w**********9
发帖数: 1098 | 1 我用过的inspector不少，远比我成交的房子要多，因为有许多房子都以验房失败而告
终。
我发现有个规律，那就是把inspector单拿出来看，都不错。就像比较女演员眼睛大小
，单看的话，我觉得孙俪，赵薇，周迅都是大眼美女，放到一起才发现相差千里。
inspector说起话来，对first-time home buyer来说，那都很专业，因为他们是头一遭，
谁没事也不会买房子玩儿。可用得多了，发现inspector还是天差地别，主要看房子查
出的问题和closing之后客人的抱怨。
有人提出以所费时间来衡量inspector的好坏，当然时间长的话，查得应该更仔细，但
也取决于发现问题的能力。有的inspector查洗手间漏水，楼下ceiling上面有黄印子，
都没发现，closing之后接茬儿漏，尽管其他工程方面很强；能干的inspector能发现
Tub下面的漏水，外面一点都看不出来。
我原来最喜欢用的是Tiger home inspection的Pat McBratney。但是他很难约，而且主
要在Newton，Needham一带活动，只有冬天生意淡的时候才会到Lexington和Winchester
这边来。用了很久，直到有一天，为了地下室疑似Mold的东西我问了他三遍，他每次都
说没事，后来发现他说错了，搞得我在closing table上面很狼狈。事后我问他，他说
我们本来inspection就不包括Mold。
后来找了Jon Haywood，是我的客人自己找的，他的工作效率很高，每次出report很快
。Radon test只要$135, 比Tiger还便宜（$175,而且经常以我们的房子不在他们公司的
辖区内为借口加收我们$25）。后来我的客人又找到$85的，和radon test kit 一个价。
用他作了五六单，都没有搅黄过一单。我心里就越来越没底了，终于在Belmont的一个
Cape的阁楼里发现了Mold，他当场估计要$4000, 我的客人立马决定房子不要了。我这
头终于一块石头落地，我需要一个讲真话的人。
接着Lexington的一家close之后来找我，说进户的电缆搬进去一个月就坏了，枉花了五
百两银钱。我去查report，压根没提这个茬，有些不悦。于是想讨个说法，毕竟是我介
绍的人。如果身为经纪人，连个像样的人都给客人抓不出手，未免尴尬；可出了事，还
要善后。Jon说如果找他认识的electrician 来处理，可能要不了这么多钱。事后我送
了他一张HD的$150的gift card，让他给客人家里送了过去，算是赔礼。
然后就发生了BBS的事。Jon在作inspection的时候没发现什么问题，也因为seller没讲
实话，closing之后几个星期发现问题。我的客人对我提出了更高的要求，把我和有几
十年经验的人相提并论，同时也希望我有则改之，无则加勉。客人写得言尽其实，说没
有我什么错处，可挡不住后面个别网友跟帖。尽管搞得我很狼狈，我平心静气的把这件
事反复的想了又想，还是觉得不是他的错。我有个要签P&S Agreement的客人估计是一
目十行的把文章看下来，乐颠颠的来恭喜我一夜成名（一万八千人看啊）。我苦笑道“
你先看清楚，再来恭贺不迟”。不过论坛本身就是多是非的地方，说你好的那肯定是托
儿，要挨砸；negative的东西才能上头版和十大，有效的吸引大家的眼球哈。
直到前不久，我刚刚close的另一个客人给我电话，说怀疑家里有termite。我去找Jon
，他说如果真是termite的话，他不负责任，我愕然。我一直以为是inspector查出可疑
的迹象，我们再去找specialist来看mold或者termite。这个大公司小公司的处理方式
都是如出一辙啊！
最好的解决办法，termite的检查是单独收费的。Inspectior问我如果没有发现Insect
damage，是不是就不用出report。那哪行啊？回头我们发现了，还要作呈堂证供呢。
Recruiting：
如今的药业一蹶不振，大量的化学工作outsourcing，学生物的早就尸坑遍地，学化学
和学生物的成了一对难兄难弟。早年间回国报效的人员已经熬成了VP,如今的博士毕业
别说senior director就是senior scientist也不给，更别提给match美国的工资。二十
一世纪缺的不是“人才”，是一个萝卜一个坑的“坑”。经常有刚毕业的人来问前程，
在现今的就业形势下，其实进入服务业也算是个好的出路。花两三千块钱在网上学个证
出来，再跟着师傅两三年的跑下来，每年好的inspector可以整上个十几万，像Tiger的
inspector也有个五六万的进项。在大Boston地区，曾经有过一个讲中文的inspector，
可他受伤多年早就不干了，欢迎有志之士快快来前仆后继。
1.US inspect $500?他们查得很细，照片居多。在Boston地区一共就两个inspector. http://www.usinspect.com/free-estimate
2.John Tambascio, 好像是$600,打电话问一下,我可能记错了.
(781) 898-8321 www.jthomeinspector.com/Home.html
3.Tiger inspection，公司有很多问题，inspector良莠不齐。1-800-6284437. 有
cancellation费如果cancel晚了。$395
4.Jon Haywood 617-6425212 $395 |
w********o
发帖数: 10088 | |
S*******s
发帖数: 10098 | 3 我也要做inspector， 也要做real estate agent, 也要做装修师傅，还要开一个钱庄
放贷， 唔！
【在 w********o 的大作中提到】
: 我要兼职做inspector，求师父。。。
|
w********o
发帖数: 10088 | 4 雇我当保安吧
【在 S*******s 的大作中提到】
: 我也要做inspector， 也要做real estate agent, 也要做装修师傅，还要开一个钱庄
: 放贷， 唔！
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S*******s
发帖数: 10098 | 5 Ho Ho Ho.....保安收入没有前面提到的几个职业收入高啊。
看起来凡是跟房子有关的工作，就可以让人发财哦：
房产中介初入行就为了$10,000中低薪而浅吟低唱，大牌中介得有$15,000以上？
房检可以拿至少Tiger Inspector $50,000-"每年好的inspector可以整上个十几万".
银行可以收我们这些房奴的利息，减去几个破产房奴造成的损失。
做惠特妮.修斯顿的保安也许能赶上这些收入水平。
【在 w********o 的大作中提到】
: 雇我当保安吧
|
w**********9
发帖数: 1098 | 6 你作real estate，瞧得起我的话，我收你为徒。但师傅要叫一辈子，回头别来和我比
：诸如你比我会说话，比我有时间，坏我名声就好。我从来就不信教会徒弟，饿死师傅
的说法。Redfin跑过来的客人就够忙活了，我们几个中国Realtor互相介绍客人，cover
inspection，show房子也是常有的事。有人出道，我都会扶一把，将来也还会这样。 |
w**********9
发帖数: 1098 | 7 你在这里求不到，没有中国人干这个。
【在 w********o 的大作中提到】
: 我要兼职做inspector，求师父。。。
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w********o
发帖数: 10088 | 8 我觉得这个应该学起来不太难吧，我还真挺喜欢学学检查房子的呢
【在 w**********9 的大作中提到】
: 你在这里求不到，没有中国人干这个。
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w********o
发帖数: 10088 | 9 这个东西学起来要多久啊，MA南边做realtor的中国人好像不多啊
你要敢收，我就敢学，lol
cover
【在 w**********9 的大作中提到】
: 你作real estate，瞧得起我的话，我收你为徒。但师傅要叫一辈子，回头别来和我比
: ：诸如你比我会说话，比我有时间，坏我名声就好。我从来就不信教会徒弟，饿死师傅
: 的说法。Redfin跑过来的客人就够忙活了，我们几个中国Realtor互相介绍客人，cover
: inspection，show房子也是常有的事。有人出道，我都会扶一把，将来也还会这样。
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D*******a
发帖数: 3688 | 10 take a RE salesperson license course first. about $200
【在 w********o 的大作中提到】
: 这个东西学起来要多久啊，MA南边做realtor的中国人好像不多啊
: 你要敢收，我就敢学，lol
:
: cover
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w********o
发帖数: 10088 | 11 这个好啊，我去找找看
以前以为学会photoshop就算有一技傍身，不愁吃饭了。现在看来，还得多学点
【在 D*******a 的大作中提到】
: take a RE salesperson license course first. about $200
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S*******s
发帖数: 10098 | 12 友人说：“做朋友，首先是要会做人”。我把它衍生一下：做同事/师徒/同行/客户，
全都是先学做人，才能合作。
撇开职业选择不提， 我说说一些人际看法：
只要房子买卖这类交易存在，师傅徒弟各找各的客户群，这样全都会有饭吃。除了性格
处事原因，不知道出于什么原因师徒之间会关系恶化。即便因为性格不同，难以沟通，
也不必弄到一地鸡毛的程度。
做人常怀感恩心，进退不越过别人的（舒适）界线，嫉妒心有毒， 踩人必招反抗.....
