g******4
发帖数: 6339 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gogo2004 (挑灯看剑), 信区: Military
标 题: 方舟子 ..【美国房产税】[2]
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 21 14:26:05 2015, 美东)
五：周小平：【美国房产税很高。】方：【交不动产税不是白交，而是享受当地公共服
务的支出，因为不动产税用于当地社区基础设施建设，特别是公共学校建设。所以一个
社区的不动产税越多，当地公共学校就越好，公共学校越好，带动了房子涨价，收取的
不动产税就越多。这就是为什么在美国买房子很看重学区的原因。
====================================
-------------------
到此为止，一切都很好.
下面的话.在朋友聚会.是OK, 但是，方舟子, 作为一个著名的公众人物,美国博士 (in
Science) 对整个华人社会, on the internet, said 那些话, 为了显示他的逻辑思维
的弱点 ??
---------------------
"不动产税越多，当地公共学校就越好", 单变量，单... 阅读全帖 |
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b*****n
发帖数: 17570 | 2 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: mrmaja (麻家), 信区: WaterWorld
标 题: Re: 20%新税解读并不是智商的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 6 02:06:49 2013, 美东)
1.开征物业税是利好，成本转嫁，房租提价，所以房价必涨。
不开征物业税是利好，持有成本低，屯房成风，所以房价必涨。
2.人民币升值是利好，热钱大量流入，所以房价必涨。
人民币贬值是利好，钱放银行会变毛，所以房价必涨。
3.钢筋水泥价格上涨，成本增大，所以房价必涨。
钢筋水泥价格下跌，开发商资金宽松，不急于卖房，所以房价必涨。
4.降低银行准备金率和减息是利好，开发商资金宽松就捂盘，所以房价必涨。
提高银行准备金率和加息是利好，开发商钱少了就少盖房，所以房价必涨。
5.正俯救市是利好，开发商有恃无恐，所以房价必涨。
正俯调控是利好，调控过后涨得更猛，所以房价必涨。
6.二手房减税是利好，说明正俯救市，所以房价必涨。
二手房加税是利好，一手房显得更合算，所以房价必涨。
7.降低首付是利好，炒房客增多，所以房价必涨。
提高首付是利好... 阅读全帖 |
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b*****n
发帖数: 17570 | 3 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: mrmaja (麻家), 信区: WaterWorld
标 题: Re: 20%新税解读并不是智商的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 6 02:06:49 2013, 美东)
1.开征物业税是利好，成本转嫁，房租提价，所以房价必涨。
不开征物业税是利好，持有成本低，屯房成风，所以房价必涨。
2.人民币升值是利好，热钱大量流入，所以房价必涨。
人民币贬值是利好，钱放银行会变毛，所以房价必涨。
3.钢筋水泥价格上涨，成本增大，所以房价必涨。
钢筋水泥价格下跌，开发商资金宽松，不急于卖房，所以房价必涨。
4.降低银行准备金率和减息是利好，开发商资金宽松就捂盘，所以房价必涨。
提高银行准备金率和加息是利好，开发商钱少了就少盖房，所以房价必涨。
5.正俯救市是利好，开发商有恃无恐，所以房价必涨。
正俯调控是利好，调控过后涨得更猛，所以房价必涨。
6.二手房减税是利好，说明正俯救市，所以房价必涨。
二手房加税是利好，一手房显得更合算，所以房价必涨。
7.降低首付是利好，炒房客增多，所以房价必涨。
提高首付是利好... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 4 保税店合法吗？开办方称如履薄冰
大洋新闻 时间: 2015-01-24 来源: 广州日报 作者: 林晓丽
1月23日，主打销售进口日用消费品的保税店亮相广州天河商圈。
跨境电商实体保税店落户珠江新城 普通商家称不公平忧虑有冲击
昨日，广州首家跨境直购体验店落户珠江新城，进口商品及低价低交税的亮点，导
致保税店生意爆棚，货架商品几度清空。不过对于昨日的销售额，保税店不愿意透露。
而广州多家商场人士均对保税店落户珠江新城感到“意外”，也觉得不公平。而保
税店开办者也承认，这种模式对商场和进口商不公平。至于保税店的合法性几许，记者
发现，连开办方都信心不足，称如履薄冰。
文/ 广州日报记者林晓丽 图/ 广州日报记者王维宣
广州日报讯 昨日，广州首家跨境直购体验店落户珠江新城，进口商品及低价低交
税的亮点，导致保税店生意爆棚，商场紧急调配大量人员拉起警戒线分开人流维持秩序
，货架商品几度清空。不过对于昨日的销售额，保税店不愿意透露。
仓库从保税仓前置
至珠江新城 属国内首家
记者现场看到，体验店以母婴用品、生活家居、美肤护理、红酒洋酒为主打，而且
均是进口包装商品，未贴有中文标... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 5 ☆─────────────────────────────────────☆
Revolution (毛泽东思想万岁) 于 (Tue May 31 13:30:16 2011, 美东) 提到:
首先我得承认，温总理的很多政治理念我不很赞同，比如谈论民主，显得很单纯，因为
一旦上了政改之路，很多突发事件都是政治家个人无法控制的，美国的民主能带给中国
什么，谁也不敢保证。
但温任内政绩斐然，GDP 先后超越意法英德日，为中国完全崛起做了充分的准备。更重
要的是，理清了房地产这个重要的产业经济。
在任何一个国家，房地产都是最重要的产业。对于大多数美国人，一辈子梦想的最大花
