y***q
发帖数: 4147 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
fatboyfat (贪嗔痴疑慢) 于 (Sat May 29 21:06:50 2010, 美东) 提到:
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: 俺今年第二栋投资房(1)...兼谈如何找廉价房
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 28 22:20:20 2010, 美东)
倒卖房子的关键,是找到价格很低,有利可图的房子.
我一般的原则是,买房成本,加装修成本,不能超过市价的70%.否则利润太低.稍微犯点错
误,就白忙活了,甚至赔本.
低价房来源,有几种.比如MLS上的银行拍卖房,短卖房,但竞争太激烈.若你是老手,可以
考虑到法院门口买拍卖房,但风险大.我这栋房子,是从deal hunter手里拿来的.
俗话说,仔卖爷产不心痛. 老人过世后, 兄弟姐妹关心的是,如何尽快拿到钱,对价格不
是特别的关心,尤其在房子年久失修的情况下. 这些DEAL HUNTER, 嗅觉很灵敏,经常能
从继承人手里拿到价格特别低的房子.
俺昨天买的这栋 |
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发帖数: 1 | 2 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？
1、地段好，交通方便。
高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。
2、有名校。
南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二
期开盘均引发大量关注。
3、配套成熟。
高端，自带24万平商业—万象天地
4、价格便宜！
what？均价8万你说便宜？
这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡
、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。
备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。
安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元
/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。
华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8
.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。
而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无
论是从参与的热情上，以及可参与度... 阅读全帖 |
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C****g
发帖数: 3945 | 3 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: 俺今年第二栋投资房(1)...兼谈如何找廉价房
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 28 22:20:20 2010, 美东)
倒卖房子的关键,是找到价格很低,有利可图的房子.
我一般的原则是,买房成本,加装修成本,不能超过市价的70%.否则利润太低.稍微犯点错
误,就白忙活了,甚至赔本.
低价房来源,有几种.比如MLS上的银行拍卖房,短卖房,但竞争太激烈.若你是老手,可以
考虑到法院门口买拍卖房,但风险大.我这栋房子,是从deal hunter手里拿来的.
俗话说,仔卖爷产不心痛. 老人过世后, 兄弟姐妹关心的是,如何尽快拿到钱,对价格不
是特别的关心,尤其在房子年久失修的情况下. 这些DEAL HUNTER, 嗅觉很灵敏,经常能
从继承人手里拿到价格特别低的房子.
俺昨天买的这栋房子,若状况一般,世面价格在$320,000上下.但这栋房子状况实在太差.
deal hunter用$185K拿到手,把合约用$15K价格卖给俺.所以俺拿 |
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y*h
发帖数: 25423 | 4 《广州处级干部21套房产多空置商铺厂房年租百万》报道：广州市城管局番禺分局政委
蔡彬，明知自己及家庭成员拥有21套房产两栋厂房，只向上级部门申报了两套房产。据
番禺纪委通报，蔡彬家庭房产数量与网帖所列数量基本一致。经记者走访：发现房叔蔡
彬其子已加入澳大利籍，夫妻每月工资合计约2万元；21套房产大多仍处于空置状态。
而其商铺厂房年租收入就达百万元。即使两栋厂房忽略不计，其21套房仍约值3553 .7
万元。
读此新闻，得详述的，还是房叔的巨大贡献：其一，这数千万固定资产，能拉动上
亿GDP吧，得为发展做多大贡献哪？其次，这21套房能拔高多少平均住房面积哪？即便
平均到100位被广州桥下尖桩驱逐的流浪者头上，人均也得有几十平米吧？第三，这数
千万元财富，得让多少国人平均财富展翅高飞啊，即使平均到1000位身无分文的城市贫
民头上，每人也将被平均到五、六、七万元吧？第四，就到了城市人均可支配收入，这
房叔房租过百万，加上夫妻公务员高工资福利，每月可支配收入，就是被平均到3000位
完全失业下岗，每月收入为零的贫民头上，每月也将被平均到三、四、五千元吧？还有
，其子官二代留学外国，入... 阅读全帖 |
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J*******1
发帖数: 55 | 5 Elmhurst 大单间短期转租，转租时间为9月1号——12月31号，时间前后可以略微调整。
地址是：94-30 50th Ave,Elmhurst,NY 11373.
房子是一栋House共三层,转租的单间房在二楼，二楼一共有两个单间房，一个厨房，一
个卫生间。转租其中一个大单间，房间很大，三个窗户光线很好，家具齐全，有Queen
Size的大床，大书桌，walk-in衣橱，椅子，相当于拎包入住。小区安全，生活，购物
，地铁，公交等非常方便，餐馆多样。
另一个单间房住了一位上班族的年轻男生，他是周一到周五朝九晚五的工作时间，晚上
不做饭，到了周末就回他自己家里住，不住在Elmhurst。所以平时要和另一个单间房的
男生共用卫生间。
一楼住了一对老夫妇，人很好。一楼和二楼各自进出互不打扰，三楼不对外出租，所以
三楼没有人住。整栋楼人数很少很安静。
租金每月500美金全包，但限住一个人，押金交一个月房租，上网和隔壁的男生按人头
均摊，没人每月20美金。希望短期承租者爱干净，安静，最好是学生或者上班族人士。
有意者请Email: [email protected]
(function()... 阅读全帖 |
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c*******f
发帖数: 4 | 6 交通：这是一套位于East Boston的一个独栋TownHouse，出门只需7分钟左右,即可到达
蓝线Airport地铁站，乘搭地铁可直达Downtown，去往Suffolk、Emerson、NEU和NEC等
高校大约20 - 30分钟左右。
周边：公寓周边设施齐全，有Shaw's大型美国超市、24小时的CVS和Walgreens生活超市
，附近还有许多餐馆可供选择；一些居民设施也很齐全，附近有邮局、图书馆，去往机
场就更是方便了。
房屋概括：该房子楼高3层，刚翻新完毕，每层都是由一个独立的套间组成；屋内都是
采用实木地板，每个房间均有储物柜；厨房面积很大，可摆放餐桌，并都配有全新的电
冰箱、油烟机、煤气灶和烤箱；每个套间的客厅都已进行独立性分隔，可作为房间使用
，并且每个套间都有一个封闭式的大露台，采光相当不错，可作为一个额外的Study
Room或杂物房均可。
1层：2房、1厅、1卫、1厨，价格$1,500/月
2层：2.5房、1厅、1卫、1厨,价格$1,650/月
3层：3房、1厅、1卫、1厨,价格$2,200/月
整栋出租价格:$5,200/月
房间照片和视频 请到这个链接查... 阅读全帖 |
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c*******f
发帖数: 4 | 7 交通：这是一套位于East Boston的一个独栋TownHouse，出门只需7分钟左右,即可到达
蓝线Airport地铁站，乘搭地铁可直达Downtown，去往Suffolk、Emerson、NEU和NEC等
高校大约20 - 30分钟左右。
周边：公寓周边设施齐全，有Shaw's大型美国超市、24小时的CVS和Walgreens生活超市
，附近还有许多餐馆可供选择；一些居民设施也很齐全，附近有邮局、图书馆，去往机
场就更是方便了。
房屋概括：该房子楼高3层，刚翻新完毕，每层都是由一个独立的套间组成；屋内都是
采用实木地板，每个房间均有储物柜；厨房面积很大，可摆放餐桌，并都配有全新的电
冰箱、油烟机、煤气灶和烤箱；每个套间的客厅都已进行独立性分隔，可作为房间使用
，并且每个套间都有一个封闭式的大露台，采光相当不错，可作为一个额外的Study
Room或杂物房均可。
1层：2房、1厅、1卫、1厨，价格$1,500/月
2层：2.5房、1厅、1卫、1厨,价格$1,650/月
3层：3房、1厅、1卫、1厨,价格$2,200/月
整栋出租价格:$5,200/月
房间照片和视频 请到这个链接查... 阅读全帖 |
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J*******1
发帖数: 55 | 8 Elmhurst 大单间房出租
Elmhurst 大单间长期出租，入住时间为11月1号，地址是：94st 50th Ave,Elmhurst,
NY 11373.
