s*********0
发帖数: 2045 | 1 接着讲，还有呢。到了board meeting上面还知道一个事，director老头对面一家老美
换了double pane window，老头不喜欢，一张HOA letter过去让人家换回来，
architecture violation。谁干呀？对面那一家跟老头和HOA调解了快一年了没用，HOA
一定要拆window。对面决定告HOA！下一步就是HOA跟所有几百户人家摊律师费。
rules
lien
.. |
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z****e
发帖数: 50 | 2 你去看你的CC&R啊，看看会有什么惩罚
我们的HOA board最近通过了比较严格的parking条例，
而且要找拖车公司来enforce了。violation的罚款也高至100了。
至於不交HOA fee,就跟不交有纠纷的手机费一样，起码他可以找collection,
把你的credit给mess up
最狠的是，按照加州法律，不交HOA fee的，HOA可以把你的房子直接foreclose,
而且连调停，官司都没法打。不知道去年加州议会是否repeal了这个法律。
报上登过一个这样的case。
http://www.ccfj.net/HOACAforeclbill.html
刚google了一下，原来加州是欠了120刀HOA fee就可以foreclose
现在是2500
怎 |
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R**a
发帖数: 190 | 3 南加这里每月200的HOA很多的。特别是新修的，即使SFH，也要HOA的。
我银子不够，上次打算在irvine（学区比较好的一个地方）买个condo，
发现人要两个HOA: 250+150。吓得我直哆嗦。后来发现那地方，200以上
的SFH HOA常见的不得了。
于是，我们换了个地方，买了个六几年的老房子，才摆脱了HOA。不过房子
真是破阿。 |
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h***i
发帖数: 427 | 4 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: hotli (死囚), 信区: SanFrancisco
标 题: 买condo HOA是不是可以和HOA谈价？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 4 00:46:21 2010, 美东)
看到一个房子不好卖，HOA FEE 降了2次 （$500-420）， 是不是BANK (REO的房)要求
HOA降价。 |
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p********g
发帖数: 147 | 5 西雅图地区，觉得一个townhouse各方面都不错，但是HOA要400刀（不包括水费）。当
然我们见过比这更贵的，但也有2百多刀包括水费，并且更新、交通更方便、小区整理
打理得更好。相比较之下，HOA 400刀的这个小区绿地、房子外墙都没怎么打理，所以
对于HOA这个费用比较困惑。毕竟每个月都要付这个费用，累计起来也不是小数目。
400的HOA，加房产税以及其它等等费用，差不多能抵上一个月房租。所以有时候觉得是
不是还是租房更合适？不知各位怎样看待HOA，是不是把这个费用看作买房时重要的参
考因素？谢谢！ |
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s*****t
发帖数: 192 | 6 八月份买的房，当时九月份的HOA是title company付的，list上也有那一项。可是自搬
进去之后，就一直也收到HOA寄来的邮件，说是我八月份的HOA没有付。我就找我们的
Resident Services Coordinator，说我已经付了，还把title company给我的list
send给他。他就说他会update HOA那边。结果我每个月还是收到那个邮件，每次去找他
，他都说他会再update finance那边的人。两个月前我又收到，我说我不能再这样继续
收下去了，不然会有delinquency，会影响我的信用记录。他就说他再帮我去问。然后
问到的结果就是说我的title company没有帮我付八月份的HOA。我就问title company
，他们说已经付了，并list出来是什么时候付的，什么时候clear的。我就把邮件
forward给service coordinator。他又回复说，finance的人说没有收到那个check，问