费也就是在合适的location买一套带泳池和网球场的房子。可以说，对于任何国家，房
地产都是支柱产业。
中国过去都是国有资产，没有私有财产。只有在朱镕基总理推行房改后，亿万中国人才
开始有了自己的财产，共和国以来第一次诞生了"有产阶级"这个概念。一个比较俏丽的
比喻，这时候的共和国就如同一个做了变性手术的人，第一次看到自己靓丽的新形象。
但这个变化也需要适应期。
中国过去土地价格长期被低估，80年代90年代，... 阅读全帖 |
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u****n
发帖数: 7521 | 6 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:37 2010, 美东)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
... 阅读全帖 |
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B**M
发帖数: 1521 | 7 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Revolution (毛泽东思想万岁), 信区: Returnee
标 题: 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 31 13:30:16 2011, 美东)
首先我得承认，温总理的很多政治理念我不很赞同，比如谈论民主，显得很单纯，因为
一旦上了政改之路，很多突发事件都是政治家个人无法控制的，美国的民主能带给中国
什么，谁也不敢保证。要知道，美帝不过是另一个山头的狮子，是随时准备要痛饮中华
血的。
但是，温任内政绩斐然，GDP先后超越意法英德日，为中国完全崛起做了充分的准备。
更重要的是，理清了房地产这个重要的经济之本。
在任何一个国家，房地产都是最重要的产业。对于大多数美国人，一辈子梦想的最大花
费也就是在合适的location买一套带泳池和网球场的房子。可以说，对于任何国家，房
地产都是支柱产业。
中国过去都是国有资产，没有私有财产。只有在朱镕基总理推行房改后，亿万中国人才
开始有了自己的财产，共和国以来第一次诞生了"有产阶级"这个概念。一个比较俏丽的
比喻，这时候的... 阅读全帖 |
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b******y
发帖数: 2729 | 8 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Revolution (毛泽东思想万岁), 信区: Returnee
标 题: 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 31 13:30:16 2011, 美东)
首先我得承认，温总理的很多政治理念我不很赞同，比如谈论民主，显得很单纯，因为
一旦上了政改之路，很多突发事件都是政治家个人无法控制的，美国的民主能带给中国
什么，谁也不敢保证。要知道，美帝不过是另一个山头的狮子，是随时准备要痛饮中华
血的。
但是，温任内政绩斐然，GDP先后超越意法英德日，为中国完全崛起做了充分的准备。
更重要的是，理清了房地产这个重要的经济之本。
在任何一个国家，房地产都是最重要的产业。对于大多数美国人，一辈子梦想的最大花
费也就是在合适的location买一套带泳池和网球场的房子。可以说，对于任何国家，房
地产都是支柱产业。
中国过去都是国有资产，没有私有财产。只有在朱镕基总理推行房改后，亿万中国人才
开始有了自己的财产，共和国以来第一次诞生了"有产阶级"这个概念。一个比较俏丽的
比喻，这时候的... 阅读全帖 |
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s***q
发帖数: 10585 | 9
税有各种各样。“税”这个概念，你要么单指狭义上的个人所得税，
要么指广义上的综合税负。不管是狭义还是广义，底线是consistent
结果呢？是不是consistent呢？我们看
谈国内，霉奴们喜欢把增值税企业税流通税营业税各种各样的税都扯上，
然后得出一个“天朝税负天下第一”的结论。
现在谈PR时，涉及“税”这个概念，霉奴们不但把企业税营业税给抹去了，
即使连个人的税都去掉了SS和Medicare
这样的双重标准，天下无敌啊！
所以你这个“大家”，把霉奴给忽略了，霉奴们一定不会放过你的。
这里没人谈企业税，只谈个人上交给联邦的SS, medicare
不好意思耶，大部分F1学生属于non resident，不交SS
且不说现在霉国政府赤字连连，债台高筑
单说一般情况，交不满10年一分钱没有，没有绿卡也没钱，限制多了....
IRS自己说“Social Security”其实是一种"Tax"，而不是“补助”
http://www.irs.gov/businesses/small/international/article/0,,id
sales tax是州税，州税归本州财政，和联邦一... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 10 五：周小平：【美国房产税很高。】方：【交不动产税不是白交，而是享受当地公共服
务的支出，因为不动产税用于当地社区基础设施建设，特别是公共学校建设。所以一个
社区的不动产税越多，当地公共学校就越好，公共学校越好，带动了房子涨价，收取的
不动产税就越多。这就是为什么在美国买房子很看重学区的原因。
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到此为止，一切都很好.
下面的话.在朋友聚会.是OK, 但是，方舟子, 作为一个著名的公众人物,美国博士 (in
Science) 对整个华人社会, on the internet, said 那些话, 为了显示他的逻辑思维
的弱点 ??
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"不动产税越多，当地公共学校就越好", 单变量，单调函数 ?
方博士不知道在现实生活中，几乎处处 (almost all)是多变量的，非线性，非单调函
数 ?
