h***s
发帖数: 2499 | 1 【 以下文字转载自 JobHunting 讨论区 】
发信人: Traderjoe (crazymoney), 信区: JobHunting
标 题: Offer: Prop trading - 440K (125K base + 315K bonus)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 15 22:44:28 2008)
找工作将近一个月，终于成功从Quant转到Trader。将会和头儿Share一个book。第一年
Guarantee base 125K, min bonus 315K plus performance cut.自己觉的条件不错。
之前在Major investment bank干了一年多的quant。就是想有自己的book！Good luck
to all job hunters! |
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s******y
发帖数: 289 | 2 【 以下文字转载自 JobHunting 讨论区 】
发信人: Traderjoe (crazymoney), 信区: JobHunting
标 题: Offer: Prop trading - 440K (125K base + 315K bonus)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 15 22:44:28 2008)
找工作将近一个月，终于成功从Quant转到Trader。将会和头儿Share一个book。第一年
Guarantee base 125K, min bonus 315K plus performance cut.自己觉的条件不错。
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f*******e
发帖数: 411 | 3 我想卖的物品:
UA United 315K @ 1.7
单张面值:
可拆卖。
- 你找好票，我来定
- 或账户借给你，定完了还我
- 不出售账户
可接受价格(必须明码标价！):
1.6 cent per mile + fee
付款方式说明:
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UA credit card/Chase 蓝宝和ink plus |
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f*******e
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f*********w
发帖数: 49 | 5 you can make an offer of 315K and ask for a credit of 2K.
If you really want the house, you can make a decent offer. Here 315K is good
enough. but that's not the end of the house purchase yet... After you
inspect the house, request for more credits for repairs. Once the seller
accepts your offer, usually the seller will agree with granting more credits
as the seller's mood will be to get rid of it ASAP. |
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y******n
发帖数: 8667 | 6 我的房子是315K买的。买时估价320K.去年re-fi，估价就剩315K了。没想到，现在从做
re-fi，估价竟然到了350k.大家说说怎么回事？ |
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f****u
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f****u
发帖数: 1007 | 8 我想要的物品:
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f****u
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f****u
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f****u
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f****u
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f****u
发帖数: 1007 | 14 我想要的物品:
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m********3
发帖数: 147 | 15 更新
一个账户是640K，另外一个315K，现在两个账户都是2015年8月份过期 |
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g**********2
发帖数: 4881 | 21 [求购]Thankyou/DinersClub/AMEX/SPG/Chase
Thankyou @1.25 ( >20K)
DinersClub @1.6 unlimited
AMEX @1.55 (105K/210K/315K/420K/525K/630K/735K)
SPG @1.9-1.95
Chase Saphire/Ink (to UA) @ 1.50
Chase quickpay, BOA, Paypal, Billpay or RMB |
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g**********2
发帖数: 4881 | 22 today need last one 315K AA booking |
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g**********2
发帖数: 4881 | 23 105K or 210K or 315K @ 1.55 |
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g**********2
发帖数: 4881 | 24 30K @1.40
60K and 75K @1.50
105K or 210K or 315K @ 1.55 |
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y******n
发帖数: 8667 | 25 Different.