.如果这些做人基础不懂，人与人无法合作。
cover
【在 w**********9 的大作中提到】
: 你作real estate，瞧得起我的话，我收你为徒。但师傅要叫一辈子，回头别来和我比
: ：诸如你比我会说话，比我有时间，坏我名声就好。我从来就不信教会徒弟，饿死师傅
: 的说法。Redfin跑过来的客人就够忙活了，我们几个中国Realtor互相介绍客人，cover
: inspection，show房子也是常有的事。有人出道，我都会扶一把，将来也还会这样。
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w**********9
发帖数: 1098 | 13 别的州拿license，只要高中毕业就能拿，可悲的麻州只要十八岁，没文化也成。这就
是为什么realtor队伍里良莠不齐了。在宾州，你作broker要有三年经验外加一年成交
几单的限制；可怜的麻州，原来是一年，现在是三年，还是一单不作也可以。
Inspector是一百五十单出师，如果inspector没有和我吹牛的话。
Reatlor没有任何规定，考了license就可以拿客户练手。有一次律师来找我，问我有个
新人把Boston城里的一个百年老房inspecion里面的termite一项给waive掉了，怎么办
？我说不要好办，百年老屋随便找个茬就完了，想要的话，如果有termite的话就麻烦
了。
keller williams是三单出师，你的50%所得要给师傅。你一年一单也作不成，师傅就白
忙活了。但是公司也会让Agent自己出钱去学习班。
【在 w********o 的大作中提到】
: 这个好啊，我去找找看
: 以前以为学会photoshop就算有一技傍身，不愁吃饭了。现在看来，还得多学点
|
w**********9
发帖数: 1098 | 14 你觉得自己够厚道，不搬弄是非，我就收你。好多东西是课本上没有的。
【在 w********o 的大作中提到】
: 这个东西学起来要多久啊，MA南边做realtor的中国人好像不多啊
: 你要敢收，我就敢学，lol
:
: cover
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S*******s
发帖数: 10098 | 15 “每年好的inspector可以整上个十几万，像Tiger的 inspector也有个五六万的进项。”
Wenny, 有个问题问你一下， 如果按照一单$300收入来计算， 一个Inspector的年薪达
到$100,000到$120,000, 那他必须要检查350个到400个房子啊，有那么多生意吗？ |
w**********9
发帖数: 1098 | 16 多的时候一天五单，不是三百，是$400-800.
。”
【在 S*******s 的大作中提到】
: “每年好的inspector可以整上个十几万，像Tiger的 inspector也有个五六万的进项。”
: Wenny, 有个问题问你一下， 如果按照一单$300收入来计算， 一个Inspector的年薪达
: 到$100,000到$120,000, 那他必须要检查350个到400个房子啊，有那么多生意吗？
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w**********9
发帖数: 1098 | 17 作inspector挺好的，关键是没国人作。有个Master或者PhD的话回头干这个，太大才小
用了。
【在 w********o 的大作中提到】
: 这个好啊，我去找找看
: 以前以为学会photoshop就算有一技傍身，不愁吃饭了。现在看来，还得多学点
|
S*******s
发帖数: 10098 | 18 我们的inspector没有收那么多钱啊，按照６００来算的话， 也得检查２００个房子
呀。
来给我们做过的inspector一个下午就没了，想不通怎么会有时间一天做５单那么多啊？
【在 w**********9 的大作中提到】
: 多的时候一天五单，不是三百，是$400-800.
:
: 。”
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s********9
发帖数: 4395 | 19 姐姐说错了吧？
房产中介初入行就为了$10,000中低薪而浅吟低唱，大牌中介得有$15,000以上？
是不是少说了一个“0”？？？
老板娘是有钱的银。。。。。
【在 S*******s 的大作中提到】
: Ho Ho Ho.....保安收入没有前面提到的几个职业收入高啊。
: 看起来凡是跟房子有关的工作，就可以让人发财哦：
: 房产中介初入行就为了$10,000中低薪而浅吟低唱，大牌中介得有$15,000以上？
: 房检可以拿至少Tiger Inspector $50,000-"每年好的inspector可以整上个十几万".
: 银行可以收我们这些房奴的利息，减去几个破产房奴造成的损失。
: 做惠特妮.修斯顿的保安也许能赶上这些收入水平。
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s********9
发帖数: 4395 | 20 我也要报名～～～～
【在 w**********9 的大作中提到】
: 你觉得自己够厚道，不搬弄是非，我就收你。好多东西是课本上没有的。
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w**********9
发帖数: 1098 | 21 正常的是一天两，三单。夏天的时候我有一单是七点钟作的，是第五单。
啊？
【在 S*******s 的大作中提到】
: 我们的inspector没有收那么多钱啊，按照６００来算的话， 也得检查２００个房子
: 呀。
: 来给我们做过的inspector一个下午就没了，想不通怎么会有时间一天做５单那么多啊？
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w**********9
发帖数: 1098 | 22 姐姐没说错，第一年有这么多就不错了。我第一年起步的时候是$11000.00，想学徒的
话先要有钱，这个东西开始来钱慢。没有个七八年是没什么人敢用的，但你认识的人多
可能会不一样。我三年前，在Waltham apartment里住的邻居都没有用我，看我弄个孩
子抱进抱出的就没有professional的味道。
【在 s********9 的大作中提到】
: 姐姐说错了吧？
: 房产中介初入行就为了$10,000中低薪而浅吟低唱，大牌中介得有$15,000以上？
: 是不是少说了一个“0”？？？
: 老板娘是有钱的银。。。。。
|
S*******s
发帖数: 10098 | 23 呵呵， 真的少了一个０，是10万， 不是1万。 good catch!