*** 方舟子使用 单变量，单调函数 思考 ?? *** |
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p****7
发帖数: 641 | 11 这个事情原因很简单，几乎所有的企业都会通过各种手段降低利润。美国的解决办法是
从个人收入上面收税，所以现在美国的企业税收入占比比较少，个人税多。
中国因为执法不严，很难大规模搞个人税，所以只能收增值税。如果不收增值税，我估
计所有的企业都会做成微利或者亏损。那政府到哪里收税？
增值税至少比销售税公平，考虑到了成本的问题。而且容易查。
就是这样，中国的税也不比美国高。美国的税都通过w-2转给个人了。说税的事情的人
，要么是不明真相，要么是别有用心。
至于所得税，基本上在哪里都是一个笑话，国内只有上市公司和国有企业才会报一点利
润。普通企业基本上都是亏损或者微利，你以为那些搞企业的都是做慈善的？
至于税的用途，我看修路总比养懒人好。政府官员的收入可以参考美国的企业高管。其
实全世界这些事情都差不多。 |
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l****u
发帖数: 8729 | 12 来源：www.gdcct.gov.cn
春归大地，鲜花待开。 一年一度的情人节，已经成为中国女性展示风韵，中国绅士展现
风度的的盛会。
并非都是好消息。
与此同时，不仅是广东，甚至是中西部，关于企业无法招聘到足够员工的消息，已
经充斥着全国各大媒体，而在沿海各地，东南亚和非洲 “洋黑工”蜂拥进入中国的现象
亦日益严峻。更为吊诡的是，在上海和北京等特大城市，竟然出现了高考报考人数，少
于录取人数的怪局。种种事实表明，中国的年轻人口已经极度缺少，已经到了对中国国
运造成严重影响的危险地步。巨大的人口隐忧，将影响中国未来数十年的走向。
“民工荒”和“学生荒”同时出现，表明中国已非“少年中国”。
从建国后一直到70年代，中国一直是鼓励生育，中国改革开放前期30年的迅猛发展
，某种意义正是获益于这种人口红利。
中国全面推行计划生育政策后，导致青年人的比例逐年下降，改革初期的1979年，
中国0-14岁的少儿人口占总人口的比例，大约为三分之一。而到了 2009年，比例竟然不
足五分之一，下降速度惊人。自1993年以来，中国的小学生人数逐年减少，从当初的13
195.15万人，减少到今年的不足 10... 阅读全帖 |
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u**c
发帖数: 17972 | 13 欧巴马总统28日透过中产阶级家庭，再度向共和党国会议员施压，要他们同意美国富人
必须加税，但也务必让所有年收入25万元以下者延长布希总统时代的薪资减税。他表示
，避免「财政悬崖」的削减庞大赤字架构协议，有可能在圣诞节前达成，要点是维护中
产阶级不加税，把影响广泛的修改税制行动，留待明年处理。
欧巴马在一批中产阶级支持者环绕下发表简短演说。他强调，维持中产阶级不加税，非
常重要，希望在圣诞节前达成避免财政悬崖(明年1月1日自动全盘削减开支及加税)协议
，但他强调，国会不应等到最后才采取行动。
他说，现在至少应完成中产阶级不加税协议，「这样做将使我们明年有更多时间合作，
研究削减赤字和精简税制等广泛计画」。
他也唿吁美国民众利用主题标识#My2K发送推特推文，并在脸书张贴文章，动员亲友支持
白宫的主张。欧巴马说：「告诉国会议员，税金增加2000元对你的生活影响有多大。」
欧巴马同时也指派财政部长盖纳于29日会见国会领袖，讨论减少预算赤字并促进经济成
长的方法。
财政部在发表的简短声明中说，盖纳将在国会山庄分别会见参院民主党籍多数党领袖雷
德、众院共和党籍议长贝纳，以及两院的少数党领袖。
共... 阅读全帖 |
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b***c
发帖数: 2280 | 14 我的电脑里填写好的PDF文档，存进GMAIL附件里，在别的电脑上打开时丢失了一些填写
的内容，如何破解？
是IRS的税表， 1040， sch B,D,E。都是可编辑的。
往年我把填好的表格存进GMAIL附件，然后拿到图书馆打印出来。
但是今年打印出来的表格丢失了一些填好的内容，这是怎么回事？
有高人知道如何破解么？
我申请了延期报税，10月15号前必须把税表寄出。家里又没有打印机。
急盼赐教！ |
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s*******k
发帖数: 444 | 15 来自主题: NextGeneration版 - 关于保姆税 看你怎么谈得了，理论上如果你家保姆住家，那她是你的雇员，你要交FICA employer
match 的税，保姆工资的7。65%，这就是所谓的保姆税，同理，保姆自己交employee
match的7.65%。
不过如果你一开始就和保姆谈好，只给她工资，税她自己报，那你的保姆可以按照自己
是selfemployment报税，那她就要自己交净收入的15.3% self employment tax，而你
不需要交任何保姆税. 当然比较精明的保姆就不会同意这样的方法了。
如果你采取第一种方法，交employer match的FICA，你应该还file个表给保姆，I-9 和
W-4 和W-2? 你自己还得file个SS-4 去IRS，得到EIN #， 如果我没记错的话。这个前
提是你想把一切事情做得符合IRS的要求。
你报的保姆税可以用来抵税。
希望对你有用。 |
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c****r
发帖数: 105 | 16 ok，lz也说了房产税一年要多少钱的，美国这个税应该是0.8%-3%之间吧，假设平均1.5
%（不好意思，有没人提供一下纽约房产税比率）,那么300万的一年交多少税？一年交4
.5万的税，这只是房产税，不包括其他开支，应该不是一般小白领可以接受的吧。这个
税是不是应该累计到房价里面？如果每年缴纳房产税按照复利投资累计计算求和的话，
这笔钱30年要翻多少倍了，可以相当于房价double不止。
数超过300万。lz说7,800万有点夸张。至于郊区，300万也是夸张的说法。如果你坐长
岛铁路铁路往郊区走可以看到很多带游泳池的house，你可以查查nassau county,
suffolk county房价，离300万有些距离。即使是hamptons这样级别的town房价也就是
在300万左右。 |
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s****m
发帖数: 48 | 17 大家好。我是J1，2008年年9月才来的，家人都还在国内。没有使用treaty，州税（MD
）和联邦税都有学校在发工资时被扣掉了，联邦税应该能要回来，但不知该添哪些表？
州税能要回来吗？又该添什么表？
谢谢 |
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V****r