我能不能问title company要clear check的copy。结果现在我copy 还没等来，已经收
到邮件说我有d... 阅读全帖 |
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p******y
发帖数: 3523 | 7 LZ说title company帮付了9月份的HOA fee，8月入住，HOA追的是8月的HOA fee，八成
是seller自己没付，跑了吧？close的时候应该把8月HOA费跟seller算清的。
HOA fee有多少钱呀？值不值得为了这个钱把credit history给毁了呀。对于房贷，会
跟7年呢，对于其他贷款，近1、2年也都会有影响。 |
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l*****u
发帖数: 12114 | 8 我一个朋友在IRVINE，住的区不错，房子比较贵，结果有个HOA，开始缴费也少，规矩
也少，然后住了将近5年，每年都贵一点，规矩多一点，他就忍了，结果有一天他从
COSTCO买了个简易屋放后院，然后HOA就上门限时销掉，否则就blahblah。
另外一个朋友住的区是LA著名的贵区里的贵区，是gated community,也有HOA，每月交
个100多用来做维护，很多年都没有变过，估计是因为那个区里的都有点本事，大家都
不会吃相太难看也都不屑于搞这些小动作。
一般人还是能避免HOA就避免HOA吧。
。 |
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l*****u
发帖数: 12114 | 9 嗯。可以的。你买的时候知道和同意有HOA的。其实HOA和HOA不同，有的几乎等于没有
，有的就很霸道。要具体看。不过是个定时炸弹。我这个街区有个志愿HOA，几十年了
几乎没有任何人鸟所以也没有任何动作，买的时候我问有没有HOA，listing agent说有
个志愿的，co-listing-agent说啊还在呢？不用理它。
assessment |
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r******d
发帖数: 1879 | 10 Usually HOA Cert should be part of the HOA documentation from the seller. If
in your contract that seller will pay the HOA documentation fee, then
seller need to cover it.
However, if you start the loan process abd lender has their own HOA condo
questionare or certificate need HOA to fill in, then seller might not pay
that but your loan agent can cover that part if it is no cost loan. |
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w*****p
发帖数: 839 | 11 正在看的一个condo，是有HOA的，中介说这个HOA没有rental restriction，可是没有
书面的东西，我很难相信。因为这个condo的价格有点低的离谱，居然还没有贷款什么
的。所以我只是猜测可能HOA不让出租，造成投资人进退两难，不得不低价卖出。
现在很想查查到底那个HOA有没有rental 限制。可是不知道去哪里查。
牛人指点一下吧，是否有啥官网之类权威的地方记录各个HOA的规定啥的呢？
非常感谢 |
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w*****p
发帖数: 839 | 12 正在看的一个condo，是有HOA的，中介说这个HOA没有rental restriction，可是没有
书面的东西，我很难相信。因为这个condo的价格有点低的离谱，居然还没有贷款什么
的。所以我只是猜测可能HOA不让出租，造成投资人进退两难，不得不低价卖出。
现在很想查查到底那个HOA有没有rental 限制。可是不知道去哪里查。
牛人指点一下吧，是否有啥官网之类权威的地方记录各个HOA的规定啥的呢？
非常感谢 |
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f****d
