p*****2
发帖数: 21240 | 1 3.5 2000 closing cost 和 3.75 no closing cost, 哪个合算呢？ |
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t***o
发帖数: 24 | 3 自己还没有买房，单身，目的地中线房价５０万。年收入十几万，目前有１００万cash
买房，买一个自
己住太奢侈。买两个租一个出去，不知道多大的好租，很大的房子合算还是condo？
有没有所有都代
管的公司帮助租和管理房子的？ 基本目的是投资保值，炒股不会。
多谢！ |
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z*********n
发帖数: 94654 | 4 我忽然想到一个肯定合算的
0% apr的钱去买401k， instant tax deferral就值很多钱了
当然已经max out的不说了 |
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w********t
发帖数: 530 | 5 现在要从德州搬到费城。因为没有什么大家具要搬，所以不想请搬家公司。 本来要租
UHAUL，可因为中部大雪，有又一个小小孩，所以怕不安全。请有经验的介绍一下是否
有什么合算的方法寄一些箱子呢。 |
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k****a
发帖数: 4944 | 6 1。怎么换成美金汇出来合算？
同一银行账户转帐？还是现钞换美金？
2。中国银行还是工商银行好?
汇率和手续费好些？
谢谢！ |
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k****a
发帖数: 4944 | 7 这些手续费是正常的，小钱而已。
我想知道的是：
人民币如何换为美元比较合算？
比如什么现汇或现钞价。
谢谢！ |
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s**********6
发帖数: 62 | 8 50万的房子，10%down
第一个地方说要借两个loan,先借417K，conventional fixed, 利率就是现在市场上，
是不是4.5左右，然后再借33K, home equity loan, 这个利率是不是不固定的？给我举
了个4.99做例子
有一些手续费
第二个地方是当地银行用自己储蓄资金借的morgage,15年fixed， 5.39% rate，无任何
手续费
哪个合算？我不会算啊，第一个是同时要还两个loan，第二家银行说如果我们有多余的
钱，就直接还到principle了
哪位高手，帮我算一下。
补充：
我们这里conventional loan是有上限的。所以必须借2nd loan。但是2nd loan才3万多，会很难批吗？
而且我这个2nd loan是home equity loan, 可以早还清吗？有penalty吗？ |
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O***C
发帖数: 1219 | 9 美国政府日益差钱，又不能向富人和公司加税，那么只能是减少穷人和中产的福利。
听说讨论中的节省开支提案中有取消个人购房的相关税务优惠，（利息抵税，增值额部
分免税等等。）
我在想如果成真的话，是不是以公司的名义买房租给自己更合算？
这样的每年的房屋折旧，地税，保险，维护费用就可以算作运营成本，能省不少税钱。
但不知小公司，LLC,S-CORP的起步税率是多少，如果最初的几万刀盈利很低，比如10-
15%的话；那么把每月租金设置高一些，可以让自己的个人税率明显下降。另外维护费
用可以雇佣低收入的配偶，子女，或者父母，也能省税。
有什么不对的地方么？
谢谢指教！ |
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s*8
发帖数: 1933 | 10 没有区别，不要信谣传谣，有人会说月初的话，这大半个月只交了利息，没有付本金。
其实interest only的mortgage利率要远远高于30年fix，所以非要从这方面想，其实月
初买赚了。如果你真得非常在乎利息，还不如直接上15年的，岂不是更合算？ |
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h******s
发帖数: 3420 | 11 我买的新的，刚般进去，怎么住怎么舒服，哈哈
看了很久旧的，即使比这个合算很多的，也完全提不起买的欲望，可能洁癖吧，想想花
这么多钱，坐人家坐过的马桶，泡人家泡过的浴缸。。。人生短短几十年，赚钱就是为
了享受的
说到价钱和质量，我们这个质量还挺好的，有名的builder都很讲信誉，在看不见的地
方偷工减料是中国人的作风
而且现在买新房讲价余地大，因为2011年新房往往是09，10年买的地，成本低，
builder 至少30%profit , 砍10%他们还是赚的。 旧房往往是07年以前高房价时买的
，按市场价seller 就亏了20%以上，再讲价很难。 再便宜的往往欠银行钱，这些赖在
里面的怎么糟蹋房子就说不清了 |
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g*********o
发帖数: 20357 | 12 【 以下文字转载自 gardening 讨论区 】
发信人: grapetomato (delicious), 信区: gardening
标 题: 大牛给看看这个矩合算吗
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 02:20:54 2011, 美东)
http://www.amazon.com/gp/product/B002RT7K5K/ref=s9_simh_gw_p60_
pf_rd_m=ATVPDKIKX0DER&pf_rd_s=center-
4&pf_rd_r=0JKX9P8TQKFRA3RXETFF&pf_rd_t=101&pf_rd_p=470939031&pf_rd_i=507846
$86.85
不过电池都好贵啊
谢谢 |
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l******i
