w****e
发帖数: 261 | 1 看中一个房子， 但价格比同样tax living area,同样小区的房价高出6万， 唯一的区
别是那个房子没有walkout or walkup basement. 但是basement也是FINISHED的， 有
窗户。
不知该如何出价。请求大家的建议。 |
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t**l
发帖数: 166 | 2 想在地下室的walkup stairs上加个凉棚，避免大雨的时候下水道堵塞导致地下室被淹
，有谁知道这种凉棚叫什么？想试试DIY... |
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m**********r
发帖数: 2099 | 3 你的目的很不常规。
“job security不重要，但enjoyment和$重要”：你想要做世界上所有人都梦想的职业
，you love what you do and you earn buckets of gold everyday. 想赚钱，只有两
条路，1.凭本事赚钱，2.凭钱赚钱。如果你已经很有钱，你兄弟叫习近平或者爸爸是邓
小平，或者你出生时候嘴里含着个勺子，那什么律师医生，都不如你赚得多，但看来你
不是这种情况。
在law firm里不可能有你要的。如果一个律师楼连job security都不能保证，什么客户
把案子给你做呢？今天我给你案子，明天你自己跑了，给我发封信说我可以继续找你做
，或者留在同一个律师楼继续做，但现在的其余律师我的案子全不知道是怎么回事，作
为客户我怎么想？律师是一个服务性行业，客户会货比三家，客户满意你，然后你才可
能赚到钱。律师更是凭本事赚钱的行业，加上运气和referral网络才能赚钱。去年
walkup打depuy官司，几百个原告，其中第一个原告，一个人去年法院就判给830万美元
。这个靠的是本事，那么多做PI的为什么案子却都介绍给walk... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 她在推特上发了一条，“我爱纽约，今天我宣布参与州长竞选，加入我们吧”，配了一
段宣传视频。
这是她的竞选宣言，字里行间流露出的真挚打动了很多人。
New York is my home
I’ve never lived anywhere else
When I grew up here, it was just my mum and me and a one bedroom fifth floor
walkup
New York is where I was raised and where I’m raising my kids
I’m a proud public school graduate and a prouder public school parent
I was given chances I just don’t see from our New York kids today
Our leaders are letting us down
We are now the most unequal state in the entire country, with b... 阅读全帖 |
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s*******u
发帖数: 26 | 5 This is where I am currently living. My current contract ends end of July.
However I want to move to share with a friend who is moving to NY end of May
. Landlord will allow me to move without any penalty before end of the
contract only if I find someone who is willing to take the place. Extremely
convenient location, apartment in good condition.walkup building. Honestly I
won't move out had it not been for sharing with my friend. I paid a lot for
broker fee and if you get now, landlord is not g... 阅读全帖 |
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s*****a
发帖数: 3387 | 6 Second Ave. @ 96th St.
Studio Apartment in a Clean, Well Maintained Upper
$1595.00
NO PETS
East Side Walkup Building. D/W
contact: b********[email protected]/ 6464 27 0303 |
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S**********s
发帖数: 2033 | 7 据说walkout能给房子增值。但是一般walkout basement的房子地形一般是个坡，我们
的agent说，从风水来讲，这个坡的方向要冲着房子来，这样的话下雨的话，水都冲着
房子来了。
不过很想问大家，如果basement连walkup都没有，你们会买这个房子吗？ |
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l*****g
发帖数: 3084 | 8 walkout level的地基不容易做稳
如果是walkup stair的没问题。 |
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h*******6
发帖数: 50 | 9 yes. it has full bath. and very nice. but there is no backyard!! and A and B
are pretty same except A has an extra parents-in-law suite on the first
floor which is 500sft more. A is walkup basement and B is walkout basement.
A house total sft is 500sft more than B (because of the extra parents-in-law
suite ) |
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h*d
发帖数: 19309 | 10 what's walkup basement? lookout or fullbasement?
neither house seems to have much backyard but there's some sideyard, both
are corner lot... does it rain a lot in this region?
which one has in-law suite again? I am confused.
