l***p
发帖数: 177 | 1 If there is more than one grantor, all of the grantors must sign the deed.
If a prior deed named several grantees, all of them must sign as grantors of
a new deed.
第一句很好理解，如果不止一个卖家/授予人，那所有的grantor都要在deed上签字。
但后面那句我不明白了。买家也要签字吗？ |
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y****i
发帖数: 17878 | 2 customer is grantee, bank is grantor |
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S****s
发帖数: 235 | 3 from Wiki:
Individual trusts
To establish a basic living trust, the Grantor signs a document called a
declaration of trust, which is similar to a Last Will and Testament. In the
document, the Grantor typically names himself or herself as trustee, and
transfers assets to that trust (i.e., the transfer is actually made from the
Grantor to himself, as Trustee). Because the Grantor is named as the
trustee, he or she maintains full control over the assets.
After the Grantor (or the Grantor and Granto |
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S*********g
发帖数: 24893 | 4 不是坑啊！ 房产税和交易记录都是public record。
当然准确说法是，2013年7月，一周内两次付款，54万美元全现金拥有新房。
一直奇怪为什么没见到2013的贷款银行的名字。现在明白了：临时从seller哪儿周转了
一个星期，然后无债务拥有新房。
时间过程如下:
1. seller 把房子转给了buyer
Doc No: 2013-0439476 Record Date: 7/15/2013
Document Type: DEED
Grantor(s): CHANTHABOUASY SATHA CHANTHABOUASY SUMMER
Grantee(s): KANG LEI
2. buyer 欠 seller钱，给seller上了个trust deed,同时用（应该是老房子出租的：
buyer要搬出老房子，进入新房子）租金收入直接交给seller作为担保。
Doc No: 2013-0439477 Record Date: 7/15/2013
Document Type: TRUST DEED
Grantor(s): KANG... 阅读全帖 |
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V**n
发帖数: 560 | 5 他不帮你我来帮你， 请看： xinfo 大作
准确说法是，一个星期内两次付款，全cash拥有新房。
一直奇怪为什么没见到2013的贷款银行的名字。现在明白了：临时从seller哪儿周转了
一个星期，然后无债务拥有新房。
学习瓜哥，摆事实，讲逻辑。时间过程过程如下:
1. seller 把房子转给了buyer
Doc No: 2013-0439476 Record Date: 7/15/2013
Document Type: DEED
Grantor(s): CHANTHABOUASY SATHA CHANTHABOUASY SUMMER
Grantee(s): KANG LEI
2. buyer 欠 seller钱，给seller上了个trust deed,同时用（应该是老房子出租的：
buyer要搬出老房子，进入新房子）租金收入直接交给seller作为担保。
Doc No: 2013-0439477 Record Date: 7/15/2013
Document Type: TRUST DEED
Grantor(s): KANG LEI... 阅读全帖 |
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x***o
发帖数: 127 | 6 准确说法是，一个星期内两次付款，全cash拥有新房。
一直奇怪为什么没见到2013的贷款银行的名字。现在明白了：临时从seller哪儿周转了
一个星期，然后无债务拥有新房。
学习瓜哥，摆事实，讲逻辑。时间过程过程如下:
1. seller 把房子转给了buyer
Doc No: 2013-0439476 Record Date: 7/15/2013
Document Type: DEED
Grantor(s): CHANTHABOUASY SATHA CHANTHABOUASY SUMMER
Grantee(s): KANG LEI
2. buyer 欠 seller钱，给seller上了个trust deed,同时用（应该是老房子出租的：
buyer要搬出老房子，进入新房子）租金收入直接交给seller作为担保。
Doc No: 2013-0439477 Record Date: 7/15/2013
Document Type: TRUST DEED
Grantor(s): KANG LEI
Grantee(s): CHANTHAB... 阅读全帖 |
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x***o
