m*****n
发帖数: 341 | 1 同样的钱，好区只能买小房，但差一点区可以买很大的房。大家买房子，主要考虑的是
什么？好区买房，虽然增值快，但是就是以后涨价10倍，谁家又会卖了再买呢？除非搬
到别的地方去住。大家说说买房主要考虑什么因素？ |
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h******s
发帖数: 3420 | 2 老观念了
同样的house, 好区比差区多20万，还可以说为了小孩搬一下
现在好区跟差区已经差50， 60万了， 这个价钱完全可以把小孩送到最好私立了，傻瓜
才会付这个差价
而且公立不是免费的，考虑after school 之类的，公立私立差不到20万， 这个差价更
难维持
住新，大，漂亮的house 把小孩送最好私立， 跟住小黑屋死撑把小孩送公立，你选哪
个？所以现在死跌的全是好
区破房 |
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A***a
发帖数: 196 | 3 房A，No.1 学区，新房， 但是是一个小BUILDER在推倒的老房子的LOT上新盖的,
4bedroom, 4 baths(2 full/2 half), 加上地下室3000sqft， 离LG上班地点5 MILES.
房子周围全是密密麻麻的50， 60年的破破烂烂的小房子， LOT都非常小， 0.18，要价
600K.
房B, No. 2学区，8年新房，4bedroom, 2.5 baths(2 full/1 half), 加上地下室
4900sqft，离LG上班地点12MILES， 周围都是相当的房子，LOT也不大， 0.29，要价
650K.
纠结之处：A的LOCATION要好一些，各种设施齐全，去DOWNTOWN上班也有TRAIN. 但是那
一片小破房子实在看起来很憋屈。虽说这是个鹤立鸡群的新房，但是COUNTRY STYLE的
，不是我和LG喜欢的房型。A区中国人很多，也有朋友，他们劝我们在这个区买， 因为
学区好，房价坚挺。他们就是从学区B换到学区A的。
其实我和LG对学区不是特别挑剔，觉得B学区已经很好了。但是B的LOCATION比较偏，小
区外面不远处就是一片玉米地，s... 阅读全帖 |
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b*****r
发帖数: 199 | 4 我选2.
很多老中选房，太强调学区呀，升值呀，什么的。不考虑享受。for enjoyment, #2 is
a much better choice.
至于小孩上学，如果他们是读藤的料，上A区，B区他们都能去藤校。若不是那块料，上
什么区的学校都不行。若a区老中小孩太多，上b区更是好选择，不用和其他老中争名额。 |
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H******d
发帖数: 176 | 5 现在的自住房离上班的公司有35分钟，考虑到未来的5年，很大可能我和老公都会在这
个公司接着上班。我们就在纠结是否应该搬家到公司附近(12分钟路程）,这样节省很多
上下班的时间。同时把现在的自住房变为投资房。我们不考虑卖现在的自住房，因为卖
了就直接亏10w.不卖，出租的话，每个月negative cash flow $400~700.
我们手头有十几万cash，可以用作买第二个自住房的头款，但是付了头款，我们就除了
roth ira, 401k,没有任何的存款了.不过我们俩的收入在现在的自住房有rental income的情况下，付两个mortgage以及保持现在的生活质量是轻松的，能基本存下一个人的收入。
我有一个2.5岁的孩子，考虑学区的话，现在住的区(#2)和想搬去的区(排名#1)差别不是很大，想搬去的区好一些。但是我们主要考虑的因素还是时间。因为打算要老二，怕忙不过来。
请问各位有经验的地主，这种情况下，我们应该升级自住房，让自己时间上更轻松些呢？还是放弃升级自住房，余钱用来买positive cash flow的投资房或其他，让自己经济上更轻松？ |
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y******l
发帖数: 900 | 6 在为第一个房子斗争得过程中，代理两次带我们去看了别的房子。 这两次我跟领导分
别看中房子A和B；两个房子都是07年建的，现在售价都是22。5万；A有2500平房尺，房
子设计和室内都一般，门外风景不错，后面有些坡度我担心下雨得时候水冲下来把房后
的墙根泡了；地段呢这个比较偏远，但区还行，幽静；房子B不到两千平方尺，设计室
内非常好，没有风景没有坡度没人住过但就在高速边上，所以比较吵。两个房子都有好
坏，然后我们决定说看那个得总体价格低就要那个。这个问题我们自然想到区问代理给
意见，然后这个代理说，两个都是好房子好价格都没办法怎么降价的所以她也不知道怎
么样。
说实话我听了真挺火大得。 她作为一个行内人，难道就只能给这样得答案？两个房子
在市场上都很长时间了。 我们于是跑去两个区找其他在卖的房子得资料看，发现好几
个房子的 price per sqf都比B低， 最低的低于20块。 于是我们告诉代理我们得发现
－－她好像很被offended似的说那些房子是两层所以造价低是正常。。。
哎。总而言之，从此以后要看房子我们坚决不再要这个代理了。最烦恼的是如果我们决
定给AB出价得时候还得要她。
... 阅读全帖 |
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f*****e
发帖数: 5177 | 7 老看大家说学区房，到底怎么算学区房？
我们正在看的两个区，一个是10/10/10另一个是9/9/9。
同样的房子，10分区比9分区贵了15w以上。 |
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d***t
发帖数: 126 | 8 应该是老问题吧，还想听听各位的高见
背景：双职工，一娃小学，现在私校，父母常过来，也许还要老二，负担不了两娃私校
，太贵
A区：最好的学区，房子小，贵，要想买新房只有老区翻建的，旁边都是老房小房，周
围生活不是很方便
B区：第二好的学区，房子大，新，比A区便宜１５万左右，但我们喜欢的生活方便的地
方小学只有７，８分。要搬到这个区，我们可能舍不得把娃从私校转出来。
选哪个区呢？ |
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d***t
发帖数: 126 | 9 是啊，我们中介也提出这个问题，觉得Ａ区新房未来房价走势不明，因为新房周围都是
老房子，参差不齐，也不是Ａ区的富人区。Ａ区好的地区只有二三十年新的房子，离购
