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k********o
发帖数: 1139 | 2 VESUVIUS这条街环境不怎么好，JAPAUL这个成交价应该会比650K高。 |
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L****2
发帖数: 11 | 3 Buri Buri or Monte verde in South San Francisco are nice areas. around $650k
-$750k for 3 bedroom single house. Buri Buri and Monte verde elementary
schools have API above 900, middle school around 850, and El Camino Real
high school is around 800. Plus very convenient transportation. |
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m**********j
发帖数: 8645 | 5 别听楼上的几个瞎忽悠。
这个房子如果标价650k，肯定被cash offer秒杀。 |
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t**8
发帖数: 4527 | 6 when the price is down, nobody want to buy; when the price is up, everybody
wants to buy. During this season in 2011, there were some sfh in Cupertino
high priced at $650k |
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m*******n
发帖数: 338 | 7 顶一下。
修的不是CONDO，是APT，不卖的。
就我个人而言，我希望看到那个地方繁荣起来，有商业区和办公区。住宅边上已经在建
了（300+ APT），PLUS 苹果旁边700＋ APT，如果再要加上适当数量的住宅，也不是不
可以，但是要把对交通和学区的影响算入。
目前的计划是很多的办公（相当于APPLE新楼的2/3），600APT，650K商业。总共才
50ACRE的地。相比之下SANTAROW是43ACRE的地。VALLCO那块地能修这么多吗？
发展商和现在MAIN STREET的发展商是同一个。在MAIN STREET项目中，本来要修老年公
寓的，后来他们说他们没有EXPERTIZE修，就改成了一般的公寓。可见这个发展商和市
政府有多猫腻。
修这么多房子，很多学生，最后是我们大家买单，因为学校挤了。就像今年通过的
MEASURE K 一样，是给学校建教室的。
最后，因为是公寓，他们这么多户，只交一份 parcel tax！
所以，不是不修，是要公平的修。 |
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g******a
发帖数: 432 | 9 School info is correct, i think the price shall around 650k.
home/ |
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J**********u
发帖数: 61 | 10 现在房价已经趋于平稳了，做下总结。数据来源于zillow. http://www.zillow.com/home-values/
zillow的数据是滞后的，所以这个基本反应的是今年上半年相对于去年上半年的情况。
另外不同的区风格不同，比如condo多的区median price就会比实际偏低。还有同一个
zip的学区差别可能巨大。所以只是看看，不能用来争论谁的区比谁的好。
zip (大致范围), 1 year change, median price
94085 (N.Sunnyvale), 19.5%, 860k
94063 (N. Redwood City), 19.4%, 809k
94401 (E. San Mateo), 19.1%, 821k
94066 (San Bruno), 18.8%, 850k
94124 (Hunters Point/Bayview) 18.6%, 711k
94014 (Old Daly City), 18.4%, 699k
94555 (N. Fremont), 17.6%, 838k
94536 (N. Fremont), 16... 阅读全帖 |
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h*****s
发帖数: 821 | 11 自住，房子1.8-2M，loan 650k. 有400k HELOC（没借出来，就是有个帐号以防万一而
已，可以随时关掉）
求7/1 ARM rate |
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z***b
发帖数: 16 | 12 Occupancy： primary
Property Type： SFH
Loan Amount: 650K
Property's Market Value: 1.1M
Loan Term: 30 fix OR 7 ARM
Credit Score: 800+
Thanks |
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d***4
发帖数: 6 | 13 现在的mortgage 有650k balance. 考虑 JUMBO 5/1 ARM。
2。5% no cost possible? |
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m****5
发帖数: 78 | 14 请告知最低的7/1ARM
希望是no point，no fee的 :)
自住房
Loan Amount: 380k
HOME Value: 650k condo
credit card score +800
绿卡身份 |
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o*********3
发帖数: 46 | 15 Appraisal value - 1.35M
Loan - $650K
Credit score - 760
Thanks |
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a****e
发帖数: 71 | 16 Occupancy： primary
Property Type： SFH
Loan Amount: ~ 650K
Appraisal: ~ 1.08 M
Loan Term: 7 ARM or 5 ARM
Credit Score: ~750
Visa: H1B
No points no fee.
