t*******a
发帖数: 4055 | 1 华为给员工建30000套福利房，只卖市场价30%……
当前位置：主页 > 百家争鸣 > 鱼人 · 2018-01-10 · 来源： 创业邦 · 浏览数：
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2017年，华为过得很不易。负面情绪早在年初就开始酝酿，2016年，华为净利润370亿
，跟2015年持平，几乎零增长！但，2016年华为员工共18万，雇员费用高达1218亿，同
比增长了21%。随后，“清退34岁以上员工”等事件，给华为带来了不少负面影响。
6000亿元！在华为2018新年献词中，2017年华为全年销售收入预计约6000亿人民币，同
比增长约 15% 。“你大爷还是你大爷”，华为的年收入，是恒大的3倍，是阿里的4倍
，是中兴的5倍多，是小米的6倍。
不搞金融、不炒房地产、不上市融资，还有超过一半以上收入来自国外！2017上半年华
为仅在中国就缴税超 676 亿。
华为去年的收获似乎都印证了，撤离深圳是多么英明的决定。
华为低价分房
2016年，任正非炮轰深圳房价太高，提升了雇员的成本在网上刷屏：“140年前，世界
的中心在匹兹堡，有钢铁。70年前，世界的中心在底特律，有汽车。现... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 2 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: khabarovsk (伯力), 信区: Headline
标 题: 温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 12 22:17:36 2012, 美东)
http://news.backchina.com/viewnews-208025-gb2312.html
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
京港台时间：2012/8/13 消息来源：新华网 网友评论 1 条
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房
者卷土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽
的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要
欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一
夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑... 阅读全帖 |
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L***i
发帖数: 334 | 3 纽约的房价高到令人生畏
曼哈顿一间工作室（没有卧室）每月租金报价竟然高达2，351美金。有时候一间公寓之
前的住户上午搬走，下午就有人搬进去。所以一旦你看上了一套公寓最好尽快和房东签
合同，不然这套房子很有可能就被别人抢走了。在这样紧张的情况下，能找到一个住处
可是真不容易。
Craigslist网站成了生活的全部
去年秋天，从芝加哥搬到纽约，我和我的母亲为了看房在纽约的大街小巷奔走5天。整
个一周，主要活动就是利用所有能用的时间在Craigslist上搜索可能租到的房子然后去
看房。
喜欢Craigslist这个网站是因为它能过滤搜索信息，我不至于在上千所房屋广告中筛选
，并且可以设置租房的位置，价格区间，甚至可以要求需要有房屋图片或具体房子介绍
，等等。
当然，在Craigslist网上搜索也需要非常的谨慎（在约雇主面谈和看到房子之前，千万
不能把钱直接转给房主），其实我的第一间公寓就是在Craigslist网上找的，并且对它
非常满意。我租的是一个三室一厅一卫的公寓，还有两个非常友好年龄相当的美女舍友。
告诉身边每一个人你在找公寓
世界很小，你不知道谁认识谁，没准他们中的一个就能... 阅读全帖 |
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p****x
发帖数: 1346 | 4 我和你选房的preference一样。 我也历经艰辛和无数次的败北， 终于在我要的区买到
了近期市场上唯一的一个房子。虽然房子很破，要大装修， 但是价格也不高。我是在
列价基础上加了1万多才拿到的。
我的经验就是：脸皮要厚。 当时我在房子列出的第二天就让agent把offer递上了，但
是seller agent说已经接受了两个offer, 不再考虑别人了。 我本来以为没戏了， 后
来就抱着试试看的态度， 查google, 找出这个seller agent的电话， 打电话说我愿意
match所有其他buyer的最高价， 只请给我一个看房的机会（这是个offer subject to
interior inspection), 后来seller agent被我的执着感动， 给了我一个看房的机会
，但要求我当时就要做决定在合同上签字。看房时虽然一如我所料这房子状况目不忍睹
， 但我还是当即签了字，讨价还价根本不敢提，因为这房子同一小区的邻居也跑来看
房还说用cash买。
到现在已经一个月了，该做的都做了，虽然按正常思路完全可以以heater不工作之类的
原因砍砍价， 但我根本不敢提， 就是... 阅读全帖 |
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w****0
发帖数: 287 | 5 我们从第一次看房到对买的这个房下单历时2半年，不过中间看的断断续续，其中有8、
9个月因为有事完全没看房，有时候因为市场没房恐怕一个月也看不了一次，所以总数
上我们看的房不算多。基本上可以说，除非不得已，否则我是绝对不会再买房了，这个
过程太折磨人了。 |
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c*****4
发帖数: 900 | 6 回答你的问题，要买的投资房是可以用未来租金收入的：
一. 收入要多少？和自住屋审核有区别吗？
没有区别，投资房收入的审核依然是看DTI（Debt-to-Income Ratio)，也就是：
（房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额）/ 税前月收入 <= 45%
投资房未来可能的租金收入会被算入可使用的收入，其算法是，租金乘以75%，再减去
投资房的月供，如果剩下的是正数，那么加到分母里；如果是负数，则加到分子里。所
以，有时你会发现直接买投资房甚至能获批更高额度的贷款。这个租金怎么决定呢？贷
款都要做房屋估值（Appraisal），银行会参考Appraisal Report上Appraiser给出的租
金建议。Appraiser会对比附近房子大概的租金，做出一个
“Comparable Rent Schedule”，给出自己的建议出租额度。最差的情况，是有的银行
有可能要一个未来的tenant已经签好的lease agreement，由于你要买的小区的房子很
好租，所以这个应该也不是问题，很... 阅读全帖 |
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w*********7
发帖数: 1718 | 7 当然不能看中介的脸色就买房。中介这么不专业，下次找其他人。
但是，也要搞清楚自己要什么房，不要象没头苍蝇一样乱撞，不合适的房子没有必要去
看。建议先定下你们的budget,让自己的钱包做决定。第二步定下在哪个town,让
commute和school district作决定，这样范围就缩小很多了。第三步多看几个open
house, 中间跟listing agent多聊聊，多了解一下market, 挑一个看着和气的让他们发
mls, 把现存房和去年成交房的list都发给你，这样你可以全面地了解市场。对下offer
的出价也有帮助。
总之买房子是一件大事，不能全部交给中介，要自己勤做功课，否则不但浪费别人的时
间，也浪费自己的时间不是？第二，买房其实很大程度depends on timing,你现在不管
怎么努力也不可能买下2011年的房价了，同样，如果现在是一个down market, 不管你
怎么努力可能过两年回头看还是买在了高点。如果不是刚需，可以等一个合适的时机，
如果是刚需，则只能买到当下市场里性价比最好的房子。一般来说，东北部地区，过了
九月份，市场会相对清淡一些，因为孩子们... 阅读全帖 |
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l****e
发帖数: 228 | 8
近来大伙聚在一起谈论最多的就是房子，那可不是与俺们不着边际的国内高高房价，而
大家聊的是发生在我们身边各种版本的抢房子的故事。过往房屋市场正常用运作时，你
能买到合理价位的新居，有时谈个条件，砍砍价也十分正常。 现在反过来了，买房的
是“大爷”，代理则是“大妈”，全惹不起。朋友讲到一个亲身经历，他们去看一老中
的 “open house“，边看边议论，房主起初脸色挂不住，后来他们说房子里有油然烟
味，房主忍无可忍，大声说让他们滚，搞得好狼狈.....