物区就更远了。我们倒不一定买新房，就是现在还没看到合适的二手房。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 10 头像上的肥佬屠夫是你本人吗？总感觉他好像要割自己肉啊，如果是个带把的，就更心惊了。
你这个会破坏自己风水，换了它就能买好区好房。 |
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f*******i
发帖数: 696 | 11 我本人没有这么霸气侧露～～～
换了头像就能中彩票了？！不中彩票，这辈子八成都没法好区好房了。
心惊了。 |
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f**********r
发帖数: 18251 | 12 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: ilikelab (iamaguy), 信区: USANews
标 题: 叶公好龙住好区华人左逼们,不久你们就可以住进黑人区了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 9 18:51:00 2015, 美东)
奥黑驴今天已经下命令了,要让住宅区消除种族隔离促进种族融合.黑人老墨的section
8房可以搬进中产和富人等优良社区了.华人左逼终于可以和老黑做邻居了,真是求仁得
仁.现在民主党黑人政府已经开始搜集各个社区种族组成资料了,下一步就是按照搜集的
社区资料建造政府免费廉价福利房,然后分配黑墨入住你的社区了.相信不久的将来华人
左逼和华人民主党支持者以及你们的子女可以住黑墨区体验多元文化的快感了.老中们,
也别整天想着多挣点钱为子女买好学区房了,到最后,哪里都一样,你懂的.链接在此.
http://dailycaller.com/2015/07/08/obama-orders-cities-and-towns |
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a********7
发帖数: 65 | 13 最近看到short hills的帖子很热，大家都关心住哪儿合适，开个系列帖子，就仅我所
熟悉的10个地区给大家介绍一下，说的不对或者不全面的地方，欢迎灌水指正。
【Basking Ridge, Berkeley Heights, Chatham, Livintston, Madison, Mountain
Lakes, New Providence, Short Hills/Millburn, Summit, Westfield】
--注，对富人区bergen county不熟悉，我知道那边有不少好学区，也欢迎熟悉的人多
介绍一下那个地区。
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先介绍New Providence和Berkeley Heights这个两个地方吧，是好区，但是属于新生代
的好区，不是传统的富人区，学校排名都在上升阶段，现在应该属于二三十名的档次(
为啥NPH去年排入前三，这个其实大家都明白，NPH的确还没达到那个水平），但是随着
大量中国人的迁入，以后排名应该还有会稳排... 阅读全帖 |
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f**********r
发帖数: 18251 | 16 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: ilikelab (iamaguy), 信区: USANews
标 题: 叶公好龙住好区华人左逼们,不久你们就可以住进黑人区了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 9 18:51:00 2015, 美东)
奥黑驴今天已经下命令了,要让住宅区消除种族隔离促进种族融合.黑人老墨的section
8房可以搬进中产和富人等优良社区了.华人左逼终于可以和老黑做邻居了,真是求仁得
仁.现在民主党黑人政府已经开始搜集各个社区种族组成资料了,下一步就是按照搜集的
社区资料建造政府免费廉价福利房,然后分配黑墨入住你的社区了.相信不久的将来华人
左逼和华人民主党支持者以及你们的子女可以住黑墨区体验多元文化的快感了.老中们,
也别整天想着多挣点钱为子女买好学区房了,到最后,哪里都一样,你懂的.链接在此.
http://dailycaller.com/2015/07/08/obama-orders-cities-and-towns |
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s****s
发帖数: 2163 | 17 见我的blog, bay area好区差区之我见(2)。
http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=779&nid=34227&s=all
现在 monta vista一个比较像样的4 房single family home，该卖多少钱？ 具体我不
清楚，差不多要1.2-1.4 million 吧。可是租一个这样的房子多少钱呢。3000 – 3500
一个月吧。换句话说，如果我全款买了一个房子来出租， 每年的收益只有区区2%。远
远低与存款。
现在另一个极端，差区的情形是什么样的呢。union city现在市场上的一个2 bed
condo. 要20万，已经好几个月了， 所以肯定不可能比这个价卖的高。 就算20万吧，
hoa一个200，月租1200-1300之间。这样的房子，即使这样便宜，而且每年的收益，要
有将近5%，远高于存款利率，轻轻松松达到cash-even，可是照样没有人问津。
为什么呢，一句话，是期望的问题。
好区的房子，大家期望它高，就像黄金一样，所以即使短期比较贵，还是值得买。以前
同事讲的一个理论我觉得很有道理。好区的房子，像plao |
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n*******y
发帖数: 259 | 18 与其一年20k的地产税交给县/区镇府救济非法移民,老中们不如一起搞一个私立校.2M买个"好区"破房还是0.5M买个一般房,1.5M雇老师们回家教."好区"的老师不比"滥区"强是一定的, 吸毒鸡奸同性恋一样搞. |
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S****e
发帖数: 931 | 19 原创房坑]湾区房市研究：Fremont （二） 2007-01-30 14:31:21
Location, Location, and Location
房地产界有句名言，就叫做Location, Location & Location。也就是在所有因素中，
最最重要的因素就是房子的地点。这一次房市寒潮，Fremont几乎所有地区都呈现成交