【在 s********9 的大作中提到】
: 姐姐说错了吧？
: 房产中介初入行就为了$10,000中低薪而浅吟低唱，大牌中介得有$15,000以上？
: 是不是少说了一个“0”？？？
: 老板娘是有钱的银。。。。。
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S*******s
发帖数: 10098 | 24 ２万造一个厕所？数学概念不好，还喜欢公开别人的私事，这样子谁敢找你买房啊。
所不是一个级别的。本人给这么多的rebate，其实没挣什么钱--还要交税.本人是个苦
命人，请各位有钱的清闲人碎嘴留情！ 本人自动与各位有钱姐姐妹妹不站在一起，在
LZ的帖子里，请不要提我， 谢谢！ |
s********9
发帖数: 4395 | 25 那你更不容易了，我总觉得，妈妈带了娃娃，还工作，都是很勇敢，很能吃苦。何况你
现在有了这么好的成绩～～～
那你带客人看房子的时候，娃怎么办呀？美国的娃，不是不能自己在家宅咩？
【在 w**********9 的大作中提到】
: 姐姐没说错，第一年有这么多就不错了。我第一年起步的时候是$11000.00，想学徒的
: 话先要有钱，这个东西开始来钱慢。没有个七八年是没什么人敢用的，但你认识的人多
: 可能会不一样。我三年前，在Waltham apartment里住的邻居都没有用我，看我弄个孩
: 子抱进抱出的就没有professional的味道。
|
S*******s
发帖数: 10098 | 26 来版上做广告，我倒是理解，大家找饭吃嘛，本身没什么不对，只要版务不反对就行，
这里毕竟是他家的平台。 关键是，你老是和人积怨，得积德啊， 包括积心德，积口德。
自己找饭吃的同时，要让别人也有饭吃。版上会慢慢形成一个自然“生态”环境。 |
w**********9
发帖数: 1098 | 27 我儿子五个月的时候辞职回家，头儿给我申请Layoff的package没有批准，因为我们部
门小得已经没办法function。如果他们给了我package，就没办法再招人了。中国同事
怪头儿不使劲，我说如果他一不小心要了两个package过来，你们谁有福消受？ 儿子自
己带到十八个月，去Keller Williams Interview，一听说一年卖不上三单要交钱去学
习班，就没敢加入。后来还是回了RE/MAX，manager是难得的好人，教会我适应Boston
的房市，教会我隐忍。
我的孩子还小，所以抱着Lexington不放，远的地方不跑。
【在 s********9 的大作中提到】
: 那你更不容易了，我总觉得，妈妈带了娃娃，还工作，都是很勇敢，很能吃苦。何况你
: 现在有了这么好的成绩～～～
: 那你带客人看房子的时候，娃怎么办呀？美国的娃，不是不能自己在家宅咩？
|
S*******s
发帖数: 10098 | 28 开头都不容易啊。
Boston
【在 w**********9 的大作中提到】
: 我儿子五个月的时候辞职回家，头儿给我申请Layoff的package没有批准，因为我们部
: 门小得已经没办法function。如果他们给了我package，就没办法再招人了。中国同事
: 怪头儿不使劲，我说如果他一不小心要了两个package过来，你们谁有福消受？ 儿子自
: 己带到十八个月，去Keller Williams Interview，一听说一年卖不上三单要交钱去学
: 习班，就没敢加入。后来还是回了RE/MAX，manager是难得的好人，教会我适应Boston
: 的房市，教会我隐忍。
: 我的孩子还小，所以抱着Lexington不放，远的地方不跑。
|
s********9
发帖数: 4395 | 29 辞职是不能算layoff的哦，说明你们头儿还是不错，蛮厚道。
Keller Williams和RE/MAX是什么？房产中介的名字嘛？
万事开头难，你也算熬出来了～～挺好的呀。再说你家里老公支撑，可以住lexington
，也是蛮好，所以生活的是芝麻开花，节节高啦～～～
Boston
【在 w**********9 的大作中提到】
: 我儿子五个月的时候辞职回家，头儿给我申请Layoff的package没有批准，因为我们部
: 门小得已经没办法function。如果他们给了我package，就没办法再招人了。中国同事
: 怪头儿不使劲，我说如果他一不小心要了两个package过来，你们谁有福消受？ 儿子自
: 己带到十八个月，去Keller Williams Interview，一听说一年卖不上三单要交钱去学
: 习班，就没敢加入。后来还是回了RE/MAX，manager是难得的好人，教会我适应Boston
: 的房市，教会我隐忍。
: 我的孩子还小，所以抱着Lexington不放，远的地方不跑。
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w**********9
发帖数: 1098 | 30 可一个layoff的package有五万，我作了八年，头儿还是想给我，就是没给成。
Keller Williams和RE/MAX是大的Franchise，我在侨报上作了广告，教会的人问RE/MAX
是干什么的，看来大公司在Boston没什么名。
借你的吉言
lexington
【在 s********9 的大作中提到】
: 辞职是不能算layoff的哦，说明你们头儿还是不错，蛮厚道。
: Keller Williams和RE/MAX是什么？房产中介的名字嘛？
: 万事开头难，你也算熬出来了～～挺好的呀。再说你家里老公支撑，可以住lexington
: ，也是蛮好，所以生活的是芝麻开花，节节高啦～～～
:
: Boston
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w********o
发帖数: 10088 | 31 如果有termite，inspector没有查出来，以后出了问题，inspector要负责么
【在 w**********9 的大作中提到】
: 别的州拿license，只要高中毕业就能拿，可悲的麻州只要十八岁，没文化也成。这就
: 是为什么realtor队伍里良莠不齐了。在宾州，你作broker要有三年经验外加一年成交
: 几单的限制；可怜的麻州，原来是一年，现在是三年，还是一单不作也可以。
: Inspector是一百五十单出师，如果inspector没有和我吹牛的话。
: Reatlor没有任何规定，考了license就可以拿客户练手。有一次律师来找我，问我有个
: 新人把Boston城里的一个百年老房inspecion里面的termite一项给waive掉了，怎么办
: ？我说不要好办，百年老屋随便找个茬就完了，想要的话，如果有termite的话就麻烦
: 了。
: keller williams是三单出师，你的50%所得要给师傅。你一年一单也作不成，师傅就白
: 忙活了。但是公司也会让Agent自己出钱去学习班。
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w********o
发帖数: 10088 | 32 我倒是听说有的inspector收750
啊？
【在 S*******s 的大作中提到】
: 我们的inspector没有收那么多钱啊，按照６００来算的话， 也得检查２００个房子
: 呀。
: 来给我们做过的inspector一个下午就没了，想不通怎么会有时间一天做５单那么多啊？
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S*******s
发帖数: 10098 | 33 那可能包括测radon的费用了，送2瓶子到一个独立实验室去测， inspector拿不到那些
lab fee钱。
【在 w********o 的大作中提到】
: 我倒是听说有的inspector收750
:
: 啊？
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q****r
发帖数: 2285 | 34 这种的还是pass吧，他哪有时间那心思去仔细检查啊。
【在 w**********9 的大作中提到】
: 多的时候一天五单，不是三百，是$400-800.