这就是俺们周边城市房屋市场的现状，不过感觉在北美各地区差不多如此。 是房子不
够住，还是移民增多，还是大伙搞投资房，银行利率走低，样样都有。现在房子一挂牌
，常常是一闪而过，还没反应过来，就给抢跑了。这样好的势头，搞得代理象无头的苍
蝇忙着找房，俺们就常常接到这样的电话，希望我们赶紧出手房子，看看这都是什么人
-：）
长话短说，那咱就给你讲一个身边发生的故事。朋友孩子在周边一个大城市毕业然后就
业，父母想着孩子一切有着落了，就决定干脆买个 Condo省着月月交房租，且保不齐几
年后升值。于是乎，他们也进入房屋市场，起初没想那么严重... 阅读全帖 |
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a*******s
发帖数: 1698 | 9 为什么不愿租房呢？看看这个帖子。
发信人: loneonly (loneonly), 信区: HouseRent
标 题: 北京五年我的租房记录
发信站: 水木社区 (Fri Mar 18 15:54:52 2011), 站内
来北京快满五年了，中途租了七次房搬了七次家，说起来真心酸，想想都是眼泪。
刚来北京的时候才本科毕业两年，因为老公（那时候还是男友）在清华读研究生，
为了结束异地的生活，想都没多想一个人就跑到北京来工作了。活了20多年从来没在北
方生活过，我的前面20多年没碰上过多大的困难，在家附近上学，上大学跟上中学感觉
没啥实质性的区别，每周都回家，特羡慕那些家在外地的同学，每到假期拖着行李箱雀
跃着回家。所以，老公一提议让我来北京挺高兴的，蹦蹦跳跳的来了。
第一次租房。
来北京之前，老公就在清华西门附近给租了房子，是一个改过的四居，房东是一对
老夫妻也住里头，一开始就挺不满的，觉得跟房东合租麻烦。我们住的是其中第二大的
一间约12平吧，装修还可以，因为在学校附近价格也挺贵1200元/月（2006年7月）。那
个时候出差多，觉得只要节假日去学校玩方便... 阅读全帖 |
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m*******h
发帖数: 542 | 10 房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷
土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之
间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年
叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务
成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订
了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，... 阅读全帖 |
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q*d
发帖数: 22178 | 11 ☆─────────────────────────────────────☆
lilyamao (lilyamao) 于 (Thu Jul 12 16:44:05 2012, 美东) 提到:
刚昨天一朋友聊天，她在德国，她说过来美国开会， 因为牵挂家里小孩，所以从德国
飞过来，开了一天会，当天就搭同一班飞机回去了，把空乘惊讶地。。。
当然，德国飞美国东部很近， 单程７个小时左右吧。
但是，其实，如果我们有点拿出ｂｕｓｉｎｅｓｓ ｔｒｉｐ的劲头来回家看看呢？
很多时候，ｄｏｏｒ ｔｏ ｄｏｏｒ, 一天一夜， 单程２４个小时也搞定了，如
果路上不要带小孩，飞机上好好休息，回家也没有多累的。
如果有绿卡，来回根本不需要签证
这样，有个长周末，请个一天假，连头带尾四天，家里有小娃，可以让配偶看一下，自
己回去陪父母过个周末，实在也不麻烦， 机票如果不是暑假贵的时候，也就１０００
美元上下，路上花一点，陪老人过个周末，就是１５００美元左右的开销。
这对北美很多ｗｅｌｌ ｅｓｔａｂｌｉｓｈｅｄ的家庭来说， 不算什么开销，或者
你本来想开个豪华车，那就开个普通的两田车好了，一年从车上省下... 阅读全帖 |
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O**o
发帖数: 2071 | 12 我表弟跟我说的。呵呵。
我北京土生土长的，亲戚朋友基本都是上面几代就都在北京了。他们手里都有一堆房，
整天开心的很。很多这种北京的第二代第三代，父辈有当年分的房，多年前出点象征性
的钱骂骂咧咧地买了下来。现在都值几百万。再过几十年父辈没了，这房就归孩子了，
还都是独生子，小夫妻手上至少三套房。
像我表弟，80后，夫妻俩都没上大学，到处跳槽做销售，天知道到底挣多少钱，每人5
千到一万一个月depends on业绩大概。几年前买了个小一居，60多万。男方家里有个两
居，女方家里有个三居，各值几百万，以后都是他们的。他们这样的收入，按说在北京
很难供房了吧？可是人家有不少房呢。身家上百万美元。这种人叫“一辈子吃瓦片儿就
行了。”
我姐，多年前买了个三居，不到100万。现在值600-700万RMB。百万米刀right there.