B
.
law |
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S**********s
发帖数: 2033 | 11 很满意的房子，结果氡气检查严重超标，都24了，是标准的6倍。本想着高点就高点，
安个系统就行了，可是这个高得也太离谱了。
这个地下室不能walkup/walkout，卖主经常不在家，门窗也就不常开了。
这个区，这个地理位置一直是我梦寐以求的，如果这个房子氡气高，那周围这些房子也
没得逃了。我要是放弃这个房子，就是放弃这个区，实在是纠结啊。 |
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i******d
发帖数: 565 | 12 断电的walkup basement肯定会进水。地下室泡水半年以上可能会有很大的潜在问题。一些老 的房子可能屋顶还会漏雨。各类水管道冬天可能会冻坏，然后水可能进入墙壁内。无人住一年以上都可能会产生一些比较大的问题。 |
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a*****f
发帖数: 3 | 13 是不是walkout的地下室不需要sump pump?
而Walkup的就一定需要啊？如果房子建在15度的坡上是不是就不用了？
thanks |
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p**********9
发帖数: 3463 | 16 Walkout is worth about 20k-30k more, not 60k. |
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m**6
发帖数: 6426 | 18 我们这里，多一个BASEMENT就多值2万左右。你这个只是多了一个通外面的门吧。
应该还要看看房屋其他的设施。 |
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h**********r
发帖数: 2284 | 19 Walkout basement is a key feature. The key concern with closed basement
without any external entrance is lighting, moisture, accessibility, and
convenience. |
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S**P
发帖数: 835 | 20 参见附图: 就是在那一溜石子的地方. 我担心下雨时会将水渗到地下房子地下室. 我现
在用小石头堵一下缝隙,以免水漏进去.也不知道有没有用. |
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S**P
发帖数: 835 | 22 这个是basement's walk up exit, emergency use. 在放石子的地方有一溜大缝隙,我
怕水进去不好,所以现在用石子挡着. 但不知道这样的WALK UP EXIT设计是不是都有这
样的大缝隙,如果都是这样我就不担心了. |
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h*****y
发帖数: 997 | 23 关键是看缝隙地方的地势如何。如果比周围低，堵石子也没有用。比周围高，根本不用
担心。 |
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m***y
发帖数: 14763 | 24 典型的沉降
Bulkhead楼梯下是个斜面，回填土时很难完全填满，你补一下就行
回填土要求不高，基本上什么都行 |
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s*******l
发帖数: 2093 | 25 大家的房子都有attic吗？不知道值不值得多话2万多刀搞一个。
update 一下：是walkup attic |
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c****o
发帖数: 32446 | 27 给walkup地下室门口drain，盖住免得被东西，比如树叶堵住 |
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A********a
发帖数: 52 | 28 第一次买房，第一次碰到这么大的雪，地下室出口整条向上的楼梯都盖了一两尺的积雪
，门口地漏也被完全盖住了，我得把它挖出来吗？会不会影响排水？望赐教！谢谢！ |
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l***n
发帖数: 731 | 29 想在WALKUP 的地下室外面的楼梯处安个雨棚, 可以DIY吗? |
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t**l
发帖数: 166 | 31 是想做永久的啊。不用收回去，想要那种绿色塑料的拱的，或者别的更好看的材料 |
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c****o
发帖数: 32446 | 32 你觉得这可能是正确的解决方案吗？下大雨很有可能跟着大风，你棚子还要不要了？冬
天的时候咋整？ |
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d********r
发帖数: 9331 | 33 想做永久就不能DIY， 需要Permit和Contractor。 |
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t**l
发帖数: 166 | 34 这是房检的时候inspector推荐的,由于凉棚两侧都贴着墙，所以大风应该不是问题，有
墙挡着。冬天下雪凉棚本身本身不是倾斜的么，雪应该可以倒出去。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 35 长久的这种需要很强的支架，多数要定做好几千的。我看有些商业APT图便宜是这样做的 |
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d********r
发帖数: 9331 | 36 屋顶还是斜的， 就不积雪了？
建一个带两个post的也没有多少钱，一劳永逸，还能增值。 |
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t**l
发帖数: 166 | 37 那种就算是是正式屋顶了吧？最好是透明的能采点光。那种也在考虑中，就是不知道该
怎么搜索相关的信息以及价格范围 |
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d********r
发帖数: 9331 | 38 是啊。找几个Contractor QUTOE就八九不离十了。 |
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A****1
发帖数: 35 | 39 哦，你也是ReaItor呀。盖房卖房都能干。佩服!
