a*****n
发帖数: 122 | 1 什么是HOA？在我买房子之前，一点概念都没有。只知道，我的社区的HOA是每个月$90
，这个钱要按月交。年底说下一年每个月涨10块钱，这就是每个月$100。第二年年底说
下一年每个月再涨10块钱，这就是每个月$110。我觉得这样不行，如果这样涨下去，过
几年就不得了了。我有了想知道什么是HOA的想法，所以我参加了第二年的HOA annual
meeting。这个meeting的主要内容就是选举产生下一届的几个HOA board directors。
解释一下，HOA board由几个directors组成，他们是由社区的住户选举产生的，他们中
有一个人是president，有一个人是vice president，还有一个是finance director。
这个board决定社区的一些事情，比如要雇人来整理社区的草坪，收垃圾，铲雪，等等
。它有点象议会，只做决定，然后由雇来的HOA management company具体实施这些决定
。这里HOA management company就有点像政府，它来找到符合条件的收垃圾的公司，雇
他们来收垃圾。
在会上我发现当时的board由三个白人组成，从他们的穿着打扮看不像是什么正经人，
所以当时我就对他们打了一个很大的问号。参加会的人很少，算上我就十个人的样子。
他们介绍说这个会主要是选举，但是因为与会的人不及法定人数（最少要25%住户代表
参加才可以），所以新的directors由他们指定。我要求他们回答一下我的问题，很简
单就是为什么我们的HOA fee这么高，而隔壁社区的只有每个月$65。他们说了一堆原因
，主要是花费高。两年之后，当我把他们都赶下台，我自己当了president之后才发现
，他们以异乎寻常般高的价钱来情人做事情。比如，花两倍的价钱请人收垃圾。他们是
不是以这种方式谋私利呢？这个是一个永远的迷。而且，他们告诉我以后每年都会涨钱
，可能是每个月涨十块，也可能是二十块。
最令我费解的是，他们一直强调他们是义务在帮助社区（这个是对的，HOA director是
义务的），他们花了很多心血在这个上面。可是当我提出，既然是义务的，可不可以让
大家轮流来做的时候，他们又坚决不下台，同时也不让我加入。当时，我就下决心要把
他们搞下来。 |
a*****n
发帖数: 122 | 2 要把他们搞下来的唯一办法就是下一年选举的时候，把他们选下来。这样我就需要足够
的选票，怎么拿到足够的选票呢？我发现，HOA选举的时候，人可以不去，只要拿到这
个人的proxy（就是选票就可以了）就可以了。所以，刚开始的时候，我的策略就是去一
家一家的和别人谈，说明我为什么要去选HOA的director，我选举的目标是什么，就是
一方面把社区的事情比如割草做好，另一方面把HOA fee降到合理的水平$90每个月。说
到这里，我想起来了，那个时候我们交很多的钱，但是社区的事情却没有做好，最明显
的是草没人割，春天树底下的mulch没人铺。所以，我说的这两点应该是大家最关心的
事情。
很快我就发现这是一个非常辛苦的事情。这个非常像选举挨家挨户拜票，比如美国这面
选education board director。一个晚上，我花3个多小时，可以敲二三十家的门，只
能敲开大约十家，最后只能拿到一两张proxy，不尽辛苦，而且效率极低。为什么呢？
我发现主要原因是族群之间的不信任。我们社区主要有美国人、中国人、印度人、韩国
人，还有越南人。各个族群更愿意相信自己人的话，哪怕是错的。比如美国人就不相信
我说的，他们告诉我当时的board中的美国人告诉他们有人要挑起争端，问我为什么要
挑起争端。即使我跟他们解释这个和争端没有任何关系，他们也不信。印度人、韩国人
和越南人根本不相信中国人。我的支持完全来自中国人，这个让我很感动。所有的中国
人都无条件的支持我，并给我很多的鼓励。 |
a*****n
发帖数: 122 | 3 我发现我还忽视了一个重要的问题，就是HOA board由几个人组成，即使我一个人选上
了，也达不到把当时那些人都换下来的目的。我还需要几个人。我打算再找四个人，一
个中国人，一个或两个韩国人，一个或两个印度人，这样不仅可以达到把board换掉的
目的，而且不同的人可以专攻自己的民族的票（注、每一张票可以选三个人），然后把
票平均摊给每个候选人，这样就好多了（像不像台湾的选举？就是配票）。很快我就找
到了三个印度人要选，一个韩国人，但是怎么也找不到那个中国人。写到这里，挺让我
叹息的，怎么说呢，中国人应该更积极参与，要想印度人一样。大家总是说我们被印度
人压制，我想，我们有太明显的缺点了。我实际上已经不需要另外一个中国人做任何事
