v**5
发帖数: 745 | 1 第一次买房，像appraisal, home inspection, Mold Inspection, Pest Inspection,
Radon Test, Property Survey的钱是tax deductible吗？昨天我的home inspection说
如果算在closing fee里面是可以的，可看有些帖子又说只有和房价有关的closing fee
, 还有mortgage interest才有，求解！ |
|
m****e
发帖数: 173 | 2 我知道楼下有很多id说你不要要求卖家修， 会把offer搞没。
但是我想说你要自己做判断， 首先，你们当地是买家市场还是卖家市场，第二，具体
到你这个房子，是谁更占negotiate的优势。
比如你们哪里能买到就不错了，卖家有好几个offer，你去谈判的余地就很小。
如果卖家其实就你一个offer, 那么你就有的谈，或者你手上的证据很致命。 比如如果
你手上的engineer 的 inspection说 foundation有问题，这种如果你依然决定不walk
away的情况下，你就有筹码谈，因为by law,他的房子重新回市场，这个报告他要放进
disclosure, 别人看到foundation有问题，他房子一定难卖， 降价。
还有一个就是，当时你出价之前，也是拿到了一个卖家给你的disclosure的，你看那里
面的inspection的条款，如果有你现在新的inspection发现了那里面没提到的问题，这
部分相当于在你出价之前，卖家没告诉你存在问题，这是可以谈的部分。 如果是卖家
给你的inspection里已经说了这个问题的存在， 这种卖家不会管，因为你出价之前已
经知道这... 阅读全帖 |
|
b**********r
发帖数: 2664 | 3 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: blueskywater (冬天的宝宝), 信区: SanFrancisco
标 题: foundation inspection的价格快$700块,是不是太贵了?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 16:08:17 2015, 美东)
45年的房子,屋主已经做了HOME INSPECTION和白蚁 INSPECTION. FOUNDATION部分很好.
我们为了保险,想做一个FOUNDATION INSPECTION. 可是代理找的报价$679.是不是太贵
了呀?
买个房子不容易,大家给点意见.谢谢! |
|
A**H
发帖数: 4797 | 4 看了一个房子，2007年的townhouse，和agent商量offer。agent说，这个房子刚卖了，
但是因为不知道的原因，买家退出了，正在跟卖家为定金的事情扯皮。如果我愿意as-
is买房子，在价钱上就有好处可以谈。我们可以找卖家要上一个买家做的inspection
report，拿过来看看。说是卖家还根据inspection report修了两个东西，但是买家最
后还是在反悔期之后退了。
我想问两个问题
1，从卖家手里要的（上一个买家）的inspection report可靠吗？
2，这样看了转手来的inspection report然后as-is地买房子，是不是太草率，即使价
钱上会有点好处？ |
|
w*******e
发帖数: 135 | 5 昨天做的Inspection，晚上收到报告。第一次做买房inspection，对报告里的各种问题
的严重程度和花费都没经验，昨晚在网上搜了一些相关资料，但还是有很多拿不准的，
想请教版上的xdjms给看看，（知道不可能让卖家全部或者大部分cover，）怎么选择要
修的跟卖家谈。这个报告里问题还不少: ( 房子是90年代的。
****************************************************************************
*********
Major:
1. Trim/Overhang Cladding: Wood rot noted on trim. We are unable to
investigate if the damage is more than surface damage. Recommend a qualified
carpenter evaluate the cause and correct as needed.