:
: 。”
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w**********9
发帖数: 1098 | 35 $400 to $800 per house
According to our common sense, they should be. But... |
w********o
发帖数: 10088 | 36 哦，那就不清楚了，光听朋友说inspector列了60多条出来
【在 S*******s 的大作中提到】
: 那可能包括测radon的费用了，送2瓶子到一个独立实验室去测， inspector拿不到那些
: lab fee钱。
|
S*******s
发帖数: 10098 | 37 你很擅长东拉西扯，不着边际， 把读者超着偏远方向指引。你这样还是掩盖不了自己
的无礼损人行为。你有不同意见好好说，好好讨论，别讽刺挖苦胡， 又把我给揪出来示众。
胡师傅中档价，别的用户一直这么说， 我也一直这么说， 大家意见一致， 你还扯什
么芝麻，谁在泼粪一身骚？谁攻击你了？
眼人都知道，不要我再说了。 |
S*******s
发帖数: 10098 | 38 如果你only表达自己的看法，可以接受，大家就能够继续商讨下去。 你骂人， 挖苦，把听来的数据按摩了一番再拿出来论事， 不可取。
我个人这么看：
1.这里的用户们直接用师傅，由户主说出来的数据,相比你这个中介道听途说的更可信
。房产中介和师傅有conflict of interest,本该回避说事。而且， 听说的东西经常有
lost in translation的结果。所以我一再鼓励户主多开口，而中介则避让一点，以便
大家畅所欲言。
2.综合计算， 天津胡的价格其实更低。 因为这个价钱往往有其他成分在里头，比如根
据我家情况，天津胡可以帮我们节省很多材料费，他比较诚信，会主动劝户主避免做一
些不必要的工程，户主从中节约的钱，往往比他报价的超出部分更值。也就是说，人品
诚信也相当值钱的。
3.估价往往是毛估估， 有时想做个完美工程出来，也许就把工作量想得过大了， 这也
完全有可能的事。 不必要一上来就怀疑人家是来专门坑人的。 |
S*******s
发帖数: 10098 | 39 我说一下对房产中介和师傅这2个行业的大概看法。 这不是对你一个人说啊。
房产中介靠的是自己的知识经验/服务质量来满足老客户，吸引新客户。
而师傅靠的是技术，体力劳动吃饭。
房产中介没有必要垄断装修行业的“供”和“求”， 一切让市场本身去优胜劣汰。好
师傅名单自然而然地在版上积累出来。
假如房产中介打压师傅价钱， 以此取悦买房客户， 这样等于是“弄一只野猪来还愿”
， 拿别人的血汗去做好人！ |
w**********9
发帖数: 1098 | 40 你说的对，大问题抓的住，因为做得多，很熟练，小地方不太细。所以才会有电缆坏了
的事。
【在 q****r 的大作中提到】
: 这种的还是pass吧，他哪有时间那心思去仔细检查啊。
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t****g
发帖数: 35582 | 41 你们两个人怎么又吵起来了，呵呵。
们滋润着呢。不用你在这里替他们着急！ |
t****g
发帖数: 35582 | 42 最惨的就是我了，来了Boston十年半了，才买第一套房，还背着一身债。
看来就是那句话，书读得越多越悲催。
们滋润着呢。不用你在这里替他们着急！ |
t****g
发帖数: 35582 | 43 谁叫你当年要说你是中低薪，呵呵:)
所不是一个级别的。本人给这么多的rebate，其实没挣什么钱--还要交税.本人是个苦
命人，请各位有钱的清闲人碎嘴留情！ 本人自动与各位有钱姐姐妹妹不站在一起，在
LZ的帖子里，请不要提我， br />
复！ Thanks！ |
t****g
发帖数: 35582 | 44 好的却是要这个价，Angie's list上一个Arlington的inspector就是这个价，不包括
radon。
当然还和房子大小有关，3000sqft的轻松上这个价。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 那可能包括测radon的费用了，送2瓶子到一个独立实验室去测， inspector拿不到那些
: lab fee钱。
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S*******s
发帖数: 10098 | 45 当听说师傅每年收入可以达到几十万，我就不太相信能达到这个数目，正如我无法想像
Inspector均资能达到10多万一样。 所以就把这个行业的师傅工人们作了一番调查，
包括自己接活干活的， 还有揽活包给外人做的工头的家庭金融状况。据我所知，即
便英语很好的工头， 来美多年已打好了根基的工头， 他家还是要靠夫妇2人工作拿资才
能保障一定的生活水平。
我们一起来算一笔账：
工人的身体是机器，用一阵子就得保养，冬天封屋大多没干，sick, 一年不是天天都能开工。
比如师傅蹲着把一星期的水泥工作做完后， 他休息了2个星期才恢复体力，当中还要
付钱去找理疗的医师治疗。一年中如果半年在开工，那就是大约的收入程度了。
也就是说装修工人的收入是间断性的，季节性的，而且没有医疗保障，没有社保，而且他们家庭等着他们的收入养活。遇到国内的家属做手术，就需要大笔的钱。
作为户主我们不要对他们施舍，也不要苛刻，按市场家来算就可以。因为对工人苛刻他
们会从别的地方找补偿，卖货的比买货的精， 我们 house owner不想被人偷工减料， 我们可以避免
在内墙等等看不见的地方被人报复。也可以避免技术差的师傅把材料做坏了。
有1个概念叫做“双赢” 不知道你听说过没有。
们滋润着呢。不用你在这里替他们着急！ |
S*******s
发帖数: 10098 | 46 我尽量讨论吧，我承认生气时对人态度有时比较严厉，虽然从不骂人，可能对读者可能
也引起了不愉快，抱歉。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你们两个人怎么又吵起来了，呵呵。
:
: 们滋润着呢。不用你在这里替他们着急！
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S*******s
发帖数: 10098 | 47 豪宅买卖还是偶尔为之吧， 大多数房检还是给中低价宅服务。 平均来说， 他们收入
不会那么高吧， 我也是猜的。
【在 t****g 的大作中提到】
: 好的却是要这个价，Angie's list上一个Arlington的inspector就是这个价，不包括
: radon。
: 当然还和房子大小有关，3000sqft的轻松上这个价。
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t****g
发帖数: 35582 | 48 我家基本上活已经干好了，前天找齐鲁的陈师傅把family room的木地板做好了，剩下
的就是等胡师傅回来做个门槛子。
活比较小，一共用了三家。其实有些东西可以combine，但是我们第一次弄没经验，而
且时间紧，也没shopping around找什么deal。
大体算下来。
两个越南人recoat地板那活最简单，大概1100sqft的面积的木地板，推个机器buffer一
下，楼梯墙角手工弄了一下，然后刷一层coat，$500。三个小时就完事，这钱挣得轻松
。本来不想找他们的，没办法另一个价钱便宜点的越南人英语实在太滥，我们没时间也
没必要sand+三层coat，跟他无论如何也说不清楚。后来陈师傅来装地板的时候问了一
下，说如果给他们做可以便宜至少100块。
陈师傅带个人装木地板，大约220sqft(11盒地板省两块边角料)。从早晨9点半到晚上6
点半，$400。难度中等。原来的vinyl地板胶糊的比较多，揭起来费劲。房子三边是暖
气片，一边是trim，他们把trim拆下来，铺到墙边，然后又把trim订回去。
胡师傅那边还没结帐，不过按照他的报价，hourly rate和陈师傅的这活差不多，不过
他是前前后后一个人干。
总之，包工头的话，那赚的钱就知道了，不是那行的不知道行情。
总的来说，还是挣得辛苦钱。除了做地板的越南人。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 当听说师傅每年收入可以达到几十万，我就不太相信能达到这个数目，正如我无法想像
: Inspector均资能达到10多万一样。 所以就把这个行业的师傅工人们作了一番调查，
: 包括自己接活干活的， 还有揽活包给外人做的工头的家庭金融状况。据我所知，即
: 便英语很好的工头， 来美多年已打好了根基的工头， 他家还是要靠夫妇2人工作拿资才
: 能保障一定的生活水平。
: 我们一起来算一笔账：
: 工人的身体是机器，用一阵子就得保养，冬天封屋大多没干，sick, 一年不是天天都能开工。
: 比如师傅蹲着把一星期的水泥工作做完后， 他休息了2个星期才恢复体力，当中还要
: 付钱去找理疗的医师治疗。一年中如果半年在开工，那就是大约的收入程度了。
: 也就是说装修工人的收入是间断性的，季节性的，而且没有医疗保障，没有社保，而且他们家庭等着他们的收入养活。遇到国内的家属做手术，就需要大笔的钱。
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t****g
发帖数: 35582 | 49 呵呵，我也喜欢给人算账。