量萎缩价格下降的情形，唯独Mission San Jose的房子依然火爆，就再一次地证明了这
个颠扑不破前人总结下来的原理。
那么从地点上来看，Fremont相比其他城市有何优势呢？俺老人家从下面三个方面来总
结一下。
（一） 学区
相对来说，Fremont整体上学区并不差，与湾区其他城市比较，至少是中上水平。前面
提到过Fremont有五个小Town组成，有趣的是今天的Fremont联合学区也由5个高中学区
组成，每个高中下面各有一个初中和4到6个小学。这5个高中差别很大。
下面是20006年各高中的API (满分1000)
[无斋主人案: 以下所有API资料均来源于加州教育部官方网站，http://www.cde.ca.go... 阅读全帖 |
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m******0
发帖数: 222 | 21 我只是说自己不住、从纯投资角度，哪种方式回报比较高。
一个是好区买破房，整租出去，自己租个几百的小黑屋住。
一种是一般区买个好点的房，自己住。
这两种哪个投资回报高呢 |
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f******o
发帖数: 1505 | 22 找个一般区，但是位置方便点的，比如 sunnyvale 在101北边那块的劳模挺多的地方，
离 Levi stadium 不远，买个好点的房，这样划算。
虽然说现在已经有很多人瞄着那块，但是还没升到顶。
好区的所谓破房，你去 bid 几次就知道了，到最后赢下来的都是惨胜，直抽自己嘴巴
那种。 |
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L*********h
发帖数: 2617 | 23 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: chunjuan (👍春卷🐱更多春卷👍), 信区: Joke
标 题: 欧巴马要在好区建低收入房 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 10 17:01:50 2016, 美东)
发信人: StanMarsh (Stan), 信区: Texas
标 题: 欧巴马要在好区建低收入房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 10 15:00:17 2016, 美东)
住Katy, Sugar, Woodlands, Plano, Round Rocks 的同鞋要注意了
Hillary’s rumored running mate, Housing Secretary Julian Castro, is cooking
up a scheme to reallocate funding for Section 8 housing to punish suburbs
for being too white and too wealthy.
In expensive... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 1.投资房要看哪种形式的回报是你最需要的：cash flow /房屋未来增值 /长投还是短
投；
2.同样区域内的TH和SFH的比较，据最近20年的数据显示同区域TH和SFH增值时的差别
不大，区别在于SFH相对来说比较抗跌，但遇到大经济条件不好的时候所有的property
都不可避免的遭受贬值。
当然好区和坏区的property在整体升值，贬值的情况下是有区别的，好区非常占优势
3. San Jose有部分地区并是不坏区，如果选择有现金流需求的投资方式有至少2个zip
code是非常符合cash flow的投资形式；
4.夫妻2人有50万免税额度是介于过去5年内，有2年自住便可享有此权利；
建议楼主首先，确定投资意向，看看自己的投资需求更倾向哪种模式。再结合自身预算
情况，选择最适合自己的投资方式。 |
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w*********m
发帖数: 4740 | 25 学区房部保值，但是好区房保值，因为环境好安全，邻居好。这几年交通好，离私校比
较近的好区尤其保值。
所谓学区（其实就是学生好，不是学校好）只是好区的结果之一。 |
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f**********r
发帖数: 18251 | 26 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: ilikelab (iamaguy), 信区: USANews
标 题: 叶公好龙住好区华人左逼们,不久你们就可以住进黑人区了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 9 18:51:00 2015, 美东)
奥黑驴今天已经下命令了,要让住宅区消除种族隔离促进种族融合.黑人老墨的section
8房可以搬进中产和富人等优良社区了.华人左逼终于可以和老黑做邻居了,真是求仁得
仁.现在民主党黑人政府已经开始搜集各个社区种族组成资料了,下一步就是按照搜集的
社区资料建造政府免费廉价福利房,然后分配黑墨入住你的社区了.相信不久的将来华人
左逼和华人民主党支持者以及你们的子女可以住黑墨区体验多元文化的快感了.老中们,
也别整天想着多挣点钱为子女买好学区房了,到最后,哪里都一样,你懂的.链接在此.
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s*****h
发帖数: 44903 | 27 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: ilikelab (iamaguy), 信区: USANews
标 题: 叶公好龙住好区华人左逼们,不久你们就可以住进黑人区了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 9 18:51:00 2015, 美东)
奥黑驴今天已经下命令了,要让住宅区消除种族隔离促进种族融合.黑人老墨的section
8房可以搬进中产和富人等优良社区了.华人左逼终于可以和老黑做邻居了,真是求仁得
仁.现在民主党黑人政府已经开始搜集各个社区种族组成资料了,下一步就是按照搜集的
社区资料建造政府免费廉价福利房,然后分配黑墨入住你的社区了.相信不久的将来华人
左逼和华人民主党支持者以及你们的子女可以住黑墨区体验多元文化的快感了.老中们,
也别整天想着多挣点钱为子女买好学区房了,到最后,哪里都一样,你懂的.链接在此.