2. Vent/Exhaust Condition: Water Heater- Exhau... 阅读全帖 |
|
r*****y
发帖数: 3406 | 6 最新战况update
事情从第一次inspection之后讲起。
先说inspector，跟愤青研究了报告之后，我们准备主要就两面墙作文章。一面就是波
浪型的，墙角也歪的实在是看不过去；一面是一堵窄墙，问题是墙中间有12cm宽，上下
两面有12.5cm宽。第一面墙在报告中描述的是“墙不直，不耽误房子的结构，就是不美
观”。第二面墙报告里没提。
然后愤青开始骚扰律师。律师一直跟我说这些问题都是在Australian Tolerances 里面
允许的范围内，你们闹也闹不出个什么来。我当时表示相信，但是愤青同学不认。非要
纠集第二次inspection，说不管咋样，我们需要把第二面墙的问题写进去。联系sales
，小sale说就给一次inspection的机会，愤青同学不认同，manager接手，发现愤青很
能缠，同意给我们第二次inspesction，距第一次一周。
第二次inspection，我们要求inspector如实描述墙的问题例如那个厘米的问题，还有
就是第一面墙怎样的不直。期间发现inspector跟sales 的manager都是熟人。愤青顿时
对inspector的专业程... 阅读全帖 |
|
i********g
发帖数: 51 | 7 办来麻省有一个月了上周五刚换了麻省的牌照，今天看见车前面有一张ticket，
expired inspection... 这也太快点了吧。搬来之前刚在NC做了inspection,这个麻省
牌照挂了还没两天就inspection expire了？而且这是个新的牌子啊？如果想appeal的
话是去citi hall么？另外longwood附近有什么shop可以做inspection么？多谢！ |
|
c****t
发帖数: 76 | 8 We just closed our house in Chapel Hill about a month ago. The inspection
was done by Glenn Lobsinger from Advantage Inspection Raleigh (919-850-2526)
. We highly recommend him for your inspection job.
We did both Radon and termite inspection. But termite is more important here
in my opinion.
Good luck. |
|
n***h
发帖数: 1613 | 9 同问
我在网上搜到三家
All Phase Home Inspection, LLC
AAA Home Inspections, LLC
Inspector Protector Home Inspection Services, LLC
请问有没有用过的 最好是condo inspection |
|
l**********r
发帖数: 1745 | 10 registration and inspection 明天过期，出于某些原因没有提前处理，准备明天一起
去做了（也就是registration 和 inspection 有效期的最后一天）。
但是前两天engine light亮了，于是换了oxygey sensor，引擎灯没有亮了。昨晚查网
络才得知换了oxygen sensor，很有可能会fail inspection。
如果fail 了inspection,那我明天再去renew registration还能renew吗？如果不能，
我该怎么办呢？dmv今天又关门，没法问。
明天两个都过期而且两个都不能通过的话，有人知道这种情况会怎么样吗？罚款，吊销
驾照？
谢谢！ |
|
l****a
发帖数: 243 | 11 去年我把车牌由外州换成纽约州，更新了license，也随着做了inspection。因为
License是两年更新一次哦，我也记成两年做一次inspection。今天吃了一张$65罚单，
因为我的inspection八月底到期。
我想去法庭argue一下，跟法官解释说头一次在纽约更新license和做inspection，不了
解情况，加上是刚刚过期没几天，不知waive罚单的可能性有多大。主要担心是，如果
argue不成，还要交上庭费，偷鸡不成反失一把米，唉~~
有经验的给点建议啊，先谢啦 |
|
D*******h
发帖数: 499 | 12 去纽约市的DMV换registration
从外州换到纽约市
贴车窗前面的sticker都给了
不过另外还给了一个Ten-day time extension for motor vehiche inspection
state of NY
