o*a
发帖数: 229 | 1 我家里有人就住那儿，中南海西墙外。据说中南海里边住不下了，令计划搞政绩，要拆了外边的给领导们盖四合院。拆迁办的三天两头打电话，叫去谈。这些天撑不住了，已经签字拿钱选房了。越来越多的人扛不住了，怕坚持下去不赚反赔。不过还有人在坚持着。
http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/281138.shtml
中南海当局，咱不拆行吗-京城独侠客
中南海红墙以西，一条叫府右街的马路贯穿南北，府右街沿线，世世代代居住着成
千上万户与世无争的善良北京人家，整天沐浴着东边红太阳的烧烤，因为就隔着一条马
路，居民们曾经无比自豪来着。一个多月前，大街小巷忽然冒出一张张白纸黑字套红章
的铅印拆迁告示，限居民们12月底前迁出，告示下站着巡弋的警察。与世无争的本地居
民从此被打乱了生活节奏。
此地是我从小生活长大的地方，虽然后来结婚生子，因住房狭窄早已搬离，但户口
还没迁出，属于人户分离，所以拆迁的事与我有关。而且这里还住着我的家人。
为什么要拆迁？告示上没写，挨家挨户走街串巷的西城区负责拆迁的工作人员口风
很紧，只说是“西城区土地储备”项目，其余一问三不知... 阅读全帖 |
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o*a
发帖数: 229 | 2 我家里有人就住那儿，中南海西墙外。据说中南海里边住不下了，令计划搞政绩，要拆了外边的给领导们盖四合院。拆迁办的三天两头打电话，叫去谈。这些天撑不住了，已经签字拿钱选房了。越来越多的人扛不住了，怕坚持下去不赚反赔。不过还有人在坚持着。
http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/281138.shtml
中南海当局，咱不拆行吗-京城独侠客
中南海红墙以西，一条叫府右街的马路贯穿南北，府右街沿线，世世代代居住着成
千上万户与世无争的善良北京人家，整天沐浴着东边红太阳的烧烤，因为就隔着一条马
路，居民们曾经无比自豪来着。一个多月前，大街小巷忽然冒出一张张白纸黑字套红章
的铅印拆迁告示，限居民们12月底前迁出，告示下站着巡弋的警察。与世无争的本地居
民从此被打乱了生活节奏。
此地是我从小生活长大的地方，虽然后来结婚生子，因住房狭窄早已搬离，但户口
还没迁出，属于人户分离，所以拆迁的事与我有关。而且这里还住着我的家人。
为什么要拆迁？告示上没写，挨家挨户走街串巷的西城区负责拆迁的工作人员口风
很紧，只说是“西城区土地储备”项目，其余一问三不知... 阅读全帖 |
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z******7
发帖数: 772 | 3 选床铺的人往往有一个误区，好像选床铺就可以打击烙印对华裔的压迫，就可以减税，
就可以得到主流社会的认可——并不会。很多他们口中的“左逼”奚落他们的最中要害
的一点是，床铺从没有对华人有过任何回报许诺，哪怕连口头上都没有。对一个不愿意
保证对你好的人，不用太过热心，这是常识。
床铺的核心在于反对移民，反对全球化；他们并不专门针对烙印或者任何移民里面的一
个小群体，他们的矛头针对全体移民，针对全体那些“抢”了普通美国人的高薪工作的
移民。从这一点说，床铺也在undervalue华人高技术移民的价值。这是很多支持床铺的
人没有意识到的，他们在被迫支持一个undervalue their contribution的候选人，只
因为另一个候选人某种程度上也在undervalue immigrants.
希拉里的问题在于属于白左中的最伪善的那一群，就好像那些其实并不信马克思只是借
着破四旧的名义去打砸去偷盗财物的老红卫兵。希拉里邮件里奚落穆斯林、西班牙裔、
黑人，然而这三个原本是她的票仓；在竞选经理的劝说之下才支持gay marrige，可见
本人其实并不支持lgbt group。她本心并不支持/... 阅读全帖 |
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x*******8
发帖数: 1254 | 4 发现不是厅官亲戚 深圳发展商叫停7.8折优惠
南方网
深圳一女子自称找了“政府的关系”，从开发商手中拿得批条，可以7.8折购买两套大
南山紫园别墅，低于市价800多万元。不过事后，开发商不同意按折扣价卖房，女子指
其不讲信用出尔反尔。
对此，开发商深圳市恒裕实业(集团)有限公司(以下简称恒裕集团)否认有批条存在
，称女子确实找了关系，他们仅同意让她优先选房，后因女子为炒房者，遂不愿将房子
卖予她，且在此过程之中，双方未签订任何合法有效的文件，公司不存在违约。南方都
市报22日曾报道此事。
近日，南都记者获得的相关录音显示，恒裕集团董事局主席龚某龙确实曾答应给李
女士7 .8折优惠。龚某龙称，他一度以为李女士是深圳某厅级官员的亲戚，因此才以成
本价卖房，后来发现李女士为炒楼客，且并非该官员的亲戚，遂不愿意再将房卖予李女
士。
老板确曾承诺7.8折
李女士所持的批条翻拍件是否为恒裕集团董事局主席龚某龙所签？该公司营销总监
称并没有见过批条，否认公司让李女士低折扣购房。龚某龙则一直没有接听记者电话也
没有回复记者短信。
不过，李女士向南都记者提供了一段与龚某龙的通话录音，这段通话录音明确证实... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 限购令、限贷令的出炉，使得部分投资客将目光转向了国外市场。需要提醒的是，尽管有些海外房产的价格与国内差不多甚至更便宜，但是由于政策、经济等方面的差异，投资风险较大
《扬子楼市》连线海外置业者
今年3月刘先生在日本东京买了一套70㎡的精装公寓，总价7000万日元，折算成人民币是大约8万元/㎡
我这房子两室一厅，总房价7000万日元，每平米折合人民币8万元。日本的房屋面积和国内商品房的建筑面积有所不同，测量的是壁心(墙体中心)到壁心的距离，实际使用面积比较大。精装修除了硬装做好，地热、垃圾处理、新风系统等也都是开发商交房前都做好的。
日本公民或持绿卡的外籍人士，买房时甚至能享受零首付，银行利率也很低。我买房时申请到的年利率是0.895%，当然这是个浮动利率，利率变动也是由银行来确定。为鼓励国民买房，日本政府有规定，凡是房贷超过5000万日元的，在交纳个人所得税时，可以扣除承担的房贷额度来计税。但因为日本房价太高，很多人都选择租房。