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G***Y
发帖数: 9698 | 28 中山大学海珠老校区规划大调
过百建筑或将被拆除，拟在怡乐路地块新建高楼住宅来迁移校内老房改房住户
来源：南方都市报 2015年12月14日 作者：薛冰妮 张艳芬
●中大南校区、北校区规划修改方案正公示并征询意见，将掀起一轮大拆迁
●南校西区住户将搬上百米高楼，校方表示西区红砖房中的文物肯定不拆
南校区（海珠校区）
占地120.8万平方米的南校区现建设量是120.05万平方米，调整规划之后估计达149
.2万平方米，比起原来规划建设量只有105万平方米，调规之后足足增加了43万平方米
建筑量。调整规划之后，校内毛容积率是1 .22，地块建筑密度是20%，绿地率是40%.
北校区（医学校区）
占地16万平方米，建筑面积22万平方米的中大北校区将增加约1 2万平方米建筑面
积，容积率比原来调高了0 .911.
中山大学新港西老校区规划将有大调整———它的东西两面估计有超过百幢建筑被
拆，并将在怡乐路一宗2 .78万平方米的地块上建起百米住宅高楼，规划打算安排校内
西区老房改房的住户搬进这些新楼，腾出的更多空间主要... 阅读全帖 |
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w****2
发帖数: 12072 | 29 这封信的原件今天保存在南京军区档案馆。
聂司令员、刘政委并转九纵全体同志：
当胶济线西段的伟大胜利消息传到潍北县的时候，潍北县的全体党员、干部及广大群众
，莫不欢欣鼓舞，都望眼欲穿地期待着你们的胜利东征。潍北县广大人民把复仇求生的
希望，完全寄托在自己的军队身上。在这里，潍北县的全体党员和广大群众向劳苦功高
的你们致以亲切的慰问和热烈的敬礼!
亲爱的同志们，看见了你们，我们又喜又悲：喜的是这回可得救了，悲的是这几个月我
们受尽了亘古未有的大灾难。国民党军自占领潍县后，抓丁抢粮，烧杀掳掠，无所不为
。潍北县即被拉去牲口两千余头，粮食被抢净光，被抓壮丁难以统计。更残酷的是广大
群众被杀害。两年多来，潍北县人民被残害者已有千余。单是纸房区李家营村一带即被
害数百人。直到今天，寒亭据点周围的死难同胞仍曝尸旷野，无人收拾。残杀方式更令
人闻之毛发耸然。铡刀铡、活埋已成为匪徒们采用的普遍手段。有的先被割去耳朵舌头
，然后活埋;有的被拔去头发而后铡死;有的被割开腿后加油烧死;有的被丢在水里眼睁
睁淹死;有的妇女被裸体绑在树上轮奸，然后用火烧的枪条插入阴部活活搅死;有的被剥
光衣服，用开水浇，把全身烫... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 30 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 区伯“嫖娼门”设局者传出事 谜团未解
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 9 12:47:15 2015, 美东)
区伯被长沙市警方以“嫖娼”名义拘留后，不少网民认为是长沙国保警察设局构陷区伯
，近日有网民爆料说，此案设局者被车祸“灭口”，引发网络关注
“广州区伯”区少坤于上月底被湖南长沙市警方以“嫖娼”名义拘留5天。随后，网民
发现此案存在诸多疑窦，认为是长沙国保警察设局构陷区伯，8日晚有网民再爆料说，
此案设局者被车祸“灭口” ，该消息引发网络关注，有网民指：“这是明目张胆的灭
口！”还有网民认为此消息或为“官方释放烟雾，试图封堵民口，免于追责。”
监督公车私用的“广州区伯”区少坤于上月底被湖南长沙市警方以“嫖娼”名义拘留5
天。区伯坚称自己受到构陷。
经网民搜索众多证据后，认为是长沙公安局国保支队四大队的陈队长设局构陷区伯，网
络舆论要求当局公开真相，但长沙警方对于公众质疑一直缄口不言。同时网传中宣部密
令要求媒体就区伯嫖娼事... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 北京欢乐谷翠城小区，物业公司开放人防工程地下室出租，每间房价格从每月200到450元不等。地下二层湿气袭人，总共有85间房，却只得一个厕所。这样的房子因为价格便宜，很受欢迎。
人防工程入口
原本是小区地下人防工程，现在却成了廉价出租房，便宜的租金吸引了一大批租客，他们多是手头不宽裕的京城务工者。近日，晨报记者调查发现，在“商机”的吸引下，京城越来越多的小区不顾业主反对，改变地下空间原有规划出租牟利。
暗访
80多间房一个厕所
翠城位于北京欢乐谷附近，是京城东部最大的经济适用房之一。“地下室原本是人防工程，现在却成了规模巨大的出租房，且不说他们有没有权这样做，一旦发生安全问题，谁来负责？”小区居民王先生说。
王先生家住翠城B区229号楼，据其介绍，该楼地下二层全部已建成出租房，于去年起对外出租(如图)。地下一层刚刚开建，依然准备用于出租。因为这事，几天前，多位业主还联合来到物业，试图通过沟通劝阻，但物业认为业主无权阻止。
昨天，记者以租客身份来到翠城B区229号楼地下二层，一阵湿气袭来，狭窄的过道里铺着瓷砖，一眼望去到处是房门。打开房门记者发现，屋内显得颇为简陋，水泥地、一张床、一个简易 |
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a***s
发帖数: 12296 | 32 孩子的教育问题是绝大多数家长的头等大事，为了让孩子能进好的学校，很多家长不惜重金买下学区房。而就在近期，一条有关北京天价学区房的消息， 让“天价学区房”的概念再次被刷新。有媒体报道，北京西城区文昌胡同的一套学区房，卖出了每平米46万元的天价。报道发出后，舆论一片哗然。这到底是一套 怎样的房子？它是哪家中介出售的？又是谁买走了这套房子呢？
每平米46万、媒体纷纷报道，天价学区房却子虚乌有。
根据媒体报道，在北京市西城区的文昌胡同深处，一间有点破败的房子，以530万元人民币成交，每平米房价高达46万元人民币。创造了北京最贵学区房的记录。
文昌胡同是一条位于北京市二环内的老胡同，距离西长安街不足200米。
