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h*********n
发帖数: 11319 | 2 车厂的马工水平和UI水平，HUD送我都不想用。如果是google或者tesla做的才会考虑
除非你坐总统专车，否则没有什么车的静音可以安静到能欣赏严肃音乐的程度
布椅子容易脏，皮椅一屁股汗，通风皮椅倒是个刚需。 |
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g***n
发帖数: 14250 | 3 HUD 显示比较简单，才 3 项左右，的确用处不是很大，就是装个酷。主要还捆绑全景
影像，我也觉得没必要。
音响还是不错的，停车等人的时候可以听高品质的东西。胜在独特小高音喇叭造型，别
的车没有的
皮椅通风是比较爽，不过如果不出远门倒是不太需要，咱西雅图夏天一般不热也不晒。
主要是皮质也高一档，比较诱人。 |
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H****E
发帖数: 254 | 4 Navdy 是一款智能车载 HUD 产品，通过 OBD 与汽车相连，利用蓝牙与手机连接，把有
用的行驶信息（如速度、导航、地图）和手机上的信息投射到车风挡上，有点像给汽车
“戴上了 Google Glass ”。
2016年10 月 25 日，Navdy 宣布开始正式发售抬头显示器产品，售价为 799 美元。现
在亚马逊售价399. 我的价格369. 有兴趣站内联系。 |
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m*****t
发帖数: 3477 | 5 Do we need to attach a copy of HUD-1 with the 1040x&5405 for 8k return?
Thanks |
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d****t
发帖数: 139 | 6 I think HUD means US Department of Housing and Urban Development, the loan
settlement statement. |
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x*******K
发帖数: 177 | 10 奇怪，没有HUD-1，你的房子是怎么close的？ |
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u*s
发帖数: 36 | 12 请教各位已经办理退税的大侠
我的HUD statement 只有我们（buyer）和ESCROW agent 的签名,没有 seller 签名，
这样可以么？
多谢 |
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k*****x
发帖数: 23 | 13 signature is not a requirement for hud
copy |
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f****l
发帖数: 8042 | 14 我们的HUD copy只有我们和title公司的签名，是不是必须要有seller的签名啊。因为
我们和
seller是分别签字，我们拿到的就只有我们的签字了。但是5405上好像要求各方签名，
不知道这个找
谁要去？title公司？？ |
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P***e
发帖数: 804 | 15 From IRS 5405 Instructions: Information regarding the 2009 Instructions for
Form 5405,
First-Time Homebuyer Credit and Repayment of the Credit
Note Regarding Settlement Statement: While the Form 5405 instructions
indicate that
a properly executed settlement statement should show the signatures of all
parties, the
IRS recognizes that the elements of the settlement document, often a Form
HUD-1, may
vary from jurisdiction to jurisdiction and may not reflect the signatures of
the buyer and
seller. T |
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G**P
发帖数: 369 | 16 今天收到HUD-1, 里面第109栏是OIL ADJUSTMENT $165.68. 请问这个是OIL TANK里面剩
下的油要我付钱吗？我怎么知道还剩多少GALLON，每GALLON按多少钱算？
还有我6月28好CLOSE, PREPAID的利息应该是付2天，还是3天的利息呀？ （原来的GFE
上是2天，现在变成3天了）。同样的问题，CITY/TOWN TAX我是应该付2天，还是3天的？ |
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q*f
发帖数: 592 | 17 很是奇怪，他们之前也没给我过quote.所以我价格都不知道。。。。
你是closing当天早上也拿到HUD-1的么？
然后下午去closing/ |
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q*f
发帖数: 592 | 18 哦，刚收到HUD-1,确实看不明白
reserves deposited with lender是什么意思？
title services and lender's title insurance (GFE #4) $814.04
不知道合理吗？ |
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q*f
发帖数: 592 | 19 哦，刚收到HUD-1,确实看不明白
reserves deposited with lender是什么意思？
title services and lender's title insurance (GFE #4) $814.04
不知道合理吗？ |
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q*f
发帖数: 592 | 20 哦，刚收到HUD-1,确实看不明白
reserves deposited with lender是什么意思？
title services and lender's title insurance (GFE #4) $814.04
不知道合理吗？ |
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b*d
发帖数: 9308 | 21 问Loan Agent要HUD或者Closing Statement。 |
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c*******y
发帖数: 3008 | 22 HUD-1 depends on
1， seller attorney有没有把seller figure fax or email给title closer
2， lender 有没有把closing doc and closing instruction email给title closer。
buyer可以打电话给title company的closing location office问你的closer要HUD1.
