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e****a
发帖数: 4783 | 2 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bed (ACG Funding), 信区: Living
标 题: Confirmed: 需要25%的首付,才可以拿到最好的利率
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 13 18:18:21 2011, 美东)
以下规定从即日起执行.
今天Wells Fargo发布的News Letter上面公布了最近的Fannie Mae LTV Requirement:
如果首付在20%到24.99%之间,要有0.25 Point的费用; 只有首付在25%以上才可以避免
这个费用.
当然也可以把这个0.25 Point的Charge变成利率,大概是0.125%左右. 也就是说Fannie
Mae变相把贷款利率涨了0.125%. |
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l****n
发帖数: 6896 | 3 刚才灌水时提到本人 2007-2010 一连四年的功夫，每年夏天都要掉水里一次。其中有
一次比较惊险，学了点教训，拿出来说说：
话说那次与友人去划 canoe，我身上有个 fanny pack，里面装了些东西如车钥匙、相
机、皮夹等。上船时我把它脱了下来，扔船板上。船到湖中心时不幸翻覆，我在掉进水
前那一秒钟心里想的不是过去一生的 flash back，而是两件事情：
第一、奶奶的，又是一支手机泡汤！（那是第三支死在水里的，也是最后一支）
第二、糟糕！车钥匙！
我俩掉进水后，扶着翻覆的 canoe 慢慢踢水往岸边去。在这几十分钟里，我心里一直
在想怎么办？那时我们离家三个钟头，找朋友来接我们太远了。找附近的游客把我们带
到附近旅馆先住一晚，这可能比较可行，但我的皮夹也掉水里，又不确定朋友的信用卡
还在不在？当时为了怕朋友心焦，不敢问。心想 worst case 可能就是先去医院或警察
局过夜，然后找朋友来接我们。就这样，半个多钟头，心里焦虑不堪又不敢讲，慢慢踢
水回到岸边。
等回到岸边，把 canoe 翻过来一看，暗喊一声侥幸！原来 fanny pack 被 canoe 上的
横梁给钩... 阅读全帖 |
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m*******I
发帖数: 1049 | 4 ☆─────────────────────────────────────☆
mdrealtor (md_realtor) 于 (Thu Apr 14 16:39:04 2011, 美东) 提到:
现在贷款越来越难了。
有两个拿1099的客人，就因为在两年内有收入空档，死活拿不到贷款。现在只好去做NO
DOC的LOAN，
虽然RATE高一些。不过听说，NO DOC的LOAN也快没了。
真要是RATE再涨上去，贷款再多加限制，还有谁能买房？听说CALIFORNIA的DOWN
PAYMENT已经是
25%了。
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newnurse (新手护士) 于 (Thu Apr 14 16:42:44 2011, 美东) 提到:
Is it still possible to get the loan with less than 20% down payment?
NO
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ironny (静水流深) 于 (Thu A... 阅读全帖 |
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j***a
发帖数: 10844 | 5 Hiking and Backpacking Gear and Tips
I've gotten several e-mails about what gear is necessary for hiking and
backpacking. There are 100s of vendors out there selling different qualities
of gear at different prices. To try to evaluate them all here is impossible
and beyond the scope of this website. Instead I've chosen to list the most
important items you'll need and what features to look for and avoid. I
strongly recommend visiting one of the many on-line outfitters and doing
some comparison sho... 阅读全帖 |
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G****6
发帖数: 4291 | 6 Results of 2011-12 Area Median Income Search
https://www.efanniemae.com/sf/refmaterials/hudmedinc/
---------------------------------------------
State County MSA HUD Income
DC DISTRICT OF COLUMBIA, DC Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV $
106,100
This information, based on data provided to Fannie Mae by FHFA, is provided
solely for convenience and not for purposes of verifying the accuracy of or
determining the income limits. Fannie Mae shall have no liabili... 阅读全帖 |
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l**n
发帖数: 7272 | 7 关键是房贷的利息去哪儿了？如果政府/政府控制的机构凭着政府的印钞能力赚了大家
的mortgage interest，然后再回来要上税。这个我觉得就不合理。我的guideline是如
果房贷利息的大部分进了政府/政府控制的机构，那免税就是合理的。
好了，
Fannie Mae是Federal National Mortgage Association
Freddie Mac是Federal Home Loan Mortgage Corporation
他们俩儿还有Federal Home Loan Bank 是Government Sponsored Enterprise （GSE)
。GSE 拥有大约5T的mortgage（见reference 5）。
参考资料：
1）Fannie Mae Charter Act
http://www.fhfa.gov/GetFile.aspx?FileID=29
2）Freddie Mac Charter Act
http://www.fhfa.gov/GetFile.aspx?FileID=30
3）Federal Home Loan Bank A... 阅读全帖 |
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r*******g
发帖数: 1335 | 8 ..........
