v********d 发帖数: 618 | 1 最近房子越来越难搞了.这一栋是通过特殊渠道搞到的 . 还没过户 . 先显摆 .
Listing price $164000.
Sold for $285000 in 2006
俺买进来 $113500.
装修 $10000.
平均卖价 $200K. 俺少卖些 , 赶快出手 . $190K 就行 .
本来俺是毛利润空间在十万以下都不考虑的.但这栋房子占用资金少,需要修理的东西也
不太多,所以,就整下了.净利润在五万左右.
它是个边间,紧靠树林.
主层硬木地板,状况不错.
厨房柜子可能需要换掉了.
电器也一起换掉. 一定要舍得在厨房花钱.在厨房花一块钱,赚回来两三块.
楼上三个房间,两个厕所.地毯太旧了.换新.
通向地下室的楼梯,及地下室的地毯都被揭掉了.估计是有霉菌.
霉菌的事情,大家不可掉以轻心.
一方面,霉菌的影响被夸大了.事实上,家家都有霉菌.只要没有水分,保持干燥,就不怕霉
菌.但同时,霉菌非常难以彻底清除.在维州,房主没有义务报告霉菌的情况.你卖房前,所
能做的,就是,凡是长霉的地方,都用漂白水多喷几便遍.
如果你买的是拍卖房,那么,把长霉的灰板全部换掉.在背后的木stud上喷 | ie 发帖数: 1350 | 2 没啥指教的,哥们你挺牛的。你把你没看上的发给我们看看比较一下?
第一张是你么? | l******e 发帖数: 949 | | p**q 发帖数: 535 | | N**s 发帖数: 1916 | | s*********i 发帖数: 315 | 6 恭喜找到了好的投资房子
另外想请问一下
这个房子的1000刀刷墙,包括人工和油漆吗
房子的壁橱里面paint吗? 如果paint, 那些放衣服的铁架子拆不拆啊?
如果是一个3000尺的房子,你们那里包工包料,简单的自然色刷, 一般要多少钱啊?
不好意思, 问题比较多
先谢谢了... | d*******8 发帖数: 3182 | 7 Listing price $164000.买进来 $113500.
牛人阿。agent 没把offer 摔你脸上?
【在 v********d 的大作中提到】 : 最近房子越来越难搞了.这一栋是通过特殊渠道搞到的 . 还没过户 . 先显摆 . : Listing price $164000. : Sold for $285000 in 2006 : 俺买进来 $113500. : 装修 $10000. : 平均卖价 $200K. 俺少卖些 , 赶快出手 . $190K 就行 . : 本来俺是毛利润空间在十万以下都不考虑的.但这栋房子占用资金少,需要修理的东西也 : 不太多,所以,就整下了.净利润在五万左右. : 它是个边间,紧靠树林. : 主层硬木地板,状况不错.
| T*U 发帖数: 22634 | | v********d 发帖数: 618 | 9 第一张是俺.
【在 ie 的大作中提到】 : 没啥指教的,哥们你挺牛的。你把你没看上的发给我们看看比较一下? : 第一张是你么?
| v********d 发帖数: 618 | 10 不在fairfax county
【在 N**s 的大作中提到】 : 啥地方,不在fairfax county 吧
| | | v********d 发帖数: 618 | 11 这个房子的1000刀刷墙,包括人工和油漆.
房子的壁橱里面paint.
那些放衣服的铁架子拆
然后换新的.
这栋房子里没有铁架子.
如果是一个3000尺的房子,你们那里包工包料,简单的自然色刷, 一般要$2000.
【在 s*********i 的大作中提到】 : 恭喜找到了好的投资房子 : 另外想请问一下 : 这个房子的1000刀刷墙,包括人工和油漆吗 : 房子的壁橱里面paint吗? 如果paint, 那些放衣服的铁架子拆不拆啊? : 如果是一个3000尺的房子,你们那里包工包料,简单的自然色刷, 一般要多少钱啊? : 不好意思, 问题比较多 : 先谢谢了...
| v********d 发帖数: 618 | 12 俺自己是agent. 嘿嘿.
【在 d*******8 的大作中提到】 : Listing price $164000.买进来 $113500. : 牛人阿。agent 没把offer 摔你脸上?
| x**7 发帖数: 341 | 13 Have a seat here
【在 v********d 的大作中提到】 : 最近房子越来越难搞了.这一栋是通过特殊渠道搞到的 . 还没过户 . 先显摆 . : Listing price $164000. : Sold for $285000 in 2006 : 俺买进来 $113500. : 装修 $10000. : 平均卖价 $200K. 俺少卖些 , 赶快出手 . $190K 就行 . : 本来俺是毛利润空间在十万以下都不考虑的.但这栋房子占用资金少,需要修理的东西也 : 不太多,所以,就整下了.净利润在五万左右. : 它是个边间,紧靠树林. : 主层硬木地板,状况不错.
| s*******t 发帖数: 638 | 14 动脑筋想了一下,没有相处来是什么方法搞的.应该是short sale谈的?