发帖数: 460 | 18 自己的第二个稅季，也报了几百份个税了，看了n多从其他地方转来的客户的去年的税表，再看看老板做出来的和教我的东西，由衷的感叹，好的会计师还是缺啊。
希望个人年收入高于6w，家庭年收入高于10w的版友们都去找好一点的会计师，不要在乎那200，300甚至更多的费用，因为好的会计师真的可以帮你省钱，那点小钱绝对值得花。
我个人绝对赞赏研究精神，特别欣赏那些去读Publication，去读Instruction的朋友，我自己很多NR的税务知识都是从版上得到的；但是，我想说，有太多的细节东西是Instruction里面没有的，你自己报的税表，或者某些水平不高的会计师报得税表绝对正确，但是有很多不合理的地方，可能会让你损失很多经济利益。
一点点个人建议。
D. |
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S*******r
发帖数: 44 | 19 关键是怎么找好的会计师。。。一个一个的试， 大海捞针，时间也搭不起 。
税表，再看看老板做出来
的和教我的东西，由衷的感叹，好的会计师还是缺啊。
在乎那200，300甚至更
多的费用，因为好的会计师真的可以帮你省钱，那点小钱绝对值得花。
，我自己很多NR的
税务知识都是从版上得到的；但是，我想说，有太多的细节东西是Instruction里面没
有的，你自己报的税
表，或者某些水平不高的会计师报得税表绝对正确，但是有很多不合理的地方，可能会
让你损失很多经济利益。 |
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x***n
发帖数: 98 | 20 很感谢你的回复和支持！！！
但是，就我所看到的（例如Michigan，参看3楼），里面只提AGI。但是只有联邦税里计
算AGI，而在那里的AGI是总收
入，也就是不分你的收入是否来自不同的州。举个例子，我住C州，有C州的收入（工资
）和Michigan的收入（毕业前银行
的几十块的利息）。这样算出来的AGI决定了我肯定要报联邦税。按照我在3楼的理解，
Michigan也需要我报它的州税。
所以，关键是，在州税规定中，指的是总收入（即AGI，不分州）呢，还是只是基于那
个州的收入。要是后者，就好了。但
基于我对Michigan州税的理解，好像指的是前者。另外，我用TurboTax，软件也没让我
不用交Michigan的税表。但我还
是希望我的理解是错的，这样能省去不少麻烦。
谢谢。 |
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l**c
发帖数: 145 | 21 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: lkdc (lkdc), 信区: Texas
标 题: 税季、税季。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 20 13:05:41 2015, 美东)
税季、税季，每年的税季都有无尽的烦恼：老婆不让请会计师，只好自己填表、网上发
问。股票、出租房，孩子、老人，。。。需考虑的因素太多了！拖来拖去一两个月，4
月15号就到了，真是“疲于奔命”啊！今年实在不想自己做了，有没有好的会计师推荐
，最好本地的。噢，是休斯顿地区，多谢啊！ |
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t********n
发帖数: 996 | 22 Turbotax deluxe，帮我报联邦税要给它交34.99,报个州税还要再付36.99
真是坑啊，我州税一共才退60几刀，有没有什么软件是联邦税州税一起的或者报州税不
这么贵的。
多谢啦 |
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m***k
发帖数: 946 | 23 “万税之国”压力山大美国富豪的“脱美”之路(图) - wenxuecity.com
cachemark.wenxuecity.com › 滚动新闻 - Translate this page
Nov 1, 2012 – 唯有死亡和纳税无可避免，富兰克林的这句名言很好地形容了美国作
为“万税之国”的情景。在美国，打工有收入税，投资赚了有资产盈利税，卖东西有 .
..
万税之国榨干华人中国富豪后悔移民美国-中国人在海外- 中国网互动中心
forum.china.com.cn › 和平发展 › 中国人在海外 - Translate this
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Nov 1, 2012 – 吴女士不愿意透露自己的全名，却不介意透露自己的心声：“我后悔
死了，我所有的朋友都后悔死了。”在谈起自己的美国身份时，她的后悔之情 ...
走进“万税之国”--中国人大新闻--人民网
npc.people.com.cn › 中国人大新闻 - Translate this page
Oct 30, 2012 – 加拿大是一个高福利、高税收的国家，被称为“万税之国”，税收已... 阅读全帖 |
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N***U
发帖数: 1242 | 24 我还是建议你做 ＮＪ１０４０Ｘ。因为合报不能只改一个人的ｓｔａｔｕｓ．
还有，到底谁住ＮＪ， 你还是你ＬＤ？ 你们到底是怎么报的？我怎么觉得你前后的
描述是矛盾的。
————————————————————————————
你原来的问题：
“州税各自按照居住的州，分别填
的税表。新泽西认为两个人的收入都应该扣税，合理吗？是不是他们弄错了？”
————————————————————————————
这是Ｄａｉｓｙｎｊ的回答：
发信人: daisynj (daisy), 信区: NewJersey
标 题: Re: 请教：夫妻俩在两个州（新泽西和宾州），州税如何报？收到
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 26 10:07:45 2013, 美东)
If LZ filed married joint for federal and filed married separate for NJ
State, it's unlikely the NJ State would require her to report both her and
her husband's inco... 阅读全帖 |
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N*D
发帖数: 3641 | 25 ☆─────────────────────────────────────☆
dole8 (dole) 于 (Tue Mar 22 10:57:23 2011, 美东) 提到:
房子贵！而且又小又旧！朋友买的SFH, 1500尺。 WTF!! 1500尺的。。SFH？？？那还
能住人
吗？ 而且，价格，1M! USD!!! What the hell...