这两个球是一致的
荷兰传球之后fanni也是向前跑，传球之前fanni确实向后跑，但是会有人管传球前范尼
的动作不？你可以很明显看到在荷兰左边锋接球前范尼已经往前跑了，那范尼是不是越
位了？ |
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i***n
发帖数: 1957 | 9 是啊，还有法甲的fanni，现实中fanni和richards本来就是打中卫的，身体壮头球好速
度快不助攻，最适合我这种摆铁桶阵的了，英超taiwo和richards一左一右真是太奇葩了
不过边后卫一般个子不高，碰到用边后卫打中后卫的直接头球砸死。。。【 在 hsl99
(shuang) 的大作中提到: 】
442 |
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p********e
发帖数: 16048 | 10 Federal reserve
抄一段话来解释政府为啥导致次债危机
Greenspan said demand from the government-backed mortga
ge giants Fannie Mae and Freddie Mac inflated the housi
ng bubble. He said the government policy of encouraging
homeownership pushed Fannie and Freddie to create dema
nd for risky loans. Those firms play a vital role in th
e mortgage market by buying up mortgage loans and packa
ging them into bonds that are resold to global investor
s.
你说的fed是什么这世界上居然还有中立组织，说出来听听 |
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k**o
发帖数: 15334 | 11 我看有些人在扯什么共和党2%，民主党11%的股市回报。表面上来看是这样，
但是实际上那是因为民主党喜欢乱搞经济，吹泡泡，弄一些人为地泡沫出来，
让股市虚高，然后结果共和党收拾烂摊子。
1. .com泡沫大家还记得吧，从开始到崩溃，一直都是克林顿的watch，
然后他P事没做，还对泡沫推波助澜，结果在他卸任前一个月崩溃了。
造成了之后3年的大幅度经济衰退，小布什给他收拾的烂摊子。
2. subprime泡沫，其根本原因就是1994年克林顿对"Community Re-investment
Act"进行全面的扩充，加上了几个条款，包括银行必须贷款给低收入者，
银行如果不这么做，就面临罚款。然后克林顿指使Fannie和Freddie这两大
mortgage guarantee机构去无条件的guarantee这些subprime loan。导致
低收入者肆无忌惮的四处买房，导致房价飞升，成为泡沫。小布什看到了
这个危机，多次提出要regulate Fannie和Freddie，结果每次都被当时的
民主党国会议员们block掉这个提案，最后2007年终于泡沫崩溃，然后民主
党人跳出来说是小布什的... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 12 沪江网 http://blog.sina.com.cn/hjenglish 2012-08-29 16:56:59
BBC杂志发表了一篇关于美式英语入侵英国的文章，引起了很多英国人的共鸣。读者纷
纷发来电子邮件，说出最困扰自己、最让自己恼火的美式英语表达。BBC精选了50条，
我们先看看前25条吧。
1. When people ask for something, I often hear: "Can I get a..." It
infuriates me. It's not New York. It's not the 90s. You're not in Central
Perk with the rest of the Friends. Really."
1. 当某些人想要什么东西时，我经常听到他们说：“Can I get a...（我能要一个…
…）”这让我大为恼火。这里又不是纽约，又不是90年代，你以为你是在Central Perk
里演《老友记》啊，真是的！
2. The next time someone tells you something is the "le... 阅读全帖 |
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y*********u
发帖数: 14561 | 13 ☆─────────────────────────────────────☆
callina (callina) 于 (Fri Sep 30 02:23:55 2011, 美东) 提到:
怎么断的?非常严重啊，自己长不好的，都错位了。找当地的SPCA 或者其它动物保护组
织，他们的兽医一般都会比外面的便宜很多。实在不行就先刷卡呀，没几个月就能还上
了. 这么拖着，这狗得多疼啊！
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.28
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Zoei (猫狗一家) 于 (Fri Sep 30 02:29:02 2011, 美东) 提到:
找当地的哈士奇rescue试试联系他们用的VET，往往会便宜很多。
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PALA (last exp.. done..) 于 (Fri Sep 30 02:55:58 2011, 美东) 提到:
马上先去找收费合理的vet，刷卡做完手... 阅读全帖 |
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A*********R
发帖数: 11847 | 14 pat pat, 这里的都知道此大Fanny非彼小 fanny |
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F*******4
发帖数: 2874 | 15 嗯嗯，Fanny这个词看着就比fanny大气，哼哼。 |
