W*****e
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发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 温州炒房团发言人:房价不会降
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 28 13:43:54 2011, 美东)
腾讯财经讯 1月28日 在重庆、上海开征房产税后，曾经多次组织过温州炒房团的温州
籍资深地产人士雷朝军今日下午向腾讯财经表示，房产新政后，房价很难下降，但住宅
市场投资的意义不大，更多投资者会将眼光转向商业地产等板块，甚至进军海外。
重庆市政府在昨晚召开的重庆市个人住房房产税改革试点新闻发布会上发布消息称：将
于2011年1月28日正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作。同一时间，上海
市政府也发布了房产税试点的试行办法细则。此前一天，温家宝总理主持召开了国务院
常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，出台了八条调控措施，被大众称
为“国八条”。
重庆的房产税征收细则规定，独栋商品住宅和高档住房成交均价是新建商品房均价3倍
以下的征收税率为0.5%，3倍至4倍为1%，4倍以上的税率为1.2%。上海的... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 魔都拆迁行情：上海闹市区“最牛”钉子户
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 21 00:32:42 2016, 美东)
上海闹市区"最牛"钉子户:33平方米上盖5层楼
2016-07-21 中国青年报
他说，在过去的两年多里，拆迁办的工作人员总共只来找过他两回，每一回都“只讲大
道理，不把事情讲清楚”，也没有给他什么补偿方案，“可能给过一张纸，我们不同意
，我妈就把那纸撕了扔了”。
如今，眼看着上海房价在2016年第一、第二季度大幅度飙升，老江全家都急了，“这里
到处都是垃圾，苍蝇蚊子满天飞，只要给我们足够住的住宅，哪怕在嘉定，我们也愿意
走”。
但问题是，老江家的愿望跟拆迁办所能给予的补偿，总也对不上号。
33平方米上盖了5层楼
老江家的宅子，位于上海市普陀区苏州河沿岸的光复西路光复里。这里方圆一公里内，
拥有一个把自己打扮得像意大利威尼斯城的家乐福超市，一个集购物娱乐于一体的时尚
商场，地铁13号线地铁站，还有一... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 魔都拆迁行情：上海闹市区“最牛”钉子户
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 21 00:32:42 2016, 美东)
上海闹市区"最牛"钉子户:33平方米上盖5层楼
2016-07-21 中国青年报
他说，在过去的两年多里，拆迁办的工作人员总共只来找过他两回，每一回都“只讲大
道理，不把事情讲清楚”，也没有给他什么补偿方案，“可能给过一张纸，我们不同意
，我妈就把那纸撕了扔了”。
如今，眼看着上海房价在2016年第一、第二季度大幅度飙升，老江全家都急了，“这里
到处都是垃圾，苍蝇蚊子满天飞，只要给我们足够住的住宅，哪怕在嘉定，我们也愿意
走”。
但问题是，老江家的愿望跟拆迁办所能给予的补偿，总也对不上号。
33平方米上盖了5层楼
老江家的宅子，位于上海市普陀区苏州河沿岸的光复西路光复里。这里方圆一公里内，
拥有一个把自己打扮得像意大利威尼斯城的家乐福超市，一个集购物娱乐于一体的时尚
商场，地铁13号线地铁站，还有一... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 4 腾讯财经讯 1月28日 在重庆、上海开征房产税后，曾经多次组织过温州炒房团的温州
籍资深地产人士雷朝军今日下午向腾讯财经表示，房产新政后，房价很难下降，但住宅
市场投资的意义不大，更多投资者会将眼光转向商业地产等板块，甚至进军海外。
重庆市政府在昨晚召开的重庆市个人住房房产税改革试点新闻发布会上发布消息称：将
于2011年1月28日正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作。同一时间，上海
市政府也发布了房产税试点的试行办法细则。此前一天，温家宝总理主持召开了国务院
常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，出台了八条调控措施，被大众称
为“国八条”。
重庆的房产税征收细则规定，独栋商品住宅和高档住房成交均价是新建商品房均价3倍
以下的征收税率为0.5%，3倍至4倍为1%，4倍以上的税率为1.2%。上海的税率则暂定为0
.6%。重庆市市长黄奇帆在昨晚召开的新闻发布会上表示，重庆市将坚决打击炒房团的
炒作行为，凡是在重庆无户口、无工作、无投资的外来“三无人员”，只要在重庆购买
超过两套房，哪怕是普通商品房，也要征税其房产税。
“炒房团”这个词曾经一度被媒体津津乐道，这之中又以“温... 阅读全帖 |
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C*********l
发帖数: 10248 | 5 为了让破产的城市尽快恢复生机，吸引更多的居民前来入住，美国最大破产城市底特律
开始在网上展示即将拍卖的空置独栋住房，似是上演现实版“住房卖出皮鞋价”，每幢
住宅的起拍价仅为1000美元。
底特律土地银行管理局目前在网上公布了15栋独立房屋的图片和价格，这些住房将
于5月5日开始拍卖，每幢住宅的起拍价仅为令人难以置信的1000美元。尽管这些房屋售
价超低，但政府也列出了明确的竞拍条件，即购房者一旦竞拍成功，必须在6个月内自
己入住或让给其他人居住，否则房子和购房款将被没收。
底特律市市长迈克·达根说，我们正采取积极的措施，对这些房屋进行有条件的低
价拍卖，让家庭重新回到这些被抛弃的房屋。
据悉，底特律现有房主由于无力缴纳房产税和各种市政费用导致的空置房屋达1.6
万座。
根据拍卖的要求，竞拍成功者需要尽快付清购房款。在竞拍成功的72小时内，竞拍
者需支付房款的10%，如果房价低于2万美金需60天内付清房款；售价超过2万美元的房
屋需要90天内付清房款。
该市土地银行主席艾丽卡·沃德说，我们不是寻找投机者，如果购房者不打算采取
行动修缮房屋，将会人财两空。
底特律土地银行管理局在网上展示的... 阅读全帖 |
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D***3
发帖数: 12712 | 6 10年河东 10年河西
十年前我回国没钱买房
十年后突然发现美国房子很便宜
于是一口气买了好几栋
一栋收租不够就两栋，三栋............直到够为止 |
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L***i
发帖数: 334 | 7 纽约的房价高到令人生畏
曼哈顿一间工作室（没有卧室）每月租金报价竟然高达2，351美金。有时候一间公寓之
前的住户上午搬走，下午就有人搬进去。所以一旦你看上了一套公寓最好尽快和房东签
合同，不然这套房子很有可能就被别人抢走了。在这样紧张的情况下，能找到一个住处
可是真不容易。
Craigslist网站成了生活的全部
去年秋天，从芝加哥搬到纽约，我和我的母亲为了看房在纽约的大街小巷奔走5天。整
个一周，主要活动就是利用所有能用的时间在Craigslist上搜索可能租到的房子然后去
看房。
喜欢Craigslist这个网站是因为它能过滤搜索信息，我不至于在上千所房屋广告中筛选
，并且可以设置租房的位置，价格区间，甚至可以要求需要有房屋图片或具体房子介绍
，等等。
当然，在Craigslist网上搜索也需要非常的谨慎（在约雇主面谈和看到房子之前，千万
不能把钱直接转给房主），其实我的第一间公寓就是在Craigslist网上找的，并且对它
非常满意。我租的是一个三室一厅一卫的公寓，还有两个非常友好年龄相当的美女舍友。
告诉身边每一个人你在找公寓
世界很小，你不知道谁认识谁，没准他们中的一个就能... 阅读全帖 |
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d******a
发帖数: 32122 | 8 美国性侵儿童惯犯出狱 找1749栋房都被拒(图)
新闻来源: 世界日报 于 2017-08-10 15:08:41 大字阅读 敬请注意:新闻取自网
络,观点内容不代表本网立场!