文昌胡同，全长不过400余米，北京市第二实验小学位于胡同的终点，占到整条胡同长度的四分之一。《经济半小时》记者从胡同西边开始探访，询问了这里的几位老住户。
住在胡同西边的几个住户都向《经济半小时》记者表示，知道这件事，但也都是从媒体上看来的。
这套每平米卖出了46万的学区房到底在哪里呢？在这条小胡同西头住了几十年的老街坊都没有说出个所以然。记者在这条不足500米的胡同看到，胡同北侧已经被拆... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 每平米46万的单价创下了近期学区房单价的记录。
这座房子，不，应该说是这间房子，在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里。神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子，为了孩子能就读北京实验二小。
“太疯狂了”，关注学区房8年的迟语(化名)也被这个价格吓到了。
他在一个专业咨询的app上，给自己贴了一个“择校专家”的标签。在过去的111天里，这个北邮的教授，一对一的指导了45名学员，如何挑选学区房。
他忘不了那些家长热切的眼神。虽然他的咨询题目叫，“如何理性的挑选学区房”。但实际上在这个市场上摸爬滚打的家长们，理智已经被消耗的差不多了。
这是一场旷日持久的战斗。
某房产中介网站发布的学区房价格。
血拼起跑线
迟语对那通只打了五分钟电话的咨询者印象深刻。
对方问了一个问题，这个房子能不能上宏庙小学。迟语说，如果政策不变，应该没问题。
电话挂了。
迟语再拨过去想要继续，对方说不用了。刚刚已经把房子签下来了。15万一平。
除了这种有钱任性的家长，更多的家长在咨询中更多透露的是重压下的犹疑。
一对工薪阶层的夫妇孩子刚一岁，准备努一努，卖掉房子再借钱，凑200万的... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 34 6月16日，美国联邦住房金融局发表声明，要求其监管的美国两大抵押贷款巨头房利美(
FNM)与房地美(FRE)从纽约证交所和其他全国性证交所退市。，“退市”消息一出，原
本已低得可怜的“两房”股价立刻再度暴跌约四成。至周三收盘时，“两房”股票在投
资人急速抛售下，房利美股价已不足40美分，房地美股价也仅为50美分左右。 引
发美国本轮金融危机的房地美和房利美，自2008年9月起即由美国联邦住房金融局接管
。如今，两家公司股价长期低于1美元。联邦住房金融局认为， “两房”退市可以避免
持续的最低价格水平和股东投资的损失。 对此，房地美和房利美立刻回应，表示
将领命“退市”。 房地美在当天的一份声明中表示，计划将其普通股和优先股从
纽约证交所退市，正式的退市时间将在今年7月8日左右。 随着两房股票成为垃圾股退
市，两房的股权与债权持有人必然成为被牺牲者。债券价格受到连累，中国持有两房
3000亿至4000亿美元的两房债券，资产必然严重缩水。
今年4月，美国财长盖特纳(Timothy Geithner)曾公开表示，房利美与房地美发行的债
券不应被视为主权债务，但人们不应怀疑美国政府... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 黑龙江区反贪局政委被曝与妻子拥17套房
2013年02月04日03:19 南报网 我有话说(11283人参与)
被称为“东北房哥”的黑龙江牡丹江西安区反贪局政委张秀亭，房产状况最近在网
上引起关注，并被列为“房氏家族”新成员。这是继“房妹”、“房姐”后又一起官员
因房产问题被举报的事件。
网友列出了17套房的产权证号与房屋面积，称这些均为张氏夫妇所有。南方都市报
记者核实到的信息显示，张秀亭和王洪君名下注册有15套房产，但两人在法律上已离婚
。而在王洪君经营的浴池员工看来，两人仍以夫妻名义出现。张秀亭称，当地纪检委已
调查过他，上述房产信息属实，他还曾被诫勉谈话。
15套房产部分产权证连号
举报信息是一位名叫“章太赢”的网友发到微博上的。
他从1月7日开始连续发出多条微博，直到最近才引起关注。最新一条微博内容是，
“举报东北房哥，最牛检察官，反贪官员———黑龙江省牡丹江市西安区检察院反贪局
政委张秀亭，夫妻名下十余处房产……恳请大家转发，期望能尽快引起有关部门重视，
防止他转移销毁证据。”微博附图详细列出了17套房产，上面注有产权证号和房屋面积
，户主信息标注为“张秀亭（夫）”、“王... 阅读全帖 |
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d******r
发帖数: 16947 | 36 36岁的钱建新是个北京土著。
这个身份在首都算是个光鲜的“招牌”，至少在嫁娶上有着得天独厚的优势，但他至今
还没有结婚，一是因为“没有丈母娘愿意女儿嫁给没房子的男人”，二是因为“我在等
经适房，结婚了就没戏了”。
经适房，曾给予钱建新莫大的希望，但在等待了五年后，却给了他莫大的失望。随着年
纪变大，他逐渐发现自己已经被时间甩出去很远。
“这五年，我几乎天天都会泡Q群，上论坛，只为获得一点儿关于经适房的信息。”可
除了政府负责人的几次许诺，他一无所获。
“轮候五年，没有摇号，没有信息，只好状告政府。”2013年，钱建新成了北京保障房
历史上第一个为了获得信息公开，走上法庭状告政府的申请者。
“孤家寡人”
钱建新1977年在北京出生。童年时，父母的单位分配了福利房，在这个位于和平里的房
子内，他度过了整个青春期与上班后的日子。
钱建新是一家社区文化公司的职员，月薪1800元左右。几次恋爱谈下来，外形条件不错
的他一谈到房子就哑了声音。“我虽然是个土著，但在北京，如果没有遇到拆迁，普通
老百姓一样买不起房子。”
幸运的是，钱建新拥有北京户口，按照政策规定，年满30周岁的京籍单身，在满足收入
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g**1
发帖数: 10330 | 37 北京学区房46万一平：被神秘买家买走 屋内只能放一张床
