h****g 发帖数: 772 | 1 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: huangg (水银泻地), 信区: TonyXuClub
标 题: 买个破房子来修,合算吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 15 01:11:58 2012, 美东)
位置不错,房子太诡异了,想知道两种修房的开销大概多少
扒了重盖,也许留一面墙,那样如果盖个2000sqft的4b2b,是不是大概$150/sqft,所
以是300k,大概太贵了
否则,需要改的地方有:
房顶现在很小的坡度,没有隔热层
把一面墙往外推出几尺,加大厨房和厅,还有主卧
厨房打掉一堵原来的墙,改成开放式的,弄个island,可能得改煤气管道
现在的房子没有车库,想加一个detatch的车库,
fireplace看着碍事,扒了把这面墙也往外挪个几尺
地毯扒了换成地板,1200sqft
这些弄下来每样要多少钱呢?哪里有contractor可以先给免费设计和报价呢? |
S*******s 发帖数: 10098 | 2 "把一面墙往外推出几尺,加大厨房和厅", 光这一项,就需要要做地基/地下室,只要
开始做地基, 不管大小就要租用灌水泥的大肚子车, 这车子本身很贵, 这类工作也
不多见,因此他们每上门一次帮着浇灌水泥就收几万的费用,因此户主要么不做地基,
要做就做大点的扩建才划算。 如果你仅仅把一面墙往外扩建4尺那么小, 想避免做地
基那笔钱, 那将来厨房排水管就很可能暴露在冬天的气温之, 很下容易爆裂。
进退维谷的情况。
【在 h****g 的大作中提到】 : 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】 : 发信人: huangg (水银泻地), 信区: TonyXuClub : 标 题: 买个破房子来修,合算吗? : 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 15 01:11:58 2012, 美东) : 位置不错,房子太诡异了,想知道两种修房的开销大概多少 : 扒了重盖,也许留一面墙,那样如果盖个2000sqft的4b2b,是不是大概$150/sqft,所 : 以是300k,大概太贵了 : 否则,需要改的地方有: : 房顶现在很小的坡度,没有隔热层 : 把一面墙往外推出几尺,加大厨房和厅,还有主卧
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s***g 发帖数: 1173 | 3 地基没有那么贵的,几千够了。
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b*******c 发帖数: 20683 | 4 太折腾
【在 h****g 的大作中提到】 : 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】 : 发信人: huangg (水银泻地), 信区: TonyXuClub : 标 题: 买个破房子来修,合算吗? : 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 15 01:11:58 2012, 美东) : 位置不错,房子太诡异了,想知道两种修房的开销大概多少 : 扒了重盖,也许留一面墙,那样如果盖个2000sqft的4b2b,是不是大概$150/sqft,所 : 以是300k,大概太贵了 : 否则,需要改的地方有: : 房顶现在很小的坡度,没有隔热层 : 把一面墙往外推出几尺,加大厨房和厅,还有主卧
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h****g 发帖数: 772 | 5 可能各个地方不同,我不知道旧金山湾区的一层的房子有那个灌水泥的地基吗?
感觉好像都是木头搭上来的似的
而且这个地方,冬天的气温好像基本不会上冻,是不是就容易了好多呢?
【在 S*******s 的大作中提到】 : "把一面墙往外推出几尺,加大厨房和厅", 光这一项,就需要要做地基/地下室,只要 : 开始做地基, 不管大小就要租用灌水泥的大肚子车, 这车子本身很贵, 这类工作也 : 不多见,因此他们每上门一次帮着浇灌水泥就收几万的费用,因此户主要么不做地基, : 要做就做大点的扩建才划算。 如果你仅仅把一面墙往外扩建4尺那么小, 想避免做地 : 基那笔钱, 那将来厨房排水管就很可能暴露在冬天的气温之, 很下容易爆裂。 : 进退维谷的情况。
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S*******s 发帖数: 10098 | 6 地基是承重的, 搭木头架子之后,再往里头灌注水泥,等成型之后可以承受上面建筑
的重量, 这个和天气关系不大,加洲地震区, 估计还要加号钢精进去呢。
【在 h****g 的大作中提到】 : 可能各个地方不同,我不知道旧金山湾区的一层的房子有那个灌水泥的地基吗? : 感觉好像都是木头搭上来的似的 : 而且这个地方,冬天的气温好像基本不会上冻,是不是就容易了好多呢?
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E*****w 发帖数: 1822 | 7 今天才看到个房子,20万挂上面半年没人理,最后18万卖掉,买主从新装修,3个月后
30万买掉了。
【在 h****g 的大作中提到】 : 可能各个地方不同,我不知道旧金山湾区的一层的房子有那个灌水泥的地基吗? : 感觉好像都是木头搭上来的似的 : 而且这个地方,冬天的气温好像基本不会上冻,是不是就容易了好多呢?
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p******y 发帖数: 3523 | 8 如果自己能干,怎么样都行。如果得请人,米国的人工很贵呀。 |
l*****o 发帖数: 26631 | 9 感觉不划算吧。。。
这要修的也太复杂了。。。
【在 h****g 的大作中提到】 : 可能各个地方不同,我不知道旧金山湾区的一层的房子有那个灌水泥的地基吗? : 感觉好像都是木头搭上来的似的 : 而且这个地方,冬天的气温好像基本不会上冻,是不是就容易了好多呢?
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q*z 发帖数: 13362 | 10 除了挪墙的那几项,其他的都可以做.
【在 h****g 的大作中提到】 : 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】 : 发信人: huangg (水银泻地), 信区: TonyXuClub : 标 题: 买个破房子来修,合算吗? : 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 15 01:11:58 2012, 美东) : 位置不错,房子太诡异了,想知道两种修房的开销大概多少 : 扒了重盖,也许留一面墙,那样如果盖个2000sqft的4b2b,是不是大概$150/sqft,所 : 以是300k,大概太贵了 : 否则,需要改的地方有: : 房顶现在很小的坡度,没有隔热层 : 把一面墙往外推出几尺,加大厨房和厅,还有主卧
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m***y 发帖数: 14763 | 11 和天气关系大. All building codes require the footing must reach below the
frost line, which could be 4 feet in New England and a couple of inches in
Texas.
LZ should really mention where this is.
【在 S*******s 的大作中提到】 : 地基是承重的, 搭木头架子之后,再往里头灌注水泥,等成型之后可以承受上面建筑 : 的重量, 这个和天气关系不大,加洲地震区, 估计还要加号钢精进去呢。
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