I just bought a house price 315k. But when I checked the county real
estimate data, it shows 347k. I wish I don't need pay according to the 347k. |
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f*b
发帖数: 18 | 26 的确是因为房子比较便宜才看的。
County Record，同一片小区（都是townhouse），同样面积，类似房型：
09：2 sold，one 215k, the other 250k
08: 6 sold, 230k~330k, median about 255k
07: 5 sold, 235k~315k, median 285k
06: 1 sold, 306k
00：1 sold，183k
现在是offer 202.5k，seller已接受。不知道能要到多少credit。 |
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m****h
发帖数: 261 | 27 昨天发帖问过的。一个房子各方面都很满意，golf course, 正南北，yard 也够大，比
较新，05年
的。seller 08年36万7买的，去年8月份开始卖 （对方卖的原因是老大上大学，要
downsize.我觉
得可能也是因为mortgage+tax 太贵了，小孩上大学又要供，还有小点的小孩可以去好
的普通公立学
校上学），一路降到32万9，我们就去看房。看房前，网上greatschool.com之类的查觉
得学区不
错。然后下offer,304K 并且让seller出4K closing cost. 对方counter 回来315K 和
出2K
closing cost. 我们跟同事说后，同事一致说学区不够好。实际情况是，该division是
新的
subdivision,property tax 比城里最好学区的都高出1个millage左右，这个小区在的
普通公立
学校比较差，据说黑人比较多。charter school建在小区里，所以给小区居民reserver
了1/3的
seats. 该charter school是大学的laboratory school,教学质量什 |
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m****h
发帖数: 261 | 28 恩。关键是我们如果自己长期住，counter offer 315k我们都打算接受了。但是如果不
长期住，这
个housing market这么unpredictable,当然风险越低越好。我也不知道卖家会怎么想，
如果会伤
他们的话，我们当然也不愿意做。所以才上来问的么。 |
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w*****p
发帖数: 82 | 29 有点想太多了，之前都考虑出315k，现在300k能买到，感觉很不错了；现在房市是不好
，可是人不是已经降很多了，应该比现在market还低一些吧，总不能说三五年后房市可
能会更糟，就想以更低的价格买吧，毕竟总的来说，房价总是涨的，等你考虑孩子上学
的时候，应该是六七年之后了。 |
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A*X
发帖数: 908 | 30 你只是拒绝了卖家315k的counter offer，但是这并不意味着你cancel了你最初304k的
offer，当然一般没人去较真，反正也没有订金的问题。 |
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a******e
发帖数: 36306 | 31 i just saw a resale house dropped from 325k to 315k within 10 days, while
325k was already lower than its original list price. |
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w*******k
发帖数: 53 | 32 B 我想full price肯定能拿下了, 因为它是月初的时候list $315K, 然后昨天才back
to market. A full price 把握没那么大, 因为它背对着的那套, 小了200 sqft, 两
个月以前也是short sale, 结果给人380K cash拿下 |
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n*****r
发帖数: 78 | 33 一个approved short sale的房子，要价300k, agent说还有个第二个银行要15k，建议
出价315k，结果counter offer回来，房价300k,buyer to contribute to second
lender 7K,剩下由卖方和第一个lender补足15k。所以现在的counter offer 是307K.
这怎么回事？还有不要钱的银行？ |
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n*******9
发帖数: 3244 | 34 要价300k，出价315k？！卖主一共欠多少钱？ |
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y******n
发帖数: 8667 | 35 竟然说我没多交。
我去年315k买的，现在按347k缴税..... |
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y*****1
发帖数: 443 | 36 看上一处NJ北部一SFH,要价360K，我offer 315K,对方counter back 345K。我比较喜欢
这房子，学区面积朝向外观房型都不错，缺点是：地下室未装修，厨房很旧可能需要重
做，地板
等也需要更新，简言之，就是保持了旧貌，没有任何renovation； Roof看起来也比较老