情了，因为中国人的票我都拿到了，我只是想board中多一个中国人。无论我怎么说，
怎么劝，就是没有这个中国人站出来。相反，印度人积极很多。
此外，我们还发动了认识的一个越南人来收集越南人的票。这样，我们很快就拿到了社
区中绝大部分的票，在选举中当选了。 |
a*****n
发帖数: 122 | 4 虽然只是一个小小的HOA的选举，我想对我来说也是一个不平凡的经历。不仅仅是其中
的辛酸苦辣，也对选举有了自己的一些认识。很多时候，这个小小的选举可以看作以往
在新闻中看到的台湾的选举的一个缩影。当时board中的人不仅说我们要挑起争端，还
编造谎言说我们另有所图，比如贪污HOA fee啦。通过这个选举，让我对不同的民族也
有了新的认识。族群之间由于这样或者那样的原因，互相不信任，平时说说话可以，一
到正经事就不行。中国人的缺乏勇气，韩国人也有一点。印度人的容易说大话，许愿，
过后完全不兑现。
以后有时间再说说我的HOA的工作经历。 |
h*h
发帖数: 18873 | |
i***i
发帖数: 499 | 6 学习了
90
annual
【在 a*****n 的大作中提到】
: 什么是HOA？在我买房子之前，一点概念都没有。只知道，我的社区的HOA是每个月$90
: ，这个钱要按月交。年底说下一年每个月涨10块钱，这就是每个月$100。第二年年底说
: 下一年每个月再涨10块钱，这就是每个月$110。我觉得这样不行，如果这样涨下去，过
: 几年就不得了了。我有了想知道什么是HOA的想法，所以我参加了第二年的HOA annual
: meeting。这个meeting的主要内容就是选举产生下一届的几个HOA board directors。
: 解释一下，HOA board由几个directors组成，他们是由社区的住户选举产生的，他们中
: 有一个人是president，有一个人是vice president，还有一个是finance director。
: 这个board决定社区的一些事情，比如要雇人来整理社区的草坪，收垃圾，铲雪，等等
: 。它有点象议会，只做决定，然后由雇来的HOA management company具体实施这些决定
: 。这里HOA management company就有点像政府，它来找到符合条件的收垃圾的公司，雇
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C****t
发帖数: 178 | 7 谢谢分享！您的确是身体力行的典范！
鼓掌！
去一
【在 a*****n 的大作中提到】
: 要把他们搞下来的唯一办法就是下一年选举的时候，把他们选下来。这样我就需要足够
: 的选票，怎么拿到足够的选票呢？我发现，HOA选举的时候，人可以不去，只要拿到这
: 个人的proxy（就是选票就可以了）就可以了。所以，刚开始的时候，我的策略就是去一
: 家一家的和别人谈，说明我为什么要去选HOA的director，我选举的目标是什么，就是
: 一方面把社区的事情比如割草做好，另一方面把HOA fee降到合理的水平$90每个月。说
: 到这里，我想起来了，那个时候我们交很多的钱，但是社区的事情却没有做好，最明显
: 的是草没人割，春天树底下的mulch没人铺。所以，我说的这两点应该是大家最关心的
: 事情。
: 很快我就发现这是一个非常辛苦的事情。这个非常像选举挨家挨户拜票，比如美国这面
: 选education board director。一个晚上，我花3个多小时，可以敲二三十家的门，只
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s*********x
发帖数: 1923 | 8 wait for next chapter... |
b****n
发帖数: 2780 | |
r*********e
发帖数: 7733 | 10 好像大一点的sub要好些。我们一年250刀，3年没变过。sub 有近300户。
【在 a*****n 的大作中提到】
: 虽然只是一个小小的HOA的选举，我想对我来说也是一个不平凡的经历。不仅仅是其中
: 的辛酸苦辣，也对选举有了自己的一些认识。很多时候，这个小小的选举可以看作以往
: 在新闻中看到的台湾的选举的一个缩影。当时board中的人不仅说我们要挑起争端，还
: 编造谎言说我们另有所图，比如贪污HOA fee啦。通过这个选举，让我对不同的民族也
: 有了新的认识。族群之间由于这样或者那样的原因，互相不信任，平时说说话可以，一
: 到正经事就不行。中国人的缺乏勇气，韩国人也有一点。印度人的容易说大话，许愿，
: 过后完全不兑现。
