q****p
发帖数: 4536 | 1 啊？买个房就得投入无穷的金钱，时间和精力啊。看了一下小区HOA关于草坪等等的护
理规定，一下子就头大啊。 |
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c**********4
发帖数: 2461 | 2 哎，真是不想以后的十几二十年都老租房，花了钱不见回报啊。
你说我们这情况，就只有租吗？没别的法了？其实我是想看看大家对我的这个看房看
agent的方式有什么建议呢，还是想买呢 |
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w*******d
发帖数: 70 | 5 基本无房可看了，一星期也不出来一两个房子，出来的不是靠近高速就是其他不合要求
。真焦虑。大家预测近期房市会降温吗？ |
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i********i
发帖数: 329 | 6 你这个客户的人生乐趣在于一向善于抄底，倒不全是运气。。。 不过这个客户现
在很纠结，看房看得很内伤，怎么看都是要买在高点站岗。。。也就利率貌似是个利好
。。。 |
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s****7
发帖数: 1873 | 7 上次麻烦你lg了，我主要是带着孩子周末看房看的累，需要sitter倒是真的。不过我的
要求你也大概知道，你lg那里有好的就发给我吧！ 多谢！ |
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n****y
发帖数: 160 | 8 我倒没感觉要抢呵，在Columbus、Dublin都有看房，最后还是想在Dublin买，一来学区
最好，二来房屋很新，三来环境很漂亮。
你在哪买房啊? 也祝你好运！ |
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s******r
发帖数: 1439 | 9 ☆─────────────────────────────────────☆
randomname (notapplicable) 于 (Sun Nov 4 23:54:18 2007) 提到:
在南湾看房看得没信心了,想到Fremont看.希望就是在fremont的中间地带,学区比较好,
现在的budget打算1 million左右.MSJ太远了,价钱也不喜欢. 其它学区的大家推荐一下
吧.多谢.
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liliput (粒粒菩提之Wait Me Up When U Need Me) 于 (Sun Nov 4 23:54:55 2007) 提到:
牛！
好,
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goldenrain (金雨) 于 (Sun Nov 4 23:55:55 2007) 提到:
http://www.movoto.com/real-estate/homes-for-sale/CA/Fremont/Ellsworth-S |
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l*******m
发帖数: 1096 | 10 我去年6月底看房，看了3,4个，就我一个。于是往下杀了几w刀，买了个 |
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发帖数: 1 | 11 看房看两年的 被overbid无数次以后
确实很难做到理性 |
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T*U
发帖数: 22634 | 12 你看房看布局，朝向，小区里的邻居，学区。你提的这些都是inspector做的，还有下
水道，
sprinkler，mold，furnace。 |
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m*********h
发帖数: 5449 | 13 我也花了几个礼拜去找，但最后放弃了。
最适合搞投资房的是职业builder，出租房子其实不是个清闲的活，房客有求必应多了
很麻烦。
房子够住就行了，最重要的是把时间投在自己的事业上。 |
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c**********e
发帖数: 25 | 14 见解精辟阿，没买房前，shopping出去吃饭想到就做，买了房后买东西都要想想才买。
。。 |
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C**K
发帖数: 3672 | 16 你目前列出來的感覺不貴. 不過裝修永遠只有比原來預計的更多錢, 是個無底洞.
就算挑個給你估價最低的, 最後花費不見得是.
最好要求去師傅完工的浴室廚房看過.
這麼多項一個月應該不可能做完. 我光是一個超級小浴室就搞了兩個禮拜, 拆著拆著就
發現這裡那裡爛了壞了... 特別是MA都是祖母級高齡房... |
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p****x
发帖数: 1346 | 17 娃过几年要上小学了, 现在准备买房, 发现学区房中有的房对口好小学差中学, 有的对
口差小学好中学.
大家都是买怎样的房? 是否小学评为10分就算是好小学了?
另外, 这个好学区的房价是差学区的2倍, 买好学区的房子我们真是要硬撑了, 是否一
定现在就买这个好学区的房子?
谢谢啦! |
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k**n
发帖数: 3989 | 19 我没钱。。。别人都快cash买房了。。
主要是好学区没啥好房，大都是旧的
最后他们家是小孩上要中学了。。开学前买了个大房子。。
我还见到收入比我家高一倍的，冬天不开暖气，开破车，住好学区小屋。。 |
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e********t
发帖数: 9607 | 20 执着啊，看上一个房，没抢上，等了七年，终于又卖了。 |
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h****i
发帖数: 20 | 21 我买房找了半年，都快累死了。七年变化要多大啊，估计老婆也改嫁了，娃也上大学了
，本来买3室的房，最后买1室就够了。 |
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w*******d
发帖数: 70 | 22 上周末出来一个离高速很近的，里面装修不错，结果一星期不到就pending了。大家抢
房抢疯了吧 |
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s****a
发帖数: 9912 | 23 我劝你等等再说了，买房是大事，别赶到人INVENTORY
LOW的时候头脑发热，一辈子买不了几次房，头脑发热
去抢，往往会犯错误。 |
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S********e
发帖数: 552 | 25 最好还是找一个自己的代理，另外，找房看房只能代表一小部分工作， 很多程序包括
背后的research分析，贷款和遇到困难的解决办法， 建筑本身维修估价， 还有遇到领
地纠纷，污染纠纷，使用权纠纷，树木砍伐权的处理办法，改建permission疑问，白蚁
石棉的疑问，这些都需要代理的input和时间精力.