发帖数: 3217 | 13 对门邻居有3个车，但他图自己方便，一直把第三个车停在马路上，车就正好对着我的
drive way。我打电话到HOA，HOA说他们可以发信给那个邻居但是如果他不挪车，虽然
他违反HOA regulation，但他们也无权tow他的车子。现在HOA信已经发了两封，也没什
么效果，我感觉上门跟这种HOA来信都忽略的人理论估计也没什么用，我有什么办法制
服他？是叫警查吗？ |
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a*****a
发帖数: 19262 | 14 fence是有的，且在那里n年了
桑树也n年了，playset也n年了
我没去argue，去argue，他们肯定不能找我算账，因为我们这里买房子之前HOA会检查
房子的前前后后，任何不符合HOA的都会让前房主改正，然后我们才能买。当时，HOA就
提出了n多的要求，给我们copy了一份，前房主一一做了修改，包括后院的几跟木头，
打算冬天烧壁炉的。我不理解的是，本来mail box弄的挺漂亮的，后来HOA说不符合规
定，所以任是把漂亮的围砖拿了，不好看，不过我们是新买房的，心想SFH，总不能管
太多吧，心理就顾着高兴了。
HOA |
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l**********e
发帖数: 387 | 15 我们是first time buyer，过两星期会去看房子，暂时看图片比较喜欢的两家都在HOA
小区，老公听说HOA很多麻烦管头管脚所以不太想买有HOA的房子(他不是很准时去除草
的一类人)，请问大家的HOA经验是不是都很坏? 为了avoid HOA 去买没那么喜欢的房子
是不是很傻? 请问大家意见 |
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a*****e
发帖数: 194 | 16 今年第一次买投资房，已经租出去两个月了。期间各种折腾按下不表。
小区有HOA，但是他们好像什么也不管的，一年就交几百块吧。
前几天突然在网上看到本小区的HOA POLICY，其中说如果房子出租，OWNER必须在签
LEASE当天到HOA 备份，否则每天罚$50！
那两个月就是$3000呀！我的租金都没有这么多啊。
想问：
1，HOA有这个权力罚这么多钱吗？
2，我有什么办法可以请求减免吗？
3，我的买房代理，租房代理，property manager都是同一人。但他好像经验不多（当
时雇他就是图个便宜，没想到结果弄成这样）。这次疏忽和HOA的documentation,是不
是他应该要承担主要责任？
散尽家财求建议！ |
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w*******u
发帖数: 131 | 17 tax各州不同不一定每年都涨吧，湾区前几年房子跌的时候估值都下降房产税也降了
HOA更是看reserve，如果管得好的话reserve盈余很多也会下调的，不是一味猛涨
如果reserve少的话要小心，万一有啥要钱的地方就会来个special assessment
disclosure package要自己仔细看看
我倒是觉得HOA不能抵税是最烦得。
还有这个标准难道不看地方的？举个可能极端的例子，三番城里按HOA超100就走人的标
准就只能买SFH了
有些区比如SOMA之类的condo/loft 400多算低的
还有我觉得升值空间更主要看地段。
感觉类似的房子HOA高的价格要叫得低些，
但是你买的时候价格也应该相对低些
升值空间这种东西该涨都会涨
我觉得未必HOA高的涨得就少。 |
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i********y
发帖数: 2263 | 18 某天家里的网不通了，于是找来optimum
他们最后发现是邻居连到我们家的线可能断了，但是线在墙里面，他们需要拉一根新的
这就需要在墙上打个洞，需要hoa approval
于是问题来了，我们联系hoa好多天了,hoa要么没人接，要么接了电话态度很差
我们也找了committee的人，开始还帮忙，现在要我们直接找hoa
我们好歹一年也交了几千给hoa,还要看他们的脸色，请问有什么有效解决问题办法？
家里的网已经断了一个月了。。。
谢谢 |
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w**j
发帖数: 820 | 19 你们怎么都想着大麻什么的啊。。。
以前住的房子没有HOA 不知道HOA都管些啥 后来在这里看到有人说房子刷啥颜色的墙也
要先问HOA，铺个什么地板要问HOA 所以就是很好奇 这HOA管的也太多了吧 假如要是我