她说“嘿嘿，你们那儿好些人一辈子也住不上100万美元的房吧？”最近正琢磨卖了这
房拿这几百万现金去郊区买一别墅度假用。两边的老人各自在北京好地段有单位分的房，
以后也是我姐的，不愁城里没地方住。
我发小，搞建筑的，当年穷，下了班干私活给人画图挣点钱。她打工的楼盘当初... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 13 【 以下文字转载自 HAINAN 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右——... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 14 给大家分享一下这个周末看房和抢房行情：
1. Brighton 某房， new to market, multiple offers, 已递offer;
2. Quincy 某房，需要整个重新装修，已递offer; 可能会有多个offer;
3. Brookline 某房，中午收offer, 已经6 个 offer，准备递offer.
4. Allston 某房，还没递offer, 已经走了；
5. Acton 某主干道上的房子：今天１０点收offer, 已经有多个offer, 放弃
6. Framingham 某房，刚上市，已有offer, 放弃；
7. Newton 某房，客户看上某房， 因为刚开始看， 不是很ready. 暂时不给offer，
因为房价较高， 希望走得不要太快。 (告诉卖方经纪如有offer 通知我）
房市真的有点热。 |
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g******4
发帖数: 6339 | 15 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: moziwen (wednesday), 信区: Seattle
标 题: 发表一下学区房到底值多少价钱的观点和深挖一下Bellevue学区
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 12 17:55:15 2017, 美东)
本来想深挖一下西雅图大区所有学区，发现在一篇文章里根本写不完。先深挖一下
Bellevue学区，欢迎大家给些反馈意见。Vivienne会继续下去深挖其他学区的！第一次
尝试在文章里贴图，如果不成功请见谅，会在后面的讨论区把图upload上来。
前天西雅图大区房产经纪人培训，讨论未来几年西雅图大区房产走势，和在这样的市场
下如何为房子定价。演讲老师问大家，确定西雅图大区房子价值最重要的一个因素是什
么？一屋子资深房产经纪人基本上异口同声：学区！
没错。我们讲房子就是location, location, location. Location主要包括两点，第一
地方方便距离point of interests近，第二就是学区好。
为什么学区对房产来说这么重要？我没有孩子需要关注学区吗？我不是虎妈不想逼... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 16 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: moziwen (wednesday), 信区: Seattle
标 题: 发表一下学区房到底值多少价钱的观点和深挖一下Bellevue学区
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 12 17:55:15 2017, 美东)
本来想深挖一下西雅图大区所有学区，发现在一篇文章里根本写不完。先深挖一下
Bellevue学区，欢迎大家给些反馈意见。Vivienne会继续下去深挖其他学区的！第一次
尝试在文章里贴图，如果不成功请见谅，会在后面的讨论区把图upload上来。
前天西雅图大区房产经纪人培训，讨论未来几年西雅图大区房产走势，和在这样的市场
下如何为房子定价。演讲老师问大家，确定西雅图大区房子价值最重要的一个因素是什
么？一屋子资深房产经纪人基本上异口同声：学区！
没错。我们讲房子就是location, location, location. Location主要包括两点，第一
地方方便距离point of interests近，第二就是学区好。
为什么学区对房产来说这么重要？我没有孩子需要关注学区吗？我不是虎妈不想逼... 阅读全帖 |
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l**********8
发帖数: 14 | 17 【高端豪华别墅出租】 尔湾woodbury 高端豪华5房5.5浴室大房子，4163平方尺，房子
侧面入门，入门后，门厅很高，有正式的餐厅，客厅，厨师【高端豪华别墅出租】 尔
湾woodbury 高端豪华5房5.5浴室大房子，4163平方尺，房子侧面入门，入门后，门厅
很高，有正式的餐厅，客厅，厨师级别的宽大厨房，一楼有一个主人房套发，二楼还有
一个主人房加3个客房，每个房间都带卫生间。后院很大，有烧烤设施，还可以打篮球
，房子很新， 2006年的独栋房子，2个车库再加上长长的停车道，路边还可以停车。房
子隐蔽新很好。中国房东，很友好，看房，请联系露西949-562-5043级别的宽大厨房，
一楼有一个主人房套发，二楼还有一个主人房加3个客房，每个房间都带卫生间。后院
很大，有烧烤设施，还可以打篮球，房子很新， 2006年的独栋房子，2个车库再加上长
长的停车道，路边还可以停车。房子隐蔽新很好。中国房东，很友好，看房，请发电子
邮件 [email protected]; 微信：lucyxmiao |
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G****a
发帖数: 10208 | 18 房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷
土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之
间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年
叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务
成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订
了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，... 阅读全帖 |
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l*******s
发帖数: 26303 | 19 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bunbon (阳光满屋), 信区: Living
标 题: NJ买房记3——房检房评房贷
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 14 21:58:46 2009, 美东)
房检
Inspector是living版大侠推荐的台湾师傅，那是相~当~的细心啊~~。先看外墙，外墙