我之所以会选择在日本买房，是考虑到我的房租足以承担月供。这样一套70㎡的公寓，月租金在25-28万日元之间，而我贷款35年，月供18万日元，加上各种税费，月供2... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 6 根据中国国家统计局日前发布的数据，在政府跟踪的70个大中城市中，2月新建商品住
宅价格环比下降的城市数量从1月份的64个增加至66个，价格上涨和持平的城市均为两
个。尽管数据仍然低迷，但中国房地产市场的信心指数已较节前有明显提升。政府高层
密切关注楼市出现的问题，据悉中国对楼市将继续保持以调控为主，对房地产进行托底
的政策。
中国政府对楼市回暖的态度或将持续到2015年底
路透根据中国国家统计局公布数据测算，2月70个大中城市新建住宅(含商品住宅和保障
性住宅)销售价格同比下跌5.7%，跌幅继续小幅扩大且为连续六个月下跌。从环比看，2
月新建住宅销售价格较上月跌0.4%，连续第十个月下滑，但跌幅持平上月。
尽管数据仍然低迷，但中国房地产市场的信心指数已较节前有明显提升。近期，除国管
公积金额度放宽外，济南、宁波等地率先出台政策，在信贷、保障房等方面松绑楼市。
3月以来房地产市场明显升温，使市场乐观情绪不断提升。
《中国证券报》记者获悉，高层密切关注楼市出现的问题，要求中国住建部等部门研究
对策，做好政策储备，稳定房地产市场。有关部门已准备相关储备政策。其中，除税收
、限购、房贷政策松绑... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 7 http://news.fdc.com.cn/lsdt/967450_5.shtml
绝望！办好落户手握800万现金，我在杭州城买不到房！
来源：米宅米宅 2018年03月01日 08:39关注评论：0 分享到
[摘要]这如同是一个修罗战场，没有血光、不见剑影，但又处处伤人于无形！
这是第一篇关于杭州楼市现状的稿子，里面将会出现的区域是杭州老城的上城、下城，
以及这两年非常火的滨江。
这三个城区，是米宅杭州考察的第一个阶段。而在这篇稿子里，将会出现以下这些名词
：绝望、惆怅、叹息，而又心慌！
1
杭州考察的第一站，我们选择了江东，并将考察的重点放在了前些日子非常火的滨江。
在G20之后，以及即将到来的2022年的亚运会，再加上杭州老城土地的极度稀缺，让滨
江着实火的一塌糊涂。
我们主要看的是滨江核心区，也就是从复兴大桥到西兴大桥之间的区域。但是，我们对
这个区域并不乐观，因为在整个片区之内，已经基本没有在售的住宅房源。我们找到了
两个，滨江金茂府和融创信达一号院。
从钱塘江上眺望滨江和钱江新城▼
我们先去了金茂府。在此之前，我曾在北京和苏州看过数个金茂府。所以从产品上来说
，滨江金茂府... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 还有这个
发信人: pokerfuker (mike), 信区: Military
标 题: 我恨马工因为马工抢走我高中女神Rosie
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 31 11:51:33 2017, 美东)
25年前的事情，说记得请也记得清，说记不清也记不清。只是在无数次幻想中撞击她
的时候，才重新把Rosie的形象一次比一次更模糊地勾勒出来
Rosie很美，不妖艳，胸小，屁股紧，苹果脸蛋，皮肤雪白，会弹小提琴，说起话来
像仙女。
第一次遇见Rosie是在学校的杂物房。那天放学，有个4分学田径的妹子追我，我就跑
到高中楼里的杂物房躲了起来。我记得当时我腹中憋屎，杂物房空间又狭小，我连放几
个臭屁，巨臭。然后Rosie就进来了。房里是黑，房外是光，Rosie就这样从光里走进黑
暗，把满身的香气带进污臭的杂物房，像从天宫下凡的女神。
见面30秒决定永远。也许就是因为这糟透了的相遇，注定我这辈子与Rosie错过。
01年吧，这是我人生坍塌的一年。这一年我在平顶山医院耳鼻喉科实验室提质粒感染抗
药性大肠杆菌，眼睛里面流荧光绿的浓汁，一周窜西113次，连... 阅读全帖 |
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B*****g
发帖数: 193 | 9 昨天终于把房子closing了，正式成为房奴。给大家分享一点点。
关于agent。 实际上我几年前看过房子。找的第一个agnet是个女的，台湾来的。头一
次带我们看房，就我如果满意就给个offer。我当时就很不舒服，我门还没摸着门呢！
第二个星期又去看了两处房，有一个还挺满意，当时也是真傻，就准备offer，可是很
疑惑，我看的是single house，竟然每月还要交association fee，我当时概念是只有
town house才有月费。这个agent竟然什么都没给我们提。算了吧，我就再也没和这个
agent 联系过。实在很不地道。后来又找过一个，人非常好，而且很专业，从来不push
我们。看房子的时候，通称会给我们讲他个人的建议，比如说，这个房子屋顶太旧了
，建议不要买了。有时还没看房子，一看社区，他就说，大概看看得了，这个地方的房
子不值得买。前前后后带我们看了很多房子，可是由于工作关系，最后没买成，还觉得
听亏欠他的。
我这次找的agent也不错，是朋友介绍的。我选agent的头一条就是，不能push我们。我
的agent当然要替我讲话，哪怕装装样子也行。这个agent |
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s**********r
发帖数: 565 | 10 房1和2在同一个区，房3在另一个区，两个区都是好学区，小学，中学，高中都是10分
的学校，房子1和2所在的区比房子3所在的区地理位置稍差一点。两个区相距也就5，6
miles. 这么说吧，同样条件的房子,1所在区比3所在区要便宜8-10万。下面时3个房子
的情况：
房1：72万
2000年以前的房子，2300sqft, lots 10000sqft, 位置很好，view非常漂亮，房子里面
的条件不错，但都是基本的装修，如果flooring,kichen 和bathroom都做的话，可能需
要5万左右。可以走路上小学，公园，但初中和高中要开车。
房2：78 - 82万
新房，2800-3200sqft, lots大约6000sqft, 没有view,新房要做flooring和
landscaping,可能也得要5万吧。可以走路上小学，初中和高中。但新房的Mello Roos
和HOA很高，差不多每月要交$500.