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r*****u
发帖数: 53 | 16 【 以下文字转载自 JLU 讨论区 】
【 原文由 robyJLU 所发表 】
奥克兰的夜（第七章）
“Congratulations！（恭喜）”
考官冲着我微笑着点了下头，那个白胡子老头现在看起来特别亲切。
“Ok,next，（好了，下一个）。”
我从车里钻出来的时候，大海满面春风的迎了上来，“行啊哥们，我他妈当年
考了2次才通过，你这么这么熟练啊？”
“证什么时候能下来啊？”我擦了擦头上的汗，“你们不知道啊，刚刚我一上
车的时候，手心里都是汗呢。”
“走走走，庆祝一下去。”大海开心的不得了。
大海今天看来是特别的高兴，在酒吧里狂饮了10大杯杰克。出来的时候已经是
醉熏熏的不成样子了。我费力的支撑着他肥胖的身体，把他扔进了车里。
“怎么办？”我看着不省人事的大海。
“你开回去吧。”Fanny忽然冒出了个大胆的想法。
“我？”我吃惊的看着她。
“没关系啦。”她跳进了副驾驶的座位。
“走就走，谁怕谁啊。”我钻进了驾驶室，Fanny的激将总是对我很有效果。
夜晚的Queen大道上，灯火辉煌，因为在驾校的时候已经有 |
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r*****u
发帖数: 53 | 17 【 以下文字转载自 JLU 讨论区 】
【 原文由 robyJLU 所发表 】
奥克兰的夜（第八章）
重回奥克兰机场的感觉是既熟悉又陌生的。
我恍惚的跟在大海的车后面，越靠近机场的时候，身边的路途越变的清晰起来，我
想起我刚来的时候，怀着对奥克兰的憧憬，让我对这片刚踏上的陌生的土地盯着看
了个不停。所以我记住了机场附近的一草一木。
连天都和那天一样的蓝……
陌生的，是我的心情。
Fanny坐在我的旁边，在摇晃的车里玩着手机游戏。在知道我和大海要去机场接小
凡的时候，她坚持一定要来。
我们停车的时候，一架银鸟从头上呼啸而过。
“到了。”大海关上车门，“走吧，进去吧。”
“我在车里等你们。”Fanny头也不抬的说了一句，继续着她的游戏。
“走吧。”大海变戏法似的从兜里掏出一个牌子，“飞机到了。”
牌子上是大海写的歪歪扭扭的孟小凡三个字。
我感激的看着大海，这几个晚上，我一直在想着第一眼看到小凡的时候，该用什么
样的态度。
我突然发现要和她说分手是件多么难的事情，毕竟，她是带着那么大的希望来到新
西兰的。
看到大海的牌子，我有点一点点安心，我起码可以不在大厅里翘首等待了。
我们两个人在机场的 |
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r*****u
发帖数: 53 | 18 【 以下文字转载自 JLU 讨论区 】
【 原文由 robyJLU 所发表 】
奥克兰的夜（第十章）
绿色的草原一望无际的平展着，舒缓的和天地融为一体，海拔1200米的山上，
空气清新的几乎可以感觉到游离着的氧原子。
十几只塔尔羊漫步在这里，这是它们的世界，没有人烟，没有汽车马达的轰鸣
，它们走起路来的脚步似乎都那么悠然自得。
然而，可惜的是它们不知道，200米外，正有只黑洞洞的枪口瞄着它们。
“砰。”
羊群受到了袭击，向四处逃窜开，为首的一只已经跑不了了。轰然的倒在地上
，颈部汩汩的流着血。
“Wonderful shot,Good boy（打的准，好孩子）。”
老Jason象个孩子一样连蹦带跳的跑了过去，他的儿子跟在后面。
我站起身，Fanny跑了过来帮我拂去身上的尘土。
“你杀它的时候紧张吗？”Fanny蹲在羊旁边，看着被血染红了的青草。
“不。”我耸了耸肩膀，“我倒怕打不到它呢。”
Jason兴奋的表情让我很是高兴，我们已经在山上晃悠了两天了，终于在今天下
午才有了斩获。
在新西兰，塔尔羊是一群很贪吃的动物，为了 |
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or
发帖数: 720 | 19 it's partly for jeremy northam that i saw that movie..
lol you had a point on leguin. i thot she was placating but i assumed that on
her style of writing, the kind that felt sweet and classic. there is familar
trace of british classics in her. she had a short non-sci-fiction which was
actually badly written about generations of women: fanny, jane, and virginia
and they very much hinted fanny burney, jane austen, and virginia woolf. she
and asimov used to represent two aspects of writing i ap |
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s*******y
发帖数: 46535 | 20 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: Math1978 (数学), 信区: Joke
标 题: BBC读者大调查：英国人讨厌的美式英语(上)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 4 14:49:43 2012, 美东)
沪江网 http://blog.sina.com.cn/hjenglish 2012-08-29 16:56:59
BBC杂志发表了一篇关于美式英语入侵英国的文章，引起了很多英国人的共鸣。读者纷
纷发来电子邮件，说出最困扰自己、最让自己恼火的美式英语表达。BBC精选了50条，
我们先看看前25条吧。
1. When people ask for something, I often hear: "Can I get a..." It
infuriates me. It's not New York. It's not the 90s. You're not in Central
Perk with the rest of the Friends. Really."