当时没注意
回来才看到这个
这个是要求必须再做一次inspection吗？
我在外州来之前已经做了inspection
而且外州的经验，inspection不过，不会给sticker呀
哪位大侠有经验，请教一下
多谢了 |
|
s*****r
发帖数: 374 | 13 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: slacker (每天爱你多一些), 信区: Automobile
标 题: 从纽约州挪到俄亥俄州，驾照，title，inspection步骤
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 2 13:00:55 2010, 美东)
刚从纽约州搬到俄亥俄州，要注册驾照，换title，inspection
有没有熟悉的人整理个头绪啊，比NY复杂多了(一个office做所有的，拿着车10天内
inspection)
打了一通电话告知，换驾照，要笔试，靠近我的DMV不能笔试，到另外一个地方笔试，
笔试的那个地方又不能换title，好不容易找了个能笔试能换驾照能title的地方
还要做inspection，现在到了个e-check的county，要做echeck，还要去另外一个地方
但是看到没有OH，title不给e-check，好像没有e-check又不给上title？
糊涂了，望高人解答，谢谢! |
|
d**u
发帖数: 1639 | 14 ☆─────────────────────────────────────☆
lanxuan (lanxuan) 于 (Fri Oct 22 12:46:51 2010, 美东) 提到:
刚买TOWNHOUSE,看着挺好，有必要做Inspection吗？？？$200呢
Home inspection都做检查些什么？ 我看着房子挺好的，这个INSPECTION有必要做吗？
☆─────────────────────────────────────☆
greenleaf (淡定) 于 (Fri Oct 22 12:49:41 2010, 美东) 提到:
当 然！
☆─────────────────────────────────────☆
IMIUZI (Uzi) 于 (Fri Oct 22 20:08:38 2010, 美东) 提到:
你是给了报价，还没有过户吧，赶紧做inspection，发现了问题，可以和卖家
negotiate 价钱，而且查出问题的话，轻易就比$200多多了。
☆────────────────────────────────... 阅读全帖 |
|
s****s
发帖数: 2163 | 15 如果你的OFFER 是AS-IS，而且自己INSPECTION出来的东西和SELLER DISCLOSE/
INSPECTION的没什么大的区别的话，就是不会修。
如果你的INSPECTION找出了SELLER 的inspection 没找出的东西，就是可以讨价还价。
至于花多少钱修，应该问你的AGENT， 好的AGENT大多有个概念需要多少钱。 |
|
y*s
发帖数: 2868 | 16 房主卖房子之前是会做inspection的。你agent让你不要做是因为卖方已经做过了，所
以就之前的inspectionreport来看问题应该不大。
我们买的时候就是这样的状况。我们也没做，直接买了。
可是，这个房子交到我们手上装修的时候我们才发现了inspection没有发现的问题。
多亏我们装修的时候发现了问题，不然肯定麻烦事一大堆。
即使发生了这样的事情，其实我也不确定如果我们当初自己花钱做inspection，到底会
不会发现这些问题？也许也就是走一个形式而已。
我说这么多不是在说做，或不做这个inspection的问题；而是说，买房有风险，入市当谨慎。 |
|
c*********i
发帖数: 570 | 17 如果卖家已经做了Property Inspection 和Termite Inspection--
是不是就可以不放Inspection Contingency？
谢谢 |
|
s*p
发帖数: 3865 | 18 There are three major inspections: pre-foundation, pre-sheet rock, and final
inspection. Every builder will claim that a third-party company will be
hired to do the inspection. For renowned builders, most probably your
inspector may find only some small discrepancies against the building code.