车库里不房车 放些杂物他们也管吗？ |
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w**j
发帖数: 820 | 20 你们怎么都想着大麻什么的啊。。。
以前住的房子没有HOA 不知道HOA都管些啥 后来在这里看到有人说房子刷啥颜色的墙也
要先问HOA，铺个什么地板要问HOA 所以就是很好奇 这HOA管的也太多了吧 假如要是我
车库里不房车 放些杂物他们也管吗？ |
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c********d
发帖数: 11593 | 21 嘛，其实我有一种感觉，好的HOA board，就跟好的网管一样，让人没法察觉他们的存
在。小区里干干净净，没有乱七八糟的人或者事，HOA费用N年不涨，这些平静其实都是
需要费很大力气去维护的。如果我们还在习惯于享受我们在小区里的生活，那HOA
board就已经算是称职了，值得感谢的。
比这差一等的是不作为的，HOA费用水涨船高，时不时有些乱糟糟的事情出现没人管。
比这更差一等是正事不做专门胡闹的。这样的人我LG也遇到过。我们以前住的那个小区
，某次就有个家伙提出说要加收HOA fee重修小区的网球场和停车场。其他人知道那家
伙经常带自己的狐朋狗友来这里打网球，异口同声表示反对，说看不出有什么破损需要
修补，于是把他的提案否决了，哈哈。 |
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l********w
发帖数: 289 | 22 刚买了个小townhouse，有HOA的。收到水务局的信，说没有sewer lateral
certificate，今天去问HOA，说HOA不管属于住户修，可是水务局网站上说有HOA的可以
延缓到2021年，怎么破？不是house，是有HOA的townhouse |
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发帖数: 1 | 23 收点钱都算了，至少提供了那些设施。 受不了就是那些规矩，我的天，那么厚的一本
rule，几乎什么都要管，几乎政府管的他们都再重复管一遍，干点啥都要找他们申请
permit，等board meeting去讨论，一个月一次。
隔段时间就要加新rule要投票，现在我们家都是无脑reject这些新rule投票。
hoa的管理员拿工资的吗？ 感觉慢慢会出现新老居民的利益冲突了，新买进来的是软工
技术移民什么的为主，老居民是住了几十年的传统老美，新居民普遍富裕些，好多买了
二套房什么的，就会出租一套，于是最近hoa就开始要求投票通过管制rent的一些rule。
再买房的话，没有hoa感觉是加分项，都说hoa有利于house value提升，没有hoa大家感
觉有什么不好吗？ |
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j******o
发帖数: 4219 | 24 既然已经按照HOA要求铺了地毯了，卖家就不用负责了。你只要没拆地毯，HOA就不能要
求你拆地板。楼下如果还有意见，让他去找HOA解决。如果HOA要求你干嘛，你可以要求
HOA出钱.
？ |
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a*****n
发帖数: 122 | 25 修房顶属于改变房子外观，凡是涉及房子外观的都要向HOA先递交申请，批准之后才能
动工。HOA关心的是你用的材料，材料的颜色，因为一个社区的房子外观要一致。房子
里面如果想装修，有的需要向county申请，HOA不管这部分。
据我所知，HOA应该不负责修房顶。但是，如果所有的房子都要修，最好大家组织起来
一起做，可能会拿到好的折扣。这方面HOA如果愿意的话，可以组织一下。 |
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o**********e
发帖数: 18403 | 26 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: svca (硅谷华人协会), 信区: SanFrancisco
标 题: 9/6 周六下午2-4 pm: 市议会 / 学区委员 / HOA 的普及扫盲讲座
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 29 10:34:01 2014, 美东)
http://www.weidb.com/p7560
SCA-5 激起了华人社区对政治的关注。但真正的政治从身边开始，从社区开始 ...