title fee and lender/broker fee, 在做loan的过程中应该要invoice 或GFE
disclosure。
buyer hud1主要有
1，debit （包括lender fee， origination fee， mortgage broker fee， buyer
attorney fee， lender policy， government service fee， recording fee，
escrow reserves， downpayment and
contract price， HOA assessment du |
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d******n
发帖数: 2712 | 23 不用着急，title公司会在close前一天提供HUD-1的，close了这么case，都是这样，没
出过啥问题。 |
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f****n
发帖数: 8 | 24 Loan agent说settlement company不提供pre-hud，就不能递交申请表格。给
settlement company打电话，人家一点都不着急，说下个礼拜给的。我的agent说以前
好像申请从来都不需要这个的...眼看closing day就要快到了，loan的申请却止步不前
，真着急啊。 |
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s*****n
发帖数: 116 | 25 你老是Closing前多久拿到HUD-1的泥？ |
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s*****a
发帖数: 349 | 28 I am filling form 5405. Then have the below question:
is "settlement date" in HUD == closing date ?
Note: the purchase date is the date when closing occurs and
the title to the property transfers to the home owner. |
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y*****1
发帖数: 443 | 29 明天closing，今天收到HUD-1，给大家汇报一下律师方面的收费，请有识之士看一下是
否合理. 基
本情况：新泽西SFH,售305K,贷205K,7/1ARM。
1101：Title Services and Lender's Title Insurance CAP: $1,386
It includes:
1102 Settlement or Closing fee ($700)
1103 Lender's Title Insurance ($451)
1109 Endorsement/Searches ($150)
1110 Overnight mail ($85)
1103: Owner's Title Insurance: $1,310
It includes:
1107 Agent's Portion of the Total Insurance Premium ($1,062)
1108 Underwriter's Portion of the total Insurance Premium ($248)
1201 Government Reco... 阅读全帖 |
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y*****1
发帖数: 443 | 30 我的GFE里比HUD-1还高。不知道咋滴搞得。 |
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t*******3
发帖数: 734 | 31 买了hud home,是否要买owner's policy of title insurance?
今天中介打来电话，说建议我们买这个保险，万一这个房子以前有什么纠纷的话，
title company可以帮我们处理，要不然万一有事 就自己负责，不知道大家有类似经历
或者有什么建议吗？ 这个会影响loan吗 |
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s******g
发帖数: 2318 | 32 马上close了才拿到HUD，被里面的条款弄得头大，哪位有经验帮忙分析一下是否合理，
不胜感激：）
基本情况：NJ,贷款41万7，SFH
1101：Title Services and Lender's Title Insurance: $1,286.
1102 Settlement or Closing fee ($800)
1103: Owner's Title Insurance: $2,154.