: 以后有时间再说说我的HOA的工作经历。
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j****o
发帖数: 573 | 11 佩服
赞一个
【在 a*****n 的大作中提到】
: 虽然只是一个小小的HOA的选举，我想对我来说也是一个不平凡的经历。不仅仅是其中
: 的辛酸苦辣，也对选举有了自己的一些认识。很多时候，这个小小的选举可以看作以往
: 在新闻中看到的台湾的选举的一个缩影。当时board中的人不仅说我们要挑起争端，还
: 编造谎言说我们另有所图，比如贪污HOA fee啦。通过这个选举，让我对不同的民族也
: 有了新的认识。族群之间由于这样或者那样的原因，互相不信任，平时说说话可以，一
: 到正经事就不行。中国人的缺乏勇气，韩国人也有一点。印度人的容易说大话，许愿，
: 过后完全不兑现。
: 以后有时间再说说我的HOA的工作经历。
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x*****n
发帖数: 458 | 12 真棒！我也不爽我们的HOA，就是没有你的行动决心！而且我们这里中国人很少，大部
分是白人
90
annual
【在 a*****n 的大作中提到】
: 什么是HOA？在我买房子之前，一点概念都没有。只知道，我的社区的HOA是每个月$90
: ，这个钱要按月交。年底说下一年每个月涨10块钱，这就是每个月$100。第二年年底说
: 下一年每个月再涨10块钱，这就是每个月$110。我觉得这样不行，如果这样涨下去，过
: 几年就不得了了。我有了想知道什么是HOA的想法，所以我参加了第二年的HOA annual
: meeting。这个meeting的主要内容就是选举产生下一届的几个HOA board directors。
: 解释一下，HOA board由几个directors组成，他们是由社区的住户选举产生的，他们中
: 有一个人是president，有一个人是vice president，还有一个是finance director。
: 这个board决定社区的一些事情，比如要雇人来整理社区的草坪，收垃圾，铲雪，等等
: 。它有点象议会，只做决定，然后由雇来的HOA management company具体实施这些决定
: 。这里HOA management company就有点像政府，它来找到符合条件的收垃圾的公司，雇
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n*******n
发帖数: 515 | 13 真厉害，加油。
要是我是你邻居就和你一起参选：）
90
annual
【在 a*****n 的大作中提到】
: 什么是HOA？在我买房子之前，一点概念都没有。只知道，我的社区的HOA是每个月$90
: ，这个钱要按月交。年底说下一年每个月涨10块钱，这就是每个月$100。第二年年底说
: 下一年每个月再涨10块钱，这就是每个月$110。我觉得这样不行，如果这样涨下去，过
: 几年就不得了了。我有了想知道什么是HOA的想法，所以我参加了第二年的HOA annual
: meeting。这个meeting的主要内容就是选举产生下一届的几个HOA board directors。
: 解释一下，HOA board由几个directors组成，他们是由社区的住户选举产生的，他们中
: 有一个人是president，有一个人是vice president，还有一个是finance director。
: 这个board决定社区的一些事情，比如要雇人来整理社区的草坪，收垃圾，铲雪，等等
: 。它有点象议会，只做决定，然后由雇来的HOA management company具体实施这些决定
: 。这里HOA management company就有点像政府，它来找到符合条件的收垃圾的公司，雇
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h*********g
发帖数: 380 | 14 Zan! I will learn from you
90
annual
【在 a*****n 的大作中提到】
: 什么是HOA？在我买房子之前，一点概念都没有。只知道，我的社区的HOA是每个月$90
: ，这个钱要按月交。年底说下一年每个月涨10块钱，这就是每个月$100。第二年年底说
: 下一年每个月再涨10块钱，这就是每个月$110。我觉得这样不行，如果这样涨下去，过
: 几年就不得了了。我有了想知道什么是HOA的想法，所以我参加了第二年的HOA annual
