x******p
发帖数: 827 | 1 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: xpxpxpxp (xpyu), 信区: TAX
标 题: 1042S 如何在1040 和麻州州税上claim 啊？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 30 17:11:57 2011, 美东)
1042 S上有F1 的$5000 的treaty，W-2上没有把这5000 cover进去，我看了晚上的帖子
说应该把W-2和1042S的5000 相加填在1040 的第7项，然后再在21项上放上负的5000，
注上exmpt code info之类。可以也有人说既然w-2上没有cover这5000，就不需要在第7
项上放着，直接把1042S 附着一起寄过去就行，到底哪种才合适啊？
当然上面这两个都可以，关键是州税，我在麻州，form 1的第3项也应该放W-2和1042S的
total吗？但是我却没有看到什么地方可以再把这5000 去掉啊？貌似第9项可以，但是他
上面要求no less than 0。
哪位大侠能够帮忙指点一下，不胜感激！ |
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N****g
发帖数: 2829 | 2 今年用Turbo Tax做州税发现州税13行dependent deduction比去年多了一倍 （$3600变
成$7200），但是我dependent状况并没有变化。再回去一看，应该是去年用的H&R
Block软件的一个Bug，把我的dependent deduction少算了一个人头，但Line 2b的
dependts数目却是对的。
这个H&R Block害人不浅，要不是我发现，生生少了$3600 deduction。
有类似情况的可以去看一看，可以amend要回来。 |
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R**********n
发帖数: 1109 | 3 感觉算下来，除了deduct 1000 块外，没什么 deduct 的了，联邦税中的一下可以减的
比如 donation 什么的 NJ 是不是可以用啊，算下来 NJ 的州税比我预想的多一些，哎。 |
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s***u
发帖数: 229 | 4 去年暑假在nj实习，收到了w2
请问报nj的州税应该填什么表啊？
另外寄回税表的时候是不是只寄nj这张w2就行了，还是我自己所在州的w-2也要一起寄
回？
谢谢 |
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r******n
发帖数: 294 | 5 房租的18% 或者50块credit。两者 自己选多的一个填
Enter on Line 37a the property taxes due
and paid
For Tenants: 18% of the rent paid during
the year is considered property taxes paid.
房产税抵扣申报前提 1.住在新泽西2. 你住的地方要交房产税（这两条都是屁话）3.28
行填的收入超过20000 （单身 10000）
Eligibility Requirements. To be eligible
for a property tax deduction or property
tax credit:
♦ You must have been domiciled and
maintained a principal residence as a
homeowner or tenant in New Jersey
during 2013; and
♦ Your principal residence, whether
... 阅读全帖 |
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r******n
发帖数: 294 | 6 房租的18% 或者50块credit。两者 自己选多的一个填
Enter on Line 37a the property taxes due
and paid
For Tenants: 18% of the rent paid during
the year is considered property taxes paid.
房产税抵扣申报前提 1.住在新泽西2. 你住的地方要交房产税（这两条都是屁话）3.28
行填的收入超过20000 （单身 10000）
Eligibility Requirements. To be eligible
for a property tax deduction or property
tax credit:
♦ You must have been domiciled and
maintained a principal residence as a
homeowner or tenant in New Jersey
during 2013; and
♦ Your principal residence, whether
... 阅读全帖 |
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s*********1
发帖数: 25 | 7 家庭情况比较复杂 自己第一次填税表。。。请问大家有没有推荐的会计师（不是中国
人也行） 可以帮忙+咨询 填税表的？ 要pay也无所谓~~~
谢谢大家了！ |
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i******e
发帖数: 1720 | 8 自学了一下，cash donation can be deduct up to 50% of AGI，别问我1040哪行哈
http://www.irs.gov/publications/p526/ar02.html#en_US_2011_publi
现在的问题是，从那个organization再借出来是合法的吗？qualified organization是
受规范的，也是要报税审计的吧。倒个手借给捐赠人似乎不太合情理。俺觉着超出了合
理避税的范畴。“If you receive or expect to receive a financial or economic
benefit as a result of making a contribution to a qualified organization,
you cannot deduct the part of the contribution that represents the value of
the benefit you receive. ” 这法规边缘是怎么走的呢，好奇。
综各层所述，打井可抵100%AGI... 阅读全帖 |
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m*****a
发帖数: 1203 | 9 我在网上乱看到的，如果是上市公司，如果exercise的话会把option的strike price跟
市场价做差值来收income税。但如果是没上市的呢？option vest了之后直接花一笔钱
exercise的话也没有“市场价”做差值那税怎么收啊？不收吗？
这种是不是exercise了hold超过一年就行，不用非得上市之后hold超过一年？option应
该不用非等到上市之后才能exercise吧，不然的话上面全白说了。。
谢各位 |
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w*i
发帖数: 970 | 10 不是说如果收入不到250k不涨税吗？只是capital gain涨税没关系，一年没多少钱。
我也不希望它过，不过现在过了，想一想也没差太多，还行 |
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c*********o
发帖数: 1734 | 11 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: chinesegogo (gogo), 信区: TAX
标 题: 2010 年税表需要改，1040 X 就够了吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 25 23:18:24 2012, 美东)
当时BOA给一个股票账户发了两份不同的1099，以为是一样的，在Schedule-D上面只报
了一个。现在IRS来要钱了，要收没报的那份的1099的 gross transaction的税。
我已经重新填了一份Schedule-D,一份1040，还有一份1040 X, 把两份1099都包括了。
Google了一下，好像是说，只File一份1040 X 就行了，想跟版上的大侠们确认一下，
是不是不需要重新交一份1040和Schedule-D。
非常感谢！ |
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d*****s
发帖数: 5610 | 12 还有培训费，要每年都培训的，要每年做演习，也要花钱的。
房地产税肯定要涨。
并且公园，电影院都要配保安，地方政府也应该涨税。
要对mental有问题的做screen，也要花钱，也要涨税。
其实最好的是涨枪支注册费。 |
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b*s
发帖数: 82482 | 13 city房产税低，但是有收入税；
岛上没有收入税，但是房产税高；
具体情况，还是要算计一下。
今天早上的driving很tricky，但愿今天温度高，下午的时候不要堆积太多……
上次车站堵了一回以后就不想在远处买房，昨天惊闻city税已经3.5%了，这岛上日渐不
靠谱...现在考虑去长岛看了，还是要坐火车...