发帖数: 127 | 7 标题应该可以改为：一个星期内两次直接付清卖主。。。
准确说法是，一个星期内两次付款，全cash拥有新房。
一直奇怪为什么没见到2013的贷款银行的名字。现在明白了：临时从seller哪儿周转了
一个星期，然后无债务拥有新房。
学习瓜哥，摆事实，讲逻辑。时间过程过程如下:
1. seller 把房子转给了buyer
Doc No: 2013-0439476 Record Date: 7/15/2013
Document Type: DEED
Grantor(s): CHANTHABOUASY SATHA CHANTHABOUASY SUMMER
Grantee(s): KANG LEI
2. buyer 欠 seller钱，给seller上了个trust deed,同时用（应该是老房子出租的：
buyer要搬出老房子，进入新房子）租金收入直接交给seller作为担保。
Doc No: 2013-0439477 Record Date: 7/15/2013
Document Type: TRUST DEED
Grantor(s): KANG ... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 8 Trust 是一种牵涉3方的private agreement， 这三方是：
（1）你，信托发起人Grantor（也叫Trust Maker，Trustor或Settlor）；
（2）受托人Trutee；
（3）信托资产受益人beneficiary（通常是子女）。
很多人误为信托仅仅是一个corporation 或一个小公司， 或者是一个在州里注册的， 或
者走法律手续的合法实体/legal Entity. 不管什么种类， 总的来说信托好像是你（发
起人Trust Maker）写的一本 “规则书”，一本关于如何管理你的钱的规则书, 而
Trutee是你挑选出来帮你执行规则的执行人/经理人。受托人Trutee可以是一个银行或
公司，也可以是 一个年满18岁的个人。有时候，Trutee可以是发起人Trust Maker本人
。
作为信托发起人 Trust Maker/Grantor，你(the grantor)把财产交付给这个信托名下
之后， 由你去指定你想要的执行规则， 然后Trutee会按照你预设的规则条框去管理/
这个信托里头的钱，按你的规定去distribute和照顾受益人（ben... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 9 Trust 是一种牵涉3方的private agreement， 这三方是：
（1）你，信托发起人Grantor（也叫Trust Maker，Trustor或Settlor）；
（2）受托人Trutee；
（3）信托资产受益人beneficiary（通常是子女）。
很多人误为信托仅仅是一个corporation 或一个小公司， 或者是一个在州里注册的， 或
者走法律手续的合法实体/legal Entity. 不管什么种类， 总的来说信托好像是你（发
起人Trust Maker）写的一本 “规则书”，一本关于如何管理你的钱的规则书, 而
Trutee是你挑选出来帮你执行规则的执行人/经理人。受托人Trutee可以是一个银行或
公司，也可以是 一个年满18岁的个人。有时候，Trutee可以是发起人Trust Maker本人
。
作为信托发起人 Trust Maker/Grantor，你(the grantor)把财产交付给这个信托名下
之后， 由你去指定你想要的执行规则， 然后Trutee会按照你预设的规则条框去管理/
这个信托里头的钱，按你的规定去distribute和照顾受益人（ben... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 10 Trust 是一种牵涉3方的private agreement， 这三方是：
（1）你，信托发起人Grantor（也叫Trust Maker，Trustor或Settlor）；
（2）受托人Trutee；
（3）信托资产受益人beneficiary（通常是子女）。
很多人误为信托仅仅是一个corporation 或一个小公司， 或者是一个在州里注册的， 或
者走法律手续的合法实体/legal Entity. 不管什么种类， 总的来说信托好像是你（发
起人Trust Maker）写的一本 “规则书”，一本关于如何管理你的钱的规则书, 而
Trutee是你挑选出来帮你执行规则的执行人/经理人。受托人Trutee可以是一个银行或
公司，也可以是 一个年满18岁的个人。有时候，Trutee可以是发起人Trust Maker本人
。
作为信托发起人 Trust Maker/Grantor，你(the grantor)把财产交付给这个信托名下
之后， 由你去指定你想要的执行规则， 然后Trutee会按照你预设的规则条框去管理/
这个信托里头的钱，按你的规定去distribute和照顾受益人（ben... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 11 Trust 是一种牵涉3方的private agreement， 这三方是：
（1）你，信托发起人Grantor（也叫Trust Maker，Trustor或Settlor）；
（2）受托人Trutee；
（3）信托资产受益人beneficiary（通常是子女）。
很多人误为信托仅仅是一个corporation 或一个小公司， 或者是一个在州里注册的， 或
者走法律手续的合法实体/legal Entity. 不管什么种类， 总的来说信托好像是你（发
起人Trust Maker）写的一本 “规则书”，一本关于如何管理你的钱的规则书, 而
Trutee是你挑选出来帮你执行规则的执行人/经理人。受托人Trutee可以是一个银行或
公司，
也可以是 一个年满18岁的个人。有时候，Trutee可以是发起人Trust Maker本人。
作为信托发起人 Trust Maker/Grantor，你(the grantor)把财产交付给这个信托名下