: meeting。这个meeting的主要内容就是选举产生下一届的几个HOA board directors。
: 解释一下，HOA board由几个directors组成，他们是由社区的住户选举产生的，他们中
: 有一个人是president，有一个人是vice president，还有一个是finance director。
: 这个board决定社区的一些事情，比如要雇人来整理社区的草坪，收垃圾，铲雪，等等
: 。它有点象议会，只做决定，然后由雇来的HOA management company具体实施这些决定
: 。这里HOA management company就有点像政府，它来找到符合条件的收垃圾的公司，雇
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l*********u
发帖数: 19053 | 15 做的好！多参与社区工作，其实是leadership,communication skills的最好锻炼。
去一
【在 a*****n 的大作中提到】
: 要把他们搞下来的唯一办法就是下一年选举的时候，把他们选下来。这样我就需要足够
: 的选票，怎么拿到足够的选票呢？我发现，HOA选举的时候，人可以不去，只要拿到这
: 个人的proxy（就是选票就可以了）就可以了。所以，刚开始的时候，我的策略就是去一
: 家一家的和别人谈，说明我为什么要去选HOA的director，我选举的目标是什么，就是
: 一方面把社区的事情比如割草做好，另一方面把HOA fee降到合理的水平$90每个月。说
: 到这里，我想起来了，那个时候我们交很多的钱，但是社区的事情却没有做好，最明显
: 的是草没人割，春天树底下的mulch没人铺。所以，我说的这两点应该是大家最关心的
: 事情。
: 很快我就发现这是一个非常辛苦的事情。这个非常像选举挨家挨户拜票，比如美国这面
: 选education board director。一个晚上，我花3个多小时，可以敲二三十家的门，只
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l*********u
发帖数: 19053 | 16 以后有预估装修费用啥的，来版上说一声，老乡可以帮着出出主意。你有啥心得，也欢
迎分享，造福老乡。
90
annual
【在 a*****n 的大作中提到】
: 什么是HOA？在我买房子之前，一点概念都没有。只知道，我的社区的HOA是每个月$90
: ，这个钱要按月交。年底说下一年每个月涨10块钱，这就是每个月$100。第二年年底说
: 下一年每个月再涨10块钱，这就是每个月$110。我觉得这样不行，如果这样涨下去，过
: 几年就不得了了。我有了想知道什么是HOA的想法，所以我参加了第二年的HOA annual
: meeting。这个meeting的主要内容就是选举产生下一届的几个HOA board directors。
: 解释一下，HOA board由几个directors组成，他们是由社区的住户选举产生的，他们中
: 有一个人是president，有一个人是vice president，还有一个是finance director。
: 这个board决定社区的一些事情，比如要雇人来整理社区的草坪，收垃圾，铲雪，等等
: 。它有点象议会，只做决定，然后由雇来的HOA management company具体实施这些决定
: 。这里HOA management company就有点像政府，它来找到符合条件的收垃圾的公司，雇
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y****9
发帖数: 4 | 17 非常赞！支持楼主。在美国的中国人就要这种勇敢议政的精神！ |
d****t
发帖数: 64 | |
a*****n
发帖数: 122 | |
SX
发帖数: 178 | |
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s**l
发帖数: 11983 | 21 写的实在是太好了，HOA管的事情好多啊。HOA还管个人家里修房顶吗？ |
a*****n
发帖数: 122 | 22 好！
【在 l*********u 的大作中提到】
: 以后有预估装修费用啥的，来版上说一声，老乡可以帮着出出主意。你有啥心得，也欢
: 迎分享，造福老乡。
:
: 90
: annual
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a*****n
