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发帖数: 70028 | 1 2010年，赫山“毒地”事件，最终以武汉市土地储备中心还向开发商赔偿了1.2亿元落下帷幕。而在此之前的2007年，万科集团拍下了北京土地储备中心出让一块3万平方米的土地，该地曾经建过农药厂和涂料厂，最后万科花了一亿元才将“毒地”彻底清毒，将污染的泥土全部运出焚烧处理而后运回新土填埋；而在今年10月，10月南京一个叫“乐居雅”的楼盘开盘被抵制，原因是它建在原南京化纤厂旧址上，未经任何土壤修复；而在美国也曾发生过因毒地引发居住小区内居民妇女流产、死胎和新生儿缺陷等现象，成年人体内也长出各种肿瘤，原来该小区建在一堆满化学废料的大填埋场上面，而该事件被称之为棕地事件：拉夫运河小区案；从这些案件之中显而易见地可以得出一个结论，那就是“毒地”如果不经过彻底治理，它将在小区落成居民入住以后的日子里，逐渐显示出毒之威力，侵蚀人体的健康和肌能，可见“毒地”威害之大所在！
毒地上的房子，就是一颗隐形炸弹
近日新京报记者揭露了武汉市一个能容纳2400户的经适房小区，它建在一个旧化工厂的上面，这个化工厂原来是生产硫酸与冰酸，后来在该厂的基础上建成化工厂，主要生产氟化产品；而在1997年部分承租生产电镀加工产品... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 2 姓名：王霞化名年龄：36岁职业：技术员所住社区：中铁建大院
保障房的出现让许多欲买商品房而不得的市民看到了一线希望。然而，其严格的申请资格审批制度也让不少有刚性需求的购房者望而却步。本文的主人公已于去年夏天成功申购了一套限价房，自觉“一条腿已跨进了限价房的门槛”。如今，她要做的就是在复审前确保自己的工资别再上涨。
王霞，硕士，某公司技术员。2006年3月，她开始申请购买保障房，并于去年夏天幸运中签。
王霞说，她和丈夫的家庭条件都很一般，若咬牙购买商品房，夫妻俩一定会背上沉重的经济负担。所幸，王霞有北京户口，夫妻俩决定和限价房“死磕”。进入申请环节后，王霞一直担心会突破“三口之家年可支配收入在8.8万元以下”的硬指标。幸运的是，从申请到摇号，其间，王霞和丈夫虽涨过几次工资，但年收入并没有超过8.8万元。
去年夏天，王霞中签。她原以为等房子建成，一家三口就能开开心心地搬进属于自己的蜗居。没想到，她登录某限价房论坛时发现，为严打骗购者，保障房资格的复审也越发严格，收房前，还将有一次全面的复审。于是，她又开始担心收入有变，听说单位将要涨工资，她不得不要求领导别给自己加薪。“谁不想涨工资啊，但我... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 我答应你，27岁之前为你安置一个家，可是要分期付款的那种，29岁之前为你买一辆车，可是要不太贵的那种……这几天不敢看你期待的眼神，不忍心让你失望难受。亲爱的，我不是杀你，我是舍不得你…… 王彬QQ日志
时下，婚房俨然成为婚姻的必备条件，“50后”为子女的婚房掏空养老钱，“80后”为婚房背负债务甘当房奴。因支付不起婚房首付款，本案被告人向恩爱4年的未婚妻痛下毒手，法庭上，他一直闭着眼，似乎不愿面对眼前这一切……
王彬和姜藜憧憬
26岁有房子，28岁有车子
5年前，姜藜是江苏省常州市某大学学生，与同寝室的小佩朝夕相处情谊笃深。小佩网上结识自称“哈尔滨工程学院现代传媒专业”的王彬，聊得热络，见面确定了恋爱关系。
2006年夏，姜藜和小佩毕业后双双留在常州工作，王彬听说常州找工作不难，北漂无着的他于是南下常州，被一广告公司聘为平面设计师。
与小佩相处中王彬结识了姜藜，第一眼就无可救药地喜欢上了她，他矢口否认与小佩恋爱的事实，步步逼近这个不谙世事的纯情姑娘。“小佩不理我了，在常州就只有你啦，”王彬说，“我会一辈子守着你!”架不住王彬的温柔，姜藜接受了他的求爱。
姜藜出生在江苏省南通市一个房前屋后... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 4 龙岩2011经济适用房大拷问！
经济适用房的建设是用全民纳税人的钱来建设的，所以民众都有权利对经济适用房归属的监督权利。但是，龙岩的做法能使人信服吗?
1、申请条件审核公平吗？
说你符合就可以，说你不符合就不行。没有一个公开透明的审查方案，符合不符合就那些官员说了算?
2、方案可行吗？
按经济适用房的条件：申请经济适用住房家庭2009年全年人均可支配收入须低于11919元，人均月收入低于993.25，目前这些公开的信息里面有多少是没有资格的!不信你可以去他们家庭查查。如果没房没户月收入只有993元的人也买不起经济适用房。
3、有按方案实施吗？
按新颁布的申请条件，龙岩有车有店者不许申请保障房，保障性住房仅限自住。你可以看看查查适用房的名单，多少人是夫妻双方一方有正式工作，一方是当大老板的，申请时以一个人工作的工资为条件，把另一方当做无业游民，看看这些人多少开着小车出入的。查查今年的廉租房还有多少被人占有还在关老鼠的!查查 2009年以前龙岩莲东小区中的经济适用房又有多少住的是当初申请者!
4、公开透明吗？
2011年的经济适用房，4月28日摇号并公布，民众却大多数一无所知。5月3日民间... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 5 进入哈尔滨的群力新区，会感叹又是一种中国速度和规模，几乎是一个新的城市拔地而起。就在这些楼房里面，按照当地官员的介绍，有各类保障房，廉租房，经济适用房，回迁房，还有马上要推出的公租房。
在这个过于安静，看不到行人，商店，甚至公交车的地方，我们采访了两户就在我们采访前一天搬进来的廉租房住户，因为匆忙，有些家居摆设都是当地的社区居委会提供，在一个住户的家里面，那张茶几，还写着社区的名字。
住户的男主人，都不擅言辞，但是可以明显地感受到他们在这个新家里面的一点局促以及欣喜。他们因为身体疾病一直依靠低保生活，在过去，他们依靠政府发放的租房补贴，其中一个，花五百元租住一个六平方米的房子，租约总是不长，每过三四个月，就要为寻找下一个居所而烦恼，而现在，他分配到的这个一室一厅的廉租房，每平方米三毛五分的租金，一个月他只要支付八元。
这被外界看成当地政府的一个政绩工程，其实如果最终能够让有需要的民众受惠，那末即便背上这样的标签并不是问题，作为政府，政绩，不就是要为民众提供公共服务吗？但是，虽然搬入新居的人，不管是廉租房，还是已经取得了经济适用房钥匙，正在为新居进行装修的民众，他们的言语充满了对政府的感... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 6 11月25日，安徽合肥环城公园附近，出现一家“情趣旅馆”，房间里不仅有充满诱惑性质的圆型水床，还有令人咂舌的“监狱房”、“护士房”和SM道具。
11月25日，安徽合肥环城公园附近，出现一家情趣旅馆，房间里不仅有充满诱惑性质的圆型水床，还有令人咂舌的“监狱房”、“护士房”和SM道具。图为“护士房”。
旅馆老板是一名80后女生，大学毕业不到三年，“我自己本身很喜欢旅游。开这个店，我想了很久。现在年轻人压力都很大，我希望构造一个温馨的地方，让客人来了可以得到放松，这也是一种爱的体现吧。”店主介绍，目前旅店仍在试营业期间，很多房间的布置和道具还没有到位。
图为“监狱”主题房，房内设置按照监狱的格局布置，设置有铁栏、身高线，还提供玩具手铐等等，价格一天是128元。
图为“监狱房”。
图为“宿舍房”。
图为水床房间。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 7 延庆第一个集中建设的保障房小区悦安居。
61岁的田凤秀带着她的残疾儿子搬进新居半年了，她还是逢人便说：“75元租金，住进52平方米的两居室，真是做梦也想不到的事！”
田凤秀住在延庆县城里的悦安居小区，这是延庆第一个集中建设的保障房小区。今年，37户廉租房家庭和164户经适房家庭在这里安家落户。
近日，记者走访悦安居。这个小区不大，一共十幢楼，全部是南北通透的板楼，水、电、气、热等市政设施完善。小区里有配套建设的幼儿园，马路对面就是延庆七中。
田凤秀住在一号楼101房间，从零下10摄氏度的室外走进她家，一下子暖和起来。房间布局紧凑，两间卧室娘俩儿一人一间，客厅里摆放着简单的家具。“厨房里橱柜灶具、卫生间里瓷砖马桶全部都是现成的，连窗帘杆都装好了。”田凤秀说，“我扫了扫地就搬进来了。”