旺季的时候不知道。我做房检的时候是淡季，圣诞前几天。房检师算个干了几十年的了
吧，他儿子正在给他帮手估计以后要自承父业。
约的时候他们一天就干两单，早晨一单，下午一单。我的那个1800sqft的小破房大概花
了4个小时。Cape没阁楼，$550。约的时候因为seller的原因前后改了几次时间，估计
不是很忙，反正每次改能都约到。
一家人大概都靠这个收入，他老婆给他当秘书接电话。
我估计他做small business, home business，一年收入算上夏季如果业务忙应该也不
会超过100K很多。算上自己要交SSN, Medicare，各种税，买insurance等等，全家收入
大概也就是80-90K的样子。反正在Lexington买房子是买不起的:)
【在 S*******s 的大作中提到】
: 豪宅买卖还是偶尔为之吧， 大多数房检还是给中低价宅服务。 平均来说， 他们收入
: 不会那么高吧， 我也是猜的。
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w********o
发帖数: 10088 | 50 不太明白啊，你为什么找越南人搞好了地板，还要再找别人撬开重铺呢
【在 t****g 的大作中提到】
: 我家基本上活已经干好了，前天找齐鲁的陈师傅把family room的木地板做好了，剩下
: 的就是等胡师傅回来做个门槛子。
: 活比较小，一共用了三家。其实有些东西可以combine，但是我们第一次弄没经验，而
: 且时间紧，也没shopping around找什么deal。
: 大体算下来。
: 两个越南人recoat地板那活最简单，大概1100sqft的面积的木地板，推个机器buffer一
: 下，楼梯墙角手工弄了一下，然后刷一层coat，$500。三个小时就完事，这钱挣得轻松
: 。本来不想找他们的，没办法另一个价钱便宜点的越南人英语实在太滥，我们没时间也
: 没必要sand+三层coat，跟他无论如何也说不清楚。后来陈师傅来装地板的时候问了一
: 下，说如果给他们做可以便宜至少100块。
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t****g
发帖数: 35582 | 51 做地板反正又不是房顶，会漏水 :)
大体看起来挺不错，做得挺齐的，挺严实的。陈师傅生意还不错呀，还没收工就有客户
跑到我家来找他联系干活了:) |
w********o
发帖数: 10088 | |
t****g
发帖数: 35582 | 53 有一间房以前是塑料地板，原来的owner当作dining room用。我们不打算要formal的
dinning room，打算用来做family room给娃娃玩。所以那间房子把塑料地板撬了重新
铺木地板。其他的房间已经是木地板了，就找个越南人来清理一下重新上coating。
【在 w********o 的大作中提到】
: 不太明白啊，你为什么找越南人搞好了地板，还要再找别人撬开重铺呢
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S*******s
发帖数: 10098 | 54 “总的来说，还是挣得辛苦钱。”这也是我的感受，尘肺，各种化学污染，肌体劳损，
这些毛病等他们老了，就一个一个要来找上门。我希望国内能把医疗保障弄健全了，我
回国去扫墓，亲戚说开刀的钱都是借来的，我只能给一点略表心意而已。
【在 t****g 的大作中提到】
: 我家基本上活已经干好了，前天找齐鲁的陈师傅把family room的木地板做好了，剩下
: 的就是等胡师傅回来做个门槛子。
: 活比较小，一共用了三家。其实有些东西可以combine，但是我们第一次弄没经验，而
: 且时间紧，也没shopping around找什么deal。
: 大体算下来。
: 两个越南人recoat地板那活最简单，大概1100sqft的面积的木地板，推个机器buffer一
: 下，楼梯墙角手工弄了一下，然后刷一层coat，$500。三个小时就完事，这钱挣得轻松
: 。本来不想找他们的，没办法另一个价钱便宜点的越南人英语实在太滥，我们没时间也
: 没必要sand+三层coat，跟他无论如何也说不清楚。后来陈师傅来装地板的时候问了一
: 下，说如果给他们做可以便宜至少100块。
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t****g
发帖数: 35582 | 55 我在车库里放了几天。
唉，时间太赶，没办法。原来还觉得我家基本上move in condition，有20天绰绰有余。 |
t****g
发帖数: 35582 | 56 总的来说，还是plumber， electrician什么的好赚钱些。
在美国，就是要能持证上岗的好挣钱:)
【在 S*******s 的大作中提到】
: “总的来说，还是挣得辛苦钱。”这也是我的感受，尘肺，各种化学污染，肌体劳损，
: 这些毛病等他们老了，就一个一个要来找上门。我希望国内能把医疗保障弄健全了，我
: 回国去扫墓，亲戚说开刀的钱都是借来的，我只能给一点略表心意而已。
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S*******s
发帖数: 10098 | 57 波士吨夏天太潮湿，要买个除湿机。我找了找，好象顾客反馈那些机器用一用就坏了，
有的抱怨市场被共产中国的劣质产品控制，我看了这个评论不爽。
余。
【在 t****g 的大作中提到】
: 我在车库里放了几天。
: 唉，时间太赶，没办法。原来还觉得我家基本上move in condition，有20天绰绰有余。
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S*******s
发帖数: 10098 | 58 来我家清洁暖气duck的小伙子以前是电工，经济不景气后被迫改行。
水管工需要长期培训不能出徒，以至于收入年限缩短了很多，前后一平均，就没那么多
了。
打磨地板的师傅， 前期要投入机器的钱， 据说要买６，７千块钱的机器。
天津胡说他的机器加起来也投进去几万块钱了。买一辆大车又是几万，每年的保险比我
们的家用车贵。
【在 t****g 的大作中提到】
: 总的来说，还是plumber， electrician什么的好赚钱些。
: 在美国，就是要能持证上岗的好挣钱:)
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S*******s
发帖数: 10098 | 59 以一个坏机器，就代表全中国的质量都坏，那你能爽吗？
所以说你，以自己的想法去揣测别人意图。
在 bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 的大作中提到: 】 |
t****g
发帖数: 35582 | 60 dehumidifier的神器是这个:
http://www.google.com/products/catalog?q=frigidaire+70pint&oe=u
【在 S*******s 的大作中提到】
: 波士吨夏天太潮湿，要买个除湿机。我找了找，好象顾客反馈那些机器用一用就坏了，
: 有的抱怨市场被共产中国的劣质产品控制，我看了这个评论不爽。
:
: 余。
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S*******s
发帖数: 10098 | 61 唔？ 这个价格不错啊，７０品托才１５０。多谢推荐。
【在 t****g 的大作中提到】
: dehumidifier的神器是这个:
: http://www.google.com/products/catalog?q=frigidaire+70pint&oe=u
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s********9
发帖数: 4395 | 62 你把塑料地板换成地板是对的，我觉得塑料皮的地板特别扯，丑死了。
搬家的时候一次性弄好，以后不用大动干戈地再加工。
【在 t****g 的大作中提到】
: dehumidifier的神器是这个:
: http://www.google.com/products/catalog?q=frigidaire+70pint&oe=u
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t****g
发帖数: 35582 | 63 水管工那点事还要培训？
如果是我们公司实验室复杂的冷却系统有可能，家里那两根破管道。
我家房子final walk through的时候发现二楼洗手间洗手池的冷水水流特别小。因为二
楼另一个厕所还有浴池都正常，大家觉得可能是水龙太坏了。老板娘帮我argue了一下
，要了250刀。(不过可怜的老板娘给list agent忽悠着一人split一半，自己掏了125)。
上个周末有空我打算自己把水龙头拆了换一个。结果拆下水龙头下面的软管，发现水还
是小，拆掉阀门，还是小。然后一点一点往下拆。最后发现是墙里出来的水管连接的一
个直角3/8"的elbow锈烂了，里面完全被铁锈塞死。开车去HD两块钱买了个新的回来换
上，everything OK。这要找个plumber来，从人家出门开始给钱，估计人还不一定愿意
来，呵呵。
老板娘，不好意思，你的124刀被我揣腰包了:)
