集。中国人均耕地面积1.4亩，农业出口大国荷兰人均耕地面积仅为0.84亩，那荷兰为什么不疯狂的高房价呢?原因就在于荷兰等欧美国家中小城市和小城镇发展的很好，人口没有过于向少数大城市拥挤。在一个区域内，如果用于居住的房子相对较少而用于工商业的地产很多，那必然有许多工作人口去竞争少量住房导致此处房价较高且居住空间狭小... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 美国房价持续下跌，人民币升值……随着一系列外在条件的改变，近期，一项新的投资选择被手握巨资的国内富豪看中——到美国买房！9月27日-10月 7日，“扬子壹财经讲堂”携手南京理工大学紫金EMBA游学项目，一行16人历经10余天访问美国东西海岸，实地探访纽约华尔街、硅谷，并在西点军校、加州圣地亚哥分校等名校上课。同时，我们也应读者之邀寻访在美置业的华人故事，并恰巧在洛杉矶邂逅正考察葡萄酒庄、打算斥资约2千万美元收购酒庄和别墅的常熟企业家周先生。
美国楼市“探底”
自有住房率降幅80年来最大
硅谷附近卖房租房广告比比皆是
本次游学前半程目的地是美国东海岸，途经美国首都华盛顿、文化名城波士顿、大都会纽约；后半程是美国西海岸，途经旧金山和洛杉矶。尽管负责每个城市接待工作的美中培训中心导游不同，但他们都不约而同提到同一话题：对比国内房价，现在美国房子真是太便宜了！
以东海岸为例：沿线既有首都华盛顿，也有文化名城波士顿。而华盛顿-波士顿沿途GDP也差不多占到全美1/3。记者看到，这条高速路两侧蓝天碧草，地广人稀，漂亮大气的Single House(独栋别墅)如映画中，美轮美奂。而令人诧异的是，其中有... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 近日，美国两名参议员向国会提交一项议案，给花50万美元在美国买房的外国人发放临时居留签证，从而提振持续低迷的美国房地产市场。目前，到底有多少中国买家去美国买房，他们不远万里去买房的原因是什么？记者连线全美房地产经纪人协会，拿到了一份“2011年国际购房活动”调查报告。数据显示，今年中国买家大量涌入美国抄底房市，占全部海外买家人数的9%，跃居第二位，仅次于加拿大。
报告显示，截至2011年3月的一年中，外国买家在美国投资住宅比2010年的660亿美元激增了160亿美元，达到820亿美元。
这些外国买家由70个国家的购房者组成，前五大购房者来源国分别为加拿大、中国、印度、墨西哥、英国。其中，来自中国的买家占海外购房比例由2007年的 5%一路飙升到9%，购买金额达73.8亿美元，排在加拿大人之后，位居第二。报告显示，美国人购房的平均价格是21.8万美元，外国买家支付的平均购房价格为31.5万美元。协会没有公开中国买家具体资料，但按此模煳计算，中国买家在一年中约购买了2.3万多栋房子。
房产分布
七成中国买房者 喜欢住西岸洛杉矶
根据调查报告显示，外国买家主要集中在四处：佛罗里达占31%、加... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 38 要么买房，要么去死……
冬天快要过去，但渐渐转暖的天气似乎很难温暖他们脆弱而冲动的内心。记者从水警总队了解到，从2月8日到12日，5天里至少有5起跳江，当事人6人，两口子吵架、被逼买房子和被小三是比较常见的背后原因。
“我观察发现，这些矛盾当事人原本能化解。但出于多方面原因，都市人群心理越来越脆弱，爱钻牛角尖，肚量和情商低，缺乏沟通，导致极端。”老水警李晓茂说，跳江人群中80后越来越多。他们步入30岁这个微妙的年龄后，在情感和经济方面面临的矛盾尖锐，家庭、单位需要及时介入，不妨多关心，为他们设计一些虚拟“打击”，锻炼抗挫能力。
时间：10日晚10点半
地点：黄花园大桥上游
核心提示：又一个爱情被现实打败的故事，因为漂亮女友逼着买房，福建小伙无奈想跳江。
女朋友提到结婚态度很强硬，谁知，他真跑到嘉陵江边去跳江了
“要么买房，要么去死……”
陌生的城市，陌生的嘉陵江，当李铮走到江边时，耳旁回响着女友的话。对他来说，这句话比江风更冷，比江水更冰，他拖着脚步，缓缓走向江中。