Thank you! |
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w***s
发帖数: 314 | 17 来自主题: SanFrancisco版 - 求贷款利率 买投资房，成交价650K，首付25%，sfh，求30年贷款利率，信用分750以上 |
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H**********g
发帖数: 22 | 18 First purchase
home value: 1.15M
loan amount: 650k
Single Family Home
Primary House
credit score: over 750
term: 30 years or 7ARM |
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g******4
发帖数: 160 | 19 如果lender A给的loan amount最多是650k, 在同样的条件下，有没有lender B可以给
到750k？rate可以高一点 |
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c***5
发帖数: 134 | 20 如果650k是在撑到顶的情况下贷得到的上限，除非换Term，否则靠换Lender能多贷的很
有限。 |
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发帖数: 1 | 21 650K 看起来不像是program的线 （417K, 625.5K etc）， 那么很有可能是income的限
制？这样的情况下，即使有可能有某些lender对收入要求相对松一些 但也是很有限，
不太容易涨100K |
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发帖数: 1 | 22 home value: 890k
loan amount: 650k
single family home 95050
primary residency
credit score: 740-780
green card
求no point no fee 7年ARM和10年ARM的refinance rate
谢谢 |
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发帖数: 1 | 23 帮一个在湾区的朋友发，他本身是做房地产的，所以对买房非常熟悉，一切程序也都可
以自己弄，包括合同都可以自己填，房子大概600-650K区间，cash, non contingency
with quick closing. 但是他没有加州中介的license 不能自己给自己出offer, 所以
希望找一个可以不提供任何服务，就是只是出个名字帮他递交一下offer的中介，其他
什么事都不用做，他连价格都会自己跟对方直接讨论好，基本就是一个real deal。 不
知道有没有湾区中介顺便可以接下这个活的，基本不花时间啊。如果有请问收费多少，
麻烦留联系方式我会让他自己跟你们联系，多谢。 |
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发帖数: 1 | 24 我可能没有在帖子里表达清楚，刚刚和我朋友又确认了一下，他是这样的。
他本身是做房地产的，所以对买房非常熟悉，一切程序也都可以自己弄，包括合同都可
以自己填，房子大概600-650K区间，cash, non contingency with quick closing. （
他会直接跟LA谈好价格，所以不需要买房agent帮忙negotiation price）只是他没有加
州中介的license 不能自己给自己出offer, 所以希望找一个可以不提供任何服务，就
是只是出个名字帮他递交一下offer的中介，其他什么事都不用做，不用帮他出价也不
用帮他查对方任何信息，他会全程自己跟对方先沟通好，价格什么都会自己跟对方直接
讨论好，基本就是一个real deal,只写这一个offer, 保证会成交，不会说之后还要一
直写新的offer什么的。 是这样的情况不知道AGENT愿意收费多少，谢谢。 |
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f******e
发帖数: 6488 | 25 Occupancy： invest
Property Type： sfh
Loan Amount: ~ 650k
Loan Term: 7 ARM or 30fixed
Credit Score: >800
Thanks! |
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S*******f
发帖数: 13 | 26 求贷款利率South San Jose 地区
Loan type: Primary Residence/Conventional
Property type: Townhouse
Property Zip Code: 95120
Property value: $1.25M
Loan Amount: 700K (650K if jumbo rate much higher)
Fico score: 770
Loan term: 30-year fixed or 7-year ARM
非常感谢！ |
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T********e
发帖数: 63 | 28 650K loan, credit score 740+，求7/1 ARM or 30y fixed rate，谢谢 |
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x*****n
发帖数: 885 | 30 agree. This is why I walked away when it is 650K. But 520K, considering the
location and the condition. OK la. |
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S*******h
发帖数: 7021 | 31 不要豪宅, 不要太旧
around 2600 sf, 650K 以下 Kirkland 哪个区好? |
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x*****n
发帖数: 885 | 32 650K预算可以买bellevue了，干嘛要去Kirkland？ |
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x*****n
发帖数: 885 | 33 650K预算可以买bellevue了，干嘛要去Kirkland？ |
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S*******h
发帖数: 7021 | 34 Upgrade 旧房 in Bellevue (I mean full upgrade) costs 100K. 650K + 100K =
750K. Prefer buy newer one. |
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f*******y
发帖数: 988 | 35 2010全美只有不到10个CEO拿到税前7粒米以上的CASH COMPENSATION
这些CASH是包括BASE和CASH BONUS的，通常BASE都不超过3粒米
BASE有7粒米的唯一工作估计是职业体育
再说11月谷歌最高的几个高管BASE从500K加到650K还上了新闻了
总共5年40M的package还算说的过去，主席明年都不一定拿的到 |
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a********e
发帖数: 5779 | 36 Built a new house just cost $650K-$330K=$320K? (include agent fee, gov
recording, tax fee etc)
Seems like the rumor that $100 per sqft is true..... |
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t******y
发帖数: 748 | 39 好区好房没人卖的。还是先租吧！
听说前几天走的一个几天内15个以上的offer，价高的best effort入围bit.