But you may still want to buy another assurance. Or if you want to know more
about house, you can be an interantional residance code and do the
inspection by yourself. But be careful when you clime on your |
|
l***i
发帖数: 1943 | 19 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: liazi (liazi), 信区: Living
标 题: inspection report...急急急
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 21 23:00:53 2011, 美东)
新手买房子，seller发来了个他们做的inspection report,
看起来有些defect,急着要下offer了，
能请版上的牛人们帮忙分析一下那些是比较重要的问题么？
包子答谢！
defects:
1. Grading & Drainage
Comments: Observed soil / mulch too high in flower beds at rear of dwelling &
detached garage. Recommend repairs, establish proper drainage, and top soil /
mulch should be at least 2” below the siding or brick line and sloped away
from the fou... 阅读全帖 |
|
u*r
发帖数: 9 | 20 做不做emission inspection? 我的车是north virginia 的，north virginia
要求做emission inspection。但我现在人不在virginia，但可以开车到south virginia
去做annual state inspection, 就是不知道这里的inspection station 做不做emession
test？谢谢。 |
|
d******d
发帖数: 2210 | 21 这东西猫腻很多
本来inspection就贵，而且总是能挑出毛病的
如果第一次不过，一月内或者数mile内在同一地方recheck可以免费或者只收一点点钱
但换个修车铺做就得再交一笔钱，而且还是能继续找出好多毛病
我有辆旧车在外州年年查没问题，在这边一棒子店查也要敲诈1000才过
后来找了个中国人，把查的单子给他，他看了一眼说300刀可以保证我过inspection
不过后来还是把它贱卖了。
另外一辆新车宁愿多花50刀也到dealer那里做inspection，因为还在warranty，
dealer没法坑我。
建议打电话到附近的修车铺，把你现在查的结果给他看，
看能不能估个价保证能过inspection的(一般老美店不愿意)。
否则只能等着被坑 |
|
e**********n
发帖数: 57 | 22 刚才别的state 搬到Rockville. 有一辆老车要换tag&tilt,需要做 MD state
Inspection.
Burma Motor（缅甸人开的）和陈氏修车都不做inspection.
想询问一下，在Rockville附近，有哪家的修车行的MD State Inspection比较好过。如
果inspection太严的话，都没必要改tag&tilt了。谢谢先。 |
|
c*h
发帖数: 33018 | 23 发信人: tahoe (少灌水多种树), 信区: Living
标 题: Inspection Checklist之一: 基本结构
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 27 01:51:06 2010, 美东)
虽然我被忽悠了。但是为了做inspection我把版上的相关帖子花了一天时间读了一遍，
总结了一下。感觉还是蛮全的。虽然今天有些没用上。跟大家share一下，也算我没白
忙吧。
Inspection Checklist:
基本结构
1. 地基： 车库，门前，院子，墙上有裂缝否？地基倾斜或者下沉否？地基上木桩移动
否？大树根伸到房子底下影响地基？裂缝和空洞？SLAB，DRIVE WAY上面的水泥都有很
多裂纹?
2. crawlspace：crawl space里房子西南边有一个柱子已经几乎完全离开pier了。这个
柱子上面是通向卧室的hallway,这可能直接导致了两个卧室门上面的裂缝。concrete上
有没有裂缝？
3. Roof: 霉菌mold, 漏雨，水渍. Roof已经XX多年了，马上要换或者加一层?
>> 查屋顶最主要的是上attic里边去查... 阅读全帖 |
|
W***o
发帖数: 6519 | 24 【 以下文字转载自 Maryland 讨论区 】
发信人: Wardo (餐厅忙的时候客户端，否则服务端), 信区: Maryland
标 题: 马里兰的vehicle safety inspection 真够扯淡的啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 10 13:44:24 2015, 美东)
一个老车今天送去safety inspection,为了下周去register vehicle，没想到结果fail
了；一些failed items，我觉得很扯：
比如车窗不容易开和关，brake pads磨损厉害需要换，大灯需要换（因为lens老化，造
成亮度降低），还有winshield因为有裂痕需要换。这些都修好了估计要1000多了，我
这老车时96年的，在我手上开了差不多8年9万麦，本身价值就不值2000刀了，你让我花
1000多刀去修，我肯定就不修了。
这些item必须要修才能通过inspection吗？ 我在其他州只需要emission inspection过
了就可以注册，为什么马里兰这么扯？ |
|
r********r
发帖数: 117 | 25 昨晚state inspection,如果你的车够老,有个标准大概是xx年之前的,就要再做一次emi
ssion inspection.
stateins不包括emission inspection |
|
s**********i
发帖数: 711 | 26 在BP做inspection没过，窗户贴膜太黑，规定32%，我贴35%的膜，但
他们测得29%。昨天领导想考驾照但因inspection过期两天没考成。
我一气，吐了两口唾沫使劲擦了擦窗户又去，但居然早上九点就要留
车到下午五点。
先拿旧车去jiffy lube检了。连window tinting检查费都没收。我把
新车也让jiffy lube检，想多花一次钱得了。他查到最后要我inspection
receipt, 原来他们有我的底。。。他到处翻了半天找到查透光率的仪器
看我后窗户，那可是20%的膜！结果他给我pass了。俺本想贿赂他一下
没犯成罪。。。
更好的是只收了我$2.40的sticker fee!