地面，gutter，仰望房顶，房边的，patio，边检查还边给我们解释、建议…快1个小时
了还没进过屋。Lg在外头一直拿着小本本乖乖的记，我就跑里头跟owner聊天去了。我
们这个房子不是铺管通gas的而是在后院里灌propane的tank，Owner说他们根本不知道
这一点（所以童鞋们，Disclosure一定要好好读啊），以至于第一年冬天双双冻成人干
才知道原来是propane用完了——进一步验证了我对他们的第一印象——面，嗯。
Inspector终于走进了屋子：用螺丝刀拧开电表匣子检查每根电线；来回试验车库门上
下启动装置；看地下室的墙面有没有渗水；试空调看空调filter（没法检查暖气）；检
查sump pump；看通气管道有无漏气；检查w |
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k*********g
发帖数: 16 | 20 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: karenzjwang (蘑菇), 信区: Living
标 题: 请教：关于房东要求提前两个月给新客看房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 8 16:31:06 2012, 美东)
在匹兹堡租的unfurnished房,现在离结束合同两个月，房东要求我们给新客看房。这种情况大家
都是怎么处理的啊？感觉自己不在家有陌生人来很不安全，但自己在家陪着看房也没那么多时间
啊。
还有房东都是随时可以来看房的么？大家能给点自己的经验么？
谢谢了！ |
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j***h
发帖数: 4412 | 21 【 以下文字转载自 HAINAN 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右——... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 22 刚买完房，要开始准备买全套家具了，不想买IKEA的家具，湾区哪里可以买到比较实
惠的家具？不知大家有没有好的推荐？
谈一下这次买房和上次买房对经纪人的感受对比。
上次买房时的经纪人也是朋友介绍的，中间一起看了两次房，然后是加价不到20%买到
了房子。
对realtor的感觉跟这里好多人的看法类似，他毕竟最后帮我们买到了房子，我们当时
也没说什么，整个过程下来后，觉得他收了三个点的费用，能给我们做的事情的确还是
比较有限，尤其是在卖方市场的时候，因为基本是卖家的任何要求他都会要求我们答应
，却没有为我们争取到任何其他的好处。后来知道有些经纪人是可以返点的。
这次买房经纪人是LD的同学介绍的，说是斯坦福大学的校友创办的一个start up公司，
可以返2个点。见面后了解了一下，原来这是耶鲁大学法学院的一个毕业生和斯坦福大
学的一个毕业生一起创办的一个经纪人公司，他们自我介绍办这家公司的初衷是：自己
在湾区买房时感觉经纪人帮客户买一套房子动辄会收取几万到十几万的费用，跟所提供
的服务相比显得很不合理，于是就一起做了这家与别人不一样的公司。
他们的想法感觉跟我们以前的感受也是比较match，i... 阅读全帖 |
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R*****g
发帖数: 682 | 24 金陵十二钗顾名思义就是金陵的十二个美女，金陵十二钗正册是警幻情榜上十二个女子
的名单，包括：林黛玉、薛宝钗、贾元春、贾探春、史湘云、妙玉、贾迎春、贾惜春、
王熙凤、贾巧姐、李纨、秦可卿。今天就为你介绍下金陵十二钗吧。
按照张爱玲的考证，似乎金陵十二钗中的黛玉、宝钗、湘云等外戚，包括凤姐、秦可卿
的娘家都是苏州人，但书中只有黛玉和妙玉明言是苏州人，“不全是”命题成立。“不
是金陵女”则牵扯到另一个问题，那就是姐妹们学习、生活和玩耍的主要场 大观园，
还有贾家宁、荣二府都是在京城，书中叫做“长安”、“都中”或者“京都”的地方，
“不全是”变成了“都不是”了，她们都成了京城女。那为何不叫“长安十二钗”、“
都中十二钗”或者“京都十二钗”呢?除了“京都十二钗”听上去像日本的钗，不好!其
余的倒也气势恢弘呀。
金陵十二钗之薛宝钗
肯定有人说这是神仙姐姐警幻命名的，是的，警幻仙子是对宝玉有所交待： 宝玉一心
只拣自己的家乡封条看，遂无心看别省的了。只见那边橱上封条上大书七字云：“金陵
十二钗正册”。宝玉问道：“何为 金陵十二钗正册 ?”警幻道：“即贵省中十二冠首
女子之册，故为 正册 。
警幻所说... 阅读全帖 |
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w****2
发帖数: 12072 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wlwl12 (戒网), 信区: Military
标 题: 难得的机会看米国普通人的故事
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 21 15:46:55 2011, 美东)
"我妻子残疾，53岁，在KFC当临时工， 我52，没工作。 我们不够格领食品券，因为我
们赚钱太多了（不到1万3），过去几年，我们就吃着KFC要倒掉的食物"
这两天去最近比较火的我们是99%网站（http://wearethe99percent.tumblr.com/）闲逛了一下，近2000美国人上传举个纸牌子的照片，讲自己的故事。让我吓了一大跳：这些人生活之惨真是想象不到，可以说骇人听闻了。这些曾经的美国中产阶级没工作，没房住，没医保，没钱看病，负债还不起或已经破产（上大学的贷款，看病的账单）。现在大多打零工洗盘子，要打几份工也不能保证吃饭租房和看病，有些女孩和单亲妈妈被迫去跳脱衣舞和做小姐。夸张的是这些都不是什么原来的社会底层（黑人、MSL和非法移民什么的应该更惨，只是不上网，我们看不到），都是正宗的白人，大都有名牌大学的学历，很多都是双学... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 自2010年中旬以来，为了遏制房价上涨，我国政府密集出台了一系列地产调控政策。虽然房价上涨的势头得到部分遏制，但是全国房地产市场陷入僵持。在这个时候，社会各方关注的目光逐渐集中到了税收上，在过去几个月中，各种消息层出不穷，北京、上海、深圳、重庆等地产改革前沿城市先后爆出房产税征收草案的传闻。然而迄今为止，国家对此并未明确表态。
西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1%到3%。理论上来说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加。根据美国国家统计局数据，从2000年到2007年，美国的个人收入增长了28%，中等价位房的房价增长了48%，而美国房产税的同期增幅是62%。
美国政府拿走房产税之后把每一分花的钱都在百姓身上、教育上、治安上，他们当然愿意交。因为百姓自己不可能有这个钱去改善环境的，政府必须集合所有人的房产税的钱大面积的改善治安、学校、环境，所以你房子自然增值，因此对于美国老百姓而言，每一年只出1.38%的钱却可以享受到这么多的福利，所以我门可以看出美国房产税是为了藏富于民，为了让房价升值。
我们为什么不能征收房产税?