发帖数: 122 | 23 修房顶属于改变房子外观，凡是涉及房子外观的都要向HOA先递交申请，批准之后才能
动工。HOA关心的是你用的材料，材料的颜色，因为一个社区的房子外观要一致。房子
里面如果想装修，有的需要向county申请，HOA不管这部分。
据我所知，HOA应该不负责修房顶。但是，如果所有的房子都要修，最好大家组织起来
一起做，可能会拿到好的折扣。这方面HOA如果愿意的话，可以组织一下。
【在 s**l 的大作中提到】
: 写的实在是太好了，HOA管的事情好多啊。HOA还管个人家里修房顶吗？
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h***i
发帖数: 69 | |
s*******y
发帖数: 2977 | 25 Zan!
90
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1
【在 a*****n 的大作中提到】
: 什么是HOA？在我买房子之前，一点概念都没有。只知道，我的社区的HOA是每个月$90
: ，这个钱要按月交。年底说下一年每个月涨10块钱，这就是每个月$100。第二年年底说
: 下一年每个月再涨10块钱，这就是每个月$110。我觉得这样不行，如果这样涨下去，过
: 几年就不得了了。我有了想知道什么是HOA的想法，所以我参加了第二年的HOA annual
: meeting。这个meeting的主要内容就是选举产生下一届的几个HOA board directors。
: 解释一下，HOA board由几个directors组成，他们是由社区的住户选举产生的，他们中
: 有一个人是president，有一个人是vice president，还有一个是finance director。
: 这个board决定社区的一些事情，比如要雇人来整理社区的草坪，收垃圾，铲雪，等等
: 。它有点象议会，只做决定，然后由雇来的HOA management company具体实施这些决定
: 。这里HOA management company就有点像政府，它来找到符合条件的收垃圾的公司，雇
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r**********y
发帖数: 2774 | 26 这个要定要赞！ 学习啦。
90
annual
【在 a*****n 的大作中提到】
: 什么是HOA？在我买房子之前，一点概念都没有。只知道，我的社区的HOA是每个月$90
: ，这个钱要按月交。年底说下一年每个月涨10块钱，这就是每个月$100。第二年年底说
: 下一年每个月再涨10块钱，这就是每个月$110。我觉得这样不行，如果这样涨下去，过
: 几年就不得了了。我有了想知道什么是HOA的想法，所以我参加了第二年的HOA annual
: meeting。这个meeting的主要内容就是选举产生下一届的几个HOA board directors。
: 解释一下，HOA board由几个directors组成，他们是由社区的住户选举产生的，他们中
: 有一个人是president，有一个人是vice president，还有一个是finance director。
: 这个board决定社区的一些事情，比如要雇人来整理社区的草坪，收垃圾，铲雪，等等
: 。它有点象议会，只做决定，然后由雇来的HOA management company具体实施这些决定
: 。这里HOA management company就有点像政府，它来找到符合条件的收垃圾的公司，雇
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c******n
发帖数: 145 | |
a***a
发帖数: 974 | 28 mm的两篇文章都看了，好样的，中国人都应该向你学习，多参政议政。 |
l******t
发帖数: 55733 | 29 我前一个屋的一个老印也干了同样的事。不过他上台以后也还是长 |
z********g
发帖数: 473 | 30 佩服！
【在 s**l 的大作中提到】
: 写的实在是太好了，HOA管的事情好多啊。HOA还管个人家里修房顶吗？
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B**U
发帖数: 220 | |
k*******d
发帖数: 237 | 32 顶一下， 必须的
90
annual
【在 a*****n 的大作中提到】
: 什么是HOA？在我买房子之前，一点概念都没有。只知道，我的社区的HOA是每个月$90