房子是一栋House共三层,出租的单间房在二楼，二楼一共有两个单间房，一个厨房，一
个卫生间。出租其中一个大单间，房间很大，两个朝北窗户光线很好，有简单家具，一
个Queen Size的床，一个桌子，一把椅子，walk-in衣橱，拎包入住，小区周围非常安
全。生活，购物，地铁，公交等非常方便，餐馆多样.
另一个单间房住了一对年轻的夫妇，好相处。大家需要共用卫生间和厨房。
一楼和二楼各自进出互不打扰，三楼不住人，所以整栋楼人数很少，很安静。
租金每月550美金，水电煤气暖气全包。网费每月20美金。
要求：出租的房间只能限住一个人，最重要的是不许带人回家过夜或者小住。
押金交一个月房租。希望找一个长期的承租者，最重要爱干净，安静，少炊，无不良嗜
好，不许抽烟，最好是学生或者正式工作的上班族人士。
有意者请Email: [email protected]
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o***s
发帖数: 42149 | 9 百日宴派对以泡泡作主题。
李嘉欣一家三口的第一次合影。
小Jayden的小白兔造型相片放在门口。
李家杰将自己的童年照和三胞胎一起做微博背景，父子四人很像。
贝克汉姆一家在盼望“千金”的到来。
李嘉欣500万为儿子摆童话百日宴
吴宗宪豪掷1.5亿台币买“学位房”
出生、上学、嫁娶……父母都将孩子看成自己的希望，不惜倾注全部心血，而假如这个孩子生在名人家庭，那更是贵气得“一塌糊涂”。其实，天下的爸妈都是一样的，名人对子女的爱无可厚非，一些富豪在疼爱孩子的同时，推己及人做慈善就更加值得赞许！
李嘉欣
500万为儿子打造童话百日宴
李嘉欣前晚为儿子小Jayden Max大摆百日宴，豪花三百万为儿子实现了一个童话故事，更将过百万人情捐到一家三口的JMJ慈善基金。
筹备多时的富贵百日宴花尽心思，派对以泡泡作主题，并以快乐和慈善为构思，和大家一起分享童真。嘉欣特别找来日本著名气球艺术家Daisy Balloon设计，将气球当作泡泡，笑言囝囝最爱洗白白和玩泡泡，灵感也来自这里。场内装饰亦尽显创意，以故事形式包装，讲述小Jayden化作小白兔在洗澡，整个花园都布满了肥皂泡泡，门口位置还放了小Jayde... 阅读全帖 |
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a***t
发帖数: 772 | 10 太原强拆命案凶手分工明确
太原警方表示涉案的是柒星保安公司，有人负责打人有人负责警戒；死者家属要求
查明谁雇用凶手
昨日，太原市晋源区公安局副局长郝瑞，来到10·30违法拆迁致人死亡案的死者孟
福贵家中进行慰问。
据他介绍，经查警方已确认10月30日行凶的单位为，太原市一家名为柒星保安公司
的企业，而不是此前提及的拆迁公司。目前，警方已将这家公司的法人代表刑事拘留。
“分工明确，有进院子打人的，有警戒的，还有开挖掘机负责撤退的。”晋源区公
安局副局长郝瑞说，参加行凶的有几十人，警方正在逐步锁定打死人的疑犯。
当天，太原市政法委书记柳遂记，也来到孟福贵家中慰问。
柳表示，此行目的主要有两点：第一，相关部门一定会严惩凶手，决不姑息。第二
，死者家属目前在生活上是否有困难，若有困难可发放一定补偿。
孟福贵的儿子孟建伟说，在抓获凶手以前，他们不需要补偿。现在他们只关心什么
时候能抓到真正的凶手。
孟家一家属说，另外现在大家最关心的是，指使或雇用柒星保安公司行凶的幕后主
谋是谁。
与此同时，晋源区公安局亦与家属就死者的司法鉴定一事展开协商。
在交谈中副局长向死者家属提出了对死者进行尸检的意见，但... 阅读全帖 |
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y***i
发帖数: 11639 | 11 很简单，我告诉你一个客观的方法，你把他那房子搬到纽约，DC的同一个学区，再把
北京的房子搬到同一个学区，你问问，这三栋房子的价格是多少，三者的价格差异多大
。你就知道哪个和哪个更像了。
你认为他那栋房子搬过来价值多少？2千万压不住吧？ |
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M******a
发帖数: 6723 | 12 2017-2-14 00:00
【看中国2017年2月14日讯】在海外，很多国家的人都更喜欢帮助自己的同胞，但许多
中国人却专找中国人作为坑害对象。近日，一名家境富裕中国留学生深陷迷局，在美国
被大陆同胞骗去一套豪宅及10万美元现金……
租房招来骗子
据海外中文媒体报道，28岁的中国留学生小李（化名）去年读完博士后以H-1B的身份受
雇于一家网络安全公司，家境殷实的父母为他在洛杉矶买了一套4房2厅的百万豪宅，李
将其中的2间分租出去，就在他2016年初打广告准备出租第3个房间的时候，一位31岁的
严先生（化名）前来看房，两人交换了电话号码，虽然严最终没租房子，但两人经常电
话保持联系，还不时地一块吃饭、出去玩。
交谈中严称自己家境富裕，父母有钱有权，在美国有200万的生意，他因此拿到了EB-5
绿卡，还在洛加大（UCLA）拿到了学位，目前正在考博士，每天过着奢华的生活，还同
时有4个女孩追他。面对严的“海阔天空”，李狐疑地问：“你那么有钱，为什么还租
房住？为什么开一辆本田轿车？还在银行上班？”严回答说：“父母让我在外低调……”
越陷越深局中局 无法自拔套中套
两人一来二去的交往让李渐... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 13 央视记者任文杰报道：“我现在所处的位置是北京市唐家岭t08小区，这个小区一共有