房3：85 - 90万
新房，2700 - 3000sqft, lots大约6000sqft,有一些view, Mello Roos和HOA很高, 每
月500多。不能走路到 |
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k****y
发帖数: 4083 | 11 去年抢房连offer都没来得及下就眼看bidding war结束了。之后不敢怠慢，几个月来不
断在ＵＷＳ看房。也不求能有什么回报了，只要put 50% down，房租扣除各项支出后能
大致break even的就行。一看到有这类可以park money的目标就下offer，但每次都被
别人outbid，其中不少买家都是all cash。
几周前出现了一个不错的condo，整栋大楼状态很好。这个unit状态一般，随便弄弄用
来出租最好了。首次open house门可罗雀，觉得机会来了。再次open house其实就已经
想下offer了。不料到了一看，里面挤满了中国人，大部分明显都是短期来美或刚来美
人士，身边大都带着一个看着象法轮功，但态度很殷勤谄媚的buyer agent。大概就是
传说中那些不但不给买家rebate，反而还额外向买家收“手续费”的主儿。
当时已经觉得不妙，再加上眼看现在利率越来越高，附加费用亦不菲。于是把心一横，
决定如老袁所说，丢那妈顶硬上，也出个all cash offer。
当天叫自己的buyer agent送出正式cash offer paper。卖方一改几... 阅读全帖 |
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m*********r
发帖数: 607 | 12 【 以下文字转载自 Carolinas 讨论区 】
发信人: youneverknow (youneverknow), 信区: Carolinas
标 题: 房子close了，写一写OPT买房的经验教训
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 11 09:45:24 2013, 美东)
我们的房子上周终于close了，从买房的一帆风顺，到贷款的举步维艰，其中的辛苦，
只有自己知道。把自己的经验教训写下来，和大家分享。
我LG是OPT身份，我也仅仅是抱着试试看的心态给一些银行和agents打电话，问问OPT可
不可以贷款。除了Jan Qin，所有的lender和agents都和我说OPT是不能贷款的。也正是
因为Jan告诉我说她的一个客户几个月前刚刚以OPT身份成功close，我们决定让Jan做我
们的agent，通过Chase贷款。作为agent，Jan非常的爽快，在我第一次给她打电话的时
候就同意把她一半的佣金给我们作为closing costs.我们也没有签任何的协议，这就意
味着如果我们不满意，随时都可以walk away。
我们应该是最快的买家，从看房到砍价再到最后的... 阅读全帖 |
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q*****3
发帖数: 234 | 13 现金购买银行屋condo,选了下面
Seller's escrow closing and title provider and title insurance company used
by Seller's provider. If Purchaser selects this option ,Seller shall pay for
the owner's and lender's title insurance policies. Purchaser and Seller
agree that Seller's payment of the title insurance products is limited to
the amount that Seller would pay its provider under its agreement with the
provider for a basic residential owner s and lender s title insurance policy
or their equivalent.