就算售方代理可以给你下单， 可是他不能代表你的利益，不把房子的隐患给你说清楚
，不帮你估价和砍价。如果对这个房子感兴趣的人不止你一个的话，根本不会把full
commission让利给你一分钱。
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k**u
发帖数: 10502 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: kuku (小黄猫), 信区: Military
标 题: 华人为什么这么看重学区房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 2 01:36:24 2016, 美东)
华人受中国隋唐宋以来一千多年的科举制度的影响，一直信奉的是学而优则仕，只要好
好读书，可以“朝为田舍郎，暮登天子堂”，到了近代，就是“学好数理化，走遍天下
都不怕”。
重视教育是好事，但是华人对学区房看得太重了。
现在有些人看不得择优录取的结果，认为对他们不公平，要改变制度，华人基本上是守
势。在今天美国的社会环境中，要保证华人的利益，根本办法除了多生娃，还是要多参
与政治，多发声，要经常性地参与，个体、群体以及通过各种非政府组织参与，而不是
事到临头才去抗议，那个恐怕已经来不及了。
同时华人大体上还是把读书出头当作唯一的途径。国内曾经是这样，美国的途径要稍微
宽一些。我见过一些父母，早早已经把小孩的路径设好了，今后念什么什么专业出来做
什么工作，多是工作稳定可以赚钱的行业，其实大可不必。念书改变的是个体，但是群
体的命运的改变，只能靠政治参与。 |
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I**********e
发帖数: 811 | 27 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ILuvSunshine (你是我的阳光), 信区: Living
标 题: Turbotax报税：投资房的depreciation 年年一样吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 10 21:52:51 2016, 美东)
今年第一次自己弄税，因为被accountant 年年涨价已经受不了了。从最初不到200刀，
差不多十年功夫已经涨到600打不住了。
最早的一个投资房看accountant做的，每年depreciation 都是同一个数，怎么我到
Turbotax弄出来的和他做的数字不一样？差一千多。是不是可以人为地填成他一直给的
数字？
多谢！ |
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j*****e
发帖数: 1657 | 28 17,18个吧，算多吗？
感觉休息时间都拿来找房看房了... |
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发帖数: 1 | 32 不管买房、租房，光是找房、看房，就觉得头大，更不提装修，而且还损失 6%的
commission fee
有这么多时间，多辅导辅导娃，也能提高不少 |
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b***n
发帖数: 13455 | 33 我只管签字 --- 看明年的这个时候能搬出现在的蜗居不 |
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g********n
发帖数: 2314 | 34 来自主题: _GoldenrainClub版 - 诸位房黑同志 带她去看房，看了那些100万的茅屋，她也许愿意继续等等。
nice
but
afford, |
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H*****l
发帖数: 1257 | 35 唐慧女儿被迫卖淫案再调查：7名被告家属开始上访
原标题：“永州幼女被迫卖淫案”再调查 唐慧赢了，法治赢了没？
编者按：
在永州市劳教委败诉、“上访妈妈”唐慧赢得她应有的胜利之后，南方周末回到这一事
件的原点——唐慧女儿乐乐被迫卖淫案，重新审视这桩引发国人极大注意、判决两名被
告人死刑、四名被告人无期徒刑的案件。
梳理此案的发展过程，我们发现，作为唐慧事件的起点，此案存在核心证据不足、司法
程序受到外部压力影响等情况；而被告人亲属与代理律师甚至相关司法机关，也认为判
决结果因压力导致量刑过重。
我们也关注唐慧对案件发展的影响。唐慧曾自述“通过以死相逼和不断上访，迫使案件
走向正轨”，在这一过程中，此案是否始终保持在法治轨道之上，就具有辨析的价值。
上访是唐慧维护女儿及自身权益的重要途径，而上访给当地带来激增的“稳控”压力，
既使相关部门做出拘留乃至劳教唐慧之举，也把地方政府的信访考核达标与唐慧的诉求
绑在了一起，形成极其微妙的共生关系，这正是信访与“稳控”合力导致的奇特图景。
综观唐慧事件，信访与“稳控”这一对矛盾关系产生的效应，作用在每一关键节点。由
此主导的过程，是否可称司法进步的方... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 36 那你真的很牛，你不看里面啊，不看结构布局？你真的大胆。
我不想去看了，让老公自己看，看中了几套我再去看看，他不愿意，非要我陪着。
哎，我看房子，主要看政府估价，然后就看感觉了。 |
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l******y
发帖数: 608 | 37 都说猴妈在北京囤房,看她这副盼涨不盼跌的样子,确实也不是空穴来风! |
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k**u