八栋建筑，这八栋建筑都是在集体建设用地上建设的租赁住房。”
唐家岭租赁住房项目一共可以提供2176套住房，建好后租给海淀区住房保障事务中心，
再向保障房家庭按公租房价格出租。记者走进多位租户的家中了解到，水、电、天然气
、供暖设施都已配置完毕，租户可以直接入住。
租户表示：“我觉得挺好，绿化挺好的，环境也挺优雅的。”
为了给租户提供保障，北京市规定，符合条件的租户可以申请租金补贴，最高可以达到
房租的95%。
租户表示：“租金一共是交2155.3，然后国家给补一千四百多块钱，然后剩下七八百块
钱自己付。”
令胡冲 发表评论于 2017-10-30 15:13:26
这不是制造贫民区吗，让低收入拿补助的人住在一起，未必好事。
七戒 发表评论于 2017-10-30 15:28:48
又有“大锅饭”吃了
北京仁 发表评论于 2017-10-30 15:28:33
我当嘛事呢，弄了半天，是政府盖房租给没房的无产阶级，并且，只租不售。
太感谢共馋党了，即保护了有房有产的小资，又照顾了无房无产的屌丝。共产主义美好
生... 阅读全帖 |
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J*******1
发帖数: 55 | 14 Elmhurst 大单间长期出租，入住时间为11月1号，地址是：94st 50th Ave,Elmhurst,
NY 11373.
房子是一栋House共三层,出租的单间房在二楼，二楼一共有两个单间房，一个厨房，一
个卫生间。出租其中一个大单间，房间很大，两个朝南窗户光线很好，有简单家具，一
个Queen Size的床垫，一个桌子，一把椅子，walk-in衣橱，相当于拎包入住，小区非
常安全。生活，购物，地铁，公交等非常方便，餐馆多样.
另一个单间房住了一对年轻的夫妇，好相处。大家需要共用卫生间和厨房。
一楼住了一对老夫妇，人很好。一楼和二楼各自进出互不打扰，三楼不住人，也不对外
出租。所以整栋楼人数很少，很安静。
租金每月500美金，水电煤气暖气全包。但出租的房间只能限住一个人，押金交一个月
房租，上网和隔壁的夫妇按人头均摊。希望找一个长期的承租者，爱干净，安静，不带
人回家过夜，最好是学生或者正式工作的上班族人士。
有意者请Email: [email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElemen... 阅读全帖 |
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J*******1
发帖数: 55 | 15 Elmhurst 大单间长期出租，入住时间为2月1号，地址是：94st 50th Ave,Elmhurst,
NY 11373.
房子是一栋House共三层,出租的单间房在二楼，二楼一共有两个单间房，一个厨房，一
个卫生间。出租其中一个大单间，房间很大，两个朝北窗户光线很好，有简单家具，一
个Queen Size的床，一个桌子，一把椅子，walk-in衣橱，相当于拎包入住，小区非常
安全。生活，购物，地铁，公交等非常方便，餐馆多样.
另一个单间房住了一对年轻的夫妇，好相处。大家需要共用卫生间和厨房。
一楼住了一对老夫妇，人很好。一楼和二楼各自进出互不打扰，三楼不住人，所以整栋
楼人数很少，很安静。
租金每月550美金，水电煤气暖气全包。但出租的房间只能限住一个人，最重要的是不
要带人回家过夜或小住，平时最好少炊。
押金交一个月房租，上网和隔壁的夫妇按人头均摊。希望找一个长期的承租者，爱干净
，安静，少炊，无不良嗜好，不抽烟，最好是学生或者正式工作的上班族人士。
有意者请Email: [email protected]
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J*******1
发帖数: 55 | 16 出租Elmhurst,NY,11371, 1室0厅1卫。
Elmhurst 大单间长期出租，入住时间为11月1号，地址是：94st 50th Ave,Elmhurst,
NY 11373.
房子是一栋House共三层,出租的单间房在二楼，二楼一共有两个单间房，一个厨房，一
个卫生间。出租其中一个大单间，房间很大，两个朝北窗户光线很好，有简单家具，一
个Queen Size的床，一个桌子，一把椅子，walk-in衣橱，拎包入住，小区周围非常安
全。生活，购物，地铁，公交等非常方便，餐馆多样.
另一个单间房住了一对年轻的夫妇，好相处。大家需要共用卫生间和厨房。
一楼和二楼各自进出互不打扰，三楼不住人，所以整栋楼人数很少，很安静。
租金每月550美金，水电煤气暖气全包。网费每月20美金。
要求：出租的房间只能限住一个人，最重要的是不许带人回家过夜或者小住。
押金交一个月房租。希望找一个长期的承租者，最重要爱干净，安静，少炊，无不良嗜
好，不许抽烟，最好是学生或者正式工作的上班族人士。
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J*******1
发帖数: 55 | 17 出租Elmhurst,NY,11371, 1室0厅1卫。
Elmhurst 大单间长期出租，入住时间为11月1号，地址是：94st 50th Ave,Elmhurst,
NY 11373.
房子是一栋House共三层,出租的单间房在二楼，二楼一共有两个单间房，一个厨房，一
个卫生间。出租其中一个大单间，房间很大，两个朝北窗户光线很好，有简单家具，一
个Queen Size的床，一个桌子，一把椅子，walk-in衣橱，拎包入住，小区周围非常安
全。生活，购物，地铁，公交等非常方便，餐馆多样.