发表时间：2016-03-03 11:22:37
字号：A-AA+
关键字:
本文转载自微信公众号每日人物（meirirenwu） 易方兴 实习生 邱慧
西城区文昌胡同的一处学区房。图/易方兴
11.4平米，530万。
每平米46万的单价创下了近期学区房单价的记录。
这座房子，不，应该说是这间房子，在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子
里。神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子，为
了孩子能就读北京实验二小。
“太疯狂了”，关注学区房8年的迟语（化名）也被这个价格吓到了。
他在一个专业咨询的app上，给自己贴了一个“择校专家”的标签。在过去的111天里，
这个北邮的教授，一对一的指导了45名学员，如何挑选学区房。
他忘不了那些家长热切的眼神。虽然他的咨询题目叫，“如何理性的挑选学区房”。但
实际上在这个市场上摸爬滚打的家长们，理智已经被消耗的差不多了。
这是一场旷日持久的战斗。
某房产中介网站发布的学区房价格。
血拼起跑线
迟语对那通只打了五分钟电话的咨询者印象深刻。
对方问了一个问题，这个... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 38 下面是2条最近的新闻标题及主要内容。
郑州楼市疯狂刷新上演“生死时速” 房价伴地价齐涨
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“金科城售罄”、“万科城售罄”、“奥兰和园售罄”……“开盘即售罄”已成为近来
郑州市民朋友圈的热门词。网友直呼，买房不光要拼经济实力，还得拼“命”。
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疯狂的郑州楼市：开发商只给购房人120秒选房
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“从凌晨5点排队到上午11点选房，郑晴（化名）历经了惊心动魄的7个小时。
她说，买房犹如买“彩票”中奖一样，一点都不为过。
从5000个号中摇出1000多个“中奖”者，每次大屏幕的滚动都牵动着郑晴的心。她所买
的楼盘位于郑州北大学城，首次开盘推出1422套房源，排号却排到了5000多号开外。不
知自己是否能有运气摇上号，郑晴的手心捏了一把汗。
等待的过程里，她脑海里浮现出半年以来买房的忧虑，历经过辗转难眠的夜晚，历经过
房价一天一平方米上涨几千元的哀叹。
当郑晴突然看到了自己的号码出现在大屏幕上时，她迅速低头核对后，以几乎是以“最
快的速度”奔往选房区。
120秒。这是留给郑晴的考虑时间，若在选房区内120秒内没选上房，就视为放弃选房资
格。”
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f****o
发帖数: 8105 | 39 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 区伯“嫖娼门”设局者传出事 谜团未解
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 9 12:47:15 2015, 美东)
区伯被长沙市警方以“嫖娼”名义拘留后，不少网民认为是长沙国保警察设局构陷区伯
，近日有网民爆料说，此案设局者被车祸“灭口”，引发网络关注
“广州区伯”区少坤于上月底被湖南长沙市警方以“嫖娼”名义拘留5天。随后，网民
发现此案存在诸多疑窦，认为是长沙国保警察设局构陷区伯，8日晚有网民再爆料说，
此案设局者被车祸“灭口” ，该消息引发网络关注，有网民指：“这是明目张胆的灭
口！”还有网民认为此消息或为“官方释放烟雾，试图封堵民口，免于追责。”
监督公车私用的“广州区伯”区少坤于上月底被湖南长沙市警方以“嫖娼”名义拘留5
天。区伯坚称自己受到构陷。
经网民搜索众多证据后，认为是长沙公安局国保支队四大队的陈队长设局构陷区伯，网
络舆论要求当局公开真相，但长沙警方对于公众质疑一直缄口不言。同时网传中宣部密
令要求媒体就区伯嫖娼事... 阅读全帖 |
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Q**7
发帖数: 32 | 40 好区雅房在森林小丘南部适合男生
$540男单房全包与男生合用卫生间
皇后区森林小丘南部近花园区有学生房出租环境优雅，安静，安全,离地铁EFRM近, 走
路到地铁站10分钟，也有Q23公车到地铁站5分钟。$540男单房全包：水电煤暖，包上网
费，另有洗衣机，钢琴等。停车方便，购物方便。欢迎不抽烟，少炊人士。Call:646-
302-5752 |
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c****o
发帖数: 32446 | 41 “儿子的别墅，价值100多万美元，还购置了不少高档家具与摆设。这些开支，全都是
儿子在美国博士毕业后的工作税后所得支付的”
转贴如下
美国富人区究竟是个什么样子？在美国富人区生活又会是一种什么样的感受？
我，一个极普通的中国老人，目前，和老伴一起住在美国富人区，正享受着山顶别
墅的别样生活！下面，说说我们在美国富人区生活的见闻与感受。
儿子新近购置的别墅，位于美国一座名叫球道山的顶端，球道山位于美国康涅狄克
州与纽约州的交界处，山并不太高，海拔也就300米的样子。山的东、西、南三面覆盖
着茂密的原始森林，北侧是一片偌大的坡地高尔夫球场，有18条球道，球道山由此而得
名。我们家的别墅，白色，三层，四个车库。周围的花园、草地及树林，占地近3公顷
（康州规定，富人区每栋别墅环境占地为2-4公顷）。
从球道山到纽约市不足一小时车程。美国的住宅价值，环境是极重要的标准。富人
住山顶，穷人才住在闹市区的公寓楼中。所以，住在球道山上的，可以说都是富人。这
里，蓝天白云，空气清新，有花有草，有山有水，有原始森林，有野生动物，平均日照