那29，31都卖出去了。现在Belmont房子真好卖!
我以为两幢连着都叫Duplex。同意，三个卧室都在2楼比主卧在3楼好多了。这两个
Townhouse有walkup的Attic吗?好有，算不算面积呢?
Duplex
房。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 40 26-Frost-Rd, four bedrooms，colonial, renovated.Central air, walkup attic
has potential for another playroom.walk-out finished basement family room (
rarely found in Belmont), high ceiling
14 Plymouth needs work, very nice first-floor floor plan though |
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j***k
发帖数: 2719 | 41 once on the path train, 12 mins to Penn.
The walk to the train station is between 5-15 mins, from most downtown
locations. Your commute is about 30
mins...
regarding the price, if you can settle for a small 2bedroom in a walkup
building, $2K is doable. |
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Y******u
发帖数: 1912 | 42 $1500 2 bed in Manhattan?
The cheapest one I ever found is $1700 one bed, which is prewar and walkup. |
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c******A
发帖数: 2421 | 43 岛上2500，1b1b能租到的，就是building比较旧或者walkup。 |
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f******g
发帖数: 1697 | 44 ☆─────────────────────────────────────☆
svncheckout (晃悠) 于 (Sat Aug 28 16:45:45 2010, 美东) 提到:
大家好，马上要去NYC工作了，可是被租房问题搞的头大。预算大约每月2500以内，1be
droom，上班坐地铁30分钟左右，公司在midtown。
希望这里的朋友能推荐一些好的区域或者租房信息网站，或者租房相关的帖子。
小弟不胜感激。
☆─────────────────────────────────────☆
secondcity (pain is love) 于 (Sat Aug 28 17:11:17 2010, 美东) 提到:
2500$.. u can afford 95+% 1 bedroom in brooklyn and queens .
1be
☆─────────────────────────────────────☆
svncheckout (晃悠) 于 (Sat Aug 28 17:17:33 2010, 美东) 提到:
my advisor... 阅读全帖 |
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i********o
发帖数: 348 | 45 我不知道你怎么定义luxury building的
你说的是converted one bedroom,对吗？ 那个一般都是walkup的。没电梯。
有的说no broker fee 可能是owners 自己的sublease,要application fee. 500 到
1000 不等.
anway，真的是1分钱1分货,今年涨的铁别厉害... location, 电梯，doorman, lanudry
, gym，大小，格局，view, 都是钱堆出来的.....
这个城市没傻子没奇迹. |
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G***Y
发帖数: 9698 | 46 纽短期转租市场火爆或被整治
发布于 2013-10-15, 周二 14:25
【侨报纽约网报道】在纽约市公寓里居住的一部分人每个晚上几乎都要打扫房间，
以便将他们租住的住所中的一小部分空间转租给来自世界各地的游客。
据了解，纽约市有上千名纽约客会长期在Airbnb.com之类的网站上向有短租需要的
人们刊登自己所租住的公寓的信息，其中有些价格便宜到只要35元一晚。但相关官员表
示，这种做法不仅会扰乱旅馆业、衍生出税收问题还会对公寓中的其他住户安全造成威
胁，实属非法行为。
纽约市官方旅游公司NYC & Company公司相关负责人称，此类非法短期转租行为不
仅使纽约市丧失了很大一部分来自旅馆业的税收收入，同时还无法如正常营业的旅馆一
样提供保障租客安全的各类防火防灾措施。无论是纽约市政府还是旅馆组织负责人都表
示，这种行为对旅馆业和纽约市的打击都是巨大的。纽约市的各大旅馆由此而损失的收
入难以估计。
除此之外，房东租客协会组织（Landlords and tenant organizations）也对非法
短期转租行为表示抗议。他们指出，短期转租不仅违反了大部分出租合约的... 阅读全帖 |
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Y******u
发帖数: 1912 | 47 if you are ok with really sketchy walkup building near 1st ave or 11th ave
or harlem/uptown border, you may find some deals around 2000 but it is
really difficult.