学区重划，特殊项目债券，建高密社区，房产特别税 ... 这些其实是在美华人日常生
活中真正的柴米油盐酱醋茶，但华人很少关心了解它们到底是怎样发生的，怎样通过的
，最后分摊到自己头上的 price tags又是多少。Home Owner Association(HOA)又到底
是怎么运作的？华人大多只管交钱，却很少做义工参与管理 HOA。
硅谷华人协会(SVCA)定于9月6日周六下午2-4时举办有关 School District Board 和
City Council 的普及扫盲讲座，重点介绍这些 elected offices 的功能... 阅读全帖 |
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s********i
发帖数: 17328 | 27 HOA board members是选出来的啊，你可以参选啊，自己做HOA board member啊。HOA不
是啥大事儿，就利弊来说，利大于弊。 挑刺与否不是你定义的。如果只有极少数被“
挑刺”那就不是问题，只能说你不适合这个community，入乡随俗就是这个道理。我前
面讲了，如果有邻居比你更操蛋，你就想起HOA的好了。 |
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g***j
发帖数: 40861 | 28 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: zhizunbao123 (至尊宝), 信区: Joke
标 题: HOA发信警告，必须换草坪的品种！？？！！ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 3 17:52:45 2014, 美东)
发信人: BlackQueen (黑桃皇后), 信区: Food
标 题: HOA发信警告，必须换草坪的品种！？？！！ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 3 16:55:49 2014, 美东)
发信人: laoying (大老虎), 信区: Living
标 题: HOA发信警告，必须换草坪的品种！？？！！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 3 16:04:31 2014, 美东)
去年把长满杂草的前院草坪给roundup了。本来想种scott的草种籽。可是恰好朋友给了
些韭菜种籽和根，就种在前院了。想着草长得都差不多。今年春天雨水好，长得飞快。
自己是在吃不完，只好用割草机来割。韭菜被割草机打碎后，味道出来了，有些刺激。
邻居们受不了了，纷纷投诉。结果HOA来信了！ 我想请... 阅读全帖 |
|
j****c
发帖数: 19908 | 29 现在的新房，很少没有HOA的，尤其加州这边的
HOA给我在前院栽的树和月季花，我就不浇水，然后枯死了。HOA给我重新弄了，我继续
不浇水弄死掉。之后HOA随便我种什么了，我就是不想跟邻居的前院搞成一样的 |
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y*j
发帖数: 3139 | 30 没有HOA， 违章建筑就会像雨后春笋一样。
看过一个国内的电视剧，一个很新的小区，门口种植花草，很好看，结果主人公居然把
花草除掉，种上大蒜，别人抱怨，他就送一些大蒜贿赂。他在电视剧里还是一个正面角
色。
：这个HOA打着业主自己做主的名头，实际上让业主自己出钱，限制自己对房屋的处置权
：，保护的是银行和开发商的利益。业主除了偶尔开个无关紧要的小会，对HOA的规章毫
：无办法。美式民主也是打着人民做主的旗号，让美国人民自己出钱养活一般官僚政客
，做着损害自己利益，增长政客商人财富的事。美国人民除了定期参加下游戏，对这个
大型HOA也一样毫无办法。 |
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e***n
发帖数: 266 | 31 首先声明，这是归HOA管的，
我们买的公寓，每个月HOA好几百，邻居家的院子HOA装潢一新，我们家的也破破烂烂了
，也想休整一下，可是说了好几个月了，就是不见HOA动手，我该怎么督促他们？ |
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s*********0
发帖数: 2045 | 32 最后是怎样的呢？反正HOA是这样的，有三个东西：
有一个宪法就是covenant或者CC&R，规定所有小区的人的行为。这个一般不怎么改，要
改的话要投票；
第二个是Rules and Regulations，是CC&R的一个具体表现，具体讲那些是禁止的，惩
罚是什么。这个每一届elected HOA board领导人都有权随便改，而且不需要投票就可
以改，很暴政的；
第三个是bylaw，规定了HOA人员的管理机制，怎么选举领导人，周期是什么。但是也会
讲不到任期有什么特殊情况可以起义推倒现任。
有什么不好的rule，你应该不是唯一这么想的。征集支持者，让board知道你们的声音
，至少他们想enforce的时候要三思。但是因为是board暴政，想更改rules唯一办法就
是下一次选举的时候换一个board，再把rules改回来。
HOA |
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t**s
发帖数: 1393 | 33