居大不易啊... |
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g******4
发帖数: 6339 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gogo2004 (挑灯看剑), 信区: Military
标 题: Re: 方舟子 ..【美国房产税】
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 20 15:13:47 2015, 美东)
我相信周小平在互联网上看过一些cases, 所以说 【如果交不起不动产税，房子会被银
行拿去拍卖。】
这不全面.
但方博士高明多少 ? |
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t**********s
发帖数: 2968 | 15
你这是狡辩！
收房产税，是天经地义的事。全世界都一样。你房子在那里，你进出在那里，医院教育
市政交通治安等利益想无偿使用？？这些设施就不要更新改造了？即使国内房产70年使
用权，你在70年后也可以继续续约使用权。但房产税肯定必须要交，这样，政府国家运
行才能走入正规轨道。否则根本就无法长久发展运行起来。
你想免费使用？你是大爷？让别人出钱为你无偿服务？想得美！！！！！ |
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d*********2
发帖数: 334 | 16 好久都不上这个版了，最近想换工作，一上来看了几个帖子更增强了信心。
我在现在的firm已经干了一年半多了（本身5年工作经验），虽然现在的firm也算是个
大firm(nationally排名前20），但最近越来越觉得职业前景发展不大，而且underpaid
, 所以还是想换下家。另外一个重要原因，就是在现在这个firm做，除了trust return
, 我几乎什么return都要做，感觉自己像个万斤油似的。我觉得我已经都学会了，所以
想跳到四大或者其他公司做一些specialized area，像international tax, M&A, 或者
是federal corporation tax也行。
我在这个firm最大的收获，就是学会了用Corptax这个软件，并且考了一个认证（US
Compliance)，因为公司有个客户（巴菲特的BH旗下的一个子公司）要求必须有这个软
件的认证才能给他们做税。我每年差不多30%的时间都是给这个客户做东西。
听说四大和很多大公司都用Corptax做税，不知道我考过了这个软件的认证对找工作有
没有帮助。关于这方面人才的需求量怎么样? 请了解行情... 阅读全帖 |
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c********e
发帖数: 42175 | 17 【 以下文字转载自 Travel 讨论区 】
发信人: shannonzr (Smile), 信区: Travel
标 题: 夏威夷大岛之吃喝住行篇
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 23 17:37:15 2012, 美东)
这篇我打算818在大岛的行、吃、住。
1. 行
从我们所在的州飞到大岛有5000mile，来回就是10000mile。我们在得知可以
去时就着手订机票，但是那个时候油价很贵，机票也很贵，找了代理，最后还是要将近
1000刀一个人，而且去的时候在洛杉矶转一次机，回来的时候在火奴鲁鲁和洛杉矶转两
次并在洛杉矶空等6个小时。。。。。。坐了回来的过夜飞机后，我都快要死了，后背
和脖子疼的要命，过了好几天才好。直接坚定了我以后再也不出远门的决心。
订完机票就是租车。纠结了好久到底定不定四驱的，最后鉴于我们俩不够娴熟
的车技以及过于胆小的性格，还是决定放弃四驱，安安心心只走正常的修好的道路吧。
于是在dollar上选了克莱斯勒200C，最便宜的一款了，7天租车费、一箱油预付费、保
险、税等等杂七杂八的加一起也就200+刀。我实... 阅读全帖 |
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k*******3
发帖数: 1909 | 18 有兴趣的话pm我你的行程时间地点
一定回复。
我想卖的物品:
BA可换AA 中美机票
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
中美单程($500)或往返机票($1000)，欧洲也行，美国国内也行。
物品新旧要求:
邮寄方式要求:
I will book ticket and email you the e-tickets
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
noncc paypal， BOA， or billpay
广告的有效期:
长期有效
物品来源(Required for All Cards!):
宾馆,信用卡奖励,飞出来的.