61岁的性侵儿童惯犯Je
ffrey Snyder，出狱后无家可归，当局替他找了近1800户居所，都不合适，目前暂住汽
车旅馆。（Fresno县地检处）
佛瑞斯诺县（Fresno County） 性侵儿童惯犯Jeffrey Snyder近期被释放，当局替
他找了近1800栋房子都不合适，他只得暂时栖身汽车旅馆。
佛瑞斯诺县地检处说，61岁的Snyder曾七次被判犯有猥亵儿童罪，他7日从加州州
立精神病院Coalinga State Hospital出院，处于自由医疗（Liberty Healthcare）机
构每天24小时监管之下。这家机构和加州州立医院局（California Department of
State Hospitals）在该县为他找了1749栋可能供他居住的房子，但无一处合适。
法律规定，Snyder必须搬离佛瑞斯诺县，因为他在这裡受到起诉，一位法官此前拒
绝允许他搬到该县西北部生活，当地近3... 阅读全帖 |
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N**********1
发帖数: 152 | 9 刚刚看了一栋房子，用的是gas，管道连接到heating system, kitchen range,
fireplace, water heater。除此之外还有private water well，上面装着一个加压水
泵用来供应整栋房子的用水。所有这些设备都要用电，忽然想到是不是一旦遇到暴风雪
连续停电几天的话整栋房子就没水，没电，没暖气，没法做饭，连马桶都没法冲了？有
房的人给说说有没有什么办法应付停电问题？ |
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m*******o
发帖数: 457 | 10 现在住的房子是我们第一栋房子。
当时看房时末有住房的经验，觉得这也好那也满意，就买了。
现在看来，我当时有些想法是错的。比如觉得会在这房子里住至少十年以上，所以心里想的都是十年里，我要付多少利息。。。如果我多付downpayment，我一共可以省多少利息。其实，应该动态地、发展地心态看人生。还有，对第一栋房子多少都是有不满意的地方；对自己的理想房子概念不清楚。
除了学区好+位置好+砖房，我梦想一下第二栋房子：
1。视线开阔，可以看到大片草地，比如高夫球场附近；
2。有自动浇水系统 （夏天浇水还是太麻烦）。 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 11 布道呀 那倒没有 而且你太看得起我啦 我就是一个很喜欢赚钱的人 看着我身边那
么多头脑好但口袋贫穷的人 看着他们守着一份仅吃得饱但无法让人富裕的工作 真让
人扼腕 的确可惜 我就想有钱大家赚 分享一点我赚钱的心得 如此而已
当然啦 有人就是甘于贫穷 而且自我感觉特好 那我就没有办法了
讲到富裕与否 我对住加州的人贫穷的定义是 有几个孩子 就要拥有孩子数量加1的
房产 也就是说 一个有1个孩子的家庭至少要在家中主力工作者达到40岁前拥有两栋
房子 这两栋房的贷款额还不能太高
没有孩子的家庭 要求比有孩子的家庭更高 在家中主力工作者达到40岁前要拥有2栋
房子
50岁前要拥有3栋房子 67岁时房贷全清
至于单身者 那不用看了 不可能富裕的
我的这个定义很主观 很也宽鬆了 这只是贫穷线的起点 但我的定义并不难做到
若骂到人我先道歉吧 |
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a*******1
发帖数: 105 | 12 本三室两卫一厅位于一栋很新的两家庭的二楼，有三个房间，两个全浴，一个开放式厨
房，和一个大客厅。主卧室自带全浴和2个大衣橱，并有一个阳台。次卧室也有自己的
衣橱。两家庭内配有洗衣机和烘干机。整栋建筑采用中央空调，本三室一厅有自己的冷
暖气系统。房子后院铺好方砖，并围好栅栏。租客可以在后院休憩。
这个两家庭位于 Harrison 的最佳地点：Harrison 的早期教育中心&#
160;ABC/KIDZ 就在正对面。这个早期教育中心有一周五天，每天上午9点到下午3
点的免费学前教育计划（PK3和PK4，对于三岁和四岁的孩子），并有全天的
before－school 和 after－school 计划，不同的家庭都可以在这里
为孩子找到合适的计划。本两家庭位于 Harrison 的中心，步行5分钟到&#
160;Harrison 图书馆和邮局，8分钟到 PATH 站，从那里20分钟可以
到华尔街，或者35分钟到曼哈顿34街。本栋建筑的附近（步行5到10分钟之间... 阅读全帖 |
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m**i
发帖数: 8296 | 13 2010年08月10日 16:10 来源：新闻晚报
记者调查 熠熠景观灯难掩冷清
昨日，有读者向记者报料，被誉为“上海第一天价楼盘”的汤臣一品每户都亮起了
灯，疑似住满。记者昨晚 9点左右来到位于浦东陆家嘴的该楼盘时，却发现这其实是一
个 “乌龙”。亮起的灯实为楼盘的景观灯和物业统一亮起的阳台灯，而真正亮起室内
灯的却是寥寥无几。据值班物业人员介绍，汤臣一品租售皆有，C栋只售不租，销售情
况十分理想，开售至今已经卖出了三分之二。可是，记者在现场观察到，C栋仅有中低
层的两户亮着灯，其他三栋也是鲜见灯光。
与汤臣一品一路之隔的中粮海景一号，每栋楼有30余层，可是亮灯的仅为个位数。
而位于东泰路的盛大金磐花园，其中3栋的亮灯数均不足20户，占总户数的两成都不到
。根据网上房地产数据，该楼盘2004年就已开盘，早在2007年底已几乎售罄。
网民行动 晒黑灯晒出空置率
近日，新浪乐居组织了上海百个小区“晒黑灯”活动，由网友拍下各自所在小区的
夜间亮灯照片，来调查上海楼盘空置率。目前已有上海各区域共计70多个小区的网友参
与其中。调查显示，各区域黑灯率为40%-70%，上海平均近半住宅夜间不亮灯 |
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发帖数: 1 | 14 2016年9月开始，在多伦多购置了多处房产华裔移民都接到了税务局（CRA）的来信，要
求提供购房资金的来源。CRA认为这些钱是来自海外。很简单的推理，你在加拿大收入
申报那么少，却这里买一套房子，那里也买一套房子，你的钱从哪里来，说说清楚。确
定了有大量资金来自海外，那么对不起，加拿大就要采取限制性措施了。
加拿大的调控做法很简单，就是要在大幅增加你的税。一些在多伦多购置了房产的华裔
移民已经接到了CRA的查税通知书。
在以往，人们出售自住房的时候，只要符合自住房免税条例，就不用为其中的增值收益
而缴税，甚至不用在个人税收和退税那一栏填写你出售了房屋。现在，那就要改变这一
套做法。从2017年起，尽管房主只要符合自住房免税条例，仍然不需要缴税，但是被要
求在个人收入报税和退税栏报告基本信息，例如买卖日期，房产的描述，以及收益。可
是，若不属于自住房，税就相当地高。
2016年10月初，加拿大联邦财政部长莫奈（Bill Morneau）宣布控制外国资金涌入加拿