在BP几次服务都很差，再也不去了。。。 |
|
A****y
发帖数: 2467 | 27 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: Ardrey (小燕子), 信区: NewYork
标 题: 车子刚转到NJ，要做inspection，请问必须要有NJ的保险吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 22 15:58:39 2010, 美东)
我的保险还是加州的，如果要换成NJ的保险的话，所说会贵好多。。。不知道去做
INSPECTION是一定需要NJ的保险吗？而且说是要在14天之内做INSPECTION,如果没做的话，会怎样？
多谢！ |
|
t******y
发帖数: 949 | 28 德州是这样还是全国都是？有个华人维修点老板说做inspection的时候机器是和州政府
系统联网的，不能做假，必须先维修才能inspection，但听说一些小店，老墨的维修店
可以糊弄一下做inspection，有人知道吗？ |
|
a****e
发帖数: 1297 | 29 刚刚move到纽约州
move之前做的inspection
在纽约州DMV网站上查的
说在其它州做过inspection的就不用再做了
可是到DMV换车牌的时候说还是得做inspection
不知道哪个是对的
还用不用做
谢谢
另外，不喜欢新换的车牌号
可以换一个吗
多少钱 |
|
h*****o
发帖数: 1476 | 30 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: haipiao (海漂), 信区: WashingtonDC
标 题: 请教个买旧车问题： MD safety inspection 都查什么？查的严吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 5 19:25:42 2010, 美东)
卖主在VA，请问他的车能在MD做safety inspection吗？先inspection,再买车。
Please advise, thanks in advance. |
|
z******i
发帖数: 609 | 31 大家好！
我的情况：一辆99年的老车（我在德州）！
因为EGR问题engine灯是亮的，去做车检不能通过！
我的car inspection是2010年7月到期，
我的car registration是2010年12月到期，
请问各位：谁知道如果car inspection到期了，在car registration的时候（今年12月
要重
新renewal registration）会有影响么？
另外：car inspection如果长时间不做，最坏的惩罚是什么？
谢谢 |
|
y******6
发帖数: 650 | 32 registration和inspection好像是分开的，互不影响，但是出门会被警察开ticket，你
inspection都4个月没做了，很容易就被抓到，如果不想修，找个车铺跟他们说要过
inspection,帮忙reset一下就可以了
我的车就是这样弄的，修的话检查太麻烦 |
|
z******i
发帖数: 609 | 33 大家好！
我的情况：一辆99年的老车（我在德州）！
因为EGR问题engine灯是亮的，去做车检不能通过！
我的car inspection是2010年7月到期，
我的car registration是2010年12月到期，
请问各位：谁知道如果car inspection到期了，在car registration的时候（今年12月
要重
新renewal registration）会有影响么？
另外：car inspection如果长时间不做，最坏的惩罚是什么？
谢谢 |
|
y*****7
发帖数: 2869 | 34 2周前知道ENGINE LIGHT 亮了也知道什么原因,傻乎乎的还跑到DMV去排队做一个DMV,
要得到权威结果,然后看看是不是可以通过INSPECTION...
然后前几天收到DMV的MAIL IN REGISTRATION FORM ,发现我的车不需要INSPECTION 可
以继续RENEWAL REGISTRATION 一年,笑开了花.
今天兴冲冲跑到DMV去注册,小二说系统里面显示你的车刚做了INSPECTION FAIL了,所以
这个MAIL IN REGISTRATION无效,你得修好了后PASS了才行,....
