w******t
发帖数: 16937 | 1 你如果首付到650k，就不太紧张了。
我们俩刚刚毕业,搬到SF地区,俩人收入加一起还不到280k. 据说刚刚过贫困线.计划3年
内要两个孩子.如果买一个700k左右的townhouse, 是不是有点紧张?
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s*****f
发帖数: 75 | 2 我们原来很喜欢一个房子，愿意加钱，可是晚了一步，没有买到，后来那个listing
agent就联系我们说有个房子还没有上市，卖家说如果有人出合适的价买了他们就不
list了，应为有房客在里面，不方便看房，我们愿不愿意看，我们看了挺喜欢，比前面
那个还好，我们以为他是seller agent，可他说他是buyer agent,(我们还没找buyer
agent),还说他们公司另外一个人是listing agent,这样也是dual agency啊，是不是有
conflict of interest？不过这个房子没有上市，所以我们只能找他。
房子要价是650K,可是Z-estimate只有550K,那个原来的房子z-estimate，LP,和最后的
成交价都大约是500k,可那个agent说Z-estimate不准，（我们也知道不准），都是LD口
快，又听了agent的话，我们就说出600K (我们怕那不到房子，或者卖家不满意，房子
上市后有人竞争），现在讨价还价后是625K,我现在有看到边上一个房子z-estimate也
是550K,去年居然只有320K就卖掉了，还有一个边上的看这比我们... 阅读全帖 |
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w*****0
发帖数: 170 | 3 太爽了，230k能租1600, 温哥华650k的也才租1600
简单一些，你全贷款，230k, 一年利息11500,一月差不多1000块
租1600, -155, -250, -300, -1000
差不多平了，
所以你的回报就是房子的升值，如果每年它升2%, 五年后你的年回报就是2%啊，不是5% |
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b********4
发帖数: 442 | 4 zillow value 和listing price都没什么意义.
我的一个buyer看中一个房子, 开价650K, on market 100多天, 随便出了个630K 的
offer, seller不屑于回复, 加到680K, seller还是不屑于给个counter offer, 因为
based on 周围的sold 情况. 这个房子值700K. |
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r**********4
发帖数: 84 | 5 两套房子， 一套远些，$300k，学区好，老婆孩子住, 另一套在大学城附近， $650k。
在大学城的房子有5个房间，出租了4个给留学生，有间房子自己偶尔住住。第一套房没
有贷款，这种情况我能选大学城的房子做primary来报税吗？ |
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l******0
发帖数: 313 | 6 Loan amount: 650k
Down payment 25%
7 arm
Primary residence
Credit: >760
Zipcode: 98011
Please IM, thanks!
鍥炲涓婚 |
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s****r
发帖数: 758 | 7 You are not a loser. I am.
$650K, just start paying the mortgage, living on paycheck. |
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n****n
发帖数: 13 | 8 【 以下文字转载自 Biology 讨论区 】
发信人: nshown (eclipse), 信区: Biology
标 题: 下个月就归了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 22 01:20:34 2011, 美东)
来美国9年，今年35岁出头，fresh postdoc，生物专业。一篇cell，另一个一篇neuron
三篇
PNAS。正高，帝都一所大学，签5年，不要暂住房，算入购房补贴650K RMB/year,聘用
书也签了，正在卖房卖车。 |
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y***n
发帖数: 912 | 9 在国内一线城市,薪水若不能和美国收入match (i.e., 100k USD = 650k RMB), 一概不建
议海归! |
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j******q
发帖数: 399 | 12 新屋营建许可下降，美股一路向下
今日美股高开。盘前公布的4月住房开工数字增长5.8%超出预期，但营建许可数字大幅
下降11.5%，使得市场担忧美国房地产市场的复苏程度，受此影响美股开盘后随即下跌
。午盘美股继续下跌。在媒体报道德国将出台裸卖空禁令之后，美股午后继续下滑。尾
盘时，跌幅小幅收窄。截止收盘时，三大指数的跌幅均超过了1%。
新屋开工指数 672K，市场预期650K，上次626K。
房屋开工（月环比）5.8%，市场预期3.8%，上次1.6%。
4月建筑许可 606K，市场预期680K，上次685K。
4月建筑许可（月环比） -11.5%，市场预期0.0%，上次7.5%。
工业品出厂价格指数（月环比）-0.1%，市场预期0.1%，上次0.7%。
工业品出厂价格指数（同 比）5.5%，市场预期5.6%，上次6.0%。
出厂价指除食品与能源（经季调）0.2%，市场预期0.1%，上次0.1%。
出厂价指除食品与能源（同 比）1.0%，市场预期0.9%，上次0.9%。
原材料类-1.38%，能源类-1.13%，金融类-1.81%，医疗保健类-1.08%，科技类-1.62%
，公用设施类- |
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j******q
发帖数: 399 | 13 伯南克讲话引担忧，美股跳水
目前是各个上市公司公布业绩的高峰时期，多家公司的业绩好于预期，受此影响，美国
股市今日小幅高开。但是，财报的吸引力让位于美联储主伯南克的讲话，美股21日盘中
涨跌互现，科技与医疗保健股大多走低，但工业与金融股上涨。伯南克表示，围绕着经
济增长前景和失业率的不确定性会比正常水平要大，这再次引起了市场担忧，股市出现
跳水。
7月16日该周MBA抵押贷款申请指数周比+7.6%，前值为-2.9%。
原油库存360 K，市场预期-1200K，上次-5058K。
汽油库存1118 K，市场预期650K，上次1601K。
馏分油库存3935 K，市场预期1500Ｋ，上次2943K。精炼使用率 1.00%，市场预期0.43%
，上次0.70%。
10年期国债收益率下降至2.90%
伯南克在证词中表示，他希望看到中国方面进一步的推动人民币升值。
美联储主席本•伯南克(Ben S. Bernanke)周三称，虽然美联储理事已经准备开始
从历史低点上调基准利率，并削减其创下历史最高水平的资产负债表，但同时仍旧做好
了在必要时候采取措施来扶持经济增长的准备。
美联储主席 |
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m****a
发帖数: 240 | 14 NFLX missed EPS but posed strong subscribers increase.