我不太明白这段话的... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 14
美国比国内强的：
1. 学术水平总体来说更高。
2. 生活环境好，食品安全。
3. 美国工作环境单纯，不用每天政治学习。
国内好的：
1. 毕竟自己的地盘，不用看老美脸色。
2. 离父母近点
3. 生活丰富。
显然是第2个，国内的offer不必考虑了
给你说说原因
补助房质量很差，老破小，也不是自己的，不满意也不能随便换，也不能卖。不想要了
只能交给
学校。
1，国内收入缴税能占到1/4~ 1/5。缴完税以后那点收入，扣完吃喝拉撒住，剩下来的
不到15万/年。北京市内的房子，还像样的没有600万根本拿不下来。信贷政策明确要求
，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例
不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外，http://www.sohu.com/a/132802675_663513)。也就是说第一套房首付就得200万。攒齐首付得14年。想买套房等着去吧。在国内结婚一定得有自己的房（不能是补助房），所以想结婚更得等着了。到时候你在帝都已经买房的同学们中间，就是光屁股拉磨。
2，没房就没法结婚。不孝有三。你父母的脸色能好看吗？再说国内千... 阅读全帖 |
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C********1
发帖数: 5281 | 15 新政刺激购楼 上海千万豪宅半夜12点还在排队(图) （转载）
新政的强刺激使得楼市成交出现强劲反弹，也助推了开发商的推盘信心，经历过清明假
期，上周末，上海众多楼盘扎堆入市。据搜房网统计，上周末上海楼市共有10个项目入
市，推盘总量达1036套。
另据佑威联合金丰易居数据，4月1日至18日，上海市新建商品住宅成交量为69万平米
，较3月份同期增加53.44%, 新建商品住宅新增供应量56万平米，比3月份同期增加了
252.20%。
澎湃新闻采访获悉，多家开发商表示已经或者计划提高新开盘房源的销售价格。
夜里12点还有客户在签约
4月18日，闸北大宁某楼盘首次开盘，推出284套三房、四房房源，据参与楼盘分销的某
中介负责人介绍，开盘当天卖出250多套，回笼资金21亿元。该负责人说，开盘当天，
选房现场客户众多，销售人员一直忙到深夜，“夜里12点都还有客户在签约。”
记者从现场价格表上看到，楼盘除了95平方米的两房成交总价在588-688万元，其余158
平方米和195平方米的两种房型总价都在千万以上。
该楼盘系2014年初上海的地王项目，整个地块的最终出让价格达到101亿元，溢价率
11... 阅读全帖 |
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y**********w
发帖数: 66 | 16 我们的房子上周终于close了，从买房的一帆风顺，到贷款的举步维艰，其中的辛苦，
只有自己知道。把自己的经验教训写下来，和大家分享。
我LG是OPT身份，我也仅仅是抱着试试看的心态给一些银行和agents打电话，问问OPT可
不可以贷款。除了Jan Qin，所有的lender和agents都和我说OPT是不能贷款的。也正是
因为Jan告诉我说她的一个客户几个月前刚刚以OPT身份成功close，我们决定让Jan做我
们的agent，通过Chase贷款。作为agent，Jan非常的爽快，在我第一次给她打电话的时
候就同意把她一半的佣金给我们作为closing costs.我们也没有签任何的协议，这就意
味着如果我们不满意，随时都可以walk away。
我们应该是最快的买家，从看房到砍价再到最后的签合同只用了不到24小时的时间。多
数的看房选房都是在网上进行的，我们对理想的房子有很具体的要求，比如学区，房型
，Jan会根据我们的要求和价位把符合要求的房子发给我们，我们在照片上看几遍，把
多数的都filter掉，留下几套，要她周末带我们看房。
我们的幸运在于没有在看房上花去几个月的时间，一个... 阅读全帖 |
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S*********n
发帖数: 895 | 17 nice summary
thanks for sharing
我们的房子上周终于close了，从买房的一帆风顺，到贷款的举步维艰，其中的辛苦，
只有自己知道。把自己的经验教训写下来，和大家分享。
我LG是OPT身份，我也仅仅是抱着试试看的心态给一些银行和agents打电话，问问OPT可
不可以贷款。除了Jan Qin，所有的lender和agents都和我说OPT是不能贷款的。也正是
因为Jan告诉我说她的一个客户几个月前刚刚以OPT身份成功close，我们决定让Jan做我
们的agent，通过Chase贷款。作为agent，Jan非常的爽快，在我第一次给她打电话的时
候就同意把她一半的佣金给我们作为closing costs.我们也没有签任何的协议，这就意
味着如果我们不满意，随时都可以walk away。
我们应该是最快的买家，从看房到砍价再到最后的签合同只用了不到24小时的时间。多
数的看房选房都是在网上进行的，我们对理想的房子有很具体的要求，比如学区，房型
，Jan会根据我们的要求和价位把符合要求的房子发给我们，我们在照片上看几遍，把
多数的都filter掉，留下几套，要她... 阅读全帖 |
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p********r
发帖数: 1980 | 18 好在哪里? 如果差学区房四十万,五年后五十万,好学区房一百万,五年后一百五十万.
先买好区房,五年后买出租房,总共花费一百五十万. 先买差区房,总共花费一百九十万.
这还不考虑,也许五年后,利率6%了,一百五十万的房,你还买得起么?
买房就要先买升值快的,当然哪里升值快,谁也不知道.不过,历史数据眷顾好学区. |
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l**a
发帖数: 384 | 19 一般要求返2%的buyer，自己应该清楚知道自己想买哪个区，什么样的房，自己做足功
课，自己选房，然后要求agent约看房。这样的buyer,买房有针对性，agent给多些
rebate，工作量也少些。可现在有些新手或刚从外州搬来的buyer,自己对要在哪儿买房
，买啥样的房还不太清楚，自己什么功课也不做，上来就要2% rebate,要求agent 帮着
找房源，还要给buyer科普为啥要买学区好的房，讲这个地段 和其他地点 的优缺点，
以及小娃daycare的选择，和夫妻俩各人的上班交通情况。这样的service 还只让agent
挣1%， 真是无语。 |
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c*****a
发帖数: 179 | 20 昨天，一则名为《观林园 (论坛 新闻)内部开始认购》的帖子出现在网络上，一份
329人的内部认购名单被曝光，其中有近百人是政府官员。