之后， 由你去指定你想要的执行规则， 然后Trutee会按照你预设的规则条框去管理/
这个信托里头的钱，按你的规定去distribute和照顾受益人（... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 12 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: imax888 (imax), 信区: WaterWorld
标 题: 一次付清的记录
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 15 11:28:06 2014, 美东)
county的记录 https://arcc.sdcounty.ca.gov/Pages/GrantorGrantee.aspx
第一张图是新房子的记录，第二张图是老房子重新贷款的记录
RECONVEYANCE意思是房款付清不欠钱了，第一张图里Grantor是原房主，第二张图里
Grantor是银行
对比一下就出来了，
在SD做过Refinance的可以和自己的record比较一下
地址用Parcel number查一下就知道了，这些都是公开记录任何人都可以查的 |
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s*****r
发帖数: 11545 | 13 季羡林把财产遗赠给北大，北大拥有对该财产的自由裁决权，用不着与季承共同成立季
羡林基金奖。 与季承共同成立季羡林基金奖会引起或牵涉到不必要的法律问题， 比如
说，在季羡林的遗产这个问题谁是GRANTOR？ 如果北大独自成立季羡林基金奖， 那么
与季承没关系，如果两法人共同成立季羡林基金奖， 那么季承就有可能纠缠他是
GRANTOR， 他有权在基金会范畴内决定对遗产如何处置，万一他突然翻脸，那么，北大
就无形中在某种程度上承认他对遗产的所有权，北大没必要与他那样纠缠。如果北大觉
得那是个好主意，北大可以独立成立季羡林基金奖，等遗产问题彻底解决后，把遗产全
部交由基金管理，然后季承真有那个心，他可以把自己名下的财产转移到基金里，当然
他也可以自己成立另一个季羡林基金奖。
简单说，季承就是想搞混水，让人觉得是他出资成立季羡林基金奖，那是他的财产，如
果他反悔出资成立季羡林基金奖， 在产生法律效力前他可以把财产要回来。
这样的事对北大一点好处都没有，况且，北大没准想把财产变现发奖金呢！！！ |
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s**********d
发帖数: 36899 | 14 你的房子是bank owned? 好多根本不给disclosure，给也是随手填don't know，
虽然有的肯定是要填yes的。
2，是说欠钱你还。所以你应该先弄清欠了HOA, tax等多少。
3，to make loan *application*
4, 是说如果有问题，只有告grantor的grantor(seller)才负责，不然就你负责
比如说有东西不符合HOA规定，HOA找你你负责改。
5, 应该是closing agents不管utilities，不知道具体什么意思。
6，应该无所谓。
具体你应该问你的agent. |
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i****a
发帖数: 36252 | 15 这真的假的? 我看不懂
【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: imax888 (imax), 信区: WaterWorld
标 题: 一次付清的记录
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 15 11:28:06 2014, 美东)
county的记录 https://arcc.sdcounty.ca.gov/Pages/GrantorGrantee.aspx
第一张图是新房子的记录，第二张图是老房子重新贷款的记录
RECONVEYANCE意思是房款付清不欠钱了，第一张图里Grantor是原房主，第二张图里
Grantor是银行
对比一下就出来了，
在SD做过Refinance的可以和自己的record比较一下
地址用Parcel number查一下就知道了，这些都是公开记录任何人都可以查的 |
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p****x
发帖数: 4260 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
wwdd (闻道) 于 (Sun Mar 9 11:28:03 2008) 提到:
我把AMEX的卡关了,可查Transunion信用报告,上面显示closed by credit grantor. 于
是我要求调查，现在Transunion的解决方案是把那条AMEX卡的记录整个都给删掉。那个
卡有快3万的额度，历史比较长不过不到7年。这样直接删了应该会降低平均信用历史和
平均信用额度的吧。可长远来看，卡关了后要7年才能从报告上消失，似乎提前消失了
也不错。这样问题是，值得要求再调查，保留记录换成closed by consumer吗？
另外，如果其他信用局也是closed by credit grantor的话，是不是也需要一个一个的
去要求调查，然后要求更正，其他报告会不会其他自动更新成transunion这样的？ 不
知道Tranunion怎么做的决定，怀疑是不是AMEX没有及时〔30天内）给Transunion反馈
，而Transunion需要给我一个答复；所以，就不论情况如何，它就把记 |
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z****l
发帖数: 5282 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
josephotto (约瑟夫小鲜) 于 (Thu Feb 9 18:29:53 2012, 美东) 提到:
上次被AMEX关卡事件后(具体参见另一帖子,链接不贴了),给AMEX回了封信,信中质疑为
什么我自己从三大局获得的信用分数在关卡前后对比都是上升而信用报告内的数据也是
正面,但AMEX依然以"FICO分数下降"等理由将我的ACCOUNT关掉.
今天收到个不显示来电的电话,没接.然后对方留言,说是AMEX的SUPERVISOR,让我打回一
个888的号码,说任何REP都能和我讨论这件事.
打过去,一位听起来业务不熟的阿姨接了电话,问了我一些资料(生日+SSN),然后说
REINSTATEMENT要收$25,我想想,同意了,然后阿姨在电脑里打了一通,然后说啊你这个
ACCOUNT不能REINSTATE,只能申请一个新ACCOUNT.
然后我问阿姨说,如果我重新申请只是作为手续的话,那是不是算作REINSTATEMENT而没
有HARD PULL?阿姨想了一会儿说嗯是的,不会影响你的CREDI... 阅读全帖 |
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J*****i
发帖数: 2622 | 18 Living/grantor trust 因为控制权还在grantor手中，所以在税务上是disregard
entity， 不能避免遗产税。 使用的主要目的是规避probate。
MM能不能讲一下你律师给您设计的Will里的trust怎么运作呢？ 是不是一个unfunded
trust。 只在夫妻同时出事的情况下将资产转入？ |
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l*********e
发帖数: 5385 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
serre (sese) 于 (Tue Mar 5 20:11:44 2013, 美东) 提到:
以前曾经发过帖子提醒，今天又看到了那个有3个孩子的妈妈要面对突然失去丈夫的帖
子，触动很大。真心希望那位妈妈和她丈夫早已经有经济上的安排，也算是不幸中的万
幸。可是，所有有孩子的普通工薪阶层家庭都应该认真地考虑这个问题：如果夫妻双方
任何一人出事，另一方是否有足够能力养好自己和孩子们。
虽然，mortality rate的绝对数字是很小，但是对于单个家庭，这种事件一旦发生，打
击往往是非常难以承受的。对于健康的中年人，一份500K保额的term life保险，保费
也就是每年300多，大部分家庭都是可以负担得起的。
☆─────────────────────────────────────☆
jane0322 (flying jane) 于 (Tue Mar 5 21:20:14 2013, 美东) 提到:
是啊,一直想买,不知道买哪个公司的,有推荐么?今天又给吓到了.人生真是苦短啊.... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 20 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: imax888 (imax), 信区: WaterWorld
标 题: 一次付清的记录
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 15 11:28:06 2014, 美东)
county的记录 https://arcc.sdcounty.ca.gov/Pages/GrantorGrantee.aspx
第一张图是新房子的记录，第二张图是老房子重新贷款的记录
RECONVEYANCE意思是房款付清不欠钱了，第一张图里Grantor是原房主，第二张图里
Grantor是银行
对比一下就出来了，
在SD做过Refinance的可以和自己的record比较一下
地址用Parcel number查一下就知道了，这些都是公开记录任何人都可以查的 |
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发帖数: 1 | 21 看到一个房子的产权disclosure，有下面的部分。是不是这个房主有欠款？那房子买了
后会不会被收回去还款？（房子卖价70W）
这种有高额贷款的房子能买么？
EXCEPTIONS
(continued)
CLTA Preliminary Report Form - Modified (11.17.06)
6. A deed of trust to secure an indebtedness in the amount shown below,
Amount: $950,000.00
Dated: December 19, 2013
Trustor/Grantor XXXX， an unmarried man
Trustee: Senior Official with Responsibility for Single Family Mortgage
Insurance
Programs in the Department of Housing and Urban Development filed with
Jurisdiction over the property
descri... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 22 ☆─────────────────────────────────────☆
qianli (钱礼) 于 (Wed Apr 10 16:00:15 2013, 美东) 提到:
如果康女士在这个问题上撒谎，绝对死无葬身之地。
☆─────────────────────────────────────☆
maohuo (easy) 于 (Wed Apr 10 16:01:06 2013, 美东) 提到:
前面有人贴2009年deed是神马情况
☆─────────────────────────────────────☆
acadia (NP) 于 (Wed Apr 10 16:03:01 2013, 美东) 提到:
http://arcc.co.san-diego.ca.us/services/grantorgrantee/search.a
NG%20LEI
☆─────────────────────────────────────☆
maohuo (easy) 于 (Wed Apr 10 16:07:03 2013, 美东) 提到:
那上... 阅读全帖 |
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i******c
发帖数: 9350 | 24 靠，我以為是什麽，原來看到嘞一個典型的refinance。。。
康媽09年5月28日從新貸款，新貸款銀行有30天提交+21天付清前貸款。
5／28 到 7／17正好50天完成交易。
*Doc No: 2009-0283195 Record Date: 5/28/2009
這個是refinance
Document Type: TRUST DEED
Grantor(s):
YIN YU
KANG LEI
Grantee(s):
PROVIDENT SVGS BK
MORTGAGE ELECTRONIC REGISTRATION SYSTEMS INC
*Doc No: 2009-0395742 Record Date: 7/17/2009
這個是放貸還清
Document Type: RECONVEYANCE
Grantor(s):
VERDUGO TR SERV CORP... 阅读全帖 |
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B*****g
发帖数: 34098 | 25 GRANTOR GRANTEE TABLE_SCHEMA TABLE_NAME PRIVILEGE GRANTABLE HIERARCHY
A B A VW_A SELECT NO NO
GRANTOR GRANTEE TABLE_SCHEMA TABLE_NAME PRIVILEGE GRANTABLE HIERARCHY
C B C TAB_A SELECT NO NO
view A.VW_A is FROM from C.TAB_A
B can select C.TAB_A.
But B can not select A.VW_A
Why?
Is that I have to grant A.VW_A from C? or HIERARCHY means sth.?
Thanks |
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s*********8
发帖数: 901 | 26 As admitted by the IRS, and as detailed in a forthcoming Inspector General
report, the agency targeted conservative organizations seeking tax-exempt
status for issue advocacy, a standard practice for political groups that
aren't mainly about elections.
The IRS sent long questionnaires to the organizations, and documents
obtained by ABC News show that the questions were extensive. The Richmond
Tea Party, for instance, was asked 17 detailed questions in 2010, and 12
more, with lots of bulleted sub... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 27 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (橘子爱自由), 信区: Stock
标 题: 美国富人不用付遗产税
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 17 18:37:41 2013, 美东)
http://money.msn.com/business-news/article.aspx?feed=BLOOM&date
Federal law requires billionaires such as Adelson who want to leave fortunes
to their children to pay estate or gift taxes of 40 percent on those assets
. Adelson has blunted that bite by exploiting a loophole that Congress
unintentionally created and that the Internal Revenue Service unsuccessfully
challenged.
By... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 11545 | 28 I don't know much about 529, but I assume that there are two main benefits.
(1) The grantor does not need to pay income tax on the amount deposited in
the 529 account; (2) No tax on any capital gains. These make it look like a
401k. Most people benefit from (1). The benefit from (2) can be a myth
because the 5% fee is so high. I might be wrong.