quote
"The 16.9 million subscribers that Netflix boasted at the end of September
was
200,000 above the best-case scenario projected by the company three months
ago."
增长高吧，呵呵，读读报表：
2009九月 free subscribers 是 274K
2010六月 free subscribers 是 424K
2010九月 free subscribers 是 1070K
Where is this additional 650K comes from?
以后再多搞些free subscribers，没有不beat的时候。 |
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m*******y
发帖数: 904 | 15 today there is a large order of 650K for BX around 15.67. |
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m*****i
发帖数: 4342 | 16 Kevin: I have a classmate. He was told that chinese dollar could devalued to
10 to 1, so with the help of someone from Canada. He changed 650K at rate
of 6.425 several months ago into US dollar.
Now all the money is in an big investment bank's account, he does not want
to invest in the stock. He find out the interest rate is so low, after
paying the management fee, he gets nothing. There are simply not much safe
investment with some return in US.
Now he is thinking about moving the money back to... 阅读全帖 |
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r**********4
发帖数: 84 | 17 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: riverbed2014 (盼盼), 信区: Living
标 题: 请教该选哪个房子做primary residence？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 19 00:55:21 2015, 美东)
两套房子， 一套远些，$300k，学区好，老婆孩子住, 另一套在大学城附近， $650k。
在大学城的房子有5个房间，出租了4个给留学生，有间房子自己偶尔住住。第一套房没
有贷款，这种情况我能选大学城的房子做primary来报税吗？ |
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a*i
发帖数: 583 | 18 现在东岸，夫妻俩加一个孩子，绿卡遥遥排期中。
收入属于中等华人家庭吧，撑了个房子，孩子刚上小学，送私校。
工作上都不是很顺心，我们的老板都比较BT，她commute比较长，我需要加班比较多。
现在有猎头挖我去中西部大农村。稳定性上说公司是一个非常大的集团，机会上说正好
赶上整个部门的重建，能去当头打造自己的团队和服务，薪水上大概能拿到现在我们两
个的收入总和略低一点吧，不过那地方的总体expense远远低于我们这里(大概Average
房价listing对比是650k vs 250k)，所以如果不考虑这边的各种其他资源如博物馆/公
园/学校等，生活水准上能过得很好了。孩子的学校会差不少,本地的公立学校有好几所
在全国排名前100，甚至有前5的。那边最好的公立学校排名600多。
老婆已经在H1b第7年，她的工作能support绿卡的不多，同时也担心一家维系在我一个
人身上不安全，所以她不想挪。所以她希望我要去的话就两地飞，她这边一个人照顾孩
子。这样显然对我们家里的每一个人都很困难。我的意思是先两地2个月，如果那边我
能打开局面就全家过去。 |
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d*****e
发帖数: 1339 | 23 ld and i are looking at the melbourne apartments now..
this is painful, painful
new apartment $650k, 2 br 2 bath (80+ m2 plus belcony) 1 car.. great
location...
if we buy it.. my dream of big house with cinema spa is totally over..