1. 当某些人想要什么东西时，我经常听到他们说：“Can I get a.... 阅读全帖 |
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r*****u
发帖数: 53 | 21 奥克兰的夜（第八章）
重回奥克兰机场的感觉是既熟悉又陌生的。
我恍惚的跟在大海的车后面，越靠近机场的时候，身边的路途越变的清晰起来，我
想起我刚来的时候，怀着对奥克兰的憧憬，让我对这片刚踏上的陌生的土地盯着看
了个不停。所以我记住了机场附近的一草一木。
连天都和那天一样的蓝……
陌生的，是我的心情。
Fanny坐在我的旁边，在摇晃的车里玩着手机游戏。在知道我和大海要去机场接小
凡的时候，她坚持一定要来。
我们停车的时候，一架银鸟从头上呼啸而过。
“到了。”大海关上车门，“走吧，进去吧。”
“我在车里等你们。”Fanny头也不抬的说了一句，继续着她的游戏。
“走吧。”大海变戏法似的从兜里掏出一个牌子，“飞机到了。”
牌子上是大海写的歪歪扭扭的孟小凡三个字。
我感激的看着大海，这几个晚上，我一直在想着第一眼看到小凡的时候，该用什么
样的态度。
我突然发现要和她说分手是件多么难的事情，毕竟，她是带着那么大的希望来到新
西兰的。
看到大海的牌子，我有点一点点安心，我起码可以不在大厅里翘首等待了。
我们两个人在机场的角落里找了个地方坐了下来。大海把牌子举在了身前。
又是一堆中国人，鱼涌似的从安检 |
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H**7
发帖数: 8624 | 22 What happened when we all were enjoying the beautiful holiday season?
Check this out ---
http://online.wsj.com/article/SB126168307200704747.html#articleTabs%3Darticle
U.S. Move to Cover Fannie, Freddie Losses Stirs Controversy
By JAMES R. HAGERTY and JESSICA HOLZER
The Obama administration's decision to cover an unlimited amount of losses
at the mortgage-finance giants Fannie Mae and Freddie Mac over the next
three years stirred controversy over the holiday.
The Treasury announced Thursday it wa |
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f*e
发帖数: 6992 | 23 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 次贷危机是典型的政府失败
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 28 12:47:05 2009)
次贷危机是典型的政府失败
薛兆丰
2008年10月9日
既是因为忙着其他事情，也是因为不相信太阳下有新事，依然对所谓的“次贷危机”提
不起特别兴趣，但因为日前回答朋友提问说过几句（详见这里），所以有必要根据新情
报，作扼要的跟进。
次贷危机是典型的政府失败，而不是什么市场失败或资本主义失败。那两家要破产的公
司，名字起得花里胡哨，叫Fannie Mae和Freddie Mac，好像个私人公司，好像代表市
场。其实，Fannie Mae是Federal National Mortgage Association（联邦全国按揭联
会），而Freddie Mac则是Federal Home Loan Mortgage Corporation（联邦家庭贷款
按揭公司），两者均为所谓GSEs（government-sponsored enterprises |
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s**s
发帖数: 125 | 24 University of Virginia
2010 Shuna Wang Fannie Mae
2009 Bo Sun Federal Reserve Board
2008 Jing Yin PriceWaterhouseCoopers
2007 Chunwei Lai Hong Kong Polytechnic University
2006 Fangzhou (Carrie) Na Fannie Mae
2002 Yanchun Zhang, San Francisco State University
2001 Hua Fang, Lukens Consulting Group, Inc
1993 Zhenhui Xu, William & Mary |
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s**s
发帖数: 125 | 25 University of Virginia
2010 Shuna Wang Fannie Mae
2009 Bo Sun Federal Reserve Board
2008 Jing Yin PriceWaterhouseCoopers
2007 Chunwei Lai Hong Kong Polytechnic University
2006 Fangzhou (Carrie) Na Fannie Mae
2002 Yanchun Zhang, San Francisco State University
2001 Hua Fang, Lukens Consulting Group, Inc
1993 Zhenhui Xu, William & Mary |
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f**********g
发帖数: 2252 | 26 Mortgage Insurers Rise On FHA Proposal
6 minutes ago - DJNF
By Corrie Driebusch and Erik Holm
Of DOW JONES NEWSWIRES
NEW YORK (Dow Jones)--Shares of mortgage insurers surged as the Obama
administration proposed scaling back the government's role in the housing
loan market.
A "white paper" from the administration released Friday outlines a series of
steps to shrink the government's outsize footprint in the mortgage market.
Among them: shrinking the size of the Federal Housing Administration, a
go... 阅读全帖 |
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f**********g
发帖数: 2252 | 27 Mortgage Insurers Rise On FHA Proposal
6 minutes ago - DJNF
By Corrie Driebusch and Erik Holm
Of DOW JONES NEWSWIRES
NEW YORK (Dow Jones)--Shares of mortgage insurers surged as the Obama
administration proposed scaling back the government's role in the housing
loan market.
A "white paper" from the administration released Friday outlines a series of
steps to shrink the government's outsize footprint in the mortgage market.
Among them: shrinking the size of the Federal Housing Administration, a
go... 阅读全帖 |
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v**********m
发帖数: 5516 | 28 Bank of America's Latest Day From Hell
By Dan Freed 08/08/11 - 05:29 PM EDT
NEW YORK (TheStreet) -- Bank of America(BAC_) shares plunged 20.07% Monday,
as investor concerns continued to snowball amid a market selloff, a lawsuit
from AIG(AIG_) and the sale of more than seven million shares by hedge fund
Appaloosa Management.