1104: Lender'stitle insurance 空白
1107: Agent's portion of the total insurance premium 空白
1108: Underwriter's Portion of the total Insurance Premium $2229
1201 Government Recording Charges: $430
1202 Deed: $165 ， Mortgage: $265， Release 100
Additonal Settlement Charge:
1304 Notice Settlem... 阅读全帖 |
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g******n
发帖数: 339 | 33 今天看了下hud的estimate。有一项108“assessment”4500$不太明白。和city tax,
township tax 放在一起，我们这里有学区税，是这个吗？在GFE上没见过，而且数目不
小，好像还每年都有，难道这个town每年都要assess? 实在不太明白。 |
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B****l
发帖数: 1168 | 34 即将closing，拿到HUD-1后有个数字不确定：从同一家银行作的新贷款，为什么第一页
借款额大于贷款网上帐户的balance大概一个多月的付款额 (比如我看到的本月现在剩
余欠款本金是200,000,每月付利息加本金1200，这次贷款额大概20,1500的样子）
我的理解不是只需要贷比我欠款少一点的就好了么？
得到的解释是银行付贷款是我每月付上个月的，所以这次本月的实际还没付，转到新贷
款后要把本月欠的利息本金加过去，所以新贷款还要高于我实际欠这家银行的本金额。
这个解释合理吗？第一次做refinance，请指教？ |
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z*****v
发帖数: 54 | 35 refinance马上要close了。title公司发来HUD让review
801. Our origination charge (Includes Origination Point 0.000%)
$2,848.95 (from GFE #1)
802. Your credit or charge for the specific interest rate chosen
$-5,265.00 (from GFE #2)
803. Your adjusted origination charges (from GFE A) -2,416.05
我算了一下其他各项费用加在一起比803项多个1，2百块。是不是这个就是agent
说的no cost closing。可是我的new loan的amount比我原loan多了几百。那个802是银行给agent的credit吗？多谢！ |
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p*******p
发帖数: 220 | 36 if that is the case, your broker is generous. :) i do see, in some HUD, the
underwriting fee is separated from the origination fee. what about yours? |
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l*********l
发帖数: 2371 | 37 title公司说Broker fee to my (buyer) agent company , 但是我的agent不是拿6%
commission吗, 怎样还
在HUD里又加一项?? 谢谢!! |
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s****t
发帖数: 467 | 38 谢谢，今天才刚看到回复
我问了agent,她说银行就是这么规定的，等close了把多余的退回来。。
这个payoff fee和recording fee，算作是closing cost么？如果算的话，这次做refi
的agent应该cover吧？现在是要我们自己出的，而且她也没提前打招呼，直到HUD出来
了我们才看到，有点不爽，本来还以为是真的no cost refi呢 :( |
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a*l
发帖数: 1915 | 39 title通常反倒没有问题。你需要有hud执照的经纪人帮你买。 |
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a*l
发帖数: 1915 | 40 title通常反倒没有问题。你需要有hud执照的经纪人帮你买。 |
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g*****k
发帖数: 1669 | 41 去bid HUD home的时候要交钱吗？就像去auction bid要交什莫premium. |
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n*******9
发帖数: 3244 | 42 HUD的霸王条款。去找一个这样的agent就是了。 |
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V***a
发帖数: 404 | 43 那这种sales和普通房子有什么区别呢?为什么HUD要从银行买下foreclosured房子呢? |
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n*******9
发帖数: 3244 | 44 HUD的霸王条款。去找一个这样的agent就是了。 |
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V***a
发帖数: 404 | 45 那这种sales和普通房子有什么区别呢?为什么HUD要从银行买下foreclosured房子呢? |
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g*****k
发帖数: 1669 | 46 去bid HUD home的时候要交钱吗？就像去auction bid要交什莫premium.
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b********2
发帖数: 5191 | 47 你是指HUD-1吗? 109和110都是paid by seller啊.你是refi,不应该有这两项.
104是property tax,和银行没关系.
贴个图可能看的更准确点. |
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R********r
发帖数: 3415 | 48 hud-1
如图，最终我还付120 &220的差价，我的是0costs |
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F***Q
发帖数: 6599 | 49 去年买的房，现在填tax return，想确定一下那些是tax deductible
HUD中
#106: City/town taxes:
一个网站上说"Deductible as rental expense"
http://www.taxslayer.com/support/article.php?id=475
大家都是这样处理的吗？
#801(origination charge)/802/803(adjusted origination charge)
这个比较混乱，有些说801和802可以抵税，有些说803可以，还有些
说只有其中包含的point可以， 其他的origination charge不行。这个
我收到的Form 1098上没有point，但当时的确pay了point，而且在
GFE中有，应该按那个来填？(我的情况#801>#803>point, #802<0)
＃901 (Daily interest charge)
这个在form 1098的interest paid中包含了，所以就没有单独再填
#1004 (预支给escro... 阅读全帖 |
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