but if we dont.. the melbourne market probably will keep shooting up.. :(
ps: we do like melbourne..mmmm..any advice? |
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j******n
发帖数: 21641 | 24 到底是多少钱
是A的第几step
另外有的公布的钱是包括(或不包括)养老金的
一般新毕业的博士根据情况会给个A的第7-8级
目前应该在650K左右
地区和学校之间有不显著的差异
这个数字不包括养老金 |
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b***b
发帖数: 13249 | 25 网上citydata是650K。 但是currently 是 Single Family Listings: 48 Average
List Price: $1,097,960
我的房子很便宜，我只是说，咱们花少的钱，进入房价这么高的好区，知足了。
当然在大BOSTON好区买房的中国人一般是买$500000-800000的。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 26 nod，如果对学区要求放松的话，其实这边的房子还是很affordable的。
即使有要求，像我一个同事，在woburn靠近winchester和lexington的那个区买的，
400K也很还不错，不比 winchester 650K的房子差。
那个小学10分，当然了woburn的middle school和high school杯具了。不过他打算等孩
子大了再换或者干脆送去私校，我觉得也是不错的选择。 |
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J*******g
发帖数: 249 | 27 拜托你不要胡乱臆测，张口喷粪。
用事实说话，那位客户出价$666k,最后房子以$650k卖给别人的。 |
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J*******g
发帖数: 249 | 28 拜托你不要胡乱臆测，张口喷粪。
用事实说话，那位客户出价$666k,最后房子以$650k卖给别人的。 |
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p*********9
发帖数: 287 | 29 初来乍到，在worcester工作，但不用天天去，
想在波士顿附近买房，哪里比较好呢
穷人，budget在650k, single house 不敢想了，townhouse, condo 什么的哪个地区
的比较好呢
多谢 |
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y***n
发帖数: 6764 | 30 650K的预算买房子，还自称穷人，我靠，都是中国大陆出来的，你们祖上三代有几家不
是穷人的？都是穷人，中国人缺省的就是穷人，还要再三说明么？
穷没关系，关键是不要猥琐
what the hell is going on with this world! |
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j******m
发帖数: 612 | 31 有两孩，所以学校很重要。budget around 650k. Westwood or Sharon.大家说说优缺点
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5 |
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x****m
发帖数: 1084 | 32 这房好像 taxable value 才510k, 为啥要卖 650k 呀， 有点搞不懂了 |
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x****m
发帖数: 1084 | 33 这房好像 taxable value 才510k, 为啥要卖 650k 呀， 有点搞不懂了 |
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k******i
发帖数: 43 | 34 ziprealty has 6 houses listed lower than 650k, all <2000 sfts. sigh, it
seems we can't afford westwood. |
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c******u
发帖数: 166 | 35 在Lexington找一个好一点的Lot需要$650k左右,如果你建4500尺以下的房子(不包括底
下室和阁楼),那还不如买房。
我2008年在Lexington推倒重建了一个新房,如果大家需要这方面的咨询，我乐意为大家
服务。 |
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d*******n
发帖数: 1566 | 36 是 bell curve，这是最简单的 statistical illusion，因为他把所有>500k作为了一
个档次，跟底下的比
如果改成500-550k, 550-600k, 600-650k, 650-700k, etc 你就会看到真正的数据了
这种假象统计就是用来打击你这类不擅长思考的人。 |
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l*******n
发帖数: 2718 | 37 I doubt it could sell above 650k |
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c********e
发帖数: 2943 | 38 谢谢回复， 650K， 借 520K. 大约多少？ |
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m*****a
发帖数: 2609 | 39 先介绍背景，单收入家庭，1个宝宝一岁，另一个刚怀上：）。刚工作两年，年薪+奖金
也就10万刚出头，公司在Wilmington。其实以这个收入，每年能攒下一两万就不错，在
5年之内是不可能买得起像样的房子的。但是两边家长倾囊支持，所以凑够了15万美元
定金。打算买个至多65万美元的房子。另外，一个特殊背景是LD打算孩子大些，上学了
，就去念个会计之类的硕士，找工作。所以希望新家附近工作机会多些。
我们现在考虑的是学区不差+自己过得舒服，所以看中了下面这些town:
1. Lexington & Winchester
Dream级。其实我更喜欢Winchester，因为感觉没有Lexington竞争那么激烈。当然这里
也就是看看，一般根本轮不到我们，轮到了也是很有问题的。
2. Bedford
比1便宜，但目前房源很少
3. Andover
最大的希望在这里，但是好的房子也不便宜。另外感觉是不是周围工作的机会少些，
下面是我家的选房标准(当然上面把学区已经考虑了)：
外部：
1. price <650K
2. commute time <20min
3. Quiet (no double ... 阅读全帖 |
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H**********8
发帖数: 49 | 40 单独看， 每个要求都不算高，放一起， 其实要求并不低。 以下是我个人看法：
1）。 作为贷款经纪， 首先目测以下你的支付能力：
年收入10万， 月收入8500， 按贷款标准， 月供不超过收入 45%： $3800. 但是有两
个小娃娃， 还要交税， 月供最好不超过30%： $2550； 太太找到工作可以补贴以下
， 太太上班， 小孩还要上托儿所， Accounting 刚开始收入并不高， 所以就算太太
收入够小孩上托儿所的花费。
假定你买$650k 的房子， 各个镇税率不一样， 就按一年$9000 算。 保险大概 $1500
因为你只有$150k 现金， 不能都做首付， 因为你做Jumbo Loan, 还得有贷款数额的5%
左右做after Closing Reserve.（可以用401k 顶点） 还要缴税等， 所以你顶多$
130k 首付， 贷款５2
万，按７／１ ARM 是你可以拿到到的最好利率。 ３。５％。 月供$３２５４ .