今年4月，37户低收入家庭通过摇号，成为延庆县第一批享受廉租房实物配租的家庭。
“拿到钥匙那天，我们好多人都掉了泪。”田凤秀说，她每个月只有1000多元的退休金，以前到处“串房檐”，一年里要搬四五次家，30平方米的平房又小又冷，租金也要300元。
“那时候，搬一次家就要哭一回，心里头觉得苦。”田凤秀说，“现... 阅读全帖 |
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发帖数: 42149 | 8 香港成报一记者实名爆料称，90后上海女孩在郑州有11套经适房，其为郑州市房管局某官员的直系亲属。
郑州市房管局回应称，希望爆料者能提供详细信息，也欢迎向市纪检监察部门举报。
微博爆料：
郑州出现“女房爷”
12月26日晚11时22分，新浪微博上实名认证为“香港成报河南办事处主任、河南分社（筹）社长”的网友@香港成报河南办事处发微博称：
#郑州女房爷#一个户口在上海市松江区的90后女孩，在郑州一个经济适用房小区拥有11套经适房房产，其中最大的一套258平方米。据爆料者称，此女孩是郑州市房管局某官员的直系亲属。她是谁？这些房产是她自己买的，还是别人送的？本博将陆续推出#郑州女房爷#系列。
该微博引发众多网友关注，@此评论已被删除：靠山吃山，靠房吃房，需要关注一下。@歌乐王朝：258平方米的经适房，莫非是特意为她建的？@daytime随遇而安：期待房管局，更期待香港成报河南办事处。既然披露，何不透露更多？名字为什么没发出来？
昨日下午，河南商报记者联系上@香港成报河南办事处，他称自己是香港成报记者，微博也是他发的，他手中掌握了很多材料，有些还需要核实。材料在慢慢向外公布，之所以没有一次性全部... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 9 香港成报一记者实名爆料称，90后上海女孩在郑州有11套经适房，其为郑州市房管局某官员的直系亲属。
郑州市房管局回应称，希望爆料者能提供详细信息，也欢迎向市纪检监察部门举报。
微博爆料：
郑州出现“女房爷”
12月26日晚11时22分，新浪微博上实名认证为“香港成报河南办事处主任、河南分社（筹）社长”的网友@香港成报河南办事处发微博称：
#郑州女房爷#一个户口在上海市松江区的90后女孩，在郑州一个经济适用房小区拥有11套经适房房产，其中最大的一套258平方米。据爆料者称，此女孩是郑州市房管局某官员的直系亲属。她是谁？这些房产是她自己买的，还是别人送的？本博将陆续推出#郑州女房爷#系列。
该微博引发众多网友关注，@此评论已被删除：靠山吃山，靠房吃房，需要关注一下。@歌乐王朝：258平方米的经适房，莫非是特意为她建的？@daytime随遇而安：期待房管局，更期待香港成报河南办事处。既然披露，何不透露更多？名字为什么没发出来？
昨日下午，河南商报记者联系上@香港成报河南办事处，他称自己是香港成报记者，微博也是他发的，他手中掌握了很多材料，有些还需要核实。材料在慢慢向外公布，之所以没有一次性全部... 阅读全帖 |
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发帖数: 42149 | 10 21世纪网独家报道 在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市场价680万，却挂出了565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%-20%，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，先到先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪人介绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产，买家将钱房两空。
对于想低价入手的买家来说，这是机会还是陷阱？
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，称去年11月中旬以来，大陆45个大中城市出现一股抛售豪华住宅、别墅等新动向，去年12月以来，抛售豪华住宅、别墅等情况继续扩大，其中上海和广州抛售量最大，上海以4755套排名全国第二。
21世纪网在搜房网上海二手房频道搜索 “公务员”字样，页面迅速跳出30余条房源，“公务员查资产急抛，先到先得”的红色大字映入眼帘。
据21世纪网观察，... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 11 ■“房姐”追踪
连日来，陕西神木“房姐”事件引起陕西、山西、北京三地有关部门和公安部、最高检等部门的介入，“房姐”被曝光的房产已达12套。但截至25日，神木警方及多家媒体的记者均无法联系上“房姐”龚爱爱本人。神木有关部门透露，警方已将龚爱爱的弟弟带走协助调查。
被曝光房产达12套
自本月18日本报率先介入调查“房姐”报道以来，截至26日，“房姐”被曝光的4个户口中3个违法办理的户口已被撤销。其不同户口名下的房屋已被曝光的有12套，其中北京8套，总面积超过2000平方米；陕西西安两套，总面积约400平方米；陕西神木两套，总面积约620平方米。其名下企业在陕西西安、北京各有一家，在陕西神木县有两家。
截至25日，陕西、山西、北京三地有关部门和公安部、最高检等部门均已介入调查。陕西神木县已有4名相关工作人员被停职调查，山西4名相关工作人员被处理，北京办理假户口当事民警已被停职和关禁闭。
法律人士分析，根据目前已曝光的情况，陕西四个户口、用假身份办公司的“房姐”涉嫌违反公司法、滥用职权罪共犯、伪造公文印章罪、行贿罪。
“房姐”一弟弟协查
近日，多家媒体记者在陕西神木均找不到龚爱爱。25日，神木... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 “房姐”事件图解
原标题：“房姐”被陕西神木警方刑拘
陕西省神木县5日透露，当地警方已于1月27日对“房姐”龚爱爱涉嫌伪造国家机关公文、印章罪进行了立案。2月4日，经榆林市、神木县人大常委会许可，按程序依法对现仍身为神木县和榆林市人大代表的龚爱爱刑事拘留，在榆林市境内异地看押。
经相关部门调查，陕西神木县农村商业股份有限公司（简称神木农村商业银行）是在原神木县农村信用联社基础上，由自然人、县内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同发起的区域性股份金融机构，无国家资金和集体资金入股，属于自主经营、自负盈亏、自我约束、自担风险的企业法人，龚爱爱本人系长期合同工，非国家公职人员，是单位聘用的副行长。2012年6月因要管理家族企业，龚爱爱向单位递交了辞呈，2013年1月2日，神木县农村商业银行董事会批准其离职申请。
目前，龚爱爱的三个虚假户口已分别被陕西、北京注销。神木警方已对龚爱爱涉嫌违法犯罪问题展开核查；当地检察机关也对涉嫌违法办理户口的公安系统公职人员进行调查，正依法处理；榆林市公安机关正在全市范围内开展重人重户清理整顿工作。
□疑问
房姐落网何地被抓
前晚10点多，有媒体记者在微... 阅读全帖 |
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发帖数: 39120 | 13 今年高考已进入倒计时阶段，本市123个高考考点周边的旅馆、酒店房源非常紧俏。记者走访发现，部分考点周边酒店高考期间“已满员”，五月中下旬，高考房的咨询量和订单量逐日攀升，位置好的酒店出现房源紧张的现象。部分高考房价格已涨至千元。
“近年来一到高考期间房间就很快被订光。”离人大附中仅700余米的燕山大酒店工作人员介绍道，从6月5日开始，网上预订价格攀升了20%，高考两天客房已上涨到928元/间，但在人大附中考点的考生还是最青睐此家，早早便来预订，目前已是满员状况。“我们会为考生提供最周到的服务，包括住宿和餐饮都充分为他们考虑，让考生在考试之余没有后顾之忧。”
记者了解到，从强调豪华服务的星级宾馆到主打经济舒适的快捷酒店，商家推出的高考房套餐和降价促销给了考生更多选择。位于紫竹桥附近的北京香格里拉饭店有关负责人介绍，为避免考生受到打扰，今年饭店特设高考尊属楼层，888元一位，1088元两位，每天晚6点到8点考生可在新阁贵宾廊休闲放松。“今年价格不仅没有上涨，考生还享受15%的折扣。”