在讲这个问题之前，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 5月3日至5日，杭州接连发生3起房闹事件。导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。据媒体统计，年初至今，此类事件在杭州已经发生近20起。
5月3日，“昆仑控股”门前聚集了不少要求和房产公司对话的老业主
保亿·丽景英郡售楼处内被砸得一片狼藉
保亿·丽景英郡部分业主欲冲上国道阻碍交通
5 月3日，杭州昆仑天籁老业主拉横幅“房闹”开发商；5月4日，杭州中豪四季公馆老业主举手牌静坐“房闹”开发商，同一天晚上，因不满开发商大幅度降价，镇海保亿·丽景英郡售楼处，约400名业主堵在门口，讨要说法；5月5日，杭州江南铭庭老业主，也聚集到售楼处，摆花圈“房闹”开发商。连续几天，杭州、宁波接连上演“房闹”事件，而导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。
而事实上，从今年至今，诸如此类事件在杭州已经发生近20起。我们不禁要问，开发商降价是否需要补偿老业主差价，老业主的维权是否有法可依，在种种“房闹”背后折射出的社会问题又该如何化解？昨天，记者从各方面对此作了详细的调查。
杭甬两地接连上演“房闹”事件
镇海 新开楼盘降价，业主砸了售楼处
坐落于镇海的保亿·丽景英... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 28 中国国务院副总理李克强21日视察北京市保障性住房建设情况，并召开保障性住房分配和运行现场会议，这是他第十四次就保障房工作做出安排。李克强强调，分配是保障房的“生命线”，分配不公会造成更大的不公，在这方面要加强探索。要注重形成保障房的有效供应，推进保障房的持续供应，努力探索保障房建设和运行的长效机制。
对话保障房租户：赞成在商品房里配建公租房
李克强首先来到北京市远洋沁山水小区考察公租房管理运行情况。在租户曹阳家中，他详细询问了家庭收入、申请公租房的过程、租金、物业服务等内容。曹阳一家三口是街道办事处登记的住房困难户，他每月收入约3000元人民币，刚入住这里一个多月。
“这里每月租金2900元，政府每月给1230元补助，我们自己交1670元。家里的大部分厨具、热水器都是从物业租的，我们直接拎包入住。”曹阳告诉李克强。
李克强对此非常感兴趣，他肯定了保障房运行提供家具出租的便民做法，并询问曹阳一家住在这里方不方便，周围环境如何。
“我们以前每年搬一次家，特别是今年搬了三回，非常不稳定。以前遇到涨房租，我们只能搬，要么就是刚租一个月，房主把房子卖掉了，只能继续搬，居住不稳定，特别被动。住在公... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 当你蜗居在只有一桌一椅的逼仄环境中，你还能感觉到自由吗？尽管居住环境恶劣、房价高得离谱，但年轻的“港漂”们仍然愿意留守当蚁族，是因为他们对香港自由的空气难舍难分。
香港“牢笼”般的出租房
在经济学家的眼里，城市是人们选择的结果，尽管在香港，房价高到连4平方米的出租屋都成了一种负担，但仍有源源不断的内地年轻人想方设法来到香港，并坚持留下。
在25岁时，刚大学毕业就幸运地在香港找到工作的资深港漂刘项，某天在出租屋自拍了一张照片，身高1米85的他与只能摆下一张床和一张书桌的只有4平方米的房间放在一个画面里，居然毫无违和感，彼此都很适应。而据他所知，他在香港的内地朋友们，大多也都蜗居在只有一桌一椅的逼仄环境中。他忽然有了一个念头，好奇其他同龄的港漂是否也都住在相似的环境里？他们的心态是被房子所禁锢，抑或打磨顺从，或者想要突围？
纯属出于想看看港漂们都怎么住，刘项开始了他的“一桌一椅”拍摄计划。他也是这个时候，才发现像自己这种住在4平方米出租屋里的人，媒体早就给安上了一个标签，叫做“蚁族”。不过大多讲的都是北漂蚁族、上海蚁族，港漂蚁族还很少有人关注。而在拍摄过程中，刘项发现，不同于大多媒体对蚁族... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 劏房示意图
日前香港北角一劏房内2男子疑因电视声音过大发生口角互砍至重伤，一人经抢救后仍情况危殆。事发单位面积仅50多平方米却被分隔成24间房，每间月租需2000多港元。近年香港公屋建造速度放缓，低收入者居住条件愈加堪忧。
“棺材房”每呎租金贵过豪宅
事发劏房位于香港岛北角新都城大厦，据香港警方消息，涉事的两名男子职业分别为41岁莫姓餐厅厨房工和42岁李姓清洁工。事发时李姓男子在其床位看电视，疑因声音过大遭到莫姓男子斥责，后二人发生口角取水果刀互砍，致背部、颈部、手臂及手掌多处受伤大量失血，经抢救后莫姓男子情况仍十分危急。
据悉，事发单位实用面积为578平方尺(约合53.7平方米)，却被木板分隔成24间房，以上下格划分，空间大小只能放下一张床褥，但月租却要2000多港元，被港人称为高价“棺材房”。因居住条件差，在此居住的住户经常因为噪音问题发生争执。
长期关注劏房问题的香港社区组织干事施丽珊表示，近年因香港租金高涨，低收入者愈发无力租房，类似“棺材房”数量呈上升趋势，租价也从两年前的1500港元月租升至如今的2000多港元，“床位租金接近每呎100港元，呎租甚至贵过半山豪宅，价格高得离... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn 2011年07月11日11:25 新华网
[导读]在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种政
策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房，也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动，将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动，重新唤起。而福利房回潮的冲动，恰与价差的大小呈正相关
——价差越大，冲动越强。
同时，当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言，一个国家对待公务员住房问题的态度，与社会经济理念密切相关，“在
发达国家，公务员的住房福利通常被理解为公务员工资的一部分，即实物工资”。
赵丽霞认为，如果中国内地能从“实物工资”的角度去理解公务员的住房问题，并
从工资制度改革入手去解决问题，将有助于公务员的住房福利从“隐性”变为“显性... 阅读全帖 |
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w****2
发帖数: 12072 | 32 "我妻子残疾，53岁，在KFC当临时工， 我52，没工作。 我们不够格领食品券，因为我
们赚钱太多了（不到1万3），过去几年，我们就吃着KFC要倒掉的食物"
这两天去最近比较火的我们是99%网站（http://wearethe99percent.tumblr.com/）闲逛了一下，近2000美国人上传举个纸牌子的照片，讲自己的故事。让我吓了一大跳：这些人生活之惨真是想象不到，可以说骇人听闻了。这些曾经的美国中产阶级没工作，没房住，没医保，没钱看病，负债还不起或已经破产（上大学的贷款，看病的账单）。现在大多打零工洗盘子，要打几份工也不能保证吃饭租房和看病，有些女孩和单亲妈妈被迫去跳脱衣舞和做小姐。夸张的是这些都不是什么原来的社会底层（黑人、MSL和非法移民什么的应该更惨，只是不上网，我们看不到），都是正宗的白人，大都有名牌大学的学历，很多都是双学历、硕士、博士等等。