大房地产市场的新政策，包括：对最自住房免税优惠政策（principal residence tax
exemption）做出调整... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 义乌“非转农”实施办法
义乌农民秋收。农村户口的真相是其百万价值
风往那边吹
徐志摩诗里的这种心绪，如今成了义乌部分大学生以“非农业户口”换取农村户口的真实写照。
1995年及以后毕业、肄业、结业，未曾被行政机关、事业单位、国有企业(含国有控股企业)、县属及以上集体企业正式录用，且未享受城镇居民房改政策；
被大中专院校招生录取迁出时属义乌市农业户口；
申请“非转农”时户籍在本市；
迁入地村民委员会同意接收。
消息一出，就吸引了媒体的广泛关注。有评论称，义乌市政府出台“非转农”新办法，做了第一个敢吃螃蟹者，意味着当地政府服务观念的转变和创新。
曾几何时，考上大学，跳出“农门”，当一个城里人，是无数农村孩子的梦想。而今，重归农村，成了许多义乌大中专毕业生的新选择。
看似令人费解的观念转变，与社会背景有着密切联系。由于农村户口所附着的各种利益，新村民的迁入不可避免地会分割这块利益蛋糕，导致“非转农”变得异常艰难。
舆论焦点之中的义乌，也成为我国城市化进程中城市、农村户籍制度矛盾冲突的一个现实样本。
价值百万的农村户口
随着时间推移及土地升值，农村户口价值上涨的空间远未到顶
一个农村户口为何有... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 不久前，北京某重点小学附近一处每平方米30万元的“天价”学区房被爆出，一时之间，引起了行业震动。
“在利物浦一套学生公寓最便宜的才50万人民币，年轻小白领的四五年工资就买得起。”高锐地产副总经理孟燕茹向经济观察网记者说到，“而且三四年前要34500英镑，现在要5万英镑，平均每年10%的价格涨幅，而且它的租金每年上涨5%。”
面对国内教育、房价等各方面日益增长的竞争压力，越来越多中国家长把眼光投向海外。
在北京、美国两地工作从事同声传译的李女士刚刚选定一套位于佛罗里达州的房子，她说纠结了很久，到底是在美国还是在北京买房，最终考虑到空气质量、教学水平、房价和投资各方面选择了美国。“我希望我的孩子可以在美国、中国都生活得很好，最后发现在佛罗里达会更好。”
无独有偶，5月17日，在高锐地产举办的“海外学区房”巡展上，一对满头白发年近八旬的夫妇，认真做着笔记。据了解，这对老年夫妇是来为还在北京念小学的孙子了解海外学区房。先生姓张，退休前从事生物领域科研，儿女均为海归。他们表示，近年来，家中所有亲戚几乎全部选择去海外购房，二位老人由于年岁过高无法去海外居住，现在准备在澳大利亚购入一套学区房留给孙子... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 17 自2010年中旬以来，为了遏制房价上涨，我国政府密集出台了一系列地产调控政策。
虽然房价上涨的势头得到部分遏制，但是全国房地产市场陷入僵持。在这个时候，社
会各方关注的目光逐渐集中到了税收上，在过去几个月中，各种消息层出不穷，北京
、上海、深圳、重庆等地产改革前沿城市先后爆出房产税征收草案的传闻。然而迄今
为止，国家对此并未明确表态。
西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1%到3
%。理论上来说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加。根据美
国国家统计局数据，从2000年到2007年，美国的个人收入增长了28%，中等价位房的
房价增长了48%，而美国房产税的同期增幅是62%。
美国政府拿走房产税之后把每一分花的钱都在百姓身上、教育上、治安上，他们当然
愿意交。因为百姓自己不可能有这个钱去改善环境的，政府必须集合所有人的房产税
的钱大面积的改善治安、学校、环境，所以你房子自然增值，因此对于美国老百姓而
言，每一年只出1.38%的钱却可以享受到这么多的福利，所以我门可以看出美国房产
税是为了藏富于民，为了让房价升值。
在讲这个问题之前，先看一... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 18 http://news.cntv.cn/2014/07/19/ARTI1405722072094351.shtml
北京青年报 2014年07月19日 06:23
导读：涉及亿万公共资金、牵动千万家庭切身利益的保障性安居工程自启动以来，
就成为全社会关注的焦点。在这项民生工程中，财政资金是否用到了刀刃上？是否真正
惠及广大百姓？审计在工程建设中又起到了什么作用？近日，北京青年报记者赴吉林、
贵州等地采访保障性安居工程审计工作时了解到，审计署五年来对保障性安居工程进行
了连续审计，及时发现并督促整改了工程中的问题，帮助千万百姓实现了安居梦想。
引人关注的是，据审计署披露，曾经备受关注的吉林舒兰市“最美最狠强拆女市长
”韩迎新一案事发，最先是由审计人员在跟踪审计保障性安居工程项目时发现线索并锁
定证据，目前该案已移交司法机关办理，正在进一步侦查过程中。
审计发现保障性安居工程造价异常
吉林省舒兰市原常务副市长韩迎新曾因被称为“最美最狠强拆女市长”而知名。在
此前的媒体报道中，关于她的落马过程曾有多个版本的描述，有说法称其与访民上访有
关，也有说法称她是被实名举报才事发。
近日，审计署首次披... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 19 发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 14 02:05:18 2011, 美东)
说老实话，写这篇报道的人应该去面壁。华人没钱是穷光蛋，有了钱买个房子就成了投
机取巧。西方人干的巧取豪夺、投机取巧的事情还少么？
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欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
2011年06月13日20:39:23 [新闻大杂烩]
欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火
上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场
自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众
的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%
，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 20 春节和媳妇一起回了他们的老家，由于正在写《一个中国房奴的顿悟》这个帖子，所以在老家这段时间，就顺便观察了下他们那里的房价问题。