萨马米什2600尺的很新的SFH,也不过五六十万，而已。
交通烂！大动脉highway 101,又破又旧，还常堵车！
中餐差！听说湾区中餐好，其实根本不是这么回事。多倒是多，但是，都很难吃！
环境也不好! 房子都很低矮，也很旧。草很多都是黄的。一年四季连场雪都见不着。而
且，还经常地
震！
生活也很boring！根本就没什么可玩的！
☆─────────────────────────────────────☆
forever84 (to be with you) 于 (Tue Mar 22 12:02:51 2011, 美东) 提到:
they at least have sun shine
☆──────... 阅读全帖 |
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p****j
发帖数: 4762 | 26 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: pinklj (aqua), 信区: TAX
标 题: 报完了联邦税，又收到一个州税的W2
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 16 23:03:56 2010, 美东)
联邦税已经accepted, 收到的这个税是原来那个州的，目前我在的州是没有州税的，W2
税扣了19.12，不知道要报还是不报？报了又怕和federal不一致了。怎样为好？ |
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l**c
发帖数: 145 | 27 税季、税季，每年的税季都有无尽的烦恼：老婆不让请会计师，只好自己填表、网上发
问。股票、出租房，孩子、老人，。。。需考虑的因素太多了！拖来拖去一两个月，4
月15号就到了，真是“疲于奔命”啊！今年实在不想自己做了，有没有好的会计师推荐
，最好本地的。噢，是休斯顿地区，多谢啊！
======================
update 2-25-2015
谢谢这么多朋友为我推荐会计师，我会筛选后把结果告诉大家，如果遇上很满意的会计
师也会推荐给本版的朋友们。
======================
update 2-26-2015
有几个朋友建议用TurboTax，实际上我也用过，不过据说简单的情况下用这个软件没有
什么问题，但是如果家里情况复杂的时候用这个软件往往会疏忽掉一些东西，或软件上
根本就没有这个选项。
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update 2-28-2015
现在知道了，找会计师也未必非得找本地的，因为几乎所有的文件、材料实际上都可以
扫描后通过电子邮件传过去。虽然我现在用的是个Local的，但是我们也用不着见面，
都是电话或网上联系。
====... 阅读全帖 |
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q****p
发帖数: 4536 | 28 哈哈 先说你的昵称很好玩啊，想想就可爱，时间真快啊～
虽然我是从无税州过来的，可我当时拿的是有税州（3%，还行）的工资啊。现在感觉比
读书时好不了多少啊，想想那时基本交不了多少税，而且不交7.5%的社安保险税。。。
不过这里的州税是挺高的，平均下来怎么也得5.5%。
当然不交州税最爽了，差别还是蛮大的。我一直很怀念纳城的，那里学校雇员福利好的
不得了，房子也很便宜。 |
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d********y
发帖数: 6566 | 29 【 以下文字转载自 Carolinas 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Carolinas
标 题: 北卡夏洛特市真的这么好，房价这么低？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 18 11:59:14 2011, 美东)
国人热传：看看在美国二线城市买什么样房
本人现居北卡罗莱纳州夏洛特市(Charlotte)。这里有个北卡罗莱纳州立大学的校区，
我是数学系的研究生。
夏洛特市区人口约70万，周边郊区人口约150万。气候温和，一年有9-10个月可以穿短
袖。一般一年只下1-2次雪。树很多，一眼望去都是绿色，树丛里有很多松鼠、鹅、野
鸭、鹿等小动物。美国的鹿太多，经常被车撞到，造成交通事故。/
夏洛特最重要的支柱产业是金融业。全世界最大的银行，美洲银行(Bank of America)
的总部就在这里。此外还有Wachovia银行，在美国排6、7位，大概相当于中国招商银行
的地位。美国的产业分布比较合理，不像中国，最大的公司、最好的社会资源都挤在京
沪广深。美国中小城市也会有大公司。;
虽然是金融中心，夏洛特还是给人农村的感觉。... 阅读全帖 |
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l****t
发帖数: 36289 | 30 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: cublai (cublai), 信区: WaterWorld
标 题: 省税大招
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 12 15:36:14 2014, 美东)
华人苦于税重，这里有一省税大招，纸上谈兵而已，请大家指正：
1. 组建一个非营利组织，可以是教会或者各种慈善名义，什么教大家可以发挥想象，
比如儒教什么的。（教会比一般非营利组织有更大的自主权和更少的监管，甚至每年不
要填990税表）。三个成年人就可以成一个教。申请501c。
2. 每年给教会的捐款可以抵税，不受AMT影响。教会的地产不用交地税，这也是一大笔
钱。教会买东西不用消费税。教会所有非营利的活动收入都不要交所得税。
3. 使用教会的钱会有很多限制，但是可以合理利用规则。作为一个宗教群体，可以把
钱在各种群体活动中花掉，比如聚会，滑雪，学中文，旅行到外地做文化交流，给好的
小孩提供奖学金。大到可以盖个孔庙大家一起用。
主要是教会的成员之间要互相信任合作，这样做才能成功。因为捐款是不能self-
dealing的，所以总有人吃亏有人赚。但作为... 阅读全帖 |
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k***o
发帖数: 259 | 31 估计LZ的税表已经交了，讲下自己的case。不同的州可能作法不同。
2012年在F州工作几个月后，搬家到ld的M州，我的所有的收入都来自F州(F没有州税)。
ld所有收入都来自M。
跟ld联合报税。用软件做下来，我在F州的收入也要在M州交税 (M州税表的开始income
要直接copy自联邦的adjusted gross income)。为了避免我的收入在M的州税，软件上
有一步，我 claim M 州part-year resident，我在M州的收入(source income)是0%，所
以就不用交M州税了。
所以了lz关键是你claim哪个州的resident,估计是A。Claim B 的part-year resident，
LZ在B的收入应该是0%，算好后税就没了。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 33 一个城市的教育, 治安, 交通建设, 环境卫生等等都已经有资金来源, 或者低的房产税
就足够了, 政府为什么要收取高的房产税. 德州没有州税, 如果没有高的房产税就无法
维持政府运做.
就如同你所说的, 房加被炒高, 是因为有人在投资或者投机, 你可以对投资的收益课以
重税, 但是高的房产税就非常不合理了.