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作者：系統保留字符 发表日期：2011-10-13 0:30:00
http://wearethe99percent.tumblr.com/page/1
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d******a
发帖数: 32122 | 33 ☆─────────────────────────────────────☆
P836 (大同利益) 于 (Wed Jul 4 01:41:42 2012, 美东) 提到:
回国出差两周，顺带休假两周，停留了北京上海和几个二线城市，接触了体制内从副部
级到处级，体制外从刚毕业一年到公司的工程师到私企老板，感受只有一个：现在国内
人没有几个信tg了，也没有多少人关心这个国家和民族的命运和前途了，大家向往的就
是赶快捞钱跑路，对目前的中国模式多数不抱希望。
以前屁歪说中国doomed了，我不敢完全赞同。但是说tg doomed了，我看此话不离谱。
1.体制内的人，从北京某国家机器部门的官员到某省45岁的x改委主任，再到某厅的处
长和处级巡视员，都在打听如何将子女送出国读高中大学，都在感叹富豪们纷纷移民准
备后路。我跟他们开玩笑说“难道你们不是在准备后路吗？” 大家都承认随着经济的
发展，中国是越来越腐败了。某特权部门官员，公开给我说，他的妹二婚，他送了一套
住房，广东某特区城市。按他的正常收入，他一辈子也没钱买那里的房子。
2.大家都对中国的发展模式抱怀疑态度，都认为现在这种... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 34 中新社北京8月22日电 题：李克强视察保障房管理运行 强调公平分配是“生命线”
中新社记者 张蔚然
中国国务院副总理李克强21日视察北京市保障性住房建设情况，并召开保障性住房
分配和运行现场会议，这是他第十四次就保障房工作做出安排。李克强强调，分配是保
障房的“生命线”，分配不公会造成更大的不公，在这方面要加强探索。要注重形成保
障房的有效供应，推进保障房的持续供应，努力探索保障房建设和运行的长效机制。
对话保障房租户：赞成在商品房里配建公租房
李克强首先来到北京市远洋沁山水小区考察公租房管理运行情况。在租户曹阳家中
，他详细询问了家庭收入、申请公租房的过程、租金、物业服务等内容。曹阳一家三口
是街道办事处登记的住房困难户，他每月收入约3000元人民币，刚入住这里一个多月。
“这里每月租金2900元，政府每月给1230元补助，我们自己交1670元。家里的大部
分厨具、热水器都是从物业租的，我们直接拎包入住。”曹阳告诉李克强。
李克强对此非常感兴趣，他肯定了保障房运行提供家具出租的便民做法，并询问曹
阳一家住在这里方不方便，周围环境如何。
“我们以前每年搬一次家，特别是今年搬了三回，非常... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 市民谈以房养老政策：儿女还眼巴巴看着房子
2013年09月16日23:28 CCTV2《央视财经评论》
CCTV2《央视财经评论》：
以房养老？有房才能养老？
你留下房子，我为你养老。从明年开始，以房养老的试点工作即将启动，老人们可
以将自己的产权房抵押给银行等金融机构，定期获得一定数额的养老金。以房养老真的
能够解决中国人的养老问题么？未来我们在退休之后，依靠房产就能踏踏实实地养老吗
？做这样的尝试，需要我们跨越哪些现实的难题？央视财经频道主持人沈竹和著名财经
评论马光远、刘戈共同评论。
以房养老再试点引发公众关注和热议，为何以往京沪先试闯关均告失败？它的市场
风险和障碍究竟有哪些？依靠个人和社会资本解决养老难题，到底能起多大作用？
国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出，“开展老年人住房反向抵押
养老保险试点”。“住房反向抵押”是指老人将自己的产权房抵押给金融机构，以定期
取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。以房养老，到目前为止，在
实际操作问题上没有实质进展。以房养老似乎是“叫好不叫座”，推行难点在哪里？
记者在采访中发现不少老人对以房养老机构不信任，不... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 36 中冶遭地方政府欠账500亿 转让保障房债权谋解套
曾经号称全国最大保障房建设企业的中国中冶，如今却成为被地方政府坑得最惨的
地产央企。按照中冶内部统计，地方政府因保障房和基础设施项目的欠账竟然接近500
亿元。
无奈之下，中冶于11月12日悄然公告称，将把鞍山一个保障房项目的债权转让给中
信信托，交易金额涉及13.2亿元。专家认为，通过金融化的方式化解债权风险是一个可
行的办法，但是对于陷入困境的中冶来说，解套的日子似乎仍遥不可及。
中信信托接手保障房债权
最近两年，中冶集团旗下上市公司中国中冶在资本市场主要被诟病的是其在矿业投
资板块的失误与亏损，而现在，这种令人尴尬的处境也延伸到了以前中冶最拿手的工程
建设领域。
11月12日，中国中冶公告宣布，全资子公司中国三冶和其下属鞍山中冶置业有限公
司于2013年11月12日与中信信托等签署《债权转让协议》，拟将中国三冶持有的鞍山市
劳动路保障性住房建设项目(BT项目)的债权转让给中信信托，涉资13.2亿元。
“我们也没有办法，毕竟这些项目挂在账上，对业绩的压力非常大”，中国中冶负
责投资者关系部门人士对网易财经表示。
据了解，此次... 阅读全帖 |
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m******4
发帖数: 12 | 37 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: mimi2014 (可爱宝宝), 信区: WaterWorld
标 题: 求建议：朋友卖房家里2万元被看房人偷了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 9 02:22:29 2015, 美东)
朋友在卖房，因为还没买到合适的新房子所以还没搬走。周五她的卖房代理商带人看房
，中间这个代理商短暂离开去车里拿电脑，其它时间都有和看房的人在一起。看完房后
晚上朋友发现放在抽屉里的2万元现金不见了。朋友前一天刚从她哥哥那里借的钱准备
买新房用的。请问大家有没有类似经历的，现在应该怎么办？多谢了！ |
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a****r
发帖数: 12375 | 38 习大大圣明：温州炒房团复活 老王又开始炒房了
http://www.creaders.net 2015-05-24 16:59:36 第一财经日报