旧，据seller说10-15年旧。还有一个最重要的缺陷就是这个房子位于一条Main Road，
但不是corner。有经验的说说，如果我重新做厨房，中档的那种，然后加上所有的地板
换成中档木地板（2000 square foot)，加刷所有的墙，labor加材料得要多少钱？（我
没钱做地下室
for sure）我不知道这些work需要多少钱，也不晓得counter回去多少钱了？320K？我
的dual agent到是不Push.我很想听听过来人的建议！谢谢！ |
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e****7
发帖数: 644 | 37 上市接近120天，short sale。
原价是300K, 后来降价到285K。考虑到综合原因，我出了个270K试试先。纯粹碰运气！
现在说一下这个房子大概情况，1971年，2层，带泳池（N久没打理过，里面有墨绿色的
雨水）室内1500，地是5000左右的样子。。。
这个小区附近都是同类型的房子，绿化很好，校区还算可以。站在院子里看后面，是个
小坡。。。小坡上面就是一条大路，
之前考察过一次，路上车不多，非常清幽。（附图）
话说我的agent有联系过卖家agent，卖家agent的意思大概说，银行要求这个房子是
315K,。但是卖家agent一上市就甩出了个300K，后来再降价到285K, 卖家agent的意思是说可以多接几个offer，然后再加价。。。但是这个放在已经上市接近4个月了。。。没其他动静。不知道270K能不能打动卖家的心？
-房子室内被毛茸茸色彩鲜艳的厚地毯在楼上楼下包含楼梯都铺了。。。嗯，初步打算
给换成地板。费用不详。
-主卧洗手间要装修，浴盆要换。找亲戚+自己动手，材料大概在500+
-主卧墙壁被前屋主贴满一种咖啡色类似木质的墙纸，要撕掉刷个颜色，大概100+
-后... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 380 | 38 在NJ买了townhouse,315K，准备贷120K，
直接找的银行，
20年，fixed,4.625%,
不是很了解现在行情，大家觉得这个rate还可以不？
Origination charge $1064(分解如下) |
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y******n
发帖数: 8667 | 39 每个Town都是不一样的。像我们这的，根本不看成交价。我买的新房，315K，收税按
347K收。说是估计5年一次，现在按2008年的估价收。。。。。 |
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d******h
发帖数: 750 | 40 看上一个很好学区的SFH:
listing price: $320k
zestimate: $315k
chase home value estimator: $318k
market value (found on the county's website where property tax accounts are
listed): $290k
请问最后这个market value有参考价值吗？可以以这个价格给offer吗，或是更低？
好像这个market value普遍都很低，我看上另一个房子，listing price $340k,
market value居然只有$270k。怎么算的啊？
谢谢！！ |
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b*t
发帖数: 489 | 41 一个listing,买家本身是Realtor. Listing price大概是325k. 我们去看，基本上还行
，但是condition需要简单的修一下，比如窗户有些破旧需要修，Living room有些裂缝
，找了中国师傅说是本地常见问题，不影响居住，另外厨房比较老旧，冰箱没有，
stove and oven都很老需要换，counter top有些起皮，而且不是granite. 跟周围的房
子比，lot比较小（只有6000 sq ft）。房子一年之前卖掉过（成交价315k），不过好
像买家financing出了问题最后没有go through,所以卖家把房子下市（当时旁边很长时
间修路，也许是此原因）
我们觉得房况还可以，不是最理想不过可以接受，如果closing之后稍微remodeling一
下还不错。我们觉得如果305k以下都可以接受，所以昨天下了295k的offer。觉得卖家
不一定接受，但是怕直接offer 300k以上还价比较被动。
没想到今天接到agent的邮件，说买家直接拒绝，没有counter offer，说跟心里距离差
距过大。我不觉得我们的offer是low b... 阅读全帖 |
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w******t
发帖数: 16937 | 42 问题在于，A说出330k，B说出315k，都只是说，有没有能力支付他们所说的这个报价，
得另说。
如果是现金买的话，很简单，谁报价高就一定给谁。
但如果是买家需要向银行借贷款的，卖家还担心买家借不到款会黄了这个交易呢。 |
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f**u
发帖数: 170 | 43 看中一房子, 顶楼带LOFT, 2 bed, 3 full bath, 最基装修,共1400多SF,Northeast NJ
, 好学区.
agent 提供的信息周围相似房卖价大概295k 到 315K. agent 建议出价格300k,我们第
一次出offer, 大家觉得给多少合适? 能相信agent 吗? 我们想出285K. |
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S*******g
发帖数: 268 | 44 1.离老公学校很近，SFH，小学初中高中分别是8，9，10，1500 sqft, 3br, 1.5bath,
0.2 acre lot, 300k, tax 7000
2. 离我上班很近，SFH，小学初中高中分别是：9，10，10， 2290 sqft， 3br, 2.