这条网帖迅速引发网友关注。当晚7点多，这条热贴被删除。
观林园的开发商是首开集团旗下的一家房地产公司，内部认购的是在建的观林园二
期，但还没有取得预售许可证。记者通过调查发现内部认购确实存在，且售价明显比周
边楼盘低。
>>网帖曝光
内购者多为官员
昨天下午，搜狐焦点等网站上，陆续出现一则名为《观林园内部开始认购》的帖子
。发帖人称，“海淀的一个楼盘，不到2万，比周边价格好像低了几千块，就被官员们内
购了……百姓连个影子都看不到……终于知道房价为什么这么暴涨了，终于知道房子都
被谁买去了”。
帖子下方列着内购名单，共329人，其中包括内部认购者的姓名、单位、所要套数、
要求等，名单中还有部分内部认购者的联系方式。记者注意到，名单中有近百名购房人
是北京市及各区的政府官员，包括住建委、规委、国税、地税、公安、检察院、房改中
心等。
名单中所要套数一项多为一套或两套，但也有四五套的；要求一项为具体户型，平
米数在60平方米至150平方米不等。
在名单后面，还... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 21 【 以下文字转载自 everybodydeservestruth 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: everybodydeservestruth
标 题: 川普胜选 中共昏厥 习近平添翼(多图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 22:36:17 2016, 美东)
11月9日，在美国纽约，人们通过电视观看唐纳德·川普的胜选演讲。
nhttp://www.renminbao.com/rmb/article_images/2016/11/10/161110Trump03s.jpg
川普的支持者们欣喜若狂、庆祝胜利！
2015年6月17日，川普（Donald Trump）在纽约市第五大道川普大厦宣布，决定参加总
统大选。「我正式宣布参加美国总统竞选，我们要让美国再次强大起来！」
2016年5月26日，川普在共和党内的代表支持数达到1238，正式锁定共和党总统候选人
提名。2016年7月21日，川普正式接受美国共和党总统候选人提名。
从去年开始酝酿的美国大选得主到今年11月8日投票这天，美国主要报纸总共有57家支
持民主党总统候选人希拉里·柯林顿... 阅读全帖 |
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g*****e
发帖数: 574 | 22 作者：尹晓奔
最早知道叶选宁先生这个名字，是在五年前。
[叶选宁少将左手行书]
叶选宁少将左手行书
当时我在曾国藩故居工作，有幸得到《怀念阿曾同志》一书。“阿曾”是叶选宁先生的
母亲曾宪植，清代重臣曾国荃的四世孙女，1926年进入黄埔军校武汉分校学习，从此走
上革命道路，新中国成立后担任全国妇联副主席。曾宪植学识渊博，胸怀宽阔，关爱同
志。毛主席呢称为“阿曾”，同事尊称“阿曾大姐”，晚辈爱称为 “阿曾妈妈”。文
化大革命期间，阿曾妈妈蒙冤下放河北衡水劳动改造，隔断一切外界联系。当时叶选宁
先生也被下放在工厂劳动，他冲破重重阻力探望慈母后，上书周总理，在毛主席的关怀
下，阿曾妈妈终得到解放，恢复工作。
对叶老这位大智大勇、孝顺极至的神秘长者，我早就萌发了拜访的念头。
今年五一长假，我在广州出差，我下榻的宾馆就在叶老住处旁。经友人联系后，在
到达羊城的第三天下午，我如愿踏进了叶老的府门。
穿过一楼客厅，进入二楼叶老的书房，友人告知叶老正在书房研习书法。我在外书
房等候，但见书房的一面墙上挂满了叶老的书法作品，其中以草书居多。叶老的书法布
局庄重严谨，用笔精到，深厚刚健又不失圆润，枯墨、飞白 |
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f****o
发帖数: 8105 | 23 【 以下文字转载自 everybodydeservestruth 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: everybodydeservestruth
标 题: 川普胜选 中共昏厥 习近平添翼(多图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 22:36:17 2016, 美东)
11月9日，在美国纽约，人们通过电视观看唐纳德·川普的胜选演讲。
nhttp://www.renminbao.com/rmb/article_images/2016/11/10/161110Trump03s.jpg
川普的支持者们欣喜若狂、庆祝胜利！
2015年6月17日，川普（Donald Trump）在纽约市第五大道川普大厦宣布，决定参加总
统大选。「我正式宣布参加美国总统竞选，我们要让美国再次强大起来！」
2016年5月26日，川普在共和党内的代表支持数达到1238，正式锁定共和党总统候选人
提名。2016年7月21日，川普正式接受美国共和党总统候选人提名。
从去年开始酝酿的美国大选得主到今年11月8日投票这天，美国主要报纸总共有57家支
持民主党总统候选人希拉里·柯林顿... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 24 昨天，央视著名主持人白岩松携手长江文艺出版社，推出其去年热卖图书《幸福了吗》的“口袋本”。活动中，白岩松谈到了年轻人的幸福、焦虑等问题，比如买房，“30岁之前能买房，这是社会给年轻人的一种错误的预期。”
白岩松笑称眼下的遍地寻找“幸福”大概和他的书没什么关系，但越来越多的人开始关注幸福、追求幸福却显然应了他写作的初衷。此次推出青年读者具有亲近感的小开本，他也会在一段时间内加强与年轻读者特别是大学生的交流。他表示，现在的年轻人承受的压力比较大，“20多岁买不起房就开始焦虑，在世界上没有几个国家的人在30岁之前能买房。这是社会给年轻人的一种错误的预期，要调整。
我自己在30多岁的时候才拥有第一套房子，之前搬了8次家，包括孩子的孕育、出生、成长的头几年，都是在不断搬家中度过。我赶上了福利分房的末班车，最后一批的最后一号。我永远记得那天，轮到我选房的时候，别人都已经选过了，房管科的人跟我说，朝向很不好。我说，没关系，朝下我都要。这句话一度成了我们单位内部的流行语。”白岩松表示，社会应该给年轻人一个“增量”的过程。
当记者问及颇为“能说”的白岩松是否会考虑进行《百家讲坛》之类的电视讲座，白岩松笑... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 售楼美女善于用“苦肉计”，有意选下着倾盆大雨的天气拜访客户，湿漉漉地赶着把资料送到客户手里，或大雪天身穿裙子陪客户看房子，一圈又一圈，冻得嘴唇发紫；或是在三伏天，陪你爬到16楼看房，热得汗流浃背。拆招：视而不见，多想想自己的钱包吧。
当有客户问她们：你们的土地使用年限多少年。答：40年。回答的是实话，但是有可能这块地已经囤积10年或20年，那么业主入住后就无法享受到40年土地年限了。
土地期届满后，政府未规划此地，所有业主需要再一次支付土地出让金，土地的价格以当时地价计算(注意：土地价是会波动的哦).