位于五十六中学旁的皇家驿栈今年并未推出高考优惠房，但仍因优越的地理位置在考前半个月客房即被预订一空。记者碰... 阅读全帖 |
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发帖数: 42149 | 14 6月20日上午，网友微博称，景山东街一套400平的学区房报价1.3亿，折合32.5万/平。这一价格足以“秒杀”被网友戏称为宇宙中心的五道口学区房。
网友微博称“景山东街一套400平的学区房报价1.3亿，折合32.5万/平。”
继今年3月北京海淀区五道口华清嘉园出现一套37平方米、叫价350万元的天价学区房之后，6月20日上午一条微博再次引发网友围观，微博称“景山东街一套400平的学区房报价1.3亿，折合32.5万/平。”
这一价格足以“秒杀”被网友戏称为宇宙中心的五道口学区房；另一套仅13平米的学区房，报价270万，合20.39万/平。而如此高价的原因在于这里能上“北京最牛小学”实验二小。
按照该学区房1.3亿的报价，买房者仅首付就需要支付5265万元，月供则高达50万。这一价格引来网友吐槽：“有这钱干脆把学校买了得了”，也有网友认为不如用买房的钱移民国外接受更高质量的教育。
近期天价学区房层出不穷，昨天下午，北京西城区一套单价达到每平方米18万元，总价为3300万元的三居室“学区房”同样在微博上引发热议。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 据香港媒体报道，生活艰难，明星都不例外，尤其半红不黑。当香港小姐冠军谭小环在无线打工，18年都只得1万八人工而要开店卖鱼蛋，做老板好过做TVB艺员。
首届港男冠军高钧贤生活落魄 车房洗车
高钧贤车房当学徒
高钧贤变身修车工
12位候选香港先生首晤媒体 接受特训秀肌肉（资料视频）
05年“第一届香港先生”冠军高钧贤，得奖后以为会顺风顺水，谁知道在无线干了9年都只得2万5月薪，加上工作接不到、剧也愈拍愈少，被迫另谋后路。继12年高钧贤在黄埔开设儿童艺术学校后，上周香港媒体发现高钧贤要在深水埗做车房仔。由港男冠军跌落至7线，心灰高钧贤宁做车房仔好过在大台熬日子，可算是一个港男冠军哀歌。
05年由多伦多回港参选“第一届香港先生”，成功夺得冠军的高钧贤， 21岁便签约无线做亲生仔，在娱圈打滚近9年，高钧贤曾经受捧， 06至08年更经常爆红，每年加薪，理应好开心。
车房当学徒 换零件一脚踢
“TVB就是这样啦，现在捧这个、转头又放一边不理， Matthew(高钧贤)也是倒霉，刚刚得奖的时候就什么都塞给他去做，套套剧都有他的份，但转个头有新人上位打他入冷宫。”知情人士说。
上周一(7日)，媒体发现高... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 “待产房”内出入者流动性大且大多不上锁，租住者多为外埠或远郊产妇
“待产房”室内一角
三室一厅、五室两厅，每间每晚138元至300元不等，全天保姆照料起居，从产检到月嫂均可提供全套服务……羊年将至，尽管不少家庭还在忌惮民间“十羊九不全”的说法，仍然无法抵挡又一波生育高峰的悄然而至。在北京妇产医院，预产期在明年6月底之前的建档名额已满。为服务已经建档的产妇，医院周边日租、月租形式的万元“待产房”、两万元“产检月嫂”全套装等生意也被催生得十分火爆。
现象
群租式“待产房” 十余名孕妇共居一室
“需要挂号、建档、代开假条吗？”对于这样的搭讪，相信经常出入姚家园附近北京妇产医院的孕产妇们不会陌生。出入医院的几分钟时间，手中通常就会被各类代办挂号、建档、产检、假条的小广告塞满。“看你不像城里人，要租房吗？”而近日，家住房山的杨女士在产检结束离开医院时，又收到了印有“温馨妇产之家”字样的租房宣传页。
按照宣传页上的联系方式，北京青年报记者与提供租房服务的田女士取得了联系。在得知北青报记者是准备为待产做准备而计划租房后，田女士带领北青报记者来到了位于妇产医院正对面的团结湖东里社区。据她介绍，在这附近... 阅读全帖 |
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t***h
发帖数: 5601 | 17 新闻来源: 新华网 June 18, 2010
美国联邦住房金融局16日发表声明，要求房利美和房地美两家公司从纽约证交所摘
牌。分析家说，“两房”作为上市公司早已一文不值，退市势在必然，现在的问题是退
市之后怎么办。
“两房”是美国房贷融资的主要提供者，在2007年开始的次贷危机中损失惨重。但
如果没有“两房”，购房者将无款可贷，住房销售和新屋开工数将损失更大，为此美国
政府在2008年9月接管“两房”，并为其注资1450亿美元。由于美国房地产市场萎靡不
振，“两房”业绩未见好转。2009年“两房”亏损共936亿美元，今年第一季度又亏了
182亿美元。美国国会预算办公室说，“两房”在几年内都不可能赢利，导致纳税人最
终掏出4000亿美元的救助款。
联邦住房金融局执行主任德马科说，让“两房”摘牌和它们的经营或政府政策无关
，而是因为它们的股价太低，达不到纽约证交所的最低要求。按规定，如果一家上市公
司的收市价连续30个交易日低于1美元，并且半年后还没有改善，纽约证交所将要求其
摘牌。而房利美和房地美在2年多时间里，大部分交易日价格都在1 美元以下。联邦住
房金融局说，设法提振“两房”价 |
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y****e
发帖数: 23939 | 18 内部认购，这种早已被叫停了的房产营销方式，如今似乎变成了“权钱游戏”。
昨夜今晨，“上海官员 低价买房”又登上了百度“新闻热搜词”榜。最近，互联
网上时有曝出某某楼盘被某某部门公职人员内部认购的消息，虽然有关部门随后予以澄
清，但由此导致的种种议论不仅难以平息，还使得近年来多个政府部门或国有企业“团
购房”的旧闻重又被人提及。
对于买房者来说，这样的新闻早已是见怪不怪了。在网上的大小业主论坛中，经常
可以看到尚未开盘的新楼冒出“被内部认购”的消息；一些开盘首日即告售罄的所谓“
日光盘”背后，也总是伴随着“内部认购”的种种传闻；争取从“内部认购者”手中拿
到一套新房，则成了很多买房人无
奈的捷径。
其实，在这些被人们默认的“游戏规则”背后，还埋伏着很多门道儿呢。
[围观]
“史上最大炒房团”？
@鲁小静：普通百姓只能花大价钱去买高价房，到哪儿讲道理去？
@金牌当饭吃：如果管房子的成了“史上最大炒房团”，他们该怎么调控房价呢？
@dettori：哗！《蜗居》的情节又活现了眼前！
@超级密码：被曝光的有几处是豪宅啊？买房的大多数只是普通公务员而已。
@商业故事：只要公务员可以低成本获得房子，... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 19 中新网11月11电 9·29房产新政出台后，浇灭了楼市黄金九月之火，十月份多个一线城
市住宅销售提前入冬，据调查，60家大房企18家负债率超70%，业内人士称，第四季度
房地产市场或以逐步趋稳为主旋律。
调查显示6成人不在金九银十买房
“金九银十”是传统房地产旺季，围绕开发商是“从”还是“不从”的讨论口水中
，作为普通的购房者是买还是不买呢？中新网9月推出“决战金九银十”大讨论后，十
月底共收到了4011位网友的留言，其中60.4%的网友不打算在九、十月份购房。
火爆的金九楼市 销售井喷
进入到黄金九月后，北京楼市迎来热销，交易量出现大幅度上扬。据北京房地产交
易管理网数据显示，9月份，北京商品房住宅期房(除去经适房、两限房等保障性住房)
签约量为91105套，日均成交量为304套，环比8月日均145套的签约量上涨了近110%，同
比去年9月份的日均321套下降了5%。据永庆房屋研展部统计，9月上旬上海一手房的成
交量共为4963套，8月上旬的成交量为2875套，环比之下成交量回升了72.6%。
京深沪楼市“入冬” 10月成交量大降
受第二轮新政调控影响，京沪深三大城市的房地产市场均未... 阅读全帖 |
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x***u
发帖数: 6421 | 20 2010年11月19日 08:29:06 来源： 中国证券报 【字号 大小】【留言】【打印】【