贷款可以拿到， 但看你要什么样的生活了， 要撑到什么程度。个人建议55万左右。
月供2800 左右。
关于房子， 以下是我作为房产经纪的看法：
２）。 ... 阅读全帖 |
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b***b
发帖数: 13249 | 41 查了一下这个房子的 redfin 资料，看了下面的 Redfin agents 对Brookline房子抢房
的经历分享，特别有意思，这么下去我只能回老家卖红薯了！！
- Redfin Agent, competed against 5 offers
My buyers made a strong offer over asking, capped the inspection to 8K, and
waived the mortgage contingency. They also were flexible on the closing date
and wrote a letter to the sellers. Ultimately the winning bid was all cash
and without any other contingencies, plus a higher price.
$600k to $650k
2 Beds
1 Baths
~1,000 Sq. Ft.
- Redfin Agent, competed against 8 offers... 阅读全帖 |
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c*********2
发帖数: 2752 | 42 请问下波士顿的suburb买房建议
650k 左右budget，
3-4房sfh最好，所以特别的好的区没考虑，住着安全就好了
房子不要太旧，那种窗式空调最好不要。。。
上班在cambridge，开车或者火车1小时单程都可以
学区不太了解，但希望不要太差，普通就可以了
从LA搬去，习惯路上一天三小时
有戏么？ 看到milik， framingham，ashland 那里，请问安全吗 |
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d*******3
发帖数: 6550 | 43 650k好点的学区3-4 sfh，又不能太旧，不太可能。波士顿这边新房本来就很少，新的
sfh就更少了 |
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c*********2
发帖数: 2752 | 44 请问下波士顿的suburb买房建议
650k 左右budget，
3-4房sfh最好，所以特别的好的区没考虑，住着安全就好了
房子不要太旧，那种窗式空调最好不要。。。
上班在cambridge，开车或者火车1小时单程都可以
学区不太了解，但希望不要太差，普通就可以了
从LA搬去，习惯路上一天三小时
有戏么？ 看到milik， framingham，ashland 那里，请问安全吗 |
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d*******3
发帖数: 6550 | 45 650k好点的学区3-4 sfh，又不能太旧，不太可能。波士顿这边新房本来就很少，新的
sfh就更少了 |
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b*x
发帖数: 5456 | 46 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bmx (BMX), 信区: Living
标 题: 大家给点意见
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 17 17:23:59 2011, 美东)
看中一个这里学区最好的房子。 greatschool上10-10-10（elem，junior，high）
离一条高速4个block。 2005年新建的。 离火车站1miles， 离wholefood half block
。 装修很不错。 2005-11卖了 1.085M。 现在卖主strategicly short sale。 还
没有miss payment。 现在出租一年。 旁边的房子， 50%比这还贵。
上市50天， 15天前从1M降到800K short sale。 银行还没批。 我们出价650K， 据
agent讲，他们受到另一个offer，远远比这高， 结果人家seller就拽了， 不理我们了
， 后来我们加到720K。 结果人家开始和我们讲价了。 还告诉我们他们期待的价格是
760K， 另一个offer是743K。 我们觉得不太对。 觉得人家肯定有... 阅读全帖 |
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T*R
发帖数: 36302 | 47 如果不是急着买，就出650K,等他们降。
现在大房子很难卖出去。
一个朋友刚在SOOTH LOOP买了个SFH，就是从1米降到70万。
他们可能会撤出去，但是最后还是会拿出来卖。不卖，地税一年就是一万多。以后利息
涨了更没人买了。 |
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M****n
发帖数: 411 | 48 芝加哥condo $650K 60%cash,15年fixed |
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t*a
发帖数: 18880 | 49 没有了，我家的不合算，是一个朋友650K的一个大的装了...
具有统治阶级的意识。这在动物 |
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y******n
发帖数: 24 | 50 Peachtree City 是首选啊~华人也比较多。如果mm家预算足够又不介意没有什么华人的
话，City of Decatur是285 perimeter里面学区最好的区，就是房子贵一点.SFH的中间
价位（华人能看得上的房子）在$650k左右。在这里很多医生和律师，Emory就在旁边。 |
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