Analysts including Citigroup's Keith Horowitz defended the stock , though
CLSA's Mike Mayo downgraded the stock arguing the bank may need to raise
equity, according to a repo... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 29 OFHEO
The US Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) publishes the
OFHEO HPI, a quarterly broad measure of the movement of single-family house
prices.
The HPI is a weighted, repeat-sales index, meaning that it measures average
price changes in repeat sales or refinancings on the same properties. This
information is obtained by reviewing repeat mortgage transactions on single-
family properties whose mortgages have been purchased or securitized by
Fannie Mae or Freddie Mac since Ja... 阅读全帖 |
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d**n
发帖数: 3172 | 30 No Bottom in Housing
By ALAN ABELSON
Housing faces another big wave of foreclosures. Jobs report: no cause
for celebration.
LAST WEEK, MR. OBAMA VOYAGED TO EGYPT and delivered a truly remarkable
speech. It wasn't so much the nicely crafted rhetoric or deftly
glossed content that stirred our admiration. Rather, it was that he
could speak for nearly an hour and verbally cover the globe, with its
profusion of combustible hot spots threatening conflagrations that
might consume continents, without on... 阅读全帖 |
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d*2
发帖数: 2053 | 31 http://money.cnn.com/2009/07/01/news/economy/Obama_refi_program
By Tami Luhby, CNNMoney.com senior writer
Last Updated: July 1, 2009: 3:06 PM ET
NEW YORK (CNNMoney.com) -- The Obama administration is widening its mortgage
refinancing program to allow more borrowers hit hard by falling home prices
to take part.
Borrowers whose loans are now worth up to 125% of their home's value are now
eligible to refinance their homes under the Obama foreclosure prevention
plan announced in February. Previously... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 32 WASHINGTON (AP) -- Fannie Mae needs another $15 billion in federal
assistance, bringing its total to more than $75 billion. And worse, the
mortgage finance company warned its losses will continue this year.
During the past three years, Fannie Mae has racked up losses totaling $136.8
billion. |
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d*2
发帖数: 2053 | 33 http://www.nytimes.com/2010/03/08/business/08short.html
By DAVID STREITFELD
Published: March 7, 2010
In an effort to end the foreclosure crisis, the Obama administration has
been trying to keep defaulting owners in their homes. Now it will take a new
approach: paying some of them to leave.
This latest program, which will allow owners to sell for less than they owe
and will give them a little cash to speed them on their way, is one of the
administration’s most aggressive attempts to grapple with ... 阅读全帖 |
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t*******r
发帖数: 22634 | 34 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: wewill2009 (daluobe), 信区: SanFrancisco
标 题: 房市问题已经猛烈冲击高端房了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 10 04:01:18 2010, 美东)
http://www.nytimes.com/2010/07/09/business/economy/09rich.html?
Biggest Defaulters on Mortgages Are the Rich
By DAVID STREITFELD
Published: July 8, 2010
LOS ALTOS, Calif. — No need for tears, but the well-off are losing their
master suites and saying goodbye to their wine cellars.
The housing bust that began among the working class in remote subdivisions
and... 阅读全帖 |
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c*****y
发帖数: 7647 | 35 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bed (ACG Funding), 信区: Living
标 题: Confirmed: 需要25%的首付,才可以拿到最好的利率
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 13 18:18:21 2011, 美东)
以下规定从即日起执行.
今天Wells Fargo发布的News Letter上面公布了最近的Fannie Mae LTV Requirement:
如果首付在20%到24.99%之间,要有0.25 Point的费用; 只有首付在25%以上才可以避免
这个费用.