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在中国这样一个高人口密度的社会，房地产市场需要微型房的理念。越是大城市，
越是发达的经济，这种理念就越珍
贵。如果这样做的人多了，房子的需求就会减小，房价就会下跌，住房就变得越来越可
以承受了。更重要的是，环境会
变得更清洁
有统计称，导致地球温室效应的排放，交通工具占14%，住宅和商业建筑（不包括
工业设施和发电厂）则占了
10.3%。又有统计称，住宅、商业和工业建筑的排放，占导致地球温室效应的排放的40%
。不管按哪种计算，住房和汽
车都是巨大的污染源。
在中国这样一个高人口密度的社会，房地产市场需要微型房的理念。越是大城市，
越是发达的经济，这种理念就越珍
贵。如果这样做的人多了，房子的需求就会减小，房价就会下跌，住房就变得越来越可
以承受了。更重要的是，环境会
变得更清洁。
最近在西方国家，微型房如同微型车一样，正在成为悄然兴起的新潮。微型房运动
虽然还远非现代西方社会的主流，
但是，领导这一运动的，多是受教育甚高的中高产职业阶层。他们的行为... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 21 这里的关系是这样的，房屋的购买人从两房那里贷款，所以把房屋作为质押，
如果购房人不能及时偿还贷款的话，他就会失去质押的房子，想反如果他
能及时还款的话谁也不能把他的房子收走。
第二个关系是两房的债券，注意两房早就留了一手，他们出售的不是贷款
的再贷款即贷款的债权，而是另外单独发行的债券，所以其他国家买的它们
的债券是属于两房的债务，而不是购房人的债务。两房的债券没有抵押，
或者最多是以其资产做抵押，其资产包括其实物资产和其贷款的债权。如果
两房破产的话，就要进行破产清算，清算的时候要把它所有的资产拍卖，自然
也包括其房屋贷款的债权，注意是其房屋贷款的债权而不是房屋，任何对其
房屋贷款债权有兴趣的人都可以购买这些贷款债权，买了以后这些购买人就
成了那些房屋贷款的新债主了，他们可以每月从购房人那里收回分期付款，
当然购房人如果还不上也可以宣布破产，那房子就成了这些新贷款债权债主
的了，但是贷款的合同不会因债权的转移而变更。
这些在清算程序中拍卖的贷款债权的购买人和两房的债券的持有人完全是两回事，
这些人用来买拍卖的贷款债权的钱作为两房的资产，再付掉欠政府的税款之后，
剩下的净资产才用来按比... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 22 现在中国人有三分之一参与炒房，比如花十万元买或建一套（或以上）房屋，然后做白
日梦希望到年底房价能涨100倍，这套房就能值一千万了，这样自己不费吹灰之力就成
了千万富翁。
要在政治制度上解决这类问题，有两种办法。
一是用传统的独裁制，无论是慈禧独裁还是毛泽东独裁， 都类似。
假如慈禧今天仍然掌舵中国，她就会想啊，虽然全民炒房给自己的政府创造了巨额的财
政收入，但通过炒房来增加财政，和通过全民吸鸦片或者全民开妓院来增加税收类似，
自己的江山不是用来这么瞎折腾的。 面对全面疯狂炒房，慈禧可能会重现一次当年的
林则徐禁烟，下诏禁止炒房。
这种独裁制度的缺点是，有可能碰上偏偏就喜欢全民炒房，全面吸毒，全民开妓院的独
裁者。 但从几千年专制制度的历史来看，这样疯狂的独裁者极少出现。 独裁者制定国
策，也是有一帮专家谋士参与建议的，像中国现在的那些专家，声称中国房价不够高，
声称上访的都是精神病，如果慈禧的参谋团里有这样的砖家，慈禧听到这样的高论，多
半会觉得不堪入耳，觉得自己的走狗团里不需要这样的乏走狗， 很可能干脆把这样的
砖家流放到新疆搬砖修城墙去。
另一种方法就是彻底的民主。 由于炒房者占... 阅读全帖 |
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y**o
发帖数: 8897 | 23 想去，这特色服务，多体贴啊。
南岸区江南体育馆楼下曾有个大商会馆，生意一度火爆，可这里竟是一个卖淫场所。昨
天南岸区检察院公布，继大商会馆的领班、主管等数十人被判刑后，老板因组织卖淫罪
，日前被判刑5年、罚金100万元。
检方透露，南岸大商会馆的老板叫王某，山东人。2007年12月他从山东来渝投资，
在江南体育馆租了6000多平方米搞洗浴。
王老板交代，在2009年决定二期投资前，他考察了许多洗浴场所，发现都有小姐卖
淫，就决定增设卖淫项目。他请在新疆认识的王楠加盟，王楠曾给他做过按摩，她那里
有许多小姐。王楠的加盟，让大商会馆的生意有了大起色，小姐这块业务都是王楠全权
负责管理。
王老板称，2010年1月8日大商会馆被南岸警方查处。他当时很害怕就跑了，后来认
识到自己所犯罪行，遂自首。
有证人证实，大商会馆有数十个卖淫小姐，统一住在二楼的一个大房间，一日三餐
均在会馆内吃，并只能在客房活动，不能到大厅、更衣室、餐厅、休闲区。
凡是新来的小姐，都要经过业务培训才能上班。如果遇到客人投诉，一次就要被罚
款500元至1000元不等。如果小姐做完性服务后房间收拾不干净，也要被罚款。
公司还规... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 24 来源：南方周末
作者： 南方周末记者 樊殿华 实习生 罗敏夏 发自：纽约、上海 2012-12-13 17:30:
00
三十年前，日本人在美国豪掷千金；三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地冲
向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨胀
的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托（Palo Alto）买一套
房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付款
，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里被称
为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Facebook等公司总部所在。
这些中国买家身上贴着一些共同的标签：人在中年，有一个十几岁的孩子。父母一般买
了房就回国，留孩子在美国上学。
她的中国朋友这样向她解释，这种情况下，一般父母在中国赚钱比在美国容易得多，且
对于赚来的钱没有太多安全感，“总之以后要移民... 阅读全帖 |
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x********i
发帖数: 905 | 25 人大教授：打工者买不起房城镇化就是一句空话
2012年12月25日 中国经济周刊
农民工买不起房，城镇化就是句空话
高质量城镇化的核心，是改变过去“要地不要人”的旧城镇化模式，解决人的城镇
化，实行完全的农民工市民化。让在城镇打工者能够买得起房子，享受同等的城镇社保
、医疗等待遇。
中国人民大学教授 郑风田
城镇化成为十八大之后最重要的发展问题之一，中央经济工作会议提出“积极稳妥
推进城镇化，着力提高城镇化质量”。
什么是高质量的城镇化？不乱占耕地建大马路、大广场、甚至大空城，彻底解决进
城农民市民化的城镇化，才是真正高质量的城镇化。高质量城镇化的核心，是改变过去
“要地不要人”的旧城镇化模式，解决人的城镇化，实行完全的农民工市民化。而要解
决这个问题，必须破除垄断。让在城镇打工者能够买得起房子，享受同等的城镇社保、
医疗等待遇。继续让三四亿甚至更多的农民工每年像候鸟一样迁徙、漂流，是很危险的
，是低质的城镇化。
我国目前名义上的城镇化率为51%，其实有城镇户籍的常住居民不足35%，也就是说
有2.6亿人在城镇工作，基本上属打工者，有房者的比例低于1%。这部分人如果真正地
留在城市置... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 媒体称陕西房姐至少有4个户口 其中1个落户北京
2013年01月22日05:18 京华时报 我有话说(6970人参与)
“房姐”在京户籍登记地址在这栋高楼的25层。本报实习记者赵思衡摄 “房姐”在京