安也恨死了 HOA。
SFH，一年 HOA 还要 2400。
以前住公寓时，旁边的 House HOA 很少，撑死每年几百，甚至几十，但是社区有便宜
的游泳池 (family 一年 2、30 刀而已)，也有不错的体育设施，免费的。
现在呢？每年白出几千，一个游泳证每年还得另掏 800 块。
大型 HOA 简直是毒瘤，比美国的工会还毒瘤，养了一帮寄生虫，个个肥头大耳，好吃
懒做，上班还迟到........ |
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R**a
发帖数: 190 | 34 好像不能抵税的。
我们买房的时候，agent就说，买个便宜点的要很贵HOA的房子，
还不如买个稍贵一点不要HOA的房子，如果月供（mortage + HOA + tax）
是一样的话。因为HOA不能抵税，而tax可以 |
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s***g
发帖数: 820 | 35 Anybody knows HOA fee at Howard County, MD? Which area in the County has the
HOA fee and which area does not? Also how to determine the amount of the
HOA fee? Does the HOA fee change year by year? |
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l**t
发帖数: 6971 | 36
HOA成员是不管这种事儿的。都是management company在管。
肯定是你的邻居给management company举报你了。
不用跟management company作对，你就问他凭什么说你们fight和有孩子的声音？是谁
说的？你有明确的证据证明是harassment，因为你们根本没孩子。
去参加HOA board meeting是good idea。
反过来想，这种恶邻居，如果没有HOA，就不会通过HOA找你的麻烦了，而是直接找警察
诬告你了。那更讨厌。 |
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O**o
发帖数: 2071 | 37 realtor.com吗？那里更新不是很块。我觉得redfin.com比较快，几乎和MSL同步（我有
access to MLS). redfin上面HOA是列出来的。没写就是没有。
condo的HOA会高。SFH的HOA depends on小区。越新，越fancy的SFH小区HOA就越高。 |
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U********S
发帖数: 1896 | 38 HOA哪来资金？还不是问大家收的，还要给管理公司管理费。
至于大的维护修理费HOA费根本不够基本上每次还要问各家另收，谁敢不付的话HOA可以
给房子加个Lien，lien到一定程度HOA可以foreclosure你的房子。 |
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U********S
发帖数: 1896 | 39 要HOA批。
从2010年起许多州的mechanic code开始采用2005还是2006的国际标准要求新建房子或者厨房remodel的时候必须使用有管道通到外面的抽油烟机。如果你所在地方有这个code的话完全可以和HOA讨论。HOA是不能要求你违反code的，也就是说HOA必须同意你打洞的。 |
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j**h
发帖数: 185 | 40 想买一个CONDO, HOA 的文件中规定如果要出租房子必须先通过HOA批准; 如果已有25%
的小区房子已出租,HOA会拒绝申请, 直到有名额空出来. 请问大家, 这个HOA的规定正
常吗? 因为感觉这个CONDO 的学区好,本来想现在自住,将来可以有出租的option. 现在
有了这个限制,有了drop offer 的想法了? 大家可以谈谈意见吗? 谢谢! |
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N********n
发帖数: 13236 | 41 你们都在什么地方？这么幸福！
芝加哥downtown一个condo，30w起，贵的可以到1m，最便宜的hoa费用大概300~500，贵
的1000，opera住的那间据说每月hoa费用$4500！根据我们班上大佬的指点，这个hoa费
用长久算下来不便宜啊：
发信人: bigbigbee (大蜜蜂: 心诚则灵), 信区: Chicago
标 题: Re: 迟到的周末房坑：HOA费用多少你可以接受
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 1 23:39:43 2012, 美东)
唉，没办法，我都没看过condo,真没见过这市面。
这边都是inverness SFH or townhouse才 400一个月，包除草，扫雪，门卫，种花草等
。 当然了，是不包heat,water.
目前一个30万的房子，30年，2.8%,一个月就1100这样，加上400，等于加上100k
liability.