我的联系方式:
BBS mail
Warranty期限:
till marked as gone |
|
发帖数: 1 | 19 你说的应用场景是比特币技术本身，而不是比特币。
这个是典型的比特币洗脑者的伎俩，那个江卓尔就是个利益相关的洗脑者，或者他自己
也被洗脑了。
为什么说比特币技术本身是有用的，因为这个技术完全直接可以被政府和银行使用。
之所以能证明他那个账户没有是动过，为什么呢，因为所有的交易记录都是公开的，你
转一笔钱，就会被记录到所有比特币网络中，永远无法撤销。
银行现在的问题就是：
1.你要去验证某个公司的资产，费时间费精力，没有对公众直接提供可查资的接口。
2.资产转移记录没有对外公开，交易可以内部撤销、回滚，这有时候会涉及到扯皮。
好了，有了比特币技术，这些就可以解决了，只要所有银行等金融机构建立这套信任网
络就行了，对于那些愿意公开的，银行就把所有交易记录通过接口公布出来，这个是银
行改不了的，比如我在汇丰银行公开一个账户地址，此账户的任何资产转移都会被公开
，汇丰银行内部也改不了，因为这些资产转移记录已经被其他所有行记录了，假设我往
里存一块钱，我可以在信任网络里查询是否存款成功，等我去取钱时，汇丰银行不认账
，但其他所有银行都有我这个账户的记录，那就可以为我证明汇丰银行在抵赖。
这个是比特... 阅读全帖 |
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g*****i
发帖数: 9630 | 20 看什么错误。IRS会给你发封信，然后根据指示做就行了。这几年我犯过以下
错误：
1. SSN写错了 -- 当然退税就少了，打电话给他们的相关department,不用重
新提交，给正确SSN就行了。会再补退。
2. W2忘一起寄了。没关系，一般的W2他们都能查到，很可能直接就给你退了
。即便需要，收到信，按指示补寄就行。
3. Itemlized deductible多算了，比如把medical tax之类的加进去。他们会
发信给你，告诉你退税有调整，但不一定告诉你具体哪写错了。打电话给他们，电话里
改就行了
。
电话还是满容易打通的。 |
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s*******r
发帖数: 592 | 21 这篇我打算818在大岛的行、吃、住。
1. 行
从我们所在的州飞到大岛有5000mile，来回就是10000mile。我们在得知可以
去时就着手订机票，但是那个时候油价很贵，机票也很贵，找了代理，最后还是要将近
1000刀一个人，而且去的时候在洛杉矶转一次机，回来的时候在火奴鲁鲁和洛杉矶转两
次并在洛杉矶空等6个小时。。。。。。坐了回来的过夜飞机后，我都快要死了，后背
和脖子疼的要命，过了好几天才好。直接坚定了我以后再也不出远门的决心。
订完机票就是租车。纠结了好久到底定不定四驱的，最后鉴于我们俩不够娴熟
的车技以及过于胆小的性格，还是决定放弃四驱，安安心心只走正常的修好的道路吧。
于是在dollar上选了克莱斯勒200C，最便宜的一款了，7天租车费、一箱油预付费、保
险、税等等杂七杂八的加一起也就200+刀。我实在想不明白为什么大岛是全美租车最便
宜的地方，但是我能理解为什么油费是全美最贵的地方了。下了飞机，租车行就在机场
边上，租和还都十分方便。我们是下了飞机被火山震撼了2分钟，然后就高兴的奔驰在
辽阔的火山岩上了。我的感觉就好象在青藏高原上开车（虽... 阅读全帖 |
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T*P
发帖数: 2697 | 22 请问学生$135的具体如何操作?