户籍登记地址在这栋高楼的25层。本报实习记者赵思衡摄
“房姐”四个户口信息 “房姐”四个户口信息
龚爱爱在北京办户口所用照片。 龚爱爱在北京办户口所用照片。
龚爱爱在山西省吕梁市兴县办户口所用照片。 龚爱爱在山西省吕梁市兴县办户口所用
照片。
陕西神木县“房姐”至少有4个户口！记者昨天查实，除了此前被曝光的两个户口
，龚爱爱还有两个户口，分别在北京市朝阳区奥运村派出所和陕西省神木县大柳塔派出
所，户名均为龚爱爱。神木县大柳塔派出所昨天表示，该户口因重户，已于2012年1月6
日注销。但截至昨天中午，记者仍能查询到该户口信息，表明其并未注销。
>>查户口
“房姐”还有两个户口
近日，陕西省神木县农村商业银行原副行长龚爱爱被曝有两个户口，在京有20多套
房产，价值逾10亿。本报1月18日查实报道此事后，神木警方于19日晚将龚爱爱的虚假
户口注销。
昨天记者接到爆料称，“房姐”龚爱爱还有两个户... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 ■“房姐”追踪
本报讯连日来，陕西神木“房姐”事件引起陕西、山西、北京三地有关部门和公安
部、最高检等部门的介入，“房姐”被曝光的房产已达12套。但截至25日，神木警方及
多家媒体的记者均无法联系上“房姐”龚爱爱本人。神木有关部门透露，警方已将龚爱
爱的弟弟带走协助调查。
被曝光房产达12套
自本月18日本报率先介入调查“房姐”报道以来，截至26日，“房姐”被曝光的4
个户口中3个违法办理的户口已被撤销。其不同户口名下的房屋已被曝光的有12套，其
中北京8套，总面积超过2000平方米；陕西西安两套，总面积约400平方米；陕西神木两
套，总面积约620平方米。其名下企业在陕西西安、北京各有一家，在陕西神木县有两
家。
截至25日，陕西、山西、北京三地有关部门和公安部、最高检等部门均已介入调查
。陕西神木县已有4名相关工作人员被停职调查，山西4名相关工作人员被处理，北京办
理假户口当事民警已被停职和关禁闭。
法律人士分析，根据目前已曝光的情况，陕西四个户口、用假身份办公司的“房姐
”涉嫌违反公司法、滥用职权罪共犯、伪造公文印章罪、行贿罪。
“房姐”一弟弟协查
近日，多家媒体记者在陕西神木均... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 新京报讯 我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，具体操作办法
和实施计划，有望明年一季度出台。
昨天，中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干
意见》，明确提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。
将“养老问题”分解到多部委
我国正面临严峻的“老龄化”问题。今年年底或明年年初，我国60岁以上的老年人
将突破两个亿；2025年，这个数字会突破3亿。“如何养老”是每一个普通中国人都要
思考和担心的问题。
《意见》将“如何养老”问题分解到民政部、国家发改委、财政部、国土资源部等
多部委，要求新建居民小区按人均0.1平方米配建养老服务设施；要求医药结合，社区
养老服务覆盖所有居家老人；要求全国社会养老床位数达到每千名老人35-40张，公办
养老院必须先保障失能、失智、高龄或“三无”、低收入老人入住。
无论是居家养老、社区养老还是去住养老院，针对普通群众最关注的“靠什么养老
”问题，《意见》称，“鼓励老年人投保健康保险、长期护理保险、意外伤害保险等人
身保险产品，鼓励和引导商业保险公司开展相关业务”；同时，要求保监会牵头，会同
民政部等部门，“开展老年... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 29 新京报讯 我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，具体操作办法和实
施计划，有望明年一季度出台。
昨天，中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见
》，明确提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。
将“养老问题”分解到多部委
我国正面临严峻的“老龄化”问题。今年年底或明年年初，我国60岁以上的老年人将突
破两个亿；2025年，这个数字会突破3亿。“如何养老”是每一个普通中国人都要思考
和担心的问题。
《意见》将“如何养老”问题分解到民政部、国家发改委、财政部、国土资源部等多部
委，要求新建居民小区按人均0.1平方米配建养老服务设施；要求医药结合，社区养老
服务覆盖所有居家老人；要求全国社会养老床位数达到每千名老人35-40张，公办养老
院必须先保障失能、失智、高龄或“三无”、低收入老人入住。
无论是居家养老、社区养老还是去住养老院，针对普通群众最关注的“靠什么养老”问
题，《意见》称，“鼓励老年人投保健康保险、长期护理保险、意外伤害保险等人身保
险产品，鼓励和引导商业保险公司开展相关业务”；同时，要求保监会牵头，会同民政
部等部门，“开展老年... 阅读全帖 |
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H**s
发帖数: 657 | 30 南京江宁区“合家春天”项目工地上，一栋8层高的LOFT公寓孤零零地伫立在诚信大
道和殷富街交叉口。4月初的一个下午，就是这栋公寓楼上，17名业主爬上楼顶拉开横
幅，准备“跳楼维权”。
“业主闹事的原因是，这个楼盘原定于2013年5月底交付，但从去年5月开始就几乎
没有工人干活了，已经烂尾近一年时间。”一位知情人士告诉《华夏时报》记者。
此外，上述楼盘的开发商南京盈嘉恒升实业有限公司（下称“盈嘉地产”）旗下另
一楼盘也接近烂尾，位于南京栖霞区的丽池花园（香榴湾）三期已延期一年半，至今仍
未交付。由于盈嘉地产陷入破产危机，无力支付工程款，在业主维权压力下，项目所在
的区政府不得不出手接盘。
盈嘉地产资金链断裂绝非个案，房企倒闭潮在全国各地愈演愈烈。据记者不完全统
计，仅今年3月以来，被曝光的房企资金链断裂的案例就有10余起，涉及浙江、江苏、
安徽、湖北、海南等多个省份。
业内人士分析，被曝光的案例只是“冰山一角”，更大的隐患已在行业内悄然积聚
。“整个市场在用短期的资金来支持长期的投资项目，这样的风险，已从金融体系向地
产行业延伸。”北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹表示，“下半年，房企资金链断... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 31 国家统计局数据显示，各地房价出现环比下降态势，但一些地方的学区房却成为“房
坚强”，逆势上涨，甚至供不应求，从炒房变成炒“期权”。记者在北京等地采访发现
，有人花135万买个4.4平方米的房子，根本不能住，只为给上学买个进门证。即便如此
，仍一“坑”难求。
调侃：
去哈佛剑桥旁买房
ONIME NO KYO：现在的丈母娘无法推动房价，只能靠学区房了。
/ka伟：个人建议，去哈佛和剑桥学校旁买房。
质疑：
是否会是一场炒作？
天道酬勤1：能否采访一下当事人，再让大家看看4平方米房间。4平方米就厕所那
么大，这样的房子有房产证吗？
渔乐圈：有4.4平方米一套的房吗？厕所呢？厨房呢？还一套？大约要30万元一平
方米，有可能吗？
阳光的冷：孩子优秀读哪里都优秀、难道好学校出来后都是人才吗？
举报波：建的4.4平米的房子是让人住的吗？为了钱，这些无良开发商可真是想尽
办法！
晴朗天空：这样的教育风气还能教育培养好的人才？
欢乐时刻：如果不是孩子上好学校报名难，哪来的高价学区房！
精算：
千万不要最后接棒
失去的记忆：只要相信学区房不会跌，那任何位置买都是合算的。现在135万元买
入，6年后180... 阅读全帖 |
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Q***5
发帖数: 994 | 32 在积极地自抽嘴巴无数次后，彼得同学终于开窍了：
“我现在当然同意standard bm是stopping time设为无穷的stopped process。。。”