看着象prince william的房子
【在 v********d 的大作中提到】 : 最近房子越来越难搞了.这一栋是通过特殊渠道搞到的 . 还没过户 . 先显摆 . : Listing price $164000. : Sold for $285000 in 2006 : 俺买进来 $113500. : 装修 $10000. : 平均卖价 $200K. 俺少卖些 , 赶快出手 . $190K 就行 . : 本来俺是毛利润空间在十万以下都不考虑的.但这栋房子占用资金少,需要修理的东西也 : 不太多,所以,就整下了.净利润在五万左右. : 它是个边间,紧靠树林. : 主层硬木地板,状况不错.
| f********l 发帖数: 1473 | 15 你轻轻松松弄个2-3栋,吆喝几声,就胜过这里的硅工硅婆做牛做马一年的收入啦。
不过这个1万的装修费用,请人做可能打不住吧?
【在 v********d 的大作中提到】 : 最近房子越来越难搞了.这一栋是通过特殊渠道搞到的 . 还没过户 . 先显摆 . : Listing price $164000. : Sold for $285000 in 2006 : 俺买进来 $113500. : 装修 $10000. : 平均卖价 $200K. 俺少卖些 , 赶快出手 . $190K 就行 . : 本来俺是毛利润空间在十万以下都不考虑的.但这栋房子占用资金少,需要修理的东西也 : 不太多,所以,就整下了.净利润在五万左右. : 它是个边间,紧靠树林. : 主层硬木地板,状况不错.
| f********l 发帖数: 1473 | 16 这边单色也要$1 per sf 或以上.
【在 v********d 的大作中提到】 : 这个房子的1000刀刷墙,包括人工和油漆. : 房子的壁橱里面paint. : 那些放衣服的铁架子拆 : 然后换新的. : 这栋房子里没有铁架子. : 如果是一个3000尺的房子,你们那里包工包料,简单的自然色刷, 一般要$2000.
| N**s 发帖数: 1916 | 17 像在著名的dump town- Dumfries, 呵呵。
【在 s*******t 的大作中提到】 : 动脑筋想了一下,没有相处来是什么方法搞的.应该是short sale谈的? : 看着象prince william的房子
| H****H 发帖数: 11039 | | w*****n 发帖数: 2260 | 19 哥们你这么年轻英俊啊, 没想到 没想到,
【在 v********d 的大作中提到】 : 第一张是俺.
| g*******h 发帖数: 179 | 20 问题请教:
看到一个不错的,给了OFFER,结果过了7天,那边说有很多人都给了OFFER, 让我们9
点之前再给一个更高更好的。
于是我们就又给了一个。
结果第2天, 对方又让我们再等7天。。。。。。
我的问题是, 对方让我们等的原因是不是想拖着看看有没有人给更高的?
我们如果7天之内不想要了, 可不可以收回 OFFER。。。。
What should we do next? | | | w********t 发帖数: 5586 | 21 make a term in ur offer: valid for 48 or 72 hrs..
and prepare to walk away... dont give a shit for 7 days. | g*******h 发帖数: 179 | 22 Helpful info. Thank you!!!! | D**N 发帖数: 181 | 23 这个房子的条件还不错啊。不需要费太大力气吧。恭喜。我也打算去考经纪人的证书了
。请问SALEPERSON 和BROKER有什么主要的区别呢?SALESPERSON 证书就可以买卖房子
,拿佣金了吧。
【在 v********d 的大作中提到】 : 最近房子越来越难搞了.这一栋是通过特殊渠道搞到的 . 还没过户 . 先显摆 . : Listing price $164000. : Sold for $285000 in 2006 : 俺买进来 $113500. : 装修 $10000. : 平均卖价 $200K. 俺少卖些 , 赶快出手 . $190K 就行 . : 本来俺是毛利润空间在十万以下都不考虑的.但这栋房子占用资金少,需要修理的东西也 : 不太多,所以,就整下了.净利润在五万左右. : 它是个边间,紧靠树林. : 主层硬木地板,状况不错.
| c******b 发帖数: 66 | 24 这个房子在NOVA的话,不是Manassas就是Woodbridge |
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