当然也可以把这个0.25 Point的Charge变成利率,大概是0.125%左右. 也就是说Fannie
Mae变相把贷款利率涨了0.125%. |
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f*e
发帖数: 6992 | 36 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 次贷危机是典型的政府失败
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 28 12:47:05 2009)
次贷危机是典型的政府失败
薛兆丰
2008年10月9日
既是因为忙着其他事情，也是因为不相信太阳下有新事，依然对所谓的“次贷危机”提
不起特别兴趣，但因为日前回答朋友提问说过几句（详见这里），所以有必要根据新情
报，作扼要的跟进。
次贷危机是典型的政府失败，而不是什么市场失败或资本主义失败。那两家要破产的公
司，名字起得花里胡哨，叫Fannie Mae和Freddie Mac，好像个私人公司，好像代表市
场。其实，Fannie Mae是Federal National Mortgage Association（联邦全国按揭联
会），而Freddie Mac则是Federal Home Loan Mortgage Corporation（联邦家庭贷款
按揭公司），两者均为所谓GSEs（government-sponsored enterprises |
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x**n
发帖数: 1936 | 37 二， 贷款，抵押与债券
两房，也就是Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC), 或者简称 Freddie
Mac， 以及 Federal National Mortgage Association (FNMA), 统常称为 Fannie
Mae. 这两个看似名称极度相似的美国联邦政府的房屋贷款姊妹公司，不知到什么时候
被哪个语言大圣给翻译成了让人七窍生花的中文名称：“房地美”和“房利美”。
这房利美，Federal National Morgage Association, Freddie Mae，成立于1938年。
其目的是要建立一个secondary market for mortagages insured by the Federal
Housing Administration (FHA). 这里需要说明两个意思。 一是secondary market，
二是 Mortgages inssured by 联邦政府。
这里的secondary market 并不是指这房利美是一个没有钱的middle man的贷款中介。
恰恰相 |
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x**n
发帖数: 1936 | 38 五，报表，亏赔与债务
在我们明白的认识了GSE是个什么东西，清楚了美国政府压根就不会，也不可能为两房
的债券进行风险担保，投资人买两房债券的损失只能，而且仅仅只能依靠两房自身对投
资人负责后，接下来的问题只好再回到两房的门口，深入分析和研究这两房的财务状况
，看看伟大祖国创中外奇迹，开古今先河，令世界震撼地砸下去4000亿美元银俩的慷慨
之举到底是个什么了不得的东东竟然能够让神州倾其国力委身做下。
5.1，概说房利美财务
2010年2月26日，位于华盛顿DC的威斯康星大道3900号的房利美，Federal National
Mortgage Association， Fannie Mae, 按规定向美国联邦证券交易委员会报送了564页
的年度报告，10K， 详细报告了房利美的财务与经营状况。报告除了以往套路式的八股
外，实质性的财务资料所披露出的东西并没有超出分析家的判断。也就是，这家实际已
经破产的公司的负债已经远远超出了它的资产总合，事实上已经破产。 只不过是依靠
政府一手遮盖着让它“有目的、别有用心的”再多活几天而已。当然，美国和全世界的
投资人都明白，这种政府临时摊开双手掩盖下 |
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w***s
发帖数: 4394 | 39 http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%88%BF%E5%88%A9%E7%BE%8E
房利美（Fannie Mae，OTCBB：FNMA，旧名联邦国民抵押贷款协会），是最大一家美国
政府赞助企业（GSE, Government Sponsored Enterprise）。主要业务是在美国房屋抵
押贷款二级市场中收购贷款，并通过向投资者发行机构债券或证券化的抵押债券，以较
低成本集资，赚取利差。
是政府要让穷人住上房子，才让银行随便发贷款，这不光是纵容抢钱，还有道德压力，
给穷人住房，你不借就是不道德。 |
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i*********n
发帖数: 5465 | 40 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: information (Go Phillies!), 信区: Stock
标 题: @方舟子 没有打假宋鸿兵，我觉得很奇怪
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 17 04:28:43 2013, 美东)