另一个单间房住了一对年轻的夫妇，好相处。大家需要共用卫生间和厨房。
一楼和二楼各自进出互不打扰，三楼不住人，所以整栋楼人数很少，很安静。
租金每月550美金，水电煤气暖气全包。网费每月20美金。
要求：出租的房间只能限住一个人，最重要的是不许带人回家过夜或者小住。
押金交一个月房租。希望找一个长期的承租者，最重要爱干净，安静，少炊，无不良嗜
好，不许抽烟，最好是学生或者正式工作的上班族人士。
有意者请Email: [email protected]
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g***g
发帖数: 110 | 18 产业万万税 买房容易养房难
【本报记者胡清扬洛杉矶报导】房地产业主们早已接获2004─2005会计年度产业税单，受
薪族的反应不是「几家欢乐几家愁」，而是「家家都发愁」。首次购屋人、购买新社区房
屋者与近年换购大屋者更感叹「买房容易养房难」，产业税单上的金额比他们当初估计的
高多了。
王氏夫妇两人都是高科技界的高薪阶级，然而十多年来却不曾换购房子。周遭亲友们都搞
不懂，凭他们的条件，为何不换一栋更大更新的房子？他们的答复是「买得起，但可能养
不起，谁能担保我们永远付得出每年数万元的产业税金与维修开销？」
王氏夫妇的顾虑是有道理的。高科技界外包风潮愈演愈烈，裁员不断，起薪低的新人纷纷
取代步入中年、薪水又高的旧人。前年与去年，王氏夫妇两人也相继遭到被裁员的命运，
但他们没有太大压力，因为房屋贷款几已付清，产业税又低，生活上只要量入为出就好。
婚后在家相夫教子的张女士，离婚后才重回职场自食其力，前夫给她一栋房子，但一年近
万元的产业税金著实令年近半百的她吃不消，而考虑是否应该趁著房价高的时候出手求售
，摆脱年年都得面对、只增不减的产业税金压力。
虽然加州1978年6月通过的13号提案，规定 |
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f*******3
发帖数: 21 | 19 侯先生的这栋房成交在01/31/2012. 还有我知道的至少两栋房都是在寒天发现,
Closing Date 是2/15/11 和 2/27/09. 非常好的Deal, 后来的看房人简直要踩破这两
栋房的门坎. |
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p*****e
发帖数: 7299 | 20 重庆"风水门"书记:跟政府作对就是恶
2010-10-15 04:14:00 来源: 济南时报(济南) 跟贴 1334 条 手机看新闻
核心提示：日前有媒体报道，重庆市江津区委书记王银峰以“影响政府办公楼的风水”
为由，要求当地一个楼盘“水映康城”项目停建。据媒体掌握的录音显示，“录音中人
”的确说过“挡了政府的风水，这是衙门，知道不？”等话语。
济南时报10月15日报道 日前有媒体报道，重庆市江津区委书记王银峰以“影响政府办
公楼的风水”为由，要求当地一个合法楼盘水映康城项目停建。根据媒体掌握的录音，
录音中涉事官员竟称：“你知道重庆为什么打击黑恶势力不？你知道什么叫恶不？跟政
府作对就是恶！”
而此前媒体报道称，区委书记王银峰怒斥开发商：“你懂不懂风水？在这个地方你的建
筑起来了，就挡了政府的办公楼。这里是衙门！”
12日，江津区人民政府新闻办发表声明反驳这一说法，称水映康城E栋正好建设在城市
景观轴线上，不是挡住了政府的“风水”，而是挡住了老百姓的风景。10月13日，江津
区政府新闻办发布声明，称有关该书记谈风水的报道严重失实；10月14日，江津区政府
又举行新闻发布会，该书记否... 阅读全帖 |
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p*******5
发帖数: 6446 | 21 最近花了点时间在研究房地产投资，为的是想赶在海龟之前把第一栋投资房给买下来。于
是简单建了个数学模型算投资回报率，发现所需输入的数据在zillow.com基本都能找着：
（1）房价；
（2）每月的房租估价；
（3）每月的总支出估价（包括mortgage payment, insurance, HOA,等等）。
唯一找不着的是房子买入价和n年后的卖出价（因为现在还不知道n等于几，为简单起见
假设n = mortgage借贷年数）之间的增值因子，这个可以找有经验的agent做个粗略的
估计（不同种类的房产的增值因子会不一样，一般来讲因为有地，SFH的增值因子大于
Condo的增值因子）。不过最后代入公式发现，这个增值因子对最后的结果影响不大，
所以目前就都设为1（买入价 = n年后卖出价）。
最后写了个Exel文件把模型给做了出来，然后去我想买房的城市海选了一通之后保留了回
报率最高的11栋房，今天寄给agent,居然被告知所有被选中的房在MLS listing上都已经
不available了。哦耶，看来我的算法还是蛮准的吗。
要是有老湘也对投资房地产+我的数模感兴趣，留个email到我站... 阅读全帖 |
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C****g
发帖数: 3945 | 22 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: sfca (Here we Goo^_^), 信区: Living
标 题: Re: 俺今年第二栋投资房(1)...兼谈如何找廉价房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 29 17:15:54 2010, 美东)
你这个应该是all cash的，银行应该不会贷这种incomplete的房子。算你6个月装修加
上市，capital
成本1万，装修5万，tax 3千，到年底应该还有一个dip，能卖个30万，commission 加
closing2万5，
还没算买房的commission／closing，你已经剩下1万净利润了，如果你有工作，业余倒
倒赚点外快
还行，不过想发财，还是看看别的吧。
差. |
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C****g
发帖数: 3945 | 23 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Lexian (蒙古大夫), 信区: Living
标 题: Re: 俺今年第二栋投资房(1)...兼谈如何找廉价房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 29 18:46:33 2010, 美东)
专业做这个的4W一个月肯定搞下来了。算市面价320k卖的话，commission 要去1w(楼主
自己是seller agent)，净利5-6W。比大多人家庭工资收入要高。 |
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C****g
发帖数: 3945 | 24 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: Re: Re: 俺今年第二栋投资房(1)...兼谈如何找廉价房
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 30 11:00:26 2010, 美东)
屋顶漏水部分,原屋主已经修好了.
昨天打开天花板,看到换了很多板子.
比HARD MONEY 好,但是也好付利息. |
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C****g
发帖数: 3945 | 25 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: Re: 俺今年第二栋投资房(1)...兼谈如何找廉价房
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 30 18:15:57 2010, 美东)
Very good job! Congratulations!