时间在11小时以上。老伴风趣地说：“住在球道山上，想接触点雾霾都成为... 阅读全帖 |
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s****7
发帖数: 1873 | 42 我想卖我在rego park的大2卧房的coop了，现在出租出去了1800/月，8楼光猛朝南，新
的厨房，和客厅是open的。 这是我8月时候的出租广告，3天就租出去了，看过房的年
轻人，尤其是女生，多会喜欢我的大公寓：
http://www.mitbbs.com/article_t0/HouseRental/31218839.html
纽约皇后区REGO PARK 超大2房一厅（8层，朝阳）出租BY OWNER
[版面:房屋出租/求租][首篇作者：super7] , 2012年08月12日08:13:18
[分页:1 ]
super7
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发信人: super7 (777), 信区: HouseRental
标 题: 纽约皇后区REGO PARK 超大2房一厅（8层，朝阳）出租BY OWNER
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 12 08:13:18 2012, ... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 297 | 43 到houston两年，搬过两次家。常见有初来的ID问找房的问题，又回想起自己刚来时找
房的不容易，所以发个贴，大概说说我的一点经验。权且抛砖引玉吧。
大家对工作地点，学区等等的都有自己的考虑，我只说说大的范围确定后具体怎么找房。
1. 避开黑人多的区
http://projects.nytimes.com/census/2010/explorer
2. 避开高犯罪区
http://www.spotcrime.com/#77025
3. 确定了小的范围，网上搜房。根据自己的要求，google 合适的房子。
4. 联系中介，因为他们能带你看每个你感兴趣的目标。可以联系不同中介，如果相
处不舒服，就换。我接触过好几个中介，形形色色，不负责的，忽悠的，拖拖拉拉的，
都不少。所以找到好中介挺重要的。
5. 看房跟找对象有相似之处：没有最好，差不多就行了。当你看了十几处房子以后
，就应该心里有谱了，自己价格范围内能拿到什么样的房子。选一个相对最满意的就好
。如果您有时间和精力都看一遍再挑，就不在我的讨论范围内了。
6. 跟中介一起做好所有paper work. ... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 44 创2011年以来最大按月增幅
根据卑诗地产协会（The British Columbia Real Estate Association，简称BCREA）
周一公布，3月份市场数据显示，地产市场交投量较对上一月回升近7％，但较一年前则
滑落了近两成。平均屋价方面，3月份则按年轻微回落1％。
今年3月份，卑诗省透过电脑盘（MLS）易手住宅房屋，合共有5,661间，比2月份攀升6.
6％，但比去年同期则下挫了17.7％。大温区也录得相近的跌幅，3月份房销量仅2,373
间，按年减少18.7％，至于菲沙河谷区同期录得的房销量则有1,039间，比一年前大幅
下跌21.3％。
按年挫近2成
而在大温地区3月份平均屋价为759,340元，房销总额达18.02亿元（见附表一）。
BCREA首席经济学家缪尔（Cameron Muir）表示，卑诗省在3月份录得的经季节调整后房
销量，创下自从2011年1月份以来最大的按月增幅（见附表二）。他补充说，不过，人
均房屋销售水平，仍然处于贴近周期低水平。
BCREA报告指出，全省在3月份售出房屋总值达30.6亿元，较去年同期滑落18.5％。至于
平均价格则为5... 阅读全帖 |
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l****t
发帖数: 36289 | 45 【 以下文字转载自 OverseasFocus 讨论区 】
发信人: Onews (OverseasNews), 信区: OverseasFocus
标 题: [HWPT]霸气！澳建筑商拟在峭壁上建造五层海景房(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 11 20:22:14 2014, 美东)
编者按：这座挂在悬崖上的房子共有五层，并由一部电梯连接，每一层都比上面的一层小。房子的顶层是车库，底层有浴室、露天温泉和烧烤区。室内尽可能少地摆放家具以保证观海效果。
峭壁上的海景房
据美国《纽约每日新闻》报道，澳大利亚Modscape建筑公司计划在维多利亚州的悬崖上建造一座海景房。这座房子将作为一对夫妻的度假屋，拥有三间卧室、 一个车库和一处露天温泉，并且可以全方位观赏海景。
这座挂在悬崖上的房子共有五层，并由一部电梯连接，每一层都比上面的一层小。房子的顶层是车库，底层有浴室、露天温泉和烧烤区。室内尽可能少地摆放家具以保证观海效果。视觉上 ，这座房子更像是悬崖表面的自然延伸，而不是附加物，使得房屋完全与海洋相连，营造出极致的观景体验。
Modscape公司并未公布预计开始建造的... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 46 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: SanFrancisco
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:36:43 2009)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:27:48 2009)
http://news.nb.soufun.com/2009-04-29/2548289.htm