媳妇老家是个小县城，相比北京这样的大城市，数据的收集和了解要容易的多，所以很多情况就更有说服力了。另外，我观察的情况多数集中于大城市，这一次小城镇的观察，也可以从另外一个角度说明问题。
原本我以为，中国房子问题最严重是在大城市，这次的观察发现，虽然小城镇的房价需求因素和大城市可能有所不同，但是问题可能会更严重。
以下我就分为几个部分说明我的见闻吧。
我和媳妇的老家是中国最北部的一个自治区，少数民族聚居区，具体是哪个省，我也就不说了。
媳妇家和我家属于一个市，只不过不在一个县城，我以下说的情况都是媳妇所在县城的情况。
我老家属于贫困地区，媳妇的县城也不例外。少数民族地区，人口稀少，媳妇县城连城里的人口、农区牧区的人口以及外来打工的人口，一共加起来不会超过10万人（2003年的统计人口是8万）。县城所在的镇的人口顶天也就是3、4万人而已罢了。
目前县城的房价约在1500左右，高的大概能卖到1700左右吧，虽然这不是个很高的房价，但是相比前几年，已经涨了很多了，但目... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 刘富伦2004年加入“北漂”大军，几年的辛苦并没有让他住得离单位更近，反而离北京越来越远，直至到河北燕郊。刘富伦称很多同事都选择在燕郊买房，主要是因为价格便宜。在同是北漂的丁元竹看来，为了有自己的房子，哪怕到燕郊买房，每日跨省上班也在所不惜。
2014年1月，隆冬，河北省廊坊三河市燕郊镇。
6点50分，天还是黑蒙蒙的，815路公交车站已经挤满了等待进京上班的人。安静的人群中偶尔传出手机闹铃声。
80后“北漂”梁爽也挤在人群里。他已经等待了15分钟——今天他的运气不太好，连续两趟车都没挤上去。
燕郊，位于京东第一大河潮白河东畔，与天安门的直线距离约30公里。很多“北漂”选择在这里安家，他们每天挤公交车进京，下班后，再拖着疲惫的身体，花费数小时回到燕郊的家中，日复一日地重复着“双城生活”。
“今天肯定要迟到了”
“兴达广场是815在燕郊的最后一站，前面上车的人太多了。”往常，梁爽每天6点准时起床，算上洗漱及早餐时间，6点30分就能到达车站。“平时我一般往前坐两站，这样挤上车的几率能大一点。”今早，梁爽起床晚了10分钟，只能在离家最近的兴达小区广场站等车。
梁爽2008年加入“北漂”大军，在... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 22 [业主遭遇]
新房莫名被撬门屋里多了个主人
赵女士是安徽濉溪县锦绣花园10栋402室的业主，2008年她花16万元买了这套商品房，2010年交房，她高高兴兴地拿到钥匙准备装修，没想到才过了几天，新房的门被撬开，她赶过去一看，新房里有一名陌生男子。她质问对方为何撬门，没想到男子振振有词，自称是回迁户，当初开发商答应将该套商品房给他回迁。赵女士这才知道，自己的新房被开发商一房多卖，至今这起产权纠纷尚未解决。
据了解，濉溪县锦绣花园小区由安徽省兴皖房地产开发有限责任公司投资开发，2005年当地政府通过招商引资将兴皖房地产公司引进，2006年开工建设。该项目共分4期，前三期为1至9号楼，四期工程为10号楼和11号楼。
像赵女士这样遭遇一房多卖的业主并不在少数，据业主们统计，有104位购房者未能拿到房子，还有34户回迁户没有拿到开发商承诺的房屋，其中不少房主都是因为一房多卖造成拿不到房子。 10号楼205室的业主甚至发现，该套房竟然有包括自己在内的7名房主。
[幕后真相]
开发商私自买地无资质违法建房
锦绣花园小区在建设过程中到底发生了什么？本报记者对此展开了调查。据业主们反映，前三期工程未出现... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 23 4月1日，中共中央、国务院宣布成立雄安新区，主要包括河北雄县、容城、安新三个县，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。这一消息几天来在京津冀乃至全国成为关注的焦点，牵动着人们敏感的神经和“嗅觉”。记者今天实地探访雄安新区，目睹当地炒房的疯狂状态。
4月3日一大早，记者赶到河北雄县。通向县城的道路车辆很多，北京、天津、石家庄、保定甚至江苏、安徽牌照的车辆堵满了街道，让这个旅游业并不发达的小县城显得很不同寻常。不时有身穿黑色西服的年轻人拦截车辆，试探性地询问需要不需要买房。空气中弥漫着兴奋、躁动和不安。
在雄县中心区一个十字路口的西南角，“鑫城”地产销售中心门前人头攒动。售楼处已经查封，当地政府部门的车辆正在用高音喇叭播放着警示，告知前来看房的人“房是住的不是炒的”。“房子是用来住的，不是用来炒的，违法违规售房购房行为，双方当事人权益都得不到保障。”
老李是河南人，在北京打拼多年终于定居，手里有些闲钱，刚一听到雄安新区成立的消息，放下手头的事情，一头扎进了雄县购房大军中。老李告诉记者，这次带了400万元，准备来雄县投资几套房子，哪知道，手里的钱... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 24 说老实话，写这篇报道的人应该去面壁。华人没钱是穷光蛋，有了钱买个房子就成了投
机取巧。西方人干的巧取豪夺、投机取巧的事情还少么？
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欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
2011年06月13日20:39:23 [新闻大杂烩]
欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火
上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场
自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众
的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%
，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的，拥有房产是最好的投
资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始，他们绝不会在房价高位
时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子，认为买房根本不是什么投资。对此，
美国银行... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 25 深圳公务员房调查：前厅级官员豪宅降50万抛售
2013年01月29日01:27 21世纪网 我有话说(5人参与)
21世纪网独家报道 年关将至，原本冷清的二手房市场，今年却有些暖意盎然。
近日，21世纪网走访了深圳多个楼盘发现，二手房市场较去年升温不少，有数个豪
宅低于市场价30万-200万出售，其中许多被房产中介标为“公务员房”，有的挂出不到
一周就已经成交。