这是大家容易忽略一个问题，很多人只关心土地是“划拨”还是“出让”，单单了解这一点还不够。很多有眼光开发商，为了追求最大利益而囤积土地，待可销售时，土地使用年限已经过了很长时间了。对于土地使用年限，合同上有明确记录的，不要忽略。
问她们：你们小区会设计垃圾库吗？答：会。如果凑巧，垃圾库就修建在你们家楼下，如果这样问，售楼小姐绝对不会说就在你楼下的。
如果你聪明多问一点：在哪里。售楼小姐会按照蓝图的位置告诉你准确位置(例如说在20号楼与22号楼之间)但是绝对不会用手指着你楼下说是这里。
问：... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 26 2013年，全市共有17222对夫妻“劳燕分飞”,离婚数量较2012年有小幅回落，但结婚离婚比与2012年几乎持平，为2.7：1。记者盘点了2013年宁波人典型的离婚理由，希望通过这些故事告诉大家，现在离婚越来越容易，坚守婚姻是一件需要真诚、理性、忍让和智慧的事情。
关键词
房子
为房子“假离婚”
最担心的就是假戏真做
2013年3月“国五条”出台，宁波各大婚姻登记处的离婚人数可以用“激增”来形容。当月，宁波全市离婚人数为1925对，比2012年同期增加近61%。当中，绝大多数是为了买房子而离婚的。
夏女士和她老公就是其中一对。夏女士是工薪阶层，老公自己做生意，小家庭年收入还不错。两人婚后已有两套房，住一套，出租一套。听说“国五条”政策出台后，夏女士和老公不再淡定了。两人忙着选房，看中后就把婚给离了。离婚后，房子都归小夏，老公“净身出户”去买房。买好房子，他们又再结婚了。
上半年还有一批人为孩子的“学区房”而离婚。这些家长，往往一方父母的房子和户口均属较好学区地段，夫妻俩自身房子和户口所属学区较不如意，离婚后房产归一方，另一方带着孩子变成“无房户”，大人小孩户口迁回父母所在地。
还有一... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 爸爸2阵容
爸爸2：曹格女儿奔溃大哭 高喊抱抱成哭神
第二季《爸爸去哪儿》（以下简称《爸爸2》）昨晚在湖南卫视开播。属于上一季爸爸和萌娃们的记忆余音绕梁，尽管百般不舍，但全新爸爸和孩子的组合还是在半年后出现在观众面前。节目播出中，网友们也在网络上即时发布着对《爸爸2》的观点，没有了第一季开播时的新鲜感，网友们普遍把注意力放在了游戏设置、嘉宾表现甚至剪辑上，对于《爸爸2》第一集的表现，观众中的反响弹赞相当，对待新一季的情感，观众蛮还需要时间慢慢培养。
人物存在感有强有弱 爸爸孩子还需再磨合
星爸：吴镇宇黄磊呈两极 杨威陆毅表现平
吴镇宇与儿子见面一张口就有观众傻了眼，这对父子用英文交流，那么他们会怎样与其他的爸爸和孩子们交流呢？
观众的担心并不多余，父子二人60%以上的对话都使用了英文，这导致两人对话时画面中充斥了大量字幕，而在吴镇宇父子与杨威父子同在饭桌上时，吴镇宇与孩子的交流依然是使用英语，而这也凸显了这对父子在整个团队中的问题——融入感不足、参与度不高。这包括在五队父子下山时，其他父亲都使用骡子抬行李，唯独吴镇宇坚持手抬，并全程吐槽骡子。碗顶游戏时，吴镇宇的表现也似乎是在选择性的放... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 28 8月31日，身在美国的张纪中终于发声，随后樊馨蔓再度反击：“他为什么去美国，为什么偏偏选在这个时间点去美国，他是想逃责任还是要逃债？”樊馨蔓还暗指张纪中挪用投资方的钱在美国买车买房，已经涉及刑事诉讼。她还确认最早的爆料，是张纪中所为。
8月30日，有爆料者称樊馨蔓出轨干儿子，随后，樊馨蔓接受多家媒体采访，并连夜召开记者会，一一解答提问，并曝张纪中多次外遇，且有一个比他小31岁的小三以及年仅3岁的私生子。此后，樊馨蔓还进一步曝张纪中毫无才华、爱财如命、自私自利甚至连父母的葬礼都不参加。
8月31日上午，张纪中在美国首度回应，否认养小三、有私生子以及转移财产，还称樊馨蔓是在编故事。对此，樊馨蔓反击道：“到底是谁在编故事？他为什么去美国，为什么偏偏选在这个时间点上去美国 他是想逃责任还是要逃债，这是男人做的事情吗？他为什么要逃到美国去？他为什么一直在美国不会来？他还敢回来吗和具体什么时候能回来啊？”
樊馨蔓还进一步暗示：“你们可以先问他拿什么钱去美国买的车和房 ？他说是去美国拍戏，但2011年拿到的剧本，结果我没看到一个字。投资方要看剧本，他还是拿我09年的剧本改的。这背后的经济目的非常明显... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 29 被张艺谋导演捧红的谋女郎有很多，新生代谋女郎里最成功的一位算是周冬雨了。很多人称周冬雨是“最清纯的谋女郎“，然而知道她坎坷身世的人才知道她是“最坎坷的谋女郎”。
当初周冬雨被张艺谋选为《山楂树之恋》的女主角，有人传言她家庭背景强大。其实周冬雨的家境比普通人家还要再差一些，在她很小的时候父亲车祸去世，母亲带她改嫁。周冬雨的继父是一位很普通的工人，为了维持生计，妈妈卖过保险，开过小店。
虽然生在重组家庭中，妈妈和继父却对周冬雨疼爱有加，弥补了失去父亲带来的创伤。所以现在的周冬雨总是在镜头面前眯着眼笑得没心没肺。周冬雨从小就生的粉嫩嫩，非常清纯的模样，在同学中很出众。
被张艺谋慧眼识才，一举成名后。周冬雨不断磨练自己的演技，主演的《七月与安生》拿下53届台湾电影金马奖最佳女主角。与张一山主演的《春风十里，不如你》也广受好评。
周冬雨与余文乐《我们相爱吧》里，由最初让观众看着别扭，到最后成为呼声最高的一对CP，周冬雨可爱的天性圈粉无数。
成名之后的周冬雨因为其性格直爽，经常说出很”耿直“的话语，被很多人批评”情商低“。但是也有很多人喜欢她直截了当，不做作。在荧幕上周冬雨柔柔弱弱的像个软妹，但是... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 30 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: today222 (道.道.道), 信区: Living