【在 S*******s 的大作中提到】
: 来我家清洁暖气duck的小伙子以前是电工，经济不景气后被迫改行。
: 水管工需要长期培训不能出徒，以至于收入年限缩短了很多，前后一平均，就没那么多
: 了。
: 打磨地板的师傅， 前期要投入机器的钱， 据说要买６，７千块钱的机器。
: 天津胡说他的机器加起来也投进去几万块钱了。买一辆大车又是几万，每年的保险比我
: 们的家用车贵。
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S*******s
发帖数: 10098 | 64 有老婆帮忙应付客户电话资料， 儿子一起帮着， 一天赶２个场子， 相信有时候还
没工作，比如大雪天基本没什么买卖。 这样全家３口人，平均每人收入２万－３万，
很少呀。
【在 t****g 的大作中提到】
: 呵呵，我也喜欢给人算账。
: 旺季的时候不知道。我做房检的时候是淡季，圣诞前几天。房检师算个干了几十年的了
: 吧，他儿子正在给他帮手估计以后要自承父业。
: 约的时候他们一天就干两单，早晨一单，下午一单。我的那个1800sqft的小破房大概花
: 了4个小时。Cape没阁楼，$550。约的时候因为seller的原因前后改了几次时间，估计
: 不是很忙，反正每次改能都约到。
: 一家人大概都靠这个收入，他老婆给他当秘书接电话。
: 我估计他做small business, home business，一年收入算上夏季如果业务忙应该也不
: 会超过100K很多。算上自己要交SSN, Medicare，各种税，买insurance等等，全家收入
: 大概也就是80-90K的样子。反正在Lexington买房子是买不起的:)
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t****g
发帖数: 35582 | 65 算上运费就是$200了。
建议你去abe's maine买，好像前几天看他们有送$20的store credit。如果你有
shopper帐号，还有10% off。
不过这个机器还是有点问题，自动排水不带水泵，是靠重力排水。那里重力排水的管子
设计有点问题，要么得自己改造一点，要么得把机器放斜一点。或者自己去pet store
买个鱼缸的泵回来装上。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 唔？ 这个价格不错啊，７０品托才１５０。多谢推荐。
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t****g
发帖数: 35582 | 66 你这样家里有个人有铁饭碗可以提供一份固定收入加上medical insurance的还是好很
多。
美国就是医保太贵了。 |
S*******s
发帖数: 10098 | 67 还挺能干的，一个历史遗留的管道死角问题通常不是那么容易发现。
水管工的行业也是垄断的，那些考试培训机构让徒工买单，我是坚决反对垄断的，自由
市场才让西方国家经历了繁荣，让中国走出贫困，让大家总体生活质量全都更好了。
)。
【在 t****g 的大作中提到】
: 水管工那点事还要培训？
: 如果是我们公司实验室复杂的冷却系统有可能，家里那两根破管道。
: 我家房子final walk through的时候发现二楼洗手间洗手池的冷水水流特别小。因为二
: 楼另一个厕所还有浴池都正常，大家觉得可能是水龙太坏了。老板娘帮我argue了一下
: ，要了250刀。(不过可怜的老板娘给list agent忽悠着一人split一半，自己掏了125)。
: 上个周末有空我打算自己把水龙头拆了换一个。结果拆下水龙头下面的软管，发现水还
: 是小，拆掉阀门，还是小。然后一点一点往下拆。最后发现是墙里出来的水管连接的一
: 个直角3/8"的elbow锈烂了，里面完全被铁锈塞死。开车去HD两块钱买了个新的回来换
: 上，everything OK。这要找个plumber来，从人家出门开始给钱，估计人还不一定愿意
: 来，呵呵。
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S*******s
发帖数: 10098 | |
t****g
发帖数: 35582 | 69 这些垄断行业说白了也就是个体力活的垄断，即使放个垄断的门槛在那里，也不是那么
难跨过。
实际上就是连PE (professional engineer)的证这种东西也是没什么大用的。和律师/
医生的那个证一比的话。
不过美国的游戏规则就是这样，三个东西赚钱: 1。创新，能别人所不能；2。给人服务
，律师，医生等； 3。倒腾钱，wall street。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 还挺能干的，一个历史遗留的管道死角问题通常不是那么容易发现。
: 水管工的行业也是垄断的，那些考试培训机构让徒工买单，我是坚决反对垄断的，自由
: 市场才让西方国家经历了繁荣，让中国走出贫困，让大家总体生活质量全都更好了。
:
: )。
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S*******s
发帖数: 10098 | 70 等我去查查abe's maine当地是否有分店。自己装鱼缸泵，哎吆，这种不会干呀。我说
怎么那么便宜呢？ 带泵的要３００多。
store
【在 t****g 的大作中提到】
: 算上运费就是$200了。
: 建议你去abe's maine买，好像前几天看他们有送$20的store credit。如果你有
: shopper帐号，还有10% off。
: 不过这个机器还是有点问题，自动排水不带水泵，是靠重力排水。那里重力排水的管子
: 设计有点问题，要么得自己改造一点，要么得把机器放斜一点。或者自己去pet store
: 买个鱼缸的泵回来装上。
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t****g
发帖数: 35582 | 71 不用看了，他们是纽约的网店，我当年老在他们那里买镜头啥的。带泵的costco有个$
200的50 pint，什么牌子不记得了。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 等我去查查abe's maine当地是否有分店。自己装鱼缸泵，哎吆，这种不会干呀。我说
: 怎么那么便宜呢？ 带泵的要３００多。
:
: store
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S*******s
发帖数: 10098 | 72 由于新的building code 不断出台， 水管工把整个一栋房子的水管系统做下来，还必
牢记哪个地方的管子必须离地面多少尺，等等。貌似水管工他们还得做Steam fitter，
不知道那个啥东东。 我们以前有个客户名就是叫这2行业的连合会。
【在 t****g 的大作中提到】
: 这些垄断行业说白了也就是个体力活的垄断，即使放个垄断的门槛在那里，也不是那么
: 难跨过。
: 实际上就是连PE (professional engineer)的证这种东西也是没什么大用的。和律师/
: 医生的那个证一比的话。
: 不过美国的游戏规则就是这样，三个东西赚钱: 1。创新，能别人所不能；2。给人服务
: ，律师，医生等； 3。倒腾钱，wall street。
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t****g
发帖数: 35582 | 73 嗯，前后也花了我两个小时的时间:) 算charge hourly rate了，呵呵。
其实说实话，我觉得你网上说话太直接，似乎得罪了不少人呀。真正接触下来还是挺不
错的，我的这个房子这一单，我看你跟list agent来来回回的email，我觉得你有时候
太好说话了，不过反正不是我去和她打交道，而且你觉得和气生财，我就无所谓了。
多钱的。 |
b***b
发帖数: 13249 | 74 我不再多说话了，言多必失！
【在 t****g 的大作中提到】
: 嗯，前后也花了我两个小时的时间:) 算charge hourly rate了，呵呵。
: 其实说实话，我觉得你网上说话太直接，似乎得罪了不少人呀。真正接触下来还是挺不
: 错的，我的这个房子这一单，我看你跟list agent来来回回的email，我觉得你有时候
: 太好说话了，不过反正不是我去和她打交道，而且你觉得和气生财，我就无所谓了。
:
: 多钱的。
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t****g
发帖数: 35582 | 75 不是说讲价。我是说当时他们把时间改七改八，结果我们要相应的改，他们一大堆这问
题那问题，然后他们自己的律师什么的一大堆不professional的事情还怪我们，要我就
一个email给那个谁顶回去了。
我觉得我personal认识你以前也知道你在板上的大名，不过实际交往一下发现完全和网
上不一样:)
【在 b***b 的大作中提到】
: 我不再多说话了，言多必失！
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t****g
发帖数: 35582 | 76 congr，生意不错呀。赶紧准备换大房子吧:)
inspection.