宋鸿兵，20世纪90年代初赴美留学，主修信息工程和教育学，获美利坚大学（American
University）硕士学位。长期关注和研究美国历史和世界金融史。曾在美国媒体游说
公司、医疗业、电信业、信息安全、联邦政府和著名金融机构供职。近年来，作者曾担
任美国最大的非银行类金融机构房利美（Fannie Mae）和房地美(Freddie Mac)的高级
咨询顾问，主要从事房地产贷款自动审核系统设计，金融衍生工具的税务计算分析，
MBS(资产抵押债券)的风险评估等方面的工作。
我对其做过深刻研究
货币战争就是美国一部地下纪录片的字幕。我这现在就有这部纪录片。
真没想到一部抄来的书，还能把他弄上知名经济学家的位置
哈哈哈哈
转师兄方舟子阅。 |
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N*****e
发帖数: 1094 | 41 川普（特朗普）总统3日签署一个行政令，要求财政部检讨《多德—弗兰克法案》金融
监管法案，以及一个备忘录，要求劳工部推迟“受托管理人规则”生效日90天。(Aude
Guerrucci – Pool/Getty Images)
川普（特朗普）总统3日签署一个行政令，要求财政部检讨《多德—弗兰克法案》（
Dodd-Frank legislation）金融监管法案，以及一个备忘录，要求劳工部推迟“受托管
理人规则”（fiduciary rule）生效日90天。
川普3日在白宫与数名大企业高管会面，包括摩根大通执行长戴蒙（Jamie Dimon）。川
普在会议上表示，大幅改革金融法规的时代已经来临。
“没有人能够比得上戴蒙，告诉我更多有关《多德—弗兰克法案》的事”，会前川普说。
“我们期待大幅削减这个法案的规定”，川普表示，“我遇到很多人以及我的朋友，都
有很好的生意，但是因为《多德—弗兰克法案》的规定，银行不借钱给他们。”
现任白宫国家经济委员会（White House National Economic Council）主任、前高盛
集团首席运营官科恩（Gary Cohn）告诉《华尔街日报》... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 42 压头，小孩将小猫的头压制，逼牠靠近小老鼠。
硬塞，小孩最后掰开小猫的嘴，试图塞入幼鼠。
据台湾媒体报道，台湾动保团体15日接获民众投诉，有人拍摄幼童逼小猫吞食初生幼鼠的虐猫影片，影片中的幼童最后甚至掰开小猫的嘴，试图塞入幼鼠，一旁大人则未制止。动保团体将影片放上网后引发网友批评：“夸张！残忍！”台当局农业主管部门表示，任由小孩骚扰动物，大人却不制止，是最坏的生命教育示范。
据报道，该影片长约3分半钟，影片内容是两名幼童将刚出生、尚未长毛的八只小鼠排放地上，再压制住小猫的头、靠近幼鼠，想让小猫吃鼠，小猫不从，数度挣扎逃走，但都被抓回，幼童最后还直接掰开小猫的嘴，放入幼鼠，但小猫立即将幼鼠吐出。
影片中还有人说“猫不吃，我把嘴巴扳开”、“不要紧，尝味道”，令网友火大的是，影片中传出的对话，是小猫多次挣扎被抓回来，残忍虐待动物，有大人还说“要吃熟的，炒来吃”哈哈大笑的声音，让动保人士听得很心痛，网友大骂“太变态了！”这是什么爱护动物的教育行为，要发起人肉搜索，对这家人进行动保教育，不要再做错误示范。
网友Fanny说：“真的很残忍，对老鼠、猫而言都是虐待。”网友Lucy说：“小朋友不懂得要尊... 阅读全帖 |
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d*******d
发帖数: 1341 | 43 He means he has a better looking fanny |
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i***s
发帖数: 39120 | 44 Stacy（资料图）
据台湾媒体报道，自巨乳团体“女F4”解散后，成员之一的Stacy便积极朝戏剧圈发展，在电视剧《戏说台湾》中的生动演出获得观众不少喜爱。不过她日前却在网上惊曝一位自称是广告业界的制片，不仅当面数落她该存钱去整型，甚至要她考虑去陪睡，让Stacy听完当场忍不住落泪。
Stacy除被嫌弃不够漂亮该整型，甚至在脸书上透露该制片向她说：“在这子就是要有心机，偶尔跟些男前辈睡一下请他们介绍人给你认识啊，你们经纪人都没有教你们吗？或是找到对的人，能给你好机会的人睡个觉有什么关系，如果要养家的话！”
据悉，Stacy不甘自己靠着努力在演艺圈打拚的辛苦被抹灭，自尊也如同被踩到脚底下、狠狠羞辱，当场落泪外，事后跟经纪人诉说这件事时，又忍不住再次难过掉泪，心情明显受到影响。
经纪人不舍Stacy受到委屈，忍不住向ETtoday东森新闻云痛批：“那个人说话根本就是歪理！”透露Stacy本身个性好，那名制片又是朋友的朋友，所以也不会当场去反驳她，只能将满腹委屈往肚里吞。
女F4于2005年7月成军，全名是“Fantasy 4“，由Fanny、Amy、Tiffany、Stacy等胸围E到G，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 Amy目前为艺人助理
据台湾媒体报道，曾经红极一时的火辣爆乳团体女F4，经历解散、重组等风波，当初的元老班底Fanny、Amy、Tiffany、Stacy各自分飞。其中已嫁做人妻的Amy，自年初改名安真佑后，也未见她曝光度增加，最近被人发现她在艺人身旁跟进跟出，帮忙拿包递水等，宛如助理小妹，她大方坦言：“对！现在是艺人助理。”
Amy4年前嫁给上班族男友，2年前生了儿子，近来为分担家计，除了主持零星活动外，还兼职当艺人助理。她坦言，目前经济状况很糟。”