经过三十多轮竞价，老王又买下市区一套学区房，这是他一年来买进的第八套房子。
老王炒房已有十几年时间，也是温州目前为数不多还在炒房的人。之前一年里，老
王买进了六套安置房、一套商品房;其间，他卖出了三套安置房，净赚上百万元。目前
，他手里握有四套房子，市价在1500万元以上。
今年3月底以来，国家、地方相关政策连续利好，使老王又重新恢复了炒房信心。
国家统计局数据显示，4月份全国商品房销售面积同比增长7%，成为2014年年初以
来首次正增长。与此同时，4月份浙江新建商品住宅销售价格上涨0.2%，结束了连续13
个月的下降趋势。其中，温州、杭州和金华分别同比上涨0.7%、0.4%和0.4%。
老王对《第一财经日报》记者说，3月份至今，温州学区房持续密集交易，成交价
略有上涨;4月下旬至今，中心区改善性住房交易明显上升;城郊小套房动作不大，大套
房依然无人问津，“全面回暖说”还为时过早。
学区房回暖
已经三年没有炒房的老王，去年开始筹资买进安... 阅读全帖 |
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H**T
发帖数: 3007 | 39 还真是。
查找讨论区'Military'内， 标题含：'' 作者为：'ldy'，'3'天以内的文章
序号 标记 作者 日期 标题
1 * ldy Jul 10 Re: 差点性骚扰！
2 * ldy Jul 10 Re: 差点性骚扰！
3 * ldy Jul 10 Re: 愚公， 你贴的那些外围女99% 都有
4 * ldy Jul 10 Re: 对老黑上街冷嘲热讽，华人没救了
5 * ldy Jul 10 Re: 愚公， 你贴的那些外围女99% 都有
6 * ldy Jul 10 索南索女的一大ws特征就是害怕性病
7 * ldy Jul 10 Re: 索南索女的一大ws特征就是害怕性病
8 * ldy Jul 10 Re: 愚公， 你贴的那些外围女99% 都有
9 * ldy Jul 10 Re: 愚公， 你贴的那些外围女99% 都有
10 ... 阅读全帖 |
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S******r
发帖数: 4421 | 40 美国计划关闭“两房”，中国5千亿美元将灰飞烟灭
http://www.caogen.com/blog/Infor_detail.aspx?id=0&articleId=46437
据《经济参考报》引自美国《华尔街日报》的消息，美国政府计划将关闭房利美和房地
美两家房贷公司，原因是美国政府已经投入了1500亿美元，要维持两家公司继续经营，
未来9年还需要再继续投入3890亿美元，美国政府不想继续填补这个“黑洞”，便做出
了关闭两房公司的选择。两房公司的关闭，意味着继去年6月两房公司股票退市，让所
有股票投资者血本无归之后，两房公司的债券投资者将再次遭遇血本无归的悲惨结局。
最为悲惨的当属中国。中国5000亿美元相当于3万多亿人民币的两房债券，将有可能就
此灰飞烟灭！
三万多亿人民币！如此天文数字的财富，还仅仅是借钱给美国两家公司的损失。
三万亿人民币是个什么概念？2007年全国工资总额是2万多亿人民币，全国商品住
宅投资总额是18000多亿人民币，全国医疗总费用是6800多亿人民币，全国教育总支出
是7000多亿人民币，也就是说，仅仅两家美国房贷公司就借去了相当于中国一年半的工
资，相当... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 贪官敛房术：内部价抄底京城5套房 靠一个项目坐拥百套房
2017-12-13 08:22:28 来源：央视网 作者：陈欣
点击：967 评论： 6（查看）
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央视网消息：12月4日，延吉市人大常委会原副主任尹林因受贿罪、贪污罪、私分
国有资产罪一审被判处有期徒刑18年。
延吉市人大常委会原副主任尹林在法庭上
据法院透露，2001年至2014年，尹林在担任延吉市房产管理局局长、延吉市人民政
府副市长、延吉市人大常委会副主任职务期间，利用职务上的便利，索取或者非法收受
金某某、李某某、吕某等人给予的价值878.1176万元的门市房及商铺6套、价值169.
1764万元的住宅5套。此外，2003年，尹林在担任延吉市房产管理局局长期间，利用职
务上的便利，还非法侵吞延吉市房产管理局职工集资楼5号楼1单元301、302、401、402
室4套住宅及3号楼与5号楼之间的3套门市房，其价值共计100.38万元。
梳理尹林的犯罪事实不难发现，这位贪官对不动产真可谓青睐有加，十几年狂揽门
市房及商铺9套，住宅9套。不过，揽了再多房，他却连一套也没住进去。
在落马官员中，对房产趋之若鹜的，不只尹... 阅读全帖 |
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t**x
发帖数: 20965 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wlwl12 (戒网), 信区: Military
标 题: 难得的机会看米国普通人的故事
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 21 15:46:55 2011, 美东)
"我妻子残疾，53岁，在KFC当临时工， 我52，没工作。 我们不够格领食品券，因为我
们赚钱太多了（不到1万3），过去几年，我们就吃着KFC要倒掉的食物"
这两天去最近比较火的我们是99%网站（http://wearethe99percent.tumblr.com/）闲逛了一下，近2000美国人上传举个纸牌子的照片，讲自己的故事。让我吓了一大跳：这些人生活之惨真是想象不到，可以说骇人听闻了。这些曾经的美国中产阶级没工作，没房住，没医保，没钱看病，负债还不起或已经破产（上大学的贷款，看病的账单）。现在大多打零工洗盘子，要打几份工也不能保证吃饭租房和看病，有些女孩和单亲妈妈被迫去跳脱衣舞和做小姐。夸张的是这些都不是什么原来的社会底层（黑人、MSL和非法移民什么的应该更惨，只是不上网，我们看不到），都是正宗的白人，大都有名牌大学的学历，很多都是双学... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 43 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 13:35:33 2011, 美东)
清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn
[导读]在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种政
策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房，也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动，将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动，重新唤起。而福利房回潮的冲动，恰与价差的大小呈正相关