"用地产税来调节人们在房子问题上的各种不规范和投资与投机行为，发达国家弄了几
百年了。" 先不说你说的是否正确. 光看效果, 弄了几百年的办法还造成了这么严重的
泡沫, 大陆还是不学的为好. |
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p********a
发帖数: 736 | 34 国际在线消息：二十国集团领导人第四次会议26号在加拿大多伦多开幕。在会议举行前
的中国代表团吹风会上，中国财政部官员表示，在征收金融系统风险税的问题上，中方
反对推行全球统一标准。
中国代表团成员、财政部国际司司长郑晓松说：“征收金融系统风险税并不是要降
低金融系统风险，避免金融危机的唯一选择。提高监管标准、建立完善的监管体制才是
防范未来金融危机最有效的办法。是否征收金融系统风险税，应该由各国结合本国实际
情况做出决定，而不是推行全球统一的标准。当然，我们也不反对在二十国集团的框架
下讨论相关基本原则，但这些原则是否采纳、以及如何采纳应该由有关的国家根据各自
国情自行决定。”
目前，二十国成员关于是否征收金融系统风险税意见不一，美国、德国、法国和英
国等国家希望征收应收银行税，并希望其他成员也采取相同措施，但金融机构监管体系
较好的国家和新兴经济体都表示反对。 |
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q********u
发帖数: 15519 | 35 房产税劫富济贫创建橄榄型中产阶级社会是中国的方向?
上海等大城市可能要开始开征房产税了?一个好现象?
中国近几十年来早就了不少房地产亿万千万富豪?肥得流油?
中国大城市的天价房危机已经让百分之九十五以上的民众绝望地望房兴叹?
中国中产阶级不多还非常脆弱?大多属于房奴学奴病奴?
如果中国各级政府开征富豪们的房地产税?
用得来的房地产税收来建设经济适用房出租出卖给穷人?
用房产税收来多多补贴穷人年轻人刻苦工作的人成为新的中产阶级?
房地产税是一个不错的劫富济贫合法手段?
中国历史上无数土匪农民起义劫富济贫的模式不好?
中国尽快大大增加中产阶级数量和质量是中国的前途?
房产税的确是一个建立健康橄榄型社会的方向?
是不? |
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W*****e
发帖数: 7759 | 36 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: I8888 (I8888), 信区: Returnee
标 题: 说房产税力度小还在炒房的，你根本不知道TG博弈的高明
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 29 13:38:07 2011, 美东)
别 TMD 置顶！
只征收增量房的房产税才是最狠的一招.
从对弈的角度讲，对炒房族最厉害的一招是现在暂时只征收增量房，存量房先不征。
为什么这样讲呢？ 对于任何投机，筹码的稳定性起决定性作用。 中国的房价
泡沫总是会破的，如果一开始力度太狠，投机筹码同时杀出，恐怕房价跌一半都找不到
接盘的。 这样会影响银行，对TG的杀伤力太大了。 甚至会危及中国经济乃至社会稳定
。 如果现在出台政策只收增量的话，大众心理会稳定些，大家都会想不收税的房谁卖
谁傻，投机房先现阶段不会蜂拥而出。当然由于一过户就要交税，也不容易卖出去。
这部分筹码稳定性得以暂时维持，就是说炒房这是真正炒成了股东，只好被迫当房东一
条路了。等炒房族明白过来已经晚了
过个几年，如果存量也征收房产税的话，这... 阅读全帖 |
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c*******r
发帖数: 2012 | 37 楼主明显是“too naive too simple ”
1. 国家是抑制房价不是让房价和经济倒掉
2. 政策是体制内决定，多少会保护体制内既得利益，要你也得这么干
3. 改革不可能太激进，只能摸着石头过河，以后肯定还会调整，只要能让房价平稳每
年稍涨5%就符合各方面利益。既维护了稳定给未来买房的一定的想头，又保证了政府税
收来源和不过多触动既得利益者。
所以结论是：现在房产税试点是符合各方利益的好的开始。国情不同，美国房产税政策
肯定比较好，如果刚开始房改就照做阻力会比较小。但现在已经有这么多既得利益者再
照搬美国肯定不行。 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 38 谁都知道房产税是增加房屋拥有成本，遏制房价，阻击投机，公平短缺基本生活资源的
好办法。美国在给买房子自住的老百姓低贷款利息和低首付的同时，以地产税来限制有
钱人不公平的拥有过多房子或者投机炒买炒卖房子，以保证房价的理性变动和老百姓都
买得起房和住得起房。这么搞了二三百年了，德州大城市200，300平方米的大别墅才10
万到20万美元，洛杉矶这样的黄金海岸城市别墅也才30，40万美元。差不多大学毕业的
学生工作2年都能买得起房子。
然而，相比而言，中国的房价高得可怕，可官员们装模作样的这办法，那措施折腾了10
年，房价却越涨越高。他们嘴上说束手无策，可心底里其实就是盼望着房价涨，多涨，
快涨，不停的涨。道理很简单，因为官员们房多，房大，房好，房值钱。 房产税会让
他们的皮被剥得比老百姓多，房价跌了他们的痛苦会更大，所以他们死活都不会愿意搞
地产税，原因是搞了就会被年年剥皮。
要不你看，这两会代表和委员压根不敢说房价，你们以为他们傻？
如是说来，在官员的期盼和纵容下，没有房产税的中国，永远解决不了房价问题。 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 39 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: wsnonline (卫所南次郎-子曰：“再得瑟我削你啊！”), 信区: Returnee
标 题: “关于回国和不回国”真的很好，值得看！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 11 21:52:06 2014, 美东)
http://blog.renren.com/share/233098979/7751701066
程然 Henry的日志
我的文采并不算好，但却是一个比较真实的留学生的故事。中国现在与世界的交流越来
越强，来美国也已经变得容易很多了，但我相信，还是有那部分人对真实的美国生活有
所好奇，于是，一直潜水2年的我换了个ID来这儿说说我的生活。
本人算是80后，在国内读了算是重点大学的本科和研究生，其实一直以来都没有想
到出国，最后出来也完全是学校的一次交流机会，本质上就是拿着所谓“访问学者 ”
的签证来给这儿的老板做“廉价”的工作。来到美国已经2年半了，回顾这2年半，在美
国主要做的事情还就是调整身份，也就是把以前的J1签证调整成 H1B工作身份，因为
H1B是移民的第一步。
很多事... 阅读全帖 |
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a***g
发帖数: 3377 | 40 原来是富农啊。如果房地产税，你就是受到抑制的对象。假设你这个房子在美国德州，
你空置，你不住这里，你得交全额税款，大概2.7%。你是租还是卖？无论哪种，都提供
了房子供给，对房价/租金下降有贡献。
税制的设计不是说有权力的人逃税就可以放弃。税的基础是扶贫抑富。美国也有贪官和
权势人物，他们的投资房真的交了税不，一般P民就知道吗？还不是五花八门的逃税避
税办法。
至少，德州的房地产税很好的打击炒房，房价很稳定，物价也稳定。听说丰田又要从加
州搬到德州了。 |
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g******4
发帖数: 6339 | 41 五：周小平：【美国房产税很高。】方：【交不动产税不是白交，而是享受当地公共服
务的支出，因为不动产税用于当地社区基础设施建设，特别是公共学校建设。所以一个
社区的不动产税越多，当地公共学校就越好，公共学校越好，带动了房子涨价，收取的
不动产税就越多。这就是为什么在美国买房子很看重学区的原因。
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到此为止，一切都很好.