这篇我打算818在大岛的行、吃、住。
1. 行
从我们所在的州飞到大岛有5000mile，来回就是10000mile。我们在得知可以
去时就着手订机票，但是那个时候油价很贵，机票也很贵，找了代理，最后还是要将近
1000刀一个人，而且去的时候在洛杉矶转一次机，回来的时候在火奴鲁鲁和洛杉矶转两
次并在洛杉矶空等6个小时。。。。。。坐了回来的过夜飞机后，我都快要死了，后背
和脖子疼的要命，过了好几天才好。直接坚定了我以后再也不出远门的决心。
订完机票就是租车。纠结了好久到底定不定四驱的，最后鉴于我们俩不够娴熟
的车技以及过于胆小的性格，还是决定放弃四驱，安安心心只走正常的修好的道路吧。
于是在dollar上选了克莱斯勒200C，最便宜的一款了，7天租车费、一箱油预付费、保
险、税等等杂七杂八的加一起也就200+刀。我实在想不明白为什么大岛是全美租车最便
宜的地方，但是我能理解为什么油费是全美最贵的地方了。下了飞机，租车行就在机场
边上，租和还都十分方便。我们是下了飞机被火山震撼了2分钟，然后就高兴的奔驰在
辽阔的火山岩上了... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 23 感觉现在政府的很多政策都不好，都是在从老百姓这里搜刮民脂民膏的感觉，
有车却不能开，保险还得交着，比如平时的限行和特殊活动期间单双号限行，等于是有
车却不能愉快的开，虽然花钱了，也没有任何违法行为，却要被限制，
摇号和限制外地车更是歧视和让老百姓生活不方便，
到现在好不容易要放开这些限制了，原来是要收取拥堵费了，感觉就像是此山是我开，
此树是我栽，要想过此路，留下买路财。。。。。
老百姓已经缴纳税收了，还要在交通方面交钱，买车就已经交过税了，出来开车还得再
交钱，怎么就觉得这么郁闷呢？？
政府创收办法多得是，发展经济也不是非得从老百姓这里动脑筋，
总之这些政策都觉得不合理，不管是限行还是收取拥堵费都不好，有这闲工夫，还不如
去把其他城市建设好，让大家别都往北京跑，就好多了，
还是人口集中的问题，
别的城市的社保和福利都跟上，国家给拨款再加上地方政府好好经营一下，好好建设，
鼓励大家都分散一些，别都集中到北京，也就不会这么多车了，
说来说去还是国家建设的不好，别的城市都跟北京差太远，所以北京就堵车。 |
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s****i
发帖数: 5144 | 24 土共这是逼着国人赞成国家分裂啊。我交了税，支援了北京建设，来到北京只不过是个
二等公民。我山西独立行不行，凭什么煤让你们廉价用；我河南湖北独立行不行，凭什
么南水北调给你们用，我们要承受移民之苦？ |
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S****4
发帖数: 470 | 25 发表时间： 2014-09-24 18:38 作者： 李一鸣
网传习近平将在红二代套现之后对阿里巴巴董事长马云下手。（网络图片）
【2014年09月24日讯】（记者李一鸣综合报导）据日本NHK政治部记者绯山もく的推特
透露，由中国首富马云掌控的阿里巴巴在美国上市，虽然将会给在阿里巴巴内部持股的
中共权贵们绕开中国大陆外汇管制等监管制度，直接向海外转移资本提供便捷通道，但
是习近平也必然会在红二代套现之后收拾马云。
公开资料显示，江泽民长孙江志成掌控的博裕资本出售阿里巴巴128万股，套现8431万
美元；中信资本售491万股套，现3亿2408万美元；中国国开行投资机构国开金融售548
万 股票，套现3亿6194万美元；中投公司售1,429万股票现近10亿美元。在此次出售股
票之后，中投公司仍将持有阿里巴巴集团总股数的2.1%。
江志成狐假虎威 空手套白狼掌控博裕资本
28岁的江志成是江泽民长子江绵恒的儿子。Alvin Jiang是他的英文名字， 2010年江志
成刚从美国哈佛大学毕业，随后就在香港加入高盛，成为一名菜鸟级分析师。9个月后
，他离开高盛并创立了香港博裕基金 （Boyu Ca... 阅读全帖 |
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v**e
发帖数: 8422 | 26 朱昭华：藏锡边界纠纷与英国两次侵藏战争
来源：清史所 作者：清史所 更新时间：2013-10-20
原文出处：《历史档案》2013年第1期，第96—104页
作者简介：朱昭华，苏州科技学院历史系副教授 邮编215009
摘要: 1887年藏人在隆吐山设卡，引发了中英之间藏锡边界纠纷，迁延多年，英国以此
为借口两次发动侵藏战争，并最终撇开清朝中央政府，与西藏地方政府直接谈判，签订
《拉萨条约》。在中、英藏锡边界纠纷中，驻藏大臣无力说服西藏地方政府履行条约，
反过来又使英国开始质疑清政府的治藏主权，在日后的西藏问题上提出所谓的“宗主权
”概念、“西藏独立论”等。同时，从中英有关西藏问题的交涉中可以看到，英国政府
不仅在藏锡边界问题上攫取利益，同时对打开西藏贸易市场以获取更大的商业利益亦非
常关注。
项目说明：本文为2010年度教育部人文社会科学研究青年基金项目“近代中国西南边界
主权纠纷的历史与经验考察”阶段性研究成果之一，项目编号：10YJC770130。
关键词：藏锡边界 英国 西藏问题
锡金，虽然今天已成为印度的一部分，但在历史上曾是一个与我国西藏地方有着密切关
系的喜马拉雅山王国。... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 27 http://news.sina.com.cn/c/2013-08-19/113927987995.shtml