额...顿时....懒得捶胸顿足了也.呵呵.
给大家一个提醒吧,我也是脑袋进水了最近,这种失误也会出,估计没有第二个傻子像我
这样的吧,轻拍啊.
又得破费修这个老车辆.实在是不想修,本来是想把它开到烂掉然后去DONATE的,不想花
很多钱收.看来这下没有办法了.郁闷:( |
|
q******2
发帖数: 567 | 35 MD的xdjm，请问在md买二手车只做md inspection可以检查全面么。还需要另外做
mechanical inspection 之类的么。初到md,第一次买二手车不太了解这边的情况。 |
|
y****3
发帖数: 778 | 36 state inspection is called safety inspection, they ONLY check things related
to safety issue, don't care it is a good running car or not. |
|
e******4
发帖数: 183 | 37 前两周在Clifton Park看上一Jeep Commander，感觉不错，让朋友试驾也还行，保养的
也行，当时就付了３００块定金，因为当时我的钱不够，就让车主等两个星期．
现在，我的钱已经到了，决定明天去拿车，我想在付钱之前去做个Inspection，车主就
是不让，说了好多理由，什么上周刚刚保养过了，什么Inspection要让等很久了......
反正就是不想在我付钱之前去做Inspection，大家分析一下，是不是车子有什么问题？
谢谢！ |
|
P*******z
发帖数: 64 | 38 查到一辆车的记录中有
10/31/2006 NY 24,275 State Agency EMISSION INSPECTION
PASSED SAFETY INSPECTION
Safetly inspection通过了，前面的那项没写。这是什么意思？是不是查出过问题，修
好后又通过了？附件是整个报告。Thx |
|
s*******d
发帖数: 370 | 39 刚从私人手里买的二手车，注册完后给了10天extension 做inspection。 车上有前车
主的inspection sticker到年底， 请问要重新inspection做还是用旧的也OK？
New York state |
|
k*******g
发帖数: 3 | 40 Hi everyone,
I am living in New have, CT.
I was selling my 1999 toyota camery which has near 120000 miles age. my
evaluation on the car is that it is in very good condition: runing smooth
and no observible machanic problem. 3 days ago, a buyer did test drive to
the car himself and thought it was good. he asked to have inspection from
Firestone with his own expense. We went to a Firestone and got an inspection
report which said it was in very good condition. I also changed oil in this
Firestone o... 阅读全帖 |
|
t*********g
发帖数: 136 | 41 NJ和CT这两个州的license,plate,registration和inspection相比较,哪个会更方便一
些?
我现在F-1 Visa,是NJ的license.但是觉得NJ每两年要inspection一次,还有其他要求都
特别苛刻.如果上CT的plate会不会简单一些?CT的车要不要inspection?
另外,是否只能有I-20上学校所在州的license?但是好像看DMV的网站都没具体要求,只
要是有本州的地址proof就可以.
请赐教. |
|
c******r
发帖数: 7 | 42 新买个车子，做inspection的时候，觉得店家太苛刻，要我换胎，而我觉得这个胎还可
以，可否换一家容易过的店重新做Inspection?