找不到跳江者
10日晚上10点半，110报警打进牛角沱水上派出所，有一男子要在嘉陵江边跳江。
这名男子是福建人，不熟悉重... 阅读全帖 |
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m******s
发帖数: 665 | 39 美国有没有“房奴”？没有人可以就此给出准确的答案，但是一个有趣的现象是，美国富人似乎更热衷租房而不是买房。
豪宅出租行情看涨
唐?皮伯斯是一位房地产开发商，但是他位于纽约曼哈顿的441平方米的大房子不是花钱买的，而是每月花35000美元租的。他的理由很简单：“我们的主要居所不必得是一项投资。”
根据《华尔街日报》的报道，美国越来越多买得起能显示身份的豪宅的人开始转而选择临时性的方案──租一处豪华房产。他们一边保持资金的流动性，一边观望房产市场走向。有些租房者称，他们不想把钱套牢在过高的首付款上，转而把钱投入金融市场或自己的生意中。
如此一来，美国高端租赁市场出现了大幅增长。房产估价公司米勒?萨缪尔公司总裁乔纳森?米勒称，2012年12月份，纽约月租金15000美元以上的公寓及排屋的市场占比为1.3%，同比上升了0.5%。与此同时，租金超过15000美元的房子的租金中值年比上升了23.1%。租金的上涨反映出遍及全美的一个总体趋势：根据房地产研究公司Reis 的数据，美国2012年第四季度的出租房空置率从2011年同期的5.2%降至4.5%，为2001年第三季度以来的最好行情。
现在买房不... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 40 受害父亲
河南开封一大学生因买房问题竟活剥父母
解说：今天上午10点，记者来到开封通许县中医院，在四楼外科病房里见到了被周某某砍伤的父亲。
周某某的父亲：我手上的肌腱被他割断了，将来这个手会残疾，我的脚让他用刀把脚筋给割了。
解说：身受重伤的周老先生不仅身上受到了多处伤害，心里还在惦记着重症监护室的妻子。
医生：当时看到(周某某的妈妈)的情况就是奄奄一息来描述她，脸面部、脖子到处都是刀口，除了头皮缺损之外整个头皮是一屡一屡的，跟剁韭菜一样，肚子里的肠管胃都是外露的。
解说：到底是什么原因，这要从大年二十九晚上说起，周某某因家庭经济纠纷与父亲发生口节。
周某某的父亲：掀开被子他就抓住我的脚，拿着刀子就往我脸上扎，他一用力，我没有他的力气大，我的手也抓住刀子，就这样扎一下，扎一下，扎了这么多道。
解说：随后在周围邻居的帮助下大家把周某某的父亲送到了医院。
周某某的父亲：再说也是自己的孩子，想给他一个改过的机会，把我伤害成这个样子我还不想去告他，因为他还没有结婚。
解说：正因周某某的父亲对自己亲生孩子的纵容没有选择报警，因此埋下了祸根，2月15号晚上，周某某的母亲正在病房照顾周某某父亲的时候... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 41 房地产市场破朔迷离，真真假假很容易混淆大众的视线，下面为大家盘点一下房地产最假的25条谎言，让你看清房地产的真实状况！
1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。
房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。
2、土地有限房价必涨是谎言。
中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。
3、城市化房价必涨是谎言。
农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。
4、人民币升值房价必涨是谎言。
人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。
5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。
房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了:人民币是稀缺的。