标 题: 又分房了,二环外一点,9000RMB/M^2,面积可选,
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 27 11:52:21 2011, 美东)
老爸单位(很大很大的,除了军队,应该是第一大了),人都已经退下来N年了,今年新盖(还
没盖得)的房还有份,上次分房也就10年前.这么看,ZF是变相把房子给老百姓啊,这商品
房价看来是一定要打下来,即便打崩了盘,恐怕死翘的也是有钱人,和炒房的.这么看,MD
这次要用中国的房地产来剪羊毛的算盘要白忙活了. |
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s*******n
发帖数: 10426 | 31 首先，共产党就是个臭流氓，从来就是出尔反尔，大陆老百姓早就品出来了：“党的政
策变的快。”
对付流氓，什么最管用？讲理肯定是白扯，只有叫警察或者比流氓更流氓。
国际警察美国很忙，所以香港只能比共产党更流氓。
凭啥一定要爱国，不爱国咋的了？香港人有权利、有自由选自己的特首、做自己爱做的
事。
拿欧美的钱竞选咋的了？自己的地方自己说了算，拿谁的钱关中央屁事？又不是选中央
领导。
美国不让拿外国资金竞选，香港就也不能让了？
尼玛，不是道路自信吗？不是走中国特色的民主道路，西方民主不适合中国吗？
所以，香港要有香港特色的普选，就是可以拿外国的钱竞选。
独立？傻逼才要独立呢。香港就应该赖在中国，一面拿中央的补助、政策，一面要求全
面自治。这才最符合香港的利益。
香港人好好看看南京彭宇案和那些医闹、房闹时间吧，对付共产党，大陆屁民用65年总
结的先进经验才是最有效的，最能为自己谋利的。 |
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T**********l
发帖数: 12149 | 32 一个狮子大开口，不仅要房要车，而且新房房本要加女方名字，但是是处女
一个对房车不过分要求，二手房也可以，车子没有也无所谓，但是不是处女
你们选哪一个? |
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w*******e
发帖数: 15912 | 34 新闻来源: 中国青年报 于 2017-09-19
平均算下来，每一分钟里，国内有22对新人拿着户口本走向民政局，进入婚姻生活
；同时，8对夫妻在另外一个窗口签下离婚协议。
根据民政部公布的数字，中国的结婚率和离婚率曲线渐渐逼近一个闭合的大于号。
婚姻的围墙之外，还有2亿单身者。
袁圆和刘英莲属于2亿人的“解救者”，她们一位供职于首都主打“高学历、高收
入、高颜值”的相亲机构；一位在闽南老城区做了53年免费业余红娘，号称介绍成功
4000多对，是新中国相亲史的活化石。
2亿人及其背后的家庭组成相亲“擂台”，知乎上“你相亲遇到过哪些奇葩事”有
900万人关注；《中国式相亲》节目首播就获得全国同时段收视第二，仅次于《快乐大
本营》，第二期马上拿下第一，等到第三期网络点击量已经超过2亿；而相亲网站的巨
头之一百合网，尽管经历了舆论风雨，如今的市值也有64亿元。
人们自古歌颂爱情，却未必认同相亲，但“相亲”这种步入婚姻的前奏自西周以来
从未有过休止符。古老的它，如今在现代生活中滋生出迥异的价值观和评判标准。它流
传至今，并且毫无疑问，还将继续流传下去。
7分的人认为自己8分，想找9分
“男人需要... 阅读全帖 |
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c**4
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u***n
发帖数: 21026 | 40 单身的话当然省400块钱了
家庭的话，考虑一下周边生活便捷性是最主要的
我也纠结呢，1300的湖景房，二楼阳台直接看lake，但是在100户大的apartments里面
，房子1962年，里面设施太旧了，位置比较好，下楼就是downtown，和lake way，2个
block就是transit center。 就是住户太多怕乱，还有就是房子旧
第二个也是1300，2B1B，在house群中的一个小apartment，才4个住户共享一个
Building，比较安静一些，但是不临湖，也是几步路downtown transit center，但是
房子是remolded过，设备都蛮新的
还有一个就离downtown远了在 Google边上，走路可以去google,不过去不了Google和我
没关系，门口也有公交，1100一个月，也是一个大House劈开几个apartment，比较安静
，周边都是百万豪宅，就是价格便宜，不临湖
纠结选哪个，省200块钱住Google边上激励一下自己呢，还是享受生活住一下湖景房 |
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S**********s
发帖数: 2033 | 41 选A还有一个理由，据说2003-2007房产热期间建的房子不要买 |
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S**********s
发帖数: 2033 | 42 选A还有一个理由，据说2003-2007房产热期间建的房子不要买 |
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f****n
发帖数: 1823 | 43 A
两个房子其实外表格局装修朝向什么差距很小。光看照片没用，AB两组的摄影镜头和水
平差很远，导致很多人选b。其实唯一能看得出来的是B新点，风格更潮点；A看着
quality不错，布局和风格也就差了两三年，这两幢房子的建筑年龄。
朝向两个都没啥问题。正南北不错，东西向在北方也很好，阳光可以从早照到晚，不存
在北房照不到太阳的问题。
选A的原因是因为location location location！。既然op做了这么多研究，既然市场
