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发帖数: 27734 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
Revolution (毛泽东思想万岁) 于 (Tue May 31 13:30:16 2011, 美东) 提到:
首先我得承认，温总理的很多政治理念我不很赞同，比如谈论民主，显得很单纯，因为
一旦上了政改之路，很多突发事件都是政治家个人无法控制的，美国的民主能带给中国
什么，谁也不敢保证。
但温任内政绩斐然，GDP 先后超越意法英德日，为中国完全崛起做了充分的准备。更重
要的是，理清了房地产这个重要的产业经济。
在任何一个国家，房地产都是最重要的产业。对于大多数美国人，一辈子梦想的最大花
费也就是在合适的location买一套带泳池和网球场的房子。可以说，对于任何国家，房
地产都是支柱产业。
中国过去都是国有资产，没有私有财产。只有在朱镕基总理推行房改后，亿万中国人才
开始有了自己的财产，共和国以来第一次诞生了"有产阶级"这个概念。一个比较俏丽的
比喻，这时候的共和国就如同一个做了变性手术的人，第一次看到自己靓丽的新形象。
但这个变化也需要适应期。
中国过去土地价格长期被低估，80年代90年代，台商外资来大陆可以用很低的价格圈地
建厂，造成了大量土地资源流失。如今这些土地价格飞升，这些当年的外资不需要生产
什么就平白获利。这种不平等的近乎白送的买卖以后不会有了，经胡温这一代，中国地
产价格回归合理价位，中国财富不再被低估。
以上海为例，过去外商洋人来了本地妞随便泡，因为中国的东西都不值钱。现在呢，大
多数上海普通家庭都成为拥有逾百万甚而数百万上千万的中产阶级，上海妹也知道洋人
是穷人了，不再见了洋人就倒贴着往上靠，中国人这30年已打折了的腰慢慢又挺平了。
但还不止这些。胡温任内一方面城市人口翻番，另一方面城镇居民平均居住面积从12平
米飞跃到30平米。最近的数据显示，随着保障房等上马，北京上海可能会很快突破人均
40平米的面积，达到北美发达国家的水准，是现在香港人均的5倍。
这在80年代90年代简直就是梦想，那时候你要想住个小2居，不等到40岁能行么？至于
三居，不等到退休想都不要想。现在呢，大学生一毕业就嚷嚷要买大三居。当然也有压
力，有些年轻人经济压力一大就骂政府，认为政府应该让每个人毕业就有大三居。这个
愿望当然是好的，但每个社会都应有奋斗的一代，年轻人都坐等福利了，这个社会还有
前进的动力么？如果说过去的10年是靠60后70后，以后的10年就是80后90后。不能说60
后70后这一代创造的财富，就能让80后90后饭来伸手，中国毕竟是发展中国家，还没那
么富裕。
更重要的是，随着房地产发展到位，保障房充分配备，国家可以通过房产税差额调整社
会财富。低收入的保障房可以不承担税收，高价商品房的居民可以通过房产税承担更多
社会责任。这从根本上解决了下一任领导的财政体制稳定问题。如果以后维持行政体制
和社会稳定的开支进一步增加，那下一任领导只需要把房产税增加个2-3%，政府财政就
解决好了。
从古到今财政都是维持政权的关键，可以说房产税法一开，财源无限，政府从根本上解
决了财政难题，让稳定政权执政能力最关键的财源永远稳固下去。
共和国在它60岁的政治成熟期，也完成了经济上财政上的成熟。归功到底，影帝的功劳
很大。
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jobdog (dog looking for job) 于 (Tue May 31 14:00:45 2011, 美东) 提到:
说的太好了
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christine2 (五毛猖獗的年代) 于 (Tue May 31 16:05:13 2011, 美东) 提到:
看了第一句 就没兴趣看下去了， 五毛
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cooooldog ( b) 于 (Tue May 31 21:31:30 2011, 美东) 提到:
说的很在理.
其实, 发展的过程中, 总要有一部分人的利益被部分牺牲.
总体上来看, 从历史的角度看, 还是业绩占主要部分的
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petersam (google) 于 (Tue May 31 23:07:35 2011, 美东) 提到:
扯什么蛋啊? 五毛！
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SoulReflect (Φ=1.618) 于 (Wed Jun 1 00:15:43 2011, 美东) 提到:
臭五毛。狗腿子。
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VitaminB (VitaminCE) 于 (Wed Jun 1 00:16:34 2011, 美东) 提到:
中国迫切的需要再次共产...