What kind of investment can guarantee a 5% return? You want the compounding
effect? then your 529 account must have a return over 5% consistently.
p... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 29 As admitted by the IRS, and as detailed in a forthcoming Inspector General
report, the agency targeted conservative organizations seeking tax-exempt
status for issue advocacy, a standard practice for political groups that
aren't mainly about elections.
The IRS sent long questionnaires to the organizations, and documents
obtained by ABC News show that the questions were extensive. The Richmond
Tea Party, for instance, was asked 17 detailed questions in 2010, and 12
more, with lots of bulleted sub... 阅读全帖 |
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a*********a
发帖数: 3656 | 30 no, SS and medicare as they are now are down payment for future entitlement,
not taxation for public service. Unless you forfeit social security benefit
after reaching 65, they don't count.
There is no federal sales tax. Each state can decide if they count state
sales tax towards voter qualification in state wide elections.
the tax paid during the period since last election of the same office? so
for presidential election, it would be whether you paid more tax than
received benefit in the last 4... 阅读全帖 |
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s*******u
发帖数: 692 | 31 A trust offers a way to set aside assets for heirs or to manage money for a
beneficiary. If you bequeath money or property to heirs through a trust,
your estate will avoid probate court, although the estate may still be
subject to estate taxes at the federal and state levels. If you make
donations or gifts out of the trust, the trust is not directly subject to
gift taxes, but as the grantor of the trust, you may need to file a gift tax
return with the Internal Revenue Service.
http://finance.zac... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 32 100万怎么花？看中国爷爷VS美国爷爷
送交者: 夜之流星 2017年05月05日22:32:36 于 [股市财经] 发送悄悄话
中国爷爷有100万财富。
他将100万财富传给两个儿子，每个儿子各50万。
两个儿子将这笔遗产传给四个孙子，每个孙子各得到25万。
美国爷爷也有100万财富。
他用70万吃喝玩乐享受人生，余下的30万买了200万保额的人寿保险，两个儿子各
免税获得100万遗产。
两个儿子各自用70万吃喝玩乐享受人生，各自用余下的30万同样买了200万保额的
保险，四个孙子各得到100万。
不得不说，这个故事引人深思。
到底为什么会有这么大的文化差异呢?
我们先来看看“中国爷爷”和“美国爷爷”的生活土壤，即各自面对的保险市场环
境。保险密度和保险深度是国际通用的两个衡量一个国家或者地区保险业发展的水平和
潜力的指标。
保险密度就是一国的人均年缴保费，它标志着保险业的发展程度，同时也反映了当
地人们参与保险的意识。保险深度简单而言就是一国或一地区年度总保费与总的国民生
产总值GDP之间的比率，它反应了保险业在该国的地位。
Swiss Re发布的2014年全球保险业发展报告，不看... 阅读全帖 |
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p**i
发帖数: 163 | 33 在CREDIT UNION 做车子的 RE－FINANCE，现在他们让我填一份表叫做“LIMITED POWER
OF ATTORNEY FOR ELIGIBLE MOTOR VEHICLE TRANSACTIONS” －FORM VTR271。查了下
这表格好象是委托别人卖车才会用到的，请问这和我RE－FINANCE有什么关系？GRANTOR
& GRANTEE分别写谁的信息啊? 谢啦 |
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发帖数: 1 | 34 因为你得授权Credit Union帮你处理. 用你向CU借的钱Payoff之前的车贷等等.
GRANTOR 是你, GRANTEE 是CU.
下次办理相关事项, 第一次还是到office用面对面的比较好. |
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c*********8
发帖数: 1327 | 35 CU就是这样的
比如Unify FCU 0.74%那个，把它的表天了随便找个地方（比如银行有notary public资
质的banker）公证即可
POWER
GRANTOR |
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r****9
发帖数: 147 | 36 NIH issues just-in-time emails for all applications that receive an overall
impact score of 40 or less.
For all applications, the eRA Commons Just-in-Time link will be available
for submission of JIT information within 24 hours after the impact score has
been released. However, applicants should not submit any JIT information
until a request is received via email from the system and/or grantor agency.
http://era.nih.gov/applicants/submit_jit.cfm
这是NIH网上写的
However那句还是粗体
所以我还是建议不要浪费时间写JIT
赶紧准备resu... 阅读全帖 |
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r****9
发帖数: 147 | 37 NIH issues just-in-time emails for all applications that receive an overall
impact score of 40 or less.