因为这个车子在别的州Inspection是没问题的。 |
|
f******d
发帖数: 563 | 43 先去renew registration，再去做inspection， relax
换sensor不让过inspection，难道车坏了还不让修？
ps.renew 完记得跟工作人员说你要去做inspection，他们另外会给你一个条。 |
|
l**********r
发帖数: 1745 | 44 非常感谢，你说的有道理。
可是昨晚上网看了很多sensor或者battery有问题修了后，然后去inspection 的时候，
人说很多monitor没有ready，让去修或继续开再去re-inspect，很多情况是后来怎么弄
都没办法，修车的人都说车没事，什么问题也没有，可是就是inspection的时候没有
ready，有人appeal了求test tailpipe才过了的，反正折腾的很，有人后来不知道如何
，没有回帖了。。。
还是急啊，与其如果要吊销驾照，不如把车卖了或者捐了。 |
|
B*N
发帖数: 455 | 45 最近遇到一个车，挺中意的，准备和private party 交易，对方的车inspection是几个
月前做的。但是纽约州规定交易后，注册10天内必须重新做inspection拿sticker。如
果inspection不过的话能取消交易把车退了吗？测比较新。我就是想先问一下万一出问
题怎么处理，好有个心理准备
谢谢大家。
回帖的人辛苦了，祝愿好人一身平安 |
|
发帖数: 1 | 46 去dealer做保养，其实我真心就只需要oil&filter change，去之前查了价格60刀。
去了，被告知，要做每10K做一次的小保养，要价200刀。问了一下做的内容
Replace engine oil and oil filter
Rotate tires
Inspect and adjust all fluid levels
Visually inspect brake linings/drums and brake pads/discs
轮胎是在AmericanTire换的，给免费rotate和检查刹车。问题这个Inspect and adjust
all fluid levels，到底dealer做了啥？以前换油，每次都已经给加了玻璃水呀 |
|
l*****n
发帖数: 1679 | 47 刚买TOWNHOUSE,看着挺好，有必要做Inspection吗？？？$200呢
Home inspection都做检查些什么？ 我看着房子挺好的，这个INSPECTION有必要做吗？ |
|
S**P
发帖数: 835 | 48 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: SDTP (Hobby), 信区: Living
标 题: 买foreclosure的房子出offer前先inspection?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 10 10:53:37 2011, 美东)
今天和agent看了一个foreclosure的房子, 感觉还凑和,但有两点疑问:
1. 房子在listing上已经有了一段时间,而且刚降了价,是不是说明这个房子有问题? 通
常好的foreclousre出来一两天就under contract了吧.
2. 打算出offer, agent说出offer前最好先做一个detailed inspection,这样出OFFER
心里有底. 当然如果买不到房子,这个inspection的钱就waste了.
请问我该先inpection吗? 现在手里有一些CASH,所以可以出CASH OFFER, 觉得自己在砍
价上有些优势. |
|
p*****g
发帖数: 95 | 49 把旧房子出租给一对黑人老夫妇一年，在签合同的时候说在6个月后要做semiannual
inspection,他们不是很愿意，不过我们当时坚持，他们也同意了。现在到了6个月了，
给他们写email一次打电话留言2次说要约个时间做semiannual inspection，可他们都
没有回复，不知道什么意思，好像在抵触。我想，这是我的房子啊，我想看看你难道还
不愿意？所以就想这个周末直接开过去敲门做inspection，大家看如何？他们倒是一直
按时付房租，也没有找过我们做任何的维修。 |
|
p***w
发帖数: 1906 | 50 前段时间买个REO的房子做INSPECTION的时候银行只开了水电没有开天然气，然后做的
时候一切都好LIKE NEW 没有任何问题，我们就买了。可是CLOSE后第一天就发现地下室
溢出水来，一看是抽地下水的泵不工作，打电话给INSPECTOR他说可能是浮漂卡住了导
致开关没有开起，结果我们自己处理了一下确实是这个小问题，弄了下那个浮漂就修好
了。可是昨天开通天然气后发现热水器底部的那个开关因为以前这个泵浮漂卡住的原因
也淹过水，没人知道所以受潮坏了，只是后来水退掉了，地面也干了，所以INSPECTION
的时侯INSPECTOR就没发现这个问题，又因为房检那天银行没有开天然气，所以当时也
没有检查出热水器受潮不工作。总之现在导致我们要花300多刀修热水器，还不知道以
前地下室淹过10厘米左右的水有没有别的后患。请问这种情况我们因该找谁呢。
以后买房的同学一定要多加小心，对这些泵的问题一定要仔细啊！！做INSPECTION前也一定要确保天然气也要开通。 |
|