截至发稿，代理某处“公务员”房的中介仍急切向看房者王彬表示：“业主是诚心
卖，房价还能再便宜。”而这套报价超过400万的豪宅，业主称该豪宅是某前厅级官员
的受贿房屋，他通过法院拍卖所得。该中介称，价格最低可谈至350万元，比周边市价
折让约五十万。
广东某律师事务所刘律师表示，可以在处理房产时对公务员客户资料保密，此前处
理过同类案例的收费是房产价值的2%，“马上会查得比较严，千万不能抱侥幸心理”。
前厅级官员豪宅遭抛售
一套“公务员处理房”的房产信息，引起了买家王彬的注意。
发布信息的本地置业公司中介张某在电话中表示，此套房产所处小区为独栋商住楼
，总面积不足1万平米，居住的多是政府公务员。
“业主是公务员，在中心城区上班... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 26 http://www.homencity.com/gb/k2openinnew/item/3008179-骗巨款来炒房全遭加拿大冻结-中国政府找上门.html
加拿大新闻网
温哥华律师christine duhaime因六月份时帮助中信银行在bc省最高法院赢得一起财产
冻结案而名声大噪。该案中，bc省最高法院下令禁止案件被告销售四栋位于温哥华的总
价值超过七百万加元的房屋。这意味着，最高法院很可能会将这四栋房屋“收缴充公”
，以用于赔偿欠款。据称，被告原是河北省石家庄市某木业公司董事长。他以公司的名
义向中信银行申请了5000万人民币（约是1000万加币）的信贷额度，并以个人名义担保
。贷款于2015年夏季到期，但颜并没有按期偿还贷款，而是提全款逃到了温哥华。虽然
被告并未被加拿大法院指控经济犯罪行为，但这起案件很可能是第一起中国银行在北美
法庭成功赢得冻结令的案件。
另duhaime没有想到的是，在她帮助中信银行赢下此案后，无数来自中国的电话打进她
的办公室，希望她协助处理类似案件。打来电话的既有富甲一方的商界巨贾，又有大型
的金融机构，甚至不乏带有政府背景的知名企业。而涉案的金额，... 阅读全帖 |
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d***e
发帖数: 3497 | 27 在深圳热炒了近两个月，迟迟不见庐山真面目的6平方米“鸽笼房”昨日终于亮相。
1998年的土地，是标准限购又限贷的住宅产品，也就是说要占买房名额，在这种背景下
，“鸽笼房”竟然均价卖到了15万每平方米，而且当日售罄。
据广州日报报道，记者了解到，6平方米鸽子笼真名为侨城尚寓，位于深圳市南山区沙
河东路与新中路交界处，前身是2004年建成的雅商会馆，整栋用途都是酒店。在酒店的
6至15层的走廊尽头边角，都有一套极小户型，一共有9套，面积从5.73平方米到7.48平
方米不等。深圳这个“鸽子笼”早在今年7月下旬就在媒体传出，不过今年8月初侨城尚
寓开盘时却没有亮相，有销售人员甚至向记者说没有这种户型。
昨日，记者走进“鸽笼房”样板间，门一推开就是一个窄小的过道，窗台边上摆了一张
学习桌。过道很窄，得侧着身子，才能把房门关上。因为房子实在太小，开发商定制了
多功能床和衣柜，平常床是折叠到墙上的，睡觉时再拉下来。
虽然是“鸽笼房”，却也有厨卫，工作人员介绍厨卫空间是开发商赠送的。不过，因为
户型不方正，只有在房门关着的情况下才能走进厨房和卫生间。
现场销售人员介绍，侨城尚寓是1998年的土地，7... 阅读全帖 |
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d***e
发帖数: 3497 | 28 （联合早报网讯）（深圳综合讯）深圳推出面积只有六平方米的“鸽笼房”公寓项目才
半天就售罄，均价达到每平方米15万元（人民币，下同，3万新元）。由于项目被指违
规，官方已经展开调查。
据《广州日报》今天报道，这个名为“侨城尚寓”的项目位于深圳市南山区，前身是
2004年建成的雅商会馆，整栋用途都是酒店。在酒店的6至15层的走廊尽头边角，则有
一套极小户型，共有九套，面积从5.73平方米到7.48平方米不等。
深圳这个“鸽子笼”早在今年7月下旬就在媒体曝光，不过今年8月初侨城尚寓开盘时却
没有亮相，有销售人员甚至表示没有这种户型。
昨天，“鸽笼房”正式亮相。样板间的门一推开就是一个窄小过道，窗台边上摆了一张
学习桌。过道很窄，得侧着身子，才能把房门关上。发展商定制了多功能床和衣柜，平
常床是折叠到墙上的，睡觉时再拉下来。
虽然是“鸽笼房”，却也有厨房卫生间。不过，由于户型不方正，只有在房门关着的情
况下才能走进厨房和卫生间。
销售人员介绍，侨城尚寓是1998年的土地，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品
。这九套“鸽笼房”开售价格为一口价每套88万元，昨天一个上午就卖光。
报道称，20... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 29 当房价崩盘后，美国日本的“房奴”竟过着这样的生活…
文章来源: 北美留学生日报 于 2017-03-26 09:42:19 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻
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导语
近日，政府密集出台新政，采取升级限购限贷等措施，打响房价“灭火战”。有人却喊
着：一线城市逆天房价永不落！
喊过这句话的美国遇见了次贷危机，日本遇见了泡沫经济。房市崩盘后他们普通房奴的
日子，你知道吗？
（图片来源于：视觉中国）
美国：愤怒的淑女
亚利桑那州的太阳还高高挂在天上，阳光洒进宽敞明亮的办公室。
外头的好天气丝毫不曾触动房间里的人。
四十岁的朱丽安娜是个五官看上去分外柔和的女人，可现在，这张脸上仿佛落了一层霜
，让人不敢轻易亲近。
她窝在沙发里仿佛是浑身上下没了骨头，紧皱眉头，眼神一直在游离，仿佛在追寻光线
中飞舞的灰尘的轨迹。谁也不知道她在想什么；突然，她又挺直腰杆，躬身向前，像一
头随时要腾空而起、挥舞利爪的母豹子。
这一举动显然把她对面的资深房产经纪人吓了一大跳。
朱丽安娜把手机从左手到右手不停地... 阅读全帖 |
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m***y
发帖数: 14763 | 30 不知道加州怎么说，这麻省说穿了也就是到头来就挣了一栋房，要是子女没有跳出火坑
的话。
72K起薪按4%年涨一辈子（这还是Austin的行情，TTU怕是没有这么多），里面不管你存
多少下来，都比不上Lexington一栋小破房的同期的涨幅。
所以不好说钱，就说享受。可偏偏老中多数肩不能挑，手不能提，根本享受不了大自然。
老汉当初在德州，接客就是拉出去打猎，钓鱼，还没有在外面过夜的，都是来之前跃跃
欲试，来一次之后再也不来了。
这搬到麻省后，人家又来了，看博物馆，听演讲（呵呵，中国特色，去交响乐厅不是听
交响乐，而是去看名人），来了还要再来，乐此不疲。最变态的是，明明德州牛排好，
