h****g
发帖数: 772 | 1 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: huangg (水银泻地), 信区: TonyXuClub
标 题: 买个破房子来修，合算吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 15 01:11:58 2012, 美东)
位置不错，房子太诡异了，想知道两种修房的开销大概多少
扒了重盖，也许留一面墙，那样如果盖个2000sqft的4b2b，是不是大概$150/sqft，所
以是300k，大概太贵了
否则，需要改的地方有：
房顶现在很小的坡度，没有隔热层
把一面墙往外推出几尺，加大厨房和厅，还有主卧
厨房打掉一堵原来的墙，改成开放式的，弄个island，可能得改煤气管道
现在的房子没有车库，想加一个detatch的车库，
fireplace看着碍事，扒了把这面墙也往外挪个几尺
地毯扒了换成地板，1200sqft
这些弄下来每样要多少钱呢？哪里有contractor可以先给免费设计和报价呢？ |
S*******s
发帖数: 10098 | 2 "把一面墙往外推出几尺，加大厨房和厅", 光这一项，就需要要做地基/地下室，只要
开始做地基， 不管大小就要租用灌水泥的大肚子车， 这车子本身很贵， 这类工作也
不多见，因此他们每上门一次帮着浇灌水泥就收几万的费用，因此户主要么不做地基，
要做就做大点的扩建才划算。 如果你仅仅把一面墙往外扩建4尺那么小， 想避免做地
基那笔钱， 那将来厨房排水管就很可能暴露在冬天的气温之， 很下容易爆裂。
进退维谷的情况。
【在 h****g 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
: 发信人: huangg (水银泻地), 信区: TonyXuClub
: 标 题: 买个破房子来修，合算吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 15 01:11:58 2012, 美东)
: 位置不错，房子太诡异了，想知道两种修房的开销大概多少
: 扒了重盖，也许留一面墙，那样如果盖个2000sqft的4b2b，是不是大概$150/sqft，所
: 以是300k，大概太贵了
: 否则，需要改的地方有：
: 房顶现在很小的坡度，没有隔热层
: 把一面墙往外推出几尺，加大厨房和厅，还有主卧
|
s***g
发帖数: 1173 | 3 地基没有那么贵的，几千够了。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.52 |
b*******c
发帖数: 20683 | 4 太折腾
【在 h****g 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
: 发信人: huangg (水银泻地), 信区: TonyXuClub
: 标 题: 买个破房子来修，合算吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 15 01:11:58 2012, 美东)
: 位置不错，房子太诡异了，想知道两种修房的开销大概多少
: 扒了重盖，也许留一面墙，那样如果盖个2000sqft的4b2b，是不是大概$150/sqft，所
: 以是300k，大概太贵了
: 否则，需要改的地方有：
: 房顶现在很小的坡度，没有隔热层
: 把一面墙往外推出几尺，加大厨房和厅，还有主卧
|
h****g
发帖数: 772 | 5 可能各个地方不同，我不知道旧金山湾区的一层的房子有那个灌水泥的地基吗？
感觉好像都是木头搭上来的似的
而且这个地方，冬天的气温好像基本不会上冻，是不是就容易了好多呢？
【在 S*******s 的大作中提到】
: "把一面墙往外推出几尺，加大厨房和厅", 光这一项，就需要要做地基/地下室，只要
: 开始做地基， 不管大小就要租用灌水泥的大肚子车， 这车子本身很贵， 这类工作也
: 不多见，因此他们每上门一次帮着浇灌水泥就收几万的费用，因此户主要么不做地基，
: 要做就做大点的扩建才划算。 如果你仅仅把一面墙往外扩建4尺那么小， 想避免做地
: 基那笔钱， 那将来厨房排水管就很可能暴露在冬天的气温之， 很下容易爆裂。
: 进退维谷的情况。
|
S*******s
发帖数: 10098 | 6 地基是承重的， 搭木头架子之后，再往里头灌注水泥，等成型之后可以承受上面建筑
的重量， 这个和天气关系不大，加洲地震区， 估计还要加号钢精进去呢。
【在 h****g 的大作中提到】
: 可能各个地方不同，我不知道旧金山湾区的一层的房子有那个灌水泥的地基吗？
: 感觉好像都是木头搭上来的似的
: 而且这个地方，冬天的气温好像基本不会上冻，是不是就容易了好多呢？
|
E*****w
发帖数: 1822 | 7 今天才看到个房子，20万挂上面半年没人理，最后18万卖掉，买主从新装修，3个月后
30万买掉了。
【在 h****g 的大作中提到】
: 可能各个地方不同，我不知道旧金山湾区的一层的房子有那个灌水泥的地基吗？
: 感觉好像都是木头搭上来的似的
: 而且这个地方，冬天的气温好像基本不会上冻，是不是就容易了好多呢？
|
p******y
发帖数: 3523 | 8 如果自己能干，怎么样都行。如果得请人，米国的人工很贵呀。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 9 感觉不划算吧。。。
这要修的也太复杂了。。。
【在 h****g 的大作中提到】
: 可能各个地方不同，我不知道旧金山湾区的一层的房子有那个灌水泥的地基吗？
: 感觉好像都是木头搭上来的似的
: 而且这个地方，冬天的气温好像基本不会上冻，是不是就容易了好多呢？
|
q*z
发帖数: 13362 | 10 除了挪墙的那几项,其他的都可以做.
【在 h****g 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
: 发信人: huangg (水银泻地), 信区: TonyXuClub
: 标 题: 买个破房子来修，合算吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 15 01:11:58 2012, 美东)
: 位置不错，房子太诡异了，想知道两种修房的开销大概多少
: 扒了重盖，也许留一面墙，那样如果盖个2000sqft的4b2b，是不是大概$150/sqft，所
: 以是300k，大概太贵了
: 否则，需要改的地方有：
: 房顶现在很小的坡度，没有隔热层
: 把一面墙往外推出几尺，加大厨房和厅，还有主卧
|
m***y
发帖数: 14763 | 11 和天气关系大. All building codes require the footing must reach below the
frost line, which could be 4 feet in New England and a couple of inches in
Texas.
LZ should really mention where this is.
【在 S*******s 的大作中提到】
: 地基是承重的， 搭木头架子之后，再往里头灌注水泥，等成型之后可以承受上面建筑
: 的重量， 这个和天气关系不大，加洲地震区， 估计还要加号钢精进去呢。
|