Amy曾到路边发传单，被民众认出，没想到对方跟公司讲，最后公司以不适任为由，间接逼退她。有次她拒绝某工作邀约，对方竟然呛她：“干脆去做妓女！”
昔日以丰满上围、性感身材为卖点的Amy，以肉弹形象闯荡演艺圈多年，原本年初改名重新出发，但又被爆过去的全裸照在网上疯传，星路再度停摆。Amy透露曾经历数度低潮，不敢一个人走在路上，但后来转念一想，为了儿子什么事都愿意。Amy现在转战幕后，什么都要强起来，“人低头不会死，但人没办法生活会死。”所以只要有工作，就算当助理也很好。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 纽约当地时间12月29日，第60届国际名媛舞会（60th International Debutante Ball），各国“白富美”齐聚一堂，众名媛皆身穿白色拖地长裙现身，美艳似选美佳丽，中国名媛Fanny Tang也参加活动。
据了解，舞会的仪式是每一名女孩在两个男伴的护送下入场，其中一位为美国侍卫，手举女孩所代表的国家地区的国旗，随后每位女孩和一千多位宾客一一握手。受邀的女孩被要求穿白色的礼服配戴白色手套，并可以邀请10位宾客共同见证自己正式被介绍进入上流社会。纽约国际名媛舞会于1954年创建，从此每两年举行一次。纽约国际名媛舞会是国际社交界公认的最高规格的舞会，被誉为纽约国际社交界最耀眼的派对，是专为出身名门的少女们步入成年、开始进入上流社交圈而举行的名媛成人礼舞会。
这个成人舞会被公认为美国最高等级的成人舞会，同时也是世界上入选资格条件最为苛刻严格的舞会之一。在这里，不是有钱有势就可以参加，暴发户的孩子并不受欢迎。经过层层严格筛选，能获邀参加舞会的名媛，不但要出身名门的家世，拥有世界顶级名校的学历，有足够的社会活动背景，还要有良好的外表，以及一个够分量的推荐人。尽管每年舞会的举... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 据台湾媒体报道，伊能静和哈林从交往到结婚长跑了22年，2009年因她与黄维德牵手被拍到，当年3月两人宣告离婚;今年3月和小10岁的中国男星秦昊高调再婚，感情甜蜜到不行。
也许是伊能静经历够多，她昨晚在微博贴出有女性网友称她为“静姐”，并透露自己不断遭老公家暴，除了动手外也遭言语暴力，但因有小孩一直忍耐，询问她是否该结束婚姻等问题。
伊能静随即热心回复，“婚姻很残忍，它将两个不同的人放在一间屋子里共度一生。是爱让人跨越喜新厌旧、审美疲劳、柴米油盐、两家人、脾气、性格。一但争吵，一定要停止争，找回爱。不挑事，你有意识不口出恶言，他也意识不动手。两个人有智慧地商量沟通，若你做了，他还动手，就是没爱了，没爱能走一生吗，ㄧ定要保护好自己”。
她再写“别再写为了孩子只能被打，孩子看见爸爸揍妈妈，知道妈妈为他承受暴力、失去幸福、耗尽青春，他若爱你，怎么会希望自己被生下来害你?痛苦的三个人，不如快乐的两个人，如果男人打你，分手时一定要带走孩子，也寻找自己的问题，为什么当初你会选择这个人!”
最近真的好流行名人、艺人身兼网友的感情导师，包括张兆志、Fanny、许常德、寇乃馨等，伊能静最新加入，倒是表明，... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 48 据台湾媒体报道，大嫂团成员Ivy和知名音乐人陈国华结婚6年，育有一双子女，时常上谈话性节目畅聊家庭生活。她日前在《2分之一强》再自曝夫妻俩房事，她说曾在家全裸，仅围着围裙做菜，老公一回到家，反应超大，直接把她拖回房里“享用”！
据报导，Ivy在节目上大聊和老公的房事，她曾在家里做菜等男方回家，只不过是全裸、只穿着围裙遮上围，对方一回到家，马上受不了，“他(陈国华)回到家应该是很饿的，但是他看到我，就把我拖进房间里。”另外，她也买过挖背到腰的“格格”情趣装，想和丈夫调情，没想到陈国华以“朕今天累了！”泼冷水，让她超失望，直说：“原来这就是‘格格不入’！”
据台湾媒体报道，前波霸女团“F4”团长Fanny刘乐妍，常在脸书分享生活二三事，最近除了评论时事外，她也遭逢一些“小麻烦”，继昨天分享了邻居与管理员2男为她打架，惹得警方上门关切后，今天她又更新脸书，这次竟然连接电话都有事，是非超多！
刘乐妍表示大前天接到一通未显示号码的电话，电话那头不愿透露身分，只说自己是在网络社区上认识刘乐妍的，这显然对她造成了困扰，刘乐妍怒吼：“不管你在哪里得到我的号码都不重要，我行的正坐的端，我就是要用我现在这... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 隆诗豪华婚礼现场
据台湾“东森新闻云”报道，艺人吴奇隆和刘诗诗在因《步步惊心》种下爱苗，2015年领证后终于在20日于巴厘岛举行海岛婚宴，宴请上百名宾客，据悉他用上千万婚戒套牢妻子，而女方则是穿上量身打造的手工婚纱，要价1500万，整场世纪婚礼粗估耗费破亿，令人叹为观止，也引起不少人好奇究竟夫妻财力有多么惊人。
吴奇隆和刘诗诗的婚礼从婚纱、婚协、钻戒、喜饼、婚宴现场布置，到给宾客的伴手礼都不难发现小俩口精心的安排以及巨大的排场，但因为内地官方明文“禁奢”，因此这场耗费破亿的世纪婚礼格外引人注目，据悉大部分是由厂商赞助，奢华程度没有外界所想的那么夸张。
此外，外界除了关注婚礼，也好奇“隆诗”2人的财力，事实上，吴奇隆在内地默默耕耘一段时间，靠著《步步惊心》成功站稳，之后陆续成立经纪、唱片公司，在2015年年底时就有媒体统计年收入约台币4亿元（约会人民币8000万元），而刘诗诗身为戏剧圈一线花旦，身价自然不平凡，加上身为老公成立的影视公司大股东，身价不凡，夫妻2人吸金功力堪称一流。
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