most people in your salary range choose to share a converted one-bed in a
luxury building with another person if they want to live in manhattan. |
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g*****0
发帖数: 2998 | 48 这边讨论的房价上涨的空间 而不是生活质量的比较
生活质量你可以说长岛秒杀曼哈顿 但曼哈顿一个walkup的studio就是比很多长岛顶级
学区的大house贵
生活质量这种东西仁者见仁 价格体现了一切 你再说大颈高贵 价格摆在那里 就是涨不
过皇后区 我说的皇后区是类似大颈的那些地区 不是什么elmhrst
[在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到：]
:这些nyc的学校都需要考试考进去的，你考不上就和泥哥阿米狗一起上高中吧。
:那个排名就是搞笑，包含了对穷困家庭的加分，真实sat成绩，纽约市也就是三大拿的
:出手。 不要神话了。
:蓝领区肯定有小孩能读出来，但负责任的家长根本不会take那个chance。 何况郊区
生活，冬冰夏泳，从学校设施，社区环境，到户外活动，生活质量，对小孩来说好太多
了。 有条件的家长绝不会愿意自己小孩在法拉盛，Elmhurst长大的，哪怕他们能考上
重点，还是无法改变社区的脏破乱。
:当然我承认大颈沾了法拉盛的光，最快到法拉盛买菜吃饭的顶级学区，没有之一。
我Elmhurst的投资房也很好，但我很高兴自己小孩不在皇后区长大。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 49 这边讨论的房价上涨的空间 而不是生活质量的比较
生活质量你可以说长岛秒杀曼哈顿 但曼哈顿一个walkup的studio就是比很多长岛顶级
学区的大house贵
生活质量这种东西仁者见仁 价格体现了一切 你再说大颈高贵 价格摆在那里 就是涨不
过皇后区 我说的皇后区是类似大颈的那些地区 不是什么elmhrst
[在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到：]
:这些nyc的学校都需要考试考进去的，你考不上就和泥哥阿米狗一起上高中吧。
:那个排名就是搞笑，包含了对穷困家庭的加分，真实sat成绩，纽约市也就是三大拿的
:出手。 不要神话了。
:蓝领区肯定有小孩能读出来，但负责任的家长根本不会take那个chance。 何况郊区
生活，冬冰夏泳，从学校设施，社区环境，到户外活动，生活质量，对小孩来说好太多
了。 有条件的家长绝不会愿意自己小孩在法拉盛，Elmhurst长大的，哪怕他们能考上
重点，还是无法改变社区的脏破乱。
:当然我承认大颈沾了法拉盛的光，最快到法拉盛买菜吃饭的顶级学区，没有之一。
我Elmhurst的投资房也很好，但我很高兴自己小孩不在皇后区长大。 |
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p********r
发帖数: 1980 | 50 Top 10 Reasons to Look Forward to the Lay Off:
1. If you don’t get laid off you may finally be able to get a newish hand
me down laptop 2. You get to keep that sweet walkup center backpack 3. You
won’t ever have to explain that you don’t actually work at the stadium 4.
You’ll have so much extra time to work on your battlebot 5. No more working
on huge projects that everyone with half a brain knows have no chance of
success 6. You’ll probably get a commemorative t-shirt 7. You actually know
what ... 阅读全帖 |
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