【在 b***b 的大作中提到】
: 我不再多说话了，言多必失！
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w**********9
发帖数: 1098 | 77 我给我客人介绍的一对父子inspector，客人说好；今天又介绍了另一个。客人比较出
我前面介绍的父子俩很市侩，像北京大杂院里出来的；今天这个有学者的风度，让人感
谢更舒服些，也更认真。他确实是从biotech改行出来的。虽然英雄不问出处，但自身
的素质还是很重要的。
作Realtor的好多都是MBA的出身，尽管门槛是高中毕业，麻州连这个都不要求，有二百
块钱的满十八岁的人；
broker的要求是有五十块钱买Bond的满十九岁的人（一年时间，但可以没有成交）；
想开房地产公司当老板的Broker就再追加五百块，申请公司。
作inspector的话要跟单儿125,而且是一年之内。
作房地产公司的老板的话可以不会写offer，一单没做过。
我们老板原来是律师，麻州就白给了她一个broker license。她就开了个房地产公司，
新人来了给我培训。她说没时间，我说你会吗？ |
z********3
发帖数: 1430 | 78 Wenny，
诚心请教，看广告国人做地产的不少，但是很多都是兼职性质的，做全职的感觉不多。
之前听说兼职是不会成功的，想成功是不是真的要全职？
你有没有认识比较成功的兼职地产agent？
一年3.4单，赚2-3万的兼职算成功吗？
【在 w**********9 的大作中提到】
: 我给我客人介绍的一对父子inspector，客人说好；今天又介绍了另一个。客人比较出
: 我前面介绍的父子俩很市侩，像北京大杂院里出来的；今天这个有学者的风度，让人感
: 谢更舒服些，也更认真。他确实是从biotech改行出来的。虽然英雄不问出处，但自身
: 的素质还是很重要的。
: 作Realtor的好多都是MBA的出身，尽管门槛是高中毕业，麻州连这个都不要求，有二百
: 块钱的满十八岁的人；
: broker的要求是有五十块钱买Bond的满十九岁的人（一年时间，但可以没有成交）；
: 想开房地产公司当老板的Broker就再追加五百块，申请公司。
: 作inspector的话要跟单儿125,而且是一年之内。
: 作房地产公司的老板的话可以不会写offer，一单没做过。
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w**********9
发帖数: 1098 | 79 大家都是靠兼职起家的，因为头几年不名底细的人不敢用你。我在RE/MAX作过五年的兼
职，收入也不过如此，根本不敢迈全职这一步，要另一份全职的收入来养着房地产的花销。那
时候我作flat fee,一单收四千，后来涨到五千六。离开费城，还有人找我师傅要人，
问便宜的徒弟去哪里了。害的我师傅忍气吞声的给作了一单五千六，回头要给我
referral 费，我说请我吃顿饭吧。
来了Boston，第一年卖了九百万，也是做梦都没想到的事情。这里客源多，多到我守着
Winchester，Lexington和Belmont就够了。忙起来，不是全职就能做到的，是全时
【在 z********3 的大作中提到】
: Wenny，
: 诚心请教，看广告国人做地产的不少，但是很多都是兼职性质的，做全职的感觉不多。
: 之前听说兼职是不会成功的，想成功是不是真的要全职？
: 你有没有认识比较成功的兼职地产agent？
: 一年3.4单，赚2-3万的兼职算成功吗？
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w**********9
发帖数: 1098 | 80 Realtor，还是靠走单，靠年头，来磨练耐心和技巧的。我收徒的要求涨了，PhD，尽管
我自己没有，只有两个Master |
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t****g
发帖数: 35582 | 81 PhD做relator我觉得肯定不靠谱，你这要求感觉跟国内民企招聘只认文凭一样。
PhD，尽管
【在 w**********9 的大作中提到】
: Realtor，还是靠走单，靠年头，来磨练耐心和技巧的。我收徒的要求涨了，PhD，尽管
: 我自己没有，只有两个Master
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S*******s
发帖数: 10098 | 82 社会给PhD的收入和他们的知识/努力不成正比， Wenny告诉他们一个open opportunity.
PhD，尽管
【在 t****g 的大作中提到】
: PhD做relator我觉得肯定不靠谱，你这要求感觉跟国内民企招聘只认文凭一样。
:
: PhD，尽管
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t****g
发帖数: 35582 | 83 ft，如果PhD发现他/她的收入和努力不成正比，那么做relator也没戏。要从自身的
personality找原因。
opportunity.
【在 S*******s 的大作中提到】
: 社会给PhD的收入和他们的知识/努力不成正比， Wenny告诉他们一个open opportunity.
:
: PhD，尽管
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w**********9
发帖数: 1098 | 84 VA 老地主，成功的典范。他的feedback也是100%
PhD不靠谱，不是每个PhD都很呆气的吧？当然我们家的除外。
至少对美国的思维和文化有个了解，知道人与人之间的boundaries不可以随便跨越，有
点文化的底蕴也是好的。
我不觉得学生物和学化学的有今天是他们个人的问题，当年高考的时候生物的门槛都是
很高的 |
t****g
发帖数: 35582 | 85 ft，现在还有学科stereotype了。
我的感觉，做relator总的来说还是要和人打交道，知道什么时候要据理力争，什么时
候要放低身段。就我的感觉，大部分PhD在这方面低于平均水平。
从我刚买房子的经历看来，relator这工作我做不了，事情多了感觉比当保姆还麻烦。
【在 w**********9 的大作中提到】
: VA 老地主，成功的典范。他的feedback也是100%
: PhD不靠谱，不是每个PhD都很呆气的吧？当然我们家的除外。
: 至少对美国的思维和文化有个了解，知道人与人之间的boundaries不可以随便跨越，有
: 点文化的底蕴也是好的。
: 我不觉得学生物和学化学的有今天是他们个人的问题，当年高考的时候生物的门槛都是
: 很高的
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S*******s
发帖数: 10098 | 86 除了书呆子跟社会打交道少，锻炼少这个缺陷， 基础研究这个行业also有结构性的“缺陷”，即无法直接产生Revenue Income，表面看起来只是消耗国家实验资源，所以工资普遍低，本国人不太乐意进入这行。
Doctor/程序员他们能帮助公司从消费者那里直接获取利润， 因此薪资就高， 很多华
人儿女读书好就是想打入这行。
但是这个基础研究行业的新科技是推动宏观经济成长的主动力，是一个国家的宏观经济
保持国际竞争力的源泉之一。
【在 t****g 的大作中提到】
: ft，如果PhD发现他/她的收入和努力不成正比，那么做relator也没戏。要从自身的
: personality找原因。
:
: opportunity.