7万的房子租$1250,现金流太好了.外加增值. |
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C****g
发帖数: 3945 | 26 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: Re: 俺今年第二栋投资房(1)...兼谈如何找廉价房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 1 19:13:40 2010, 美东)
I only deal with licensed contractors and I don't care who work for them. |
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l*****9
发帖数: 9501 | 27 上海最贵豪宅疑被退房 部分楼盘现高价滞销
2010年01月15日22:49:55 [财经新闻]
编者按：曾以19万元的单价被称为中国最贵豪宅的上海古北臻园23号别墅,近日悄然恢
复了“可售”身份。这套曾以9100万总价售出的天价别墅,在房地产宏观调控形势已经
紧张的今天,也难逃退房命运。 Mitbbs.com
去年底,一则《上海刷新全国最贵豪宅纪录单价19万元》的消息引起全国瞩目。据报道,
一位匿名买家以9100万的价格买下了上海古北臻园一幢700多平方米的别墅。按其471.
29平方米的地上面积计算,成交单价达到19.3万元/平方米,是上海乃至内地房价之最。
Mitbbs.com
消息人士介绍,这套9100万元的豪宅别墅就是网上房地产中登记的上海古北路1551弄23
号,去年11月12日,该栋别墅在网上房地产显示为成交,总金额9100万元。 Mitbbs.com
而近日记者在网上房地产惊奇地发现,这套天价豪宅重新显示为“可售”。易居中国分
析师薛建雄表示,这种由“已签”转为“可售”的表述,即是市场所称的“退房”。另外
,该批独栋别墅共21套房源,目前已经显示有11次合同撤销纪录。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 28 核心提示：日前有媒体报道，重庆市江津区委书记王银峰以“影响政府办公楼的风水”为由，要求当地一个合法楼盘“水映康城”项目停建。据媒体掌握的录音显示，“录音中人”的确说过“挡了政府的风水，这是衙门，知道不？”等话语。
图：重庆市江津区委书记王银峰
日前有媒体报道，重庆市江津区委书记王银峰以“影响政府办公楼的风水”为由，要求当地一个合法楼盘“水映康城”项目停建。根据第一财经掌握的录音，录音中涉事官员竟称：“你知道重庆为什么打击黑恶势力不？你知道什么叫恶不？跟政府作对就是恶！”
而此前媒体报道指，区委书记王银峰怒斥开发商：“你懂不懂风水？在这个地方你的建筑起来了，就挡了政府的办公楼。这里是衙门！”他说：“你们的房子建了，我还能在这坐？你们建个房搞得区委要被迫搬迁！”
12日，江津区人民政府新闻办发表声明反驳这一说法，称水映康城E栋正好建设在城市景观轴线上，不是挡住了政府的“风水”，而是挡住了老百姓的风景。10月13日，江津区政府新闻办发布声明，称有关该书记谈风水的报道严重失实；10月14日，江津区政府又举行新闻发布会，就有关情况进行回应。
否认“风水说”
江津区政府称，10月8日一篇《风水惹的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 2014年9月3日，建设中的北京通州区马驹桥物流B东地块公租房项目，预计将提供3004套房源。 （CFP/图）
从经适房、限价房，到自住房，再到合作型保障房，从保障户籍人口到非户籍人口，北京的保障性住房政策十年来经历多次调整，背后是政府与市场之间的永恒博弈。
搭上两限房的末班车
北京在试图切断沿袭了16年的保障房与商品房市场之间的通道，消除套利和寻租空间。
2014年10月26日，北京西城区德胜门内四环胡同废弃的润得立菜市场内，瞿磊花了15分钟圆了长达4年的京房梦。
瞿磊是一名拥有北京户籍的普通工薪阶层，2010年他申请了一套“两限房”（一种限房价、限套型的保障房），经过漫长的审核、轮候、复核、摇号，他终于等到了选房这一天。此次北京西城区共有九百多套限价房配售，分布在位于回龙观、昌平、通州、亦庄和顺义的五个楼盘。进入设在菜市场的选房现场后，瞿磊直奔回龙观融泽嘉园选房区“抢”得了一套八十多平米的两居室，办完手续一看，前后仅花了不到一刻钟。
“速度慢一点就抢不到中意的户型。”瞿磊对南方周末记者说，他看中的融泽嘉园是这些“两限房”中均价最高的，但其14000元一平方米的价格还不到旁边的商品房... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 13418 | 30 http://www.sina.com.cn 2011年01月21日 23:06 21世纪经济报道[ 微博 ]21世纪经济报道
贾海峰 师同
一个保障房的样本项目建设了10年之久，至今仍有40余万平米建筑面积尚未完工，
而项目承建方为此巨亏21亿元。
1月20日，北京市人大代表、北京住总集团董事长张贵林的一份议案，引起了参加
北京“两会”的诸多媒体的关注。这份名为“发挥国企主导作用参与保障房建设”的提
案中，提出了保障房建设中存在的激励机制问题，以及如何鼓励国有企业进一步积极参
与保障房建设的建议。
这份议案直指当前保障房投建领域中的亏损现象——前述出现巨亏的保障房样本项
目，正是由北京住总集团承建的北京翠城经济适用房项目。
这不是孤立的个案。记者了解到，北京及其他城市均存在保障房领域投建亏损的情
况。
住建部政策研究中心一位专家表示，目前各地保障房建设的主要力量是当地国有房
地产企业，2007年和2010年下半年建筑行业成本连续两次大幅度上升，让很多参与保障
房建设的企业陷入亏损。
2011年，全国计划建设保障性安居工程房屋1000万套，其中近半是公共租赁房，主
要依靠市场化融资... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 31 美国的街道灯很多， 主要是怕人在夜里做坏事， 街道照明灯出奇的多， 也反映了美
国的文化， 也就是人与人之间的敌意。
中国人对室外的灯， 感兴趣的是景观灯， 城镇稍有财政富余， 就会到处布满景观灯
。 中国政府对景观灯的钟爱， 也反映了中国的文化。 美国除了纽约时报广场的广告
招牌勉强能算景观灯之外， 基本没有景观灯。
美国的民居室内（小木楼）， 基本都没有灯， 从１８６０年建的， 到近年建的， 都
没有灯， 比如那栋质量很好的木房子住了１５０年， 换了几次房主， 都不要灯。 美
国民居绝大部分没有灯， 个别有大吊灯（即使有吊灯， 也通常只在餐厅有， 客厅和
卧室都没灯）， 但普通人过日子， 只需要普通的灯， 连普通的灯都不安装， 却偶然
做个大吊灯， 这种做法本身也是愚昧的表现。 有灯的通常是住户临时安装的， 也许
是房东为了便于出租才安装的， 如果不是为了出租， 房主在那个房子里住了两百年几
代人 都不会安灯的。