不容易呀，回去照照镜子，脸都给自己抽得认不出了吧？
总结一下彼得同学自己打脸过程，合成一个“耳光集”，俺也懒得再理他了，算是给他
个小礼物吧。
希望彼得同学记住： 犯贱=找抽，而且抽你最狠的往往正是你自己。
发信人: pjones (彼得), 信区: Military
标 题: Re: 房宁：豫湘桂大战，国民党的滑铁卢
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 25 14:51:33 2015, 美东)
你露馅了吧
standard BM will not stop (i.e., entering the stopping state by assuming a&#
160;
constant value)。
to make standard BM stop, 需要构造一个对应的stopped BM
发信人: pjones (彼得), 信区: Military
标 题: Re: 房宁：豫湘桂大战... 阅读全帖 |
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R*********j
发帖数: 1957 | 33 101家上市房企融资链“摸底”“债台”高筑逼近8000亿元
08-31 06:35 来源 : 21世纪经济报道54评论
相关股票： 信达地产广发证券招商蛇口
摘要
【101家上市房企融资链“摸底” “债台”高筑逼近8000亿】数据显示，截至8月29日
，2016年房地产业发债889只，发债总额逼近8000亿元，已经大幅超过去年全年6751.73
亿元发债总额。（21世纪经济报道）
数据显示，截至8月29日，2016年房地产业发债889只，发债总额逼近8000亿元，已经大
幅超过去年全年6751.73亿元发债总额。
8月29日，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心(一期)配套商
业用地，总建筑面积154.33万平方米。
该总价已超过此前广州亚运村地块255亿的全国总价纪录。而就在不久前的8月17日，位
于上海静安(原闸北)中兴社区的一幅住宅地块，经过400多轮竞价，被融信中国以110.1
亿拍下。可售楼板价达到14.3万/平方米，业内预估保本价15万，创下中国土地成交史
上最贵单价纪录。
2016年楼市的爆发性开局，究其原因，货币流动性持续宽松影响下带来的低廉融... 阅读全帖 |
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s*****o
发帖数: 1121 | 34 你都清华北大了，为啥还惦记着北上广的学区房？
2017-03-20澎湃新闻
父母的高学历本身，已经意味着下一代站在了起跑线的前端：藉由父母文化熏陶和知识
经验的传承，他们往往具备更好的学习能力与知识素养。
如果高学历阶层都一并被社会欲望裹挟，不能获得某种超越性视角，不能多一点独立思
考、选择和行动的能力，那书本与知识何用呢？
澎湃新闻实习记者 黄蕙昭
对屏幕前的围观者而言，北京房价中“20万”“180万”仅仅是令人咋舌的、带有几分
“魔幻”色彩的荒唐数字，但对身处北京奋力打拼的年轻人而言，这却正是他们不得不
面对并承受的现实。
腾讯网总编李方一篇《最近有点为北京感到难过》，使公众的焦点落到这些青年人身上
：怀抱着野心与梦想奋力投身大城市的人们，在面对理想和现实的尖锐冲突时有何心境
？作何抉择？城市生活压力、上升通道收紧、中产阶层焦虑等等话题在近年来并不新鲜
，但李方在文中所忧虑的城市生态的整体恶化及其对年轻人生存意志和野心的侵蚀，仍
如投水之石般在“北漂”群体中激起层层浪花。在这次热议里，相比起对未来房价上升
趋势的数据把握，或对社会阶层流动性减缓的结构分析，更加触动公众情绪的，是身处... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 35 据中国证券报7月5日转载微信公众号“90度地产”称，在中国，华为是高端制造业引以
为傲的标杆，也是企业对外的一张名片。
华为员工薪酬高，早已声名在外。但相比近两年深圳楼市的涨幅，华为的加薪幅度根本
不值一提。去年“深圳高房价逼走华为”曾引发诸多争议，虽然华为对此予以否认，掌
门人任正非公开炮轰高房价却是不争的事实。
作为此轮上涨周期领跑的城市，深圳房价一路狂飙。2014年深圳新房均价每平米仅2万
出头，目前已飙至每平米逾5.5万，而好地段房子的价格远高于上述均价。
实际上，即使在华为内部，也存在明显的贫富差距。高薪的老一代员工多已成功置业，
但新一代员工却在高昂的房价前苦苦挣扎。有华为员工抱怨，房价涨得太疯了，工作十
年在深圳也买不起房。
点击查看大图
华为工资有多高？
我们先来看看华为员工的薪酬，究竟有多高。
华为的工资结构，主要由基本工资+年终奖+分红组成。如果常驻海外条件恶劣的国家，
还有艰苦补助和离家补助，补助的具体标准，因国家的艰苦级别而不同。比如肯尼亚，
目前每天的艰苦补助约为70美元/天，而每个月的离家补助税后约9000元人民币。
华为员工是按级别来算薪酬，应届毕业生刚进... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 36 新闻来源: 凤凰财经 于 2017-07-18
文/李稻葵 清华大学中国与世界与经济研究中心主任
清华学区房为什么远比清华学历值钱？其中固然有学位房承载投资功能、个人成就
感等多重原因，但其根本在于，清华所在的五道口虽然聚集了众多精英，但其过去20年
新建的楼盘主要是办公楼，住宅极其稀少，导致这一“宇宙中心”房价居高不下。同时
，现行土地制度下，五道口附近的农村土地和机构用地，也难以转为住宅用地而加以开
发利用。换言之，房地产问题出在了供给侧结构性改革的供给方面。
一些家庭经过长期奋斗，终于把自己的孩子送入了清华大学，而孩子毕业后却买不
起清华附近的学区房。这一问题其实不难解释，我先分析为什么清华大学附近的房价如
此之高——这是房地产泡沫之下一个更有意思且尚未被仔细挖掘的典型案例。
五道口——“宇宙中心”
清华大学东门外，在我1980年初入清华读书时是一片农地，只有一条小路通向清华
。小路外面是双清路，它只能容下两辆汽车并排通行，却一直通到清河毛纺厂。
清华东门那时非常荒凉，每天下午（尤其是冬天的下午）4点以后，我都像很多同
学一样，从东门出发，跑步到五道口的铁道线，然后折返经过北门附... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 37 地價帶動房價？ 學者嗆任大炮
中時電子報
中時電子報
2017年7月24日 上午5:50
1 則留言
旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】
博鰲•21世紀房地產論壇第17屆年會於7月21至24日在海南三亞舉行，不料這次年
會卻意外爆出前華遠集團董事長任志強與北京師範大學金融研究中心主任鍾偉隔空交火
的辯論，鍾偉駁斥任志強的地價帶動房價之說。地價不是唯一影響房價的關鍵因素，他
估計今年底或明年初房價就會下跌。
《21世紀經濟報道》報導，任志強因天候關係，無法出席博鰲•21世紀房地產論
壇年會，他特別送來錄音檔與簡報內容，向與會嘉賓說明他對大陸房市的最新觀察與省
思。
地價飆 看不到房價跌
任志強表示，最近兩年，大陸地價出現飆漲趨勢，預估未來隨著地價的漲勢將會帶動房
價繼續向高峰攀升。他認為，在地價飆漲的同時，根本看不到房價有回跌的機會，甚至
出崩盤的結果。
他在簡報中分析，觀察目前房地產的各項指標，有兩項數據必須注意，一是土地供需，
一是新開工的數據。從這些數據發現並且推估，今年房地產的銷售面積與銷售金額都會
創歷史新高，哪怕只有1%的成長。他不認為房地產的黃金時代已經過... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 中共原联参部参谋长房峰辉传已落马，他被指是前军委副主席郭伯雄的人。港媒披露，
郭伯雄陷被查传言的2014年，房峰辉曾扬言谁敢查郭伯雄就“一枪崩了他”。
香港《星岛日报》9月1日援引消息称，中央军委联合参谋部前参谋长房峰辉、和政
治工作部主任张阳，已经退休的政工部副主任杜恒岩，三名上将现正接受调查。
报导提到，房峰辉是郭伯雄的老乡兼旧部。现年66岁的房峰辉曾长期在新疆军区任