结果，人家夸奖老汉，来了豆镇鸟枪换炮，连牛扒都像样多了！老汉凭良心说，德州麦
当劳里面牛肉都比这麻省正经馆子强，说穿了就是吃不出什么好味，就看馆子气氛。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 31 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]外资热钱“弃股炒房” 逼高上海楼市价格
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 12 22:16:49 2007), 转信
而在过去的两年内，外资在上海用于收购整栋物业的资金均超过了香港。 （资料图片）
央行上海总部一份《上海市房地产市场运行情况调查报告》显示，今年1至5月，样本企业销售给境外人士(含港澳)的房屋面积和套数分别同比上升93%和122.7%，总体上，外资在上海房地产市场的参与度继续上升
世邦魏理仕的最新研究报告显示，2007年首季，外资收购上海物业总成交金额达38亿元。
而国家统计局数据显示：今年1-5月份全国房地产开发利用外资222亿元，同比增幅高达89.9%。
进入8月份以来，上海仅8月8日两起外资收购，成交金额就超过了50亿元。而在过去的两年内，外资在上海用于收购整栋物业的资金均超过了香港。
越来越多的外资热钱对于上海楼市虎视眈眈。而事实上，今年以来，已经有相当多的外资机构及个人在上海跑马圈地 |
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z****1
发帖数: 754 | 32 ELMHURST附近，求租3房1厅整栋。 需要一个车库，不要车位。车库可以不在一起，但
不能太远了。价格面议。
有意者请CALL STEVEN 4694326460 |
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l****o
发帖数: 270 | 33 全新雅房出租，环境舒适，近高中，超市，丁胖子广场,全新大理石台面的浴室，油漆
，新木地板，楼上楼下都是新地板，大理石台面的厨房,干净好打理.
房价格$530/月，包水，电，上网。在monterey park, 6月1号可入住。适合学生或是全
职。
两间全新雅房，1.5浴出租,供冰箱，微波炉，洗衣机，烘干机,只与一室友共用淋浴，
但有自己的洗手池和马桶(0.5浴).可以租一房或者两房。每间房只能住一人.
1600尺的房子，4房2.5浴,整栋房子只出租2间，人员简单安全。房子是自己买的房子，
不是二房东，没有任何风险。
有意者请email 联系： L********[email protected] |
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b******o
发帖数: 117 | 34 Medford地区，独栋别墅中2层的一间大单房出租（2层共三间房间）出租的房间东有一
扇窗，南有两扇窗子，采光非常好，可提供Box+床。房间面积为15平米。
2层有bathroom，厨房在一层（1层还有一间主卧）
除房间内自带储藏室外，还有共用储藏间
地下室有自家coin-opt洗衣机，烘干机
前后院，后院很大，夏天可以烧烤
1层厨房为新装修的，冰箱烤箱微波炉炉灶齐全。
月租$650，utilities房东出一半，剩下和其他室友分担，限单人，卫生习惯好，好相
处，女生优先。
楼下即是公交车站无需步行，到Wellington Station橙线地铁，非常方便
自家的停车位，可停下4辆车，开车5分钟即上I-93
步行可到Shaws， Stop&Shop，CVS，步行可到Meadow Glen Mall，非常便利
开车10分钟可到Gateway Center，里面有Target，Costco，TGI Friday's，Texas
Roadhouse Steak等购物餐饮
离Tufts 大学非常近
目前室内居住的是NEU的Master女生 和BU的PHD男生，都很nice
2013年11月1日... 阅读全帖 |
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G*******r
发帖数: 47 | 35 [长岛]整栋House出租出售 (South Valley Stream)
帖子是房主本人贴出，问题联系 c*****[email protected] 或者 347-707-9026
房子是2010年买的，当时刚刚工作，以为能够settle down就买了房子，精心装修，准
备安居乐业。 现在因为工作原因，离开了纽约，所以看看有没有喜欢House 和 自家院
子的人来租。
相比市中心的蜗居，这套房子更适合拖家带口，偶尔父母来住的家庭，地理位置也非常
便利。
租金 $2400, utility fee 不包含在房租内。我们经验是平均每个月平均200-300，包
括水， 电，气。
也可考虑出售，如果有感兴趣的，可以联系我。
房子
两层的cape 总面积1460 ft, 4 bed room, 2 full bath room, 一个attached 车库
，6700ft 的院子。 Nature Gas. 房子周围环境安静，是一个封闭环路的上，没有往
来车辆，对爱乱跑小孩比较安全。 门口足够的street parking space. 左右邻居都很
友善，右邻是中学老师。
一层：2 个房间，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 全新装修整栋house, 两层共6房3卫， 加全装修地库和车库， 空间非常大， 很安静社
区。
靠近圣约翰和皇后大学.有直达法拉盛的Bus 34 和25. 环境好安全易停车，适合学生和
有职人士。
月付$4500
地址：Between 182 street and Union Turnpike, Fresh meadows, NY 11366,
11月15号可以入住。 请电话或发信息联系： 646-535-8688
照片请看详情https://www.zillow.com/homes/for_rent/house,condo,apartment_
duplex,mobile,townhouse_type/32079576_zpid/40.743111,-73.763967,40.715468,-
73.810101_rect/14_zm/?view=public |
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w***g
发帖数: 7 | 37 Malden 新装修 house 交通便利多间单房招租爱干净有责任心人士，欢迎学生及访问学
者.
这是一栋两家庭的House. 楼上楼下各自均为相对独立的单元， 有独立的厨房和厕
所，并有4 个单间。楼上单元于8月20日以后入住，房租从 $525.00 至 $350.00 不等
（视房间大小决定）。房东包冷水费，所有租客以4人为一组平均分摊 Utility （暖气
+电+热水），整栋租客（8人）平均分摊网络费。楼下楼上单元于9月1日以后入住.