专家:校园犯罪嫌疑人大多学理科 因其有行动力
2013年08月19日11:39 新华社-瞭望东方周刊
黑色青春
---详解中美校园案件之异同
近几年来我国社会有影响的校园犯罪案件包括：朱令案、马加爵案、南航口角杀人
案、北大铊投毒案、扬州大学秋水仙碱投毒事件、中国矿业大学铊盐投毒等。从这些案
件看，“犯罪嫌疑人有一明显的共性，他们绝大部分是理科生”
《瞭望东方周刊》记者骆晓昀 | 上海报道
事发数月后，复旦投毒案有了最新进展。
近日，有关方面确认，上海警方已将复旦投毒案材料移交上海市人民检察院二分院
。检察机关审查后，将向法院提起公诉，法院再对此案件进行审理判决。
2013年4月16日，复旦大学官方微博发布消息称，该校2010级硕士研究生黄洋抢救
无效，于当天下午3点23分去世。警方表示，在黄洋宿舍饮水机内剩余的水中，检验出
有毒化学成分，并认定同寝室室友林某有作案嫌疑，林某被警方刑拘。三天后，上海警
方以涉嫌故意杀人罪向检察机关提请逮捕犯罪嫌疑人林某。
“最后要定案也并非... 阅读全帖 |
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t*********e
发帖数: 1136 | 28 现在遗产税，五百万以上才征。五百万以下的不征税。五百万以上，征35%。已经是相
当合理了。依我看，提高到一千万再起征，也行啊。再按通货膨胀逐年调高，也行啊。
但是Paul Ryan的提案是彻底废除遗产税！这不就是变成封建社会的世袭制吗？那怎么
行呢？
最不能理解的是居然那么多的茶党人，那些平头老百姓，支持这个方案。 |
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发帖数: 1 | 29 先是未经联合国授权、不顾大部分国家的反对，以莫须有的化武罪名入侵伊拉克，处死
萨达姆，使伊拉克至今处于动乱之中！随后，次贷危机爆发，美国将风险转移，造成世
界经济剧烈动荡，并激化了欧洲主权债务危机，让世界再次认识到美元霸权危险的一面！
特朗普政府上台之后，摒弃世界警察的身份，高举美国优先，逆历史潮流，退出国际组
织、放弃多边主义、大搞贸易保护、逼迫各国增加军费、阻止中国发展高科技、要挟国
际组织袒护美国等等，无处不透露着美国赤裸裸的损人利己！
世界大部分各国，甚至包括国际组织，都对美国的所作所为甚是反感，但迫于美国的强
势而又无可奈何，多是忍辱负重委曲求全，这反过来又纵容了美国的为所欲为！
美国的恣意妄为，特别是为了自身不顾人类共同利益退出巴黎协定和教科文组织，让世
界感觉到美国的不安全和不可靠！而美国以钢铝税要挟其他国家一起打压中国崛起的行
为，更让各国特别是美国盟友感觉到美国的不择手段而产生阵阵寒意！
世界都感觉到了美国已经脱离了国际主流，背离了人类合作共赢共同发展的理念！在美
国的淫威下，各国即使屈从也是迫于无奈，并终将会在时机成熟时离美国而去！
在人类历史的前行大道上，美国似乎... 阅读全帖 |
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k*******3
发帖数: 1909 | 30 有兴趣的话pm我你的行程时间地点
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发帖数: 1909 | 31 有兴趣的话pm我你的行程时间地点
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发帖数: 1909 | 32 有兴趣的话pm我你的行程时间地点
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发帖数: 1909 | 33 有兴趣的话pm我你的行程时间地点
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发帖数: 205 | 34 从中国给在美国的亲人汇钱要在美国报税吗－－美国税法
2011-03-12 14:52
《稅務漫談》海外饋贈的稅務處理
June 13, 2010 09:00 AM | 2537
常有客人問：「我的親友從國外給我匯款，我需不需要交稅？」簡單的回答是：如果是
收入，要交所得稅；如果是饋贈，一般不用交稅，但要申報。
華人都知道美國稅法要求對收入徵收所得稅（Income Tax ）。美國稅法對饋贈行為也
徵稅，不過徵的不是所得稅，而是贈與稅（Gift Tax），贈與人（Donor）要支付贈與
稅，而受贈人（Donee）無需負擔贈與稅，也無需負擔所得稅。美國的贈與稅採用累進
稅率，從18%遞增到45%。贈與人每一年度對不同的受贈人有1萬3000元的免稅額。
當饋贈行為跨越國界時，問題就變得複雜起來。
如果美國人向外國人饋贈，美國人作為贈與人，需要負擔美國的贈與稅，外國人不需要
負擔美國的稅務。如果外國人向美國人饋贈，美國人作為受贈人，不需負擔贈與稅，也
不需負擔所得稅。因為外國人不受美國司法管轄，所以不需負擔美國的贈與稅，但是可
能需要負擔其所在國的贈與稅。這裡所說的美國人，是指美國稅法居民，外... 阅读全帖 |
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H******i
发帖数: 4704 | 35 Saturday, June 5, 2010
美國1031 Exchange 條例