For all applications, the eRA Commons Just-in-Time link will be available
for submission of JIT information within 24 hours after the impact score has
been released. However, applicants should not submit any JIT information
until a request is received via email from the system and/or grantor agency.
http://era.nih.gov/applicants/submit_jit.cfm
这是NIH网上写的
However那句还是粗体
所以我还是建议不要浪费时间写JIT
赶紧准备resu... 阅读全帖 |
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n***e
发帖数: 651 | 38 知道了
如果比较喜欢用amex 信用卡，你需要小心保持balance跟你的收入在相应的比例，不要
太高。
跟chase和Citi相比，AMEX特别喜欢financial review。就是说如果你的balance
有一段时间突然比较高，AMEX有可能对你进行financial review，suspend你所有的acc
ount，然
后要求你fax税表；如果review通不过的话，你所有的AMEX CC都会被关掉。CC里面的
cash back也基本上都没了。有些人喜欢用AMEX CC买大件比如laptop，因为it有
extended warranty，close之后这个warranty自然也没了。Review没过的话另外一个不
好的地方是会比较伤credit，因为你的信用纪录里会显示CC are closed by grantor
而不是closed by card user. 很多人申请CC时收入报高不少，可想而知review的结果
；即使review通过了，AMEX还是有可能一而再再二三地重复review你。Money版上的一
位兄弟曾经三个月内被review四次，弄得人家都要 |
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c******n
发帖数: 16403 | 39 【 以下文字转载自 Collectibles 讨论区 】
发信人: crazyman (嘉天之锡), 信区: Collectibles
标 题: 炒金子的税很高啊。。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 20 17:04:29 2010, 美东)
http://www.nuwireinvestor.com/articles/how-the-irs-taxes-gold-investments-56
249.aspx
How The IRS Taxes Gold Investments
Published on:
Friday, October 15, 2010
Written by:
Keith Fitz-Gerald
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Gold prices keep heading for the sky, with new records being set practically
every month... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 40 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (橘子爱自由), 信区: Stock
标 题: 美国富人不用付遗产税
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 17 18:37:41 2013, 美东)
http://money.msn.com/business-news/article.aspx?feed=BLOOM&date
Federal law requires billionaires such as Adelson who want to leave fortunes
to their children to pay estate or gift taxes of 40 percent on those assets
. Adelson has blunted that bite by exploiting a loophole that Congress
unintentionally created and that the Internal Revenue Service unsuccessfully
challenged.
By... 阅读全帖 |
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g*******s
发帖数: 2963 | 41 本来打算买房申请贷款了，结果今天银行贷款经纪突然告诉我我有一个污点是citi
bank说我有一张卡欠了300一直没还卡被close了。打了citi他们说是2016年costco从
Amex转Citi时候自动transfer的balance，所以当时的autopay也取消了。问题是我因为
当时就取消的costo会员，而且这两年从来没收到一封email或mail告知欠款问题。citi
说可以现在付清但credit report好像只会显示付清不会消除，所以暂时没付。因为听
说付了以后就不好negotiate了。
马上查了一下credit karma。显示是1/10/2018刚刚上credit report.
请问这个到底是说明我现在是欠谁的钱？是citi bank还是collection company？如果
是后者我该如何联系他们？
TransUnion: 728
Equifax: 716
CITICARDS CBNA
Reported: Jan. 10, 2018
Payment History
Last payment
May 31, 2016
Current Payment Sta... 阅读全帖 |
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h****g
发帖数: 772 | 42 打算买一个condo，已经forecloure了的
卖家还价了4页纸的附加条款，看不懂中，
第一个：
title to the property shall be conveyed by either special warranty deed or
quit claim deed or an equivalent thereof, with convenants against the acts
of grantor. if hte title of the property is currently held as leasehold
interest seller will not transfer into a fee simple interest.