发帖数: 349 | 13 假设是2000sqft，人工费用怎么也要5000刀吧？省下这钱，买全工具，还可以买几个笔
记本，觉得合算啊。。。让LD锻炼锻炼也不错吧。 |
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h**********9
发帖数: 3252 | 14 从钱和时间的方面来说不合算，等我有空copy个贴过来让你看看我最近 DIY 的
hardwood floor. |
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w******y
发帖数: 8040 | 15 一般买康斗是做投资房吧
至于投资康斗是否合算，要自己判断， 不要听agent的 |
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a*****d
发帖数: 4029 | 16 卖家出价325K,我估么大约300K买入，2居室/2洗手间TH，带一个OFFICE和一车车库。
具体一般这社区相似的房子出租1750到1850左右
每月HOA 170/月
年税 5K
保险 110月
谁来说说，合算吗? |
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f*******e
发帖数: 1300 | 18 我才贷款几个月,15 year fixed,3.375%,PA,请问现在refinance是否合算? 信用比较好
,首付也比较高. |
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b*d
发帖数: 9308 | 19 只要是no cost的refinance,都是合算的. |
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h****g
发帖数: 772 | 20 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: huangg (水银泻地), 信区: TonyXuClub
标 题: 买个破房子来修，合算吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 15 01:11:58 2012, 美东)
位置不错，房子太诡异了，想知道两种修房的开销大概多少
扒了重盖，也许留一面墙，那样如果盖个2000sqft的4b2b，是不是大概$150/sqft，所
以是300k，大概太贵了
否则，需要改的地方有：
房顶现在很小的坡度，没有隔热层
把一面墙往外推出几尺，加大厨房和厅，还有主卧
厨房打掉一堵原来的墙，改成开放式的，弄个island，可能得改煤气管道
现在的房子没有车库，想加一个detatch的车库，
fireplace看着碍事，扒了把这面墙也往外挪个几尺
地毯扒了换成地板，1200sqft
这些弄下来每样要多少钱呢？哪里有contractor可以先给免费设计和报价呢？ |
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M*****e
发帖数: 4550 | 21 【 以下文字转载自 shopping 讨论区 】
发信人: MaSaiKe (马赛克), 信区: shopping
标 题: 哪家买家具最合算
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 20 00:28:02 2012, 美东)
ikea walmart costco homedepot amazon还是啥 |
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Y******u
发帖数: 1912 | 22 broker说如果我多付0.25% rate就可以拿到1.3 point credit apply to closing，我
算了一下每个月只多付一点点，但可以省下不少closing和多出现金买家具，就算不
discount，多付的月利息也要10年后才开始比credit多，大家觉得这样合算吗？
另外如果我半年后refinance不就相当于白拿这笔credit了吗？银行为什么会做这么蠢
的事？ |
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z****s
发帖数: 1418 | 23 首付多少(房价的百分比)最合算? WHY?
有些房友说少点好, 其他钱留着投资或急用; 另外房友说银行贷款早还早好, 自己存
钱远没有这个利率. 您觉得呢?
多谢分享! |
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t**********e
发帖数: 119 | 25 Chicago地区，去年refin,15 year fixed, 3.5% no cost.
现在芝加哥地区利率能低到多少？再refi一次，不知道是否合算。 |
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m***n
发帖数: 70 | 28 正考虑refinance，两个选择：
1）3%的15年，$3000 closing cost
2）3.25%的30年, $3000 closing cost
每算明白到底那个合算。麻烦指点一下。谢谢！ |
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e******g
发帖数: 91 | 29 如果一个forclosed, bank owned 的房子在卖，应该比同样的正常房子低多少才算合算
的？假设其他所有条件一样。考虑到银行一般不给修inspection的问题，将来卖房子可
能也是一个缺点。 |
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r**e
发帖数: 287 | 30 是否利率要降0.5%以上Refinance才合算？ |
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g******a
发帖数: 4774 | 31 比如买个20万的房子出租，
每个月除掉地税和管理费开销外，
要收入多少才合算呢?