反映了这个差价，对于普通家庭，尤其是有小孩的家庭，房子是不是新个几年，大个几
百尺并不是那么重要，更好点的neighborhood完全值得。 |
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b*****1
发帖数: 1731 | 44 同样的新旧，同样的面积，全10分的学区与学分（9，10，9），相差10到20万。平均好
区的旧房与这个差点的学区的新房价格差不多。我很纠结这个，觉得旧房设计什么的也
不好，好区的旧房也不好卖，很多卖了1年多，很多亏本，稍微差点的学区新房卖的还
可以。所以老公坚决不买那个旧房。我们是中西部，工资低，我们家一个人收入，我还
上学，所以不敢贸然买贵点的。
我喜欢旧房，学区好，院子大，我们这里任何区的旧房院子都很大，房与房也不靠很近
，我非常喜欢这一点，特别不喜欢有的新房距离很近。
还有全10分的学区交易不如这个稍微差的学区旺，也许因为价格太高了？通过调查这两
个区价格都下降了，下降比率差不多。其他很差的区没有仔细看过。
我是怀疑美国的学校，10分与9分的小学差别有多大，中学，高中10分，9分暂不考虑，
太遥远了，也许到时候就搬家了呢
穷人买房事情多，有钱多拿20万就可以很幸福的选。那有什么纠结 |
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n*******t
发帖数: 199 | 45 楼主说他手里已经有agent了。。为什么不用自己的agent呢？
难道用listing agent可以省很多钱？
我买房的时候，买的房都是我自己选好的，然后让我的agent下offer。
为什么非要选listing agent呢？
拍！！ |
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b******s
发帖数: 325 | 46 一个４０万，CONDO，一年新，加上全完工很不错的BASEMENT，一共２１００SQFT，
MOVE IN READY情况。
优点：
１） 在同价位的房子里算比较好的；
２） 现在我们工作一个还没有最后确定LOCATION，不确定是不是过两年要卖； 卖的时
候比较容易处理。
3) 实在不行应该也容易租
缺点：
１）过年要UPGRADE，如果利息与房价格都涨的大的话，浪费现在的好利息与房价格，
那时购买成本可能会大很多；
２）３ 个房间，现在加个小孩还有父母，刚刚够住，如果有老二，就算到时候不是因
为工作的情况，也要因为家庭的成长而需要重买房子。
３）现在孩子的活动空间比较小，也没有自己的后院（还想给小孩种点有机蔬菜呢）。
４）离主干道近了点，有点噪音，影响不大。
５）这个房子有两家连在一起象DUPLEX那种，没有CONDO ASSOCIATION，所以要领居好，要不然相互扯皮就比较麻烦。
一个６０万，SFH，２４００SQFT，UNFINISHED BASEMENT，全新。
优点：
１）房子新，结构也不错，在那个TOWN，新房子很少很少。
２）房子情况可以住好多年不用搬家。
３）在DEA... 阅读全帖 |
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L**Q
发帖数: 834 | 47 现在有两房，请大家帮忙看看，选那个好，
1）1993年，single family house（2200sqft), 有yard, 地下室装修了(partial
basement),学区不错，离工作的地方19mile, ~300k (including furniture, but need
to change furnice and air condition soon)
2) 2001年，single family house with $200 association fee(2100sqft), 没有yard
, full basement无装修， 学区一般， 离工作的地方~10mile, ~255K
比较犹豫，自己觉得第二个便宜又新， 但是没有自己的院子,LD喜欢有院子的， 现在
孩子还小 |
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f*********r
发帖数: 1233 | 48 地税？association fee？
假设地税一样，没有association fee，那我选1。
理由：
1，现在买房跟几年前不一样了。是纯为了居住，不再有投资的性质。学区好的可能以
后亏得更多。
2，为了居住，当然要符合自己的生活习惯和欣赏角度。好几年住在一幢看哪都不顺眼
的房子里，这钱花得多冤啊。
3，孩子的事情还早。不用现在考虑，更不要现在就额外付地税（对不起，刚才好像预
设地税一样）。
4，按美国职业人士的平均情况估算，每人一生搬家7次。我们这样的第一代移民不确定
性更大。等你孩子上学，你指不定搬到什么地方去了。所以，还是不要考虑孩子问题。
5，那么是不是因此不买房了呢？不是。只要房子选择合适，买房不比租房多太多花销
。但住自己的房，即便是townhouse，也能有很多不一样的体会和享受。这些收获都是
很直接的，和立竿见影的。
6，虽然学区不是首要考量，但区内人员成分、治安等要充分推敲。如果区内近期有证
据表明，素质差的老黑老墨在增加，那么房子再好也不能买。 |
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h******s
发帖数: 3420 | 49 老观念了
同样的house, 好区比差区多20万，还可以说为了小孩搬一下
现在好区跟差区已经差50， 60万了， 这个价钱完全可以把小孩送到最好私立了，傻瓜
才会付这个差价
而且公立不是免费的，考虑after school 之类的，公立私立差不到20万， 这个差价更
难维持
住新，大，漂亮的house 把小孩送最好私立， 跟住小黑屋死撑把小孩送公立，你选哪
个？所以现在死跌的全是好
区破房 |
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