當您出售投資或出租的地產因而得到多年來累積的地產增值時，不要忘記繳納投資增值
稅（Capital Gain）。美國在1921年美國國會為了刺激經濟增長制定了一系列的條例，
1031 Exchange （同類資產交換）就是其中之一。1031 Exchange條例允許投資者把他
們用作商業或者是出租用途的地產賣掉後，將原物業的盈利重新投資於類似的商業地產
中，從而達到延遲繳稅的目的。現在越來越多的人意識到1031 Exchange是個非常有用
的工具，它除了能幫助投資者延遲交稅之外，還能非常有效的幫助投資者實現一系列的
投資目標。下面我們就介紹如何運用1031 Exchange 條例來為您提供延遲繳納出售房產
所產生的稅金的方法。
利用國稅局稅法1031條款，可以將同類的房產轉移而讓增值延後繳稅，但必須在45天內
確認下一棟房產，並透過“被認可的中間人”Qualified Intermediary處理，180天內
需過戶；交換前後，物業的所有人必須一樣，交換過程由中間人保管現金。這樣，在出
售原有地產而就可... 阅读全帖 |
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V*****D
发帖数: 466 | 36 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: VallyLD (Vally), 信区: Family
标 题: “工”怕选错行，女怕嫁错郎
关键字: 离婚
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 7 19:12:02 2014, 美东)
家务事一言难进，就不多细聊。总之，家里女方比男方挣的多就是"the recipe of
disaster"。他也不是很坏的人，就是“永远长不大”的那一种并且“时运不济”。人
穷志短！
他2008年被累了，失业直到2012年我们拿到了工卡。绿卡的主申请人是我。拿到工卡后
一个月，他拿到了一个离家500英里的OFFER。我开始不同意，因为家里有两个不到三岁
的孩子，也没有老人帮忙。我们曾经约定不能找离家远的工作。他在申请该工作前，并
没有给我通气。后来他坚持要去。我也考虑到他失业的时间太长了对他以后的工作不利
。我一个人的工资付房贷，两个孩子的托儿费，和其他生活费用也的确很吃紧。他就在
2012年初离开家。我一个人边工作边带着两个不到三岁的孩子。开始，他carpool每两
星期回来一次，和大众版本雷同，后来改为每月一次。并且把各种球具... 阅读全帖 |
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w********i
发帖数: 120 | 37 那我们是不是应该将１０４０ refund 74a 栏金额改成与６１行（federal income
tax withheld from forms w-2)相等。
这样７３行比７４a行大２３０元 |
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f*******n
发帖数: 12623 | 38 这个不是太好，因为你提前拿退休金出来不但要交税，还要罚的。
如果是IRA，放在IRA distributions那行的Taxable amount那里。如果是401k或403b，
放在Pensions and annuities那行的Taxable amount那里。还有，因为你提前拿出来了
，要填Additional tax on IRAs, other qualified retirement plans, etc.那行，一
般是你拿出来的10％的钱。 |
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c**h
发帖数: 491 | 39 你这个情况，主要就用tax table就行。你如果卖了股票，有红利收入，还需要用股票
，红利的worksheet，因为这些收入的税率可能不同。如果有海外的收入，还得用
foreign earned income tax worksheet。 如果海外收入已在该国交了税，你就在
credit的栏目里，申请credit就行了，以避免double tax。 |
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l*******l
发帖数: 13923 | 40 二，行程计划和预订安排－准备篇
接下来的功课，确实花了一些时间和精力。秘鲁有太多值得前往但我们不能全去的地方
，除了最想去的重要景点马丘比丘外，我们需要盘算如何用好这八天的假期并做好行前
准备。
起初想节约时间，尝试在进入秘鲁时先飞到库斯科，回来时才从首都利马走。达美和美
联航两家公司没有飞往库斯科的航班，进出秘鲁都只停站利马。AA和大陆两家可飞到库
斯科，但也是先停了利马再由其他公司接转的。此次我们打算用“免费”方式，于是就只能
乘达美公司航班先到利马再去库斯科了。
从波特兰到利马的机票，是用在达美航空积攒的里程换取的，另付了$73.24的税费。当
时的机票价格在860美元左右，里程换取用了七万英里，比其网站标明的多用了不少。
打电话询问，回答是依据你的目的地而定。网页上只写“PERU”并没有其他更短航程的
城市，想来也看US国内的飞行距离吧。毕竟，除去转机等候，整个航程飞行时间接近11
个小时。
上网查资料和读了一些游记，对于不了解秘鲁的我们有不少帮助，但根据我们所想和有