我很期待重新分田，嘿嘿
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Michael2012 (厚积薄发) 于 (Wed Jun 1 00:46:48 2011, 美东) 提到:
真是狗腿子，从哪摘抄过来的数据
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Neonew (牛牛) 于 (Wed Jun 1 02:48:28 2011, 美东) 提到:
稍做修改，转人民日报
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yingmi (yingmi) 于 (Wed Jun 1 03:00:04 2011, 美东) 提到:
房地产成为龙头产业，说明这个国家问题很大
美帝10年房地产泡沫，破了之后差点把国家搞垮
中国同理
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tdqc (谁谁) 于 (Wed Jun 1 04:05:35 2011, 美东) 提到:
楼主是站着说话不腰疼
被人卖了还帮人数钱
不买房子你住哪里？
租房？
你看看就普遍2，3k的工资在几个大城市能租到什么样的？
在中等城市里
美国的普通工资也有4，5w usd
稍差的一个house一般也就20-30w
5，6倍年薪吧
中国的按5k算，一年6w收入
房子80平米的也要80w以上
而且中国的是apartment，美国的house
怎么能类比？
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tdqc (谁谁) 于 (Wed Jun 1 04:08:24 2011, 美东) 提到:
我所在的美国中等城市，50w人口
我认识的一个中国人刚买了一个house 14w usd（当然社区很一般不过环境还是挺不错
的）
真的没法说
租房
美国500 usd能租到的房子比中国1000rmd能租到的房子好吧？
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zhily (happy life) 于 (Wed Jun 1 04:11:26 2011, 美东) 提到:
人口密度差太多了，没法比
中国50w人口的都得是地级市了，在美国都算大城市。
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nawsn007 (房奴，卡奴，性奴) 于 (Wed Jun 1 10:55:47 2011, 美东) 提到:
房子是私有资产？你p民只有使用权而已，随时可以被强拆。脑残就不要来现眼。
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lcan (上网是一种病；灌水更是病入膏肓) 于 (Wed Jun 1 11:12:43 2011, 美东) 提到:
从行文和配画来看，我感觉这篇文章是楼主故意学脑残写的评论。
楼下的几位思维太过正常，缺乏对行为艺术和幽默艺术的鉴赏眼光。
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Haar (Haar) 于 (Wed Jun 1 11:18:11 2011, 美东) 提到:
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markcheung (markcheung) 于 (Wed Jun 1 14:49:34 2011, 美东) 提到:
who told you "对于大多数美国人，一辈子梦想的最大花
费也就是在合适的location买一套带泳池和网球场的房子"
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Kingsin (开心3岁股龄) 于 (Wed Jun 1 16:05:06 2011, 美东) 提到:
哈哈，怎么看怎么在反讽影帝嘛...
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nudu (nudu) 于 (Wed Jun 1 17:24:31 2011, 美东) 提到:
发这个文章的是吃屎长大的？
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bububear20 (bububear) 于 (Wed Jun 1 19:26:34 2011, 美东) 提到:
强烈鄙视五毛党 你看到八零后没房子拆散了多少情侣么 你了解现在北京上海杭州等大
城市的房价是多么不合理么 北京的房价加起来够买整个美国了 凭什么呢 你研究下历
史 当时日本的经济危机就从东京虚高的房价开始的
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Revolution (毛泽东思想万岁) 于 (Wed Jun 1 20:06:58 2011, 美东) 提到:
呵呵，你说相声的吧。机会面前人人平等，一定要说物质条件，还不如说因为老爸不是
国家主席坼散了多少情侣。
60后70后都熬到40岁才分到2居。比起来80后够幸福了，毕业就买三居。
只不过不完全绝对公平，有的毕业就能买3居，抢了你女朋友；你只能买一居，就只能
抢一居都没有的人的女友了。
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Levis (北京，那个寒冷的夏天) 于 (Wed Jun 1 20:08:55 2011, 美东) 提到:
告诉你个秘密啊，其实解放前好多人还活不到40呢。你能活到现在就偷着乐吧，还两居
？能活着睡马路你都得感谢党。
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W4049 (Alasia) 于 (Wed Jun 1 20:20:38 2011, 美东) 提到:
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