600～900，相当于加了150k liability. 而这部分还不能算到你的property里面去。
400一个月，对于我来说，真的是抢劫。 |
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n******u
发帖数: 154 | 42 买房进行中，月底close，今天收到了一个HOA的话文件binder，叫做"disclosure
package", 就是整个社区HOA规则啥的，最后加了个小纸条，说是要交两百块钱。难道
买房子还要给HOA交钱吗？除了这个package，在hoa那里我还要做什么paperwork? |
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w*********p
发帖数: 7230 | 43 暴风雨把我后院一个树吹裂了没有倒不过要砍掉，树在我的PROPERTY上但是是
PROTECTED AREA，我不可以随便砍，打电话给hoa，hoa说这个树在他们的地盘上他们负
责砍，我特意说如果要我付钱要先告诉我，他们说不用我付，他们负责，然后砍树的来
看，我又说了要是我付钱要告诉我先，结果他们把树砍了，今天hoa来了电话说查了图
纸，他们弄错了，那个树要我负责，2000块，我说我不可能付钱，你们搞错了是你们的
责任，你们没有事先通知我，我也没有雇你们砍树，现在hoa的意思是不付钱，砍树的
还没回我电话，
请问这种情况怎么办，最坏就是我要去法庭告他们吧？
谢谢 |
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s**********a
发帖数: 3273 | 44 俺开始没仔细读，以为 700/1440 是一个月的 HOA 呢，还替 LZ 纠结了一把。
再一看，是一年的HOA... 俺们家HOA是450一个月，俺们家后面豪宅的HOA是1200一个月
。。。 |
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w****k
发帖数: 6244 | 45 我们这里HOA贵得吓人，一个月$415。都不知道收去干什么了。
小区总共几十户人家，两三条短的柏油路，一个游泳池，一个spa池子。
其他什么公共设施都没有了。
同一个城市，很多新建的小区，HOA一个月也就$200多点。我们
是1987年建的。
平时HOA还管得特别宽，我楼上阳台放了把椅子忘了拿回屋，也发个
警告信过来。这tmd不是人工和纸张浪费么？
有没有可能屋主自己联合起来，把hoa费用降下去，或者干脆把现在
的management company炒了。 |
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r******d
发帖数: 1879 | 46 当然是没有HOA的好。
每月多交钱不说， 做贷款时会有很多限制， 比如HOA的投资率， 空屋率，交费拖欠率
。。。如果HOA再有litigation， 那么买卖成交/贷款全部都会受到影响。 |
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f********o
发帖数: 2181 | 47 大不了打官司啊
我们这里HOA罚了一家晚上在门口路上过夜停车的人, 按HOA的规定确实要罚的
结果哥们找律师告HOA, 说"过夜 overnight"的解释太模糊
告赢了, HOA付了几万大洋给律师 |
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a********a
发帖数: 3082 | 48 这个典型的排水不良
你们HOA管不管exterior maintenance？如果管的话和邻居一起去HOA申诉，好的HOA还
能找builder免费给做，俺以前的HOA就让buidler给重做了热水管道 |
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a***2
发帖数: 1399 | 49 问题就是出在你的第一句话。
试想，要是搬进来第一天你就捧一块自己烤的蛋糕去敲老太太的门，还会是今天的局面
吗？
HOA的年会，月会，你去参加过吗？有没有考虑过进入HOA做一两年理事为社区服务一下
？HOA里的理事100%是本社区的居民，人家那是分文不收花时间管理社区。
平时不付出，这时来抱怨了。
我能说上面的话是因为我做过HOA理事。 |
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m*****o
发帖数: 152 | 50 有些郊區地方還是有在外面曬衣服的，只是一般曬內衣褲的我還不曾見。除非你住在前
不著村，後不著店的鄉間，不然最好還是入鄉隨俗好。
有HOA的地方，如果要做鄰居沒人做的事，就要先去看HOA的條文，通常HOA的內容都會
留個尾巴，讓你提出申請，有申請有一半的機會，如果沒有通過申請就做了，十之八九
會被要求禁止。沒有HOA，當地的CC&R還是會有多多少少的限制來維護社區其他住戶的
權益，例如房屋或是草長的高度，住家能做商業等的限制等，這種就要去市議會提出。 |
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