限的时间，还需更多信息来“量身定做”这个行程。于是我到处扫描，想在那些个浩瀚的
信息大海里打捞出可利用的几颗小... 阅读全帖 |
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l******d
发帖数: 34 | 41 本文转自《尾巴游记》：
http://wayliublog.wordpress.com/
Patagonia，音译巴塔哥尼亚，意译(南美洲的)大脚。位于南美洲最南端智利和阿根廷
边界，狂风肆虐，地广人稀，遍地冰川雪峰湖泊河流密林和各色野生动物。智利百内国
家公园(Torres Del Paine)是这里的一颗明珠。Torres在西班牙语里是塔峰，Paine是
蓝色，Torres Del Paine意为蓝色的群峰。
智利是南美最发达的国家，警察也以廉洁出名，所以我们没有什么顾虑，拖家带口地就
来了， 除了在Patagonia玩了一个星期，还在智利中部首都圣地亚哥附近呆了三天。总
结在游记的末尾。
---漫长的旅程---
因为是来世界的尽头，所以行程比较恐怖，大概是这样的：
墨西哥城(Mexico City)四面环山，空气污染严重，从飞机上望去整个城市被雾霾笼罩
。机场比较破旧，跟九十年代末期的上海虹桥机场或者北京首都机场差不多。我在里面
呆了一会儿就来了过敏症状，眼泪鼻涕止不住地往下流，赶紧吃了片过敏药才缓过来。
秘鲁首都利马(Lima)机场看起来就现代化多了，有趣的是居然看到咱中国的香... 阅读全帖 |
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i***a
发帖数: 11826 | 42 “秦王扫六合，虎视何雄哉！挥剑决浮云，诸侯尽西来。”秦朝开启了中国封
建之浩汤霸业，却也以秦末严苛酷税而导致了帝国分崩。
楚汉争霸是历史上的重墨浓彩，逐鹿兵家事，铁马金戈行，引多少英雄。
历史，总是在成与败间交响，在荣与殇中哀婉，在盛与衰里迂回，更在英雄的
乐与悲中扼腕，在那千千万万寻常百姓的命运里挣扎。
楚汉史，记录了大风起兮云飞扬的高祖沛公，王者之威加海内；垓下末路不过
江东的西楚霸王，英雄末路王败之殇。还有如繁星般耀眼的志士、名臣、策者、帅才，
书刻青史。
皇图霸业，金戈铁马，仗剑知为谁行？
从小到大，印象中，没有看完过任何一部大陆的连续剧，也从来没有认真扫过
一眼三国、水浒等的历史剧，可是《楚汉传奇》以它历史的叙述吸引了我，至今已看到
第10集。每集提到的很多历史细节和人物我都好奇的搜过，也对秦末汉初的这段历史有
了更深刻的认识。抛砖引玉，讲几点我发现的有趣的地方：
1. 官阶“博士”：
淳于越，李斯的好友，因反对郡县制和焚书而致死。他的官阶为“博士”。那么“博士
... 阅读全帖 |
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v********e
发帖数: 1985 | 43 朱宣派去找常秀的人赶到工部衙门，恰巧就碰见刚要出衙办事的常秀。
听说老师找自己，常秀就把要办的事嘱咐给两个工部司曹，自己急忙来见朱宣。
一路上，他都没有向宰相公廨的来人打听朱宣是因为什么事情找自己。偶尔遇上熟
人或者同僚与他打招呼，他也只是胡乱地一拱手，脚下丝毫都不停留，只顾闷着头走道
。他的那些熟人也都知道他最近的日子不好过，因此谁都没有责怪他。
他一边走，一边乱糟糟地想着手边的公务。今年工部有几桩大事要办，其中的白酒
、玻璃还有推广新农具新作法，这三件都由他牵头负责。说起来，工部尚书和另外一位
侍郎就是考虑到这三件事情简单易于署理，因此才把它们交给他。这也是他们的一片好
心！这其中，推广新农具和新作法的事情最容易。这是由宰相公廨下发的文告，工部只
消把新农具新作法的图样文字编订成册子，再把去年京畿周围几个地方的成果如实地添
上去，随同宰相公廨的文告朝地方上一发，剩下的事情就不需要再担心了。只要照着册
子上的办法来，每亩土地至少增加半成收；想来总不会有人对白拣一般的收成视而不见
吧？白酒的事情也很轻松。蒸酒工艺是霍氏酒场提供的，蒸酒师傅是从工部抽调了经验
丰富... 阅读全帖 |
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d*****1
发帖数: 263 | 44 总和现有的条件，商成得出结论，即使宰相公廨同意出兵东倭，最快也要等到三年之
后才能用兵。泡-书_吧（WwW.PaoShU8.COm)
谷实是比较热心出兵的人。他有这样的想法，并不是因为他觉得这是一个插手东倭
国重大事务的机会，而是出于他对自身处境的考虑。眼下太子新亡，朝堂上局势纷扰前
景不明，所以对头们都还没有开始认真地对付他。但也有了一些征兆。以前他在庄子上
休养时，不管朝堂上发生什么事，总会有人及时地向他通风报信，可最近一段时间，这
样的人明显少了很多。很显然，那些原本与谷家走得比较近的人肯定也察觉到风声不太
对头，所以已经在若隐若现地疏远他了。越是在这样的微妙时刻，他就愈加地希望朝局
能够变得更加复杂一些，局面越是扑朔迷离越好，只有一潭水被彻底地搅浑了，他才会
有时间思虑对策，才可能寻到使家族脱身局外的机会。他仔细盘算过，要想让局面混乱
起来，能想的办法不多，不外乎三条路：一是立储的事情迟迟没有下文，二是张朴的南
进派倒台、董铨和北进派卷土重来，三是萧坚战败。不管发生了哪一件事，都会引起朝
局震荡，在别人纷纷陷入储位之争、南北之争和追究战败责任的时候，不可能还有人会
... 阅读全帖 |
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Z*****i