House 位于安全社区，并且不与房东合住。 自己做饭，到附近中国超市买菜很方便
。如不愿做饭， 附近也有不少中国餐馆，生活特别便利。
交通：
步行3 – 5 分钟到Oak Grove 橙线地铁站
乘地铁：大约15 分钟直达东北大学.
大约20 分钟到 Downtown, Chinatown, Suffolk University, MGH,
Tufts medical School,and New England Medical Center.
... 阅读全帖 |
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d**1
发帖数: 2 | 38 短期出租价格 ： 不同房间大小，不同房型，入住人员数量，入住时间长短价格也不同。
本月房价：套房50$-70$／晚。月租1300$-1800$／月。
雅房30$，35$，40$均有！750$-1050$/月。
整栋别墅：220$-280$／晚。5房3浴或4卫。 月租4000$-5200$/月。
包家电，家具和床上用品。
简单炊具，餐具已经备好。
提供洗衣机，烘干机，电视，电冰箱，微波炉，有停车位在车库外边。
费用包括：水，电，瓦斯，垃圾，高速无线上网。免费美国，加拿大， 中港台长途电
话。
要求喜欢安静，干净的人士，房子内绝对不可以抽烟，酗酒，吃违法药物。生活习惯良
好，作息时间正常者。
我家的客人主要以商务，旅游的朋友居多，大家素质良好，讲究生活品质。每个人都是
自己的独立房间。
我们不会在客厅里加建多的房间，所以客人会有足够大的生活空间日常使用。
我们也不租床位，如果想要经济型的床位的朋友，就不用打电话过来了，我们不是您的
最佳选择。
我们待产的孕妈妈可以安排在一起，这样会生活比较方便。 房子照片已经联系方式我
已经上存到我的主页( is.gd/nUH9b2 ）
(如果上面不是链接... 阅读全帖 |
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v********d
发帖数: 618 | 39 房地产投资的资金来源，确实是困扰很多人的大问题。
所谓，人追钱，两条腿，钱追钱，四条腿。
所以，用来生钱的钱，或者说，是第一桶金，是最重要的，最关键的。
我买第一栋房的时候，尽管有两个贷款，80% 和15%。可是，我连哪5%的首付都没有。
怎么办？ 借。
我有一篇曾经被广泛转载的文章，“我的第一栋房，我的第一桶金”。谈到我当时的艰
苦决绝。我的5%的首付， 都是一千块两千块借来的。当然，这栋房子给我赚了25万美
刀。后来用它做首付，买了很多。
直到现在，只要能借到的钱， 我就借来用。先从银行借。借不来了，就找个人借。我
曾经付过12%的利息。后来，减到10%。 现在，只需要8%，就有朋友们借给我。对于债
权人，什么事情都不用做，就有8%的利息，还没有风险，何乐而不为？ 对于我来说，
除了付利息，还有百分之十几以上的收益，也是好处大大的。
另外一种办法，就是合作投资。我天天在市场上泡着，经常能碰到好的机会。眼看能赚
到大钱的机会，就找人合作。朋友出钱，我出人。利润对半分。这些年，和朋友们合作
翻修旧房，也挣了不少钱。
当然， 作为代理，我也挣了不少佣金。除去家用，也都投到房地产里了。
所... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 40 发信人： Edmund00(似懂非懂), 信区： Investment
标题： 投资海外房产要警惕各种陷阱
发信站： BBS未名空间站(Fri Sep 15 08:36:49 2017,GMT)
过去，英国的租赁业主仅收取少得可怜的地租，许多业主根本不想劳神操心。但到了本
世纪初，当开发商开始将条款纳入租赁合同，地租价格便随之水涨船高。
自2017年5月11日开始，在90天内中国买家（包括中资和港资企业）在伦敦购买的房产
，耗资超过了36亿英镑，按当时汇率计算，合计高达约317亿元人民币。
近年来，中国人纷纷远赴海外购买房产，首选当属英国、美国、澳大利亚、加拿大等国
家。对于欧美房地产，注意到好些中国人有个误区，就是以为，只要在欧美购买了房子
，自然而然就拥有了土地。
而实际上，在欧美买入的房子可能是“Freehold Land”（完全拥有地权），也可能和
中国一样属于“Leasehold Land”（土地租赁权），即屋主只是租借了该土地，并非真
正拥有房子下面的土地。这里先不论投资是否能增值，一旦不小心购买的是房子租赁权
，捶胸顿足便为时晚矣。
什么是“Leaseho... 阅读全帖 |
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v********d
发帖数: 618 | 41 3 万可能不够,但要是6万的话,就不值得了.
最多不超过4万.
俺装修过6栋房子了.contractor的价格虚得很.
砍上一半,他们照做. |
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v********d
发帖数: 618 | 42 当时有人恶毒攻击.一位网管不分青红皂白,不让我发言. 我只好任人攻击．
哪栋房子已经卖掉了.
可以查记录.
1639 HYLTON Avenue Woodbridge VA 22191
Sold PW7216450 1639 Hylton Ave $179,900 $180,000 02-Apr-2010 4 2 0 2 0 No .
25 1959 29 $1508 848
Tax Record-
DEED Deed Liber:2009 Deed Folio: 91886
Transfer Date |
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v********d
发帖数: 618 | 43 六个月再上市,可要饿掉大牙了.
俺一般是三个星期完成装修,马上上市.从买入到卖出,争取在三个月内完成.
但也有例外.算倒霉.
俺的算盘是,
$20万买入.
$3400 closing fee
利息$5000
$3万装修.可能不够.算4万.
俺自己是realtor,所以只付买方代理. $10000.
卖时closing cost $2000
总成本在$26万.
若能卖到$32万,俺就有接近$6万利润.
当然,总是会有意外.能有$5万净利润,俺就知足了.
倒房子非常辛苦.从精神到肉体.所以俺一年只倒四栋. |
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v********d
发帖数: 618 | 44 不算和朋友合作的,这是今年俺自己的第一栋投资房.
买入价 $203K
卖出价 $320K
买入时的closing cost, contract assignment fee, bonus, etc, $10K
装修费用 $22.3K
卖出时的commission, bonus, closing cost, etc. $13600
利息付出＄７Ｋ
再除去其它杂费, 象水电气,白蚁，等等．．
净赢利＄６０Ｋ．
教训－
买方有一个非常好的验屋师．鸡蛋里面挑骨头．在签约后,竟然花了近四千块修理．
下一懂,在上市前,我要先找一个验屋师看看,把有可能的问题先修了.签约前修,只要按
标准修,谁都能干.签约后修，就要有执照的人修,费用大涨.
另外,时间拖得太久了些.