——价差越大，冲动越强。
同时，当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言，一个国家对待公务员住房问题的态度，与社会经济理念密切相关，“在
发达国家，公务员的住房福利通常被理解为公务员工... 阅读全帖 |
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q******e
发帖数: 64 | 44 第一套：3房一厅：10月1日可入住的3房一厅，1600月，2分钟到GRANT AV地铁站
1600每个月，只包水，其他需要自己支付。现在可以看房了。标准的3房一厅。新装修
完毕，地板都是重新打磨的。墙壁重新粉刷的。
前4张照片是第一套房源信息。
第二套：2房一厅：新装修的好房子。2楼独立出入整层。
靠近Q58车站，2站路5分钟就到GRANT AV地铁站了，公车转地铁不要钱的。
这个是一个HOUSE的第二层，全新装修的，木地板，很漂亮。
这个是还没有装修好的房子，很大的房间。2房一厅。
如果只住2个人，一个人一个房间，价格是1400全包的价格。网络自己安装，其他全部
包括了。入住时间是10月1日。
后4张图片是现实第二套房源信息。
如果看房，请联系 L********[email protected] |
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q******e
发帖数: 64 | 45 第一套：3房一厅：10月1日可入住的3房一厅，1600月，2分钟到GRANT AV地铁站
1600每个月，只包水，其他需要自己支付。现在可以看房了。标准的3房一厅。新装修
完毕，地板都是重新打磨的。墙壁重新粉刷的。
前4张照片是第一套房源信息。
第二套：2房一厅：新装修的好房子。2楼独立出入整层。
靠近Q58车站，2站路5分钟就到GRANT AV地铁站了，公车转地铁不要钱的。
这个是一个HOUSE的第二层，全新装修的，木地板，很漂亮。
这个是还没有装修好的房子，很大的房间。2房一厅。
如果只住2个人，一个人一个房间，价格是1400全包的价格。网络自己安装，其他全部
包括了。入住时间是10月1日。
后4张图片是现实第二套房源信息。
如果看房，请联系 L********[email protected] |
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W*****e
发帖数: 7759 | 46 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: aoyao (aoyao), 信区: Returnee
标 题: 给各位看看我同学写的上海看楼盘记，吓死我了。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 15 11:44:49 2009, 美东)
看第一套房是今年2月15日，看了整整两个月，定下来那套是4月12日看的。关注区域主
要在中山公园版块和徐家汇版块，也看过一些静安和新华路版块。一共看了33个楼盘，
将近50套房，主要都是二手房。燕曦的朋友大多已经看过我的连载了，想到大家迟早都
要买房的，干脆把看房经都贴上来算了。单套房的价值不大，不过看看楼盘点评大约是
有点意义的吧！从看的最少的静安开始吧~
【静安区】
君御豪庭
转战静安区，西康路昌平路口，走到二号线挺远，附近有个七号线昌平路站
不过那种楼盘不用说了，出入都是开车的，没人坐地铁的，车位买断也要冒30w了
平均成交价40k，最高层的大约43k，那种140+三房的么总价就6m左右了，额滴神呐
两梯四户，一个三房三个两房，其中有一个两房是全朝北的orz...
不过全北房只有92平，总价应该【很低】，其中主卧有 |
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d******9
发帖数: 88 | 47 我的Realtor让我在网上认真研究他所提供的list. 看准后就下单。等bid到后十天内紧
急去PHOENIX看房，决定inspection和要不要。可是我们这里都是先去看房然后才决定
下单的。我问经纪人为什么先下单后看房。他说如果象我们这里先去看房然后才决定下
单的话，房子早被人抢走了。所以恳请PHOENIX的朋友，我的经纪人说的是真的还是在
骗人。 |
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s******t
发帖数: 12883 | 48 那是非常有毅力的。 我买房子总共也就看了一个半月， 最后买到的房子是看
的第二次跟realtor看房看的。 我买房子就几个标准， 学区，朝向，面积，
房龄，光照，价格。
先把agent发来的list每天过一遍更新的部分， 挑出面积和价格合适的，
然后照地图看， 那时候
google map可以看到房子的地点，形状，朝向，院子等等所有外围信息，
如果看上眼了， 才跟agent去看一下内部。
只看一个zip code,一个半月看了四次房，每次看两三个房， 下了两个offer.
买到了其中一个。 |
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y******l
发帖数: 900 | 49 本人笨鸟，第一次买房，看了两个月，下过一个单，还没买到。看房之前没有上本版做
功课，今天上来看到很多高手很多同仁，倍感亲切。写个唠叨贴说说我这两个月得买房
路程，供各位看看，请多多拍砖。
想买房得动机是这样：
（1）听说现在房价也许最低，利率也许最低，因为新年Q13经济报表可能显涨，买主为
大利率极低的局面可能不会比现在更乐观 （听说哈）；
（2） 当地是小镇，可是偶每个月房租800,单房租，两室一厅，啥都不包。因为当地特
定原因明年房租肯定继续涨，涨幅不清，但至少好几十。
（3）工资到手是税前保险前得一半都不到，听说买房省税不少，所以想买房。
因为还没有小孩，又不想做太过分得房奴，我们预算买个20万以内得房子－－小镇嘛20
万是可以买到一些的了。听说过找买房agent其实是在跟agent作斗争得过程，我们打算
先自己看。于是，两个月前得某一天，我们开车到小镇得个个地方看看，看到外观环境
还不错得就打电话给seller agent (也就是在卖主家门口得小牌子上列的agent)问房子
得情况并请看. 一个卖方代理知道我们没有买方代理便说如果有看上得房子她也可以做
买方代理。。。我们... 阅读全帖 |
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m*******9
发帖数: 303 | 50 半年前和第一个agent接触过一次，她带我看了一次房（几个房子)。之后的几个月计划
改变，一直没有看房。现在重新开始看房，不过是和另外一个agent合作。今天新的
agent带我去看一个short sale的房子，一进去才意识到这个房是大半年前第一个agent
带我看过的一个。这种情况下如果我要买房的话，是不是第一个agent也要牵涉进来？
我没有和第一个agent签任何合同，和第二个agent有合同。这种情况下我该怎么办？
谢谢！ |
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