什么意思呀？ |
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m**k
发帖数: 4039 | 43 这些都没有说, 在legal description里说了这个:
Being the same premises conveyed to grantors herein by deed from
XYZ LLC dated December xx, 20xx and recorded on January xx, 20xx
in the ABC county clerk's office in deed book N, Page M
PS.忘了说, 这是个Townhouse, 不然我也就不费劲去figure out到底是不是condo |
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a******e
发帖数: 36306 | 44 我关了两张Bank of America的卡，这倒也罢了。刚看了credit report，他们居然报道
的是closed by credit grantor。这个有啥不良影响吗？问题是，这是我自己打电话
cancel的，他们怎么能写成他们关的。其他我关的帐号都说的是closed by consumer。
我online chat了一下，他们居然要我拿证据，我从哪儿找证据啊。
另外，credit report真值得一看，我的TransUnion的report说我有一张卡，几年前
close的，有两次late pay。其他的report并没有说我有这张卡，而且我也的确比较肯
定我绝对没有在那时候申请以及关过这么一张卡，而且按开户时间，我当时不可能有这
么高limit的卡。 |
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l******y
发帖数: 54 | 45 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: ltjhappy (commuter), 信区: SanFrancisco
标 题: Fremont 买房的mineral rights问题.
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 5 18:42:12 2010, 美东)
最近在看一个Fremont的房子. 是REO. 在title insurance prelim 里, 有以下关于
mineral and waters rights 的条款.
"Also reserving to the grantor and its succesors and assigns, the following:
1. All oil, gas, mineral, geothermal and hydrocarbon substances and under or
that may be produced below a depth of 500 feet below the surface or said
property.
2. All overlaying and... 阅读全帖 |
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i******e
发帖数: 1720 | 46 I remember the one I used was googled from an attorney's website. If I find
it, I'll PM you.
But google it, using keyword "Grand Deed" and your state name. Each state
might have some "rules" about the wording. Also note, some county have very
specific requirement about the margin on the Grant Deed, so the stamp can
be put on properly. So check your county/state's recorder websites for
instruction.
If your current Grand Deed has space to add words, and you have a typewriter
, the easiest way ... 阅读全帖 |
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b******2
发帖数: 654 | 47 自己顶一下！！
想象的那么简单， 她根本就是有意要用我们家的driveway（简介：邻居家好像做生意
， 每天家里都有人， 车进进出出的很多， 而且是不同的车。女主人总是用我们家的
driveway， 不管他们家driveway上有没有停车）
driveway离得太近了，不安全， 人家开始还说好的， 然后想了想接着说， 那我掉头
的时候能不能用一下？ 我说只要你不要开过来太多就可以， 然后她又说，如果家里来
客人， 车停在她家的driveway上，能不能从我家借过一下， 我说掉头可以，用我们家
driveway不行， 因为实在是不安全。然后她说 ，那就是各家用各的driveway， 我无
话可说， 本来就是这样的啊？！和她谈过之后几天没有什么事情。
说过可以掉头了）， 她们家有clean lady来打扫房子之类的， 然后又说她们家买房子
的时候有easement， 我说我在county网上查过， 我们家的房子记录没有easement(因
为是双方的有grantor和grantee)，我根本没有找到她家的名字，她说她买房子的时候
有， 问我们买房子的时候realtor有没有告诉我们有e... 阅读全帖 |
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C**k
发帖数: 275 | 48 我想我刚拿到的这个应该是上面doudoubaby 说的deed，不过想确认一下：
Statutory Warranty Deed，上面写The Grantor XXXXXXXX in consideration of Ten
dollars and other good and valuable consideration in hand paid, conveys and
warrants to XXXXX (my name), the following real estate blabalablablabla.
这个Ten dollars真是太搞笑了，10块钱交易的？显然不是。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 49 The DEED.......
我想我刚拿到的这个应该是上面doudoubaby 说的deed，不过想确认一下：Statutory
Warranty Deed，上面写The Grantor XXXXXXXX ........
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C*******e
发帖数: 2163 | 50 今天close 明天就可以加，不用她到场，只要律师给你准备那个title文件，你作为
grantor签字就可以，grantee是你和她的名字，grantee不用到场 |
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