5bath, 1 acre lot, 315k, tax 5000
3. 跟2同一个town， TH (end unit,只有一面墙share），小学初中高中： 9，10，10
， 1560 sqft，3br, 2.5 bath, 150k, tax 2900, condo fee 260/month (包括保险，
公共场所维护，water and sewer，垃圾，还有电视cable）。--不足的地方是：1 car
garage, and no basement.
经济上其实可以支撑2，但是感觉走这一步特别没谱，因为老公还是学生，我在上班。(
但是想买房子是一定了）很担心，2年后老公去其他地方，自己一个人打理一个那么大
房子有点overwhelming。。。而且我觉得每个月小小2000的开支，有点担心。因为是好
学区... 阅读全帖 |
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S******1
发帖数: 269 | 45 第一次买房，没经验，看到一喜欢的房子就从了也检查了一遍。房子没啥大问题，二楼
空调坏了户主要修，其他的也没什么，就是可能各种设备差不多到了寿命年限准备换了。
价格谈到315K，3140sqft，5beds/3baths，没有basement.
看了眼隔壁家，13年12月卖的，333K，3359sqft,5bads/3baths, full furnished
300sqft basement.
仔细算了下好像很亏，问问看了解行情的我这个是不是可以walk away了呢？ |
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P**********2
发帖数: 77 | 46 人在NC。最近看上一个房子，2009~2014 TAX ASSESSMENT都是330K，上一次出售是2010
年，售价315K。Zillow上现在报价350K，但是面积大了50 sqft（应该是同一个地方，
地址都一样）。准备这个周末去看看，请问一下这种房子的市场价应该怎么估计？
另外，这个房子挂到网上不到1个月，是不是比较难讲价？ |
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A**H
发帖数: 4797 | 47 2007新建卖了400k
2012年short sale卖了315k
现在卖450k
short sale的历史有没有关系？ |
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y****i
发帖数: 12114 | 48 买short sale就跟抽奖一样，不一定中，也不一定不中。
2012年short sale卖了315k
现在卖450k
貌似被flipper弄过了，不建议碰，多花冤枉钱。 |
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l****u
发帖数: 980 | 49 LZ的顾虑是正确的，降低利率重新贷款不一定省钱，因为这里面有时间因素。总共要付
的利息和利率、还贷时间直接相关。相同的利率，15年贷款比30年贷款要少付很多利息
。30年贷款重贷30年，等于加长了还贷时间，要加上已经还贷的时间。
举个例子，$400k 30年贷款4.0利率，总利息是$287k；还了10年，利息交了$144k，贷
款仍欠$315k。重贷30年3.5利率，还满30年共付利息$194k，加上重贷前交的，共付利
息$338k，比不重贷多付$51k。
所以，已经还贷有些日子的，重贷要同时缩短还贷时间才划算。比如30年重贷20年，15
年。 |
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j******q
发帖数: 399 | 50 经济数据不及预期，美股普遍下挫
美国股市周三开盘普遍下挫，葡萄牙主权信用评级遭下调的消息令投资者再度对欧元区
形势心生忧虑。而于周三公布的经济数据普遍不及预期，受大宗消费与电信股跌势拖累
，美股盘中也走低。三大股指全部下跌。
上周MBA抵押贷款申请指数-4.2%，前值为-1.9%。
二月耐用品订单+0.5%，预期为0.6%。
二月耐用消费品订单（除运输）+0.9%，预期为0.6%。
新建住宅销售308k，市场预期315k，上次309k。
新建住宅销售月环比-2.2%，市场预期1.9%。
据能源部报道，原油库存增长7245K，市场预期增长1650K，汽油库存下滑2715K，市场
预期下滑1500K，馏分油库存下滑2422K，市场预期下滑985K。
420亿美元5年期国债拍卖，收益率2.605%，竞购比2.55倍，间接竞购占39.7%。
原材料-1.35%，能源类-0.97%，金融类-0.67%，卫生保健类-0.83%，科技类-0.86%，公共设施类-1.00%。
原油价格盘中下跌1.48美元，目前在80.43美元/桶
今天道琼斯指数-52.68点，收于10,836.15点， 标准普尔-6 |
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