原帖在这里...
http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/31670755.html |
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c*****g
发帖数: 129 | 45 发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: Re: 今年俺自己的第一栋投资房卖掉了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 23 16:32:31 2010, 美东)
Depends on the market price of it, not the listing price. I would offer 80%
of the market price.
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不好意思，俺是个新手。 请教： market price 和 listing price的区别在哪里啊？
前段时间陪朋友看了一个agent开价19.9万的房子，这个价格是market price还是
listing price? |
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v********d
发帖数: 618 | 46 最近房子越来越难搞了.这一栋是通过特殊渠道搞到的 . 还没过户 . 先显摆 .
Listing price $164000.
Sold for $285000 in 2006
俺买进来 $113500.
装修 $10000.
平均卖价 $200K. 俺少卖些 , 赶快出手 . $190K 就行 .
本来俺是毛利润空间在十万以下都不考虑的.但这栋房子占用资金少,需要修理的东西也
不太多,所以,就整下了.净利润在五万左右.
它是个边间,紧靠树林.
主层硬木地板,状况不错.
厨房柜子可能需要换掉了.
电器也一起换掉. 一定要舍得在厨房花钱.在厨房花一块钱,赚回来两三块.
楼上三个房间,两个厕所.地毯太旧了.换新.
通向地下室的楼梯,及地下室的地毯都被揭掉了.估计是有霉菌.
霉菌的事情,大家不可掉以轻心.
一方面,霉菌的影响被夸大了.事实上,家家都有霉菌.只要没有水分,保持干燥,就不怕霉
菌.但同时,霉菌非常难以彻底清除.在维州,房主没有义务报告霉菌的情况.你卖房前,所
能做的,就是,凡是长霉的地方,都用漂白水多喷几便遍.
如果你买的是拍卖房,那么,把长霉的灰板全部换掉.在背后的木stud上喷 |
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v********d
发帖数: 618 | 47 俺今年第二栋投资房 很不顺利.
先是包工头拖工期,拖了很久. 四十天的工程,硬是被他拖了七十天.
然后,好不容易上市,签了合约,等了六十天,对方贷款被否决了.
这中间,冰箱和洗碗机被盗.
终于,重新上市.有拿到新合约.
房屋检查,从新修理.
万幸,今天按时过户了.
详细帐目如下-
Purchase 200000
Renovation etc 53000
Closing Cost purchase 3430
Closing Cost sell 801
Commission 10600
Interest 12078
Total Cost 279909
Selling Price 320000
Net Profit 40091
辛苦半年,挣了区区四万块. 真是气死老夫了. 不过转念一想,没赔,赚了就好.
原来旧贴如下..
http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/31759521.html
教训--
1. 宁可找一个价格稍高的包工头,也不能找拖工期的. 拖工期就意味着你要付出更多的
利息,还耽误了其它的机会.
2. 对拿FHA贷款的买主,要小心再小心.光... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48
house
一看就是被国内媒体忽悠的找不到北的。
美国中产阶级怎么就看病看不起了？我周围的美国人经常看牙医，看医生。我的上司5
年前得皮肤癌，动手术带住院，医疗保险cover一大部分，自己才花了3000美元。到现
在活蹦乱跳的。
美国中产阶级家里有几套房的也到处都是。专业干白领，业余当地主，是美国普通中产
阶级的生活方式。另外美国的房子都是独栋房，带车库、地下室和大后院。美国中小城
市的工程师5年的收入足够买套房，而生活品质一点不比国内一二线城市差。请问国内
一二线城市的一套3居两卫两厅150平米独栋房多少钱？楼主比我清楚。
我的同事圣诞节+新年刚刚去日本旅游回来，东京、京都、大阪几个城市都玩过了。一
共才花了1个月的工资。他才只不过是个初级工程师还是part time。请问国内的初级工
程师1个月的工资足够去日本14日游吗？
比名牌就更是搞笑了。请问楼主在国内买过名牌吗？博白利、香奈儿、寇池、迪奥，在
美国有各种节日的打折优惠。国内2000多人民币的一个寇池包，我在美国的outlet打折
季70多美元就可以拿下。国内有这机会吗？
美国大学普遍都是有助学金和奖学金的。公立大学的助学金... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 Re: 美国这样下去，要被中国远远抛在后面了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 17 09:03:43 2017, 美东)
house
一看就是被国内媒体忽悠的找不到北的。
美国中产阶级怎么就看病看不起了？我周围的美国人经常看牙医，看医生。我的上司5
年前得皮肤癌，动手术带住院，医疗保险cover一大部分，自己才花了3000美元。到现
在活蹦乱跳的。
美国中产阶级家里有几套房的也到处都是。专业干白领，业余当地主，是美国普通中产
阶级的生活方式。另外美国的房子都是独栋房，带车库、地下室和大后院。美国中小城
市的工程师5年的收入足够买套房，而生活品质一点不比国内一二线城市差。请问国内
一二线城市的一套3居两卫两厅150平米独栋房多少钱？楼主比我清楚。
我的同事圣诞节+新年刚刚去日本旅游回来，东京、京都、大阪几个城市都玩过了。一
共才花了1个月的工资。他才只不过是个初级工程师还是part time。请问国内的初级工
程师1个月的工资足够去日本14日游吗？
比名牌就更是搞笑了。请问楼主在国内买过名牌吗？博白利、香奈儿、寇池、迪奥，在
美国有各种节日的打折优惠。国内2000多人民... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 50 纽约华裔青年投资赌城 两年坐拥19房 打算33岁退休
新闻来源: 世界日报 于June 30, 2013 17:25:48 敬请注意:新闻取自各大新闻媒体,观
点内容不代表本网立场!
不愿过每天朝九晚五的生活，纽约生长的26岁华裔青年杨威（Leon Yang），二年前来
到拉斯维加斯开展他的创造财富之旅，二年以后的今天，他拥有大赌城区内19栋房屋，
每一栋现在的市价都比他买的价钱高，房屋出租后带给他的周转现金，让他有信心实现
「33岁退休」那句年轻人爱挂在口头上的梦想。 www.6park.com
杨威说，二年前，他第一次来到赌城，看到的不是心中想像的「死城」：高失业率
、人人愁眉苦脸、商店关门，反而是车水马龙、游客拥挤、生机盎然的城市，再看到赌
城到处可见挂牌求售的房屋，而且卖价比2005-2007年间跌了六、七成，「从买房产发
迹」的概念，他在拉斯维加斯看到了，觉得机会一生难逢，他马上考内华达地产经纪人
执照，准备作一名地产投资者，有经纪人执照，至少可节省下每笔交易的经纪费用。
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2011年大赌城地产仍是银行屋处处，买主可砍价的时期，手中现金不多，他没工作... 阅读全帖 |
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