6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 《华尔街日报》正在跟踪报道2013届毕业生的经历。我们利用社交媒体跟多位毕业生联络，并将分享他们在真实世界中的故事。
22岁的梅雷迪斯?凯尼恩(Meredith Kenyon)在2013年1月份从纽约圣约翰大学(St John's University)酒店管理专业毕业。3月份以来，凯尼恩受雇于亚特兰大的房贷公司HeritageBank Mortgage，任营销协调员。
她在亚特兰大买了一栋房子，刚刚签完合同。买房对于任何人的人生都是一个重要的里程碑， 对于毕业不久的人来说更是如此。
以下是她的故事。
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我渴望有套房子，于是决定先不要孩子，先买房！同事都说，现在就得买，毕竟机会难得。亚特兰大的房价真的很便宜，研究了相关数据之后我就决定买了。他们针对首次购房者有一个名叫“佐治亚业主梦”(Georgia Dream Home Ownership)的项目，这个项目又有一个面向首次购房者的“首付援助”(Down Payment Assistance)计划。因为是在房贷公司工作，我听说过这个针对首次购房者的计划（因为大家都抱怨它带来了多么繁重的工作，又是怎样没有给公司带来利润）... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 43 房 事 如 烟
民国时期，按揭买房在上海很流行，首付最低30%，最高不超过50%。当然上海的房价也很高，一所普通的石库门房子，不带车库卖5万块大洋，带车库和小花园的话卖8万块大洋。当时大学毕业生进公司当职员，或去政府做公务员，月薪100块以下，不吃不喝连续攒上十几年，才能挣够首付，而前提还是房价不能涨得太快。
但奇怪的是，能付起首付的家庭也不一定买房。徐志摩跟陆小曼婚后在上海定居，一直租房住。当时徐在三所大学教书，月薪高达600块大洋，攒上几年，都够给一所花园洋房交首付了，可他就是不攒。在上海租别墅、雇女佣、叫堂会、开party，陆小曼还抽大烟，始终都不去买房子。
鲁迅跟许广平在上海定居了好多年，也是一直租房。鲁迅每月进账500块大洋是不成问题的，可是直到他去世仍然在租房。他们两口比徐志摩夫妇俭省，可惜省出来的钱买了书、办了展览、接济了青年，所以他们到头来也是付不起首付。
总的来说，那时人的心理跟咱们现代人差不多，都相信买房比租房有面子，住自己的房子比住人家的房子要自由，都承认按揭买房是迫使自己努力工作和省吃俭用的有效办法。但是那时人对拥有一套住房的渴望远远没有现代人强烈。
民国有大批... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 这些猪背上都有刀伤甚至见骨
家中猪被准儿媳砍伤，张女士一脸愁容
闽侯南通的养猪户张女士怎么也没有想到，因为不同意准儿媳的买房结婚要求，准儿媳发飙，趁着家中无人，挥刀乱砍家养的生猪泄愤，74头将要出栏的生猪中，仅3头幸免，有的猪直接被砍死。
她的准儿媳在行凶后就不见了踪影。目前闽侯警方已经介入。
即将出栏生猪遭“池鱼之殃”
8日晚8时许，张女士回到南通时，心凉了半截。
张女士说，7日，自己到南平去买猪苗，8日，运着一百多头小猪崽回闽侯，半路上，接到了准儿媳郑某的电话，哭着说“都是你们逼我的”，但是具体什么事情并不说。张女士就觉得不妙。
到了晚上8时许，到达闽侯南通时，张女士接到了郑某朋友的电话。对方说，郑某要他帮忙搬行李，结果他发现，郑某把张女士养的生猪，挨个砍了过去。
张女士回到住处后，直接冲向猪栏，猪栏内惨不忍睹：74头生猪几乎都挨了刀，有的已经不行了，趴在地上，刀口见骨。回到隔壁的居住棚里，发现家具都被掀翻，甚至连床铺都被翻在一旁。而准儿媳和她的行李，则不见了踪影。张女士随后报了警。