低于650K的没景房和低于800K的有景房几乎没有了。 |
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j******m
发帖数: 612 | 40 I will be working in downtown soon. It would be easier for me to take the
bus to get to work. My parents might move in with me soon too and they don't
drive. So There are few things to help me decide where to buy a house (Down
to the street/neighborhood level)
1. Good school for elementary and middle school (>=8 using greatschools
rating)
2. Easy commute with bus running regularly (<=45 minutes door to door)
3. Walkable to nearby park or bus etc.
4. Newer houses with price less than $650K (Newer... 阅读全帖 |
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n**p
发帖数: 1150 | 42 650k for this? that's crazy... |
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s*****b
发帖数: 102 | 43 Seattle Downtown上班
有2娃，很小，过几年上小学
650k以内？
院子小点好，没兴趣弄 |
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发帖数: 1 | 44 预算$650k, 已看好房源
请站内信我你的联系方式以及返点百分比 |
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l******0
发帖数: 313 | 45 Loan amount: 650k
Down payment 25%
7 arm
Primary residence
Credit: >760
Please IM, thanks! |
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H*******e
发帖数: 726 | 47 Avoid Mckinney, the area hasn't been built out yet. Even Frisco is better,
but it would be too far from Richardson.
Your safe bet is Plano or Allen. You should be able to find descent one
under 250K. You can even find some good ones in Richardson area.
Don't be fooled by the age of the house. Most houses in HP area are very old
. Yet it is a highly desirable area to live in Dallas. An entry level old
house usually starts 650K.
dream
车上班
都住在
地方
很美. |
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s*****i
发帖数: 5548 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
snowwhite008 (catherine) 于 (Tue Jan 25 15:25:44 2011, 美东) 提到:
刚搬到dallas,目前家中一人工作,无孩但有计划了. 第一次买房子,也算是人生的一件
大事了,因为对dallas的情况不是太熟悉,所以想听听大家的意见.
我们预算最好不要超过25万,之前有朋友一直说现在买bank own的房子最合算,但是ld倾
向买新房,格局和装修风格材料什么的感觉好看. 也有很多人说现在利率低,是买dream
house的时机,但是我们看中的dream house 都超了预算.
位置, ld在Richardson上班,我们初步打算在plano, allen, Mckinny 看房, ld说开车上班
半个小时他能接受,考虑到我以后工作的情况,也不想太往北了. 据我了解,中国人大都住在
plano,学区好,但是那边的房子貌似都比较老,价格也高. 不知道我刚说的以上那几个地方
的学区和社区情况如何, 有谁能提供些信息和网站? 我们自己看了在Mckinny的几个... 阅读全帖 |
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c********1
发帖数: 5269 | 49 They are 1%ers.
They have over 15 rental houses(in three other states). I think they should
have over $500k annually income now.
They are smart and hardworking, they are my role model. He told me last year
that now they are focusing on investing and learning tax laws.
I aslo have another [upper middle class] friend in a lower cost state, their
family income is $300K ~$500K, bought a $650K house.
We are 15+ years older than LZ.
LZ is a very financial successful with that income. |
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z***o
发帖数: 102 | 50 老婆最近拿到UT Dallas的工作，negotiate到明年1月开始。准备直接买房年底搬过去
入住，不想再租房了。还没联系lender，不知道preapproval能到多少，不过心理价位
最高是650K。我家里老早就想给down payment我买房，只不过一直住在加州La Jolla，
所以......
最近一直在看Plano的房子，但感觉大部分房子都比较旧，新房价格又太高，不知道值
不值。我们没有小孩，也不确定之后会不会要。老婆剩下大半年很闲，有想法趁第一学
期不教课赶紧生一个，堵她老妈的嘴，不过也没决定。
想请版内了解情况的朋友介绍下，以我们这种情况应该在哪一片找房子。主要就是考虑
她上班近，然后治安良好，不要有college kids的party（给闹了6年了，受够了）。
谢谢！ |
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