下面的话.在朋友聚会.是OK, 但是，方舟子, 作为一个著名的公众人物,美国博士 (in
Science) 对整个华人社会, on the internet, said 那些话, kind of , kind of,
kind of ,..
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h*h
发帖数: 27852 | 42 标题和内容严重脱节
公立学校靠的是房产税，好区自然学校好，怎么不公平了？联邦税，州税，房产税，美
国已经多层二次分配了，非要彻底均贫富吗？ |
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p*********g
发帖数: 2998 | 43 房产税和房价没有必然联系, 房产税是政府敛财的一种手段, 1. 抬高房价, 2 出售房
子, 3, 等地卖了差不多了, 就开始收房产税了, 这是当土地供应减少时, 弥补损失的
一个好办法
房产税说白了就是未来买房的人肯定会大幅度减少, 为了可持续发展, 而推出房产税这
个东西
中国的房价是政府订的, 你们要搞搞清楚, 如果市场订的, 能涨到这个地步? 购买力
和房价有什么关系?
再者, 这个东西最后还是割底层人民的利器, 现在虽然是人均多少平方以上才收, 其
实这个门坎会随着卖土地的收入的减少而减少, 到最后就是人人有责的事了, 其次, 虽
然这是政策, 面向全国的, 但是当官的或者经商的肯定有各种办法规避
提高财政收入, 人人有责, 无可非议, 不过, 中国国情决定了, 任何不利于百姓政策还
是老百姓买
单 |
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F**Y
发帖数: 437 | 44 估计很多人和我一样，从小就被灌输：不要关心政治，要专注自己的专业，有了真本事
，社会怎么变都不怕。但是，随着年龄阅历的增长，读的书越多，我就越发现，从小被
灌输的东西不一定对。这是因为：你不关心政治，政治早晚一天要来关心你。
个人力量实在太渺小，不管你有多聪明多努力，逆势而动，最后大概率是被大势所吞没
。要想避免这种悲剧，就必须了解大势，也就必须关心政治。在政治关心你的时候，做
出正确的选择来减小政治对你的伤害。这个伤害就是政治智商税。
水晶之夜后还守着财产不跑的犹太人，1957年在诱导下向党提意见的知识分子，1950年
还把资产移到上海开厂的投机商人....他们都被征收了高额的政治智商税。他们有的绝
顶聪明，有的在专业上鹤立鸡群，有的辛苦努力一辈子，但是看不清大势，一步走错，
后果就可能是死亡，最好的结果也就是在集中营，在夹皮沟，在里弄群众监管下苟活着
付他们的政治智商税。
当然，政治智商税的税率在各个时期，各个国家有很大不同。在政治清明的民主国家，
税率很低，很多时候可以忽略不计。在各个集权国家，税率就相对高了。在集权国家的
动荡时期，税率就高得惊人，经常是以全部身家性命为计。
在... 阅读全帖 |
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a*******1
发帖数: 1554 | 45 这位姐姐,最简单的道理,一部iphone 400美金,富人年入200万也只需要买1部,穷人喝西
北风1部也买不了,于是苹果奥只能减产,苹果公司的中产就降低收入;但如果劫富济贫,
把富人的200万加点税分跟10个穷人,每人400,那么苹果就可以多生产10部iphone,苹果
里头的中产就能获益.