张女士的四川老乡介绍，这些生猪即将出栏的，平均每头重310斤，74头生猪中71头都被砍了，少的被砍... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 45 团市委、市政协社法委青少年工作小组联合开展的《北京青年人才住房状况调研报告》近日发布，调查显示租房成为青年解决住房需求的最主要途径。针对住房心态方面的调查显示，如果有居住条件良好、租金价格稳定、能长期租用的房源，青年人才愿意租房住，而不是买房。
房子对青年人有什么意义？
33.0%的人认为有房才“幸福”
无房不婚在很多年轻人中达成共识，可见婚房在现实中的意义，但城市高房价也带给年轻人很大置业压力。在考察住房对青年的意义时，65.7%的青年在结婚前将住房视为栖身之所；而在结婚后则将其视为家庭的港湾的占71.7%。对于住房与幸福之间的关系，61.6%的人认为“有房与幸福有关，但不是决定因素”，而仍有33.0%的人认为“有房是幸福的决定性因素”，另有5.4%的人认为“有房与幸福无关”。
在居留意愿与住房状况的关系上，调研发现，对于目前租房居住的青年，如在40岁后仍无法在北京租住或购买到稳定宽敞的居所，则他们中会有超过七成的人选择离开北京。
课题组还发现，青年人才已普遍认可了住房的商品属性，他们对房价、房产税以及规范市场等宏观调控要素十分关注，但并未在解决自身住房问题上对政府产生过多的期待。
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c***s
发帖数: 70028 | 46 中国买房痛苦指数地图
中国工资地图
2014年中国房价地图
楼市是一场多方参与的博弈，政府、商家、中介、百姓。作为普通人，想要的只不过是适合自己的房子、合理的价格。楼市是冷是热？房子好不好买？网上的统计数据和排行榜层出不穷，让人雾里看花，怎样才能透过这些纷繁的说法，看清你所在城市的楼市？现代快报记者为你推出一组“楼市榜单解读”。
1 江苏人不吃不喝7年就能买套房
发布排行榜的机构称这是平均数；在很多人看来，南京等苏南城市都没这么幸福
昨天，有机构根据全国30个省（市、自治区）的房价和收入数据，制作出一个房价收入比排行榜，其中北京、海南、上海的房价收入比位列前三，而江苏只有6.7，排名居中，即一个家庭不吃不喝不到7年就能买一套房。
该研究机构指出，房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，在发达国家超过6就可视为泡沫区，而我国一般认为6—7属于合理区间。
在这份榜单中，北京以14.5位居第一，海南和上海也分别达到12.3和12.1，分列二三位。第四名的浙江只有9.5。
值得注意的是，虽然排名靠前的多为东部地区的省份，但江苏只有6.7，在30个省份中排16位，相当于一个家庭不吃不喝6.... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 47 前段时间一直弥漫着“北京不要我了”的声音，多少人被房价逼得大喊“这是最坏的时代”。但当真离开北京就一切安好了吗？没离开的清华男，又是怎样生活的呢？
1、苟且的诗和苟且的远方
2015年，我从清华经管学院研究生毕业。当时还满身的书生气，想着“做人要讲情怀，得脱离低级趣味，不能总想着钱”。
然后我选择留校工作，职位是校长办公室的行政人员，还拿到了集体户口。看起来还不错是不是。不过2015年研究生毕业我的拿着4800工资的我生活在帝都，一没房，二没钱。
我的校友们，月薪2万以上的大有人在，但我并不羡慕他们，我想着自己是要干大事的人。所以那会儿就盘算，能不能被派到基层，接受锻炼，在艰苦的地方干出成绩来。而且基层生活费用要比北京低得多。
但不出校门，就不知道被社会打一巴掌有多疼。
接下来我没去成基层，反被借调到某部委，可别说我的工资没涨，连一分钱补贴都没，当年我在某公司实习，每个月还有400块交通费。
该部委是早八点上班，跟学校的距离实在太远，我就琢磨着在附近租房子。租房的时候房东直接问我：“你一个月挣多少钱？”我说：“4800。”他说：“别谈了，你租不起，我这儿的房子一个月最低5000。”扭头... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 48 7月18日上午9时，嘉兴市区某商务楼10楼的一家健身工作室，已被警方贴了封条。