职，后来转任兰州军区第21集团军副军长、军长。而兰州军区被指是郭伯雄的老巢，郭
曾任兰州军区司令员。在郭的提拔下，房峰辉步步高升，直至十八大前任中共总参谋长。
香港《明报》9月1日也报导指，房峰辉是郭伯雄的“头马”，有京城耳语指，2014
年徐才厚落马之时，郭伯雄接受调查的传言四起。房峰辉当时在北京民族饭店与郭家人
吃饭时扬言，“谁要是敢动老首长，我一枪崩了他。”
报导引述京城人士消息称，房峰辉当年被时任军委主席胡锦涛任命为北京军区司令
，是郭伯雄向胡锦涛大力推荐的结果。外界也一度误认为房峰辉是胡锦涛的亲信。
2015年4月9日，郭伯雄被调查，但此事对外并没有公开。同年7月30日，中纪委网
站通报郭伯雄被开除中共党籍... 阅读全帖 |
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r********4
发帖数: 1 | 39 Title: [房屋出租] + 布碌倫一子母房, 一單房出租
[Property Type] ~ House
[Location] ~ Kings Highway
[Transportation to NYU] ~ Subway N train, 40 Minutes
[Availability] ~ 8/1/2009
[Lease Type] ~ First lease
[Contract Term] ~ length of contract (1 year or longer)
[Deposit Amount] 1.5 x Monthly rent
[Monthly Rent] 一子母房700, 一單房出租550
[Utility Included?] Gas, Water, Electricity
[Special Requirements] ~ e.g. no pets/female/ non-smoker
[Photo]
子母房
單房
廚房
走廊
[Additional Information]
布碌倫新裝修二樓一子母房, 一單房出租, 全木地板, 通爽寬躺, 陽光充足, 區 |
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m****u
发帖数: 66 | 40 最近中国房市炒的一片火热，不止是因为国家出台了相应的政策，也有“学区房
”的影响因素在内。中国房市由一个低谷慢慢回升到一个火热的时期。同时伴随着的问
题也来了，对于一个大学刚毕业的女生积攒了10万元到底该不该置房呢？如果付了首付
可能以后的日子过的很紧张。可是置房始终是一种投资，为了以后生活稳定为了能有个
不需要时时都担心搬家的问题，对于置房貌似是一种肯定，但是却又觉得嫁人之后也会
有自己的房子住。而最近又很流行的国外投资也是非常重要的问题。如果置房是该在中
国置房还是投资国外住房呢？相对于国外投资住房是一个非常大的诱惑，因为如果当地
能够允许置房很有可能拿到国外的国籍就算不能拿到国外的国籍也可以做一个流动人口
！这样的诱惑无非是想出国又因为种种原因出不去的人带来的更大的福利。同样是200
万可是在中国只能买到蜗居可是在国外我能买个别墅，现在面对这个纠结的问题，该如
何选择？单身女该不该置房？置房又该选择哪里？到底是做投资还是做保守型的方式买
房呢？ |
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n******4
发帖数: 38 | 41 1. Elmhurst新公寓楼大1房1厅1550包水（4.1起租），近地铁Grand ave 走路3分钟，
地铁直达曼哈顿25分钟。公寓楼是近几年新建公寓楼，有洗衣房，走路2分钟到金鳞超
市，奶茶店，星巴克，餐厅，超市应有尽有。走路到Target mall也差不多3-4分钟，附
近购物买菜很方便！
2. Elmhurst大2房1餐厅（无living room）或可当大1房1厅，包水暖，租金1650 近地
铁grand ave 步行3-4分钟左右，位于House 1 楼。 步行3-4分钟到Grand ave，RM 地
铁直达曼哈顿25分钟左右，附近有target mall, macy, queens mall, starbucks 面包
店，中餐厅，奶茶店，金鳞超市等等~~生活非常的便利。 这边的学校属于PS 102学区
，9分的学区。 所以居住在这边，地铁巴士方便，交通发达，生活便利购物方便，学区
好，区域安全。 适合单身或者情侣或者小家庭居住哦~
3. Sunnyside 近地铁7号线，公寓楼2房0厅（或可当做1房1厅）1850包水暖，走路3分
钟到地铁站，附近有3个地铁站，生活非常... 阅读全帖 |
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c****h
发帖数: 590 | 42 [原创：]验房DIY之二：神器
（作者按：上了这么多年BBS，从来没发过长文。这第一天居然有几千次点击，比当年
累死累活弄出来的paper强多了，搞的我热血沸腾啊！谢谢大家捧场！看来这个系列一
定要写完。）
说到验房，首先声明本人非professional home inspector. 但是房子的确看了很多。
从2010年三四月的时候，我和LD就开始看房，看了不下五六十栋，后来搬到了另一个州
，气候不同，又看了几十栋房子。俗话说久病成医，我看房多了，发展成了兴趣爱好，
一边还在学校上了几门木工，泥水的课，看了几本home inspection的书，看房遇到问
题，向老师和其他在当地盖过房子的人请教，有时也逛逛home inspection 论坛，最后
得出了一个结论：
不论你是工科男还是文科女，验房，特别是出offer之前的初步检查，完全是可以自己
做的。
验房这事，其实门槛不高，不需要对建筑装修的所有细节都了解。就算是拿执照，也就
是给AHSI交钱考试这么回事，书本知识为主，对动手能力要求不高。我上concrete &
masonry课的时候，同学有好几个做inspector吃饭... 阅读全帖 |
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c****h
发帖数: 590 | 43 [原创：]验房DIY之二：神器
（作者按：上了这么多年BBS，从来没发过长文。这第一天居然有几千次点击，比当年
累死累活弄出来的paper强多了，搞的我热血沸腾啊！谢谢大家捧场！看来这个系列一
定要写完。）
说到验房，首先声明本人非professional home inspector. 但是房子的确看了很多。
从2010年三四月的时候，我和LD就开始看房，看了不下五六十栋，后来搬到了另一个州
，气候不同，又看了几十栋房子。俗话说久病成医，我看房多了，发展成了兴趣爱好，
一边还在学校上了几门木工，泥水的课，看了几本home inspection的书，看房遇到问
题，向老师和其他在当地盖过房子的人请教，有时也逛逛home inspection 论坛，最后
得出了一个结论：
不论你是工科男还是文科女，验房，特别是出offer之前的初步检查，完全是可以自己
做的。
验房这事，其实门槛不高，不需要对建筑装修的所有细节都了解。就算是拿执照，也就
是给AHSI交钱考试这么回事，书本知识为主，对动手能力要求不高。我上concrete &
masonry课的时候，同学有好几个做inspector吃饭... 阅读全帖 |
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H******i
发帖数: 4704 | 44 Saturday, June 5, 2010
美國1031 Exchange 條例
當您出售投資或出租的地產因而得到多年來累積的地產增值時，不要忘記繳納投資增值
稅（Capital Gain）。美國在1921年美國國會為了刺激經濟增長制定了一系列的條例，
1031 Exchange （同類資產交換）就是其中之一。1031 Exchange條例允許投資者把他
們用作商業或者是出租用途的地產賣掉後，將原物業的盈利重新投資於類似的商業地產
中，從而達到延遲繳稅的目的。現在越來越多的人意識到1031 Exchange是個非常有用
的工具，它除了能幫助投資者延遲交稅之外，還能非常有效的幫助投資者實現一系列的
投資目標。下面我們就介紹如何運用1031 Exchange 條例來為您提供延遲繳納出售房產
所產生的稅金的方法。