发帖数: 1888 | 45 虽然方确不知晓军旅里言辞行止的种种规矩，但违令不从的下场却很清楚。他丝毫不敢
怠慢，急忙就叫车夫调转马头。因为军令里教他“即刻返回”，他也顾不得怜惜那匹好
不容易才买来的河东骏马了，一个劲地催促马夫“速速赶路休要迟疑”。马夫舞着鞭子
把辕马抽得唿咴嘶鸣，撒开了四蹄一路地狂奔。他从离开指挥衙门走到这里前后花了半
个多时辰，此时再返回东城门的外市泊司，却只用一刻的光阴不到。
市泊司就设在唐时明州船舶司的旧址上。据地方志里记载，两百年前的船舶司连带附属
的榷场，“方圆数十亩，分九衢十二巷，高丽、倭、真腊、天竺、大食、波斯等国胡贾
因其来历各得其市，不得混杂。”又说，“但有舟船至，商贾必先执之所有详细至官司
勘验，财簿相合，待齐税之后可得市钞，方得入市货赀”。直到今天，在榷场的东门外
都还有两截唐朝长庆三年立下的石碑残段，上面有“无市钞而私货者财货皆没”的字迹
。这两截残破的石碑，就是明州城从繁盛走向衰败的最好见证……
方确满头燥汗赶到指挥衙门，立刻就被引到正堂参见指挥使大人。
不过，如今在指挥衙门里话事的人，已经不再是当初兵部选派的那位谷实的老部下了。
在四月中旬，兵部考虑到东倭诸事在今年秋... 阅读全帖 |
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s*********e
发帖数: 5245 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: suanxiangge (蒜香哥), 信区: Military
标 题: Re: 你们都是贪官的五毛，明明空置税就可以解决的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 11:41:16 2014, 美东)
人力成本太高你妈隔壁。立法通过弄虚作假，房产罚没，，一年交1万空置稅还是直接
损失200万的房子你再看看谁敢弄虚作假？再不行，谁举报，查实，则匿名奖励罚没房
子的5%价值，你再看看？
党国的问题是，房子都在当权派手里，你让党来管党，行吗？如果可行的话，习近平扯
着自己的鸡巴就把自己提起来了。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 47 底特律市区大量闲置的房屋无人居住，大批人口外迁，社会治安急剧恶化，这样的廉价房子你会去抄底吗？
底特律的破产为新型城市化之路留下教训
新闻背景
美国当地媒体18日报道，素有“汽车之城”美誉的底特律市负债超过180亿美元，已正式申请破产保护，成为美国迄今为止申请破产保护的最大城市。底特律位于美国中西部密歇根州，是美国三大汽车制造商所在地，享有“汽车之城”美誉。如果破产保护申请最终获批，底特律市政资产将遭变卖以清偿债务。
李明波：我去年在美国五大湖地区的老工业城市考察过，亲身感受到美国制造业的衰落。底特律的破产并不令人意外。100多年前工业革命时期崛起的制造业之都，底特律的命运令人唏嘘。
赵海建：对于中国的城市发展来说，我觉得最大的启示就是产业单一化的问题，一个城市主要依靠一个产业来生存显然是很危险的。
党建军：产业过于单一就相当于把所有的鸡蛋都放在一个篮子里面，只要这个产业稍有风吹草动，这个城市就会受到很大的冲击。
产业结构升级时不我待
李明波：底特律是因制造业出名，中国是一个制造业大国。改革开放以后，外企来中国开厂就是看中了劳动力成本低的优势。但最近几年，很多外企都转移到了东南亚国家，... 阅读全帖 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 48 这才是问题的关键
如果有钱，为什么不能买多套，现金就行，但是贷款不行。投机客都是贷款炒多套，这
才是房价的泡沫。
我很怀疑那些高喊物业税的不是脑子坏掉了，就是五毛
创造舆论，最后政府理所当然的收税。这还是广大人民要求的。 |
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n*****k
发帖数: 2801 | 49 发信人: neohawk (neohawk), 信区: Military
标 题: Re: 关于房产税各位明白人请进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 22 14:37:07 2010, 美东)
土地转让费就是卖土地的钱啊，土地本来是全民所有，现在卖给你变成70年内集体所有
，当然要收费，这个全世界都是这样。要说英文的话：price?
土地增值税就是交易税，新房不用交交易税吧在中国？土地增值税就是那个。就像在中
国不用交消费税，但商家实际上交了商品增值税一样。
相对应的，对于新房的土地，美国收的是交易税，中国收的是增值税。
二手房收的交易税两次房价的增值部分，两码事。
你要多有点知识才行。 |
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g*******d
发帖数: 5873 | 50 你说的这个是占了转型期的政策的光了，其实也不合理，还有那么多没房的
你看发达国家有多少普通民众这么搞到三套房的
如果收税，正好把一套房子转给女儿不就行了
不转的话，或者卖掉变现，也有利于居者有其房
或者租出去，房租总是可以抵掉房产税的啊
只要不空置囤积，都不是问题 |
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