能具体点最好。。。
谢谢! |
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j****y
发帖数: 1329 | 32 不知道有人在他家买过blinds吗？我买的faux wood的，有两个70 by 70的不工作，
联系了四次客服都不给解决，决定退货了，请问怎么邮寄重的东西合算？ |
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t******y
发帖数: 53 | 33 换地毯，贴瓷砖这种四儿难学吗
我自己觉得自己在码工硅工里面handy的程度还算above average
就是不知道当装修工是不是买设备就很费钱，只装修一次不合算？ |
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t*****e
发帖数: 2228 | 34 投资房回报率怎么算的，多少算好？是condo,当出租房用，保值够呛。
40万的房子，月费365$/月,tax 5100$/年，3b2b,保守估计月租2500$,做投资房合算吗
？或者break-even,月租多少算好的投资房，或者房价再降多少买下算好的投资房？谢
谢！ |
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i*******s
发帖数: 298 | 35 请问一下70万在noth san jose 95131 95132 95133 买3 个bedroom 的新的town 合算
吗？ |
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g********l
发帖数: 506 | 36 【 以下文字转载自 shopping 讨论区 】
发信人: garfieldfl (咖啡真肥猫), 信区: shopping
标 题: 想买几台dell ultra sharp monitor,怎么买合算？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 23 09:15:49 2015, 美东)
从什么网站，用什么coupon，e-gc, gc? |
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g***w
发帖数: 139 | 37 正在咨询Mortgage，贷款额不大， 13万，15年Fixed，要是有闲钱会提前还清，有两个
option，
1. With 15-year rate of 2.75%, the lender will waive the underwriting fee
and provide a credit about $520 towards your closing cost.
2. With 15-year rate of 2.875%, the lender will waive the underwriting fee
and provide a credit about $1,140 towards your closing cost.
感觉好像差别不大，毕竟贷款不多，哪一个更合算一点？ |
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p****x
发帖数: 4260 | 38 ☆─────────────────────────────────────☆
Biomaterials (Biomaterials) 于 (Fri Oct 9 16:18:47 2009, 美东) 提到:
现在TYP换什么最合算?
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miaomiao87 (miaomiao) 于 (Fri Oct 9 17:01:53 2009, 美东) 提到:
staples, 10000pts for $100 gift cards |
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B**********s
发帖数: 1520 | 39 Discover reward换哪种gift卡最合算? |
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m*********3
发帖数: 5381 | 41 查了一下，要是自己买，要至少700-800，这样三张机票就可以生了2000多了。比回国
还合算？还是我没找对去HNL的时间？有时候也挺便宜？ |
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i****4
发帖数: 1906 | 42 有些时间段 你如果基本没机会旅行的话 那再便宜的机票也没用啊
这个35000飞个来回还是挺合算的 尤其如果不在西海岸住的话 |
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t****t
发帖数: 2269 | 43 换hotel，时不时有合适的deal，上次住sheraton Atlanta, 一晚才3000多点，还没税
，超合算。 |
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y****i
发帖数: 1265 | 44 估计人民币要升值了，琢磨着换点钱回去。
信用卡0%的额度太少而且有transaction fee，没有买房子所以没法抵押房子。除此以
外，，还有低息的贷款方法么？
好像就只有从401k里面贷出来了？据说401k贷款的利息还是归自己所有（还到401k账户
里去），看起来很合算啊，几乎等于无息贷款了吧？ |
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g******a
发帖数: 4774 | 45 带美金回国要换成人民币使用，到哪里换比较合算？ |
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c****o
发帖数: 515 | 46 人在美国。我手头有一些人民币和港币，想换成美元。哪家银行比较合算？
谢谢 |
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d*****n
发帖数: 212 | 49 我人在美国，明天要去加拿大多伦多，当天需要用2500加币，所以在美国这边来不及换
了，我知道用BOA的银行卡在加拿大scotiabank上取钱最合算，但该卡每天只能取1000
加币，所以还有1500加币需要想别的办法换。
现在有三个方案：
1. 用我Citibank的银行卡在加拿大随便一家银行的atm上取钱，据我所知，citibank要
收3%+$1.5（不知道涨了没有）的费用。
2. 拿1500美元现金去加拿大随便一家银行换。
3. 拿1500美元现金去多伦多的某家外汇交易所换。
哪种方案损失小一些呢？谢谢！ |
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c*b
发帖数: 3126 | 50 DL的availability比较差，机票贵的时段奖励票几乎换不到，谈不上合算 |
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