利用國稅局稅法1031條款，可以將同類的房產轉移而讓增值延後繳稅，但必須在45天內
確認下一棟房產，並透過“被認可的中間人”Qualified Intermediary處理，180天內
需過戶；交換前後，物業的所有人必須一樣，交換過程由中間人保管現金。這樣，在出
售原有地產而就可... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 900 | 45 回答你的问题，要买的投资房是可以用未来租金收入的：
一. 收入要多少？和自住屋审核有区别吗？
没有区别，投资房收入的审核依然是看DTI（Debt-to-Income Ratio)，也就是：
（房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额）/ 税前月收入 <= 45%
投资房未来可能的租金收入会被算入可使用的收入，其算法是，租金乘以75%，再减去
投资房的月供，如果剩下的是正数，那么加到分母里；如果是负数，则加到分子里。所
以，有时你会发现直接买投资房甚至能获批更高额度的贷款。这个租金怎么决定呢？贷
款都要做房屋估值（Appraisal），银行会参考Appraisal Report上Appraiser给出的租
金建议。Appraiser会对比附近房子大概的租金，做出一个
“Comparable Rent Schedule”，给出自己的建议出租额度。最差的情况，是有的银行
有可能要一个未来的tenant已经签好的lease agreement，由于你要买的小区的房子很
好租，所以这个应该也不是问题，很... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 温州炒房团发言人:房价不会降
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 28 13:43:54 2011, 美东)
腾讯财经讯 1月28日 在重庆、上海开征房产税后，曾经多次组织过温州炒房团的温州
籍资深地产人士雷朝军今日下午向腾讯财经表示，房产新政后，房价很难下降，但住宅
市场投资的意义不大，更多投资者会将眼光转向商业地产等板块，甚至进军海外。
重庆市政府在昨晚召开的重庆市个人住房房产税改革试点新闻发布会上发布消息称：将
于2011年1月28日正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作。同一时间，上海
市政府也发布了房产税试点的试行办法细则。此前一天，温家宝总理主持召开了国务院
常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，出台了八条调控措施，被大众称
为“国八条”。
重庆的房产税征收细则规定，独栋商品住宅和高档住房成交均价是新建商品房均价3倍
以下的征收税率为0.5%，3倍至4倍为1%，4倍以上的税率为1.2%。上海的... 阅读全帖 |
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O**o
发帖数: 2071 | 47 我表弟跟我说的。呵呵。
我北京土生土长的，亲戚朋友基本都是上面几代就都在北京了。他们手里都有一堆房，
整天开心的很。很多这种北京的第二代第三代，父辈有当年分的房，多年前出点象征性
的钱骂骂咧咧地买了下来。现在都值几百万。再过几十年父辈没了，这房就归孩子了，
还都是独生子，小夫妻手上至少三套房。
像我表弟，80后，夫妻俩都没上大学，到处跳槽做销售，天知道到底挣多少钱，每人5
千到一万一个月depends on业绩大概。几年前买了个小一居，60多万。男方家里有个两
居，女方家里有个三居，各值几百万，以后都是他们的。他们这样的收入，按说在北京
很难供房了吧？可是人家有不少房呢。身家上百万美元。这种人叫“一辈子吃瓦片儿就
行了。”
我姐，多年前买了个三居，不到100万。现在值600-700万RMB。百万米刀right there.
她说“嘿嘿，你们那儿好些人一辈子也住不上100万美元的房吧？”最近正琢磨卖了这
房拿这几百万现金去郊区买一别墅度假用。两边的老人各自在北京好地段有单位分的房，
以后也是我姐的，不愁城里没地方住。
我发小，搞建筑的，当年穷，下了班干私活给人画图挣点钱。她打工的楼盘当初... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 【大纪元2016年08月18日讯】日前，大陆央行公布了一些数据，震惊了金融分析人士。
数据显示，全国7月份的新增信贷全部用于了买房。在目前的中国，只有买房才赚钱，
其他的投资都已经是负收益。当然，仅仅以当下为时间节点，因为未来的房价充满了不
确定性。
中国人在2016年上半年的买房热情已经远远超过了曾经的2008-2009周期，虽然媒体上
炒作的并不热闹，可现实中却是低调的奢华。北上广深的房子已经全部豪宅化，动辄数
万甚至十几万的房价，让这些城市的老百姓都变成了亿万富翁，而这些城市的土地和房
屋价值已经可以买下欧洲和北美。
在此前的十几年中，确确实实只要买房才真正赚钱，勤劳致富的都成了穷人，炒房投机
的成为了大款，理性的人都会选择这样的跟风，即便是飞蛾扑火，也总比静坐等死好得
多。所以，中国的老百姓在经历了几轮反复的持续房价上涨之后，一批一批的理性的人
也都被赶上了炒房的末班车，这其实是世界上所有资本泡沫的必然路径。
全民炒房的后果也很严重。中国经济面临多次的转型良机，都被炒房热潮给生生的错过
了，如今，通缩的局面基本形成，老百姓除了买房炒房之外已经失去了发展经济的动力
，也开始失去发... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 【大纪元2016年08月18日讯】日前，大陆央行公布了一些数据，震惊了金融分析人士。
数据显示，全国7月份的新增信贷全部用于了买房。在目前的中国，只有买房才赚钱，
其他的投资都已经是负收益。当然，仅仅以当下为时间节点，因为未来的房价充满了不
确定性。
中国人在2016年上半年的买房热情已经远远超过了曾经的2008-2009周期，虽然媒体上
炒作的并不热闹，可现实中却是低调的奢华。北上广深的房子已经全部豪宅化，动辄数
万甚至十几万的房价，让这些城市的老百姓都变成了亿万富翁，而这些城市的土地和房
屋价值已经可以买下欧洲和北美。
在此前的十几年中，确确实实只要买房才真正赚钱，勤劳致富的都成了穷人，炒房投机
的成为了大款，理性的人都会选择这样的跟风，即便是飞蛾扑火，也总比静坐等死好得
多。所以，中国的老百姓在经历了几轮反复的持续房价上涨之后，一批一批的理性的人
也都被赶上了炒房的末班车，这其实是世界上所有资本泡沫的必然路径。
全民炒房的后果也很严重。中国经济面临多次的转型良机，都被炒房热潮给生生的错过
了，如今，通缩的局面基本形成，老百姓除了买房炒房之外已经失去了发展经济的动力
，也开始失去发... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 50 很多老经纪人根本不屑做这种便宜的房子。
买投资房的风潮从2008年就开始了，报上那位博士做的最多。我的两个师姐也做，她们
都有教我。（我们这行就没几个男的做）
我也是经历了很长的学习过程，参看那篇跟阿姨买房记。
但是直到自己买，修，租，将来管理，才算是真正入门。别人说都是白说。
你要算投资回报比率。早期投资房分两派，我简单归为白领派和蓝领派。我每次跟40岁
以上的人群吃饭都是两派争论的时候。
白领派多半是book smart，他们要求好区的便宜房。结果不是找不到很便宜的，就是买
了自住。蓝领派开始都是餐馆老板，大厨等，他们属于street smart,不管学区，只要
房子本身质量好就行。结果美国的经济这几年都没好，房价没有最低，只有更低。白领
派有点吃不消了，而且最多也就买一套大房子自己住。蓝领派因为入门低，加入的人很
多。他们都只要便宜，交通方便就好。结果遍地开花。
破产房有4种。银行的，我们叫bank owned, 比如bank of america, wells fargo 等，
比较便宜，但是状况都很差。他们给你5天时间检查房子，定金可退。
拍卖的，auction. 两个网站a... 阅读全帖 |
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