经济里头永远是消费决定生产,哈耶克那帮脑残想反过来,于是就挂了......共和党比民
主党更接近希特勒,共和党是保守主义,希特勒是极端保守主义,他们都讲法律与秩序,讲究工作效率，根
本就是一家子的;像老毛那种共产主义,充满浪漫主义和激进主义色彩,砸烂公检法，毫
无规则可言，显然跟希特勒、共和党是不一样的，
没人消费的话，企业生产出来的东西也没人买，于是只能减产。为什么没人消费？因为
大家在次贷危机中被资本家坑了太多钱，现在没钱了，当然不敢消费。所以政府要做到
就是劫富济贫，把富人剥削的钱还给穷人，这样穷人就有钱消费了，企业也有动力生产
了。
现在美国前1%的富人占有了25%的收入，富人太富不用工作，穷人太穷觉得社会不公没
心情工作，于是社会就挂了。不要以为加税之后富人会走，绝大多数富人都是靠本地... 阅读全帖 |
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T****i
发帖数: 715 | 46 得，说白了不就还是今年比去年交的少么？谁会把这个叫加税？
没有任何削减所谓给低收入阶级的福利、州政府的雇员们的工资都涨了（我们这里平均
涨～３％，甚至那些退休了拿退休金的都有２％～３％的增长）
经济没有起色，企业的营业税没有增长。我们本地的报纸赤裸裸的在同一天的头版两个
新闻：２０１１ 年度 local business tax 下降和退休警察／消防员跟政府达成退休
金在今后２年内按级别不同３％～６％的增长。
这样大家都少交了，花的更多了。中间的gap怎么办？不是傻子就都能知道：对教育投
入下手，对房产税下手
我们这个学区，房子的均价～４０万 （６００k以上的房子和２５０K以下的房子都很
少，很平均），去年的房产税大约１０K～１２K。（CT比我们好的学区，１M的房子去
年房税才８K！）上周学区board开会，指出预计明年学校支出将有～３％左右的增加（
包括工资和其他开支），但是教育税增涨目前估计２％，中间有gap，如果不能解决将
继续削减学校的项目。丫们去年连小学的CML都砍了，天知道他们还打算砍什么。学区
的头头们说，希望家长们在市里听证会上支持他们３.５％的计划。
你还打算说NY在... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 47 你完全忽略了和税有关的另外一个问题.
税除了税率外,还有税基.
越富的州越容易破产? Texas也很富阿. 你看Texas破产了嘛?
拿 Philadelphia举例好了,其实Detroit也是这样的模式: 政府乱花钱, 然后deficit,
然后政府提高税率, 对富人多征税.然后富人开始离开. 这个时候,税基少了,即使你税
率很高也拿不到很多税. 然后政府不得不再次提高税率. 然后税基继续减小,然后政府
再提高税率.一直到最后难以为续.就是这么一个恶性循环.
当初克林顿为什么很成功? 因为他和共和党合作,降低了税率.这样促进了经济发展,使
得缴税的人多了,这个税基一增大,即使税率下降也没有关系.最后的结果反而是政府收
到的税增多了.
加州破产不是因为人力成本高,而是因为那些liberal的沙比政策.
德国的人力成本也高,为什么可以持续? 因为德国生产的都是high premium的产品,比如
奔驰,宝马. 美国要向德国学,就必须增加技术移民的数量,改善教育制度,而不是去合法
化那两千万的非法老墨移民.那些老墨可能高中都没有毕业,要来也没有用. 你再来一个
最低工资限制. 经济能搞好... 阅读全帖 |
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h***n
发帖数: 1600 | 48 你恐怕自己从来每报过税,简单用1/10,根本行不通。有很多鼓励性的政策是用免税或给
credit的方法给的.比如买房利息可以抵税，捐款可以抵税，存到退休帐号可以抵税，
房子装太阳能装置可以抵税，读书学费可以抵税.......。难道把这些都废除？再说都
有报税软件了。当然，tax有些地方可以改进，特别是那些worksheet。那些worksheet
很搞，1 minute就可搞定的, 绕来绕去让你加减乘除加比较大小， 算了长长一页纸。
IRS存在是查偷税漏税， 不是查有没算错，另外查偷税大头应该是公司
事。 |
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V*****2
发帖数: 7930 | 49 SANDERS的税收政策，是统一实行1/10税，以后不再有任何退税，就是说大家不用填啥
退税表了，IRS的退税部门得解散，压缩开销。
如果真的免费医疗，估计1/10税是不够的，但是我自己算算，哪怕20%的税也是合算的
。我每增加一个娃，就被迫增加700刀的医保支出（我个人交400刀，公司交300刀），
好比我生两个娃，就被迫增加1400刀的医保支出，加上我原来自己的，就高达1900刀的
医保费用。加上我老婆的，估计就超过2400刀的医保费用。我家就4口人，每个月就得
交2400刀的医保费用！这钱大多数变成了那些以盈利为目的的医保公司的利润。所以去
除这些医保公司的中间环节，我相信医疗费用只会减少，不会增加。我全家一年最多去
开点抗生素，感冒药用得着这么多钱？
对于20万以上的，我相信你们全家交的税加医保费用，现在一年肯定超过20%。所以
SANDERS上台，大家的税很可能还减少了，不是增加了。但是对于巴菲特这样的人，就
会哭了，因为他现在交的税比他的秘书还轻，这合理吗？所以，那些富翁们，给
SANDERS套个社会主义者的大帽子，企图扼杀SANDERS于摇篮里。大家同意吗？ |
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b*****g
发帖数: 2322 | 50 不要太看重你的税，钱都是印出来的，现在连纸墨都省了，电脑里输入几个0一切都解
决了，就算你一分钱税都不交，美国政府照样可以刷刷的印钱养活你目中所谓无所事事
的人，收你的税无非就是走个形式，避免让有工作的人就觉得高人一等。
政府的实力就是在于哪怕你不工作照样让你日子过得好好的，不愁饥饿，不需要为了基
本生存而去做有损道德，有损素养的事情，不用为了一点生活费而被人看不起，觉得自
己低人一等，只好去做钟点工，甚至被迫去性交易，为钱拐卖小孩，做小偷。 哪怕在
监狱里能老老实实的像在家一样舒服，从而不需要整天想着要越狱出去以后做坏事，不
如乖乖在监狱里面搞搞弯。
现今社会生产已经不是一个问题了，只需要脑子聪明的人研发就好了，难道就因为你脑
子比别人聪明就要别人为了生存做苦力给你做牛做马做钟点工做妓女来服侍你？
政府花钱有很多聪明人，智库来决定，并不需要老百姓脑子一拍就觉得他的税被人家占
便宜了 |
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