玻璃门上留了个通知：因本店内部装修原因，暂时停止对外开放三天，具体时间另行通知，对大家造成不便表示抱歉。落款是7月10日。
不过，这家健身工作室短期内恐怕开不成了。因为封条是7月13日贴的。
警方一来，消息都传开了。这家健身工作室的老板陈某犯事了，涉嫌故意杀人。
7月9日早上，27岁的女子李某出门约谈买房事宜，失联24小时，且手机关机。男友报警后，嘉兴警方经过5个多小时全力侦查，将嫌疑人抓获。不幸的是，李某早已遇害，被抛尸于河道。
事实上，嫌疑人陈某还有前科。他15岁时因盗窃奶奶财物时被发现，将奶奶杀害还残忍焚尸。
陈某和李某认识也才短短4个月，究竟发生了什么要到杀人的地步？
今天下午，嘉兴警方召开新闻通报会，对外公布案件详情。
27岁女子买房路上失踪
尸体在河道内被打捞上岸
7月10日早上7点30分，嘉兴警方接到王某报警。他称，女友于7月9日早上7点多开车出门，到现在仍没回家，手机关机，都失联24小时了，他担心出事。
嘉兴市公安局经开分局城南派出所接警后，立即展开调查。
警方从王某处了解到，李某27岁，湖... 阅读全帖 |
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O******2
发帖数: 2739 | 49 近日，中国社会科学院发布《社会蓝皮书》。调查显示，毕业一年后，约三成90后大学
毕业生居住面积不足20平方米，但他们更希望提高自己的生活质量，而不愿做房奴。更
看重个人价值的90后大学毕业生，可能成为“不买房一代”。
“不做房奴”理念的背后，其实是对人生定位和成功标准的确认。是把自己局限于
大城市的一套住房之下，还是走出都市，放眼全国甚至世界，让自己有更从容、广阔的
发展空间，很大程度上决定着年轻人今后的前进方向。即便最终决定在大城市购房成家
，只要对这一问题进行了深入思考，能够承受自己的付出与辛劳，对于他们来说，也意
味着成长与成熟。
初入社会的年轻人在买房问题上的消费观念日益转型，某种程度上也是社会的进步
。更重要的是，随着这种现代化置产理念的培育和共识的形成，对于培育一个成熟、理
性的房地产市场同样具有促进作用。买不买房、何时买房、如何买房，是年轻人应该深
思熟虑的问题，更值得全社会关注。让更多人跳出“有房才有幸福”的传统思维，敢于
追求自己想要的人生，既是个人选择，也是社会蓬勃进取的活力所在。 |
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w********s
发帖数: 1570 | 50 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Stock
标 题: 任志强：今年不买房就再等30年
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 21 22:14:20 2015, 美东)
在中国的房地产界，任志强这枚地产“大炮”“退而不休”。已卸任华远地产董事长的
他，近期在不同场合“开轰”中国楼市，引发广泛热议。任志强指出，目前中国房地产
积累了大量库存，一年之内不仅没有消化掉反而有所增加，未来有可能将超过7亿平方
米。而想要去库存，任志强认为应不限制购买第三套住房。此外，任志强再抛 “2015
年的房价还将继续上涨，再不买房就再等30年”的宏论。
房地产依然被当做支柱产业
近期，中央高层连续发声，明确传递出“去库存”信号。11月10日，习近平总书记在中
央财经领导小组第十一次会议上提出，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。11
月11日，李克强总理主持召开国务院常务会议，提出以加快户籍制度改革带动住房、家
电等消费。
任志强在11月12日-13日举办的“中国不动产金融年会”上表示，由此看来，房地产业
依然还... 阅读全帖 |
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