发帖数: 10502 | 38 华人受中国隋唐宋以来一千多年的科举制度的影响，一直信奉的是学而优则仕，只要好
好读书，可以“朝为田舍郎，暮登天子堂”，到了近代，就是“学好数理化，走遍天下
都不怕”。
重视教育是好事，但是华人对学区房看得太重了。
现在有些人看不得择优录取的结果，认为对他们不公平，要改变制度，华人基本上是守
势。在今天美国的社会环境中，要保证华人的利益，根本办法除了多生娃，还是要多参
与政治，多发声，要经常性地参与，个体、群体以及通过各种非政府组织参与，而不是
事到临头才去抗议，那个恐怕已经来不及了。
同时华人大体上还是把读书出头当作唯一的途径。国内曾经是这样，美国的途径要稍微
宽一些。我见过一些父母，早早已经把小孩的路径设好了，今后念什么什么专业出来做
什么工作，多是工作稳定可以赚钱的行业，其实大可不必。念书改变的是个体，但是群
体的命运的改变，只能靠政治参与。 |
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m********c
发帖数: 13337 | 39 这里说的学区房一般指好高中。
当然小学、初中也都好的就更好了，但房子也一定更贵。
建议你和身边的朋友聊聊。 |
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p********r
发帖数: 1980 | 40 所以我觉得买投资房看cashflow比买dividend stock还可笑。 研究population
migration/growth chart,demographic，包括location等等才是正道。
靠海边的就应该加分，没中国人住的也要减分。 |
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I**********e
发帖数: 811 | 41 今年第一次自己弄税，因为被accountant 年年涨价已经受不了了。从最初不到200刀，
差不多十年功夫已经涨到600打不住了。
最早的一个投资房看accountant做的，每年depreciation 都是同一个数，怎么我到
Turbotax弄出来的和他做的数字不一样？差一千多。是不是可以人为地填成他一直给的
数字？
多谢！ |
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G*******h
发帖数: 836 | 42 我一般都心里想好了要买什么，网上看无数个房，看中意了才实地去看，第一次买房看
了5，6个房子，出价出了4个，前三个没抢到，第4个交易成功。第二次就看了一个房子
直接买了。 |
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b********n
发帖数: 5997 | 43 两房看得我想吐了已经.这已经跟以前在.3左右晃荡的时候了.让它晃一回把.跟油工搞AMD短线去也. |
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y**o
发帖数: 2115 | 44 哦，这样啊，那就退一步回珞珈山脚下搞个湖景房看东湖好了。
co |
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y*******d
发帖数: 1674 | 45 只打算买个20万左右的。每周末去看，看了不少了，但是没看到喜欢的。
比如21-23万的房子，2000sqft不到，有的2100sqft。出租每个月可能1500刀，这个是
zillow的estimate，我没实际去问过，也不知道好不好租。tax 1.3%，感觉上升空间不
大。
房子2005年以后的，算新。
回来算回报率感觉也不高，现在是不是不是投资房子的好时候？？都不想买了。但是
agent风里来雨里去带我们看房子，不买一个也很不好意思。
唉 |
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g*****i
发帖数: 9630 | 46 hehe,你在哪买房啊?我们这好的房子都要抢的了.等看一圈再下offer的房子,
如果还在,估计要不就是list price太高,要不就是有啥问题的.
我最近买的房子是下午4点钟上的list,约了晚上7点去看,我们是第4波看的:),
然后
当天晚上10点左右把offer发给卖家,卖家说我们是第3份offer.
咳,买房讲究缘分的,祝你们好运. |
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h****a
发帖数: 637 | 47 怎么看“政府估价”？我也是烦。看的上的买不起，讲不了价，很多人。能讲价的都有
不喜欢的地方。 |
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t******t
发帖数: 71 | 48 看得上的买不起，买得起的看不上。。。都快憋出内伤了。
想将就一下又害怕搬进去后悔。。。咋办咋办~~~
掩面哭泣。。。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 49 多用手绢少用纸，注意环保，保护地球。
看得上的买不起，买得起的看不上。。。都快憋出内伤了。想将就一下又害怕搬进去后
悔。。。咋办咋办~~~掩面哭泣。。。
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Q****r
发帖数: 7340 | 50 Budget涨10万，高价位的房子也有卖不出去，急了跳价的，然后抢一个就行了。
看得上的买不起，买得起的看不上。。。都快憋出内伤了。想将就一下又害怕搬进去后
悔。。。咋办咋办~~~掩面哭泣。。。
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