|
t****g
发帖数: 35582 | 87 我的意思是这样的:
如果做基础研究并且对这个东西感兴趣，那就应该奉献一下青春，毕竟人一辈子能为一
个理想而不是钱而奋斗也是很有意义的事情。而且
真的能钻下去的话，金子迟早是会发光的。清贫只是暂时的，何必要去转行？
如果只是暂时混口饭吃，骑驴找马，那样的话可以转的行当多了。我不觉得PhD转行做r
elator有什么优势，如果不是有劣势的话。
要转行应该考虑一个稍微有些文凭门槛的，这样可以把自己的潜在竞争对手的圈子缩小
，然后考虑什么行当适合自己的性格和能力。
转行去一个没有什么准入门槛或者准入门槛很低的行业，而且自己的expertise又完全
用不少。
不是我说话得罪人，大部分PhD做relator肯定做不过国内没读过啥书但是会和人打交道
的F2。
“缺陷”，即无法直接产生Revenue Income，表面看起来只是消耗国家实验资源，所以
工资普遍低，本国人不太乐意进入这行。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 除了书呆子跟社会打交道少，锻炼少这个缺陷， 基础研究这个行业also有结构性的“缺陷”，即无法直接产生Revenue Income，表面看起来只是消耗国家实验资源，所以工资普遍低，本国人不太乐意进入这行。
: Doctor/程序员他们能帮助公司从消费者那里直接获取利润， 因此薪资就高， 很多华
: 人儿女读书好就是想打入这行。
: 但是这个基础研究行业的新科技是推动宏观经济成长的主动力，是一个国家的宏观经济
: 保持国际竞争力的源泉之一。
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w********o
发帖数: 10088 | 88 我原来想奉献的，有家有口以后想法就变了。。。这个社会太复杂了，好多时候你是被
人架起来往前走的。。。
做r
【在 t****g 的大作中提到】
: 我的意思是这样的:
: 如果做基础研究并且对这个东西感兴趣，那就应该奉献一下青春，毕竟人一辈子能为一
: 个理想而不是钱而奋斗也是很有意义的事情。而且
: 真的能钻下去的话，金子迟早是会发光的。清贫只是暂时的，何必要去转行？
: 如果只是暂时混口饭吃，骑驴找马，那样的话可以转的行当多了。我不觉得PhD转行做r
: elator有什么优势，如果不是有劣势的话。
: 要转行应该考虑一个稍微有些文凭门槛的，这样可以把自己的潜在竞争对手的圈子缩小
: ，然后考虑什么行当适合自己的性格和能力。
: 转行去一个没有什么准入门槛或者准入门槛很低的行业，而且自己的expertise又完全
: 用不少。
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S*******s
发帖数: 10098 | 89 well said.
做r
【在 t****g 的大作中提到】
: 我的意思是这样的:
: 如果做基础研究并且对这个东西感兴趣，那就应该奉献一下青春，毕竟人一辈子能为一
: 个理想而不是钱而奋斗也是很有意义的事情。而且
: 真的能钻下去的话，金子迟早是会发光的。清贫只是暂时的，何必要去转行？
: 如果只是暂时混口饭吃，骑驴找马，那样的话可以转的行当多了。我不觉得PhD转行做r
: elator有什么优势，如果不是有劣势的话。
: 要转行应该考虑一个稍微有些文凭门槛的，这样可以把自己的潜在竞争对手的圈子缩小
: ，然后考虑什么行当适合自己的性格和能力。
: 转行去一个没有什么准入门槛或者准入门槛很低的行业，而且自己的expertise又完全
: 用不少。
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t****g
发帖数: 35582 | 90 大部分的人都是这样的。我刚上大学的时候还梦想一天能当上院士呢。我支持你改行，
提醒你的就是改什么不要只看到成功的例子，更不要把成功的人能挣多少钱里所当然的
移植到自己身上。好好冷静的分析一下自己的长处和短处，寻找一个能最大利用自己这
些年来的积累和最适合自己的行业。
【在 w********o 的大作中提到】
: 我原来想奉献的，有家有口以后想法就变了。。。这个社会太复杂了，好多时候你是被
: 人架起来往前走的。。。
:
: 做r
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S*******s
发帖数: 10098 | 91 成功的标准，也不是光用收入来衡量的。收入只是许多标志当中的一个.
【在 t****g 的大作中提到】
: 大部分的人都是这样的。我刚上大学的时候还梦想一天能当上院士呢。我支持你改行，
: 提醒你的就是改什么不要只看到成功的例子，更不要把成功的人能挣多少钱里所当然的
: 移植到自己身上。好好冷静的分析一下自己的长处和短处，寻找一个能最大利用自己这
: 些年来的积累和最适合自己的行业。
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w********o
发帖数: 10088 | 92 大学的时候看院士是一个感觉，现在看又是一个感觉
六七十岁得老头为了当院士，每个省挨个拜票。有的院士水平也就那样。
现在修炼的目标是要能吃肉，也要能挨打
【在 t****g 的大作中提到】
: 大部分的人都是这样的。我刚上大学的时候还梦想一天能当上院士呢。我支持你改行，
: 提醒你的就是改什么不要只看到成功的例子，更不要把成功的人能挣多少钱里所当然的
: 移植到自己身上。好好冷静的分析一下自己的长处和短处，寻找一个能最大利用自己这
: 些年来的积累和最适合自己的行业。
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z********3
发帖数: 1430 | 93 谢谢回复，
看来你从兼职到全职是由原来的不得已而为之，至死地而后生的那种。
我就在想，想了好久。
究竟该多大决心才可以从一份稳定的金融 9-5 工作转换全职地产经纪。
上有高堂下有儿女，迈一步得想怎么退两步。难。
花销。那
【在 w**********9 的大作中提到】
: 大家都是靠兼职起家的，因为头几年不名底细的人不敢用你。我在RE/MAX作过五年的兼
: 职，收入也不过如此，根本不敢迈全职这一步，要另一份全职的收入来养着房地产的花销。那
: 时候我作flat fee,一单收四千，后来涨到五千六。离开费城，还有人找我师傅要人，
: 问便宜的徒弟去哪里了。害的我师傅忍气吞声的给作了一单五千六，回头要给我
: referral 费，我说请我吃顿饭吧。
: 来了Boston，第一年卖了九百万，也是做梦都没想到的事情。这里客源多，多到我守着
: Winchester，Lexington和Belmont就够了。忙起来，不是全职就能做到的，是全时
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w**********9
发帖数: 1098 | 94 当时走这一步是逼不得已，因为我儿子病了。想着我赚钱不过是给他赚个大学学费，可
他却未必有机会花，还不如好好照顾他。坐在老板office里辞职的时候，一点征兆也没
有，像每次坐下来和他汇报工作或者吹牛一样，一屁股坐下来说“给我找个calendar”
老板忙不迭的递过来。我指着说“这是我official辞职的日子，这是我休假的日子。”
老板只是讪讪的问我日子是怎么定的？我说是为了将就我儿子最后一次测试需要保险
cover的日子。
感谢神，我有今天。
当时在文学城里看见一个妈妈写想要辞职的十几个原因，我想她一定辞不了。想做一件
事，有一个原因就够了；有十几条，就有了太多的挣扎和牵挂，一定不会撒手。 |
b***b
发帖数: 13249 | 95 有一份“稳定的金融 9-5 工作‘挺好的，这种买卖房子的工作，做不到老的， 而且
不稳定。带人看房可是体力活。还有， 哪怕就是做listing，很多地方也是要陪着买家和
买家代理看的。
这行有的人挣钱多， 但是不是长久的。 还是在职场一步一个脚印混吧。我知道有人
以前找不到工作，做realtor这行，其实做的还不错，后来又回去找本行工作的。
【在 z********3 的大作中提到】
: 谢谢回复，
: 看来你从兼职到全职是由原来的不得已而为之，至死地而后生的那种。
: 我就在想，想了好久。
: 究竟该多大决心才可以从一份稳定的金融 9-5 工作转换全职地产经纪。
: 上有高堂下有儿女，迈一步得想怎么退两步。难。
:
: 花销。那
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