这两天我在帮人安灯， 由于房子在建造时没设计灯， 布线很困难， 带我干活的老师
傅自己装修过十几栋房， 也见过几十栋房， 基本上都没灯， 想要灯自己装， 昨天我
和老... 阅读全帖 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 32 水泥，大片大片剥落，裸露出锈迹斑斑的钢筋；裂缝，爬满墙壁，大到拳头能伸进去。
23岁的鹿丹村早已风烛残年，老朽不堪。很多年前，这个深圳曾经最显赫的官员名流村
，谁能想到沦落为如今境地，到处是危房。一次台风，一场大雨，都会让住在这里的人
们胆战心惊。
地处城市核心区、拥有24栋房的鹿丹村曾住着处级以上官员250人，更曾住有深圳各界
诸多名流。却因建造时使用了含有大量盐分的海沙，建成不久即破损严重。12年前，时
任深圳市长拍板决定鹿丹村推倒重建；12年后，这里依然没有动工的迹象。“我今年77
了，还能等多久啊。”昨日，鹿丹村业委会副主任巫逸仙叹息。很多老人已经在漫长等
待中，随风离去。
“全国第一文明社区”的没落
鹿丹村位于深圳滨河大道边，与香港仅隔一条深圳河。她并不老，在1987年开发建设、
两年后全面竣工，是深圳的大型福利住宅小区。现在的人已经很难想象，这个如今破败
不堪的小区，曾经多么显赫。
陈克仁，鹿丹村现任业委会主任，是最早入住鹿丹的人员之一。他当初是深圳信息学院
的教授，“能进鹿丹村非常不容易，大帮人排着队等”。在单位表现十分优秀的陈克仁
是幸运的，单位里通过层层综合打分，给他... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 33 口述者：陈思进 加拿大皇家银行风险管理资深顾问
实录者：本报记者 张一君
在我居住的加拿大城市多伦多，大街小巷随处可见中国来的新移民。比起之前的热
情好客，当地白人现在表现出强烈的抵触情绪。
有一位加拿大朋友说他所在的社区发生了一件奇怪的事情，一栋房子里总是进进出
出十几个人。“一层的大厅里被隔成很多个方块，从墙壁的这边看不到那边。”“他们
在干吗？”
我不得不给这白人朋友解释，屋主是把大房子隔成了很多小房子租给了别人，并不
得不解释，在中国国内人口密集的很多大城市的房子都是这样被打成隔断出租的。
加拿大朋友睁大了眼睛，似乎不相信我说的话，因为当地人的一栋房子即便家里有
3个孩子也仅仅住5个人而已。
虽然我理解把房子打成隔断出租的新移民，但估计当地的居民很快会向房屋的管理
方反映情况，隔断很快会被拆除，一切都是原来的样子，但当地人对华人移民的看法却
完全变了。
我的同事麦克是个挺神气的大帅哥，土生土长的加拿大人，是我所在部门的系统管
理工程师，年收入7万多加元(1加元=5.04人民币)，比加拿大同龄人的平均收入高了一
倍多。麦克6年前结婚，之后添了一男一女两个孩子，3年前买了一栋大洋房... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 学区房简史
作者: 林深 迟恩 日期： 2017年10月26日
你买不起800W的学区房，却还有很多人上不了学
0
导语：一篇《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学区房》火了，北京就近入学新政出了
，学区房再次被热议。近几年，学区房不断触碰中产敏感的神经，他们试图通过个体奋
斗的方式来抵抗结构性的教育资源分配的不平等，却深深陷入了这个规则本就不公平的
游戏。学区房是谁设的局？谁在局内挣扎，谁又在局外成败？
近日，由微信公众号“巴乔爱吃糖”发出的文章《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学
区房》在朋友圈热传：
“对不起，当你即将入学之时，妈妈爸爸依然无法给你800w的学区房。但是我们愿
意辞去工作，带你一起去‘环游世界’！”
该文引来巨大争议。一篇名为《买不起800W学区房不可耻 可耻的是忽悠穷人辞职去环
游》的评论指出能辞去工作带着孩子环游世界的作者，实在没有考虑过底层人民的感受
——他们忙于生计，不可能辞职旅行；他们再忙再累，更不可能拼不出中关村的学区房。
两篇文章的爆火归功于这些年一直触动城市中产神经的“学区房”三个字。学区房的背
后，家长的焦虑、压力足以写就无数触目惊心的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 美国种族歧视鸿沟依旧：一条大街隔出两种生活
来源：人民日报 作者：章念生 张梦旭 时间：2018-06-29
27 0 美国 字号:A-A+
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划重点：
“一条大街隔出了两种生活，我们就仿佛是二等公民。社区缺乏基础设施，缺乏工
作机会，成了被美国遗忘的角落。20年前，我父亲告诉我，机会在城市的西边，遗憾的
是现在依然如此。我们必须要为改变这种不平等状况而战斗。”堪萨斯城非洲裔美国居
民安德拉·杰克逊说。
在美国，尽管法律规定包括非洲裔在内的各族裔均可在同一所学校就读，但由于非
洲裔和白人在居住上的隔离，非洲裔社区的学校几乎清一色是非洲裔孩子（詹宁斯高中
非洲裔占98%）。
“所谓的平等仅存在于语言上，我们没有看到政府对非洲裔美国人在就业和创业上
提供任何有意义的帮助。恰恰相反，整个美国非洲裔的产业都处于萎缩当中。‘美国梦
’早已经褪色了。” 莱曼对本报记者说。
641.jpg
贯穿密苏里州最大城市堪萨斯城南北的特罗斯特大街，将城市一分为二。这条大街在美
国种族隔离史上有着特殊的意义，大街以东是政府划定的非洲裔美国人社区，以西是白
人社区。50... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 27064 | 36 【 以下文字转载自 Midlife 讨论区 】
发信人: allstar (家有影帝一枚，Puffer Fish老公一只), 信区: Midlife
标 题: 八卦一个狗血离婚故事
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 27 19:17:14 2014, 美东)
刚度假回来，无心工作，上来灌个水吧。
楼主三年前跳到了现在的公司，每天坐火车上班。经常看到一个老哥和我坐同一辆火车
，同一站上，同一站下，公司也在同一栋大楼。时间久了，坐车的时候就会寒暄几句，
大部分时间都是讲孩子上什么学，什么课外活动啦，天气啦，等等。这个老哥是巴基斯
坦人，40出头，但是长得很着急，看着像50多的，打扮也老气，楼主一度以为他是公司
里打杂的。后来才知道他是senior建筑师，好多世界各地大楼他都有参与设计。他还给
我看过他老婆和孩子的照片，老婆是全职妈妈，挺漂亮，两男娃都随老婆，很帅气精神
。他自己的家也是他设计重建的，花钱不多却很漂亮，算我们这边的豪宅了。最初的时
候，这个老哥讲起自己的家，就一副很得意地样子，颇有一种我是稳拿，我的生活很圆
满了的感觉。
一年多前，因为某项目，楼主需要坐更早一... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 58 | 37 房东直租，非中介。独栋house，在皇后区最安全、最高档的社区之一：森林小丘的Van