他们是房市“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者。在上海房市五年涨跌的新一轮投资
热潮中，他们逢高入市，随后不得不承受房价暴跌带来的重大损失。最高者一月之间房
子贬值50万元。
这是一起一开始并不被看好的官司。它涉及的总购房款达1亿元，一方是实力雄厚的开
发商，一方是力量弱小的个人。当89个受争议的购房者于2005年12月自发联合提出集体
退房诉讼时，质疑和悲观的论调从未远离，尽管他... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 随着海外购房热的兴起，在国外的房产经纪人中不乏中国人，他们专门为在海外购房的同胞提供买房服务。
因为成功案例太少，2008年开始的海外买房热，在2009年中开始就逐步退烧了。但随着2010年以来国内楼市调控的加强，海外买房热又再次兴起，部分游资企望流向海外“抄底”。
让人好奇的是，国外的有钱人绝对不比中国人少，为什么他们没有炒房热潮，便宜都让中国炒房者占去了吗？
中国民间长久以来，一直缺乏国际投资的经验，这导致海外买房的投资者，凭借的还是在国内炒房的惯性。这就注定了海外炒房的成功率，仍会处于一个非常低的水平。
赴美购房的惨痛教训
很多在美国投资房产的中国人，买房之前没有弄明白，为什么美国有钱人不比中国少，却没有人炒房？
美国养房“不秀气”
“每当有人问我，在美国有别墅是什么滋味，我的第一反应就是贵。”黄鑫说。
2009年上半年，黄鑫用在上海市区仅能买到一套两居室的钱，在美国南加州买下了一幢独栋别墅，前有花园，后有泳池，“总价才50万美元。”这着实让温州老家的亲戚们羡慕了一把，也直接促成了他的亲戚们纷纷报名参加海外购房团，“抄帝国主义的底。”
直到接到代理公司要钱的电话，黄鑫才发现，在美... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 48 在上海市静安区，一套破旧的小户型二手房单价可达8万~10万元/平方米，原因且只有一个，这是一套学区房。北京的情况则更为夸张，一套靠近北京市第二实验小学（下称“实验二小”）的学区房报价甚至超过30万元/平方米。
“郊区的一手楼盘都在促销，房价几乎回到3年前，但核心区的学区房价格从来没有降过。”在另一个房价高企的一线城市广州，合富置业的一位物业顾问告诉《第一财经日报》记者，学区房是“房子中的战斗机”，拥有教育这个独特资源，不太可能降价。
不过，据本报记者了解，随着楼市整体走弱，一线城市学区房的成交量价也出现了下跌，但相对于普通房源，其量价均相对坚挺。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟告诉记者，随着“单独二孩”政策的逐步放开，一线城市的学区房预计还有十年牛市。
只涨不跌的“神话”
15平方米，售价460万元，单价超过了30万元/平方米。这是北京文华胡同一处平房最新的网上报价。除了邻近西单、可改作门面等因素，在近期楼市较为低迷的北京，该房源之所以如此天价，主要与旁边的一所著名小学有关。
位于北京西城区新文化街111号的北京实验二小师资雄厚，地处西单地区寸土寸金的黄金地带，始建于1909年，在北京“... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 49 4月1日，设立河北雄安新区的重磅新闻打破了清明节假日的宁静，同时也给当地楼市烧了一把火。各路房地产投资客连夜涌向雄安新区，但伴随着雄安新区三县全面冻结全部房产过户等措施，大批炒房客开始涌向周边地区，距离最近的文安县、霸州市等地成为其首选目标。
截至4月5日晚记者发稿，与雄安新区三县紧邻的河北省廊坊市霸州市、文安县；沧州市任丘市、保定市徐水区、定兴县、满城区、清苑区、白沟新城等八个地方接连出台限购措施，开始封堵各种炒房行为。
具体而言，针对外地户籍的购房者，霸州市、任丘市、文安县均明确限购1套住房，且首付比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。另外，其还须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)。
上述三个地方对于本地户籍居民家庭，购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%；拥有1套住房，但为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
雄安新区位于河北保定市雄县、容城、安新3县及周边区域，基本围绕... 阅读全帖 |
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t*******n
发帖数: 2698 | 50 “底特律，一双鞋=两套房，国人争先购购忙”，为了一探底特律房产市场的究竟，《
侨报》记者27日晚从纽约飞抵底特律、以一个购房者的身份展开三天的调查。27日晚间
抵达底特律国际机场时，记者看到大多数的旅客仅仅是在此转机，以底特律为目的地的
旅客寥寥无几。机场的计程车司机和两三名工作人员悠闲地聊着天、无所事事。记者随
即驾车从高速公路下去进入底特律市区，夜幕笼罩下的市区更显得荒凉寂静，一栋栋废
弃的房屋不见灯火，关闭工厂和摩天大楼沦陷在黑暗之中，偶尔见到几个手执酒瓶、在
满墙涂鸦的街上游游荡荡的非裔，这就是当晚底特律市给记者留下的第一印象。
经纪人：带人看房先带枪，要想买房先买枪
入住酒店后《侨报》记者立即电话联络大底特律地区华裔地产经纪王小姐，表明自
己是从外州来底特律购房的身份和目的。王小姐一听说记者要看房并有意购买底特律市
中心的“一元房”或“鞋房”时语调立即升高，她干脆而激动地表示，没有任何一个华
裔地产中介会带客人去看底特律的便宜房，也没有一个华裔买家会真正买这样的房。“
我带人看房先带枪，你要想买房先买枪 ” ，王小姐十分干脆地拒绝了记者要看市中心
房子的要求。
记者进一步向王... 阅读全帖 |
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