: ，这个钱要按月交。年底说下一年每个月涨10块钱，这就是每个月$100。第二年年底说
: 下一年每个月再涨10块钱，这就是每个月$110。我觉得这样不行，如果这样涨下去，过
: 几年就不得了了。我有了想知道什么是HOA的想法，所以我参加了第二年的HOA annual
: meeting。这个meeting的主要内容就是选举产生下一届的几个HOA board directors。
: 解释一下，HOA board由几个directors组成，他们是由社区的住户选举产生的，他们中
: 有一个人是president，有一个人是vice president，还有一个是finance director。
: 这个board决定社区的一些事情，比如要雇人来整理社区的草坪，收垃圾，铲雪，等等
: 。它有点象议会，只做决定，然后由雇来的HOA management company具体实施这些决定
: 。这里HOA management company就有点像政府，它来找到符合条件的收垃圾的公司，雇
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s**l
发帖数: 11983 | 33 太好看了！
【在 a*****n 的大作中提到】
: 谢谢大家！没想到得到这么多人的鼓励，多谢！
: 我把工作经历写出来了，在这里：
: http://www.mitbbs.com/article_t/NorthEast/31335347.html
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w*****e
发帖数: 721 | |
a*****n
发帖数: 122 | 35 谢谢鼓励。不过，我是大叔一枚。
【在 a***a 的大作中提到】
: mm的两篇文章都看了，好样的，中国人都应该向你学习，多参政议政。
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s**l
发帖数: 11983 | |
z*y
发帖数: 1311 | |
G**5
发帖数: 394 | |
n******5
发帖数: 1990 | |
m********a
发帖数: 607 | |
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s**l
发帖数: 11983 | |
r*******e
发帖数: 950 | 42 顶LZ.
俺这。450刀一个月。5年没怎么变。今年少几刀。 385户。 哎。贵啊。
【在 r*********e 的大作中提到】
: 好像大一点的sub要好些。我们一年250刀，3年没变过。sub 有近300户。
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p***n
发帖数: 577 | |
a***a
发帖数: 974 | 44 赞!
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 a*****n 的大作中提到】
: 谢谢鼓励。不过，我是大叔一枚。
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G**5
发帖数: 394 | 45 再顶！
90
annual
【在 a*****n 的大作中提到】
: 什么是HOA？在我买房子之前，一点概念都没有。只知道，我的社区的HOA是每个月$90
: ，这个钱要按月交。年底说下一年每个月涨10块钱，这就是每个月$100。第二年年底说
: 下一年每个月再涨10块钱，这就是每个月$110。我觉得这样不行，如果这样涨下去，过
: 几年就不得了了。我有了想知道什么是HOA的想法，所以我参加了第二年的HOA annual
: meeting。这个meeting的主要内容就是选举产生下一届的几个HOA board directors。
: 解释一下，HOA board由几个directors组成，他们是由社区的住户选举产生的，他们中
: 有一个人是president，有一个人是vice president，还有一个是finance director。
: 这个board决定社区的一些事情，比如要雇人来整理社区的草坪，收垃圾，铲雪，等等
: 。它有点象议会，只做决定，然后由雇来的HOA management company具体实施这些决定
: 。这里HOA management company就有点像政府，它来找到符合条件的收垃圾的公司，雇
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