Court富人区。犯罪率极低，女生深夜12点后单独从地铁站走回家都安全无虞。邻居主
要为犹太人、白人，几乎看不到黑人。
走路到Forest Hills地铁站E/F快车只需10分钟，如果雨雪天不想走路，马路对面就是
Q23路公交车，5分钟直达森林小丘地铁站。E/F快车20分钟三站即达曼哈顿。
共4个卧室，1个带淋浴的大卫生间（一层）和1个不带淋浴的小卫生间（二层），带独
立车库。占地面积为40X100英尺，在森林小丘属于很大的独栋占地，如果你开车，停车
也很方便，完全免费。房间10几个平米左右
大，比其他几个房间略小一些，里面已有前面住户（中国留学生）留下的床和基本家具
，自己需要配置的不多，万一需要旁边就有Home Depot很方便购置。纽约市最好的公立
学校之一144小学就在马路对面，学校的操
场、篮球场和儿童游乐场常年对住户开放，意味着你或孩子每天都可以到这个安全的后
花园去玩耍、跑步晨练、打篮球。房屋状况很好，没有任何下水或漏水或电力问题。可
以很省心。
我上传了53 张图片到https://p... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 58 | 38 房东直租，非中介，不收中介费。独栋house，在皇后区最安全、最高档的社区之一：
森林小丘的Van Court富人区。犯罪率极低，女生深夜12点后单独从地铁站走回家都安
全无虞。邻居主要为犹太人、白人，几乎看不到黑人。 走路到Forest Hills地铁站E/F
快车只需10分钟，如果雨雪天不想走路，马路对面就是Q23路公交车，5分钟直达森林小
丘地铁站。E/F快车20分钟三站即达曼哈顿。
出租房间为二楼的主卧（带空调），一楼为主卧、次卧共二间卧房，另有客厅、厨房和
1个带淋浴的大卫生间。二楼为两个卧室和一个1个不带淋浴的小卫生间。带独立车库。
占地面积为40X100英尺，在森林小丘属于很大的独栋占地，如果你开车，停车也很方便
，完全免费。里面已有前面住户（中国留学生）留下的床和基本家具，自己需要配置的
不多，万一需要旁边就有Home Depot很方便购置。纽约市最好的公立学校之一144小学
就在马路对面，学校的操场、篮球场和儿童游乐场常年对住户开放，意味着你或孩子每
天都可以到这个安全的后花园去玩耍、跑步晨练、打篮球。房屋状况很好，可以很省心
。
我上传了53 张图片到https:/... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 58 | 39 房东直租，非中介。独栋house，在皇后区最安全、最高档的社区之一：森林小丘的Van
Court富人区。犯罪率极低，女生深夜12点后单独从地铁站走回家都安全无虞。邻居主
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学校之一144小学就在马路对面，学校的操
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花园去玩耍、跑步晨练、打篮球。房屋状况很好，没有任何下水或漏水或电力问题。可
以很省心。
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c******n
发帖数: 58 | 40 房东直租，非中介，不收中介费。独栋house，在皇后区最安全、最高档的社区之一：
森林小丘的Van Court富人区。犯罪率极低，女生深夜12点后单独从地铁站走回家都安
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天都可以到这个安全的后花园去玩耍、跑步晨练、打篮球。房屋状况很好，可以很省心
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c******n
发帖数: 58 | 41 房东直租，非中介，不收中介费。独栋house，在皇后区最安全、最高档的社区之一：
森林小丘的Van Court富人区。犯罪率极低，女生深夜12点后单独从地铁站走回家都安
全无虞。邻居主要为犹太人、白人，几乎看不到黑人。 走路到Forest Hills地铁站E/F
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面积为40X100英尺，在森林小丘属于很大的独栋占地，如果你开车，停车也很方便，完
全免费。里面已有前面住户（中国留学生）留下的床和基本家具，自己需要配置的不多
，万一需要旁边就有Home Depot很方便购置。纽约市最好的公立学校之一144小学就在
马路对面，学校的操场、篮球场和儿童游乐场常年对住户开放，意味着你或孩子每天都
可以到这个安全的后花园去玩耍、跑步晨练、打篮球。房屋状况很好，可以很省心。
我上传了53 张图片到https://get... 阅读全帖 |
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v********d
发帖数: 618 | 42 这个连接讲的是另外一栋房子.也就是有人攻击我提到的那栋.
这个主贴讲的这栋,刚刚开始装修. |
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a*****0
发帖数: 3319 | 43 condo是方便，什么也不用打理。但有小孩子的家庭不方便。弹钢琴、孩子大声喧哗点
都会影响邻居。condo老人住非常适合。
这和来自什么城市没什么关系。现在北京上海有钱人也都是喜欢买独栋的房子住。我也
是一直在大城市出生长大的，却非常喜欢浙江温州和江苏华西村的独栋房。我第一次看
见独栋房是去深圳看见的，真的觉得比北京、上海的公寓房子好太多。 |
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发帖数: 1 | 44 日本比中国的人口密集度更高，日本全国人口一亿4千万不到，但是东京都周围的“首
都圈”、大阪京都神户的“京阪神地区”和名古屋周围的“中京圈”这三大都市圈就已
经聚集了7000万人，日本全国人口的一半以上。这样一来，其他地方基本上就没有人了。
所以其他地方你想怎么盖房子就怎么盖房子，那些地方的问题不是有没有地方盖房子，
而是因为老龄化社会造成的人口过疎带来的被废弃了的房子怎么办的问题。日本的废房
也有一个产权问题，风能进雨能进别人不能进。即便知道这房子无主，根据现有法律，
地方政府也不能去拆，但是不拆又会带来安全上的问题，大家都在挠头。
当然问题说的不是这些“其他地方”，而是东京这样的大城市。其实东京大阪这样的大
城市的市中心基本上都是高楼，独栋小楼少一些。
但即便在首都圈，也能住上“独栋小楼”，有趣的是价格也不是很贵。比如即便在东京
都23区里面，7000万日元左右的价格也能弄到一个所谓“独栋小楼”，按今天的汇率大
概410万人民币左右，这个价格估计在北京三环之内能弄一个厨房没问题。再肯远一点
，扩大到琦玉神奈川的话，5000万日元弄一个也不难，那就是不到300万人民币了。
由于日本一半... 阅读全帖 |
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s*******f
发帖数: 2718 | 45 就说我的同事们吧，回报都比我的高。当然我算是最新来弯曲的，就是跟着他们混。
我老板是5个房子。本地两栋，远点3栋。
一个同事在 Tracy 买的房，13万买的租1千3,17万买的租1千7，都是独立屋，没有HOA。
另外一个女生最后知后觉的11年下半年在 Tracy Stockton 之流还一气买了3栋呢。她
还说，可惜，买少了。
一个同事在 AZ 买了4个，12-15万买的，好区，租金不错，现在都20多万了。
他们的房子涨的比我的多，租金回报比我高，一般都交给 agent 管。
我是看不了，管不了这么远的房子。而且说的就是弯曲一般情况。 |
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a*****r
发帖数: 1539 | 46 刚度假回来，无心工作，上来灌个水吧。
楼主三年前跳到了现在的公司，每天坐火车上班。经常看到一个老哥和我坐同一辆火车
，同一站上，同一站下，公司也在同一栋大楼。时间久了，坐车的时候就会寒暄几句，
大部分时间都是讲孩子上什么学，什么课外活动啦，天气啦，等等。这个老哥是巴基斯
坦人，40出头，但是长得很着急，看着像50多的，打扮也老气，楼主一度以为他是公司
里打杂的。后来才知道他是senior建筑师，好多世界各地大楼他都有参与设计。他还给
我看过他老婆和孩子的照片，老婆是全职妈妈，挺漂亮，两男娃都随老婆，很帅气精神
。他自己的家也是他设计重建的，花钱不多却很漂亮，算我们这边的豪宅了。最初的时
候，这个老哥讲起自己的家，就一副很得意地样子，颇有一种我是稳拿，我的生活很圆
满了的感觉。
一年多前，因为某项目，楼主需要坐更早一些的车上班，有好几个月没见到这位老哥。
等项目结束了，再次遇到他时，发现他剃了一光头，愁眉苦脸的样子。一问才知道他老
婆在和他打离婚官司，老婆嫌他整天在外面出差，赚不少钱还老是叨叨她花钱，和他的
朋友好上了，坚决要求离婚。官司拖了三个月，终于离了，房子归老婆，俩娃也随老婆
，... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 47 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: KINGBUGCA (虫虫特工), 信区: SanFrancisco
标 题: 负资产
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 19 17:21:06 2009, 美东)
同事A, 负债2.3M, 三栋房子
同事B, 负债3M, 三栋房
同事C, 负债1.5M, 一栋房+ 六个UNIT T-HOUSE
目前大多都在水下. 我要是有那许多债务, 我就睡不着啦. |
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C********g
发帖数: 9656 | 48 2011年05月22日23:01新华网
新华网福州5月22日电 (记者 来建强)近期，许多地方被曝存在保障房“被骗购”“被
团购”“被倒卖牟利”等分配乱象。记者日前调查发现，各地在保障房分配准入、公示
、管理、退出等四大关节都面临难题，分配机制建设步伐缓慢。业内人士及专家指出，
保障房分配亟待“治乱”，公正、公平地切分“蛋糕”，不仅关系千家万户“住有所居
”梦想的实现，更考验政府的公信力及社会管理能力。
保障房分配乱象迭出
在深圳、北京、武汉等地，最近连续有网帖曝光这些地方的保障房被不符合条件人群骗
购的情况发生。
深圳市住房和建设局日前在其网站上公布了第二次保障性住房终审公示二榜名单，并对
保障房虚假信息申报者下发了第三批290份《行政处罚预告知书》。与前两次共查处45
名涉嫌申报虚假信息骗购者相比，本次查处不仅人数大涨，而且处罚名单还再现了身家
百万元的“富豪”。
在陕西省山阳县，在900多名经济适用房申请人公示名单中带职务者多达100多人，这些
“团购者”中不乏“乡长、镇长、执法队长、所长”，还有的直接标注了“科员、副科
、科长”等字样。
在近日受到高度关注的福建龙岩公务员“团购... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 49 近期，许多地方被曝存在保障房“被骗购”“被团购”“被倒卖牟利”等分配乱象。记者日前调查发现，各地在保障房分配准入、公示、管理、退出等四大关节都面临难题，分配机制建设步伐缓慢。业内人士及专家指出，保障房分配亟待“治乱”，公正、公平地切分“蛋糕”，不仅关系千家万户“住有所居”梦想的实现，更考验政府的公信力及社会管理能力。
保障房分配乱象迭出
在深圳、北京、武汉等地，最近连续有网帖曝光这些地方的保障房被不符合条件人群骗购的情况发生。
深圳市住房和建设局日前在其网站上公布了第二次保障性住房终审公示二榜名单，并对保障房虚假信息申报者下发了第三批290份《行政处罚预告知书》。与前两次共查处45名涉嫌申报虚假信息骗购者相比，本次查处不仅人数大涨，而且处罚名单还再现了身家百万元的“富豪”。
在陕西省山阳县，在900多名经济适用房申请人公示名单中带职务者多达100多人，这些“团购者”中不乏“乡长、镇长、执法队长、所长”，还有的直接标注了“科员、副科、科长”等字样。
在近日受到高度关注的福建龙岩公务员“团购”保障房事件中，当地有关部门承认，有百余名以机关事业单位名义申购的人员，目前有9户公职人员被取消申购... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 50 在上海市静安区，一套破旧的小户型二手房单价可达8万~10万元/平方米，原因且只有一个，这是一套学区房。北京的情况则更为夸张，一套靠近北京市第二实验小学（下称“实验二小”）的学区房报价甚至超过30万元/平方米。
“郊区的一手楼盘都在促销，房价几乎回到3年前，但核心区的学区房价格从来没有降过。”在另一个房价高企的一线城市广州，合富置业的一位物业顾问告诉《第一财经日报》记者，学区房是“房子中的战斗机”，拥有教育这个独特资源，不太可能降价。
不过，据本报记者了解，随着楼市整体走弱，一线城市学区房的成交量价也出现了下跌，但相对于普通房源，其量价均相对坚挺。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟告诉记者，随着“单独二孩”政策的逐步放开，一线城市的学区房预计还有十年牛市。
只涨不跌的“神话”
15平方米，售价460万元，单价超过了30万元/平方米。这是北京文华胡同一处平房最新的网上报价。除了邻近西单、可改作门面等因素，在近期楼市较为低迷的北京，该房源之所以如此天价，主要与旁边的一所著名小学有关。
位于北京西城区新文化街111号的北京实验二小师资雄厚，地处西单地区寸土寸金的黄金地带，始建于1909年，在北京“... 阅读全帖 |
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